Arrest

Hof van Cassatie van België

Arrest

Nr. C.15.0374.N

ARCHITECTENBUREAU XX XXXXXXX bvba, burgerlijke vennootschap, met zetel te 0000 Xxxxxxxxx, Xxxx-Xxxxxxxxxxxx 41,

eiseres,

vertegenwoordigd door xx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, advocaat bij het Hof van Cas- satie, met kantoor te 0000 Xxxxxxxxx, Amerikalei 187/302, waar de eiseres woonplaats kiest,

tegen

1. KEY INVEST bvba, met zetel te 0000 Xxxxxx, J. Xxx Xxxxxxxxxx 26, 2. G. P.,

3. Y. V. R.,

verweerders.

I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF

Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Antwerpen van 9 maart 2015.

Raadsheer Xxxxx Xxxxxx heeft verslag uitgebracht.

Advocaat-generaal Xxxxx Xxx Xxxxxxxx heeft geconcludeerd.

II. CASSATIEMIDDEL

De eiseres voert in zijn verzoekschrift dat aan dit arrest is gehecht, een middel aan.

III. BESLISSING VAN HET HOF

Beoordeling

Tweede onderdeel

1. De ontbinding van een wederkerig contract heeft tot gevolg dat de partijen opnieuw in dezelfde toestand moeten worden geplaatst als die waarin zij zich zouden bevonden hebben indien zij niet hadden gecontracteerd.

Deze restitutieverplichting strekt niet tot vergoeding van schade die de wederpartij heeft geleden.

2. De appelrechters oordelen dat:

- de contractuele wanprestatie van de eerste verweerster dermate ernstig is dat ze de ontbinding van de overeenkomst van 2 oktober 2006 in haar nadeel recht- vaardigt;

- de partijen verplicht zijn tot teruggave van hetgeen in uitvoering van de ont- bonden overeenkomst werd gepresteerd;

- de eerste verweerster gehouden is tot terugbetaling aan de tweede en derde verweerders van de koopprijs;

- de eiseres een foutief advies heeft uitgebracht met betrekking tot de mogelijk- heid van afbraak van het gebouw en zij bijgevolg gehouden is de eerste ver- weerster te vergoeden voor de door haar geleden schade.

3. De appelrechters die op grond van het foutief advies van de eiseres deze laatste veroordelen tot vrijwaring van de eerste verweerster voor de veroordeling tot terugbetaling van de koopprijs aan de tweede en derde verweerders, verant- woorden hun beslissing niet naar recht.

Het onderdeel is gegrond.

Overige grieven

4. De overige grieven kunnen niet tot ruimere cassatie leiden.

Dictum

Het Hof,

Vernietigt het bestreden arrest in zoverre het de eiseres veroordeelt tot vrijwaring inzake de teruggave van de koopsom en het oordeelt over de aan de vordering tot vrijwaring verbonden kosten.

Beveelt dat van dit arrest melding zal worden gemaakt op de kant van het gedeel- telijk vernietigde arrest.

Houdt de kosten aan en laat de beslissing daaromtrent aan de feitenrechter over. Verwijst de aldus beperkte zaak naar het hof van beroep te Brussel.

Dit arrest is gewezen te Brussel door het Hof van Cassatie, eerste kamer, samen- gesteld uit afdelingsvoorzitter Xxxxx Xxxxxxxx, als voorzitter, en de raadsheren Xxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxxxx en Xxxxxxxx Xxxxx, en in openba- re rechtszitting van 21 april 2016 uitgesproken door afdelingsvoorzitter Xxxxx Xxxxxxxx, in aanwezigheid van advocaat-generaal Xxxxx Xxx Xxxxxxxx, met bij- stand van hoofdgriffier Xxxxxxx Xxx Xxx Xxxxx.

Ch. Van Der Kelen X. Xxxxx X. Xxxxxxxx

X. Xxxxxx X. Xxxxxxxx X. Xxxxxxxx

VERZOEKSCHRIFT/1

Verzoekschrift

Elektronische versie niet beschikbaar