Pagina 4 van 4 Algemene Voorwaarden
Pagina 4 van 4
Algemene Voorwaarden
1. Definities
Algemene
voorwaarden: De
algemene voorwaarden van STORAGE A2.
Gehuurde: De
opslagruimte die de huurder voor een bepaalde tijd huurt voor het
zelf opslaan van goederen.
Huishoudelijk
reglement: Gedragsregels
voor het gebruik van de opslagruimte(s) en goederen die ter
(bruik)leen worden aangeboden door de verhuurder.
Huurder: Eén
of meerdere natuurlijke personen (in de uitoefening van zijn bedrijf
of beroep) of rechtspersonen die opslagruimte huurt.
Huurprijs: De
huurpenningen die de Huurder uit hoofde van de Huurovereenkomst
verschuldigd is.
Huurovereenkomst: De
overeenkomst tussen de Huurder en de Verhuurder, waarbij de
Verhuurder zich verbindt tot het voor een bepaalde tijd verstrekken
van het gebruik van opslagruimte aan de Huurder, en de Huurder zich
verbindt tot het betalen van de daarvoor bepaalde
tegenprestatie.
Huurtermijn: De
periode waarvoor de Huurovereenkomst wordt gesloten. Waar gesproken
wordt van een dag, week, maand of jaar wordt bedoeld een
kalenderdag, week, maand of jaar.
Verhuurder:
STORAGE A2 Zaltbommel.
2. Toepasselijkheid Algemene Voorwaarden
2.1
De Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op alle
rechtsbetrekkingen tussen Huurder en Verhuurder, ongeacht de aard en
benaming van de rechtsbetrekking, tenzij Huurder en verhuurder de
toepasselijkheid van de Algemene Voorwaarden schriftelijk hebben
uitgesloten.
2.2 Bedingen die afwijken van de Algemene
Voorwaarden zijn slechts van toepassing indien en voor zover door de
Verhuurder uitdrukkelijk schriftelijk aanvaard.
2.3 De
Huurovereenkomst is geen overeenkomst van bewaarneming in de zin van
artikel 7:600 BW. Op de Verhuurder rust geen verplichting tot het
houden van toezicht op de door de Huurder opgeslagen goederen.
3. Huishoudelijk Reglement
3.1
Naast de Algemene Voorwaarden is op de Huurovereenkomst tevens van
toepassing het Huishoudelijk Reglement van de Verhuurder.
3.2
De Huurder is gehouden zich naar de regels van het Huishoudelijk
Reglement te gedragen.
3.3 Overtreding van de regels van het
Huishoudelijk Reglement kan leiden tot aansprakelijkheid voor alle
schade die daaruit voortvloeit voor de Verhuurder en/of de eigenaar
van het Gehuurde.
4. Totstandkoming Huurovereenkomst en Huurtermijn
4.1
De Huurovereenkomst wordt schriftelijk vastgelegd en komt slechts
tot stand na digitale bevestiging.
4.2 De Huurovereenkomst kan
voor elke gewenste Huurtermijn worden aangegaan met een minimum
termijn van één maand. Zonder opzegging van de Huurovereenkomst
door Huurder of Verhuurder, zal de Huurovereenkomst steeds met een
gelijke Xxxxxxxxxxx als waarvoor de Huurovereenkomst oorspronkelijk
is aangegaan stilzwijgend worden verlengd.
5. Wijziging Huurovereenkomst, Algemene Voorwaarden en Huishoudelijk Reglement
5.1
De Verhuurder is gerechtigd de Huurovereenkomst, de Algemene
Voorwaarden en het Huishoudelijk Reglement te allen tijde te
wijzigen en/of aan te vullen.
5.2 Van een wijziging en/of
aanvulling van de Huurovereenkomst of de Algemene Voorwaarden zal de
Huurder schriftelijk in kennis gesteld worden.
5.3 Een
wijziging en/of aanvulling treedt in werking vier weken na de
schriftelijke in kennisstelling.
5.4 De Huurder wordt geacht in
te stemmen met de wijziging en/of aanvulling, indien hij niet binnen
vier weken na in kennis te zijn gesteld daartegen schriftelijk
bezwaar heeft gemaakt.
5.5 Bij een mededeling van wijziging
en/of aanvulling is de Huurder gerechtigd de Huurovereenkomst
tussentijds te beëindigen. Beëindiging is slechts schriftelijk
mogelijk binnen twee weken na dagtekening van de schriftelijke in
kennisstelling.
5.6 Bovenstaande bepalingen zijn niet van
toepassing op het Huishoudelijk Reglement, uitgezonderd het bepaalde
onder 5.1.
6. Einde overeenkomst
6.1
De Huurder heeft de bevoegdheid de Huurovereenkomst tegen het einde
van de lopende Xxxxxxxxxxx op te zeggen door middel van het sturen
van een email met opzegging naar xxxx@xxxxxxxx0.xx
met inachtneming van een opzegtermijn van 1 maand.
6.2 De
Verhuurder heeft de bevoegdheid de Huurovereenkomst tegen het einde
van de lopende Xxxxxxxxxxx schriftelijk op te zeggen met in
achtneming van een opzegtermijn van 7 dagen.
6.3 De Verhuurder
heeft de bevoegdheid de Huurovereenkomst met onmiddellijke ingang en
zonder inachtneming van een opzegtermijn op te zeggen, indien de
Huurder niet binnen 48 uur gevolg geeft aan de eerste sommatie tot
nakoming van de Huurovereenkomst, de Algemene Voorwaarden of en het
Huishoudelijk Reglement.
6.4 Indien de Huurovereenkomst als
gevolg van een tekortkoming aan de zijde van de Huurder tussentijds
wordt beëindigd, dan blijft de Huurder gehouden tot voldoening van
de Huurprijs over de gehele huurtermijn.
7. Huurprijs
7.1
De overeengekomen Huurprijs wordt schriftelijk vastgelegd in de
Huurovereenkomst. De Huurder is verplicht de overeengekomen
Huurprijs (maandelijks) bij vooruitbetaling en/of d.m.v.
automatische incasso over te maken naar de door de Verhuurder
opgegeven bankrekening.
7.2 Wanneer er sprake is van meerdere
Huurders, is ieder van hen hoofdelijk aansprakelijk voor de
voldoening van de Huurprijs.
7.3 Indien de Huurder gedurende
een periode van veertien dagen achterstallig is in de voldoening van
de Huurprijs of andere kosten, is de Verhuurder zonder sommatie van
de Huurder bevoegd de toegang tot het Gehuurde voor de Huurder, en
door de Huurder gevolmachtigden, te blokkeren.
7.4 Verhuurder
is gerechtigd de huurprijs eenzijdig periodiek aan te passen. De
aldus herziene huurprijs is niet eerder van toepassing dan dertig
(30) dagen nadat Verhuurder aan Xxxxxxx een bericht van
huuraanpassing heeft verstuurd.
7.5 Huurder accepteert de
aangepaste huurprijs bij voorbaat, maar behoudt de mogelijkheid op
te zeggen.
7.6 Over huur die niet of niet tijdig is betaald,
mag Verhuurder direct een boete opeisen als volgt: 20,00 Euro na de
eerste herinneringsbrief en 50,00 Euro na iedere hier opvolgende
herinnering, aanmaning of ingebrekestelling ; bovendien zullen, na
een ingebrekestelling, nalatigheidinteresten verschuldigd zijn ten
bedrage van vijftien procent (15%) van het achterstallige bedrag met
een minimum van 50,00 Euro en een maximum van 100,00 euro.
7.7
Eventuele kortingen op de huurprijs worden schriftelijk vastgelegd
in de huurovereenkomst.
7.8 De Huurder is niet bevoegd ten
aanzien van de Verhuurder verrekening toe te passen of zich in
verband met betaling van de Huurprijs op opschorting te
beroepen.
7.9 Terugbetaling van de huur of de lasten is in geen
geval mogelijk.
8. Omzetbelasting
8.1 Dit artikel is van toepassing op de huurder die als ondernemer wordt aangemerkt voor de Wet op de Omzetbelasting 1968 – hierna ook te noemen ‘de klantondernemer’- en die de storage box zal gebruiken voor prestaties waarvoor de Klantondernemer minimaal 90% aftrekkracht kan doen gelden. Dit artikel is niet van toepassing op particulieren.
8.2 Door de in artikel 5.1 genoemde klant-ondernemer is omzetbelasting verschuldigd.
8.3 Door ondertekening van deze overeenkomst in zijn hoedanigheid van ondernemer gaat de klant-ondernemer akkoord met de belaste verhuur.
8.4 De klant-ondernemer maakt gebruik van de mogelijkheid de Mededeling 45, Besluit van 24 maart 1999, nr. VB 99/571 biedt, zien af van een gezamenlijke optieverzoek voor een met omzetbelasting belaste verhuur.
Huurder, zoals bedoeld in 5.1, verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst, mede ten behoeve van rechtsopvolgers van verhuurder, dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op voet van artikel 15 van de wet op de omzetbelasting 1968 bestaat.
8.5 Als de storage box in enig boekjaar niet is gebruikt voor doeleinden als weergegeven in 5.4, stelt de klant-ondernemer StorageA2 c.q. diens rechtsopvolger(s) binnen vier weken na afloop van het betreffende boekjaar hiervan in kennis met een door de klant-ondernemer ondertekende verklaring.
9. Verzekering en AVG
9.1 Wij raden u aan om melding te maken bij uw inboedelverzekering van het huren van de opslagruimte, zodat uw spullen zijn verzekerd. Dit is me23.estal al bij de polis inbegrepen.
9.2
De
waarde van de inhoud van de opslagbox bedraagt maximaal €250,00.
Wanneer de waarde meer is dan maakt u daar direct melding van via
email xxxx@xxxxxxxx0.xx.
10.
Toepasselijk recht en forum
10.1 Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Geschillen voorvloeiende uit of verband houdende met deze overeenkomst zullen worden voorgelegd aan daartoe bevoegde rechter.
10.2 Bij het ondertekenen van deze overeenkomst gaat de klant akkoord met de algemene voorwaarden en AVG van STORAGE A2.
11. Bestemming en gebruik
11.1
Het is de Huurder niet toegestaan het Gehuurde te gebruiken voor een
andere bestemming dan opslagruimte voor roerende zaken.
11.2
Het is de Huurder niet toegestaan veranderingen van welke aard dan
ook aan te brengen aan het Gehuurde. Xxxxxxxxx het boren en of
aanbrengen van gaten.
11.3 Vóór ingebruikname van het
Gehuurde zal een door de Huurder en Verhuurder te ondertekenen
beschrijving gemaakt worden van de staat van het Gehuurde. Wordt het
Gehuurde na het einde van de Huurovereenkomst in dezelfde staat
opgeleverd als waarin zij volgens de beschrijving is aanvaard, zal
de Verhuurder de borgsom(wanneer van toepassing) binnen twee weken
terugstorten op de bankrekening van de Huurder.
11.4 Bij het
ontbreken van een beschrijving dient de Huurder het Gehuurde in
goede staat, vrij van afval en beschadigingen op te leveren.
11.5
De Verhuurder is bevoegd het Gehuurde te allen tijde te
inspecteren.
11.6 De Huurder zal derhalve de Verhuurder op
eerste verzoek toegang verschaffen tot het Gehuurde en overige
noodzakelijke medewerking verlenen voor het verrichten van
onderhoudswerkzaamheden en inspectie, dit zonder recht op
vermindering van de huurprijs of een andere betalingsverplichting,
gehele of gedeeltelijke ontbinding van de overeenkomst en/of
schadevergoeding;
11.7 Huurder is bekend met het Gehuurde en
heeft onderzocht, zo nodig geïnspecteerd, dat het Gehuurde geschikt
is voor het wettelijke en overeengekomen doel en gebruik. Verhuurder
verstrekt uitdrukkelijk geen garanties en aanvaardt geen enkele
aansprakelijkheid voor het wettelijke en overeengekomen doel en
gebruik.
11.8 Het is de Huurder niet toegestaan:
• het
Gehuurde te gebruiken voor een bestemming die strijdig is met
strafrechtelijke of invoerrechtelijke wetsbepalingen, waaronder ook
begrepen, het opslaan van wapens, explosieven, drugs (of andere
middelen die vallen onder de Opiumwet), smokkelwaar, gestolen of
geheelde goederen of illegaal ingevoerde goederen;
• het
Gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren;
•
toxische, ontplofbare, ontvlambare of andere voor mens, milieu, of
in welk zin dan ook (mogelijk) gevaarlijke stoffen, aan bederf
onderhevige goederen, levende have in het Gehuurde op te slaan of te
laten verblijven;
• zonder voorafgaande schriftelijke melding
aan de Verhuurder juwelen, bont, kunstvoorwerpen, collectiestukken
of onvervangbare voorwerpen, voorwerpen met een emotionele of
bijzondere waarde op slaan, dit op straffe van volledige uitsluiting
van aansprakelijkheid van de Verhuurder;
• voorts is het de
Huurder niet toegestaan goederen op te slaan welke zijn genoemd in
art. 3 van het ‘Besluit opslag- en transportbedrijven
milieubeheer’ (besluit van 15 juni 2000, Staatsblad 2000, nr. 278)
en goederen welke zijn genoemd in art. 2 van het ‘Besluit
verpakking en aanduiding milieugevaarlijke stoffen en preparaten’
(besluit van 14 oktober 1987, Staatsblad 1991, nr. 534).
•
ten behoeve van elektrische of andere apparaten gebruik te maken van
de elektriciteitsvoorzieningen in het Gehuurde, zonder voorafgaande
toestemming van de Verhuurder;
• het Gehuurde als werkplaats
of toonzaal te gebruiken of het Gehuurde op een zodanige wijze te
gebruiken dat hierdoor overlast ontstaat voor de omgeving;
•
in of vanuit het Gehuurde enige commerciële activiteit uit te
oefenen;
• domicilie te vestigen of de statutaire zetel van
een onderneming te kiezen in het Gehuurde;
• enig recht uit
hoofde van de Huurovereenkomst, de Algemene Voorwaarden, het
Huishoudelijk Reglement of uit enige andere rechtsbetrekking met de
Verhuurder, over te dragen aan derden.
• derden toegang te
verschaffen tot het Gehuurde zonder schriftelijke volmacht.
Gedurende de openingstijden van de receptie dient de
derde-gevolmachtigde zich vóór het betreden van het Gehuurde met
vertoon van een geldig legitimatiebewijs en deugdelijke volmacht te
melden bij de receptie;
• om na toegang tot het complex
toegangs-(overhead)deuren open te laten staan. Indien huurder
nalatig is en toch nood-, toegangs-(overhead)deuren open laat staan,
wordt eventuele gevolgschade op huurder verhaald. Met een minimum
van €75,00.
12. Gebreken, aansprakelijkheid en schade
12.1
Er is sprake van een gebrek aan het Gehuurde als het Gehuurde gezien
de staat of gezien een eigenschap of een andere niet aan Huurder toe
te rekenen omstandigheid niet het genot kan verschaffen dat Huurder
bij het aangaan van de overeenkomst van het Gehuurde mag
verwachten.
12.2 Verhuurder is bij aanvang van de overeenkomst
uitsluitend gehouden Huurder op de hoogte te stellen van aan
Verhuurder bekende gebreken waarvan Verhuurder weet dat die afbreuk
doen aan de geschiktheid van het Gehuurde voor het overeengekomen
gebruik. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de gevolgen,
waaronder begrepen alle schade, inclusief bedrijfsschade, van
gebreken die Verhuurder niet kende en niet behoorde te kennen bij
het aangaan van de overeenkomst. Mochten er in de looptijd gebreken
optreden dan is Huurder deze verplicht direct schriftelijk te
melden bij
verhuurder en heeft verhuurder 4 wekende tijd deze te verhelpen.
Huurder kan en zal verhuurder niet aansprakelijk stellen voor schade
welke dan ook als de verhuurder dit gebrek heeft verholpen binnen de
hiervoor genoemde periode vanaf ontdekken van het gebrek tot en met
4 weken na melding van dit gebrek.
12.3
Verhuurder erkent, behoudens hetgeen in de artikelen 10.1. en 10.2
is vermeld, geen aansprakelijkheid en neemt ook geen
aansprakelijkheid op zich ten aanzien van de wettelijke en
contractuele bestemming en het gebruik van het Gehuurde ook niet uit
hoofde van bewaring, opslag, toezicht of beveiliging. Het opbergen
van zaken in het gehuurde is en blijft uitsluitend de
verantwoordelijkheid van Huurder.
12.4 Verhuurder is niet
aansprakelijk voor de gevolgen van inspecties of controles van
overheidswege in of aan het Gehuurde. Onder deze gevolgen is
begrepen eventuele schade aan opgeslagen goederen en/of hang- en/of
sluitwerk. Huurder is jegens Verhuurder te allen tijde aansprakelijk
voor alle schade die Verhuurder mocht lijden ten gevolge van deze
controles en inspecties.
12.5 Als Huurder zich, indien
noodzakelijk na door Verhuurder in gebreke te zijn gesteld zoals het
hoort, niet houdt aan de voorschriften en voorwaarden die in de
overeenkomst en/of deze Algemene Voorwaarden zijn opgenomen,
verbeurt Huurder aan Verhuurder een direct opeisbare boete van Euro
50,- per dag voor elke dag dat Huurder in verzuim is met een totaal
maximum van €2000,-. Het recht van Verhuurder op volledige
schadevergoeding blijft daarbij onaangetast. Bij toepassing van
artikel 7.6 van deze algemene voorwaarden zal voor hetzelfde feit
niet ook nog de boete genoemd in artikel 10.5 worden toegepast.
12.6
Huurder is jegens Verhuurder aansprakelijk voor alle schade en
verliezen aan het Gehuurde en/of aan het complex waartoe het
Gehuurde behoort en/of aan eigendommen van derden tenzij Huurder
bewijst dat de schuld daarvan niet ligt bij hem, de personen die hij
tot het Gehuurde heeft toegelaten, zijn personeel en de personen
waarvoor hij aansprakelijk is.
12.7 Huurder vrijwaart
Verhuurder tegen claims, aansprakelijkheidsstellingen en/of boetes
die Verhuurder worden opgelegd door derden, waaronder de overheid,
ten gevolge van gedragingen of nalatigheden van Huurder en/of
personen die Huurder heeft toegelaten tot het Gehuurde en/of
personeel van Huurder en/of personen voor wie Huurder aansprakelijk
is voor het gebruik van het Gehuurde en/of het complex waartoe het
Gehuurde behoort.
12.8 Verhuurder is niet aansprakelijk voor
schade aan de persoon of zaken van Xxxxxxx of derden – en Huurder
vrijwaart Verhuurder voor aanspraken van derden ter zake – door
het optreden en de gevolgen van: zichtbare en onzichtbare gebreken
aan het Gehuurde of het gebouw of complex waarvan het Gehuurde deel
uitmaakt; weersomstandigheden; stagnatie in de bereikbaarheid van
het Gehuurde; stagnatie in de voorziening van gas, water,
elektriciteit, warmte, ventilatie of luchtbehandeling; storing van
de installaties en apparatuur; in- en uitstroming van gassen of
vloeistoffen; brand, ontploffing en andere voorvallen; stoornis in
het huurgenot en stoornis of tekortkomingen in de leveringen en
diensten of schade ontstaan door het verlies of diefstal of
beschadiging van zaken, vandalisme, vochtigheid, schimmelvorming,
roest, blikseminslag en/of knaagdierschade.
12.9 Verhuurder is
niet aansprakelijk voor directe of indirecte bedrijfsschade van
Huurder of schade als gevolg van de activiteiten van andere klanten
of belemmeringen in het gebruik van het Gehuurde veroorzaakt door
derden.
13. Verzekering
13.1
De Huurder dient vóór ingebruikname van het Gehuurde een
genoegzame W.A. verzekering en brandverzekering en indien van
toepassing bedrijfsschadeverzekering af te sluiten, met inbegrip van
schade aan goederen, tegen in elk geval, blikseminslag, storm,
neerslag, wateruitstroom en uitvallen van elektriciteit, bij een ter
goeder naam en faam bekende en in Nederland gevestigde
verzekeringsmaatschappij en door regelmatige premiebetaling te
handhaven.
13.2 Voor de overige voorwaarden ten aanzien van de
verzekering kunt u terecht bij Verhuurder, Xxxxxxx wordt geacht
kennis hebben te genomen en akkoord te zijn gegaan met deze
voorwaarden bij het ondertekenen van de huurovereenkomst.
14. Aansprakelijkheid Huurder
14.1
De Huurder is aansprakelijk voor schade aan het Gehuurde die is
ontstaan door een hem toe te rekenen tekortschieten in de nakoming
van een wettelijke verplichting en/of een verplichting uit de
Huurovereenkomst, Algemene Voorwaarden en/of Huishoudelijk
Reglement.
14.2 De Huurder vrijwaart de Verhuurder indien de
Verhuurder door derden wordt aangesproken tot voldoening van een
schuld ten gevolge van gedragingen, handelingen of nalatigheden van
de Huurder en/of derden die de Huurder heeft toegelaten of in staat
heeft gesteld toegang te krijgen tot het Gehuurde of het pand waarin
het Gehuurde zich bevindt.
15. Aansprakelijkheid Verhuurder en eigenaar van het Gehuurde
15.1
De Verhuurder is niet aansprakelijk voor door de Huurder geleden en
te lijden schade van welke aard en door welke oorzaak ook, tenzij
sprake is van opzet of grove nalatigheid aan de zijde van de
Verhuurder.
15.2 De aansprakelijkheidsuitsluiting in sub 1
geldt tevens voor geleden en te lijden schade door derden die, met
of zonder toestemming van de Huurder, goederen hebben of hadden
opgeslagen in het Gehuurde.
16. Persoonsgegevens
16.1
De persoonsgegevens die de Huurder aan de Verhuurder toevertrouwt,
worden door de Verhuurder opgenomen in een gegevensbestand. De
Verhuurder zal de verkregen persoonsgegevens uitsluitend gebruiken
voor de hierna omschreven doeleinden en al het mogelijke doen om
deze persoonsgegevens te beschermen.
16.2 De persoonsgegevens
worden door de Verhuurder vastgelegd ten behoeve van haar
bedrijfsvoering, klantadministratie en om producten en/of diensten
onder de aandacht van haar (voormalige) Huurders te brengen. Indien
nodig kunnen de persoonsgegevens gebruikt worden om contact met de
Huurder op te nemen.
16.3 Door ondertekening van de
Huurovereenkomst verleent de Huurder aan de verhuurder toestemming
voor het verwerken van zijn of haar persoonsgegevens, ten behoeve
van de hierboven omschreven doeleinden.
16.4 Indien de
(voormalige) Huurder geen prijs stelt op de ontvangst van informatie
over producten en/of diensten van de Verhuurder, dan kan de Huurder
dit kenbaar maken aan de Verhuurder.
17. Slotbepalingen
17.1
De Huurder dient een eigen adres op te geven en een tweede adres dat
uitsluitend gebruikt zal worden indien de Huurder bij calamiteiten
op het eigen adres niet bereikbaar is. Beide adressen mogen slechts
gelegen zijn in Nederland.
17.2 De Verhuurder stuurt alle voor
de Huurder bestemde bescheiden naar het eigen adres van de
Huurder.
17.3 Adreswijzigingen dient de Huurder per email of
schriftelijk mede te delen aan de Verhuurder.
17.4 Na het einde
van de Huurovereenkomst zal de Huurder op zijn eigen email adres
éénmalig schriftelijk door de Verhuurder gewezen worden op
achtergelaten goederen. Indien de Huurder niet binnen twee weken na
deze melding de goederen komt of laat ophalen, wordt de Huurder
geacht ermee in te stemmen dat de goederen door de Verhuurder op de
een door de Verhuurder te kiezen wijze afgevoerd en vernietigd
worden. De Huurder is en blijft aansprakelijk voor alle schade en
kosten die voor de Verhuurder ontstaan door het achterlaten van
goederen. De Verhuurder is niet aansprakelijk voor enige schade aan
de achtergelaten goederen, ongeacht de wijze waarop en de oorzaak
waardoor de schade is ontstaan.
STORAGE A2
T 0418 E xxxx@xxxxxxxx0.xx xxx.xxxxxxxx0.xx
|
Zaltbommel Xxx Xxxxxxxxxxx 00 0000 XX |
|
|