VERBOUWINGSOVEREENKOMST
met toepassing van de Woningborg garantie- en waarborgregeling Verbouwingen.
De door beide partijen ondertekende verbouwingsovereenkomst kunt u mailen naar: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx
Overeenkomstig het model, vastgesteld door Woningborg N.V. op 01 juli 2015.
Bij deze Verbouwingsovereenkomst horen:
Algemene Voorwaarden voor de Verbouwingsovereenkomst, vastgesteld door Woningborg N.V. op 01 juli 2015;
Geen betaling(en) verrichten zonder in het bezit te zijn van uw Woningborg-certificaat |
Adres van de Verbouwing |
: |
|
Ondergetekenden:
Statutaire naam |
: |
|
|
Kantooradres |
: |
|
|
Postcode / Plaats |
: |
|
|
Postbus |
: |
|
|
Postcode / Plaats |
: |
|
|
K.v.K. nummer |
: |
|
|
Telefoonnummer |
: |
|
|
: |
|
||
Rechtsgeldig vertegenwoordigd door |
: |
|
|
Functie |
: |
|
|
hierna in deze overeenkomst te noemen: "de Ondernemer", ingeschreven bij Woningborg N.V., hierna in deze akte te noemen: “Woningborg”; en
Naam |
: |
|
|
Voorletters |
: |
|
|
Adres |
: |
|
|
Postcode / Woonplaats |
: |
|
|
Telefoonnummer |
: |
|
|
E-mail adres |
: |
|
|
hierna in deze overeenkomst te noemen: "de Opdrachtgever",
zijn overeengekomen als volgt:
Omschrijving van de Verbouwing
Artikel 1
Voor rekening van de Opdrachtgever zal de Ondernemer, conform de bij deze overeenkomst behorende en in de ontvangstverklaring genoemde stukken in en / of rondom de woning, staande en gelegen te * aan de / het * het navolgende uitvoeren, in deze overeenkomst te noemen: “de Verbouwing”:
*
*
*
Omgevingsvergunning / aanvang en oplevering van de Verbouwing
Artikel 2
Keuze (A)
Ten behoeve van de uitvoering van de Verbouwing is geen omgevingsvergunning benodigd dan wel de ten behoeve van de Verbouwing benodigde omgevingsvergunning is per het aangaan van deze overeenkomst inmiddels onherroepelijk.
De Ondernemer zal binnen * weken nadat deze overeenkomst door beide partijen is getekend, aanvangen met de Verbouwing.
De oplevering van de Verbouwing geschiedt:
Keuze (A1)
Binnen * werkbare werkdagen na de aanvang van de Verbouwing.
Keuze (A2)
Uiterlijk op * (datum invullen).
Keuze (B)
Ten behoeve van de Verbouwing is een omgevingsvergunning benodigd en deze zal door de **keuze** Ondernemer / Opdrachtgever worden verzorgd. Deze overeenkomst wordt dientengevolge aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat er sprake is van een onherroepelijke omgevingsvergunning.
De kosten welke verband houden met het verkrijgen van de omgevingsvergunning zijn **keuze** WEL / NIET in de na te melden aanneemsom begrepen.
De Ondernemer zal binnen * weken na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning aanvangen met de Verbouwing.
De oplevering van de Verbouwing geschiedt:
Keuze (B1)
Binnen * werkbare werkdagen na de aanvang van de Verbouwing.
Keuze (B2)
Uiterlijk op * (datum invullen).
Aanneemsom van de Verbouwing
Artikel 3
De aanneemsom van de Verbouwing bedraagt € * inclusief BTW.
Betaling van de aanneemsom
Artikel 4
De betaling van de aanneemsom zal als volgt plaatsvinden:
Keuze (A)
Bij oplevering van de Verbouwing.
Keuze (B)
Termijn 1 [omschrijving] € *
Termijn 2 [omschrijving] € *
Termijn 3 [omschrijving] € *
*
*
*
In het geval dat tussen partijen gekozen wordt voor betaling in meerdere termijnen, schrijft Woningborg de volgende termijnregeling voor:
Bij verbouwingen met een aanneemsom inclusief BTW tot € 10.000,-- factureert de Ondernemer naar rato van het uitgevoerde werk.
Bij verbouwingen met een aanneemsom inclusief BTW van € 10.000,-- tot € 100.000,-- factureert de Ondernemer bij aanvang van de werkzaamheden 10% van de aanneemsom. Tijdens de werkzaamheden factureert de Ondernemer naar rato van het uitgevoerde werk. De laatste 10% factureert de Ondernemer voor oplevering.
Bij verbouwingen met een aanneemsom inclusief BTW vanaf € 100.000,-- legt de Ondernemer eerst een voorstel van de toe te passen termijnregeling voor aan Woningborg.
Keuze (A)
In voormelde aanneemsom zijn geen stelposten begrepen.
Keuze (B)
In voormelde aanneemsom is (zijn) de navolgende stelpost(en) opgenomen:
Bedrag (inclusief BTW en
Omschrijving: opslagen van de Ondernemer):
* € *
* € *
* € *
Het percentage van de hiervoor bedoelde opslagen bedraagt *%
Indien een stelpost niet volledig wordt gebruikt, zal het niet gebruikte deel volledig gerestitueerd worden aan de Opdrachtgever.
Indien meer dan het bedrag van de stelpost wordt gebruikt, zullen over het meerdere de opslagen van de Ondernemer worden berekend aan de Opdrachtgever.
Indien meerwerk overeengekomen wordt, zal de volgende betalingsregeling gelden:
Voor meerwerk geldt dat bij opdracht door de Opdrachtgever 25% mag worden gedeclareerd door de Ondernemer als vergoeding voor algemene en voorbereidende kosten. Het resterende gedeelte dient te worden gedeclareerd bij het gereedkomen van het meerwerk dan wel, indien van toepassing, bij de eerst komende betalingstermijn daarna;
Het meerwerk dient betaald te zijn vóór oplevering van de Verbouwing, mits het meerwerk gereed is.
Aanvraag certificaat
Artikel 5
De Ondernemer verplicht zich tegenover de Opdrachtgever om overeenkomstig de toepasselijke Woningborg garantie- en waarborgregeling terstond doch uiterlijk binnen twee (2) weken na ontvangst van de door de Opdrachtgever ondertekende akte, middels toezending daarvan naar xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx, het schriftelijk verzoek aan Woningborg te doen tot afgifte van een certificaat aan de Opdrachtgever.
Geschillenbeslechting
Artikel 6
Alle geschillen, welke ook – waaronder begrepen die, welke slechts door één der partijen als zodanig worden beschouwd – die naar aanleiding van deze overeenkomst of van overeenkomsten die daarvan een uitvloeisel mochten zijn, tussen de Opdrachtgever en de Ondernemer mochten ontstaan – met uitzondering van geschillen naar aanleiding van de Woningborg garantie- en waarborgregeling waarvoor de in die regeling vastgestelde regelen gelden – worden beslecht bij wege van arbitrage door de Raad van Arbitrage voor de Bouw overeenkomstig het arbitragereglement zoals dat luidt op de dag van het aanhangig maken van het geschil, met in achtneming van het navolgende.
De Opdrachtgever heeft steeds het recht een procedure aanhangig te maken bij Raad van Arbitrage voor de Bouw dan wel de gewone rechter.
Indien de Ondernemer een procedure aanhangig wil maken, moet hij eerst de Opdrachtgever bij aangetekende brief een termijn van ten minste één (1) maand stellen voor diens schriftelijk bericht of hij het geschil door de Raad van Arbitrage voor de Bouw dan wel de gewone rechter beslecht wil hebben.
De Ondernemer is gebonden aan de door de Opdrachtgever gemaakte keuze. Maakt de Opdrachtgever binnen de gestelde termijn geen keuze dan heeft ook de Ondernemer de vrijheid te kiezen voor de Raad van Arbitrage voor de Bouw dan wel de gewone rechter.
Van toepassing zijnde Algemene Voorwaarden / Woningborg garantie- en waarborgregeling
Artikel 7
1. Op de aannemingsovereenkomst zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden voor de Verbouwingsovereenkomst, vastgesteld door Woningborg op 01 juli 2015.
2. Waar in deze overeenkomst en de daarin van toepassing verklaarde Algemene Voorwaarden gesproken wordt van Woningborg garantie- en waarborgregeling, wordt gelezen: Woningborg Garantie- en waarborgregeling Verbouwingen 2015.
Getekend te ____________________ Getekend te ____________________
op _____ - _____ - _____ op _____ - _____ - _____
De Ondernemer: De Opdrachtgever:
______________ ______________
De Opdrachtgever verklaart een afschrift te hebben ontvangen van de navolgende documenten welke een onverbrekelijk geheel vormen met deze overeenkomst:
de Algemene Voorwaarden voor de Verbouwingsovereenkomst, vastgesteld door Woningborg op 01 juli 2015.
Woningborg Garantie- en waarborgregeling Verbouwingen 2015.
de in artikel 1 van deze akte bedoelde stukken, te weten:
*
*
*
Getekend te ____________________
op _____ - _____ - _____
De Opdrachtgever:
______________
Paraaf de Ondernemer: Paraaf de Opdrachtgever:
Verbouwingsovereenkomst 2015 - overeenkomst 4 / 4
vastgesteld op 01 juli 2015