CROY 7 K TE EINDHOVEN

HUURPRIJS €19.000 per jaar, excl. btw

KENMERKEN

Hoofdbestemming:

kantoorruimte

Vloeroppervlakte (vvo):

Servicekosten: Aanvaarding:

ca. 195m²

€7.800,- per jaar excl. BTW in overleg

Parkeren:

Bijzonderheden:

5 aangewezen parkeerplaatsen op

gemeenschappelijk terrein.

Zeer gunstig gesitueerd nabij de op- en afrit N2/A2/A67.

ALGEMENE BESCHRIJVING

Representatieve kantoorruimte op de 1e verdieping. Aan de rand van bedrijventerrein ''De Hurk'' in een bedrijfsverzamelgebouw gelegen.

Zeer gunstig gesitueerd nabij de op- en afrit N2/ A2/A67.

Metrage:

Kantoor-, verkeers- en facilitaire ruimten op de 1e verdieping (VVO): ca. 195m².

Archiefruimte in kelder: ca. 26m².

Indeling:

Gemeenschappelijke entree op begane grond met intercominstallatie, ontvangsthal met toegang tot lift en trappenhal.

Eerste verdieping: Archiefruimte met patchkast. Wachtruimte. Entree. Gang. Keuken voorzien van close-in boiler, aansluiting t.b.v. vaatwasser en voldoende bergruimte. Kantoor- annex vergaderruimte (ca. 20m²) met schuifwand.

Kantoorruimte van ca. 57m². kantoor- annex lesruimte van ca. 70m². Archiefkast. Balkon.

In kelder afsluitbare archiefruimte van ca. 26m².

Bouwjaar:

Ca. 1981

Installaties:

Intercom, topkoeling-systeem, kabelgoten met databekabeling, systeemplafonds met tl- (en LED) inbouwarmaturen. Verwarming kantoren middels radiatoren met thermostatische kranen. Natuurlijke ventilatie door deels te openen ramen. Glasvezel is beschikbaar.

Constructie:

Volledig geïsoleerd, betonnen vloeren, aluminium kozijnen met isolerende beglazing, te openen ramen en afsluitbare deuren.

Aanvaarding/oplevering:

In overleg beschikbaar

Huurperiode:

Bespreekbaar, minimaal 36 maanden.

Servicekosten:

Thans €7.800,- excl. BTW per jaar (inclusief verbruikskosten gas water en elektra, liftonderhoud).

Parkeren:

5 Parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke terrein.

Ligging en omgeving:

Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven, nabij ringweg A2/N2/A67/A50/A58

en rondweg van Eindhoven.

Bereikbaarheid:

Prima met auto en bushalte in directe nabijheid.

Bestemmingsplan:

Bedrijventerrein De Hurk - Xxxx 2017 met bestemming: Bedrijventerrein -2.

Huurvoorwaarden:

Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI-alle huishoudens 2015=100).

Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2015).

Zekerheidstelling:

Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Btw:

Indien huurder niet aan het “90%-

criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

KADASTRALE KAART

AANVULLENDE INFORMATIE

De eigenaar van dit object heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verhuur en/of verkoop.

Wij stellen het op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de eigenaar over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, bestemmingsplanbepalingen e.d..

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NVM makelaar:

JANSSEN STEIJLEN

Xxxxxxxxxxxxxx 00x 0000 XX Xxxxxxxxx

040-2954678

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx xxxxxxxxxxxxxxx.xx

S-Clusiv (backoffice) Xxxxxxxxxx 00

0000 XX Xxxxxxxxx

LOCATIE

ONS TEAM

Ons kantoor Janssen Steijlen is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig.

Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden.

Onze makelaars stellen we aan u voor:

- Xxx Xxxxxxx; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g.

- Xxxxx Xxxxxxxx; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g.

- Xxxxxxx Xxxxxxxx; NVM makelaar en taxateur o.g.

- Xxxx xxx xxx Xxxxx; Vastgoed adviseur

Vanuit kantoor zijn Xxxxx Xxxxxxx en Xxxxxxxxx Xxxxx u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen!