Toepasselijkheid
Algemene voorwaarden behorende bij de huurovereenkomst Self Storage Tiel B.V.
Toepasselijkheid
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle overeenkomsten tussen Self Storage Tiel B.V. hierna te noemen ‘verhuurder’, enerzijds en huurders die opslagruimte gebruiken (of die gebruik maken van enig ander opslagproduct of opslagdienst), hierna te noemen ‘huurder’, anderzijds.
1.1 Onder het gehuurde zijn mede begrepen de in het gehuurde aanwezige installaties en voorzieningen, voor zover die in de bij deze overeenkomst behorende gewaarmerkte omschrijving niet zijn uitgezonderd.
1.2 Het gehuurde wordt bij aanvang opgeleverd en aanvaard in goede staat en zonder gebreken. Het gehuurde dient bij einde eveneens in goede staat en zonder gebreken worden opgeleverd.
1.3 Huurder verklaart dat het gehuurde in goede staat en zonder gebreken door verhuurder is opgeleverd. Huurder is verplicht het gehuurde in goede staat van onderhoud te houden. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen zal huurder het gehuurde bij het einde van de huurovereenkomst, of bij het einde van het gebruik van het gehuurde, aan verhuurder opleveren in de staat zoals huurder mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort waarop de huurovereenkomst betrekking heeft, derhalve zonder gebreken behoudens normale slijtage en veroudering.
1.4 Het gehuurde dient in ieder geval geheel ontruimd, vrij van gebruik en gebruiksrechten, behoorlijk schoongemaakt aan verhuurder te worden opgeleverd.
1.5 Huurder is verplicht bij beëindiging van de huurovereenkomst alle zaken die door hem in, aan, of op het gehuurde zijn aangebracht of door voorgaande huurder zijn overgenomen op eigen kosten te verwijderen.
1.6 Indien huurder het gebruik van het gehuurde niet tijdig heeft beëindigd dan wel in gebreke blijft het gehuurde te ontruimen, is verhuurder gerechtigd zich op kosten van huurder toegang tot het gehuurde te verschaffen en zich in het bezit daarvan te stellen, zonder dat huurder enig recht op schadevergoeding heeft.
1.7 Alle zaken waarvan huurder kennelijk afstand heeft gedaan door deze in het gehuurde achter te laten bij het daadwerkelijk verlaten van het gehuurde, kunnen door verhuurder, naar verhuurders inzicht, zonder enige aansprakelijkheid zijnerzijds, op kosten van huurder worden verwijderd. Verhuurder heeft het recht om deze zaken naar eigen goeddunken terstond op kosten van huurder te laten vernietigen dan wel zich deze zaken toe te eigenen en indien gewenst, te verkopen en de opbrengst daarvan te behouden.
Artikel 2 G²ebruik
2.1 Huurder is verplicht het gehuurde in overeenstemming met artikel 1.2 van de huurovereenkomst bedoelde bestemming behoorlijk en zelf te gebruiken.
2.2 Het is huurder verboden om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder de gedaante, het uiterlijk of de inrichting van het gehuurde te wijzigen.
2.3 Huurder is verplicht het gehuurde zodanig te gebruiken dat niet in strijd wordt gehandeld met enige wet, plaatselijke verordening, voorschrift van overheid, nutsbedrijven, verzekeraars, beveiliging en Stichting Nederlands Instituut voor Lifttechniek en andere tot het afgeven van benodigde certificaten bevoegde instanties. Eveneens dient huurder de bepalingen opgenomen in het huishoudelijk reglement onverkort na te leven.
2.4 Huurder mag bij het gebruik van het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt geen hinder of overlast veroorzaken.
2.5 Huurder is gehouden het gehuurde zodanig te gebruiken dat geen schade aan het milieu in welke vorm dan ook ontstaat of redelijkerwijs kan ontstaan en is gehouden genoegzame voorzorgsmaatregelen hiertegen te treffen.
2.6 Het is huurder niet toegestaan in het gehuurde ontvlambare, oplosbare en explosieve stoffen, aan bederf onderhevige zaken of levende have in het gehuurde op te slaan of te laten verblijven. Voorts is het de Huurder niet toegestaan goederen op te slaan
2.9 Huurder is gehouden vervoermiddelen alleen te stallen op de daartoe bestemde plaatsen. Vervoermiddelen dienen ontdaan te worden van brandstof, accu's en overige ontvlambare materialen.
2.10 Huurder is verplicht brandblusvoorzieningen en vluchtwegen in het gehuurde en in het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt te allen tijde vrij te houden.
2.11 Huurder is verplicht verhuurder telkens schriftelijk op de hoogte te stellen van de zaken die door hem in het gehuurde zijn/worden opgeslagen. Verhuurder is bevoegd van huurder te verlangen dat bepaalde door huurder opgeslagen zaken om hem moverende redenen door en op kosten van huurder worden verwijderd.
2.12 Huurder is gehouden alle vanwege de verhuurder uitgevaardigde en uit te vaardigen reglementen en aanwijzingen na te leven en op te volgen.
2.13 Het is niet toegestaan het gehuurde te gebruiken ten dienste van criminele activiteiten. Ook opslag en/of gebruik van alcoholische dranken, lachgas en drugs, alsmede alle middelen die de geestes- en handelingstoestand van een mens beïnvloeden, zijn strikt verboden.
2.14 Het is huurder niet toegestaan anderen, derden, toegang te verlenen tot het pand en/of het gehuurde, noch de toegangscode over te dragen.
2.15 Bovenstaande artikelen gelden onverminderd voor de in bijzijn van huurder aanwezige derden.
2.16 Huurder erkent uitdrukkelijk en stemt ermee in dat niets in de huurovereenkomst zo kan worden uitgelegd dat de huurder ter zake van de opslagruimte, het opslagproduct of opslagdienst een eigendoms- of enig ander zakelijk recht verwerft. Verhuurder zal bovendien nimmer fungeren als houder, bewaker of bewaarnemer.
2.17 Bij het aangaan van de huurovereenkomst garandeert de huurder de juridische en/of economische eigendom van de goederen die worden opgeslagen of die waar ook geplaatst worden bij Self Storage Tiel te bezitten en beschikkingsbevoegd te zijn en expliciet aansprakelijkheid in verband met de betreffende goederen te aanvaarden. Huurder zal Self Storage Tiel B.V. vrijwaren en schadeloosstellen inzake elke kost, vordering of enige andere actie van een derde partij in verband met de betreffende goederen (met inbegrip van alle geschillen die te maken hebben met betwistingen inzake het eigendomsrecht of het recht op bezit).
Artikel 3 H²uurprijs en huurprijswijziging
3.1 De overeengekomen Huurprijs wordt schriftelijk vastgelegd in de huurovereenkomst. De huurder is verplicht de overeengekomen huurprijs voor de eerste maand bij vooruitbetaling en daarna middels een automatische incasso over te maken naar de door de Verhuurder opgegeven bankrekening. Huurder is verplicht hiervoor een bankrekening te hebben, waarop Verhuurder kan incasseren.
3.2 Wanneer er sprake is van meerdere huurders, is ieder van hen hoofdelijk aansprakelijk voor de voldoening van de huurprijs.
3.3 Een in de huurovereenkomst overeengekomen wijziging van de huurprijs vindt ten hoogste twee maal in één kalenderjaar plaats en zal per wijziging ten hoogste 6 procent van de huursom bedragen tenzij dit percentage wordt overschreden door het consumenten prijsindexcijfer, werknemersgezinnen met een laag inkomen op basis van 2015=100, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek en wordt berekend volgens de formule: de gewijzigde huurprijs is gelijk aan de geldende huurprijs op de wijzigingsdatum, vermenigvuldigd met het indexcijfer van de kalendermaand die ligt twee kalendermaanden voor de kalendermaand waarin de huurprijs wordt aangepast, gedeeld door het indexcijfer van de kalendermaand die ligt veertien kalendermaanden voor de kalendermaand waarin de huurprijs wordt aangepast.
3.4 De huurprijs wordt niet gewijzigd indien de aanpassing zou leiden tot een lagere huurprijs dan de laatst geldende.
3.5 Telkens zodra de consumentenprijsindexcijfers op een meer recente tijdsbasis gepubliceerd worden, zullen die in de plaats treden en worden gehanteerd bij de berekening van de verhoging wanneer deze het in artikel 3.3 genoemde 6 procent percentage overschrijden. Bij staking van publicatie van
welke zijn genoemd in art. 3 van- en het ‘Becsonlsuumeinttenprijosinpdesxclijfearsgdoor het CBS zullen daarvoor in de
transportbedrijven milieubeheer’ (plabates tsreldeun izovteel mvogaelnijk ove1re5enkomjeundne oif verg2el0ijk0ba0re,
Staatsblad 2000, nr. 278) en goederen welke zijn genoemd in art.
2 van het ‘Besluit verpakking
jaarprijsindexcijfers, vast te stellen door verhuurder.
3e.6n VoaoradenHduuurdierddiie gnelgdt alsmonidelrniemeinug gin edevzian vaanrdle Wijet ke
stoffen en puirt veanp1a4 rokatobtere1n98’7, Sta(atbsbeladsl 1991, nr. 534).
2.7 Huurder is verplicht tijdig passende maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan of in het gehuurde of het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt. Huurder dient verhuurder terstond op de hoogte te stellen van eventuele opgetreden schade.
2.8 Het is huurder, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijke onder te verhuren of anderszins aan derden in gebruik te geven, dan wel als domicilie te vestigen of de statutaire zetel van een onderneming te kiezen.
op de omzetbelasting 1968 is de Huurprijs belast met omzetbelasting met toepassing van het Besluit van 24 maart 1999, nr. VB99/571; herdruk Mededeling 45 (wijziging Besluit van 10 april 1996, nr. VB96/354) Infobulletin 99/262. Huurder en Verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de Huurprijs als uitgangspunt geldt, dat de Huurder blijvend voldoet aan de criteria welke zijn gesteld voor een met omzetbelasting belaste verhuur als bedoeld in art. 11 lid 1, letter b, sub 5 van de Wet op de Omzetbelasting 1968 in samenhang met art. 6a van de daarbij behorende Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968. Voor zover in dit artikel er niet uitdrukkelijk van wordt afgeweken, hebben de bepalingen van dit artikel dezelfde
Versie 20210401
betekenis als de overeenkomende bepalingen bij of krachtens de Wet op de omzetbelasting 1968 gesteld.
Artikel 4
W† aarborg
tekortkoming van de huurder, zullen deze verder nog verhaald worden
4.1 Aan huurder wordt geen waarborgsom in rekening gebracht.
4.2 Partijen komen overeen dat de door huurder in het gehuurde opgeslagen goederen, mede dienen tot zekerheid voor de nakoming van de van huurder uit de huurovereenkomst, waaronder doch niet uitsluitend tot zekerheid dienen van Self Storage Tiel recht op betaling van de huurprijs, kosten of enige andere som verschuldigd. Xxxxxxx aanvaardt tevens dat deze
bij de huurder. Indien de opbrengst meer is dan de kosten, vervalt het surplus aan de verhuurder.
Niets in dit artikel zal afbreuk doen aan huurders recht op betaling inzake huurgelden of enige andere som verschuldigd uit hoofde van de huurovereenkomst en dit ongeacht of verhuurder er al dan niet voor gekozen heeft de rechten hierboven aangegeven uit te oefenen.
zekerheid op de in het gehuurde opgeslagen goederen tot een
Artikel 7
O² ntbinding
verlies van eigendom kan leiden. Bovendien mag huurder op die zaken een retentierecht uitoefenen ingeval van een tekortkoming van huurder.
Artikel 5 - Onderhoud, reparaties, verzekering en lasten
5.1 Al het onderhoud van het gebouw waar het gehuurde onderdeel uitmaakt, komt voor rekening van verhuurder.
5.2 Indien in verband met de aard van de door huurder opgeslagen zaken voor het gehuurde, dan wel het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, een hogere dan normale premie van brandverzekering voor opstal of inventaris en goederen aan verhuurder of andere huurders van het gebouw of complex in rekening wordt gebracht, zal huurder het meerdere boven de normale premie aan verhuurder of die andere huurders vergoeden. Verhuurder en andere huurders zijn vrij in de keuze van de verzekeringsmaatschappij, de bepaling van de verzekerde waarde en de beoordeling van de redelijkheid van de verschuldigde premie. Onder "normale premie" wordt verstaan de premie die verhuurder of huurder, bij een te goeder naam en faam bekend staande, in Nederland gevestigde, assuradeur kan bedingen voor het verzekeren van het gehuurde of het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, respectievelijk de aldaar aanwezige inventaris en goederen, tegen brandrisico op het moment direct voorafgaande aan het afsluiten van deze huurovereenkomst, alsmede - gedurende de duur van de huurovereenkomst - elke aanpassing van deze premie, die niet een gevolg is van een verandering van de aard of omvang van het verzekerde risico.
Artikel 6 - Tekortkoming van huurder
6.1 In geval van een tekortkoming, anders dan een niet tijdige betaling, zal verhuurder aan huurder een ingebrekestelling sturen met vermelding van het gebrek, en een termijn van 14 dagen geven voor het alsnog volledig nakomen van de huurovereenkomst. Indien huurder na 14 dagen niet alsnog volledig tot nakoming van de huurovereenkomst is overgegaan, dan verkeert huurder in verzuim.
6.2 In geval van niet tijdige betaling van de huur is huurder zonder ingebrekestelling van rechtswege in verzuim en is huurder naast de huurpenningen, de wettelijke rente, administratiekosten en buitengerechtelijke incassokosten verschuldigd (conform de Wet normering buitengerechtelijke incassokosten en het bijbehorende Besluit). Hiernaast is huurder in geval van een procedure alle door verhuurder gemaakte proceskosten verschuldigd, ook voor zover die proceskosten uitstijgen boven de proceskostenveroordeling. Alles onverminderd het recht van verhuurder om indien de incassokosten meer bedragen, dit meerdere te vorderen.
6.3 Indien er sprake is van enig verzuim op grond van de huurovereenkomst, de algemene bepalingen en het huishoudelijk reglement zijdens de huurder heeft verhuurder het recht om het gehuurde af te sluiten. Hierbij wordt de toegangspincode geblokkeerd, waardoor er zowel geen toegang meer is tot het gebouw als de box. Huurder zal nadien nog slechts toegang tot het gehuurde kunnen verkrijgen door alsnog zijn verplichtingen na te komen.
6.4 Indien huurder zich, na door verhuurder behoorlijk in gebreke te zijn gesteld, niet houdt aan de in de huurovereenkomst en in deze algemene bepalingen opgenomen voorschriften, verbeurt huurder aan verhuurder, voor zover geen specifieke boete is overeengekomen, een direc- tper dag voor elke dag dat huurder in verzuim is. Het vorenstaande laat onverlet het recht van verhuurder op volledige schadevergoeding, voor zover de geleden schade de verbeurde boete overtreft.
6.5 Zodra de huurder in verzuim is dan wel de huurprijs of een vergoeding verschuldigd krachtens de huurovereenkomst niet betaald is binnen de 14 dagen na de overeengekomen betaaldatum dan verwerft verhuurder de volgende aanvullende rechten:
a. de mogelijkheid, naar eigen inzicht, de in het gehuurde opgeslagen goederen te verwijderen teneinde deze over te brengen naar alternatieve opslaglocaties zonder enige aansprakelijkheid voor enig verlies of schade ten gevolge van deze verwijdering/overdracht,
b. de mogelijkheid om alle kosten die voortvloeien uit de verwijdering en overdracht van deze goederen aan de huurder in rekening te brengen alsook de bijkomende opslagkosten elders samen met alle kosten die herhaalde verwijderingen/overdrachten met zich zouden meebrengen,
c. de mogelijkheid voor verhuurder de in het gehuurde aanwezige goederen als verlaten goederen (res derelicta) te beschouwen en zich, naar eigen goeddunken, te ontdoen van deze goederen.
De opbrengsten van een verkoop in overeenstemming met artikel 6.4 komen aan verhuurder toe. Indien de opbrengst niet voldoende is om de kosten voor de verhuurder te dekken, welke ontstaan zijn vanuit de
7.1 Indien huurder:
- de door hem verschuldigde bedragen niet op de gestelde tijdstippen voldoet;
- enige andere bepaling van de huurovereenkomst niet nakomt;
- enige voorwaarde, verbonden aan een door verhuurder verleende toestemming, niet in acht neemt;
heeft verhuurder het recht - zonder voorafgaande opzegging - de huurovereenkomst middels een buitengerechtelijke verklaring te ontbinden. Aan huurder wordt alsdan een termijn gegeven van 2 werkdagen om het gehuurde te ontruimen en op te leveren, bij gebreke waarvan verhuurder na het verstrijken van 2 werkdagen de bevoegdheden zoals genoemd in artikel 6.5 verkrijgt.
7.2 Huurder is gehouden om aan verhuurder te vergoeden alle schade, kosten en interesten als gevolg van een in lid 1 bedoelde omstandigheid en als gevolg van tussentijdse beëindiging van de huurovereenkomst, ook in geval van faillissement en surseance van betaling. Tot die schade worden in ieder geval gerekend de huurprijs, de omzetbelasting en de overige verschuldigde bedragen, de kosten van wederverhuur alsmede alle kosten van maatregelen zowel in als buiten rechte door verhuurder getroffen, daaronder begrepen die van rechtskundige bijstand in verband met een omstandigheid als in lid 1 vermeld.
7.3 Door de bepalingen onder lid 1 en 2 wordt niet uitgesloten de bevoegdheid van verhuurder om gebruik te maken van zijn overige rechten, waaronder zijn rechten zoals hiervoor in artikel
7.2 opgenomen.
7.4 In het specifieke geval van uitbreiding en groei van verhuurbare ruimtes of plannen daartoe, kan verhuurder te allen tijde aanspraak maken op niet standaard ruimtes, ook wel buikruimtes genaamd, door de huurovereenkomst eenzijdig op te zeggen met als doel deze uitbreiding en groei te kunnen realiseren. Verhuurder dient huurder hiervan minimaal drie maanden van tevoren op de hoogte te stellen, opdat huurder de ruimte bijtijds kan ontruimen en opleveren.
Artikel 8 - Schade en aansprakelijkheden
8.1 Huurder is jegens verhuurder aansprakelijk voor alle schade aan het gehuurde tenzij huurder bewijst dat hem, de personen die hij tot het gehuurde heeft toegelaten, zijn personeel en de personen waarvoor hij aansprakelijk is, daaromtrent geen schuld treft of dat hem dienaangaande geen nalatigheid is te verwijten.
8.2 Huurder vrijwaart verhuurder tegen claims, aansprakelijkheidsstellingen en/of boetes die Verhuurder worden opgelegd door derden, waaronder de overheid, ten gevolge van gedragingen of nalatigheden van huurder en/of personen die huurder heeft toegelaten tot het gehuurde en/of personeel van Huurder en/of personen voor wie huurder aansprakelijk is voor het gebruik van het gehuurde en/of het complex waartoe het gehuurde behoort.
8.3 Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade toegebracht aan de persoon of goederen van huurder of van derden - en huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden ter zake - door het optreden en de gevolgen van zichtbare en onzichtbare gebreken aan het gehuurde of het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, of ontstaan door het optreden en de gevolgen van weers-omstandigheden, van stagnatie in de bereikbaarheid van het gehuurde, van stagnatie in de voorziening van gas, water, elektriciteit, warmte, ventilatie of luchtbehandeling, van storing van de installaties en apparatuur,
opeisbavarn ein- ebn ouitestrtomeing vvaan ngasse€n 5of0vl,oe0ist0off,en, van brand, ontploffing en andere voorvallen, van stoornis in het huurgenot en van stoornis of tekortkomingen in de leveringen en diensten, alles behoudens in geval van schade als gevolg van grove schuld of ernstige nalatigheid van verhuurder ten aanzien van de staat van het gehuurde of van het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt.
8.4 Verhuurder is niet aansprakelijk voor bedrijfsschade van huurder of voor schade als gevolg van de activiteiten van andere huurders of van belemmeringen in het gebruik van het gehuurde die derden veroorzaken, tenzij in geval van grove schuld of ernstige nalatigheid van verhuurder dienaangaande.
8.5 Het risico verbonden aan de opslag van goederen in het gehuurde wordt altijd en uitsluitend door de huurder gedragen. Verhuurder is niet aansprakelijk voor enige schade aan de goederen, noch zal verhuurder aansprakelijk zijn voor enige andere schade of economisch verlies van de huurder. Verhuurder geeft de huurder geen garanties of zekerheden met betrekking tot de bewaring, het toezicht of de veiligheid ter zake van de opslag van de goederen in het gehuurde. Verhuurder zal de goederen niet controleren en zal ook niet nagaan of de goederen geschikt zijn voor opslag dan wel of deze in overeenstemming zijn met de wettelijke bepalingen en de bepalingen en/of beperkingen van de huurovereenkomst. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele schade bij de huurder indien de opslag van de goederen ongepast, onveilig of illegaal zou zijn.
8.6 Verhuurder zal inspecties of controles in het gehuurde door opsporings- en handhavingsinstanties toelaten. Verhuurder zal de huurder hieromtrent niet hoeven in te lichten en verhuurder zal ook niet overgaan tot controle van de rechten van deze instanties. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de gevolgen van dergelijke inspecties of controles. Verhuurder is derhalve (zonder enige beperking) niet aansprakelijkheid voor schade aan de goederen en / of sloten en aangebrachte installaties ontstaan tijdens dergelijke inspecties en controles. Huurder is te allen tijde aansprakelijk voor alle schade die verhuurder zou kunnen lijden als gevolg van de inspecties of controles.
8.7 Huurder zal verhuurder, op een doorlopende basis, vrijwaren tegen kosten, vorderingen, aansprakelijkheden, schade of uitgaven die verhuurder lijdt of maakt ten gevolge van het gebruik door de huurder van het gehuurde waaronder alle door een derde partij of overheid/instantie ingediende vorderingen als gevolg van het gebruik van het gehuurde door de huurder.
8.8 Verhuurder is nooit aansprakelijk voor de indirecte of
deze kosten bij huurder in rekening te brengen dan wel op huurder te verhalen.
11.3 Huurder dient zowel voor het betreden als het verlaten van het pand gebruik te maken van zijn toegangscode.
11.4 Verhuurder is gerechtigd de openingstijden te wijzigen. Verhuurder zal voorafgaande aan wijziging van de openingstijden tijdig in overleg met huurder treden. Zodanige wijziging zal worden vastgelegd in het huishoudelijk reglement.
Artikel 12 Verplichting tot verzekering
Gedurende de gehele looptijd van de overeenkomst moet de huurder de goederen in het gehuurde verzekeren tegen verlies en schade binnen het kader van een allrisk goederenverzekering teneinde de volledige waarde van de goederen te beschermen. Indien dit niet gebeurt zal alle verlies en schade (door welke oorzaak ook met inbegrip van opzet en grove nalatigheid door verhuurder) voor risico en rekening van huurder zijn.
gevolgschade geleden door de huurder met inbegrip van een
Artikel 13
T²oepasselijk recht en bevoegde rechtbank
gederfde aankoop, gederfde winsten, gemiste kansen, verlies van verwachte besparingen, een verloren reputatie of enige schade als gevolg van de activiteiten van andere huurders of als gevolg van belemmeringen in het gebruik van het gehuurde veroorzaakt door derden.
8.9 Huurder gaat ermee akkoord dat gegeven:
a. de beschikbaarheid van verzekering teneinde de waarde van de goederen in het gehuurde te beschermen,
b. het feit dat verhuurder geen toegang heeft tot het gehuurde en het gebruik door de huurder van het gehuurde te controleren,
c. het feit dat verhuurder niet de gelegenheid heeft om het risico correct in te schatten, en
d. het potentieel grote verschil tussen de door huurder betaalde huurgelden/kosten en de schade die huurder mogelijkerwijze lijdt,
de uitsluitingen en beperkingen van aansprakelijkheid in dit artikel 8 billijk en redelijk zijn.
De rechtsverhouding tussen verhuurder en huurder is onderworpen aan het geldende Nederlandse recht. Geschillen zullen uitsluitend worden berecht door de bevoegde Nederlandse rechter gelegen in het arrondissement Gelderland.
Artikel 14 - Slotbepaling
14.1 De persoonsgegevens die de huurder aan de verhuurder toevertrouwt, worden door de verhuurder opgenomen in een gegevensbestand. De verhuurder zal de verkregen persoonsgegevens uitsluitend gebruiken voor de hierna omschreven doeleinden en al het mogelijke doen om deze persoonsgegevens te beschermen.
14.2 De persoonsgegevens worden door de verhuurder vastgelegd ten behoeve van haar bedrijfsvoering, klantadministratie en om producten en/of diensten onder de aandacht van haar (voormalige) huurders te brengen. Indien nodig kunnen de persoonsgegevens gebruikt worden om contact met de huurder op te nemen.
14.3 Door ondertekening van de huurovereenkomst verleent de
Artikel 9
A²anpassingen
huurder aan de verhuurder toestemming voor het verwerken van
Indien verhuurder het nodig oordeelt in, op of aan het gehuurde of het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt of aan belendingen onderhoud, herstel, vernieuwingen, waaronder extra voorzieningen en wijzigingen begrepen, renovatie- of andere werkzaamheden te (doen) verrichten of indien deze nodig zijn in verband met (milieu-) eisen of maatregelen van de Overheid of openbare nutsbedrijven, zal huurder die werkzaamheden en maatregelen en het eventuele ongerief gedogen, zonder daarvoor enige schadevergoeding of vermindering van betalingsverplichting of ontbinding van de huurovereenkomst te kunnen vorderen. Verhuurder zal bij de uitvoering van de werkzaamheden zoveel mogelijk rekening houden met de belangen van huurder.
zijn of haar persoonsgegevens, ten behoeve van de hierboven omschreven doeleinden.
14.4 Indien de (voormalige) huurder geen prijs stelt op de ontvangst van informatie over producten en/of diensten van de verhuurder, dan kan de huurder dit kenbaar maken aan de verhuurder.
Artikel 1 5 - Slotbepaling
15.1 Indien een deel van de overeenkomst van deze algemene voorwaarden nietig of vernietigbaar is, dan laat dit de geldigheid van het overige deel van de overeenkomst en deze algemene voorwaarden onverlet. In plaats van het vernietigde of nietige deel geldt alsdan als overeengekomen hetgeen op wettelijke toelaatbare wijze het dichtst komt bij hetgeen partijen overeengekomen zouden zijn, indien zij de nietigheid of
Artikel 10
D²iversen
vernietigbaarheid gekend zouden hebben.
10.1 Verhuurder en door hem aan te wijzen derden zullen te allen tijde na behoorlijke voorafgaande aankondiging aan huurder en in overleg met huurder het recht hebben het gehuurde van binnen en van buiten te bezichtigen en te inspecteren.
10.2 Indien verscheidene (natuurlijke of rechts-) personen zich als huurder hebben verbonden, zijn deze steeds hoofdelijk en ieder voor het geheel jegens verhuurder aansprakelijk voor alle uit de huurovereenkomst voortvloeiende verbintenissen. Opzegging van de huurovereenkomst dient aan respectievelijk door elk van deze personen te worden gedaan wil zij geldig zijn en effect hebben.
10.3 Verhuurder heeft steeds de bevoegdheid een beheerder aan te stellen aan wie huurder alle uit deze huurovereenkomst voortvloeiende betalingen zal hebben te verrichten en met wie huurder zich over alle aangelegenheden ter zake van de huurovereenkomst zal hebben te verstaan een en ander zolang verhuurder niet anders aan huurder zal hebben bericht.
10.4 Vanaf ingangsdatum van de huur worden alle mededelingen van verhuurder aan huurder in verband met de uitvoering van deze huurovereenkomst gericht aan het adres van de huurder. Huurder is verplicht verhuurder schriftelijk op de hoogte te stellen van eventuele verhuizingen. Voor het geval huurder het gehuurde verlaat zonder opgave van een nieuw domicilie aan verhuurder, geldt het adres van het gehuurde als domicilie van huurder.
10.5 Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat deze overeenkomst niet kan worden aangemerkt als een overeenkomst tot bewaarneming als bedoeld in art. 7:600 BW.
10.6 Het Huishoudelijk Reglement maakt een onlosmakelijk deel uit van deze voorwaarden.
15.2 Verhuurder heeft te allen tijden het recht deze algemene voorwaarden en/of het huishoudelijk reglement te wijzigen. Een wijziging van de algemene voorwaarden treedt in werking de eerste huurperiode volgende op de huurperiode waarin de algemene voorwaarden aan de huurder zijn toegezonden. Een wijziging van het huishoudelijk reglement treedt in werking op het tijdstip zoals bij aankondiging van de wijziging kenbaar wordt gemaakt.
Artikel 11 T²oegang
11.1 Verhuurder garandeert huurder toegang tot het gehuurde, zulks op de openingsdagen en -tijden zoals bepaald in het Huishoudelijk Reglement. Zo nodig in geval van nood zal verhuurder huurder toegang buiten deze openingstijden verschaffen, een en ander zoals aangegeven in het Huishoudelijk Reglement.
11.2 Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan zich buiten de gestelde openingstijden, in het pand te begeven. Wanneer door aanwezigheid buiten gestelde tijden evenwel alarm veroorzaakt wordt, is verhuurder gerechtigd