Voorstel van inbreng van een bedrijfstak opgesteld overeenkomstig artikel 12:93 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen door

Cofinimmo - openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht

in

Bestone Square1 - Institutionele gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht

In overeenstemming met artikel 12:93 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen ("WVV"), hebben de bestuursorganen van :

(1) Cofinimmo, een naamloze vennootschap met het statuut van een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, met zetel te Xxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxx, ingeschreven in het Rechtspersonenregister onder het ondernemingsnummer 0426.184.049 (hierna "Cofinimmo"); en

(2) Bestone Square, een naamloze vennootschap met het statuut van een institutionele gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, met zetel te Xxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxx, ingeschreven in het Rechtspersonenregister onder het ondernemingsnummer 0755.538.641 (hierna "Bestone Square"),

gezamenlijk een voorstel tot inbreng van bedrijfstak opgesteld, hetwelk bepaalt dat Cofinimmo in Bestone Square de bedrijfstak zou inbrengen die bestaat uit het geheel van de activa en passiva met betrekking tot het bedrijfsonderdeel “kantoorvastgoed”, zoals wordt beschreven in dit voorstel (de "Bedrijfstak").

Deze verrichting zal van rechtswege tot gevolg hebben dat alle activa en passiva met betrekking tot de Bedrijfstak, zonder de ontbinding van Cofinimmo, aan Bestone Square worden overgedragen, overeenkomstig artikel 12:96 van het WVV.

Als tegenprestatie voor deze inbreng zal Cofinimmo een vergoeding ontvangen die uitsluitend bestaat uit aandelen op naam van Bestone Square. Laatstgenoemde zal op deze manier de dochteronderneming worden van Cofinimmo gespecialiseerd in kantoorvastgoed.

De raden van bestuur van Cofinimmo en Bestone Square zullen deze inbreng doen overeenkomstig de bepalingen van dit voorstel, de bepalingen van het WVV, de Wet van 12 mei 2014 betreffende gereglementeerde vastgoedvennootschappen (de "GVV-Wet") en het Koninklijk Besluit van 13 juli 2014 betreffende gereglementeerde vastgoedvennootschappen (het "GVV-KB").

Dienovereenkomstig stellen de raden van bestuur van Cofinimmo en Bestone Square het volgende voor :

0 Xxxxxxx Xxxxxx zal haar naam wijzigen in [Cofinimmo Offices] op hetzelfde ogenblik als de wijziging van haar statuten die de kapitaalsverhoging ten gevolge van de inbreng van de Bedrijfstak vaststelt.

1 Wenselijkheid van de inbreng van de Bedrijfstak

Cofinimmo investeert, ontwikkelt en beheert vandaag al meer dan 35 jaar huurwoningen. Met aandacht voor de maatschappelijke ontwikkelingen streeft Cofinimmo er op permanente wijze naar kwaliteitsvolle zorg-, leef- en werkomgevingen aan te bieden (Caring, Living and Working - Together in Real Estate).

De activiteiten van Cofinimmo zijn geconcentreerd rond vier sectoren van vastgoedverhuur (soms ook onder andere juridische vormen dan het gewoonlijke huurcontract), namelijk (i) de sector zorgvastgoed, (ii) de sector kantoorvastgoed, (iii) de sector distributienetten en (iv) de sector ontwikkeling "publiek-private samenwerking".

Gesterkt door haar 35 jaren aan ervaring in het kantoorvastgoed, steunt Xxxxxxxxx op een beheermethode die een geïntegreerd dienstenplatform biedt. De kantorenportefeuille van Cofinimmo bestaat op heden hoofdzakelijk uit 75 gebouwen voor ongeveer 540.921 m² die gewaardeerd worden aan een reële waarde van 1,42 miljard EUR, goed voor ongeveer 30% van de geconsolideerde portefeuille. Het grootste deel situeert zich in het Central Business District ("CBD") van Brussel, na de herconcentratie op dit gebied die medio 2018 werd ingezet. Tegelijkertijd houden de interne teams gelijke tred met de dynamische marktvraag naar flexibiliteit en innovatie, en werken zij samen om de best mogelijke resultaten te bereiken op het gebied van energie-efficiëntie en maatschappelijk verantwoord ondernemen ("MVO").

In het kader van de uitvoering van hun ondernemingsstrategieën zal de inbreng van de Bedrijfstak door Cofinimmo, die zal resulteren in de spin-off van haar kantorenportefeuille in Bestone Square, het mogelijk maken om het kapitaal van Bestone Square te gelegener tijd open te stellen voor toekomstige investeerders, dewelke dan zouden kunnen genieten van het zeer ervaren beheer- en investeringsplatform van Cofinimmo, en dit terwijl de Groep een deel van het in deze portefeuille geïnvesteerde kapitaal zou kunnen recycleren, zodat de inbreng van de Bedrijfstak zowel de belangen van Cofinimmo als van Bestone Square dient.

2 Rechtsvorm, naam, voorwerp en zetel van de aan de inbreng deelnemende vennootschappen

2.1 Inbrengende vennootschap

De inbrengende vennootschap is Cofinimmo, een naamloze vennootschap met het statuut van een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, waarvan de zetel gevestigd is te Xxxxxxxxx 00, X-0000 Xxxxxxx, ingeschreven in het Rechtspersonenregister onder het ondernemingsnummer 0426.184.049.

Overeenkomstig artikel 3 van de statuten heeft Cofinimmo het volgende voorwerp :

« 3.1. De Vennootschap heeft als uitsluitend voorwerp :

(a) om, rechtstreeks of via een vennootschap waarin zij een deelneming bezit overeenkomstig de bepalingen van de GVV-wetgeving en de ter uitvoering ervan genomen besluiten en reglementen, onroerende goederen ter beschikking te stellen van gebruikers; en

(b) om, binnen de grenzen van de GVV-wetgeving, vastgoed waarvan sprake in artikel 2, 5°, i tot x van de GVV-wet te bezitten.

Onder "vastgoed" wordt verstaan:

i. onroerende goederen zoals gedefinieerd in artikel 517 en volgende van het Burgerlijk Wetboek, en de zakelijke rechten op onroerende goederen, met uitsluiting van de onroerende goederen van bosbouwkundige, landbouwkundige of mijnbouwkundige aard;

ii. aandelen of deelbewijzen met stemrecht uitgegeven door vastgoedvennootschappen, waarvan het kapitaal rechtstreeks of onrechtstreeks, ten belope van meer dan vijfentwintig procent (25%) wordt aangehouden door de Vennootschap;

iii. optierechten op vastgoed;

iv. aandelen van openbare gereglementeerde vastgoedvennootschappen of van institutionele gereglementeerde vastgoedvennootschappen, op voorwaarde dat hierover, in laatstgenoemd geval, meer dan vijfentwintig procent (25%) van het kapitaal, rechtstreeks of onrechtstreeks, wordt aangehouden door de Vennootschap;

v. rechten die voortvloeien uit contracten waarbij aan de Vennootschap één of meer goederen in leasing worden gegeven, of andere analoge gebruiksrechten worden verleend;

vi. rechten van deelneming in openbare vastgoedbevaks en institutionele vastgoedbevaks;

vii. rechten van deelneming in buitenlandse instellingen voor collectieve belegging in vastgoed die zijn ingeschreven op de lijst als bedoeld in artikel 260 van de wet van 19 april 2014 betreffende de alternatieve instellingen voor collectieve belegging en hun beheerders;

viii. rechten van deelneming in instellingen voor collectieve belegging in vastgoed die in een andere lidstaat van de Europese Economische Ruimte zijn gevestigd en niet zijn ingeschreven op de lijst als bedoeld in artikel 260 van de wet van 19 april 2014 betreffende de alternatieve instellingen voor collectieve belegging en hun beheerders, voor zover zij aan een gelijkwaardig toezicht zijn onderworpen als de openbare vastgoedbevaks;

ix. aandelen of rechten van deelneming uitgegeven door vennootschappen (i) met rechtspersoonlijkheid; (ii) die ressorteren onder het recht van een andere lidstaat van de Europese Economische Ruimte; (iii) waarvan de aandelen al dan niet zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt en die al dan niet onderworpen zijn aan een regime van prudentieel toezicht; (iv) waarvan de hoofdactiviteit bestaat uit de verwerving of de oprichting van onroerende goederen in het vooruitzicht van de terbeschikkingstelling ervan aan gebruikers, of het rechtstreekse of onrechtstreekse bezit van aandelen in het kapitaal van vennootschappen met een soortgelijke activiteit; en (v) die zijn vrijgesteld van de belasting op de inkomsten uit de winst die uit de in de bepaling onder (iv) hierboven bedoelde activiteit voortvloeit, mits naleving van bepaalde wettelijke verplichtingen, en die minstens verplicht zijn om een deel van hun inkomsten onder hun aandeelhouders te verdelen (hierna "Real Estate Investment Trusts" (verkort "REIT's") genoemd);

x. vastgoedcertificaten, in de zin van de wet van 11 juli 2018;

xi. rechten van deelneming in een GVBF

Het vastgoed bedoeld in artikel 3.1 (b), lid 2, (vi), (vii), (viii), (ix) en (xi) van de GVV-wet dat rechten van deelneming betreft in een alternatieve beleggingsinstelling zoals bedoeld in de Europese regelgeving, kan niet kwalificeren als aandelen of deelbewijzen met stemrecht uitgegeven door vastgoedvennootschappen, ongeacht het bedrag van de deelneming die door de Vennootschap rechtstreeks of onrechtstreeks wordt aangehouden.

Als de GVV-wetgeving in de toekomst zou wijzigen en andere soorten activa zou aanduiden als vastgoed in de zin van de GVV -wetgeving, zal de Vennootschap ook in die bijkomende soorten activa mogen investeren.

(c) Het op lange termijn rechtstreeks, of via een vennootschap waarin zij een deelneming bezit overeenkomstig de bepalingen van de GVV-wetgeving, desgevallend in samenwerking met derden, met een publieke opdrachtgever afsluiten van of toetreden tot één of meer:

i. DBF-overeenkomsten, de zogenaamde "Design, Build, Finance" overeenkomsten;

ii. DB(F)M-overeenkomsten, de zogenaamde "Design, Build, (Finance) and Maintain" overeenkomsten;

iii. DBF(M)O-overeenkomsten, de zogenaamde "Design, Build, Finance, (Maintain) and Operate" overeenkomsten; en/of

iv. overeenkomsten voor concessie van openbare werken met betrekking tot gebouwen en/of andere infrastructuur van onroerende aard en daarop betrekking hebbende diensten, en op basis waarvan:

(I) zij instaat voor de terbeschikkingstelling, het onderhoud en/of de exploitatie ten behoeve van een publieke entiteit en/of de burger als eindgebruiker, ten einde invulling te geven aan een maatschappelijke behoefte en/of de voorziening van een openbare dienst toe te laten; en

(II) het daarmee gepaard gaande financierings-, beschikbaarheids-, vraag- en/of exploitatierisico, bovenop het eventuele bouwrisico, geheel of gedeeltelijk door haar kan worden gedragen, zonder daarbij noodzakelijkerwijze over zakelijke rechten te beschikken; en

(d) Het op lange termijn rechtstreeks, of via een vennootschap waarin zij een deelneming bezit overeenkomstig de bepalingen van de GVV-wetgeving, desgevallend in samenwerking met derden, ontwikkelen, laten ontwikkelen, oprichten, laten oprichten, beheren, laten beheren, uitbaten, laten uitbaten of ter beschikking stellen van:

i. voorzieningen en opslagplaatsen voor vervoer, verdeling of opslag van elektriciteit, gas, fossiele of niet-fossiele brandstof en energie in het algemeen en de daarmee verband houdende goederen;

ii. nutsvoorzieningen voor vervoer, verdeling, opslag of zuivering van water en de daarmee verband houdende goederen;

iii. installaties voor opwekking, opslag en het transport van al dan niet hernieuwbare energie en de daarmee verband houdende goederen; of

iv. afval- en verbrandingsinstallaties en de daarmee verband houdende goederen.

(e) Het initieel aanhouden van minder dan 25% in het kapitaal van een vennootschap waarin de activiteiten als bedoeld in artikel 3.1, (c), hierboven worden uitgeoefend, voor zover de genoemde deelneming binnen twee jaar, of elke langere termijn die de publieke entiteit waarmee wordt gecontracteerd in dit verband vereist, na afloop van de bouwfase van het PPS-project (in de zin van de GVV-wetgeving), als gevolg van een overdracht van aandelen wordt omgezet in een deelneming overeenkomstig de bepalingen van de GVV-wetgeving.

Als de GVV-wetgeving in de toekomst zou wijzigen en de uitoefening van nieuwe activiteiten door de Vennootschap zou toestaan, zal de Vennootschap ook die bijkomende activiteiten mogen uitoefenen.

In het kader van de terbeschikkingstelling van onroerende goederen, kan de Vennootschap met name alle activiteiten uitoefenen die verband houden met de oprichting, de verbouwing, de renovatie, de ontwikkeling, de verwerving, de vervreemding, het beheer en de exploitatie van onroerende goederen.

3.2. De Vennootschap kan bijkomend of tijdelijk beleggen in effecten die geen vastgoed zijn in de zin van de GVV-wetgeving. Deze beleggingen zullen uitgevoerd worden in overeenstemming met het risicobeheerbeleid aangenomen door de Vennootschap en zullen gediversifieerd zijn, zodat zij een passende risicodiversificatie verzekeren. De Vennootschap mag eveneens niettoegewezen liquide middelen aanhouden in alle munten in de vorm van zicht- of termijndeposito's of in de vorm van enig ander gemakkelijk verhandelbaar monetair instrument.

De Vennootschap mag bovendien verrichtingen betreffende afdekkingsinstrumenten aangaan, voor zover deze er uitsluitend toe strekken het rente- en wisselkoersrisico te dekken in het kader van de financiering en het beheer van de activiteiten van de Vennootschap bedoeld in de GVV-wet en met uitsluiting van elke verrichting van speculatieve aard.

3.3. De Vennootschap mag één of meer onroerende goederen in leasing geven of nemen. De activiteit van het met aankoopoptie in leasing geven van onroerende goederen mag alleen als bijkomstige activiteit worden uitgeoefend, tenzij deze onroerende goederen bestemd zijn voor een doel van algemeen belang met inbegrip van sociale huisvesting en onderwijs (in dit geval mag de activiteit als hoofdactiviteit worden uitgeoefend).

3.4. De Vennootschap kan zich door middel van een fusie of op een andere wijze interesseren in alle zaken, ondernemingen en vennootschappen met een soortgelijk of aanvullend voorwerp en die van dien aard zijn dat ze de ontwikkeling van haar bedrijf zullen promoten en, in het algemeen, kan ze alle verrichtingen uitoefenen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op haar voorwerp evenals alle voor de verwezenlijking van haar voorwerp relevante of nodige daden.

Algemeen dient de Vennootschap het geheel van haar activiteiten en verrichtingen uit te voeren overeenkomstig de bepalingen en binnen de grenzen voorzien door de GVV- wetgeving en elke andere toepasselijke wetgeving.

2.2 Begunstigde vennootschap

De begunstigde vennootschap is Bestone Square, een naamloze vennootschap met het statuut van een institutionele gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, met zetel te Xxxxxxxxx 00, X-0000 Xxxxxxx, ingeschreven in het Rechtspersonenregister onder het ondernemingsnummer 0755.538.641.

Het is de bedoeling dat de begunstigde vennootschap haar naam zal wijzigen in [Cofinimmo Offices] onmiddellijk na de registratie van de kapitaalverhoging ten gevolge van de inbreng van de Bedrijfstak.

Overeenkomstig de artikelen 3 en 4 van de statuten heeft Bestone Square het volgende voorwerp :

"de Vennootschap heeft als uitsluitend voorwerp om:

(b) om, binnen de grenzen van de GVV-wetgeving, vastgoed waarvan sprake in artikel 2, 5°, i tot x van de GVV-wet te bezitten.

Onder "vastgoed" wordt verstaan:

iii. optierechten op vastgoed;

v. rechten die voortvloeien uit contracten waarbij aan de Vennootschap één of meer goederen in leasing worden gegeven, of andere analoge gebruiksrechten worden verleend;

vi. rechten van deelneming in openbare vastgoedbevaks en institutionele vastgoedbevaks;

x. vastgoedcertificaten, in de zin van de wet van 11 juli 2018;

xi. rechten van deelneming in een GVBF

Het vastgoed bedoeld in artikel 3.1 (b), lid 2, (vi), (vii), (viii), (ix) en (xi) van de GVV- wet dat rechten van deelneming betreft in een alternatieve beleggingsinstelling zoals bedoeld in de Europese regelgeving, kan niet kwalificeren als aandelen of deelbewijzen met stemrecht uitgegeven door vastgoedvennootschappen, ongeacht het bedrag van de deelneming die door de Vennootschap rechtstreeks of onrechtstreeks wordt aangehouden.

De Vennootschap kan bijkomend of tijdelijk beleggen in effecten die geen vastgoed zijn in de zin van de GVV-wetgeving. Deze beleggingen zullen uitgevoerd worden in overeenstemming met het risicobeheerbeleid aangenomen door de Vennootschap en zullen gediversifieerd zijn, zodat zij een passende risicodiversificatie verzekeren. De Vennootschap mag eveneens niettoegewezen liquide middelen aanhouden in alle munten in de vorm van zicht- of termijndeposito's of in de vorm van enig ander gemakkelijk verhandelbaar monetair instrument.

De Vennootschap mag bovendien verrichtingen betreffende afdekkingsinstrumenten aangaan, voor zover deze er uitsluitend toe strekken het rente- en wisselkoersrisico

te dekken in het kader van de financiering en het beheer van de activiteiten van de Vennootschap bedoeld in de GVV-wet en met uitsluiting van elke verrichting van speculatieve aard.

De Vennootschap mag één of meer onroerende goederen in leasing geven of nemen. De activiteit van het met aankoopoptie in leasing geven van onroerende goederen mag alleen als bijkomstige activiteit worden uitgeoefend, tenzij deze onroerende goederen bestemd zijn voor een doel van algemeen belang met inbegrip van sociale huisvesting en onderwijs (in dit geval mag de activiteit als hoofdactiviteit worden uitgeoefend).

De Vennootschap kan zich door middel van een fusie of op een andere wijze interesseren in alle zaken, ondernemingen en vennootschappen met een soortgelijk of aanvullend voorwerp en die van dien aard zijn dat ze de ontwikkeling van haar bedrijf zullen promoten en, in het algemeen, kan ze alle verrichtingen uitoefenen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op haar voorwerp evenals alle voor de verwezenlijking van haar voorwerp relevante of nodige daden.

Het is de vennootschap verboden:

- op te treden als bouwpromotor in de zin van de GVV-wetgeving, met uitzondering van occasionele verrichtingen;

- deel te nemen aan een vereniging voor vaste opneming of waarborg;

- financiële instrumenten uit te lenen, met uitzondering van uitleningen die onder de voorwaarden en volgens de bepalingen van het koninklijk besluit van 7 maart 2006 worden verricht; en

- financiële instrumenten te verwerven die zijn uitgegeven door een vennootschap of een privaatrechtelijke vereniging die failliet werd verklaard, een minnelijk akkoord heeft gesloten met zijn schuldeisers, het voorwerp uitmaakt van een procedure van gerechtelijke reorganisatie, uitstel van betaling heeft verkregen of ten aanzien waarvan in het buitenland een gelijkaardige maatregel is getroffen.

3 Beschrijving van de inbreng en de daarmee gepaard gaande verdeling van de activa en passiva van de inbrengende vennootschap

De inbreng door Cofinimmo van de Bedrijfstak omvat alle activa, passiva, rechten en verplichtingen die eraan verbonden zijn en die in Bijlage 1 worden opgesomd.

Bijlage 2 bevat, ter illustratie, een pro forma balans per 30 juni 2021 met inbegrip van de activa en passiva die zouden worden ingebracht in Bestone Square. Deze boekhoudkundige illustratie kan weliswaar verschillen van de waardering van de activa en passiva op datum van hun inbreng in Bestone Square.

De activa, passiva, rechten en verplichtingen die geen verband houden met de Bedrijfstak en de activa, passiva, rechten en verplichtingen die verband houden met andere bedrijfsonderdelen van Cofinimmo (zorgvastgoed, distributienetwerkvastgoed en de ontwikkeling van "publiek-private samenwerkingsverbanden") worden niet ingebracht in Bestone Square.

Elk actief- of passiefelement dat niet specifiek verbonden is met de bedrijfstak "kantoorvastgoed" van Cofinimmo en dat niet specifiek wordt geïdentificeerd, zal niet worden ingebracht in Bestone Square en zal bijgevolg in het vermogen van Cofinimmo blijven.

4 Kenmerken van de door de begunstigde vennootschap uitgegeven nieuwe aandelen

Overeenkomstig de bepalingen van artikel 30, §2, 1° van het GVV-KB, wordt eraan herinnerd dat de aandelen van Bestone Square op naam zijn en blijven en dat hierop enkel kan worden ingeschreven door een in aanmerking komende belegger in de zin van artikel 2, 27° van de GVV-Wet.

In het onderhavige geval zullen de aandelen die Bestone Square als vergoeding voor de inbreng van de Bedrijfstak zal uitgeven, worden toegewezen aan Cofinimmo, die een in aanmerking komende belegger is in haar hoedanigheid van openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap.

5 Datum vanaf dewelke de door de begunstigde vennootschap toegekende aandelen recht geven op een aandeel in de winst, alsmede alle aan dit recht verbonden voorwaarden

De nieuwe door Bestone Square aan Cofinimmo uitgegeven aandelen zullen onmiddellijk worden ingeschreven in het register van aandelen op naam van Bestone Square. Zij zullen deelnemen in de winst vanaf het boekjaar van Bestone Square dat begonnen is op 1 januari 2021 en zullen bijgevolg in aanmerking worden genomen voor de toekenning van dividenden vanaf de datum van hun uitgifte.

De nieuw uit te geven aandelen zullen aandelen zijn zonder nominale waarde, die elk een gelijk deel van het kapitaal vertegenwoordigen, en identiek zijn aan de bestaande aandelen en dezelfde rechten hebben als die welke aan de bestaande aandelen zijn verbonden.

6 Datum van boekhoudkundige terugwerkende kracht - Datum vanaf wanneer de transacties van de inbrengende vennootschap boekhoudkundig geacht worden te zijn verricht voor rekening van de begunstigde vennootschap

Alle verrichtingen met betrekking tot de ingebrachte Bedrijfstak zullen vanaf 1 oktober 2021 vanuit boekhoudkundig oogpunt worden beschouwd als verricht voor rekening van Bestone Square.

Alle verrichtingen die na deze datum door Cofinimmo in het kader van de ingebrachte Bedrijfstak worden uitgevoerd, zullen vanuit boekhoudkundig oogpunt worden beschouwd als te zijn uitgevoerd voor rekening van Bestone Square. De na deze datum in hetzelfde kader gerealiseerde resultaten moeten in de rekeningen van Bestone Square worden opgenomen, aangezien de inbreng gebeurt op basis van het feit dat deze laatste alle lopende passiva met betrekking tot de ingebrachte Bedrijfstak voor haar rekening zal nemen, alle verbintenissen en verplichtingen van Cofinimmo met betrekking tot haar Bedrijfstak zal nakomen, haar zal vrijwaren tegen elk beroep op grond van voornoemde verbintenissen en verplichtingen en alle kosten, rechten, belastingen en lasten zal dragen die uit de inbreng voortvloeien.

7 Bijzondere voordelen voor de leden van de bestuursorganen van de aan de inbreng deelnemende vennootschappen

Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van Cofinimmo en Bestone Square.

8 Goedkeuring door de buitengewone algemene vergadering en neerlegging bij de griffie van de ondernemingsrechtbank

Dit inbrengvoorstel zal door Cofinimmo en Bestone Square neergelegd worden op de griffie van de Brusselse ondernemingsrechtbank.

De algemene vergadering van aandeelhouders van Bestone Square, bijeengeroepen om over deze voorgestelde inbreng te stemmen, kan niet plaatsvinden voor het verstrijken van een termijn van zes weken na deze neerlegging.

De goedkeuring van het voorstel van inbreng door de algemene vergadering van de aandeelhouders van Cofinimmo is niet vereist.

9 Fiscale bepalingen

De inbreng van de Bedrijfstak (i) zal worden vrijgesteld van registratierechten overeenkomstig de artikelen 117, §2 en 120, lid 3 van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten en artikel 2.9.1.0.3, 3de lid van de Vlaamse Codex Fiscaliteit en (ii) zal niet onder het toepassingsgebied van de belasting over de toegevoegde waarde vallen aangezien Cofinimmo en Bestone Square deel uitmaken van dezelfde BTW-eenheid, "BTW-eenheid Cofinimmo".

Voor zover nodig, verklaren Cofinimmo en Bestone Square, overeenkomstig artikel 2 van het Koninklijk Besluit van 18 juli 1972 met betrekking tot de uitvoering van de artikelen 117 en 120 van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, dat (1) de inbreng van de Bedrijfstak betrekking heeft op het geheel van de goederen die door Cofinimmo werden toegewezen aan een afdeling van haar onderneming die, vanuit technisch oogpunt, een zelfstandige operationele eenheid vormt en (2) na eventuele aftrek van de op het ogenblik van de inbreng door Cofinimmo verschuldigde bedragen die betrekking hebben op de Bedrijfstak, de inbreng gebeurt in de vorm van een overdracht van het vermogen van de vennootschap, technisch gezien, een zelfstandige operationele eenheid en (2) na eventuele aftrek van de op het ogenblik van de inbreng door Cofinimmo verschuldigde bedragen die betrekking hebben op de ingebrachte Bedrijfstak, wordt de inbreng uitsluitend vergoed door de toekenning van aandelen die lidmaatschapsrechten vertegenwoordigen.

10 Kosten

De kosten verbonden aan de inbreng van de Bedrijfstak worden voor de helft gedragen door Cofinimmo en voor de helft door Bestone Square.

Opgesteld in vier exemplaren.

Cofinimmo en Bestone Square erkennen dat zij elk twee originele exemplaren hebben ontvangen, waarvan er één moet worden neergelegd bij de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, terwijl het andere wordt bewaard in de archieven van elke vennootschap.

Datum: 2021
Cofinimmo vertegenwoordigd door :
Naam :		Naam :
Titel :		Titel :

Datum: 2021
Bestone Square vertegenwoordigd door :
Naam :		Naam :
Titel :		Titel :

BIJLAGEN

Algemene opmerking

De beschrijving van de activa en passiva van de Bedrijfstak die volgt in onderhavige bijlagen dient louter ter illustratie en is dus niet exhaustief: overeenkomstig de bepalingen van de artikelen 12:10, 12:11 en 12:96 van het WVV brengt de inbreng van de Bedrijfstak immers van rechtswege de inbreng mee van alle activa en passiva die verband houden met de genoemde Bedrijfstak, zonder dat het nodig is ze allemaal aan te wijzen.

Overeenkomstig artikel 7:197 van het WVV, zal de inbreng van de Bedrijfstak in Bestone Square onderworpen zijn aan voorafgaande verslagen door de raad van bestuur van Bestone Square en haar commissaris. Het door de raad van bestuur van Bestone Square opgestelde verslag zal een beschrijving van de inbreng bevatten en zal er een gemotiveerde waardering aan geven, met vermelding van de als tegenprestatie toegekende vergoeding, de uitgifteprijs, de gevolgen van deze verrichting voor de vermogensrechten en de lidmaatschapsrechten van Cofinimmo als aandeelhouder en een uiteenzetting van de wenselijkheid van deze inbreng voor Bestone Square.

De niet-geauditeerde financiële informatie in Bijlage 2 is gebaseerd op de halfjaarlijkse financiële staten van Cofinimmo en Bestone Square per 30 juni 2021. Deze pro forma financiële informatie is opgesteld in overeenstemming met de IFRS-boekhoudnormen. Ze heeft enkel betrekking op de balans en is gebaseerd op een simulatie van de realisatie van de inbreng van de Bedrijfstak en van alle bijhorende verrichtingen op de datum van deze halfjaarlijkse financiële staten, terwijl deze verrichtingen op een latere datum zullen gerealiseerd worden, namelijk de dag van de goedkeuring van de inbreng van de Bedrijfstak door de Raad van Bestuur van Xxxxxxxxx en de buitengewone algemene vergadering van Bestone Square (dat na de inbreng omgedoopt zal worden tot [Cofinimmo Offices]). Bovendien zal de inbreng met terugwerkende kracht ingaan 1 oktober 2021.

In de rekeningen van Cofinimmo worden het bedrijfsonderdeel "kantoorvastgoed" en de andere bedrijfsonderdelen in afzonderlijke segmenten ondergebracht om zo de belangrijkste actiefbestanddelen met betrekking tot deze activiteiten te kunnen identificeren.

De onderstaande gegevens zijn opgesteld voor indicatieve doeleinden en kunnen afwijken van de werkelijke waarden die zullen worden aangehouden op het ogenblik van de inbreng van de Bedrijfstak. De waardering van de inbreng van de Bedrijfstak zal gebeuren op basis van de financiële staten van Cofinimmo afgesloten op 30 september 2021.

Bijlage 1 - Lijst van activa en passiva van de Bedrijfstak

1 Algemene beschrijving van de ingebrachte activa en passiva

De Bedrijfstak ingebracht door Cofinimmo in Bestone Square omvat al haar activiteiten met betrekking tot haar "kantoorvastgoed", namelijk :

A. De vastgoedportefeuille toegewezen aan de activiteit "kantoorvastgoed", namelijk:

- Een portefeuille van kantoorgebouwen die per 30 juni 2021 bestaat uit 75 gebouwen met een totale oppervlakte van 540.921 m², gewaardeerd tegen hun reële waarde van 1,42 miljard EUR en overgedragen door de gecombineerde overdracht van:

• alle zakelijke rechten op de kantoorgebouwen waarvan Xxxxxxxxx de rechtstreekse titularis is (Bijlage 1A); en

• alle aandelen van de dochterondernemingen van Cofinimmo die onroerende rechten op de kantoorgebouwen bezitten;

- De contracten op grond waarvan Xxxxxxxxx of haar dochterondernemingen deze gebouwen ter beschikking stellen van hun bezetters;

- De aandelen van de vennootschap Cofinimmo Services, die zich toelegt op het beheer van deze gebouwen;

- De verschillende contracten in verband met deze gebouwen, waaronder het contract tussen Cofinimmo en Cofinimmo Services;

- Het cliënteel en, meer algemeen, de goodwill die aan dit bedrijfsonderdeel verbonden is: dossiers, contacten, marktkennis;

- Alle vergunningen en toelatingen met betrekking tot deze gebouwen.

B. Wat betreft het personeel zal Cofinimmo, in toepassing van de bepalingen van de collectieve arbeidsovereenkomst n°32bis, een dertigtal medewerkers van de bedrijfstak "kantoorvastgoed" overplaatsen naar Bestone Square.

C. De schulden van Xxxxxxxxx die ingebracht worden in Bestone Square omdat ze betrekking hebben op de activiteit "kantoorvastgoed", dewelke bestaan uit:

- enerzijds de operationele schulden die betrekking hebben op de activa die deel zijn van het bedrijfsonderdeel "kantoorvastgoed", zoals bijvoorbeeld de leveranciersschulden met betrekking tot deze gebouwen en de salarisschulden van het personeel dat er wordt tewerkgesteld;

- anderzijds, een deel van de financiële schuld van Cofinimmo, waarvan het bedrag zal afhangen van het deel van de activa dat in Bestone Square wordt ingebracht. Meer bepaald zal dit bedrag zodanig worden bepaald dat de schuldratio van Bestone Square vergelijkbaar is met die van Cofinimmo, d.w.z. ongeveer 45% van de marktwaarde van haar geconsolideerde activa (gelijk aan hun boekwaarde). Om het precieze bedrag van de schuld te bepalen die aan Bestone Square zal worden overgedragen, zal men zich baseren op de waarde van de activa die in Bestone Square zullen worden ingebracht op de datum waarop de verrichting boekhoudkundige terugwerkende kracht zal hebben, namelijk 1 oktober 2021 (het bedrag van de schuld zou ongeveer 600 miljoen euro

moeten bedragen volgens de raming die beschikbaar was op de dag van de opstelling van dit inbrengvoorstel.

D. Het geheel van verplichtingen, verbintenissen en waarborgen, evenals de lopende of nog komende geschillen met betrekking tot de bedrijfstak "kantoorvastgoed" van Cofinimmo.

E. Elk ander materieel of immaterieel goed, actief of passief dat specifiek verbonden is met de bedrijfstak "kantoorvastgoed" van Cofinimmo en dat niet specifiek zou zijn geïdentificeerd.

F. Anderzijds zal elk ander materieel of immaterieel goed dat niet specifiek verbonden is met de bedrijfstak "kantoorvastgoed" van Cofinimmo en dat niet specifiek zou zijn geïdentificeerd, niet worden ingebracht in Bestone Square maar in het vermogen van Cofinimmo blijven.

2 Gedetailleerde beschrijving van bepaalde ingebrachte activa

2.1 Onroerende activa

De onroerende activa die worden ingebracht door Cofinimmo in Bestone Square omvatten de zakelijke rechten die Cofinimmo bezit op de onroerende goederen opgenomen in Bijlage 1A hieronder.

Bijlage 1B bevat de bodemattesten voor de percelen in het Vlaams Gewest die beschikbaar waren op de dag van neerlegging van onderhavig voorstel.

2.2 Financiële activa

De financiële activa die worden ingebracht door Cofinimmo in Bestone Square zijn alle dewelke betrekking hebben op de bedrijfstak “kantoorvastgoed" van Cofinimmo, en in het bijzonder de volgende activa :

- De aandelen genummerd van 1 tot 75.000, die 100% vertegenwoordigen van het kapitaal van de naamloze vennootschap COFINIMMO SERVICES, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer 0437.018.652 en waarvan de zetel gevestigd is te X-0000 Xxxx-Xxxxxxxxxx- Woluwe, Woluwedal 58 ;

- De aandelen genummerd van 1 tot 10.000, die 100% vertegenwoordigen van het kapitaal van de naamloze vennootschap BUILDING GREEN ONE, een institutionele beleggingsvennootschap met vast kapitaal naar Belgisch recht die gekozen heeft voor het statuut van gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds overeenkomstig het Koninklijk Besluit van 9 november 2016 met betrekking tot gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer 0501.599.965 en waarvan de zetel gevestigd is te X-0000 Xxxx-Xxxxxxxxxx-Xxxxxx, Woluwedal 58 ;

BUILDING GREEN ONE is houder van het recht van erfpacht op het gebouw gelegen te X-0000 Xxxxxxx, Havenlaan, 86c.

- De aandelen genummerd van 1 tot 620, die 100% vertegenwoordigen van het kapitaal van de naamloze vennootschap LEX 85, een institutionele beleggingsvennootschap met vast kapitaal naar Belgisch recht die gekozen heeft voor het statuut van gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds

overeenkomstig het Koninklijk Besluit van 9 november 2016 met betrekking tot gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer 0811.625.031 en waarvan de zetel gevestigd is te X-0000 Xxxx-Xxxxxxxxxx-Xxxxxx, Woluwedal 58 ;

LEX 85 heeft het eigendomsrecht op het gebouw gelegen te X-0000 Xxxxxxx, Wetstraat 85.

- De aandelen genummerd van 1 tot 7.400, die 100% vertegenwoordigen van het kapitaal van de naamloze vennootschap LIGNE INVEST, een institutionele beleggingsvennootschap met vast kapitaal naar Belgisch recht die gekozen heeft voor het statuut van gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds overeenkomstig het Koninklijk Besluit van 9 november 2016 met betrekking tot gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer 0873.682.661 en waarvan de zetel gevestigd is te X-0000 Xxxx-Xxxxxxxxxx-Xxxxxx, Woluwedal 58 ;

LIGNE INVEST heeft het eigendomsrecht op het gebouw gelegen te X-0000 Xxxxxxx, Lignestraat, 13.

- De aandelen genummerd van 1 tot en met 2.748, die 100% vertegenwoordigen van het kapitaal van de naamloze vennootschap LS OFFICES, een institutionele beleggingsvennootschap met vast kapitaal naar Belgisch recht die gekozen heeft voor het statuut van gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds overeenkomstig het Koninklijk Besluit van 9 november 2016 met betrekking tot gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer 0755.537.849 en waarvan de zetel gevestigd is te X-0000 Xxxx-Xxxxxxxxxx-Xxxxxx, Woluwedal 58 ;

LS OFFICES heeft (i) het eigendomsrecht op het appartement gelegen te B- 0000 Xxxxxxxxx, Londenstraat 60/6, (ii) het residueel recht op het kantoorgebouw gelegen te X-0000 Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxxxx 8 tot 10 en (iii) het residueel recht op het kantoorgebouw gelegen te X-0000 Xxxxxx, Xxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxx 00.

- De aandelen genummerd van 1 tot 872.773, die 100% vertegenwoordigen van het kapitaal van de naamloze vennootschap PRIME BEL RUE DE LA LOI-T, een institutionele gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer 0463.603.184 en waarvan de zetel gevestigd is te X-0000 Xxxx-Xxxxxxxxxx- Woluwe, Woluwedal 58;

PRIME BEL RUE DE LA LOI-T heeft het eigendomsrecht op het gebouw gelegen te X-0000 Xxxxxxx, Wetstraat 34.

- De aandelen genummerd van 1 tot 497.000, die 100% vertegenwoordigen van het kapitaal van de naamloze vennootschap RHONE-ARTS, een institutionele beleggingsvennootschap met vast kapitaal naar Belgisch recht die gekozen heeft voor het statuut van gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds overeenkomstig het Koninklijk Besluit van 9 november 2016 met betrekking tot gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer 0413.742.414 en met zetel te Xxxx-Xxxxxxxxxx-Xxxxxxxxx 00, X-0000 Xxxx-Xxxxxxxxxx-Xxxxxx;

RHONE-ARTS heeft het eigendomsrecht op het gebouw gelegen te X-0000 Xxxxxxx, Kunstlaan 27.

- De aandelen genummerd van 1 tot 261.855, die 100% vertegenwoordigen van het kapitaal van de naamloze vennootschap TRIAS BEL SOUVERAIN - T, een institutionele beleggingsvennootschap met vast kapitaal naar Belgisch recht die gekozen heeft voor het statuut van gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds overeenkomstig het Koninklijk Besluit van 9 november 2016 met betrekking tot gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer 0597.987.776 en waarvan de zetel gevestigd is te X-0000 Xxxx-Xxxxxxxxxx-Xxxxxx, Woluwedal 58 ;

TRIAS BEL SOUVERAIN - T heeft het eigendomsrecht op het gebouw gelegen te X-0000 Xxxxxxxx, Vorstlaan, 278-286.

- De aandelen genummerd van 1 tot 10.000, die 100% vertegenwoordigen van het kapitaal van de naamloze vennootschap XL TRONE, een institutionele beleggingsvennootschap met vast kapitaal naar Belgisch recht die gekozen heeft voor het statuut van gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds overeenkomstig het Koninklijk Besluit van 9 november 2016 met betrekking tot gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer 0715.937.303 en waarvan de zetel gevestigd is te X-0000 Xxxx-Xxxxxxxxxx-Xxxxxx, Woluwedal 58 ;

XL TRONE heeft het eigendomsrecht op het gebouw gelegen te X-0000 Xxxxxxx, Xxxxxxxxx 000.

- de bankrekening geopend bij BNP PARIBAS FORTIS met IBAN-nummer XX00 0000 0000 0000; en

- de bedragen van de bankdeposito's uit huurwaarborgen met betrekking tot de in Bijlage 1A vermelde gebouwen.

2.3 Contracten

De door Cofinimmo in Bestone Square ingebrachte contracten omvatten alle contracten die betrekking hebben op de bedrijfstak “kantoorvastgoed" van Cofinimmo en met name de volgende contracten :

- alle contracten waarbij Cofinimmo de in Bijlage 1A opgesomde gebouwen ter beschikking stelt van haar bezetters (door toekenning van een zakelijk, persoonlijk of zelfs precair recht van bezetting);

- alle overeenkomsten met betrekking tot huurwaarborgen die aan Cofinimmo werden toegekend aangaande de in Bijlage 1A vermelde gebouwen;

- de overeenkomsten van overdracht van schuldvorderingen voor bepaalde in Bijlage 1A vermelde gebouwen;

- alle contracten die Cofinimmo gesloten heeft met dienstverleners betreffende de in Bijlage 1A vermelde gebouwen (niet alleen alle diensten voor technisch onderhoud, voor het onderhoud van de uitrusting en de brandbeveiliging, voor het onderhoud van de liften, voor de verwijdering van afval, voor de schoonmaak en het onderhoud van de gebouwen, maar ook voor de verplichte wettelijke controle en het nazicht van het technisch onderhoud, de

verzekeringen en, in het algemeen, alle diensten die rechtstreeks of onrechtstreeks toelaten om de bezetters van de gebouwen een ongestoord genot te verzekeren);

- alle contracten die Cofinimmo met haar dochterondernemingen heeft gesloten met betrekking tot de exploitatie van de in Bijlage 1A opgenomen gebouwen; en

- het dienstverleningscontract dat op 8 september 1999 tussen Cofinimmo en Cofinimmo Services werd gesloten.

2.4 Personeelsleden

De personeelsleden van Cofinimmo die overeenkomstig collectieve arbeidsovereenkomst nr. 32bis naar Bestone Square zullen worden overgeplaatst, omvatten op de datum van de opstelling van dit inbrengvoorstel 29 personen, als volgt verdeeld :

- 7 leden van de commerciële afdeling;

- 10 leden van de afdeling property management;

- 5 leden van de afdeling property services;

- 3 leden van de afdeling project management;

- 1 lid van de juridische dienst; en

- 3 leden van de afdeling boekhouding.

Dit zijn de personeelsleden van Cofinimmo die hun arbeidstijd uitsluitend (100%) of hoofdzakelijk (meer dan 50%) besteden aan de bedrijfstak "kantoorvastgoed" van Cofinimmo. Elk van de overgeplaatste personeelsleden (i) zal worden overgeplaatst in uitvoering van en in overeenstemming met de bepalingen van de collectieve arbeidsovereenkomst nr. 32bis en (ii) zal persoonlijk schriftelijk op de hoogte worden gebracht door de afdeling personeelszaken.

3 Gedetailleerde beschrijving van bepaalde ingebrachte passiva

3.1 Financiële schuld

Cofinimmo zal geen obligaties of waardepapier overdragen aan Bestone Square (dat na de inbreng zal herdoopt worden tot [Cofinimmo Offices]). Slechts een deel van de schulden in verband met de trekkingen op de bestaande kredietlijnen, ten belope van ongeveer 600 miljoen euro, zal worden overgedragen. Het exacte nominale bedrag van deze financiële schuld zal op de dag van de overdracht van de Bedrijfstak bepaald worden op basis van de reële waarde van de overgedragen activa geschat op de boekhoudkundige retroactieve datum, namelijk 1 oktober 2021, teneinde binnen Bestone Square een schuldratio te bekomen die vergelijkbaar is met die van Cofinimmo op dezelfde datum, namelijk ongeveer 45%.

3.2 Operationele schuld

Het betreft alle schulden die voortvloeien uit contracten met dienstverleners of werknemers die verbonden zijn met de bedrijfstak “kantoorvastgoed" van Cofinimmo, zoals deze contracten hierboven werden geïdentificeerd.

3.3 Verbintenissen en Garanties

Alle verbintenissen en garanties die Cofinimmo nog ten gunste van derden is aangegaan, voor zover zij nog uitstaan en betrekking hebben op haar bedrijfstak “kantoorvastgoed" en dus op de gebouwen die in Bijlage 1A zijn opgenomen of op de gebouwen die in het bezit zijn van haar dochterondernemingen waarvan de aandelen aan Bestone Square worden overgedragen.

Bijlage 2 - Pro forma balans per 30 juni 2021

	COFINIMMO NV GVV		BESTONE SQUARE NV GVV
	Voor inbreng	Na inbreng	Voor inbreng	Na inbreng
In miljoenen euro's	30 juni 2021	30 juni 2021	30 juni 2021	30 juni 2021
ACTIVA
Vaste activa	5.524	4.966	2	1.342
Vastgoedbeleggingen	2.418	1.296		1.121
Financiële vaste activa (opgenomen in de berekening van de schuldratio)	3.103	3.667	2	220
Financiële vaste activa (niet opgenomen in de berekening van de schuldratio)	4	3		1
Vlottende activa	153	51	0	102
Activa aangehouden voor verkoop	80	0		80
Andere vlottende activa	72	51		21
TOTAAL ACTIVA	5.676	5.016	2	1.444

	COFINIMMO NV GVV		BESTONE SQUARE NV GVV
	Voor inbreng	Na inbreng	Voor inbreng	Na inbreng
In miljoenen euro's	30 juni 2021	30 juni 2021	30 juni 2021	30 juni 2021
PASSIVA
Eigen vermogen	2.848	2.848	2	784
Eigen vermogen	2.848	2.848	2	784
Niet-vlottende passiva	1.517	892	0	625
Financiële schulden op meer dan één jaar	1.413	794		618
Overige niet-vlottende passiva (opgenomen in de berekening van de schuldratio)	0	0

Overige niet-vlottende passiva (niet opgenomen in de berekening van de schuldratio)	104	97		7
Vlottende passiva	1.311	1.277	0	34
Overige vlottende passiva (opgenomen in de berekening van de schuldratio)	1.294	1.262	0	32
Overige vlottende passiva (niet opgenomen in de berekening van de schuldratio)	18	15		3
TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN PASSIVA	5.676	5.016	2	1.444

Schuldratio	47,7%	41,0%	1,1%	45,0%

Bijlage 1A – Zakelijke rechten op de kantoorgebouwen die door Cofinimmo worden overgedragen in het kader van de Bedrijfstak

#	Benaming van het gebouw	Adres	PC	Regio	Aard van het overgedragen recht	Code gebouw	Opdeling van het eigendomsrecht in handen van
1.	XXXXXX I 4 - CHARLEROI	Xxxxx Xxxxxx 0xx 0	0000	Xxxxxxxxx	Volle eigendom	XXX000000
2.	AMCA - XXXXXX XXXXXXXX	Xxxxxxxxxxxxx 0-0	0000	Xxxxxxxxx	Volle eigendom	XXX000000
3.	AMCA - LONDON TOWER	Xxxxxxxxxxxxx 0	0000	Xxxxxxxxx	Volle eigendom	COF022101
4.	ARTS 19H	Xxxxxxxxx 00X	0000	Xxxxxxx	Volle eigendom	COF005401
5.	ARTS 46	Xxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxx	Volle eigendom	XXX000000
6.	ARTS 47-49	Xxxxxxxxx 00-00	0000	Xxxxxxx	Volle eigendom	XXX000000
7.	AUDERGHEM 22-28	Xxxxxxxxxxxx 00-00	0000	Xxxxxxx	Volle eigendom	COF005901
8.	BE - Xxxxxxxxx 00X	Xxxxxxxxx 00X	0000	Xxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’ )		Building Green One heeft het recht van erfpacht
9.	BELLIARD 40	Xxxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxx	Volle eigendom	COF008601
10.	BOURGET 40	Xxxxxx xx Xxxxxxx 00	0000	Xxxxxxx	Volle eigendom	COF003602
11.	BOURGET 42	Xxxxxx xx Xxxxxxx 00	0000	Xxxxxxx	Volle eigendom	COF003603
12.	BOURGET 42 PARKINGS	Xxxxxx xx Xxxxxxx 00	0000	Xxxxxxx	Volle eigendom	COF003603
13.	BOURGET 44	Xxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxxx (Xxxx-Xxxxxxx- Woluwe)	Volle eigendom	XXX000000
14.	BOURGET 50	Xxxxxx xx Xxxxxxx 00	0000	Xxxxxxx	Volle eigendom	COF003601
15.	BRAND XXXXXXXX 87/93	Boulevard Brand Xxxxxxxx 87/93	1200	Sint- Lambrechts- Woluwe	Volle eigendom	COF003701
16.	COCKX 8-10	Xxxxx Xxxxxxxxxxx 0-00	0000	Xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxx	COF021201	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’ ) aangehouden door LS OFFICES
17.	XXXXXXX XXXXX 000	Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx 000	0000	Xxxxx	Volle eigendom	COF004401
18.	XXXXXXX XXXXX 000	Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx 000	0000	Xxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’ )	COF004501	Bestone heeft het recht van erfpacht

Bijlage 1A – Zakelijke rechten op de kantoorgebouwen die door Cofinimmo worden overgedragen in het kader van de Bedrijfstak

19.	XXXXXXXXXXXX 0X	Xxxxxxxxxxxx 0X	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	Volle eigendom	COF007410
20.	XXXXXXXXXXXX 0X	Xxxxxxxxxxxx 0X	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	Volle eigendom	COF007409
21.	XXXXXXXXXXXX 0X	Xxxxxxxxxxxx 0X	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	Volle eigendom	COF007408
22.	XXXXXXXXXXXX 0X	Xxxxxxxxxxxx 0X	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	Volle eigendom	COF007402
23.	XXXXXXXXXXXX 0X	Xxxxxxxxxxxx 0X	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	Volle eigendom	COF007403
24.	XXXXXXXXXXXX 0X	Xxxxxxxxxxxx 0X	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	Volle eigendom	COF007407
25.	XXXXXXXXXXXX 0X	Xxxxxxxxxxxx 0X	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	Volle eigendom	COF007406
26.	XXXXXXXXXXXX 0X	Xxxxxxxxxxxx 0X	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	Volle eigendom	COF007405
27.	CULLIGANLAAN 2J	Xxxxxxxxxxxxx 0X	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	Volle eigendom	COF007404
28.	XXXXXXXXXXXX 0X	Xxxxxxxxxxxx 0X	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	Volle eigendom	COF007411
29.	PARKEERPLAATSEN CULLIGANLAAN	Xxxxxxxxxxxx 0	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	Volle eigendom	COF007401
30.	LIJN	Xxx xx xx Xxxxxx 0	Xxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF004801	Een derde heeft het recht van erfpacht
31.	EGMONT I	Xxx xxx Xxxxxx Xxxxxx 00	Xxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF012101	Een derde heeft het recht van erfpacht
32.	EGMONT II	Xxx xxx Xxxxxx Xxxxxx 00	Xxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF012201	Een derde heeft het recht van erfpacht
33.	EVEREGREEN	Xxx xx Xxxxxx 00	Xxxxx	Blote eigendom	COF007101	Een derde heeft het recht van vruchtgebruik
34.	XXXXXXXXXXXXX 0 - Xxxxxxx Park 101	Xxxxxxxxxxxxx 0	Xxxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF002508	Een derde heeft het recht van erfpacht
35.	XXXXXXXXXXXXX 00 - Xxxxxxx Park 108	Xxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF002506	Een derde heeft het recht van erfpacht
36.	XXXXXXXXXXXXX 00 - Xxxxxxx Park 112	Xxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF002602	Een derde heeft het recht van erfpacht

Bijlage 1A – Zakelijke rechten op de kantoorgebouwen die door Cofinimmo worden overgedragen in het kader van de Bedrijfstak

37.	XXXXXXXXXXXXX 00 - Xxxxxxx Park 111	Xxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF002509	Een derde heeft het recht van erfpacht
38.	XXXXXXXXXXXXX 00 - Xxxxxxx Park 113	Xxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’ )	COF002701	Een derde heeft het recht van erfpacht
39.	XXXXXXXXXXXXX 0 - Xxxxxxx Park 104	Xxxxxxxxxxxxx 0	Xxxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF002502	Een derde heeft het recht van erfpacht
40.	XXXXXXXXXXXXX 00 - Xxxxxxx Park 202	Xxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF002801	Een derde heeft het recht van erfpacht
41.	XXXXXXXXXXXXX 00 - Xxxxxxx Park 203	Xxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF002802	Een derde heeft het recht van erfpacht
42.	XXXXXXXXXXXXX 0 - Xxxxxxx Park 103	Xxxxxxxxxxxxx 0	Xxxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF002503	Een derde heeft het recht van erfpacht
43.	XXXXXXXXXXXXX 00 - Xxxxxxx Park 211	Xxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF002901	Een derde heeft het recht van erfpacht
44.	XXXXXXXXXXXXX 00- 00 - Xxxxxxx II	Xxxxxxxxxxxxx 00-00	Xxxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF003101	Een derde heeft het recht van erfpacht
45.	XXXXXXXXXXXXX 0 - Xxxxxxx Park 105	Xxxxxxxxxxxxx 0	Xxxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF002501	Een derde heeft het recht van erfpacht
46.	TUIN SQUARE	Xxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxxx (Xxxxxxx)	Volle eigendom	COF001901
47.	XXXXXXX 2	Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx 0	Xxxxxxxxxx	Volle eigendom	COF002001
48.	GUIMARD 10-12	Xxx Xxxxxxx 00	Xxxxxxx	Volle eigendom	COF002101
49.	XXXXXXXX XXXXXXX 44-46	Xxxxxxx- Xxxxxxxxxxx 00-00	Xxxxxxxx	Volle eigendom	XXX000000
50.	XXXXXXXXXXXXX 00 - Xxxxxxx Park 410	Xxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF003401	Een derde heeft het recht van erfpacht
51.	LAW 227	Xxxxxxxxx 000	Xxxxxxx	Volle eigendom	XXX000000
52.	LAW 56	Xxxxxxxxx 00	Xxxxxxx	Blote eigendom	COF000902	Een derde heeft het recht van vruchtgebruik

Bijlage 1A – Zakelijke rechten op de kantoorgebouwen die door Cofinimmo worden overgedragen in het kader van de Bedrijfstak

53.	LAW 57	Xxxxxxxxx 00	Xxxxxxx	Volle eigendom	COF001001
54.	XXXXXX 140	Xxxxxxxxxx 000	Xxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF001101	Een derde heeft het recht van erfpacht
55.	LUXEMBURG 40	Xxxxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxx	Blote eigendom	COF009102	Een derde heeft het recht van vruchtgebruik
56.	BURGEMEESTER 19 - TOURNAI	Xxxxxx xx Xxxxx 00	Xxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF009001	Bestone heeft het recht van erfpacht
57.	MEEUS 23	Xxxxx xx Xxxxx 00	Xxxxxxx	Volle eigendom	COF009103
58.	MEEUS PARKINGS - Marie de Bourgogne	Xxxxx xx Xxxxx 00	Xxxxxxx	Volle eigendom	COF009101
59.	MEIBOOM 16-18	Xxxxxxxxxxxxx 00-00	Xxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF009201	Een derde heeft het recht van erfpacht
60.	XXXXXXXXXXXXXXX 00	Xxxxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxx (Xxxxxxxx)	Volle eigendom	COF009401
61.	XXXXXXXXXXXXX 00	Xxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	Opstalrecht	COF007204	De “tréfonds” is eigendom van LS OFFICES
62.	XXXXXXXXXXXXX 00	Xxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	Volle eigendom	COF007205
63.	XXXXXXXXXXXXX 00	Xxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	Volle eigendom	COF007203
64.	XXXXXXXXXXXXX 00	Xxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	Volle eigendom	XXX000000
65.	PARKEERTERREINEN MOMMAERTSLAAN	Xxxxxxxxxxxxx 00- 00	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	Volle eigendom	COF007201
66.	MONTOYER 10	Xxx Xxxxxxxx 00	Xxxxxxx	Volle eigendom	COF027201
67.	MONTOYER 14	Xxx Xxxxxxxx 00	Xxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF009601	Een derde heeft het recht van erfpacht
68.	MONTOYER 40	Xxx Xxxxxxxx 00-00	Xxxxxxx	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF009701	Een derde heeft het recht van erfpacht
69.	NERVIËN 105	Xxxxxx xxx Xxxxxxxx 000	Xxxxxxxxx	Blote eigendom	COF010001	Een derde heeft het opstalrecht
70.	XXXXXXXXXXXXX 00 PARKEERPLAATSEN	Xxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxx (Xxxxx- Bijgaarden)	Volle eigendom	COF015204

Bijlage 1A – Zakelijke rechten op de kantoorgebouwen die door Cofinimmo worden overgedragen in het kader van de Bedrijfstak

71.	XXXXXXXXXXXXX 00X	Xxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxx (Xxxxx- Bijgaarden)	Volle eigendom	COF015201
72.	XXXXXXXXXXXXX 00X	Xxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxx (Xxxxx- Bijgaarden)	Volle eigendom	COF015202
73.	XXXXXXXXXXXXX 00X	Xxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxx (Xxxxx- Bijgaarden)	Volle eigendom	COF015203
74.	OMEGA COURT PARKINGS	Xxxxx Xxxxxxxxxxx 0-00	00	Xxxxxxxx	Volle eigendom	COF021502
75.	PAEPSEM 10	Xxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxxxxx	Volle eigendom	COF008904
76.	PAEPSEM 16	Xxxxxxx Xxxxxx 00	0000	Xxxxxxxxxx	Volle eigendom	XXX000000
77.	PAEPSEM 18	Xxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxxxxx	Volle eigendom	COF008901
78.	PAEPSEM 20	Xxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxxxxx	Volle eigendom	COF008906
79.	PAEPSEM 22	Xxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxxxxx	Volle eigendom	COF008902
80.	PAEPSEM 8	Xxxxxxxxxxxxx 0	0000	Xxxxxxxxxx	Volle eigendom	COF008905
81.	PARKEERTERREINEN PAEPSEM	Xxxxxxxxxxxxx 0-00	0000	Xxxxxxxxxx	Volle eigendom	COF008907
82.	PRINS XXXXXXXXXXXXX	Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxx	Volle eigendom	COF007701
83.	PRINS XXXXXXXXXXXXX	Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxx	Volle eigendom	COF007802
84.	QUINTEN	Xxxxxxxxxxxxxxxxx 00- 00	0000	Xxxxxxxxx (Xxxxxxx)	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF007901	Een derde heeft het recht van erfpacht
85.	REGENT	Xxxxxxxxxxxxxxxxx 00- 00	0000	Xxxxxxxxx (Xxxxxxx)	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	XXX000000	Een derde heeft het recht van erfpacht
86.	ROYAL HOUSE	Xxxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxxxx (Xxxxxxx)	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF008301	Een derde heeft het recht van erfpacht
87.	SAINT-LAMBERT 14	Xxx Xxxxx-Xxxxxxx 00	0000	Xxxx- Xxxxxxxxxx- Woluwe	Volle eigendom	COF008501
88.	WETENSCHAPPEN 41	Xxxxxxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxx	Volle eigendom	COF027401
89.	SOVEREIGN 36	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxxxx- Bosvoorde	Volle eigendom	XXX000000

Bijlage 1A – Zakelijke rechten op de kantoorgebouwen die door Cofinimmo worden overgedragen in het kader van de Bedrijfstak

90.	XXXXXXXXXXXXXX 000 - XXXXXXXX	Xxxxxxxxxxxxxx 000	0000	Xxxxxxxx	Volle eigendom	COF013205
91.	XXXXXXXXXXXXXX 000-000 -	Xxxxxxxxxxxxxx 102- 108	2800	Mechelen	Volle eigendom	COF013204
92.	XXXXXXXXXXXXXX 000 - XXXXXXXX	Xxxxxxxxxxxxxx 000	0000	Xxxxxxxx	Volle eigendom	COF013201
93.	XXXXXXXXXXXXXX 000 - XXXXXXXX	Xxxxxxxxxxxxxx 000	0000	Xxxxxxxx	Volle eigendom	COF013203
94.	STATIONSSTRAAT PARKINGS -	Stationsstraat 100- 110	2800	Mechelen	Volle eigendom	COF013202
95.	TERVUREN 270-272	Xxxxxxxxxxxx 000-000	0000	Xxxx-Xxxxxxx- Woluwe	Volle eigendom	COF013401
96.	TRONE 98	Xxx xx Xxxxx 00	0000	Xxxxxx	Volle eigendom	COF013601
97.	XXXXXXXXXXXXXXXXX 00-00	Xxxxxxxxxxxxxxxxx 00- 00	0000	Xxxxxxxxx (Xxxxxxx)	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF013801	Een derde heeft het recht van erfpacht
98.	XXXXXXXXXXXXXXXXX 0-0	Xxxxxxxxxxxxxxxxx 0-0	0000	Xxxxxxxxx (Xxxxxxx)	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF013901	Een derde heeft het recht van erfpacht
99.	VELDKANT 35	Xxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxx	Volle eigendom	COF014101
100.	WOLUWE 34 ONA	Xxxxxxxxxx 00	0000	Xxxx- Xxxxxxxxxx- Woluwe	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF026601	Een derde heeft het recht van erfpacht
101.	WOLUWE 58	Xxxxxxxxxx 00	0000	Xxxx- Lambrechts- Woluwe	Volle eigendom	COF011201
102.	WOLUWE 62	Xxxxxxxxxx 00	0000	Xxxx- Xxxxxxxxxx- Woluwe	Volle eigendom	COF011301
103.	WOLUWEDAL 26	Xxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxxx (Xxxx-Xxxxxxx- Woluwe)	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	XXX000000	Een derde heeft het recht van erfpacht
104.	WOLUWEDAL 30	Woluwedal 30	0000	Xxxxxxxx (Xxxx-Xxxxxxx- Woluwe)	Residuair eigendomsrecht (‘Tréfonds’)	COF011401	Een derde heeft het recht van erfpacht
105.	XXXXXXXXXX 000	Xxxxxxxxxx 000	0000	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	Volle eigendom	COF011601

Bijlage 1B - Bodemattesten afgeleverd door de OVAM met betrekking tot de kantoorgebouwen die door Cofinimmo worden overgedragen in het kader van de Bedrijfstak

Het is mogelijk dat bepaalde bodemattesten niet beschikbaar zijn op de dag van de indiening van dit voorstel van inbreng van bedrijfstak. Zij zullen op een latere datum aan Cofinimmo en Bestone Square worden meegedeeld, ten laatste op de dag van de inbreng van de Bedrijfstak.

Gebouw/site	Adres	PC	Stad	Perceelnaam	Perceel	N°	Oppervlakte	Beschrijving	Ontvangst bodemattest
AMCA	Xxxxxxxxxxxxx 0- 0-0	0000	Xxxxxxxxx	XXXXXXXXX	00000 XXXXXXXXX 2 AFD B 0057L5	P0000	165	XXXXX	00/00/0000
XXXX	Xxxxxxxxxxxxx 5- 7-9	2000	Antwerpen	XXXXXXXXX	00000 XXXXXXXXX 2 AFD B 0057M5	P0000	44	GROND	29/01/2021
AMCA	Xxxxxxxxxxxxx 0- 0-0	0000	Xxxxxxxxx	XXXXXXXXX 00	00000 XXXXXXXXX 2 AFD B 0059S2	P0001	5691	ALG. DELEN	29/01/2021
AMCA	Noorderplaats 5- 7-9	2000	Antwerpen	XXXXXXXXX	00000 XXXXXXXXX 2 AFD B 0059T2	P0000	40	XXXXX	00/00/0000
XXXX	Xxxxxxxxxxxxx 5- 7-9	2000	Antwerpen	XXXXXXXXX	00000 XXXXXXXXX 2 AFD B 0059V2	P0000	63	XXXXX	00/00/0000
XXXX	Xxxxxxxxxxxxx 5- 7-9	2000	Antwerpen	XXXXXXXXX	00000 XXXXXXXXX 2 AFD B 0059X2	P0000	75	XXXXX	00/00/0000
XXXX	Xxxxxxxxxxxxx 5- 7-9	2000	Antwerpen	XXXXXXXXX	00000 XXXXXXXXX 2 AFD B 0059W2	P0000	14	GROND	29/03/2021
XXXXXXXXXXX 00	Bourgetlaan 40	1932	Zaventem (Sint- Stevens- Woluwe)	BOURGETL 40	00000 XXXXXXXX 5 AFD/ST-STEVENS- WOLUW B 0159H	P0000	11870	KANTOORGEBOUW	29/01/2021
XXXXXXXXXXX 00	Bourgetlaan 42	1932	Zaventem (Sint- Stevens- Woluwe)	BOURGETL	00000 XXXXXXXX 5 AFD/ST-STEVENS- WOLUW B 0159M	P0000	18411	ALG. DELEN	19/05/2021
XXXXXXXXXXX 00	Xxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxxx (Xxxx-	BOURGETL 44	00000 XXXXXXXX 5 AFD/ST-STEVENS- WOLUW B 0159N	P0000	10586	KANTOORGEBOUW	30/07/2021

Bijlage 1B - Bodemattesten afgeleverd door de OVAM met betrekking tot de kantoorgebouwen die door Cofinimmo worden overgedragen in het kader van de Bedrijfstak

			Xxxxxxx- Xxxxxx)
BOURGETLAAN 50	Bourgetlaan 50	1932	Zaventem (Sint- Stevens- Woluwe)	BOURGETL 50	00000 XXXXXXXX 5 AFD/ST-STEVENS- WOLUW B 0159K	P0000	3136	KANTOORGEBOUW	29/01/2021
XXXXXXXXXXXX 0	Xxxxxxxxxxxx 0X- X	0000	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	XXXXXXXXX 0	00000 XXXXXXXX 2 AFD/DIEGEM B 0090L	P0000	34065	KANTOORGEBOUW	31/05/2021
XXXXXXXXXXXXX 0 - Xxxxxxx Park 101	Xxxxxxxxxxxxx 0	0000	Xxxxxxxx	EXCELSIORL 1 (Deel 1)	00000 XXXXXXXX 1 AFD D 0034D	P0000	2445	KANTOORGEBOUW	29/01/2021
XXXXXXXXXXXXX 00 - Xxxxxxx Park 108	Xxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxxx	XXXXXXXXXX 00	00000 XXXXXXXX 1 AFD D 0045B3	P0000	2083	KANTOORGEBOUW	1/06/2021
XXXXXXXXXXXXX 00/00 - Xxxxxxx Park 111/112	Xxxxxxxxxxxxx 00/00	0000	Xxxxxxxx	XXXXXXXXXX 00/00	00000 XXXXXXXX 1 AFD D 0045R3	P0000	4645	KANTOORGEBOUW	29/01/2021
XXXXXXXXXXXXX 00 - Xxxxxxx Park 113	Xxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxxx	XXXXXXXXXX 00	00000 XXXXXXXX 1 AFD D 0045S3	P0000	2163	KANTOORGEBOUW	29/01/2021
XXXXXXXXXXXXX 0 - Xxxxxxx Park 104	Xxxxxxxxxxxxx 0	0000	Xxxxxxxx	EXCELSIORL 3 (Deel 2)	00000 XXXXXXXX 1 AFD D 0034E	P0000	2568	KANTOORGEBOUW	29/01/2021
XXXXXXXXXXXXX 00 - Xxxxxxx Park 202	Xxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxxx	XXXXXXXXXX 00	00000 XXXXXXXX 1 AFD D 0050E2	P0000	3893	KANTOORGEBOUW	29/01/2021
XXXXXXXXXXXXX 00 - Xxxxxxx Park 203	Xxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxxx	XXXXXXXXXX 00	00000 XXXXXXXX 1 AFD D 0050F2	P0000	3232	KANTOORGEBOUW	29/01/2021
XXXXXXXXXXXXX 0 - Xxxxxxx Park 103	Xxxxxxxxxxxxx 0	0000	Xxxxxxxx	EXCELSIORL 5 (Deel 3)	00000 XXXXXXXX 1 AFD D 0034F	P0000	2427	KANTOORGEBOUW	29/01/2021
XXXXXXXXXXXXX 00 - Xxxxxxx Park 211	Xxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxxx	XXXXXXXXXX 00	00000 XXXXXXXX 1 AFD D 0050G2	P0000	3887	KANTOORGEBOUW	29/01/2021

Bijlage 1B - Bodemattesten afgeleverd door de OVAM met betrekking tot de kantoorgebouwen die door Cofinimmo worden overgedragen in het kader van de Bedrijfstak

EXCELSIORLAAN 71- 73 - Keiberg II	Xxxxxxxxxxxxx 00- 00	Xxxxxxxx	XXXXXXXXXX 00/ 00	00000 XXXXXXXX 1 AFD D 0036W	P0000	5422	KANTOORGEBOUW	23/04/2021
XXXXXXXXXXXXX 0 - Xxxxxxx Park 105	Xxxxxxxxxxxxx 0	Xxxxxxxx	XXXXXXXXXX 0	00000 XXXXXXXX 1 AFD D 0045M3	P0000	2368	KANTOORGEBOUW	00/00/0000
XXXXXX XXXXXX	Xxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxxx (Xxxxxxx)	XXXXXXX 00	00000 XXXXXXXXX 42 AFD/WILRIJK 1 AFD B 0177L5	P0000	8034	KANTOORGEBOUW	29/05/2020
XXXXXXXXXXXXX 00 - Xxxxxxx Park 410	Xxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxx	XXXXXXXXXX 00	00000 XXXXXXXX 1 AFD D 0030B	P0000	6197	KANTOORGEBOUW	29/01/2021
XXXXXXXXXXXXXXX 00	Xxxxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxx (Xxxxxxxx)	XXXXXXXXXXXX 00	00000 XXXXXXXX 3 AFD/NOSSEGEM C 0041G2	P0000	11500	MAGAZIJN	8/06/2021
XXXXXXXXXXXXX 00	Xxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	XXXXXXXXXX	00000 XXXXXXXX 2 AFD/DIEGEM B 0161M5	P0000	604	PARKING	11/09/2020
XXXXXXXXXXXXX 00	Xxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	XXXXXXXXXX	00000 XXXXXXXX 2 AFD/DIEGEM B 0161N5	P0000	2047	PARKING	11/09/2020
XXXXXXXXXXXXX 00	Xxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	XXXXXXXXXX 00	00000 XXXXXXXX 2 AFD/DIEGEM B 0221B8	P0000	1033	KANTOORGEBOUW	11/09/2020
XXXXXXXXXXXXX 00	Xxxxxxxxxxxxx 00	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	XXXXXXXXXX 00	00000 XXXXXXXX 2 AFD/DIEGEM B 0221A8	P0000	1131	KANTOORGEBOUW	29/05/2020
XXXXXXXXXXXXX 00/00	Xxxxxxxxxxxxx 00/00	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	XXXXXXXXXX 00/ 00	00000 XXXXXXXX 2 AFD/DIEGEM B 0161D6	P0000	14743	KANTOORGEBOUW	Nog te verkrijgen*

Bijlage 1B - Bodemattesten afgeleverd door de OVAM met betrekking tot de kantoorgebouwen die door Cofinimmo worden overgedragen in het kader van de Bedrijfstak

XXXXXXXXXXXXX 00	Xxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxx (Xxxxx- Bijgaarden)	XXXXXXXXXX 00/ 00X	00000 XXXXXXX 4 AFD/GROOT- BIJGAARDEN A 0132N6	P0002	10353	KANTOORGEBOUW	25/06/2021
XXXXX XXXXXXXXXXXXX 00	Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxx	XXXXX XXXXXXXXXX 00	00000 XXXXXX 2 AFD C 0420G	P0000	14216	KANTOORGEBOUW	02/08/2021
XXXXX XXXXXXXXXXXXX 00	Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxx	XXXXX XXXXXXXXXX 00	00000 XXXXXX 2 AFD C 0421F	P0000	15891	KANTOORGEBOUW	29/05/2020
QUINTEN	Xxxxxxxxxxxxxxxxx 00-00	0000	Xxxxxxxxx (Xxxxxxx)	XXXXXXXXXXXXXX 00	00000 XXXXXXXXX 23 AFD BERCHEM 3 AFD B 0445G8	P0000	1035	KANTOORGEBOUW	23/04/2021
REGENT	Xxxxxxxxxxxxxxxxx 00-00	0000	Xxxxxxxxx (Xxxxxxx)	XXXXXXXXXXXXXX 00	00000 XXXXXXXXX 23 AFD BERCHEM 3 AFD B 0438F22	P0000	839	ALG. DELEN	29/01/2021
ROYAL HOUSE	Xxxxxxxxxxxxxx 00	0000	Xxxxxxxxx (Xxxxxxx)	XXXXXXXXXXX 00	00000 XXXXXXXXX 23 AFD BERCHEM 3 AFD C 0178S	P0000	1795	XXXXXXXXXXXXX	00/00/0000
XXXXXXXXXXXXXX - XXXXXXXX	Xxxxxxxxxxxxxx 000-000	0000	Xxxxxxxx	STATIONSSTR 100/ 110	12403 MECHELEN 3 AFD D 0073E2	P0000	12917	ALG. DELEN	2/04/2021
XXXXXXXXXXXXXXXXX 00-00	Xxxxxxxxxxxxxxxxx 00-00	0000	Xxxxxxxxx (Xxxxxxx)	XXXXXXXXXXXXXX 00/ 00	00000 XXXXXXXXX 23 AFD BERCHEM 3 AFD B 0438M20	P0000	467	ALG. DELEN	Nog te verkrijgen**
XXXXXXXXXXXXXXXXX 0-0	Xxxxxxxxxxxxxxxxx 0-0	0000	Xxxxxxxxx (Xxxxxxx)	XXXXXXXXXXXXXX 0	00000 XXXXXXXXX 23 AFD BERCHEM 3 AFD B 0437T	P0000	1790	ALG. DELEN	3/06/2021
VELDKANT 35	Veldkant 35	2550	Xxxxxxx	XXXXXXXX 00 Xx	00000 XXXXXXX 1 AFD B 0130A2	P0000	12	HS CABINE	22/07/2020

Bijlage 1B - Bodemattesten afgeleverd door de OVAM met betrekking tot de kantoorgebouwen die door Cofinimmo worden overgedragen in het kader van de Bedrijfstak

VELDKANT 35	Veldkant 35	2550	Xxxxxxx	XXXXXXXX 00 X	00000 XXXXXXX 1 AFD B 0130P	P0000	2129	KANTOORGEBOUW	22/07/2020
XXXXXXXX 00	Veldkant 35	2550	Xxxxxxx	XXXXXXXX 00 X	00000 XXXXXXX 1 AFD B 0130V	P0000	1822	KANTOORGEBOUW	22/07/2020
XXXXXXXX 00	Veldkant 35	2550	Xxxxxxx	XXXXXXXX 00 X	00000 XXXXXXX 1 AFD B 0130Y	P0000	2676	KANTOORGEBOUW	22/07/2020
XXXXXXXX 00	Veldkant 35	2550	Xxxxxxx	XXXXXXXX 00 X	00000 XXXXXXX 1 AFD B 0130Z	P0000	2784	KANTOORGEBOUW	22/07/2020
XXXXXXXXX 00-00	Woluwedal 26- 30	1932	Zaventem (Sint- Stevens- Woluwe)	XXXXXXXXX 00/ 00	00000 XXXXXXXX 5 AFD/ST-STEVENS- WOLUW C 0164F	P0000	23438	ALG. DELEN	23/04/2021
XXXXXXXXX 00-00	Woluwedal 26- 30	1950	Kraainem	XXXXXXX	00000 XXXXXXXX A 0089A2	P0000	4570	GROND	12/07/2021
XXXXXXXXXX 000	Xxxxxxxxxx 000	0000	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	XXXXXXX	00000 XXXXXXXX 2 AFD/DIEGEM B 0186B2	P0000	469	GROND	29/01/2021
XXXXXXXXXX 000	Xxxxxxxxxx 000	0000	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	XX XXXXXXXX	00000 XXXXXXXX 2 AFD/DIEGEM B 0253B2	P0000	2977	PARKING	29/01/2021
XXXXXXXXXX 000	Xxxxxxxxxx 000	0000	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	XXXXXXX 000	00000 XXXXXXXX 2 AFD/DIEGEM B 0253Y	P0000	15	CABINE	26/07/2021
XXXXXXXXXX 000	Xxxxxxxxxx 000	0000	Xxxxxxxx (Xxxxxx)	XXXXXXX 000	00000 XXXXXXXX 2 AFD/DIEGEM B 0253X	P0000	19907	MAGAZIJN	26/07/2021

* Het OBBO-project voor Xxxxxxxxxxxxx 00-00 werd goedgekeurd door de OVAM op 27/08/2021.

Bijlage 1B - Bodemattesten afgeleverd door de OVAM met betrekking tot de kantoorgebouwen die door Cofinimmo worden overgedragen in het kader van de Bedrijfstak

Conclusie van het OBBO-project voor Xxxxxxxxxxxxx 00-00: er is geen sanering vereist. Bodemcertificering zal volgen met de officiële goedkeuring van OBBO.

** Het voorontwerp van BBO en het voorontwerp van vrijstellingsaanvraag voor de Xxxxxxxxxxxxxxxxx 00-00 werden goedgekeurd door de OVAM op 6/09/2021.

Conclusie van het voorontwerp-BBO voor Xxxxxxxxxxxxxxxxx 00-00: er is een sanering vereist.

Besluit van de ontwerp-aanvraag tot vrijstelling voor Xxxxxxxxxxxxxxxxx 00-00: het betreft een historische vervuiling, dus de eigenaar is vrijgesteld (sanering geraamd op +/- 50.000 EUR incl. btw is in dit geval ten laste van de OVAM).

Bodemcertificering zal volgen met de officiële goedkeuring van de BBO.

Document Metadata

Table of Contents

Voorstel van inbreng van een bedrijfstak opgesteld overeenkomstig artikel 12:93 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen door

Document Metadata