Oude Loswal 28 | Hilversum
Xxxx Xxxxxx 00 x Xxxxxxxxx
Oppervlakte 408 m² | € 99,50 per m² per jaar (excl. BTW)
Kenmerken
Kenmerken object
Hoofdbestemming Ligging Oppervlakte
In units vanaf Parkeerfaciliteiten Huurprijs Servicekosten
kantoorruimte, praktijkruimte, maatschappelijke doeleinden in woonwijk
circa 408 m²
circa 194 m² openbaar
€ 99,50 per m² per jaar (excl. BTW)
€ 35,- per m² per jaar (excl. BTW)
Beschrijving object
Object;
Gunstig gelegen, nabij de uitvalsweg richting het centrum van Hilversum en de ring Hilversum komt circa 408 m² multifunctionele kantoorruimte op de begane grond beschikbaar. De kantoorruimte is door de voormalige huurder goed onderhouden.
Deelverhuur is mogelijk vanaf een metrage van: Unit A: circa 215 m² inclusief omslag.
Unit B: circa 194 m² inclusief omslag.. Afwijkende metrages zijn in overleg beschikbaar.
De kantoorruimte is bereikbaar via een afslag bij de rotonde bij het Esso benzinestation.
Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
•verwarming of koeling via ventilator convectoren;
•systeemplafonds inclusief armaturen;
•toiletgroep gedeeld;
-mindervalide toilet gedeeld;
•pantry gedeeld;
-entree gedeeld
Parkeergelegenheid:
Openbare parkeerfaciliteiten in de directe omgeving.
Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 99,50 per m² per jaar exclusief BTW.
Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 35,- per m² per jaar exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• voorschot levering van gas, water en elektra en het vastrecht dienaangaande;
• onderhoud koel-, verwarmings- en ventilatie installatie;
• onderhoud aanwezige technische installaties;
• glasbewassing buitenzijde;
• administratiekosten 5%.
Bestemming:
Volgens informatie van de gemeente Hilversum luidt de bestemming 'Gemengd-1', aangewezen gronden zijn bestemd voor:
b. aan de zijde van de Oude Loswal voor:
1. Kantoren;
2. Maatschappelijke doeleinden.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.
Xxxxxxxxxxx:
In overleg
Algemene informatie
Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.
Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Energielabel
Het object heeft energielabel
Locatie
Foto's
N. (Xxxxx) Bunt RM RT M. (Xxxx) Xxxxxxxx RT
Makelaar & Taxateur Makelaar & Register Taxateur
06 - 30 243 321
06 – 11 879 930
De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Castanea Bedrijfsmakelaars B.V.
Arena 300, 1213 NW Hilversum
Postbus 230, 1200 AE Hilversum
T. 035 646 00 50
xxxx@xxxxxxxx.xx | xxx.xxxxxxxx.xx