Huurovereenkomst zelfstandige woonruimte

Huurovereenkomst zelfstandige woonruimte

U bent huurder(s):

1. Naam huurder, geboortedatum dag, maand, jaar

2. Naam (mede)huurder, geboortedatum dag, maand, jaar

Wij zijn verhuurder:

Omnia Wonen, Xxxxxxxxxxxxx 00, 0000 XX, Xxxxxxxxxx

Wij zijn met u het volgende overeengekomen:

Artikel 1 De woning

1. Wij verhuren u de woning aan [adres, postcode in plaats].

U kunt ook gebruikmaken van de eventueel aanwezige gemeenschappelijke tuinen, ruimten en voorzieningen die bij de woning horen. In deze overeenkomst verstaan wij onder het begrip ‘de woning’:

• de woning

• de tuin

• de berging/garage

• de tuin en de berging/garage

• de eventueel aanwezige gemeenschappelijke tuinen, ruimten en voorzieningen.

2. De beschrijving van het gehuurde staat in de bijlage.

Artikel 2 Bestemming van de woning

U en de leden van uw huishouding gebruiken de woning uitsluitend als woonruimte.

Artikel 3 Duur van deze overeenkomst

Deze huurovereenkomst gaat in op [ingangsdatum] en geldt voor onbepaalde tijd.

Artikel 4 Huurprijs

1. De maandelijkse huurprijs is € [bedrag] . Dit bedrag bestaat uit:

• de netto huur van de woning

• servicekosten.

De servicekosten bestaan uit vergoedingen voor leveringen en diensten.

2. Vanaf het moment dat deze huurovereenkomst ingaat, is de maandelijkse netto huur € [bedrag]. Wij kunnen elk jaar de netto huurprijs wijzigen. Voor huurprijswijzigingen gelden de wettelijke regels.

3. Zodra deze huurovereenkomst ingaat, betaalt u per maand een bedrag van € [bedrag] voor servicekosten. U betaalt servicekosten voor de volgende leveringen en diensten:

Verrekenbare servicekosten:

Deze bedragen zijn voorschotbedragen. We verrekenen deze elk jaar op basis van de werkelijke kosten.

❑ stookkosten centrale verwarming	€
❑ elektra lift	€
❑ waterverbruik	€
❑ verlichting gemeenschappelijke ruimte(n)	€
❑ schoonhouden gemeenschappelijke ruimte(n)	€
❑ aanleg en onderhoud gemeenschappelijke tuin	€
❑ glazen wassen gemeenschappelijke ruimte(n)	€
❑ bijdrage huismeester	€
❑ Totaal verrekenbare servicekosten:	€	€

Niet verrekenbare servicekosten:

Deze bedragen zijn geen voorschotbedragen. We verrekenen ze dus niet.

❑ glasverzekering individueel €

❑ glasverzekering gemeenschappelijke ruimte(n) €

❑ Service Huurdersonderhoud €

❑ BTW €

❑ drainage €

❑ kommalfoon €

❑ zonnescherm €

❑ deurtelefoon €

❑ vloerbedekking €      

Totaal niet verrekenbare servicekosten: €

Totaal servicekosten: €

Artikel 5 Huurbetaling

1. U zorgt ervoor dat de maandelijkse huurprijs vóór de eerste dag van de maand op onze rekening is bijgeschreven. U doet dat door het bedrag te storten of over te schrijven naar rekeningnummer XX00 XXXX 000 000 0000 op naam van Omnia Wonen.

2. De eerste keer betaalt u de maandelijkse huur voordat de huurovereenkomst ingaat. Bij het ingaan van de huurovereenkomst laat u ons een bewijs zien dat u de huur heeft betaald.

3. Als de huur ingaat op een andere dag dan de eerste dag van de maand, geldt voor de huurprijs voor de eerste maand deze berekening: (a/b) x de maandhuur.

Hierbij is:

a = het werkelijke aantal dagen dat u in die maand de woning huurt b = het werkelijke aantal dagen in die maand.

Versie februari 2011 2

Artikel 6 Woonplaatskeuze

U verklaart gedurende de huurovereenkomst woonplaats te hebben gekozen in het gehuurde. Als deze huurovereenkomst eindigt, laat u ons schriftelijk uw nieuwe adres weten.

Artikel 7 Algemene Huurvoorwaarden bij deze huurovereenkomst

1. Behalve de bepalingen van deze huurovereenkomst gelden voor de huur van de woning ook de ‘Algemene Huurvoorwaarden zelfstandige woonruimte’ (versie februari 2011 van Omnia Wonen). U vindt deze voorwaarden als bijlage bij de huurovereenkomst.

2. In afwijking van In aanvulling op de Algemene Huurvoorwaarden gelden deze bepalingen: a.

b.

c.

Artikel 8 Bijlagen bij deze huurovereenkomst

1. Bij deze overeenkomst horen de volgende bijlagen:

• de beschrijving van de woning;

• de ‘Algemene Huurvoorwaarden zelfstandige woonruimte’ (versie februari 2011);

• bijkomende verplichtingen voor meergezinswoningen.

2. De bijlagen zijn onderdeel van de huurovereenkomst.

Op [datum] hebben u en wij in [plaats] twee exemplaren van deze overeenkomst ondertekend. U heeft één exemplaar gekregen. Het andere exemplaar is voor ons.

Naam huurder: Omnia Wonen:

Handtekening: Handtekening:

Naam (mede)huurder:

Handtekening:

Bij het ondertekenen van de huurovereenkomst is de identiteit van de huurder(s) gecontroleerd. Paraaf medewerker:

Versie februari 2011 3