Huuropzeggen
Huuropzeggen
Als u gaat verhuizen, moet u heel veel dingen regelen. Bijvoorbeeld het op- zeggen van uw h uur. In deze info vindt u alle belangrijke informatie op een rij.
Opzeggen huur
U kunt de huur elke (werk)dag van de maand opzeggen. De opzegtermijn is minimaal één maand. Een voorbeeld: als u de huur per 15 april wilt beëindigen, dan moet dit uiterlijk 15 maart bij ons bekend zijn. De laatste huurdag mag niet in het weekeinde of op een feestdag zijn.
Het opzeggen van de huur kan op de volgende manieren:
Via ons huurderportaal Mijn woongoed Zeist kunt u
de huur online opzeggen door het opzeggingsformulier in te vullen en te verzenden. U krijgt van ons, per e-mail, een bevestiging van uw huuropzegging. Ontvangt u geen bevestiging, neem dan contact met ons op.
Wilt u de huur liever schriftelijk opzeggen? Dat kan. Vermeld in de brief het adres van uw huidige huurwo- ning, uw nieuwe adres, uw telefoonnummer en de da- tum waarop u de huur wilt opzeggen. Geef uw brief af aan onze balie of stuur hem op naar: Woongoed Zeist, Xxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxx.
Nadat wij uw huuropzegging hebben ontvangen, krijgt u van ons een brief met de exacte einddatum van de huur. Tot en met deze datum moet u huur betalen. Verder staat in de brief ook wanneer de voor- en eindinspectie zijn ingepland. Bent u uw inloggegevens kwijt van Mijn Woongoed Zeist?
Neem dan contact op met onze Klantenservice.
Huur opzeggen na overlijden
Wanneer een huurder is overleden en er is geen medehuur- der, dan zijn de nabestaanden verantwoordelijk voor de betaling van de huur, de opzegging en het opleveren van de woning. Na overlijden moet de huurovereenkomst binnen een half jaar door de nabestaanden worden opgezegd. De
procedure voor het opzeggen van de huur en opleveren van de woning is hetzelfde als bij een gewone huuropzeg- ging. Bij een opzegging na overlijden, verzoeken wij u vrien- delijk een kopie van de overlijdensakte mee te sturen.
Voorinspectie
Tijdens de voorinspectie loopt u samen met onze opzichter de woning door. Hij legt in een rapport vast welke herstel- werkzaamheden u moet uitvoeren om uw woning in goede staat aan ons op te leveren op de laatste huurdag. In het rapport staat een opgave van de geschatte kosten. Dit zijn kosten die we bij u in rekening brengen als u de herstel- werkzaamheden niet (goed genoeg) heeft uitgevoerd bij de oplevering van de woning. Deze kosten kunnen flink oplo- pen. U ondertekent samen met de opzichter het rapport en u ontvangt hiervan een kopie.
Eindinspectie
Op de laatste huurdag is de eindinspectie. Dit noemen wij de oplevering. In de huurovereenkomst is vastgelegd dat u bij het verlaten van uw huurwoning, de woning (en bijbehorende tuin en berging) in goede staat, leeg en
bezemschoon, oplevert. Tijdens de eindinspectie loopt de opzichter nogmaals samen met u de woning door. U dient ervoor te zorgen dat de opzichter alle ruimtes kan inspec- teren. Kruipruimte, vlieringen, etc zijn toegankelijk. Hij con- troleert of u de herstelwerkzaamheden uit het rapport van de voorinspectie, heeft uitgevoerd. Niet uitgevoerd werk of niet goed uitgevoerd werk is, zoals gezegd, helaas voor uw rekening. Bij deze info hoort een handige lijst met de meest voorkomende herstelwerkzaamheden. U vindt deze
checklist op onze website. U kunt dan zelf alvast nagaan wat u eventueel aan de woning, tuin en berging moet herstel- len. Tijdens de eindinspectie levert u de sleutels in bij de opzichter. U mag de sleutels nooit in de brievenbus van ons kantoor doen of aan de nieuwe huurder geven.
Overname
Laat het ons meteen weten wanneer u gaat verhuizen. Wij zoeken dan zo snel mogelijk een nieuwe huurder. Dat heeft voor u voordelen. U kunt met de nieuwe huurder afspraken maken over de overname van roerende zaken. Roerende za- ken zijn bijvoorbeeld gordijnrails, gordijnen of vloerbedek- king. Als de nieuwe huurder bij ons bekend is dan zorgen wij dat deze contact met u opneemt voor een bezichtiging van de woning. U kunt dan ook gelijk afspraken maken over een eventuele overname. De nieuwe huurder is niet verplicht om de spullen van u over te nemen. Soms komt het voor dat de nieuwe huurder nog niet bekend is. De opzichter be- paalt of u bepaalde roerende zaken mag achterlaten totdat er een nieuwe huurder is. Zodra deze bekend is, nemen we contact met u op om afspraken te maken. Als de nieuwe huurder uw spullen niet wil overnemen, krijgt u één tot drie werkdagen de tijd om de woning leeg te halen.
Zelf aangebrachte veranderingen
Wanneer u in uw woning veranderingen heeft aangebracht met toestemming van Xxxxxxxx Zeist, vallen deze onder het zogenoemde ZAV-beleid. U kunt deze bij uw verhuizing achterlaten, tenzij met u, bij de aanvraag, andere afspraken zijn gemaakt. De opzichter controleert of de aangebrachte veranderingen voldoen aan de eisen die bij de aanvraag zijn gesteld. In sommige gevallen krijgt u een vergoeding voor de veranderingen. U mag er ook voor kiezen om de ZAV, in overleg met ons, te verwijderen. De eventuele gevolgscha- de en het herstellen in goede staat is voor uw rekening.
Asbest
In woningen met een bouwjaar van voor 1994 is mogelijk asbest aanwezig. Bijvoorbeeld in zeil of vloerbedekking. Asbest is niet schadelijk zolang u dit niet zelf verwijdert of beschadigt. Houd hier rekening mee bij uw herstelwerk- zaamheden. Als u twijfelt of er in of bij uw woning asbest- houdend materiaal aanwezig is, neem dan meteen contact op met de Woongoed Zeist. Wij laten door een asbestdes- kundige onderzoeken of het inderdaad om asbest gaat. Wij betalen dit onderzoek. Wij nemen ook de kosten op ons voor het veilig verwijderen. Dit geldt ook voor schuurtjes. Wij zorgen voor professionele verwijdering van het asbest. De rest van de schuur is voor rekening van de huurder.
Indien u een besmetting veroorzaakt door asbesthoudende zaken (zelf) te verwijderen, dan zijn de saneringskosten helaas voor uw rekening.
Afrekening
De huurbetaling stopt zodra de huurovereenkomst afloopt. Eventueel teveel betaalde huur wordt terug gestort op uw rekening. Als Woongoed Zeist kosten moet maken voor herstelwerkzaamheden dan verrekenen we deze met het tegoed. Wanneer u ons gemachtigd heeft de huur automa- tisch af te schrijven, zorgen wij ervoor dat dit automatisch wordt stopgezet op de laatste huurdag.
Onderhoudsabonnement
Bij huuropzegging stopt het onderhoudsabonnement auto- matisch. Verhuist u naar een andere woning van Xxxxxxxx Zeist, dan kunt u opnieuw een abonnement aanvragen.
Doet u dit binnen drie maanden na ingang van het nieuwe huurcontract, dan betaalt u geen instapkosten.
Tips
Geef tijdig uw verhuizing door aan de gemeente, energie- en waterleverancier en andere organisaties. Tijdens de eindinspectie worden de meterstanden in het rapport genoteerd. U bent zelf verantwoordelijk voor het doorgeven van deze meterstanden aan uw energie- en waterleverancier.
Ontvangt u huurtoeslag? Dan is het belangrijk dat u de wijzigingen in uw woonsituatie doorgeeft aan de belastingdienst.
Heeft u nog vragen?
Met al uw vragen kunt u terecht bij onze Klantenservice via e-mail of telefonisch. Komt u liever langs op kantoor? Ook daar staan wij u graag te woord.
Bezoekadres
Xxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxx
Openingstijden
Maandag t/m donderdag : 8.00 tot 16.30 uur Vrijdag: 8.00 tot 12.00 uur
Telefoonnummer
(000) 000 00 00
Reparatieverzoekenlijn
(000) 000 00 00
Postadres
Xxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxx
Website
Huurderportaal
xxxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
U kunt 24 uur per dag informatie opvragen via het portaal en onze website.