€ 112.000,- excl. BTW v.o.n.
Xxxxxxxx 00X & 00X
0000 XX Xxxxxxxx
Nieuwbouw bedrijfshallen Bedrijventerrein Horsterparc
Representatieve bedrijfshal van
100 m².
Koopsom per unit
€ 112.000,- excl. BTW v.o.n.
1
Inhoudsopgave
Algemene voorwaarden 3
Omschrijving 4
Locatie 7
Bouwtekening 8
Gevel aanzicht 10
Doorsnede 11
Palenplan 12
Overzicht staalconstructie 13
Kavelsituatie 14
Technische omschrijving 15
Voordelen kunststof kozijnen 20
Optielijst 21
Handig om te weten 23
De projectontwikkelaar heeft ten allen tijden het recht, op of aan gebouwen de naar zijn/haar oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. Alle genoemde maten zijn niet bindend en geven op basis van beschikbare gegevens de beste mogelijke informatie weer.
Alle informatie in deze brochure omtrent het bouwplan, wordt gegeven onder voorbehoud van goedkeuring door bouw – woningtoezicht evenals van de nutsbedrijven.
Doordat de tekeningen in een vroeg stadium zijn getekend, geven deze slechts een impressie, waardoor kleine afwijkingen mogelijk zijn. Eventuele wijzigingen zullen geen aanleiding zijn tot verrekening met koper.
Met de bouw wordt begonnen indien er voldoende vierkantenmeters zijn verkocht, dit op basis van een voorlopig koopovereenkomst, ter beoordeling van projectontwikkelaar.
De projectontwikkelaar behoudt zich het recht voor tot ontbinding van de koopovereenkomst, indien er onvoldoende vierkanten meters zijn verkocht.
De koopprijzen zijn vrij op naam en exclusief 21% BTW. Betalingen geschieden in termijnen binnen 8 dagen na factuurdatum.
De koopovereenkomst is bepalend voor de gemaakte afspraak. De notaris zorgt na de voorlopige koopovereenkomst voor de overdracht van het grondperceel aan de koper. De betaling van de grondprijs dient bij de overdracht middels de notaris te worden voldaan. Betaling van de aanneemsom geschiedt in termijnen naar rato het werk is gevorderd.
Koper kan wijzigingen tijdens de bouw laten uitvoeren tegen meerprijs. Wijzigingen door derden kunnen na oplevering worden aangebracht.
*Deze brochure is met zorg samengesteld, doch aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor onjuistheden kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld.
Algemene voorwaarden
Op een bijzonder mooie locatie waar u echt kunt opvallen met uw bedrijf worden 6 nieuwbouw bedrijfshallen gebouwd.
In deze promotie bieden we u 2 units aan van 100 m² per stuk aan de Landauer 22B en 24B. Maar let ook op de andere 2 advertenties waar andere formaten worden getoond.
Heeft u meer ruimte nodig voor uw onderneming en heeft u behoefte aan een representatief pand waar u echt opvalt met uw bedrijf?
Dit nieuwbouwproject biedt deze voordelen. Door zijn praktische afmeting van 10 bij 10 meter is deze hal voor allerlei doeleinden goed bruikbaar. De vrije hoogte van ca 7,5 meter is hierdoor ideaal voor het gebruik als werkplaats of opslag. Door de prachtige 7 meter hoge glazen pui aan de voorkant krijgt dit gebouw een hoogwaardige uitstraling. Uiteraard komt hierdoor ook veel licht de hal in. In de glazen pui zit een loopdeur. Ook is er een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,5 meter breed en 3,5 meter hoog.
Alle units worden voorzien van een meterkast en worden aangesloten op het riool.
Er is een mogelijkheid om een verdiepingsvloer te maken zodat er een etage ontstaat waar u bijvoorbeeld een kantoorruimte kunt creëren.
Omschrijving
Bedrijfsruimte 22B en 24B
Omschrijving Bedrijfsruimte 22B en 24B
Begane grond:
Een ruime hal op de begane grond van ca. 10 meter breed en ca. 10 meter diep en ca. 7,5 meter hoog. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een werkplaats, opslag of showroom. Er is meer dan voldoende ruimte om bijvoorbeeld een mooie ontvangstruimte te maken die heel mooi tot zijn recht zal komen door de hoge glazen pui aan de voorzijde. De hal wordt voorzien van een meterkast, een brandblusser en een brandmelder.
1e Verdieping:
Er bestaat de mogelijkheid om een verdiepingsvloer te maken van 50 m² waar u bijvoorbeeld een kantoor of showroom kunt realiseren.
Bijzonderheden:
Er zijn extra heipalen aangebracht zodat alle units kunnen worden voorzien van een verdiepingsvloer.
De eerste 85 cm van de gevel wordt opgemetseld zodat het pand een meer robuuste uitstraling krijgt en beter bestand is tegen stoten van voertuigen of aanhangwagens. Al het kozijnwerk wordt uitgevoerd in kunststof. Er wordt extra aandacht besteed aan de geluidsisolatie tussen de units in zodat het niet gehorig is zoals in veel bedrijfsverzamelgebouwen het geval is.
De units worden voorzien van een rookmelder en een schuimblusser. Verwachte opleverdatum: eind 2019
Parkeren:
Xxxxxxxx is mogelijk op eigen gezamenlijk terrein. Aan elke unit worden minstens 2 eigen parkeerplaatsen toegewezen.
Locatie:
Dit unieke bedrijfsverzamelgebouw zal worden gebouwd in Zeewolde op het bedrijventerrein Horsterparc.
Het bedrijventerrein Horsterparc is een bedrijventerrein met een parkachtige uitstraling. Samen met de ondernemers wil de gemeente Zeewolde ervoor zorgen dat Horsterparc haar parkachtige uitstraling behoudt. In opdracht van de gevestigde bedrijven regelt een parkmanager onder andere het beheer en onderhoud, de bewegwijzering en collectieve bedrijfsbeveiliging. Daarmee is en blijft Horsterparc het paradepaard van Zeewolde.
Koopsom per unit: € 112.000,- excl. BTW. v.o.n.
Omschrijving
Bedrijfsruimte 22B en 24B
Locatie
Bedrijventerrein Horsterparc
Ligging
Dit unieke bedrijfsverzamelgebouw zal worden gebouwd in Zeewolde op het bedrijventerrein Horsterparc.
Het bedrijventerrein Horsterparc is een bedrijventerrein met een parkachtige uitstraling. Samen met de ondernemers wil de gemeente Zeewolde ervoor zorgen dat Horsterparc haar parkachtige uitstraling behoudt. In opdracht van de gevestigde bedrijven regelt een parkmanager onder andere het beheer en onderhoud, de bewegwijzering en collectieve bedrijfsbeveiliging. Daarmee is en blijft Horsterparc het paradepaard van Zeewolde.
Bouwtekening
Bedrijfsruimte 22B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
Bedrijfsruimte 24B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
Bouwtekening
Bedrijfsruimte 22B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
Bedrijfsruimte 24B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
Gevel aanzicht
noord-oostgevel zuid-wetgevel
Doorsnede
Bedrijfsruimte 22B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
Bedrijfsruimte 24B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
Palenplan
Bedrijfsruimte 22B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
Bedrijfsruimte 24B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
Overzicht staalconstructie
Bedrijfsruimte 22B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
Bedrijfsruimte 24B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
Kavelsituatie
Bedrijfsruimte 22B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
Bedrijfsruimte 24B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
Afmeting pand (per unit)
Lengte ca. 10 meter Breedte ca. 10 meter
- Het werk wordt verzekerd middels een CAR verzekering.
- Het werk is incl. al het tekenwerk (architect).
- Het werk is incl. sondering en constructieberekening.
- Het werk is incl. het benodigde materiaal, keten, hekken enz.
- Het werk zal in overleg met de gemeente worden uitgezet op de kavel, waarna wijde uitgezette punten zullen beschermen gedurende de fase van het realiseren van de fundering.
- Het werk is incl. de bouw leges.
1 GRONDWERK
Al het nodige grondwerk t.b.v. de bebouwing zal door ons worden uitgevoerd, uitgaande van een gesloten grondbalans.
2 BETONWERK
Als fundering zijn we uitgegaan van een fundering op palen. Ter plaatse van de transportdeur wordt een gewapende betondorpel aangebracht voorzien van verzinkte stalen hoek lijnen. De fundering wordt uitgevoerd volgens de tekening en berekeningen van de constructeur. De betonvloer in de bedrijfshal bestaat uit een gestorte en gewapende betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca. 1000 kg/m2. De vloer wordt monolithisch afgewerkt door middel van mechanisch schuren en vlinderen van het beton.
3 VERDIEPINGSVLOER
Een extra optie is het leveren, aanbrengen en afwerken van een betonnen vloer (50 m2) en trap.
Technische omschrijving
Bedrijfsruimte 22B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
Bedrijfsruimte 24B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
4 YTONG TUSSENWANDEN
Muur tussen de bedrijfshallen onderling zal worden uitgevoerd met Ytong.
Ytong is thermisch en akoestisch isolerend, is vorstbestendig, brandwerend en bovendien niet verzepend. Cellenbeton is dankzij zijn productiemethode warmte accumulerend, dat wil zeggen dat het in staat is om warmte op te slaan en deze later weer af te geven. Dit verhoogd het binnenklimaat en zorgt voor een aangename temperatuur, zonder dat er extra isolatie voor aangebracht hoeft te worden. De Ytong blokken worden met elkaar verlijmd en niet op traditionele wijze gemetseld met mortel.
5 VERANKERING
Levering ankers, moeren, stelplaten en ankerplan door de aannemer. Daar waar geen ingestorte ankers zijn voorzien worden chemische ankers toegepast.
6 HOOFDSTALENCONSTRUCTIE
Dragende staalconstructie voorzien van de nodige koppelingen, kaders en windverbanden voor de vorming van een stabiel geheel. Staalconstructie volgens tekeningen en berekeningen van de constructeur. De staalconstructie is gepoederd in een standaard kleur. Na montage van de constructie worden eventuele beschadigingen zichtbaar bijgewerkt.
7 HULPSTAALCONSTRUCTIE T.B.V. VERDIEPINGSVLOER, OVERHEADDEUREN, DEUREN EN RAMEN
Te maken hulpstaalconstructie bestaande uit kaders en staanders staal voor de verdiepingsvloer en deur- en raamopeningen. Uitvoering staalconstructie volgens tekeningen en berekeningen van de constructeur. De constructie is gestraald is gepoederd coat in een standaard kleur. Na montage van de constructie worden eventuele beschadigingen bijgewerkt.
Technische omschrijving (vervolg) Bedrijfsruimte 22B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
Bedrijfsruimte 24B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
8 DAKOPBOUW
Totaal ca. 700 m² geïsoleerd dak opgebouwd uit geïsoleerde platdakplaten, met daarop EPDM dakbedekking. Het dak word voorzien van de benodigde plakplaten t.b.v. hemelwater afvoeren en nood overstorten.
9 GEVELSANDWICHPANELEN
De wanden geïsoleerd door middel van sandwichpanelen. De panelen worden bevestigd in verticale richting.
10 HULPSTUKKEN
De hal word voorzien van de benodigde hulpstukken volgens standaard details bestaande uit dakrandafwerking, hoekstukken, lekdorpels en zetwerk t.b.v. ramen en deuren. De hulpstukken worden uitgevoerd in vlakke plaat, coating in standaard kleur volgens opgave fabrikant.
11 HEMELWATERAFVOEREN
Op de laagste dakvlakken en in de gevels open dak spuwers als overloop bij wateroverlast. Hemelwaterafvoeren buiten tegen de gevels uitgevoerd in grijze PVC buizen (Ø 100) tot maaiveld. Er zal een rioolaansluiting worden aangebracht (plaats nog ander te bepalen) e.e.a. als aangegeven op de tekening, e.e.a. aangesloten op het gemeentelijke riool (zie tekening).
12 OVERHEADDEUREN
Een geïsoleerde stalen overheaddeur. t.b.v. de overheaddeur wordt een stalen stelkozijn opgenomen in de staalconstructie. De deuropening wordt aan de buitenzijde afgewerkt met zetwerk. De deur is elektrisch bedienbaar. De deur is voorzien van een standaard heffing en standaard aan de binnenzijde gecoat in kleur RAL9002 en buitenzijde gecoat in kleur RAL7016.
Technische omschrijving (vervolg) Bedrijfsruimte 22B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
Bedrijfsruimte 24B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
Technische omschrijving (vervolg) Bedrijfsruimte 22B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
Bedrijfsruimte 24B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
13 AFTIMMERWERKEN
Er zal een afgewerkte meterkast worden aangebracht.
14 INSTALLATIE
De meterkast zal worden voorzien van invoerbuizen t.b.v. de nutsvoorziening gas/water/elektra en van één groep elektra.
15 LOOPDEUREN
De loopdeuren uitgevoerd in RAL kleur volgens standaard beschikbaarheid. Deurbeslag in blank geanodiseerde resp. grijze uitvoering. Scharnierdeuren voorzien van standaard inbraak vertragende deurkrukken, scharnieren en cilinderslot met 3-puntssluiting, geschikt voor eurocilinder.
16 PUIEN
Het leveren en monteren van stuks kunststof puien/ramen RAL kleur volgens standaard beschikbaarheid. Raambeslag in blank resp. grijze uitvoering. Beglazing met hoog rendement isolatieglas (HR++).
17 NUTSVOORZIENINGEN
Gewenste telefoon-en/of nutsaansluitingen dienen door koper zelf te worden aangevraagd. De koper dient tevens zelf voor de aanvraag tot meterplaatsing zorg te dragen. De kosten voor aanleg van deze nuts voorzieningen komen voor rekening koper (zie optielijst).
Technische omschrijving (vervolg) Bedrijfsruimte 22B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
Bedrijfsruimte 24B,
Opslag (lichte industriefunctie) GO = 100 m²
18 TERREININRICHTINGEN
De voorzijde van pand incl. de inrit zullen worden voorzien van een grijze betonklinker BKK 7cm incl. de benodigde trottoirbanden, afwerken en aan trillen straatwerk, opruimen en invoegen straatwerk.
19 HEKWERK
Om de kavel zal een hekwerk worden aangebracht van ca. 1500mm hoog in een standaard zwarte kleur.
20 MEER EN MINDERWERK
Bij al onze units kunt u als koper de unit geheel aan uw wensen te laten aanpassen. Omtrent de mogelijke alternatieven kunt u uitvoering geïnformeerd worden door de ontwikkelaar/aannemer. De unit dient echter wel te voldoen aan het bouwbesluiten, de eisen van de nutsbedrijven en overige overheidsbepalingen en regelgevingen.
21 SCHOONMAKEN EN OPLEVERING
Minimaal twee weken voor oplevering wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip van oplevering om samen met de aannemer uw unit te inspecteren. De unit zal bezemschoon aan u worden opgeleverd.
Voordelen kunststof kozijnen
De projecten van de projectontwikkelaar worden hoofdzakelijk gerealiseerd met toepassing van kunstkozijnen.
Waarom kunststof kozijnen
De voordelen van kunststof ten opzichte van houten of aluminium kozijnen zijn vrij groot. Het materiaal gaat erg lang mee (tot wel ca. 50 jaar). Het onderhoud van kunststof is stukken minder dan bij de andere varianten en is zowel warmte- als geluidsisolerend.
Voordelen op een rij
- duurzaam materiaal (tot wel ca. 50 jaar)
- Weinig onderhoud
- Warmte en geluidsisolerend
- Onderhoudsarm
- Inbraak werend
Optielijst
Overheaddeuren
Overheaddeur elektrisch bediend d.m.v. knop binnen inbegrepen in de bouw Ramen in overheaddeur
Meerprijs overheaddeur bediening middels handzender Extra handzender
Interieur
Uitstort gootsteen (koud waterkraan aansluiting)
Pantry met aansluiting (riool, water, close in boiler, 1200mm onder en boven kast en tegels wit) op begaande grond
Meerprijs pantry op verdieping
Toilet (voorzijde bij meterkast) riool, water, sanitair, schakelaar + lichtpunt vloertegels grijs wandtegels wit tot 1500mm incl. kozijn en deur op begane grond. Meerprijs toilet op verdieping
Dakdoorvoer 110 mm (t.b.v. airco, zonnepanelen e.d.)
Excl. BTW
Aantal
Totaal
NVT | ||
€ 360,00 |
| € |
€ 120,00 |
| € |
€ 48,00 |
| € |
€ 348,00 |
| € |
€ 1.620,00 |
| € |
€ 800,00 |
| € |
€ 3.800,00 |
| € |
€ 800,00 |
| € |
€ 300,00 |
| € |
Optielijst (vervolg)
Verdiepingsvloer
c.a. 50m² betonnen verdiepingsvloer incl. trap.
incl. constructie berekening, aanvraag gemeente en leges
Electra
Extra lichtpunt per stuk
Extra schakeling lichtpunt per stuk Extra wandcontactdoos 230V per stuk Extra wandcontactdoos 400V per stuk
Extra groep 230V groepenkast per groep
Dumplex CFH90 industriële luchtverwarmer 900m3/uur incl. montage Dumplex CFH120 industriële luchtverwarmer 900m3/uur incl. montage
€ 125,00 |
| € |
€ 65,00 |
| € |
€ 82,80 |
| € |
€ 612,00 |
| € |
€ 135,00 |
| € |
€ 2.950,00 |
| € |
€ 3.250,00 |
| € |
Excl. BTW
Aantal
Totaal
€ 7.500,00
€
Totaal excl. 21% BTW
Totaal incl. 21% BTW
€
€
Handig om te weten:
Hoe komt de koop tot stand?
Als verkoper en koper het eens worden over de belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn bv. de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in de koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bv. een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is belangrijk dat de partijen het ook eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. Naast de eerder genoemde punten worden meestal nog enkele aanvullende afspraken in de koopakte opgenomen.
Wat is een optie?
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten.
Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt dan bv. nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbedrijfspand is zo’n optie nog wel gebruikelijk. De makelaar zal in de tussentijd niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financierings- en/of gebruiksmogelijkheden van het bedrijfspand. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende makelaar bepalen of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
Gunning.
Xxxxxxxx behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Financiering
Weet u nog niet tot welk bedrag uw financieringsbehoefte reikt, dan zou u een vrijblijvende afspraak kunnen maken met één van de financiële adviseurs van Integraal advies met wie wij samenwerken en die ook zijn gevestigd op het Flevoplein 27 in Zeewolde. Zij kunnen u een passende hypotheek aanbieden tegen een zeer aantrekkelijke rente.
Voorbehouden
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure indicatief is. De koper heeft zijn/haar eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op de onbekendheid met de feiten die hij/zij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst meer informatie verschaffen of u verwijzen naar de betreffende instanties.
Notaris
Notariaat te bepalen door verkoper.
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
DAM Vastgoed
Xxxxxxxxxx 00
0000 XX Xxxxxxxx
Tel: 000-000 00 00
DAM Vastgoed Helder, eerlijk en betrokken.
24