Nieuwstraat 358 - 362 -364 (3201 EG) te Spijkenisse
Xxxxxxxxxxx 000 - 362 -364 (3201 EG) te Spijkenisse
Winkelruimte ca. 394 m² begane grond (vanaf ca. 92 m²)
HUURPRIJS € 185,00 per m² per jaar
exclusief BTW en servicekosten
Kenmerken
Huurprijs
€ 185,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten
Xxxxxxxxxxx
5 jaar
Parkeerplaats
Nee
Opleveringsniveau
In huidige staat
Verlengingstermijn
5 jaar
Opzegtermijn
12 maanden
BTW belast
Ja
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom
Indexering
Jaarlijks
Servicekosten
€ 11,00 per m² per jaar exclusief BTW
Betalingen
Per kwartaal
Datum van oplevering
In overleg
Energielabel
Nee
Totale oppervlakte
Ca. 394 m²
Xxxxxxxxxxx 000 362-364, Spijkenisse 2
Omschrijving
Algemeen Huurprijsaanpassing
Drie, naast elkaar gelegen, winkelunits in Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum 'Winkelhart Spijkenisse' met meer dan 250 winkels. huuringang, op basis van de wijziging van het Het winkelhart bestaat onder meer uit de prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Stadhuispassage, de historische kern bij de (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Voorstraat, het ABC-complex met warenhuisfunctie gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de en winkelcentrum de Kopspijker, met allerlei Statistiek (CBS).
onderlinge verbindingen.
Xxxxxxxxxxx
In de directe omgeving van de beschikbare De huurovereenkomst zal op basis van het winkelunits is een vestiging van Xxxxxx Xxxxx en standaard model van de Raad van Onroerende kapperszaak Brainwash gevestigd. Op loopafstand Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene
zijn een groot aantal winkelketens gevestigd, Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de waaronder Schoonenberg Hoorcomfort, Rituals, griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden Blokker en Hema. Zie xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx opgemaakt.
Indeling
Xxxxxxxxxxx 000 | ca. 92 m² winkelruimte bg; Xxxxxxxxxxx 000 | ca. 164 m² winkelruimte bg; Xxxxxxxxxxx 000 | ca. 138 m² winkelruimte bg.
Vervolg omschrijving
Omzetbelasting Gebruik
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden Onderhavige ruimte wordt gebruikt als gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op Horeca is niet toegestaan. bovengenoemde huurprijs.
Huurovereenkomst
Servicekosten De huurovereenkomst zal op basis de
Vast bedrag van € 11,00 per m² per jaar exclusief hoofdhuurovereenkomst worden opgesteld,
BTW voor de navolgende leveringen en diensten: conform het standaard model van de Raad van
• Onderhoudscontract Tapis Roulant inclusief Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende afhandeling storingen en dagelijks onderhoud; Algemene Bepalingen, gedeponeerd en
• Onderhoudscontract sprinklerinstallatie + ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's- brandmeldcentrale inclusief afhandeling storingen Gravenhage, met aanvullende bepalingen van en dagelijks onderhoud; verhuurder.
• Onderhoudscontract CV- en klimaatinstallatie
inclusief afhandeling storingen en dagelijks Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende onderhoud; informatieverstrekking niet als een aanbieding of
• Onderhoudscontract automatische offerte mag worden beschouwd. toegangsdeuren inclusief afhandeling storingen en
dagelijks onderhoud; Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden
• Waterverbruik individuele ruimte; ontleend.
• Elektraverbruik algemene ruimte(s);
• Schoonmaak Tapis Roulant;
• Schoonmaak gemeenschappelijk gebied.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.
Datum van oplevering
In overleg, op korte termijn te betrekken.
Wijze van oplevering
De winkelruimte wordt vrij van huur (schoon en ontruimd) opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Toilet;
- Pantry.
Energielabel
Het object heeft geen energielabel.
Locatie
Bereikbaarheid
Het 'Winkelhart Spijkenisse' is uitstekend bereikbaar met de zowel de auto als het openbaar vervoer. Metrostation Spijkenisse Centrum is op loopafstand gelegen.
Parkeren
Parkeren (betaald) in de nabijgelegen City Plaza parkeergarage.
Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Xxxxxxx 0000' xxx xx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, onherroepelijk d.d. 14 juni 2013 en is bestemd voor 'Gemengd – 2'.
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel op de begane grond bouwlaag;
b. zakelijke dienstverlening op de begane grond bouwlaag;
c. bedrijf ten hoogste tot en met categorie B1 van de Staat 'functiemenging' behorende bij deze regels op de begane grond bouwlaag;
d. maatschappelijke dienstverlening op de begane grond bouwlaag;
e. e. wonen in gestapelde woningen vanaf de begane grond bouwlaag;
f. ter plaatse van de aanduiding 'h': horeca 1 en 2 op de begane grond bouwlaag;
g. ter plaatse van de aanduiding 'pg': een parkeergarage;
h. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals inpandige laad- en losruimtes, nutsvoorzieningen, garages, bergingen en fietsenstallingen.
Bron: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Plattegronden
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Xxx Xxxxxxxx
Directeur - Vennoot Register Makelaar en Taxateur o.z.
Waarom Ooms Makelaars?
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd
Tel: 000 000 0 000
Xxxxxxxx Xxxxxxx Afdelingssecretaresse Winkels
Tel: 000 000 0 000
Xxxx xxx xxx Xxxx Vastgoedadviseur Xxxxxxx
Tel: 000 000 0 000
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 424 8 888
Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx 000 362-364, Spijkenisse 10