BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN

woonark Xxxxxxxx, gelegen aan Xxxxxxxxxxxxxx 00 xx 0000 XX 'x-Xxxxxxxxxx

Artikel 3. Veilingvoorwaarden

Op deze openbare verkoop zijn van toepassing de Algemene Veilingvoorwaarden voor Executieveiling van Schepen met internetbieden 2014, (de "AVVESI 2014"), van welke voorwaarden de tekst aan deze akte wordt gehecht en welke voorwaarden worden geacht woordelijk in deze akte te zijn opgenomen en van toepassing te zijn, voor zover daarvan bij deze akte niet uitdrukkelijk wordt afgeweken. In deze voorwaarden staat onder meer vermeld dat het bieden geschiedt doordat de bieders hun bieding ingeven en bevestigen op de daartoe duidelijk aangegeven plaats op de website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx (de "Veilingwebsite").

Artikel 1 AVVESI 2014 omvat voor de notaris en/of de Verkoopster slechts inspanningsverplichtingen. Op deze openbare verkoop zijn bovendien van toepassing de navolgende bijzondere veilingvoorwaarden.

HOOFDSTUK II. BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN

Artikel 1. Xxxxx xxx xxxxxxx

De veiling geschiedt onder de hiervoor vermelde veilingvoorwaarden in één zitting bij inzet en afslag en wel op zestien februari tweeduizend eenentwintig vanaf tien (10.00) uur, zowel online via de Veilingwebsite alsmede ten kantore van de Nationale Vastgoed Veiling aan de Xxxxxxxxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxx.

Overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 van de AVVESI 2014 vindt de veiling plaats in twee fasen eerst in opbod en vervolgens in afslag, waarbij vervolgens beide bedragen bij elkaar worden opgeteld. De optelling vormt de koopsom.

Indien in de laatste minuut voor het einde van de Inzet een nieuw Bod wordt gedaan, zal de Inzet automatisch met twee minuten worden verlengd.

Om deel te kunnen nemen aan de veiling, dient men zich eerst te registreren zoals vermeld op de Veilingwebsite.

De veiling kan ook op andere websites worden gepubliceerd.

Artikel 2. Betaling koopsom

In afwijking van het bepaalde in artikel 11 lid 1 onder b AVVESI 2014 dient de koopsom uiterlijk vier weken na veiling te worden betaald.

Artikel 3. Kosten

In aanvulling op het bepaalde in artikel 10 van de AVVESI 2014 komen voor rekening van koper alle eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn, alsmede de navolgende kosten:

- de overdrachtsbelasting (indien verschuldigd)

- het honorarium van de notaris;

- het honorarium van de - eventuele - akte de command;

- het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherches;

- de kosten van advertenties, biljetten, marketing, afslagersloon, zaalhuur en huur van computers;

- de kosten van doorhalingen van de inschrijvingen van hypotheken en beslagen;

- kosten van de deurwaarder ten aanzien van de uitgebrachte exploten, een en ander te verhogen met (eventueel) verschuldigde omzetbelasting.

Voor een specificatie van het honorarium en de kosten wordt verwezen naar de na te vermelden veilingsite.

Artikel 4. Belastingen

Voor zover bekend aan Schuldeiseres is ter zake van de levering casu quo verkrijging van het Registergoed geen omzetbelasting en geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Indien ter zake de verkrijging van het Registergoed belasting is verschuldigd, dan zulke belasting voor rekening en risico van de Koper.

Ter zake van de levering van het Registergoed wordt een beroep gedaan op de goedkeuring uit onderdeel

5.4 van het besluit van de staatssecretaris van Financiën van negentien september tweeduizend dertien, nr. BLKB2013/1686, zodat artikel 3 lid 5 van de Wet op de omzetbelasting 1968 buiten toepassing blijft en het Registergoed niet wordt geacht aan en vervolgens door de Veilinghouder te zijn geleverd.

Met het doen van een bieding stemt de Koper expliciet in met de hiervoor omschreven fiscale behandeling en de daaruit voortvloeiende gevolgen en verplichtingen.

Artikel 5. Aanvaarding, gebruikssituatie, ontruiming/overgang risico

5.1 De Hypotheekhouder heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het Registergoed.

5.2 Voor zover aan de Hypotheekhouder bekend is het Registergoed in gebruik bij Rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan.

De Rechthebbende met de zijnen, hunnen en haren alsmede degenen die zich op het moment van de inschrijving van het proces-verbaal van toewijzing zonder recht of titel in het Registergoed bevinden en als zodanig niet bekend waren aan koper, zijn op grond van het bepaalde in artikel 525 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering genoodzaakt tot ontruiming. De Rechthebbende met de zijnen, hunnen en haren zal op enkel vertoon van het voormelde proces verbaal tot ontruiming worden genoodzaakt op de wijze als bepaald in de artikelen 556 en 557 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering. De Rechthebbende met de zijnen, hunnen en haren is verplicht op grond van het bepaalde in voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden het Registergoed voor de aanvang van de veiling geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de koper te stellen. Voor het geval dat het Registergoed toch aan derden in huur of gebruik is afgestaan dan zal de Hypotheekhouder niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van zo'n overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen.

Aan de Hypotheekhouder is het voorts onduidelijk of er personen krachtens huurovereenkomst gebruik maken van het Registergoed en bestaat het Registergoed uit woonruimte als bedoeld in artikel 3:264 lid 5 van het Burgerlijk Wetboek.

Het verlof tot inroeping van het huurbeding is door de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag verleend blijkens een beschikking de dato tien december tweeduizend twintig. De Hypotheekhouder is derhalve bevoegd tot inroeping van het huurbeding.

5.3 De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid tot ontruiming wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper.

Indien het Registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De Hypotheekhouder staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming.

5.4 Conform het bepaalde in artikel 19 van de AVVESI2014 is vanaf het moment dat de gunning aan koper is meegedeeld, het risico van het Registergoed voor de koper.

Koper wordt aangeraden het Registergoed na de Veiling casu quo na de goedkeuring door de Voorzieningenrechter bij de onderhandse verkoop op zijn kosten in voorlopige dekking te nemen. De koper dient er rekening mee te houden dat op de datum waarop de onvoorwaardelijke goedkeuring van de voorzieningenrechter op de koopovereenkomst wordt afgegeven, de inhoud

van de beschikking niet direct bekend zal zijn en koper zal in verband daarmee het Registergoed op de datum waarop de beschikking zal worden gewezen verzekeren.

Artikel 6. Voorbehoud recht van beraad

Schuldeiseres maakt, tenzij zij blijkens het proces-verbaal van de veiling direct tot gunning overgaat, gebruik van haar recht van beraad als vermeld artikel 9 AVVESI 2014.

In afwijking van het bepaalde in artikel 9 lid 2 van de AVVESI 2014 eindigt de termijn van beraad de zesde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de Verkoopster al dan niet mocht hebben gegund.

Van de gunning na beraad dient te blijken uit een notariële akte, die op de eerstvolgende werkdag nadat de termijn van beraad is geëindigd, moet zijn verleden en uit welke akte moet blijken aan welke bieder wordt gegund.

Artikel 7. Voldoening kosten / informatieplicht / waarborgsom

In afwijking van 11 lid 1 sub b AVVESI 2014 dient de koper uiterlijk op de derde werkdag volgende op de afslag om zeventien uur (17.00 uur) in de middag of zoveel eerder als de Hypotheekhouder mocht hebben gegund dan wel zoveel eerder als de notaris zulks bepaalt, bij de notaris rekeningnummer XX00 XXXX 0000 0000 00 onder vermelding van "aanbetaling kosten veiling woonark Xxxxxxxx

/62000798ALB" te storten een bedrag ter grootte van tien procent (10%) van de koopprijs ter voldoening van de kosten als vermeld onder artikel 10 van de AVVESI 2014, met een minimum van vijfduizend euro (EUR 5.000,00).

Bieders dienen zich voorafgaande aan de openbare verkoop te registreren conform artikel 3 AVVESI 2014.

In aanvulling op artikel 2 AVVESI 2014 dient onder de notaris tevens begrepen te worden de notaris die toezicht houdt op het op de Veilingwebsite verlopende biedproces.

Artikel 8. Onderhandse biedingen

8.1 Na ontvangst door de Notaris van een schriftelijk bod door een bieder ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, zendt de Notaris een ontvangstbevestiging aan de betreffende bieder. Indien de bieder geen ontvangstbevestiging ontvangt kan de reden daarvan zijn, dat het bod de Notaris, door welke oorzaak dan ook, niet heeft bereikt. De bieder dient voor het geval hij geen ontvangstbevestiging ontvangt, zelf te informeren bij de Notaris of zijn bod de Notaris wel heeft bereikt. Indien de bieder nalaat te informeren draagt hij zelf het risico voor het geval het bod de Notaris niet of niet tijdig heeft bereikt.

8.2 Door acceptatie door de Hypotheekhouder van een onderhandse bieding komt een koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek tot stand. De Hypotheekhouder en Koper zullen zich inspannen bedoelde koopovereenkomst binnen de in artikel 548 lid 1 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, zijnde een

(1) week voor de voor de openbare verkoop bepaalde dag, ter goedkeuring voor te leggen aan de voorzieningenrechter.

8.3 Koper is gehouden overeenkomstig artikel 11 AVVESI 2014 de waarborgsom te voldoen op de Kwaliteitsrekening uiterlijk drie dagen na de gunning.

8.4 Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de Algemene en Bijzondere veilingvoorwaarden alsmede in de door de Hypotheekhouder aangeleverde en bij de Notaris verkrijgbare model koopovereenkomst.

8.5 a. De verkoop en koop geschieden onder de opschortende voorwaarde dat de in artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek bedoelde rechterlijke goedkeuring van deze overeenkomst onvoorwaardelijk door de voorzieningenrechter wordt verleend. De

onthouding van die toestemming zou onder meer ingegeven kunnen worden doordat Schuldenaar algeheel heeft ingelost (artikel 3:269 van het Burgerlijk Wetboek).

b. Indien er door Hypotheekhouder alsnog afspraken met Schuldenaar worden gemaakt die ertoe leiden dat een (onderhandse) executoriale verkoop niet langer gewenst is, kan de Hypotheekhouder tot ontbinding van de onderhavige overeenkomst overgaan door middel van een schriftelijk bericht aan koper. Koper is er zich van bewust dat de Hypotheekhouder te allen tijde het recht heeft de executieprocedure te staken indien er zich na het sluiten van de overeenkomst nieuwe feiten of omstandigheden voordoen die naar de mening van de Hypotheekhouder de belangen van Schuldenaar en/of Rechthebbende laten prevaleren boven de belangen van koper om het Registergoed te verwerven.

c. In het geval als bedoeld in sub a komt er dus geen overeenkomst van koop tot stand casu quo zal deze niet tot stand kunnen komen en in het geval als bedoeld in sub b zal de overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst ontbonden kunnen worden middels een schriftelijk bericht aan de Hypotheekhouder waardoor er geen overeenkomst van koop meer is (gekomen). In alle gevallen kan koper geen rechten meer ontlenen aan de (beoogde) overeenkomst onder opschortende/ontbindende voorwaarden waaronder het recht op enigerlei (schade-)vergoeding. Partijen zullen alsdan van elkaar bevrijd zijn. De opschortende/ontbindende voorwaarden zijn echter niet van toepassing op de verplichting van de koper voortvloeiende uit het artikel "waarborgsom".

8.6 De Hypotheekhouder is te allen tijde bevoegd om de koopovereenkomst zonder rechterlijke tussenkomst te ontbinden - ook vóór het moment waarop de hiervoor vermelde opschortende/ontbindende voorwaarden zullen zijn vervuld - indien naar het oordeel van de Hypotheekhouder de reden van de Verkoop is weggenomen, om welke reden dan ook.

8.7 De Koper is zich bewust van de mogelijkheid dat overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek bij de behandeling van het verzoekschrift dat strekt tot goedkeuring van de Koopovereenkomst een bieding met een hoger Bod kan worden voorgelegd. De Koper is zich tevens bewust van het feit dat de Hypotheekhouder doorgaans gehouden zal zijn een dergelijke bieding te aanvaarden, met als gevolg dat de Voorzieningenrechter de Koopovereenkomst niet zal goedkeuren.

8.8 Indien in het kader van de onderhandse verkoop een andere overeenkomst van koop met een andere kopende partij door de Voorzieningenrechter wordt goedgekeurd, dan wordt geacht dat die andere kopende partij heeft te gelden als de Koper (in plaats van de oorspronkelijke Koper).

Artikel 9. Inzetpremie

In afwijking van artikel 7 lid 1 AVVESI 2014 bedraagt de inzetpremie (plok) één procent (1%) van de inzetsom (inclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting).

Indien de veiling na de inzet wordt ingetrokken, afgelast of anderszins eindigt of indien geen gunning plaats vindt, vervalt het recht op inzetpremie.

Deze inzetpremie wordt uit de koopprijs voldaan en komt derhalve voor rekening van de Hypotheekhouder.

Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Over de inzetpremie wordt geen rente vergoed.

Artikel 10. Bieden voor een ander

Een bieder heeft het recht om overeenkomstig artikel 8 AVVESI 2014 te verklaren een bieding namens een ander te hebben uitgebracht. Ter aanvulling op artikel 8 lid 2 van de AVVESI 2014, geldt nog:

" Deze verklaring dient vóór de betaling van de koopprijs door de Bieder aan de Notaris te worden gedaan en door de vertegenwoordigde schriftelijk te zijn bevestigd. Van deze verklaring, bevestiging en de acceptatie bedoeld dient te blijken uit het proces-verbaal van inzet en/of afslag of uit een daartoe door de Notaris op te maken akte de command, waardoor de vertegenwoordigde in de rechten en verplichtingen van de Bieder treedt, alsof hij zelf het bod heeft uitgebracht, onverminderd het hierna bepaalde.

De Hypotheekhouder heeft het recht de vertegenwoordigde te accepteren of niet te accepteren. Als de Hypotheekhouder de vertegenwoordigde niet accepteert, wordt de Bieder geacht uitsluitend voor zichzelf te hebben geboden. Als de Hypotheekhouder de vertegenwoordigde wel accepteert, wordt de vertegenwoordigde geacht zelf het Bod te hebben uitgebracht, behoudens het hierna bepaalde. In dat geval zal de Notaris een Akte de command passeren met vermelding van de vertegenwoordigde.

De Bieder is, naast de vertegenwoordigde, hoofdelijk verbonden voor de nakoming van de verplichtingen die op de Koper rusten. Indien de Bieder, ingeval de vertegenwoordigde in verzuim is, de koopprijs geheel voor eigen rekening voldoet, wordt hij geacht de koopovereenkomst voor zichzelf te zijn aangegaan, in welk geval de Levering van het Registergoed aan hem plaatsvindt en hem kwijting wordt verleend.

Van een en ander dient uit de notariële verklaring van betaling te blijken. Dit lid laat onverlet de rechten die de Bieder eventueel jegens de vertegenwoordigde kan doen gelden."

Artikel 11. Begrippen en voorwaarden in verband met internetbieden

11.1 De onderhavige veiling geschiedt via internet via de website xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, terwijl tevens in de openbare veilingzaal (Xxxxxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxx) na aanmelding aldaar kan worden geboden.

11.2 Voor de definities van de diverse begrippen wordt verwezen naar de AVVESI 2014. Daarnaast wordt in deze bijzondere veilingvoorwaarden verstaan onder:

(a) xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx: xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/, de algemeen toegankelijke veilingwebsite of een daaraan gelieerde website, bedoeld in het begrip "Website" van de AVVESI 2014, via welke veilingwebsite een bod via internet kan worden uitgebracht;

(b) NVV: Veilingnotaris B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met adres Xxxxxxxxxx 0, 0000 XX Xxxxxxxxxx, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 72653337;

(c) Biedprotocol: de in het kader van het toezicht en de orde van de Veiling, ingevolge de AVVESI 2014 en de bijzondere veilingvoorwaarden, geldende regels betreffende de wijze waarop een Deelnemer zich dient te registreren, de wijze waarop het Bod dient te worden uitgebracht en hoe de Deelnemer en/of de biedingen worden gecontroleerd en alle overige op de Veilingwebsite vermelde uitleg over de Veiling en het doen van biedingen;

(d) Veilingwebsite: de website als hiervoor sub a bedoeld;

(e) Registratie: het geheel van de door NVV voorgeschreven handelingen, ter identificatie van een natuurlijk persoon, personenvennootschap of rechtspersoon die via xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx wil bieden, zoals opgenomen in de Algemene Gebruikersvoorwaarden xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx en vermeld op de Veilingwebsite;

(f) Xxxxxxxxx: een natuurlijk persoon, die ten minste achttien jaar is, of een personenvennootschap of rechtspersoon die de procedure van Registratie heeft

doorlopen en tijdens de veiling van het Registergoed is ingelogd op xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx.;

(g) Platformnotaris: de notaris die:

- na afloop van de Veilingperiode het resultaat van de biedingen bevestigt, voor zover deze zijn gedaan met gebruikmaking van de door NVV ingerichte elektronische omgeving, die voor de Deelnemers en de veilingnotaris toegankelijk is via de Veilingwebsite;

- controleert of zich gedurende de Veilingperiode onregelmatigheden op de in die elektronische omgeving casu quo de Veilingwebsite hebben voorgedaan, waaronder begrepen doch niet beperkt eventuele schending van geheimhouding;

(h) Vastgoedadviseur: de eventueel door de Verkoopster ingeschakelde vastgoedadviseur;

(i) Veiling: de executoriale verkoop van het Registergoed als bedoeld in artikel 514 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering of artikel 3:268 lid 1 of lid 2 Burgerlijk Wetboek;

(j) Veilingperiode: de in de bijzondere veilingvoorwaarden en/of op de Veilingwebsite bekend gemaakte perioden waarbinnen Inzet en Afslag plaatsvinden en waarbinnen mitsdien een Deelnemer een bod kan uitbrengen;

(k) Begintijd: het aanvangstijdstip van Xxxxx;

(l) Eindtijd: het tijdstip waarop de Inzet eindigt, behoudens verlenging; de Inzet wordt automatisch met twee minuten verlengd indien er in de laatste minuut voor het einde van de Inzet een nieuw bod wordt gedaan, met dien verstande dat de Inzet niet verlengd wordt indien de Inzet als gevolg van deze verlenging na de Veilingperiode eindigt;

(m) Definitieve Eindtijd: het tijdstip waarop de laatste verlenging van de Inzet moet zijn geëindigd.

11.3 In aanvulling op de AVVESI 2014 kan tijdens de veiling door een bieder alleen via internet worden geboden, zoals onder Biedprotocol vermeld op de Veilingwebsite. Als "bod" in de zin van de AVVESI 2014 wordt derhalve een bod via internet aangemerkt, mits dit bod is uitgebracht door een bieder op de op de Veilingwebsite voorgeschreven wijze. De hoogte van het bod dat de bieder uitbrengt wordt bepaald door het bedrag waarop hij klikt of drukt.

11.4 In geval van discussie over het tijdstip waarop de biedingen de notaris hebben bereikt, alsmede in geval van storing aan en/of het uitvallen van de internetverbinding(en) tijdens de veiling en in alle andere gevallen van discussie beslist de notaris.

11.5 Er wordt niet gegarandeerd dat de Deelnemer permanente en/of gelijktijdige toegang heeft tot internet om mee te bieden. Eventuele vertragingen in de snelheid van de internetverbinding(en), alsmede storingen en uitval van deze verbinding(en) komen geheel voor rekening en risico van de Deelnemer.

11.6 Tenzij de notaris anders beslist, zal niet eerder worden overgegaan tot de inzet en de afslag, dan nadat de notaris genoegzaam zal zijn gebleken dat via internet biedingen kunnen worden uitgebracht.

11.7 In aanvulling op artikel 4 AVVESI 2014 geschiedt de afmijning door de bieder elektronisch door te klikken of te drukken op het woord "MIJN".

11.8 Als afmijnbedrag geldt het bedrag waarop door de bieder tijdens de afslag wordt geklikt of gedrukt op het moment waarop een bieder kan afmijnen.

11.9 De Deelnemer die tijdens de veiling overgaat tot het uitbrengen van een bod dient gedurende het verdere verloop van de veiling voor de notaris telefonisch bereikbaar te zijn en te blijven, en

wel op het (mobiele) telefoonnummer dat de Deelnemer heeft ingevuld op diens registratieformulier. Voor het geval de Deelnemer gedurende het verdere verloop van de veiling niet of slechts ten dele voor de notaris telefonisch bereikbaar is, terwijl in het kader van de veiling op enig moment telefonisch overleg tussen de notaris en de Deelnemer noodzakelijk wordt geacht door de notaris, dan is de notaris bevoegd om het bod van de Deelnemer niet als zodanig te erkennen dan wel af te wijzen.

11.10 In aanvulling op artikel 8 lid 3 AVVESI 2014 is de Deelnemer die het hoogste bod heeft uitgebracht tot het moment van gunning bevoegd te verklaren dat hij heeft geboden namens een rechtspersoon of personenvennootschap, mits die Deelnemer vóór de gunning:

- naar het oordeel van de notaris genoegzaam aantoont volledig bevoegd te zijn tot vertegenwoordiging van die rechtspersoon of personenvennootschap; en

- de waarborgsom wordt gestort als bedoeld in artikel 13 lid 1 AVVESI 2014.

Het bepaalde in artikel 8 lid 4 AVVESI 2014 is in deze situatie ook van toepassing (acceptatie door de Verkoopster) tenzij dit elders in de bijzondere veilingvoorwaarden is uitgesloten.

Van een en ander dient uit de notariële akte van gunning te blijken.

Indien met inachtneming van het vorenstaande een rechtspersoon of personenvennootschap heeft te gelden als vertegenwoordigde van de Deelnemer, komt aan die rechtspersoon of personenvennootschap het recht toe vóór de betaling van de koopprijs te verklaren dat hij het bod heeft uitgebracht namens een of meer anderen als bedoeld in artikel 8 lid 2 AVVESI 2014.

11.11 De in lid 10 bedoelde Deelnemer is, naast die rechtspersoon of personenvennootschap hoofdelijk verbonden voor de nakoming van de verplichtingen ten gevolge van de gunning. Indien die Deelnemer, ingeval de door hem vertegenwoordigde rechtspersoon of personenvennootschap in verzuim is, de koopprijs geheel voor eigen rekening voldoet, wordt hij geacht de koopovereenkomst voor zichzelf te zijn aangegaan, in welk geval de levering aan hem plaatsvindt en hem kwijting wordt verleend. Van een en ander dient uit de notariële verklaring van betaling te blijken.

11.12. Door het uitbrengen van een bod verleent de Deelnemer, indien van toepassing, mede namens de door hem vertegenwoordigde rechtspersoon of personenvennootschap als bedoeld in lid 10, tevens volmacht aan ieder van de medewerkers die ten tijde van het gebruik van de volmacht werkzaam zijn ten kantore van de notaris (zowel samen als ieder afzonderlijk) om kennis te nemen van de inhoud van het proces-verbaal van veiling en in en bij het proces-verbaal van veiling:

a. te bevestigen dat de Deelnemer het betreffende bod heeft uitgebracht; en

b. in te stemmen met alle in het proces-verbaal van veiling (te) vermelde(n) waarnemingen van de notaris ter zake van de veiling.

11.13. Door het uitbrengen van een bod verleent de bieder, indien van toepassing, mede namens de door hem vertegenwoordigde rechtspersoon of personenvennootschap als bedoeld in lid 10, tevens volmacht aan ieder van de medewerkers die ten tijde van het gebruik van de volmacht werkzaam zijn ten kantore van de notaris (zowel samen als ieder afzonderlijk) om kennis te nemen van de inhoud van het proces-verbaal van veiling en in en bij het proces-verbaal van veiling:

a. te bevestigen dat de bieder het betreffende bod heeft uitgebracht; en

b. in te stemmen met alle in het proces-verbaal van veiling (te) vermelde(n) waarnemingen van de notaris ter zake van de veiling.

Artikel 12. Toezicht

De Platformnotaris controleert aan de hand van een security audit of de NVV zich naar redelijkheid inspant om haar systemen te beveiligen tegen verlies van data en/of tegen enige vorm van onrechtmatig gebruik en de hiervoor passende technische en organisatorische maatregelen ten uitvoer legt, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke vereisen en de stand van de techniek op dat moment. De security audit wordt geactualiseerd zodra de Platformnotaris daartoe aanleiding ziet, bijvoorbeeld naar aanleiding van wijzigingen die zijn doorgevoerd in de door de Veilingwebsite ontsloten, door de NVV beheerde, elektronische omgeving door middel waarvan de biedingen kunnen worden gedaan.

Artikel 13. Aansprakelijkheid

1. Een Deelnemer, een bieder, een Volmachtgever en/of de Koper hebben geen van allen aanspraak op vergoeding van schade of op enig ander recht jegens de Hypotheekhouder, de Notaris, de Platformnotaris, de Makelaar en/of de NVV en/of door hen ingeschakelde derden uit hoofde van:

- mededelingen ter zake het Registergoed, ongeacht of deze onderdeel uitmaken van de informatie over het Registergoed;

- het achterwege blijven van mededelingen;

- een omstandigheid of een risico dat conform de Bijzondere Veilingvoorwaarden voor rekening van de Koper komt;

- verlies van data, schade aan bestanden, onrechtmatig verkregen toegang tot computers of bestanden, via de Website verspreide virussen of andere onrechtmatige programma's of bestanden, of enig ander gevolg van het gebruik dat van de Website;

- de inhoud van sites waarnaar door middel van een link op de Website wordt verwezen;

- schade, van welke aard ook, die partijen (zullen) lijden als gevolg van de deelname aan de Veiling of het gebruik van:

- de Website;

- enige andere door de NVV aangeboden dienst; en/of

- de door de NVV verstrekte informatie;

- eventuele tekortkomingen van deze derden die door de Hypotheekhouder, de Notaris, de Makelaar en/of de NVV zijn ingeschakeld;

- een Registratie die niet tijdig is afgerond om het door de bieder beoogde Bod uit te brengen;

- enige vorm van vertraging of verstoring of vervorming van prestaties van de NVV als direct of indirect gevolg van overmacht of oorzaken buiten de invloedsfeer van de NVV, zoals maar niet uitsluitend: internetstoringen, defecten in computer-, telecommunicatie- of andere apparatuur of in software, stroomuitval en wanprestatie of onrechtmatige daden door derden;

- de afwezigheid van een permanente en/of gelijktijdige toegang tot internet en/of de Website om mee te bieden;

- de snelheid van de internetverbinding van de bieder, alsmede storingen en uitval van deze verbinding.

2. Geen enkele medewerker van de Hypotheekhouder en geen van de door de Hypotheekhouder direct of indirect ingeschakelde derden (daaronder begrepen de Makelaar, de NVV en de Notaris), is gemachtigd om met betrekking tot het Registergoed (garantie)verklaringen te verstrekken. De bieder en diens eventuele vertegenwoordigde kunnen zich nimmer jegens de Hypotheekhouder dan wel haar bestuurders of werknemers of door de Hypotheekhouder ingeschakelde derden (daaronder begrepen de Makelaar en de Notaris) beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de informatie met betrekking tot het Registergoed, noch dat

hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en de volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.

Artikel 14. Energielabel

De Rechthebbende is verplicht om een energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen beschikbaar te stellen aan de koper. De Hypotheekhouder verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het Registergoed en beschikt derhalve niet over een definitief energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen. De koper is hiermee volledig bekend en vrijwaart de Hypotheekhouder voor alle (eventuele) aanspraken te dier zake. De koper is zich ervan bewust dat indien hij een energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf dient zorg te dragen.

Artikel 15. Publiekrechtelijke beperkingen

Met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen vermeld dat er geen aantekening in voormelde openbare registers staat vermeld.

Vorenstaande laat onverlet dat er toch publiekrechtelijke beperkingen kunnen drukken op het Registergoed, welke niet zijn ingeschreven in voornoemde Openbare Registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie.

Artikel 16. Bestemming, vergunning en gebruik / bodeminformatie

Ten aanzien van de bestemming, vergunning en het gebruik van het Registergoed / bodeminformatie wordt te dezen verwezen naar:

(a) een stuk van de gemeente 's-Gravenhage de dato zevenentwintig oktober tweeduizend twintig waarin (onder meer) is vermeld dat er thans een ligplaatsvergunning is afgegeven. Echter in de huidige vergunning is opgenomen dat deze persoonlijk is en niet kan worden overgedragen of anderszins worden vervreemd.

Voorts vermeld de gemeente nog:

"Ik wil u nog wel meegeven dat het kadegebruik voor het woonschip niet geregeld is. Dit betreft gemeentegrond en is in het verleden door voorgaande bewoners in gebruik genomen en zijn er opstallen geplaatst. Dhr. XX is in 2007 bij de koop van het woonschip hiervan op de hoogte gebracht en er is ook aangegeven dat de gemeente voornemens is hier ook het kadebeleid in uitvoering te brengen (maximaal de lengte van het woonschip x 3 meter breed vanaf de kaderand). Tot op heden is dit nog niet gebeurd maar met de komst van de Velostrada een aantal meters verderop zal de uitvoering van het kadebeleid meegenomen worden in het project.";

(b) schrijven van de gemeente 's-Gravenhage de dato xxxxxxx en zeventien november tweeduizend twintig waarin is vermeld:

"dat bij verkoop van het woonschip de nieuwe eigenaar van het woonschip een ligplaatsvergunning dient aan te vragen via xxx-xxxxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx; en

"Indien een nieuwe eigenaar van een woonschip een ligplaatsvergunning aanvraagt, wordt deze getoetst aan de Verordening op de Binnenwateren en het bijbehorende ligplaatsenplan. Op grond hiervan wordt er door het College een besluit genomen".

(c) de website van xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx; met name wordt nog verwezen naar het Chw Omgevingsplan Binckhorst (bestemmingsplan ontwerp 2020-01-14). Het Registergoed ligt in een transformatiegebied, een koper in de veiling moet zelf onderzoek naar de mogelijke toekomstige consequenties van dit plan.

(d) het rapport van het Bodemloket de dato zeven oktober tweeduizend twintig, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage).

Artikel 17. Aanvaarding "as is, where is"

Xxxxx aanvaardt het Registergoed dus in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt en koper heeft ter zake van de staat van het Registergoed, behoudens eventuele expliciete garanties/verklaringen in deze akte, geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens de Hypotheekhouder dan wel de Notaris. In aanvulling op het vorenstaande geven de Hypotheekhouder en de Notaris geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake de juistheid van het registergoed mededelen of waarvan mededeling achterwege blijft. Artikel 18. Uitdrukkelijke aanvaarding lasten en beperkingen

Koper dient uitdrukkelijk alle op het Registergoed rustende bijzondere lasten en beperkingen, welke met betrekking tot het Registergoed zijn ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en hiervoor niet zijn vermeld bij de levering te aanvaarden, tenzij deze niet aan koper hoeven te worden opgelegd op grond van artikel 517 lid 2 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering.

Onder deze aanvaarding zijn uitdrukkelijk begrepen die lasten en beperkingen ten laste van het Registergoed die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registers en/of vermeld in deze akte, waaronder begrepen doch niet beperkt tot erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen.

Xxxxx aanvaardt zonder voorbehoud dat de Hypotheekhouder en de Notaris zich bij een onderzoek naar deze lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voortkomt in de laatste titel van aankomst.

Artikel 20. Woonplaatskeuze

Partijen kiezen woonplaats ten kantore van de bewaarder van deze akte.