BIJLAGE 3 – CHECKLIST DOSSIER
BIJLAGE 3 – CHECKLIST DOSSIER
De geldverstrekker dient overeenkomstig Artikel A6 lid 2 sub a van de Algemene Voorwaarden voor Borgtocht 2020-2 een dossier aan te houden, dat in voorkomende gevallen de volgende documenten dient te bevatten.
I. NORMEN 2020-2 (NHG-toetsing)
a. in verband met de eigendom:
🞎 koopovereenkomst, koop-
/aannemingsovereenkomst, veilingakte (gunning) of concept-notariële akte van levering ter uitvoering van de verdeling
🞎 taxatierapport inclusief bijlagen c.q. unieke code
🞎 overeenkomst storting onderhoudsfonds
🞎 specificatie meer- en minderwerk bij nieuwbouw
🞎 specificatie energiebesparende voorzieningen c.q. energielabel A++ c.q. EPC-rapport c.q. energieneutrale woning
🞎 gespecificeerde begroting bij bouw in eigen beheer
🞎 bouwkundig rapport
🞎 akte van afkoop canonverplichtingen of overeenkomst verkrijging volle eigendom
🞎 akte van levering inzake reeds aangekochte grond
🞎 erfpachtovereenkomst of een ander notarieel document waaruit de (resterende) duur van het recht van erfpacht blijkt (bij nieuwbouw)
🞎 saldobiljet hypothecaire en/of fiscale lening
🞎 specificaties en nota’s (woonwagen en/of
woonwagenstandplaats)
b. in verband met het inkomen:
🞎 werkgeversverklaring
🞎 perspectiefverklaring met bijbehorende werkgeversverklaring
🞎 gewaarmerkt UWV verzekeringsbericht (PDF)
🞎 salarisstrook
🞎 verklaring voortzetting dienstverband
🞎 verklaring onvoorwaardelijke inkomensverhoging
🞎 jaaropgaven afgelopen drie kalenderjaren
🞎 arbeidsovereenkomst van toekomstig ingaand dienstverband voor onbepaalde tijd
🞎 afschrift xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, toekenningsbesluit pensioen-, AOW- en/of VUT- uitkering
🞎 laatste opgave te bereiken pensioen en/of afschrift xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
🞎 toekenningsbesluit sociale uitkering
🞎 verklaring uitkerende instantie (sociale uitkering)
🞎 Inkomensverklaring ondernemer
🞎 echtscheidingsvonnis of -beschikking of (notariële) overeenkomst tot beëindiging van het geregistreerd partnerschap of (notariële) akte tot beëindiging van de samenlevingsovereenkomst
🞎 (echt-)scheidingsconvenant (indien opgemaakt)
🞎 Lijfrente polisblad en bijbehorende inkomstenrekening
🞎 Zorgovereenkomst pgb inkomen
🞎 Aangifte IB
c. in verband met betalingsverplichtingen en kredietwaardigheid:
🞎 uitdraai BKR
🞎 uitdraai SFH
🞎 verklaring van de geldverstrekker conform Norm 1.13.4.c.
🞎 overeenkomst overige financiële verplichtingen bij toetsing lager dan 2% (op maandbasis) en/of correspondentie DUO ivm studiefinanciering
🞎 echtscheidingsvonnis of -beschikking of (notariële) overeenkomst tot beëindiging van het geregistreerd partnerschap of (notariële) akte tot beëindiging van de samenlevingsovereenkomst
🞎 (echt-)scheidingsconvenant (indien opgemaakt)
🞎 aflossingsbewijzen conform Norm 7.3.2
🞎 bewijsstukken eigen middelen
🞎 bewijsstuk werkelijke maandlast vorige lening op grond van Norm 8.1.1
d. in verband met de hypothecaire lening:
🞎 het door de geldnemer geaccepteerde bindend aanbod
🞎 leningsovereenkomst
🞎 afkoopwaardetabel
🞎 hypotheekakte
🞎 polis of overeenkomst opbouwproduct waarin de verpanding is opgenomen
e. bij leningen in verband met vergroten eigendom en/of kwaliteitsverbetering, tevens:
🞎 specificatie kosten aflossing bestaande hypothecaire en/of fiscale lening(en)
🞎 specificatie kosten verwerving en financiering
🞎 taxatierapport inclusief bijlagen c.q. unieke code en/of bouwkundig rapport en/of specificaties
🞎 nota’s van kwaliteitsverbetering
🞎 saldobiljet restantschuld bestaande hypothecaire en/of fiscale lening(en)
f. overige:
🞎 de aanvraag
🞎 paspoort, Europese identiteitskaart of vreemdelingendocument met verblijfsvergunning in Nederland
g. in verband met restschuldfinanciering:
🞎 hypotheekakte van de hypotheek waarvan de restschuld mee wordt gefinancierd
🞎 leningsovereenkomst
🞎 een bijbehorende akte van geldlening/offerte (indien de hypotheek akte hiernaar verwijst)
🞎 verkoopovereenkomst
II. VOORWAARDEN 2020-2 (beheeraspecten)
h. in verband met Artikel B1:
🞎 concept-notariële akte van levering ter uitvoering van de verdeling
🞎 echtscheidingsvonnis of -beschikking of overeenkomst beëindiging geregistreerd partnerschap
🞎 (echt-)scheidingsconvenant (indien opgemaakt)
🞎 saldobiljet restantschuld hypothecaire lening
🞎 inkomensgegevens (zie checklist punt b.)
🞎 uitkomst NHG-hertoets
🞎 uitdraai BKR
🞎 overeenkomst overige financiële verplichtingen bij toetsing lager dan 2% (op maandbasis)
🞎 Nibud begrotingsformulier
i. in verband met Artikel B2:
🞎 wijzigingsovereenkomst of leningsovereenkomst
j. in verband met Artikel B3:
🞎 waardebepaling
🞎 akte van gedeeltelijk royement
k. in verband met Artikel B4:
🞎 nota’s kwaliteitsverbetering, meerwerk, nieuwbouw en/of energiebesparende voorzieningen
l. in verband met Artikel B5:
🞎 arbeidsovereenkomst tewerkstelling elders
🞎 bewijs dat de woning te koop staat
🞎 vergunning gemeente conform Leegstandwet
🞎 verpandingsakte huurpenningen
🞎 huurovereenkomst
m. in verband met Artikel B6:
🞎 een stuk waaruit de uitkomst van de toets blijkt
🞎 uitkomsten overleg geldverstrekker en geldnemer
n. in verband met Artikel B7:
🞎 toekenningsbesluit of bewijs aanvraag werkloosheids- of arbeidsongeschiktheidsuitkering
🞎 bewijs scheiding of bewijs uitschrijving gemeentelijke basisadministratie
🞎 overlijdensakte
🞎 uitdraai BKR
🞎 inkomensbewijzen (zie punt b.)
🞎 uitkomst toets Woonlastenfaciliteit
o. in verband met Artikel X0, X0 en B9A:
🞎 correspondentie geldverstrekker en geldnemer
🞎 taxatierapport opgemaakt ten vroegste zes maanden voor de datum van verkoop
p. in verband met Artikel B10:
🞎 correspondentie geldverstrekker, geldnemer en stichting
🞎 taxatierapport opgemaakt ten vroegste zes maanden voor de datum van verkoop
q. in verband met Artikel B11:
🞎 Declaratieformulier betaling verwachte verlies
🞎 Overzicht betalingachterstanden
🞎 Taxatierapport
🞎 Nota taxatiekosten
r. in verband met Artikel B12:
🞎 nota’s van de kosten
🞎 goedkeuring Stichting overige verliesbeperkende kosten
🞎 bewijsstukken kwijtscheldingsregeling
🞎 overzicht daadwerkelijk gedane betalingen
🞎 verklaring inzake daadwerkelijke (afkoop)waarde van het meeverbonden opbouwproduct
🞎 akte van levering (onderhandse verkoop) of gewaarmerkte akte van inzet en afslag (veiling)
s. in verband met Artikel B15:
🞎 melding algehele aflossing lening