Artikel 1: Toepasselijkheid

Artikel 1: Toepasselijkheid

1. Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx bemiddeld in de ver-aankoop van vakantiehuizen op verschillende parken en voor verschillende opdrachtgevers zowel zakelijk als particulier.

2. Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx is niet aansprakelijk te stellen in wat voor geval dan ook. Alle type vakantiehuizen worden ver- gekocht zo als gezien en goedgekeurd door koper, zonder enige vorm van garantie of recht van geborgen gebreken.

3. Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx kan op ieder gekozen moment de verkoopbevestiging nietig verklaren zonder toevoeging van reden. Xxxxx en verkoper accepteert deze nietig verklaring dan zonder enige gevolgen.

4. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanvragen, aanbiedingen, offertes, en overeenkomsten ten zaken van de ver- aankoop en levering van zaken, waaronder begrepen een recreatiewoning en, met of een perceel grond, die door of namens de verkoper aan koper worden geleverd.

5. De toepasselijkheid van algemene voorwaarden van koper wordt uitdrukkelijk uitgesloten, behoudens voor zover de toepasselijkheid van die algemene voorwaarden door verkoper schriftelijk is aanvaard. Afwijkingen en/of aanvullingen op de voorwaarden gelden slechts indien zij schriftelijk tussen koper en verkoper zijn overeengekomen en slechts voor die specifieke overeenkomst.

6. De voorwaarden gelden ook voor andere overeenkomsten, inclusief vervolg- of aanvullende overeenkomsten die koper met verkoper sluit. Zelfs indien in die overeenkomst niet naar de toepasselijkheid van de voorwaarden is verwezen.

Artikel 2: Aanbod

1. Alle aanbiedingen en offertes van Verkoper/bemiddelaar, op websites of in welke vorm dan ook zijn vrijblijvend, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.

2. een overeenkomst komt eerst tot stand nadat koper een aanbod heeft aanvaard en verkoper/bemiddelaar de overeenstemming schriftelijk heeft bevestigd en/of uitdrukkelijk uitvoering geeft aan de koop of bestelling. Xxxxxxxx/bemiddelaar kan zijn aanbod herroepen, uiterlijk onverwijld na de aanvaarding daarvan door koper.

3. Xxxxxxxx/bemiddelaar heeft het recht kennelijke vergissingen, waaronder begrepen onjuiste offerte prijzen of verschrijvingen te vervangen, door de juiste gegevens. Deze vergissingen, kunnen niet tot gebondenheid of aansprakelijkheid leiden.

4. Wijzigingen in de overeenkomst zijn eerst bindend voor Verkoper nadat na dat Verkoper deze wijzigingen binnen acht dagen schriftelijk heeft aanvaard.

Artikel 3: Bedenktijd

1. De koop van een vakantiehuis wordt vastgelegd door middel van een verkoopbevestiging. De verkoopbevestiging strekt tot bewijs van de inhoud van de koopovereenkomst. De Koper ondertekent als blijk van ontvangst van de verkoopbevestiging een gedateerde ontvangstbevestiging.

2. Gedurende drie dagen na dat een afschrift van de verkoopbevestiging aan koper ter hand is gesteld met daarop de (ingangs)datum genoteerd heeft koper het recht de koop

van de vakantiehuis met of zonder perceel grond te ontbinden, doch uitsluitend indien koper handelt als consument. Handelt de koper als zakelijke koper is er na tekenen van de verkoopbevestiging geen ontbind mogelijkheid meer tenzij anders overeengekomen in de verkoopbevestiging. De algemene termijnenwet is van toepassing. Indien koper de koop wil ontbinden moet zijn schriftelijke ontbindingsverklaring voor het verstrijken van genoemde termijn voor 24:00 uur door verkoper zijn ontvangen.

Artikel 4: Prijzen

1. Alle prijzen zijn in euro en exclusief BTW, andere overheidsheffingen, transportkosten en verzekeringspremies, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.

2. indien zich na het tot stand komen van de overeenkomst maar voor de datum van levering prijswijzigingen ten laste van de verkoper voordoen, is verkoper gerechtigd de prijsverhoging en eventuele meerkosten bij koper in rekening te brengen.

Indien verkoper de prijs binnen drie maanden na het sluiten van de overeenkomst verhoogt dan is koper bevoegd om de overeenkomst door een schriftelijke buitengerechtelijke verklaring te ontbinden, zonder dat koper daarvoor een vergoeding aan verkoper is verschuldigd.

Artikel 5: Aanbetaling

1. koper is verplicht om uiterlijk binnen twee weken na het ondertekenen van de verkoopbevestiging om een aanbetaling te doen op een door vakantiehuismakelaars aangegeven rekeningnummer. zoals vermeld in de verkoopbevestiging tenzij partijen anders schriftelijk zijn overeengekomen (de Aanbetaling)

2. Ongeacht het voorgaande artikellid bedraagt de Aanbetaling in geval van koop van een zaak waar aan koper bij verkrijging van de zaak een rendement in geld in het vooruitzicht wordt gesteld en een ander dan koper hoofdzakelijk het beheer van de zaak uitvoert in ieder geval tenminste € 100.000,- zegge: honderdduizendeuro.

3. verkoper heeft, onverminderd zijn wettelijke rechten, het recht om de koopovereenkomst te ontbinden indien koper niet of niet tijdig voldoet aan zijn verplichting tot betaling van de aanbetaling.

4. partijen komen uitdrukkelijk overeen dat indien verkoper de koopovereenkomst door het tekortschieten van koper ontbindt, koper de aanbetaling verschuldigd blijft en verplicht is deze aan verkoper te betalen. In geval van bovengenoemd lid 2 geldt dat koper, 30% van het totale aankoopbedrag zoals in de verkoopbevestiging genoemd met een minimaal bedrag van € 35.000,- zegge: vijfendertigduizendeuro aan verkoper verschuldigd is.

5. indien koper de koop wenst te annuleren dan moet hij de koopovereenkomst door een schriftelijke verklaring ontbinden. Hij heeft in dat geval geen recht op (volledige) terugbetaling van de aanbetaling, tenzij sprake is van een schriftelijke verklaring als bedoeld in voornoemd artikel 3 lid 2 of artikel 4 lid 3 of een toerekenbare tekortkoming van verkoper die de ontbinding van een koopovereenkomst rechtvaardigt. Indien de levering reeds heeft plaatsgevonden dan kan de koper de koop niet meer annuleren.

6. indien koper de koop annuleert dan is hij aan verkoper annuleringskosten verschuldigd, onverminderd andere

wettelijke rechten die koper heeft, waaronder zijn recht om nakoming te eisen.

7. voor de verschuldigde annuleringskosten gelden de volgende percentages:

Koper is xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx bij annuleren van de koop een bedrag schuldig gelijk aan 5% van de totale verkoopprijs met een minimum van € 5.000,-.

Indien koper binnen 7 dagen van de datum genoemd in de verkoopbevestiging de koop annuleert is hij 3% met een minimum van € 5000,- van de totale verkoopprijs verschuldigd aan xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

8. Xxxxx aanvaardt dat de annuleringskosten dienen ter dekking van de door verkoper verrichte werkzaamheden met betrekking tot de aanbieding en verkoop van de vakantiehuis, waaronder maar niet beperkt tot de bestede tijd van medewerkers van verkoper, inkoop van producten en materialen, overheadkosten, kosten voor bestelling, productie, en/of aflevering, verplichtingen die verkoper bij derden is aangegaan en winstderving.

9. in geval van de koop van een vakantiehuis met of zonder perceel grond is een gedeeltelijke ontbinding van de koopovereenkomst of gedeeltelijke vernietiging van de koopovereenkomst uitdrukkelijk uitgesloten.

Artikel 6: Levering

1. Afleveringen worden gedaan door het park zelf of door opdrachtgever. Vakantiehuismakelaars is hier niet aansprakelijk voor, Ook niet voor verborgen gebreken of beschadigingen.

2. Xxxxxxxx blijft eigenaar tot de passerdatum of sleuteloverdracht na volledige betaling van het totale verkoopbedrag.

3. een overeengekomen afleveringsdatum genoemd in de verkoopbevestiging en/of uitvoering van een overeenkomst is niet bindend en louter indicatief, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk als verbindend en als fatale termijn aanvaard door verkoper.

4. Xxxxxxxx zal niet in verzuim zijn, dan nadat hij schriftelijk in gebreke is gesteld na afloop van de overeengekomen termijn en Koper hem daarbij een redelijke termijn voor nakoming heeft gesteld die onbenut is verstreken.

5. Verkoper is bevoegd om verkochte zaken in gedeelten af te leveren en voor elk gedeelte afzonderlijk betaling te verlangen, dit zal dan schriftelijk moeten worden afgesproken.

6. Verkoper is bevoegd om, voor zover dit voor een goede uitvoering van de overeenkomst volgens hem nodig is, voor het uitvoeren van bepaalde werkzaamheden derden aan te wijzen. Koper verstrekt hierbij een onherroepelijke volmacht aan Verkoper om namens hem de (eventuele) algemene voorwaarden van de aangewezen derde, die een beperking van aansprakelijkheid kan bevatten, te aanvaarden.

Artikel 7: Eigendomsvoorbehoud

1. Alle door Verkoper geleverde goederen blijven eigendom van Verkoper tot het moment van volledige betaling van al hetgeen Koper uit hoofde van een koopovereenkomst of welke overeenkomst dan ook aan Verkoper verschuldigd is.

2. Indien Koper niet of niet tijdig aan één van zijn verplichtingen voldoet dan is Verkoper bevoegd om alle goederen, welke

Verkoper aan Koper heeft geleverd als zijn eigendom terug te vorderen.

3. Totdat volledige betaling is ontvangen van al hetgeen Koper aan Xxxxxxxx verschuldigd is, is Koper zonder uitdrukkelijke toestemming van Xxxxxxxx niet bevoegd om het eigendom van goederen over te dragen, in onderpand te geven, te verpanden of anderszins te bezwaren. Dit beding heeft goederenrechtelijke effect in de zin van artikel 3:83 BW.

4. Koper verplicht zich op eerste verzoek van Xxxxxxxx de onder eigendomsvoorbehoud geleverde goederen voor eigen rekening te verzekeren tegen brand-, waterschade en diefstal.

Artikel 8: Aanbiedingsplicht

1. Koper is ermee bekend dat de Recreatiewoning alleen voor recreatie en met inachtneming van het Parkreglement van het desbetreffende park gebruikt mag worden. Permanente bewoning van een Recreatiewoning is niet toegestaan tenzij door gemeente is vergund.

2. Xxxxx is verplicht om bij ver/ aankoop zich te houden aan het geldend parkreglement van het park waar het object zich bevind. En dit te accepteren.

3. koper is verplicht zich te houden aan het aanbiedingsplicht/recht van eerste koop, en moet bij interesse tot verkoop, de chalet eerst schriftelijk aanbieden aan xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. Als xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx geen gebruik wenst te maken van het voorkeursrecht is men vrij om het object te verkopen aan derden voor hetzelfde bedrag of meer. Bij overtreden of het niet houden aan de aanbiedingsplicht/recht van eerste koop. Is men een boete verschuldigd aan xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx van € 5000.-

Artikel 9: Klachten en termijnen

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx treed slechts op als bemiddelaar en daardoor niet aansprakelijk voor eventuele geleden schaden in welke vorm dan ook. Alle klachten, gebreken, verborgen gebreken, gemaakte kosten of beschadigingen dienen te worden aangekaart direct bij de verkopende partij van het object zelf en niet bij xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

1. Koper is verplicht om onmiddellijk na levering van de zaken deze te onderzoeken en te controleren op eventuele gebreken en vast te stellen of de geleverde zaken voldoen aan de overeenkomst.

2. Klachten met betrekking tot zichtbare afwijkingen aan en/ of gebreken van geleverde zaken, dienen binnen veertien dagen na levering door Xxxxx schriftelijk bij Verkoper te worden ingediend zulks op straffe van verval van ieder vorderingsrecht.

3. leder vorderingsrecht van Koper op Verkoper ter zake van enig gebrek van geleverde zaken of uit welke hoofde dan ook is vervallen, indien na aflevering twee maanden of meer zijn verstreken, onverminderd het bepaalde in artikel 7:23 BW. Deze fatale termijn geldt ook in het geval Koper pas na genoemde tweemaandstermijn bekend wordt met een gebrek.

4. leder vorderingsrecht van Xxxxx xxxxxxxx, in afwijking van eventuele langere wettelijke verjaringstermijnen, door verloop van één jaar na levering van de zaak.

5. Een klacht is in ieder geval ongegrond indien het gaat over gebruikelijke afwijkingen aan een zaak, normale slijtage, het gebrek veroorzaakt is door van buitenkomende

omstandigheden, onjuist gebruik, geen of onvoldoende onderhoud en/of enig handelen of nalaten van Koper. Een ongegronde klacht is het onvoldoende ventileren van de Recreatiewoning waardoor schimmel kan ontstaan.

6. Indien een klacht gegrond is dan heeft Verkoper de keus de zaak met het gebrek te herstellen, (gedeeltelijk) te vervangen of aan te vullen dan wel het voor deze zaken verschuldigde factuurbedrag (gedeeltelijk) te crediteren en terug te betalen.

7. Indien Verkoper naar aanleiding van een klacht van Koper genoodzaakt is om een deskundige in te schakelen om de gegrondheid van de klacht te laten onderzoeken, dan draagt Koper de kosten van dit onderzoek indien blijkt dat de voornoemde klacht ongegrond is. Koper is verplicht de factuur daarvoor te betalen.

8. Voor schade ontstaan als gevolg van een gebrek in het geleverde, dan wel schade als gevolg van een toerekenbare tekortkoming uit hoofde van of verband houdende met de koopovereenkomst is Verkoper uitsluitend aansprakelijk overeenkomstig het bepaalde onder artikel 13.

Artikel 10: Overmacht

1. Koper is ermee bekend dat Verkoper de Recreatiewoning bij derden zal moeten bestellen en dat Verkoper afhankelijk is van de productie en vervoer van de Recreatiewoning door derden.

2. In geval van overmacht aan de zijde van Verkoper zal hij Koper daarvan op de hoogte stellen en mededelen of en binnen welke termijn levering mogelijk is. Xxxxxxxx is gerechtigd om een overeengekomen levertermijn met de duur van de belemmering te verlengen. De wijziging van de termijn heeft geen gevolg voor de annuleringskostenregeling zoals bepaald in artikel 5 Voorwaarden.

3. Indien levering weliswaar niet blijvend onmogelijk is geworden, maar niet alsnog binnen twaalf maanden na de oorspronkelijke leveringsdatum zal kunnen plaatsvinden, dan is iedere partij bevoegd de overeenkomst te ontbinden, zonder dat de andere partij recht heeft op enige schadevergoeding van de ontbindende partij.

4. Onder overmacht in de zin van dit artikel wordt onder meer, maar niet uitsluitend, verstaan, gebrek aan grondstoffen, fabrieks- of vervoersstoringen van welke aard dan ook, (werk) stakingen, gebrek aan personeel, belemmerende aanvoer van onderdelen, tekortkomingen van derden, ziektes, pandemie of quarantaine alsmede alle belemmeringen veroorzaakt door overheidswege of rechtswege. Ook is sprake van overmacht indien voornoemde omstandigheden leveranciers en of andere door Verkoper ingeschakelde bedrijven of personen betreft.

Artikel 11: Betaling

1. Tenzij schriftelijk uitdrukkelijk anders is overeengekomen of de betaling reeds (gedeeltelijk) contant is geschied, dient de betaling van de volledige koopprijs, zonder korting, aftrek of verrekening, uiterlijk op het moment van (af)levering van de zaak op de bankrekening van Xxxxxxxx te zijn ontvangen. De eventuele kosten van de bankoverschrijving komen voor rekening van Xxxxx.

2. Koper is verplicht om alle facturen voor gebruik van grond en/of voorzieningen dan wel anderszins binnen 14 dagen na factuurdatum, zijnde de vervaldag, te betalen.

3. Bij gebreke van tijdige en volledige betaling is Koper op de dag na levering van de zaak en/of de vervaldag van de factuur in verzuim zonder dat hiervoor een ingebrekestelling of sommatie vereist is.

4. Xxxxxxxx is, onverminderd zijn toekomende rechten bevoegd om een rente van 1 % per maand in rekening te brengen over hetgeen Xxxxx aan Xxxxxxxx nog verschuldigd is. De rente wordt berekend per kalendermaand vanaf de betreffende vervaldag.

5. De door of ten behoeve van Koper gedane betalingen strekken ter voldoening van kosten, rente en vervolgens op de hoofdsom van de langst openstaande opeisbare facturen, ook al vermeldt Koper dat de voldoening een latere factuur betreft.

6. Bij gebreke van tijdige en volledige betaling van de Aanbetaling en/of koopprijs door Xxxxx is Verkoper voorts gerechtigd, onverminderd zijn toekomende rechten de overeenkomst en eventuele andere overeenkomsten met de Koper geheel of gedeeltelijk eenzijdig te ontbinden en/of de uitvoering van de overeenkomst(en) geheel of gedeeltelijk op te schorten tot het moment dat Koper aan zijn betalingsverplichtingen met inbegrip van de vergoeding van rente en kosten voldoet, zonder dat Verkoper tot enige schadevergoeding gehouden is.

7. De aan- betalingen moeten worden gedaan op de door xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx aangegeven bankrekeningnummer ten name van de verkoper of notaris.

8. In alle gevallen waarin Xxxxxxxx een sommatie of een exploot aan Koper doet uitbrengen om deze tot nakoming te bewegen, is Koper verplicht alle daarvoor gemaakte redelijke kosten, zowel in als buiten rechte aan Verkoper te voldoen. De buitengerechtelijke incassokosten worden bij voorbaat vastgesteld op 15% van de hoofdsom. Koper is in geval van een gerechtelijke procedure, in afwijking van het liquidatietarief, gehouden alle daadwerkelijke door Verkoper gemaakte juridische kosten terzake van die procedure, aan Verkoper te vergoeden.

9. Indien Verkoper voor of tijdens de uitvoering van een overeenkomst aanleiding heeft om op goede grond te vrezen dat Xxxxx zijn betalingsverplichting niet nakomt en/of te vrezen heeft dat Xxxxx in verminderde mate kredietwaardig is, is Xxxxxxxx gerechtigd niet of niet verder te leveren, indien Xxxxx niet vooruitbetaalt.

10. Verkoper is bevoegd, al dan niet uit hoofde van de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering terrorisme ('WWFT'), om een (klant)onderzoek uit te voeren, onder meer naar de identiteit van Xxxxx en herkomst van zijn vermogen. Xxxxx verplicht zich aan dit onderzoek mee te werken. Het niet meewerken door Koper althans de conclusies van het onderzoek van Xxxxxxxx of autoriteiten kan voor Xxxxxxxx reden zijn om de aanbieding in te trekken althans de koop te ontbinden, zonder dat Xxxxxxxx daar op enigerlei wijze aansprakelijk voor is. Artikel 5 Voorwaarden geldt onverkort.

11. Xxxxxxxx heeft vanwege de WWFT, de risico's van het beschikken over contant geld alsmede de veiligheid van haar medewerkers, het recht om contante betalingen boven € 1.000 en grote geldcoupures, van bijvoorbeeld € 500 en € 200, te weigeren.

12. Op grond van de WWFT zal Xxxxxxxx ongebruikelijke transacties bij de autoriteiten moeten melden zonder Koper daarover te (mogen) informeren.

Artikel 12:Ontbinding

1. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx is gerechtigd om de koopovereenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden, op te schorten of wel een retentierecht in te roepen zonder dat hij tot enige schadevergoeding is gehouden indien Xxxxx enige voornoemde verplichting niet of niet tijdig nakomt, dan wel Xxxxx overlijdt, surseance van betaling aanvraagt, aangifte tot faillietverklaring of toelating tot de Wet Schuldsanering Natuurlijke Persoon ('WSNP') doet of zich aanmeldt voor (gemeentelijke) schuldbemiddeling, althans buitenlandse (insolventie)regelingen indien Koper niet de Nederlandse nationaliteit heeft. Iedere vordering van Verkoper op Koper is bij het plaatsvinden van een voormelde gebeurtenis direct opeisbaar. De voornoemde rechten van Verkoper bestaan ook in geval Koper surseance van betaling is verleend of in geval van zijn faillissement.

2. indien xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx de ver- koop volledig ontbind dient koper en verkoper deze ontbinding te accepteren zonder toevoeging van reden.

3. Indien Xxxxx weet of moet weten dat hij er rekening mee moet houden dat hij zijn verplichtingen jegens Verkoper niet kan nakomen is hij verplicht om Xxxxxxxx onmiddellijk hiervan in kennis te stellen.

Artikel 13: Beperking van aansprakelijkheid

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx geeft geen enkele garantie en is in geen enkel geval aansprakelijk voor gebreken, verborgen gebreken, beschadigingen of levertermijnen. Ook is xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx niet verantwoordelijk voor eventuele aan- betalingen door koper.

1. Verkoper verstrekt, behalve een eventuele garantie van de producent van de geleverde goederen, geen garantie, tenzij Verkoper de garantie schriftelijk en ondubbelzinnig aan Koper heeft verstrekt.

2. De voldoening van de verplichtingen zoals omschreven in artikel 9 lid 6 Voorwaarden geldt als enige en algehele schadevergoeding van Koper. Verkoper is bij overmacht, zoals onder meer omschreven in artikel 10, niet gehouden tot enige schadevergoeding.

3. Iedere aansprakelijkheid van Verkoper voor indirecte schade of gevolgschade, waaronder gemis aan (huurinkomsten, recreatiegenot, potentiële winst of waardevermeerdering van het gekochte, is uitgesloten.

4. Indien Verkoper, met in achtneming van het voorgaande, aansprakelijk mocht zijn voor door Koper geleden schade en de schade wordt niet gedekt door een uitkering van een verzekeraar, al dan niet van een derde partij, dan is de aansprakelijkheid van Verkoper beperkt tot een maximum van € 2.500,- (zegge: tweeduizendvijfhonderdeuro), ongeacht of de vordering van Koper is gebaseerd op overeenkomst, onrechtmatige daad of een andere rechtsgrond.

5. De beperking en uitsluitingen van aansprakelijkheid gelden niet ingeval van opzet of grove schuld van Xxxxxxxx.

6. Koper vrijwaart Xxxxxxxx en/of door Verkoper ingeschakelde personen hierbij van alle aanspraken van derden ter zake van

een gebrek of tekortkoming bij of tijdens de uitvoering van de koopovereenkomst alsmede als gevolg van onjuist of met het recreatiedoel strijdig gebruik van de geleverde zaken door derden.

Artikel 14: Geschillen

1. Op alle door Verkoper gesloten overeenkomsten en hieruit voortvloeiende nadere overeenkomsten is Nederlands recht van toepassing. De toepasselijkheid van het Weens Koopverdrag is uitdrukkelijk uitgesloten.

2. Koper kiest, in geval deze op enige tijd geen werkelijke woonplaats heeft in een gemeente in Nederland, uitdrukkelijk het adres van de Recreatiewoning op het recreatiepark alsmede bij de notaris die de notariële leveringsakte heeft verleden als zijn woonplaats en is akkoord dat betekening van correspondentie en deurwaardersexploten rechtsgeldig aan één van genoemde adressen kan worden gedaan.

3. Alle geschillen die ontstaan, voortvloeien of verband houden met een overeenkomst met Verkoper en daarop gebaseerde vervolgovereenkomsten worden exclusief voorgelegd aan de bevoegde rechter van het arrondissement Gelderland, tenzij de kantonrechter ter zake van een zodanig geschil bevoegd is, in welk geval de gewone competentieregels gelden.

Artikel 15: Bemiddelingen

1. Verkoper dient akkoord te gaan met alle genoemde punten zoals gemeld in de bemiddeling overeenkomst van xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx.

2. bij annulering van aankoop door koper is verkoper verplicht 30 % van het aanbetaalde bedrag te voldoen aan xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Voorbeeld: koper moet aan verkoper 1.000,- betalen door annuleren van de koop. Dan is verkoper verplicht 300,- daarvan te voldoen aan xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. dit wordt door verkoper gezien als een redelijke betaling voor zijn inspanningen en werkzaamheden.

3. Xxxxxxxx geeft xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx het alleen recht voor de verkoop/bemiddeling van zijn/haar vakantiehuis. Tot eindiging van de samenwerking dat wordt genoemd in de bemiddeling overeenkomst.

4. opdrachtgever/verkoper is verplicht om al zijn verplichtingen aan het desbetreffende park te voldoen waardoor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx het vakantiehuis met/zonder kavel vrij kan verkopen aan derden voor het gewenste verkoopbedrag. Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx is niet aansprakelijk voor de verplichtingen jegens het betreffende park.

5. Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx krijgt van verkoper het alleen recht om het object te verkopen en mag nergens anders worden aangeboden zonder schriftelijk akkoord van xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. Mocht het object door iemand anders dan xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx worden verkocht of wordt het object voor de einddatum van de bemiddeling overeenkomst terug uit de verkoop gehaald dan moet er nog steeds de afgesproken vergoeding worden voldaan binnen 14 dagen na verkoop of terug uit de verkoop trekken.

6. De verkoper dient ieder bod te accepteren die gelijk is of hoger is dan de minimale verkoopprijs ingevuld in de bemiddeling overeenkomst. Deze minimale verkoopprijs is door de verkoper aangegeven als minimaal gewenst verkoop bedrag.

7. indien er een bod wordt gedaan onder de minimale verkoopprijs, is verkoper vrij dit na overleg te accepteren of af te wijzen. De afgesproken vergoeding voor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx zoals genoemd in de bemiddeling overeenkomst blijft dan nog steeds van kracht.

Artikel 16: voorbehoud van financiering

1. Indien koper een object koopt onder voorbehoud financiering of onder voorbehoud in welke vorm dan ook is koper verplicht een vergoeding te betalen aan xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx van

€ 950,- incl. 21% btw. Voor al zijn werkzaamheden, tijd en gemaakte kosten. Dit bedrag van € 950,- incl. Btw dient altijd binnen 14 dagen te worden voldaan ook als de financiering of andere vorm van voorbehoud niet door gaat.

2. Deze overeenkomst zal, mits met inachtneming van het navolgende, ontbonden (kunnen) worden als: koper niet vóór de genoemde eind datum in de verkoopbevestiging een toezegging heeft verkregen voor het aangaan van één of meer geldleningen ter financiering van het registergoed tot een totale hoofdsom van het aankoopbedrag. Alvorens de koper een beroep kan doen op deze ontbindende voorwaarde, dient hij tijdig in contact te treden met verkoper en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, die dan eventueel zal bemiddelen bij het zo mogelijk afsluiten van een overeenkomst van geldlening.

3. Als koper niet voor het verstrekken van de eind datum voor onder voorbehoud die genoemd is in de verkoopbevestiging een reactie, toezegging of afwijzing schriftelijk heeft overlegd is de koop definitief en niet meer ontbindbaar. Kan de koper daarna niet meer afnemen dan geld er een boete clausule van 30% van de totale koopprijs excl. Btw tenzij anders beschreven in de verkoopbevestiging.

INGEBREKESTELLING, VERZUIM, ONTBINDING EN BOETE

3. Bij niet of niet tijdige nakoming van de overeenkomst anders dan door niet toerekenbare tekortkoming (overmacht) is de nalatige aansprakelijk voor alle daaruit voor de wederpartij ontstane schade met kosten en rente, ongeacht het feit of de nalatige in verzuim is in de zin van het volgende lid.

A. Indien één van de partijen, na bij aangetekend schrijven of deurwaardersexploit in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen tekortschiet in de nakoming van één of meer van haar verplichtingen, is deze partij in verzuim en heeft de wederpartij de al dan niet subsidiaire keus tussen:

B. uitvoering van de overeenkomst te verlangen, in welk geval de partij die in verzuim is na afloop van voormelde termijn van acht dagen voor elke sedertdien ingegane dag tot aan de dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van drie pro mille van de totale koopprijs exclusief b.t.w.; of

de overeenkomst door een schriftelijke verklaring voor ontbonden te verklaren en betaling van een onmiddellijk opeisbare boete te vorderen van tien procent van de totale koopprijs exclusief b.t.w