OPDRACHTGEVEND BESTUUR
Lastenboek LASTENBOEK
OPDRACHTGEVEND BESTUUR
Gemeentebestuur Beveren Xxxxxxxxxxx 0
0000 Xxxxxxx
VOORWAARDEN
inzake
de concessie van
Huis Piers, gelegen te 0000 Xxxxxxx, Vrasenestraat 62
De gemeente Beveren, handelend in uitvoering van de gemeenteraadsbeslissing van 26 september 2022, geeft onder de volgende voorwaarden en lasten de exploitatie van Huis Piers, Xxxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxx, in concessie.
Het in concessie gegeven gebouw behoort tot het openbaar domein. De bepalingen van de wet van 30/04/1951 op de handelsovereenkomst zijn niet van toepassing op deze overeenkomst.
Artikel 1 - Voorwerp
1.1. Aard van de concessie
‘Huis Piers’ moet een bestemming krijgen die toegang voor publiek mogelijk maakt. Deze bestemming moet in overeenstemming zijn met het eigen karakter van het gebouw.
Mogelijke bestemmingen zijn: stijlvolle horeca, handelsfunctie, verblijfsaccommodatie, congrescentrum, tentoonstelling,...
Deze lijst is niet limitatief. In elk geval zijn bij voorbaat uitgesloten bestemmingen die in strijd zijn met de goede zeden, evenals kansspelinrichtingen.
De concessionaris zal hierbij rekening houden met de aanbevelingen opgenomen in de stabiliteitsstudie uitgevoerd door ABT welke als bijlage 2 bij de concessieovereenkomst zal worden gevoegd.
Huis Piers is ten kadaster gekend als tweede afdeling, sectie D, nrs 0149N en 149 V2, met een oppervlakte van ca.1004 m².
1.2.Het gebouw
Het huis Piers is een zeventiende-eeuws vrijstaand herenhuis in een traditionele bak- en zandsteenarchitectuur. Het is een evenwichtig gebouw dat bestaat uit zeven traveeën en twee bouwlagen onder een schilddak. In de negentiende eeuw werden vooral aan de vensters aanpassingen uitgevoerd.
Tegen de voorgevel boven het venster van de tweede travee is een gedenkplaat aangebracht met de volgende tekst: 10.2.1664. Hier werd geboren Xxxx Xxxxxxxxxx XXXXX, stichteres van het Geestelijk Hof, baanbreekster van het volksonderwijs in Beveren.
Het huis dankt zijn naam aan de familie Xxxxx die er zijn intrek nam omstreeks het midden van de zeventiende eeuw. De belangrijkste vertegenwoordigers zijn enerzijds vader Xxxxxx Xxxxxxxxxx (1623-1693) en anderzijds dochter Xxxx Xxxxxxxxx (1664-1751).
Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx was rechtsgeleerde. Hij werkte onder meer in dienst van de hertog van Arenberg en bekleedde het burgemeesterschap van Beveren. Zijn echtgenote, Xxxx Xxxxx xx Xxxxxx (1634-1684) was een lid van een Wase adellijke familie. Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxx werd op 10 februari 1664 te Beveren geboren als het zesde van tien kinderen, vier jongens en zes meisjes.
Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxx bezat een grote sociale gedrevenheid en leidde een actief godsdienstig leven. Na het overlijden van haar vader in 1693 richtte ze samen met vier zussen een schooltje op voor arme weesmeisjes. De zussen Xxxxx leerden de meisjes lezen, schrijven en handwerk - vooral kantwerk - en boden hen zo een kans op een economisch onafhankelijk bestaan. Het was het ontstaan van zowel een school voor arme meisjes als van een leefgemeenschap voor geestelijke dochters waaruit in 1727 een nieuwe kloostergemeenschap groeide, namelijk de ‘Zusters van Onze-Lieve-Vrouw Presentatie’ in het Hof ter Welle, inmiddels door Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxx aangekocht.
Het huis Piers behoorde in de negentiende eeuw toe aan de adellijke familie Xxxxxxxxxxx, van wie één van de belangrijkste vertegenwoordigers de symbolisch-monumentalistische kunstschilder Xxxxxx Xxxxxxxxxxx was (1864-1956). In 1909 werd het gekocht door Xxxxxxxxx Xx Xxxxx, weduwe van Xxxxxxxxx xx Xxxxxx.
De gemeente Beveren kocht het huis Piers in 1967 en gebruikte het als onderdeel van de plaatselijke culturele infrastructuur. Huis Piers werd bij Koninklijk Besluit van 19 november 1974 beschermd als monument.
Artikel 2 - Toewijzing
Het college van burgemeester en schepenen zal de concessie gunnen aan de inschrijving die haar in alle opzichten het meest voordelig lijkt, rekening houdend met de in artikel 5 opgegeven gunningscriteria.
Het gemeentebestuur behoudt zich het recht voor om de concessie niet toe te wijzen, of een nieuwe aanbesteding uit te schrijven.
Artikel 3 - Termijn
De concessie wordt verleend voor een proefperiode van 5 jaar, te beginnen op #, en eindigend op #. Na deze periode wordt de overeenkomst verlengd worden voor een maximale duur van 25 jaar (totaal 30 jaar). Indien na de proefperiode van 5 jaar geen overeenstemming wordt bereikt tussen beide partijen, zal een nieuwe concessie worden uitgeschreven.
De concessie neemt in elk geval een einde op #.
Beide partijen kunnen gedurende de proefperiode de overeenkomst opzeggen, bij aangetekend schrijven, mits opzegtermijn van 6 maanden.
Bij opzegging door de concessiehouder gedurende of bij het beëindigen van de proefperiode zal het gemeentebestuur een gedeelte van de door hem gedane investeringen vergoeden, voor een maximum van 40% van de door de concessiehouder te bewijzen kosten.
Bij opzegging door het gemeentebestuur tijdens, of bij het beëindigen van de proefperiode, zal het gemeentebestuur de concessiehouder een vergoeding betalen van de door hem gedane en te bewijzen investeringen, voor een maximum van 70 % van de door de concessiehouder te bewijzen kosten. Deze opzeg kan enkel gegeven worden indien er ernstige contractuele tekortkomingen zijn vastgesteld die verder samenwerken onmogelijk maken zoals bepaald in artikel 17.
Artikel 4 - Kandidaturen
De inschrijvers voegen bij hun kandidatuur voor alle personen aan wie de uitbating van het in concessie gegeven goed wordt opgedragen een kopij van hun identiteitskaart.
Bovendien voegen de rechtspersonen, die zich inschrijven, bij hun kandidatuur de volgende stukken:
- stichtingsakte en latere wijzigingen
- opgave van de samenstelling van de raad van bestuur
- uittreksel uit het handelsregister
- attest sociale zekerheid
Artikel 5 - Gunningscriteria
De inschrijver werkt onderstaande criteria uit in zijn kandidatuur.
Nr. | Criterium | Punten |
1. | VISIE EN CONCEPT Een voorstel van concept waaruit de aanpak van de | 50 punten |
concessie blijkt. Hierbij dienen minstens volgende zaken aan bod te komen: - Welke accenten wil de concessiehouder leggen in de uitbating van de concessie ? - Hoe ziet de concessiehouder de link met de historische site ? - Hoe zal de concessiehouder inzetten op de diverse doelgroepen (gezinnen, bedrijven, groepen…) - Welke garanties worden er geboden voor een betrouwbare, veilige en duurzame bevoorrading (voor zover van toepassing) ? - Welke tariefzetting wenst de concessiehouder te hanteren bij de aanvang van de concessie (voor zover van toepassing) ? - Een voorbeeld/overzicht van een eet- en drankenkaart (voor zover van toepassing) ? - Hoe zal de uitbating concreet worden georganiseerd (waaronder openingsuren, personeelsbezetting) ? - Op welke wijze zal de klantenservice worden georganiseerd en gegarandeerd ? - Op welke wijze wenst de concessiehouder specifieke doelgroepen aan te trekken ? - Op welke manier wordt er ingezet op lokale verankering ? - Beschikt men over ervaring ? Zijn er referenties ? | ||
2. | INRICHTING Plan met het ontwerp, de binneninrichting en de buiteninrichting van het gebouw met verduidelijking van de geplande investeringen. De inschrijver dient een ontwerp van inrichting voor te leggen met melding van welke - professionele - uitrustingen / investeringen hij zal voorzien. Hij zal een duidelijke specificatie geven van de investeringen voor de inrichting en uitrusting van de zaak. Hij zal waar mogelijk foto’s toevoegen of moodboards voorzien. Hij voorziet een gedetailleerde timing voor de | 30 punten |
uitvoering van de werken. | ||
3. | CONCESSIEVERGOEDING Aan de hoogste inschrijver wordt het maximum aantal punten toegekend. Punten aan de andere inschrijvers worden toegewezen op basis van de regel van drie nl. score offerte = (prijs offerte / prijs hoogste offerte) * gewicht van het criterium. Offertes waarvan de jaarlijkse concessie-vergoeding lager is dan 10 000 euro, worden als onregelmatig beschouwd. | 20 punten |
Artikel 6 – Uiterlijke termijn indiening kandidatuur
De inschrijving moet per aangetekend schrijven worden gericht aan het college van burgemeester en schepenen van de gemeente Beveren, Xxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxx.
Komen niet meer in aanmerking, de aangetekende inschrijvingen die niet uiterlijk op 30 november 2022 aan het college van burgemeester en schepenen zijn toegezonden.
De toewijzing van de concessie zal aan de belanghebbende per aangetekende brief ter kennis worden gebracht. De kandidaten die niet werden weerhouden, zullen schriftelijk op de hoogte gebracht worden.
Artikel 7 - Concessievergoeding
De basis-concessievergoeding is vastgesteld op minimaal 10 000 EUR per jaar.
De vergoeding zal worden gestort op rekeningnummer XX00 0000 0000 0000 van het gemeentebestuur van Beveren na ontvangst van een betaalverzoek.
In geval van laattijdige betaling zal automatisch de wettelijke verwijlinterest worden aangerekend.
Van zodra de vergoedingsachterstal meer dan 3 maanden bedraagt, kan het college de concessieovereenkomst verbreken, mits ingebrekestelling bij aangetekend schrijven.
Daarnaast dient de concessionaris bij aanvang een éénmalige vergoeding te betalen aan de gemeente van 50 000 EUR voor de reeds uitgevoerde werken aan het in concessie gegeven goed.
Artikel 8 - Indexatie
De concessievergoeding zoals bepaald in artikel 22 van deze overeenkomst, wordt gekoppeld aan het cijfer van de gezondheidsindex (zoals gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad), en zal overeenkomstig de schommelingen van het indexcijfer worden verhoogd of verlaagd bij toepassing van volgende formule:
BASISVERGOEDING X NIEUW INDEXCIJFER
AANVANGSINDEXCIJFER
De aanpassing wordt automatisch en van rechtswege éénmaal per jaar doorgevoerd op elke verjaardag van de inwerkingtreding van onderhavige overeenkomst.
Onder aanvangsindexcijfer wordt verstaan: het indexcijfer van de ‘gezondheidsindex’ van de maand voorafgaand aan de maand van de ondertekening van de concessieovereenkomst.
Onder nieuw indexcijfer wordt verstaan: het indexcijfer van de ‘gezondheidsindex’ van de maand die de aanpassing van de concessievergoeding voorafgaat.
Indien na het in voege treden van onderhavige overeenkomst de berekeningswijze van het indexcijfer of de basis ervan worden gewijzigd, verbinden beide partijen zich ertoe zich te voegen naar de omrekeningsvoet door de wet bepaald.
Artikel 9 - Waarborg
Ten einde een stipte naleving van deze overeenkomst te waarborgen, zal de concessiehouder voorafgaandelijk een bedrag storten, of een bankgarantie voorleggen, gelijk aan de waarde van 3 maanden concessievergoeding (minimaal 10 000 euro / 12 * 3 maanden).
De waarborg zal gebeuren bij een door het college aanvaarde bank.
De interesten van deze waarborg blijven eigendom van de concessiehouder.
Indien de concessiehouder zijn verbintenissen niet nakomt, is het college van burgemeester en schepenen gemachtigd om, na een ingebrekestelling bij aangetekend schrijven, de verschuldigde bedragen te verhalen op het bedrag van de waarborg.
De concessiehouder zal in voorkomend geval de waarborg opnieuw aanzuiveren tot het oorspronkelijk bedrag binnen een termijn van 3 maanden vanaf afname.
Artikel 10 – Rechten van de concessionaris
De concessionaris is, onder voorbehoud van het bij artikel 20 tot en met 28 van dit lastenboek bepaalde, gerechtigd, werken en beplantingen op te richten en uit te voeren aan de in concessie gegeven goederen.
De gemeente verklaart eenvoudig afstand te doen ten voordele van de concessionaris, die aanvaardt, van het recht van natrekking dat hij bij toepassing van de bepalingen van het burgerlijk wetboek heeft op de bouwwerken en beplantingen die op de in concessie gegeven gronden worden opgericht en dit voor de gehele duur van de overeenkomst.
Het is de evenwel verboden de op het ogenblik van de aanvang van de overeenkomst bestaande opstallen geheel of gedeeltelijk af te breken of er wijzigingen, andere dan deze die nodig zijn voor de uitvoering van herstellingswerken, aan te brengen zonder voorafgaande schriftelijke toelating van de gemeente.
Artikel 11 – Inrichting, onderhoud en herstellingen
§ 1. De concessionaris is ertoe gehouden de in artikel 1 van deze overeenkomst vermelde goederen, te onderhouden op zijn kosten en er alle grote en kleine herstellingen van alle aard uit te voeren.
De gemeente is tot geen enkele herstelling gehouden en komt niet tussen in kosten voor herstellingen, onderhoud, of schoonmaak.
De gemeente kan evenmin verantwoordelijk gesteld worden voor hinder, schade, afwijkingen, toevallige onderbrekingen enz…, wat ook de oorzaak moge zijn, die zich aan de in concessie gegeven goederen zouden kunnen voordoen. De concessionaris is verplicht het geheel in goede staat van onderhoud en herstelling terug te geven aan de gemeente bij afloop van de concessie.
§ 2. Alle kosten die voortvloeien uit verbouwingen of herstellingen van de in concessiegegeven goederen, alsook de kosten die het gevolg zijn van de uitvoering van wettelijke, administratieve of andere voorschriften inzake hygiëne, openbare gezondheid, veiligheid, arbeidsveiligheid of milieuvoorschriften, zijn ten laste van de concessionaris.
§3. Meer algemeen zijn alle kosten verbonden aan de renovatie, inrichting en exploitatie van het in concessie gegeven goed ten laste van de concessionaris.
§4. Verplichte keuringsattesten dienen op eerste verzoek te worden voorgelegd.
Artikel 12 - Uitbating
De concessiehouder dient alle nodige maatregelen te treffen om een excellente dienstverlening te organiseren, zoals het aanwerven van voldoende en bekwaam personeel en het aanbieden van kwaliteitsvolle producten.
De concessiehouder dient toe te zien op een voldoende vakkennis en een verzorgd voorkomen van de personeelsleden conform de huisstijl, evenals op een respectvolle omgang met het publiek.
Artikel 13 – Onderhuur, huurafstand en overdracht handelsfonds
Behoudens voorafgaande en schriftelijke instemming van het college van burgemeester en schepenen is onderhuur of huurafstand verboden, evenals elke overdracht van een handelsfonds of daarmee gelijkgestelde overdracht (bijvoorbeeld meerderheid aandelen van een vennootschap).
Het is de concessiehouder niet toegelaten een gerant aan te duiden ; uitbating dient steeds in eigen beheer te gebeuren.
Artikel 14 - Verzekering
§ 1. Tijdens de gehele duur van de concessie verbindt de concessiehouder zich ertoe de bij artikel 1 van deze overeenkomst vermelde gebouwen evenals de door of voor hem opgerichte gebouwen voor de volle waarde te verzekeren tegen brand en aanverwante risico’s.
De verzekerde waarde zal minstens de volgende elementen dekken:
- De volledige nieuwe wederopbouwwaarde;
- De kosten van opruiming, afbraak, redding en behoud van de gebouwen en constructies;
§ 2. De vergoedingen voor de schade aan de gebouwen en constructies worden door de concessiehouder aangewend voor de wederopbouw of het herstel van de gebouwen en constructies.
§ 3. De concessiehouder staat verder op eigen kosten tevens in voor het nemen van alle bij wetten, decreten of besluiten van de hogere overheid verplichte verzekeringen met betrekking tot de in erfpacht gegeven gebouwen.
§ 4. De concessiehouder legt aan de gemeente een eensluidend afschrift over van de polissen die een clausule moeten bevatten volgens welke de verzekeringsmaatschappijen zich ertoe verbinden aan de gemeente kennis te geven van elke schorsing of verbreking der polissen.
Artikel 15 – Belasting
Alle belastingen en taksen die betrekking hebben op de in concessie gegeven ruimten, geheven door de staat, de provincie, en de gemeente of die er tijdens de duur van de concessie op kunnen worden geheven, zijn ten laste van de concessiehouder.
Ook registratiekosten zijn ten laste van de concessiehouder.
Artikel 16 - Geschillen
Alle geschillen die tussen partijen zouden kunnen ontstaan betreffende de toepassing van deze overeenkomst, zullen worden beslecht door de rechtbanken bevoegd voor de gemeente Beveren.
Artikel 17 - Voortijdige beëindiging
§ 1. In de volgende gevallen kan de gemeente voortijdig een einde maken aan deze overeenkomst:
1° het niet eerbiedigen door de concessionaris, binnen een door de gemeente bij aangetekend schrijven aan de concessionaris meegedeelde termijn, die rekening houdt met de aard van de opgelegde maatregel en met de materiële uitvoerbaarheid ervan, van de bestemming van de concessie;
2° een vertraging van twee maanden of meer bij de aanvang of de uitvoering van de werken die toerekenbaar is aan de concessionaris, behoudens indien deze vertraging te wijten is aan (i) onvoorziene en voor de concessionaris onvermijdelijke omstandigheden of aan (ii) het niet verkrijgen door de concessionaris, na het tijdig indienen van de zorgvuldig voorbereide aanvraag, van de benodigde vergunningen
3° het niet uitvoeren door de concessionaris, binnen een door de gemeente bij aangetekend schrijven aan de meegedeelde termijn, die rekening houdt met de aard van
de opgelegde maatregel en met de materiële uitvoerbaarheid ervan, van de krachtens deze overeenkomst te zijnen laste vallende herstellings-, onderhouds- en/of aanpassingswerken waardoor de veiligheid in het gedrang komt;
4° het faillissement, de aanvraag tot gerechtelijk akkoord, het kennelijk onvermogen, de gerechtelijke vereffening of de ontbinding van de concessionaris of van de overnemer van de overeenkomsten;
5° het blijven uitoefenen, na een door de gemeente bij aangetekend schrijven aan de concessionaris meegedeelde termijn, door de concessionaris van activiteiten die niet stroken met of ingaan tegen de openbare orde of de goede zeden, zoals, doch niet limitatief, de exploitatie van bordelen of andere huizen van ontucht, het organiseren van kansspelen of het plegen van inbreuken op de regelgeving inzake drugs en psychotrope substanties;
6° het niet of niet tijdig stellen of aanzuiveren binnen een door de gemeente bij aangetekend schrijven aan de concessionaris meegedeelde termijn, van de borgtocht bedoeld in artikel 9 van deze overeenkomst;
7° Het niet bekomen door de concessionaris van de in artikel 22 voorziene betoelaging bij het Agentschap Onroerend Erfgoed Vlaanderen, indien het niet verkrijgen van de betoelaging toerekenbaar is aan de concessionaris.
8° Het niet tijdig betalen van de concessievergoeding zoals bepaald in artikel 7.
Artikel 18 - Lot van de werken en opgerichte opstallen op het einde van de concessie
Bij de beëindiging van de concessie komen de door de concessionaris opgerichte opstallen, evenals alle verbeteringen en aanplantingen die de concessionaris heeft aangebracht of uitgevoerd tijdens de duur van de concessie in volle eigendom en zonder dat de concessionaris aanspraak kan maken op enige vergoeding ter zake, toe aan de gemeente, tenzij de gemeente er de voorkeur aan geeft deze gebouwen, verbeteringen of aanplantingen geheel of gedeeltelijk te laten verwijderen en de in artikel 1 vermelde goederen terug in hun oorspronkelijke staat te laten herstellen, op kosten van de concessionaris, met uitzondering van de door de gemeente goedgekeurde werken.
De gemeente is in geen geval enige vergoeding aan de concessionaris verschuldigd. Tijdens de proefperiode gelden de voorwaarden zoals bepaald in artikel 3.
Artikel 19 – Einde concessieovereenkomst
Aan de concessieovereenkomst komt een einde door:
- het verstrijken van de in artikel 3 bepaalde termijn
- het niet naleven door de concessiehouder van de bepalingen van deze overeenkomst, meer in het bijzonder de bepalingen van artikel 17. De concessiehouder kan in dit geval de reeds door hem betaalde sommen niet terugvorderen, behoudens in de proefperiode.
- opzegging door de concessiehouder: dit kan jaar na jaar, ten minste 6 maanden voor de beëindiging van de overeenkomst, bij aangetekende brief aan het college
van burgemeester en schepenen. De concessiehouder kan in dit geval de reeds door hem betaalde sommen niet terugvorderen, behoudens in de proefperiode.
BEPALINGEN MET BETREKKING TOT DE UIT TE VOEREN WERKEN
Artikel 20 - Toepasselijke regelgeving en normering
Tijdens de werkzaamheden, het beheer en de exploitatie van de hem in concessie gegeven gebouw, eerbiedigt de concessionaris alle toepasselijke regelgeving en normering.
De concessionaris is in het bijzonder verantwoordelijk om ervoor te zorgen dat de door hem uitgevoerde werken beantwoorden aan de instructies van Het Agentschap Onroerend Erfgoed Vlaanderen.
Artikel 21 - Vergunningen
§ 1. Onverminderd het bepaalde in § 2 en onverminderd de wettelijke, decretale of reglementaire verplichtingen die terzake desgevallend rusten op de gebruiker(s) van de betrokken ruimte(n), staat de concessionaris in voor het bekomen van omgevings-, exploitatie- en socio-economische vergunningen noodzakelijk voor de uit te voeren bouwwerken en voor het beheer en de exploitatie van het gebouw. De concessionaris dient hiertoe tijdig de zorgvuldig voorbereide aanvragen in bij de bevoegde overheden.
§ 2. In geen geval is de gemeente gehouden tot enige schadevergoeding omwille van het niet of niet tijdig verkrijgen door de van één of meer vergunningen bedoeld in paragraaf 1 van dit artikel.
Artikel 22 - Betoelaging
De concessionaris kan voor de uitgevoerde renovatiewerken een betoelaging verkrijgen bij Het Agentschap Onroerend Erfgoed Vlaanderen.
Meer informatie hierover is te vinden op xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx .
De concessionaris dient zelf in te staan voor de indiening van een subsidiedossier en het bekomen van een subsidie bij het agentschap.
Artikel 23 - Opmaak van plannen, tekeningen en lastenboeken
De concessionaris staat in voor de opmaak van alle detailplannen, werktekeningen en lastenboeken betreffende de uit te voeren werken en draagt alle kosten in dit verband, zoals studiekosten en kosten van ontwerpers en architecten.
Artikel 24 - Goedkeuring
De plannen, tekeningen en lastenboeken bedoeld in artikel 23 van onderhavige overeenkomst worden voor aanvang der werken ter goedkeuring voorgelegd aan zowel het Agentschap Onroerend Erfgoed Vlaanderen, als de gemeente Beveren.
De werken dienen te worden uitgevoerd conform de door de gemeente goedgekeurde ontwerpen of beschrijvingen.
De goedkeuring door de gemeente doet op generlei wijze afbreuk aan de exclusieve en volledige verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid van de concessionaris voor het ontwerp en de uitvoering der werken.
Artikel 25 – Uit te voeren werken
De concessionaris staat in voor de uitvoering van de werken opgenomen in bijlage 1, mits voorafgaande goedkeuring door het Agentschap Onroerend Erfgoed Vlaanderen, en de gemeente Beveren.
De concessionaris zal hierbij rekening houden met de aanbevelingen opgenomen in de stabiliteitsstudie uitgevoerd door ABT welke als bijlage 2 bij de concessieovereenkomst zal worden gevoegd.
De gemeente Beveren zal instaan voor volgende werken:
- Herstellen van het dak omvattende de afbraakwerken, plaatsen nieuwe onderdakfolie, natuurleien, noordbomen, kilgoten, afvoeren, hanggoten, aanwerken schouwen met lood, kroonlijsten en dakvensters (8). De isolatie is ten laste van de concessionaris.
- Gevel: reinigingswerken, gevelmetselwerk, herstellen schouwen en sierbeplijstering op metselwerk.
Artikel 26 - Aanvang der werken en uitvoeringstermijn
§1. De concessionaris voegt bij zijn kandidatuur een gedetailleerde timing van de voorziene werken, samen met een startdatum van de uitbating van de publieke functie.
§2. In uitzonderlijke omstandigheden onafhankelijk van de wil van de concessionaris kunnen de in §1. vermelde termijnen worden verlengd, na goedkeuring door het college van burgemeester en schepenen.
Artikel 27 – Toezicht op de werken
De concessionaris verbindt er zich toe ten allen tijde toegang tot de werf te verschaffen aan een daartoe door de gemeente afgevaardigd persoon.
De concessionaris erkent tevens het recht van de gemeente om toezicht uit te oefenen op de werken.
Artikel 28 - Informatie
De concessionaris verbindt zich ertoe op eenvoudig verzoek van de gemeente alle nodige stukken te bezorgen met betrekking tot de planning en uitvoering van de werken.