JAARREKENING EN/OF ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN

VOL-inb 1

JAARREKENING EN/OF ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN

IDENTIFICATIEGEGEVENS (op datum van neerlegging)

NAAM: Forum Estates Holding

Rechtsvorm 1 :

Besloten vennootschap

Adres:

Poortakkerstraat

Nr.: 93

Postnummer:

9051

Gemeente:

Sint-Denijs-Westrem

Land: België

Rechtspersonenregister (RPR) - Ondernemingsrechtbank van Internetadres2 :

E-mailadres 2:

Gent, afdeling Gent

0734663449

Ondernemingsnummer

10/01/2022

DATUM van de neerlegging van het recentste stuk dat de datum van bekendmaking van

de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.

14/06/2022

EURO (2 decimalen)

Deze neerlegging betreft 3:

X

de JAARREKENING in

X

de ANDERE DOCUMENTEN

met betrekking tot

4 goedgekeurd door de algemene vergadering van

het boekjaar dat de periode dekt van	1/01/2021	tot	31/12/2021
het vorig boekjaar van de jaarrekening van	1/01/2020	tot	31/12/2020

De bedragen van het vorige boekjaar

zijn / zijn niet 5 identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.

Totaal aantal neergelegde bladen: 38 Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd

omdat ze niet dienstig zijn:

6.1, 6.2.1, 6.2.2, 6.2.3, 6.2.4, 6.2.5, 6.3.1, 6.3.5, 6.3.6, 6.4.2, 6.5.2, 6.6, 6.7.2, 6.11, 6.14, 6.17, 6.18.2, 6.20, 7,

8, 9, 11, 12, 13, 14, 15

Handtekening (naam en hoedanigheid)

CADIZ NV

Gedelegeerd bestuurder

Handtekening (naam en hoedanigheid)

STUDIUM@SCALDIM

Gedelegeerd bestuurder

1 In voorkomend geval wordt na de rechtsvorm “in vereffening” vermeld.

2 Facultatieve vermelding.

3 Aanvinken van het (de) gepaste vak(ken).

4 Indien nodig, aanpassen van de eenheid en munt waarin de bedragen zijn uitgedrukt.

5 Schrappen wat niet van toepassing is.

1/38

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN

VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de vennootschap

Cadiz NV 0446.340.649

Xxxxx Xxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx

Mandaat: Gedelegeerd bestuurder, begin: 19/11/2019 Vertegenwoordigd door:

1. De Bock Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx 00 0000 Xxxxxx-Xxxxx Xxxxxx

Studium@Scaldim BV 0502.945.889

Xxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxxx, Xxxxxx

Mandaat: Gedelegeerd bestuurder, begin: 19/11/2019 Vertegenwoordigd door:

1. Xxxxxx Xxxxxx

Xxxxxx Xxxx 00 0000 Xxxxxxxxxx (Xxxxxxx) Xxxxxx

Granvelle Consultants & C° BV 0427.996.860

Xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx 00, xxx 000, 0000 Xxxxxxxxx 0, Xxxxxx

Mandaat: Bestuurder, begin: 19/11/2019 Vertegenwoordigd door:

1. Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx 00 , xxx 000 0000 Xxxxxxxxx 0 Xxxxxx

Deroose Projects NV 0880.450.291

Xxxxxxxxxxxxxxxx 000, 0000 Xxxxxxx, Xxxxxx

Mandaat: Bestuurder, begin: 19/11/2019 Vertegenwoordigd door:

1. Xxxxxxx Xxxx

Xxxxxxxxxxxxxxxx 000 0000 Xxxxxxx Xxxxxx

Donche & Donche Comm.V 0635.878.550

Xxxxxxxxxx 000, 0000 Xxxxxxxxx, Xxxxxx

Mandaat: Bestuurder, begin: 19/11/2019 Vertegenwoordigd door:

1. Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx 000 0000 Xxxxxxxxx Xxxxxx

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)

S.I.M.C. NV 0439.857.782

Technische-Xxxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxx, Xxxxxx

Mandaat: Bestuurder, begin: 08/06/2021 Vertegenwoordigd door:

1. Xxxx Xxxxxxx

Technische-Xxxxxxxxxxxx 0 0000 Xxxx Xxxxxx

Xxxxxx Xxx

Xxxxxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx

Mandaat: Bestuurder, begin: 19/11/2019

Xxxxxxxxx Xxxx-Xxxxx

Xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx 00, xxx 000, 0000 Xxxxxxxxx 0, Xxxxxx

Mandaat: Voorzitter van de raad van bestuur, begin: 09/06/2020

KPMG Bedrijfsrevisoren BV 0419.122.548

Luchthaven Brussel Nationaal 1, bus K, 1930 Zaventem, België Lidmaatschapsnummer: B00001

Mandaat: Commissaris, begin: 14/07/2021, einde: 11/06/2024 Vertegenwoordigd door:

1. Xx Xxxx Xxxxx

Luchthaven Brussel Nationaal 1 , bus K 1930 Zaventem België

, Lidmaatschapsnummer: A01913

VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.

De jaarrekening werd /

commissaris is.

werd niet * geverifieerd of gecorrigeerd door een externe accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de

In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:

A. Het voeren van de boekhouding van de vennootschap **,

B. Het opstellen van de jaarrekening **,

C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of

D. Het corrigeren van de jaarrekening.

Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke erkende boekhouder of erkende boekhouder- fiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van erkende Xxxxxxxxxxx en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.

Naam, voornamen, beroep en woonplaats Lidmaatschaps- nummer Aard van de opdracht (A, B, C en/of D)

* Schrappen wat niet van toepassing is.

** Facultatieve vermelding.

JAARREKENING

BALANS NA WINSTVERDELING

ACTIVA

OPRICHTINGSKOSTEN VASTE ACTIVA

Immateriële vaste activa

Materiële vaste activa

Terreinen en gebouwen Installaties, machines en uitrusting Meubilair en rollend materieel Leasing en soortgelijke rechten Overige materiële vaste activa

Activa in aanbouw en vooruitbetalingen

Financiële vaste activa

Verbonden ondernemingen Deelnemingen Vorderingen

Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat

Deelnemingen Vorderingen

Andere financiële vaste activa Aandelen

Vorderingen en borgtochten in contanten

Toel.

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
20
21/00	000.000.000,00	000.000.000,59
21
22/27	46.458,98	79.251,06
22
23	3.478,18	2.010,70
24	12.300,00	16.400,00
25	30.680,80	60.840,36
26
27
28	137.896.839,25	140.260.917,53
280/1	137.896.821,00	000.000.000,53
000	000.000.000,00	000.000.000,53
281
282/3
282
283
284/8	18,00
284
285/8	18,00

6.1

6.2

6.3

6.4 / 6.5.1

6.15

6.15

VLOTTENDE ACTIVA

Vorderingen op meer dan één jaar

Handelsvorderingen Overige vorderingen

Voorraden en bestellingen in uitvoering

Voorraden

Grond- en hulpstoffen Goederen in bewerking Gereed product Handelsgoederen

Onroerende goederen bestemd voor verkoop Vooruitbetalingen

Bestellingen in uitvoering

Vorderingen op ten hoogste één jaar

Handelsvorderingen Overige vorderingen

Geldbeleggingen Eigen aandelen Overige beleggingen

Liquide middelen Overlopende rekeningen

TOTAAL VAN DE ACTIVA

Toel.

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
29/58	65.223.320,08	16.971.036,91
29		3,76
290
291		3,76
3
30/36
30/31
32
33
34
35
36
37
40/00	00.000.000,00	00.000.000,11
40	935.447,27	900.040,31
00	00.000.000,00	00.000.000,80
50/53
50
51/53
54/58	4.721.651,47	4.511.491,04
490/1	39.177,61
20/00	000.000.000,00	000.000.000,50

6.5.1 / 6.6

6.6

PASSIVA

EIGEN VERMOGEN

Inbreng

Beschikbaar Onbeschikbaar

Herwaarderingsmeerwaarden

Reserves

Onbeschikbare reserves

Statutair onbeschikbare reserves Inkoop eigen aandelen Financiële steunverlening Overige

Belastingvrije reserves Beschikbare reserves

Overgedragen winst (verlies)

Kapitaalsubsidies

(+)/(-)

Toel.

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
10/15	100.185.885,40	76.356.363,24
10/00	000.000.000,00	00.000.000,23
000	000.000.000,00	00.000.000,23
111
12
13
130/1
1311
1312
1313
1319
132
133
14	-1.983.074,86	-2.311.851,99
15
19
16
160/5
160
161
162
163
164/5
168

6.7.1

Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het

xxxxx-actief 4

VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN

Voorzieningen voor risico's en kosten Pensioenen en soortgelijke verplichtingen Belastingen

Grote herstellings- en onderhoudswerken Milieuverplichtingen

Overige risico's en kosten 6.8

Uitgestelde belastingen

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
17/49	102.980.732,91	80.954.842,26
00	000.000.000,00	00.000.000,91
170/4	101.503.790,00	00.000.000,91
000	000.000.000,00	00.000.000,54
171
172	7.476,21	62.626,37
173
174
175
1750
1751
176
178/9
42/48	1.448.204,98	2.121.365,31
42	23.561,67	649,49
43
430/8
439
44	649.830,45	292.724,45
440/4	649.830,45	292.724,45
441
46
45	774.812,86	200.344,15
450/3	720.936,11	200.127,23
454/9	53.876,75	216,92
47/48		1.627.647,22
492/3	28.737,40	135.174,04
10/00	000.000.000,00	000.000.000,50

Toel.

SCHULDEN

Schulden op meer dan één jaar

Financiële schulden Achtergestelde leningen

Niet-achtergestelde obligatieleningen

Leasingschulden en soortgelijke schulden Kredietinstellingen

Overige leningen Handelsschulden

Leveranciers

Te betalen wissels Vooruitbetalingen op bestellingen Overige schulden

Schulden op ten hoogste één jaar

Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen

Financiële schulden Kredietinstellingen Overige leningen

Handelsschulden Leveranciers

Te betalen wissels Vooruitbetalingen op bestellingen

Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten

Belastingen

Bezoldigingen en sociale lasten Overige schulden

Overlopende rekeningen TOTAAL VAN DE PASSIVA

6.9

6.9

6.9

6.9

RESULTATENREKENING

Bedrijfsopbrengsten

Omzet

Voorraad goederen in bewerking en gereed product en

Toel.

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
70/76A	1.965.715,07	1.687.463,79
70	1.937.707,37	1.665.742,93
71
72
74	28.007,70	21.720,86
76A
60/66A	2.765.155,12	2.309.306,09
60
600/8
609
61	2.043.170,39	1.758.836,60
62	598.674,97	406.004,62
630	36.502,69	35.495,00
631/4
635/8
640/8	86.807,07	108.969,87
649
66A
9901	-799.440,05	-621.842,30

6.10

bestellingen in uitvoering: toename (afname) Geproduceerde vaste activa

Andere bedrijfsopbrengsten

Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten

Bedrijfskosten

Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen

(+)/(-)

6.10

6.12

Aankopen
Voorraad: afname (toename)	(+)/(-)
Diensten en diverse goederen
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen	(+)/(-)	6.10
Afschrijvingen en waardeverminderingen op

oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa

Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen

(terugnemingen)

(+)/(-)

6.10

Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen

(bestedingen en terugnemingen) Andere bedrijfskosten

Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfs- kosten

Niet-recurrente bedrijfskosten

Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies)

(+)/(-)

(-)

(+)/(-)

6.10

6.10

6.12

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
75/76B	6.798.213,75	2.977.897,75
75	6.607.632,03	2.977.897,75
750	6.128.993,00	2.886.841,00
751	383.472,60	91.055,70
752/9	95.166,43	1,05
76B	190.581,72
65/66B	5.109.771,29	4.284.356,46
65	5.109.771,29	4.284.356,46
650	5.095.750,31	4.271.081,16
651
652/9	14.020,98	13.275,30
66B
9903	889.002,41	-1.928.301,01
780
680
67/77	560.225,28	200.000,00
670/3	560.225,28	200.000,00
77
9904	328.777,13	-2.128.301,01
789
689
9905	328.777,13	-2.128.301,01

Toel.

Financiële opbrengsten

Recurrente financiële opbrengsten Opbrengsten uit financiële vaste activa Opbrengsten uit vlottende activa

Andere financiële opbrengsten 6.11

Niet-recurrente financiële opbrengsten

Financiële kosten

Recurrente financiële kosten Kosten van schulden

Waardeverminderingen op vlottende activa andere

dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handels-

6.12

6.11

vorderingen: toevoegingen (terugnemingen)	(+)/(-)
Andere financiële kosten Niet-recurrente financiële kosten		6.12
Winst (Verlies) van het boekjaar voor belasting Onttrekking aan de uitgestelde belastingen Overboeking naar de uitgestelde belastingen Belastingen op het resultaat	(+)/(-) (+)/(-)	6.13

Belastingen

Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen

Winst (Verlies) van het boekjaar Onttrekking aan de belastingvrije reserves

Overboeking naar de belastingvrije reserves Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar

(+)/(-)

(+)/(-)

RESULTAATVERWERKING

Te bestemmen winst (verlies)

Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar

Onttrekking aan het eigen vermogen

aan de inbreng aan de reserves

Toevoeging aan het eigen vermogen

aan de inbreng

aan de wettelijke reserve aan de overige reserves

Over te dragen winst (verlies)

Tussenkomst van de vennoten in het verlies Uit te keren winst

Vergoeding van de inbreng Bestuurders of zaakvoerders Werknemers

Andere rechthebbenden

(+)/(-)

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
9906	-1.983.074,86	-2.311.851,99
(9905)	328.777,13	-2.128.301,01
14P	-2.311.851,99	-183.550,98
791/2
791
792
691/2
691
6920
6921
(14)	-1.983.074,86	-2.311.851,99
794
694/7
694
695
696
697

(+)/(-)

(+)/(-)

(+)/(-)

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
8192P 8162 8172 8182 8192 8252P 0000 0000 0000 8242 8252 8322P 8272 8282 8292 8302 8312 8322 (23)	xxxxxxxxxxxxxxx 3.710,61 6.726,67 xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx 2.243,13 3.248,49 3.478,18	3.016,06
		1.005,36

INSTALLATIES, MACHINES EN UITRUSTING

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa Overdrachten en buitengebruikstellingen

Overboekingen van een post naar een andere Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar Meerwaarden per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt

Verworven van derden Afgeboekt

Overgeboekt van een post naar een andere

Meerwaarden per einde van het boekjaar

(+)/(-)

(+)/(-)

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt Teruggenomen Verworven van derden

Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen

Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
8193P 8163 8173 8183 8193 8253P 8213 8223 8233 8243 8253 8323P 8273 8283 8293 8303 8313 8323 (24)	xxxxxxxxxxxxxxx 20.500,00 xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx 4.100,00 8.200,00 12.300,00	20.500,00
		4.100,00

MEUBILAIR EN ROLLEND MATERIEEL

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa Overdrachten en buitengebruikstellingen

Overboekingen van een post naar een andere Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar Meerwaarden per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt

Verworven van derden Afgeboekt

Overgeboekt van een post naar een andere

Meerwaarden per einde van het boekjaar

(+)/(-)

(+)/(-)

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt Teruggenomen Verworven van derden

Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen

Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
8194P 8164 8174 8184 8194 8254P 8214 8224 8234 8244 8254 8324P 8274 8284 8294 0000 0000 0000 (25) 250 251 252	xxxxxxxxxxxxxxx 91.230,00 xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx 30.159,56 60.549,20 30.680,80 30.680,80	91.230,00
		30.389,64

LEASING EN SOORTGELIJKE RECHTEN

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa Overdrachten en buitengebruikstellingen

Overboekingen van een post naar een andere Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar Meerwaarden per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt

Verworven van derden Afgeboekt

Overgeboekt van een post naar een andere

Meerwaarden per einde van het boekjaar

(+)/(-)

(+)/(-)

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt Teruggenomen Verworven van derden

Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen

Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

WAARVAN

Terreinen en gebouwen Installaties, machines en uitrusting Meubilair en rollend materieel

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
8391P 8361 8371 8381 8391 8451P 8411 8421 8431 8441 8451 8521P 8471 8481 8491 8501 8511 8521 8551P 8541 8551 (280) 281P 8581 8591 8601 8611 8621 8631 (281) 8651	xxxxxxxxxxxxxxx 2.000.001,00 4.364.097,28 137.896.821,25 xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx 137.896.821,25 xxxxxxxxxxxxxxx	140.260.917,53

STAAT VAN DE FINANCIËLE VASTE ACTIVA

VERBONDEN ONDERNEMINGEN - DEELNEMINGEN EN AANDELEN

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Aanschaffingen

Overdrachten en buitengebruikstellingen Overboekingen van een post naar een andere

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar Meerwaarden per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt

Verworven van derden Afgeboekt

Overgeboekt van een post naar een andere

Meerwaarden per einde van het boekjaar

Waardeverminderingen per einde van het boekjaar Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt Teruggenomen Verworven van derden

Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen Overgeboekt van een post naar een andere

Waardeverminderingen per einde van het boekjaar

Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar Mutaties tijdens het boekjaar

Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

VERBONDEN ONDERNEMINGEN - VORDERINGEN NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

Mutaties tijdens het boekjaar Toevoegingen Terugbetalingen

Geboekte waardeverminderingen Teruggenomen waardeverminderingen Wisselkoersverschillen

Overige mutaties

NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

(+)/(-)

(+)/(-)

(+)/(-)

(+)/(-)

(+)/(-)

(+)/(-)

GECUMULEERDE WAARDEVERMINDERINGEN OP VORDERINGEN PER EINDE BOEKJAAR

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
8393P 8363 8373 8383 8393 8453P 8413 8423 8433 8443 8453 8523P 8473 8483 8493 8503 8513 8523 8553P 8543 8553 (284) 285/8P 8583 8593 8603 8613 8623 8633 (285/8) 8653	xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx 18,00 18,00

ANDERE ONDERNEMINGEN - DEELNEMINGEN EN AANDELEN

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Aanschaffingen

Overdrachten en buitengebruikstellingen Overboekingen van een post naar een andere

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar Meerwaarden per einde van het boekjaar

Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt

Verworven van derden Afgeboekt

Overgeboekt van een post naar een andere

Meerwaarden per einde van het boekjaar

Waardeverminderingen per einde van het boekjaar Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt Teruggenomen Verworven van derden

Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen Overgeboekt van een post naar een andere

Waardeverminderingen per einde van het boekjaar

Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar Mutaties tijdens het boekjaar

Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

ANDERE ONDERNEMINGEN - VORDERINGEN NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

Mutaties tijdens het boekjaar Toevoegingen Terugbetalingen

Geboekte waardeverminderingen Teruggenomen waardeverminderingen Wisselkoersverschillen

Overige mutaties

NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

(+)/(-)

(+)/(-)

(+)/(-)

(+)/(-)

(+)/(-)

(+)/(-)

GECUMULEERDE WAARDEVERMINDERINGEN OP VORDERINGEN PER EINDE BOEKJAAR

INLICHTINGEN OMTRENT DE DEELNEMINGEN

DEELNEMINGEN EN MAATSCHAPPELIJKE RECHTEN IN ANDERE ONDERNEMINGEN

Hieronder worden de ondernemingen vermeld waarin de vennootschap een deelneming bezit (opgenomen in de posten 280 en 282 van de activa), alsmede de andere ondernemingen waarin de vennootschap maatschappelijke rechten bezit (opgenomen in de posten 284 en 51/53 van de activa) ten belope van ten minste 10 % van het kapitaal, van het eigen vermogen of van een soort aandelen van die vennootschap.

NAAM, volledig adres van de ZETEL en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ONDERNEMINGSNUMMER	Aangehouden maatschappelijke rechten				Gegevens geput uit de laatst beschikbare jaarrekening
	Xxxx	rechtstreeks		doch- ters	Jaarrekening per	Munt- code	Eigen vermogen	Nettoresultaat
		Aantal	%	%			(+) of (-) (in eenheden)
Forum Estates					31/12/2020	EUR	145.058.144	10.724.151
Naamloze vennootschap
Xxxxxxxxxxxxxxxx 00
9051 Sint-Denijs-Westrem
België
0535.599.554
	Nominale aandelen op naam	7.583.753	100,00	0,00
Forum Estates LUX						EUR	0	0
Naamloze vennootschap
Xxxxxxxxxxxxxxxx 00
9051 Sint-Denijs-Westrem
België
0772.935.689
	Nominale aandelen op naam	1.000	100,00	0,00
Forum Estates NL						EUR	0	0
Besloten vennootschap
Stationspark 8
4462 DZ Goes
Nederland
82511578
	Nominale aandelen op naam	1	100,00	0,00

STAAT VAN DE INBRENG EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
110P	XXXXXXXXXXXXXX	78.668.215,23
(000)	000.000.000,26
111P	XXXXXXXXXXXXXX
		(111)
8790	32.038.312,09
87901
8791	70.130.647,73
87911

STAAT VAN DE INBRENG

Inbreng

Beschikbaar per einde van het boekjaar Beschikbaar per einde van het boekjaar Onbeschikbaar per einde van het boekjaar Onbeschikbaar per einde van het boekjaar

Xxxxx vermogen ingebracht door de aandeelhouders

In geld

waarvan niet volgestort In natura

waarvan niet volgestort

Codes	Bedragen	Aantal aandelen
	7.402.023,00
	4.900.285,95
	14.675.171,05
	-1.480.315,50
	-979.995,67
	-1.016.424,20
8702	XXXXXXXXXXXXXX	5.472.760
8703	XXXXXXXXXXXXXX

Wijzigingen tijdens het boekjaar

Kapitaalsverhoging in geld - 04 05 2021 - Kapitaalverhoging

Kapitaalsverhoging in geld - 28 07 2021 - Kapitaalsverhoging

Kapitaalsverhoging in geld - 10 12 2021 - Kapitaalsverhoging

Kapitaalsverhoging in geld - 04 05 2021 - Uittreders

Kapitaalsverhoging in geld - 28 07 2021 - Uittreders

Kapitaalsverhoging in geld - 10 12 2021 - Uittreders

Codes	Boekjaar
8722 8732 8740 8741 8742 8745 8746 8747

Aandelen op naam Gedematerialiseerde aandelen

Eigen aandelen

Gehouden door de vennootschap zelf Aantal aandelen

Gehouden door haar dochters Xxxxxx aandelen

Verplichtingen tot uitgifte van aandelen

Als gevolg van de uitoefening van conversierechten Bedrag van de lopende converteerbare leningen Bedrag van de inbreng

Maximum aantal uit te geven aandelen

Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten Aantal inschrijvingsrechten in omloop

Bedrag van de inbreng

Maximum aantal uit te geven aandelen

Codes	Boekjaar
8761 8762 8771 8781

Aandelen

Verdeling

Aantal aandelen

Daaraan verbonden stemrecht Uitsplitsing van de aandeelhouders

Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf Aantal aandelen gehouden door haar dochters

Boekjaar

BIJKOMENDE TOELICHTING MET BETREKKING TOT DE INBRENG (WAARONDER DE INBRENG IN NIJVERHEID)

Boekjaar

UITSPLITSING VAN DE POST 164/5 VAN DE PASSIVA INDIEN DAARONDER EEN BELANGRIJK BEDRAG VOORKOMT.

Codes	Boekjaar
8801	23.561,67
8811
8821
8831	23.561,67
8841
8851
8861
8871
8881
8891
8901
(42)	23.561,67
8802	7.476,21
8812
8822
8832	7.476,21
8842
8852
8862
8872
8882
8892
8902
8912	7.476,21
8803	101.496.314,32
8813	101.496.314,32
8823
8833
8843
8853
8863
8873
8883
8893
8903
8913	101.496.314,32

STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)

UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN ÉÉN JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD

Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen

Financiële schulden Achtergestelde leningen

Niet-achtergestelde obligatieleningen Leasingschulden en soortgelijke schulden Kredietinstellingen

Overige leningen Handelsschulden

Leveranciers

Te betalen wissels Vooruitbetalingen op bestellingen Overige schulden

Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen

Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar

Financiële schulden Achtergestelde leningen

Niet-achtergestelde obligatieleningen Leasingschulden en soortgelijke schulden Kredietinstellingen

Overige leningen Handelsschulden

Leveranciers

Te betalen wissels Vooruitbetalingen op bestellingen Overige schulden

Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar

Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar

Financiële schulden Achtergestelde leningen

Niet-achtergestelde obligatieleningen Leasingschulden en soortgelijke schulden Kredietinstellingen

Overige leningen Handelsschulden

Leveranciers

Te betalen wissels Vooruitbetalingen op bestellingen Overige schulden

Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar

Codes	Boekjaar
8921 8931 8941 8951 8961 8971 8981 8991 9001 9011 9021 9051 9061 8922 8932 8942 8952 8962 8972 8982 8992 9002 9012 9022 9032 9042 9052 9062

GEWAARBORGDE SCHULDEN (begrepen in de posten 17 en 42/48 van de passiva)

Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden

Financiële schulden Achtergestelde leningen

Niet-achtergestelde obligatieleningen Leasingschulden en soortgelijke schulden Kredietinstellingen

Overige leningen Handelsschulden

Leveranciers

Te betalen wissels Vooruitbetalingen op bestellingen

Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten Overige schulden

Totaal van de door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden

Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de vennootschap

Financiële schulden Achtergestelde leningen

Niet-achtergestelde obligatieleningen Leasingschulden en soortgelijke schulden Kredietinstellingen

Overige leningen Handelsschulden

Leveranciers

Te betalen wissels Vooruitbetalingen op bestellingen

Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten Belastingen

Bezoldigingen en sociale lasten Overige schulden

Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de vennootschap

Codes	Boekjaar
9072
9073	720.936,11
450
9076
9077	53.876,75

SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN

Belastingen (post 450/3 en 178/9 van de passiva)

Vervallen belastingschulden Niet-vervallen belastingschulden Geraamde belastingschulden

Bezoldigingen en sociale lasten (post 454/9 en 178/9 van de passiva) Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten

28.737,40

Boekjaar

OVERLOPENDE REKENINGEN

Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt.

Toe te rekenen kosten

Nr. 0734663449 VOL-inb 6.10

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
740
9086	7	5
9087	6,2	4,9
9088	10.752	8.851
620	355.121,47	299.494,32
621	106.453,96	65.897,12
622		2.379,47
623	137.099,54	38.233,71
624

BEDRIJFSOPBRENGSTEN

Netto-omzet

Uitsplitsing per bedrijfscategorie

Uitsplitsing per geografische markt

Andere bedrijfsopbrengsten

Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen

BEDRIJFSKOSTEN

Werknemers waarvoor de vennootschap een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister

Totaal aantal op de afsluitingsdatum

Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren

Personeelskosten

Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen Andere personeelskosten

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
635
9110
9111
9112
9113
9115
9116
640	86.640,94	108.969,87
641/8	166,13
9096	1	1
9097	0,6	0,2
9098	1.132	375
617	47.700,89	16.380,20

Ouderdoms- en overlevingspensioenen

Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen

Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)

Waardeverminderingen

Op voorraden en bestellingen in uitvoering Geboekt

Teruggenomen

Op handelsvorderingen Geboekt Teruggenomen

Voorzieningen voor risico's en kosten

Toevoegingen

Bestedingen en terugnemingen

Andere bedrijfskosten Bedrijfsbelastingen en -taksen Andere

Uitzendkrachten en ter beschikking van de vennootschap gestelde personen

Totaal aantal op de afsluitingsdatum

Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren

Kosten voor de vennootschap

(+)/(-)

Nr. 0734663449 VOL-inb 6.12

VOORKOMEN

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
76	190.581,72
(76A)
760
7620
7630
764/8
(76B)	190.581,72
761
7621
7631	190.581,72
769
66
(66A)
660
6620
6630
664/7
6690
(66B)
661
6621
6631
668
6691

NIET-RECURRENTE OPBRENGSTEN

Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten

Terugneming van afschrijvingen en van waardeverminderingen op immateriële en materiële vaste activa

Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke bedrijfsrisico's en

-kosten

Meerwaarden bij de realisatie van immateriële en materiële vaste activa.

Andere niet-recurrente bedrijfsopbrengsten

Niet-recurrente financiële opbrensten

Terugneming van waardeverminderingen op financiële vaste activa

Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke financiële risico's en kosten

Meerwaarden bij de realisatie van financiële vaste activa Andere niet-recurrente financiële opbrengsten

NIET-RECURRENTE KOSTEN

Niet-recurrente bedrijfskosten

Niet-recurrente afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa

Voorzieningen voor uitzonderlijke bedrijfsrisico's en -kosten:

toevoegingen (bestedingen)

(+)/(-)

Minderwaarden bij de realisatie van immateriële en materiële vaste activa

Andere niet-recurrente bedrijfskosten

Als herstructureringskosten geactiveerde niet-recurrente bedrijfskosten (-)

Niet-recurrente financiële kosten

Waardeverminderingen op financiële vaste activa

Voorzieningen voor uitzonderlijke financiële risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen)

Minderwaarden bij de realisatie van financiële vaste activa Andere niet-recurrente financiële kosten

Als herstructureringskosten geactiveerde niet-recurrente financiële kosten

(+)/(-)

(-)

Codes	Boekjaar
9134	559.879,49
9135	675.000,00
9136	115.120,51
9137
9138	345,79
9139	345,79
9140

BELASTINGEN OP HET RESULTAAT

Belastingen op het resultaat van het boekjaar

Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen

Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen Geraamde belastingsupplementen

Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren

Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen

Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd

Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst vóór belastingen, zoals die blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst

Boekjaar

Invloed van de niet-recurrente resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar

Codes	Boekjaar
9141	799.874,00
9142	799.874,00
9144

Bronnen van belastinglatenties

Actieve latenties

Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten

Passieve latenties

Uitsplitsing van de passieve latenties

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
9145	210.088,70	278.956,95
9146	224.672,52	321.808,48
9147	115.531,45	92.890,22
9148	892.682,95	955.417,06

BELASTING OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN

In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde

Aan de vennootschap (aftrekbaar) Door de vennootschap

Ingehouden bedragen ten laste van derden bij wijze van

Bedrijfsvoorheffing Roerende voorheffing

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
(280/1)	137.896.821,25	140.260.917,53
(000)	000.000.000,00	000.000.000,53
9271
9281
9291	60.330.798,00	00.000.000,24
9301
9311	60.330.798,00	00.000.000,24
9321
9331
9341
9351		5.104,77
9361
9371		5.104,77
9381
9391
9401
9421	6.128.895,15	2.886.841,00
9431	383.472,60	91.055,70
9441
9461		10.843,36
9471
9481	190.581,72
9491

VERBONDEN ONDERNEMINGEN

Financiële vaste activa Deelnemingen Achtergestelde vorderingen Andere vorderingen

Vorderingen

Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar

Geldbeleggingen Aandelen Vorderingen

Schulden

Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar

Persoonlijke en zakelijke zekerheden

Door de vennootschap gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van verbonden ondernemingen

Door verbonden ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de vennootschap

Andere betekenisvolle financiële verplichtingen Financiële resultaten

Opbrengsten uit financiële vaste activa Opbrengsten uit vlottende activa Andere financiële opbrengsten

Kosten van schulden Andere financiële kosten

Realisatie van vaste activa Verwezenlijkte meerwaarden Verwezenlijkte minderwaarden

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
9253 9263 9273 9283 9293 9303 9313 9353 9363 9373 9383 9393 9403 9252 9262 9272 9282 9292 9302 9312 9352 9362 9372

GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN

Financiële vaste activa Deelnemingen Achtergestelde vorderingen Andere vorderingen

Vorderingen

Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar

Schulden

Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar

Persoonlijke en zakelijke zekerheden

Door de vennootschap gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van geassocieerde ondernemingen

Door geassocieerde ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de vennootschap

Andere betekenisvolle financiële verplichtingen

ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

Financiële vaste activa Deelnemingen Achtergestelde vorderingen Andere vorderingen

Vorderingen

Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar

Schulden

Op meer dan één jaar Op hoogstens één jaar

Boekjaar

TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN

Vermelding van dergelijke transacties indien zij van enige betekenis zijn, met opgave van het bedrag van deze transacties, de aard van de betrekking met de verbonden partij, alsmede andere informatie over de transacties die nodig is voor het verkrijgen van inzicht in de financiële positie van de vennootschap

Nihil

Nr. 0734663449 VOL-inb 6.16

Codes	Boekjaar
9500 9501 9502 9503 9504	138.462,50

FINANCIËLE BETREKKINGEN MET

BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE VENNOOTSCHAP RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN

Uitstaande vorderingen op deze personen

Voornaamste voorwaarden betreffende de vorderingen, interestvoet, looptijd, eventueel afgeloste of afgeschreven bedragen of bedragen waarvan werd afgezien

Waarborgen toegestaan in hun voordeel

Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel

Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificeerbaar persoon

Aan bestuurders en zaakvoerders

Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders

Codes	Boekjaar
9505	18.000,00
95061	23.796,05
95062
95063
95081
95082
95083

DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN)

Bezoldiging van de commissaris(sen)

Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen)

Andere controleopdrachten Belastingadviesopdrachten

Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten

Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn)

Andere controleopdrachten Belastingadviesopdrachten

Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten

Vermeldingen in toepassing van artikel 3:64, §2 en §4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen

Nr. 0734663449 VOL-inb 6.18.1

VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

INLICHTINGEN TE VERSTREKKEN DOOR ELKE VENNOOTSCHAP DIE ONDERWORPEN IS AAN DE BEPALINGEN VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN INZAKE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

De vennootschap heeft een geconsolideerde jaarrekening en een geconsolideerd jaarverslag opgesteld en openbaar gemaakt*

De vennootschap heeft geen geconsolideerde jaarrekening en geconsolideerd jaarverslag opgesteld, omdat zij daarvan vrijgesteld is om de volgende reden(en)*

De vennootschap en haar dochtervennootschappen overschrijden op geconsolideerde basis niet meer dan één van de in artikel 1:26 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen vermelde criteria*

De venootschap heeft alleen maar dochtervennootschappen die, gelet op de beoordeling van het geconsolideerd vermogen, de geconsolideerde financiële positie of het geconsolideerd resultaat, individueel en tezamen, slechts van te verwaarlozen betekenis zijn* (artikel 3:23 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen)

De vennootschap is zelf dochtervennootschap van een moedervennootschap die een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar

jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt en openbaar maakt*

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een vennootschap naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moedervennootschap(pen) en de aanduiding of deze moedervennootschap(pen) een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt (opstellen) en openbaar maakt (maken)**:

Indien de moedervennootschap(pen) (een) vennootschap(pen) naar buitenlands recht is (zijn), de plaats waar de hiervoor bedoelde geconsolideerde jaarrekening verkrijgbaar is**

* Schrappen wat niet van toepassing is.

** Wordt de jaarrekening van de vennootschap op verschillende niveaus geconsolideerd, dan worden deze gegevens verstrekt, enerzijds voor het grootste geheel en anderzijds voor het kleinste geheel van vennootschappen waarvan de vennootschap als dochter deel uitmaakt en waarvoor een geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld en openbaar gemaakt.

1. Beginsel

De waarderingsregels worden vastgesteld overeenkomstig de bepalingen van het KB van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.

Ten behoeve van het getrouwe beeld wordt in de volgende uitzonderingsgevallen afgeweken van de bij dit besluit bepaalde waarderingsregels:

Deze afwijkingen worden als volgt verantwoord:

Deze afwijkingen beïnvloeden als volgt het vermogen, de financiële positie en het resultaat vóór belasting van de onderneming:

De waarderingsregels werden ten opzichte van het vorige boekjaar qua verwoording of toepassing (gewijzigd) (niet gewijzigd) zo ja, dan heeft de wijziging betrekking op:

en heeft zij een

(positieve) (negatieve)

invloed op het resultaat van het boekjaar vóór belasting ten belope van

EUR.

De resultatenrekening (wordt) (wordt niet) op belangrijke wijze beïnvloed door opbrengsten en kosten die aan een vorig boekjaar

moeten worden toegerekend; zo ja, dan hebben deze betrekking op:

De cijfers van het boekjaar zijn niet vergelijkbaar met die van het vorige boekjaar en wel om de volgende reden:

(Voor de vergelijkbaarheid worden de cijfers van het vorige boekjaar op volgende punten aangepast)

(Voor de vergelijking van de jaarrekeningen van beide boekjaren moet met volgende elementen rekening worden gehouden):

Bij gebrek aan objectieve beoordelingscriteria is de waardering van de voorzienbare risico's, mogelijke verliezen en ontwaardingen waarvan hierna sprake, onvermijdelijk aleatoir:

Andere inlichtingen die noodzakelijk zijn opdat de jaarrekening een getrouw beeld zou geven van het vermogen, de financiële positie en het resultaat van de onderneming:

De vorderingen en de liquide middelen worden gewaardeerd aan nominale waarde.

De achtergestelde lening werd aangegaan met alle aandeelhouders van de vennootschap. Deze lening heeft een looptijd tot 19 november 2027 en een jaarlijkse vaste intrestvoet van 6%.

De jaarrekening werd opgesteld in de veronderstelling van continuïteit. In navolging van artikel 3:6, §1,6° WVV licht het bestuursorgaan het volgende toe:

De vennootschap heeft in het boekjaar afgesloten per 31 december 2021 een positief resultaat behaald waarmee reeds een gedeelte van de overgedragen verliezen werden aangezuiverd. De overgedragen verliezen uit het verleden zijn het gevolg van de opstart van de vennootschap in september 2019 en het feit dat de vennootschap in haar eerste volledig boekjaar nog maar een beperkt dividend ontvangen heeft uit haar dochtervennootschap Forum Estates, dewelke in december 2019 werd omgevormd naar een Gespecialiseerd Vastgoedbeleggingsfonds (GVBF). De komende boekjaren zal de vennootschap hogere dividenden ontvangen uit haar dochtervennootschap als gevolg van de groei van de portefeuille van de dochtervennootschap alsook door de reeds gedane schuldafbouw en herfinanciering van bestaande kredieten naar bulletkredieten. Hierdoor neemt de vrije operationele kasstroom toe welke dan aangewend zal worden om dividenden uit te betalen.

Gezien er geen enkele vordering tegen de vennootschap werd ingesteld, en gezien het krediet van de vennootschap geenszins geschokt is, besluit het bestuursorgaan in functie van het continuïteitsprincipe de huidige waarderingsregels te handhaven.

2. Vaste activa

Oprichtingskosten:

De oprichtingskosten worden onmiddellijk ten laste genomen, behoudens volgende kosten die worden geactiveerd:

Herstructureringskosten:

De herstructureringskosten werden (geactiveerd) (niet geactiveerd) in de loop van het boekjaar; zo ja, dan wordt dit als volgt verantwoord:

Immateriële vaste activa:

Het bedrag aan immateriële vaste activa omvat voor EUR kosten van onderzoek en ontwikkeling. De afschrijvings-

termijn voor deze kosten en voor de goodwill beloopt (meer) (niet meer) dan 5 jaar; indien meer dan 5 jaar wordt deze termijn als volgt verantwoord:

Materiële vaste activa:

In de loop van het boekjaar  (werden) (werden geen) herwaardering als volgt verantwoord:

materiële vaste activa geherwaardeerd; zo ja, dan wordt deze

Afschrijvingen geboekt tijdens het boekjaar:

Activa	Methode L (lineaire) D (degressieve) A (andere)	Basis NG (niet- geherwaardeerde) G (geherwaardeerde)	Afschrijvingspercentages
			Hoofdsom Min. - Max.	Bijkomende kosten Min. - Max.
1. Oprichtingskosten
2. Immateriële vaste activa
3. Industriële, administratieve of commerciële gebouwen*
4. Installaties, machines en uitrusting*
Uitrusting	L	NG	3,00 - 5,00	0,00 - 0,00
5. Rollend materieel*
			0,00 - 0,00	0,00 - 0,00
Rollend materieel*	L	NG	4,00 - 5,00	0,00 - 0,00
6. Kantoormaterieel en meubilair*
Kantoormaterieel en meubilair	L	NG	5,00 - 5,00	0,00 - 0,00
7. Andere materiële vaste activa

* Met inbegrip van de in leasing gehouden activa; deze worden in voorkomend geval op een afzonderlijke lijn vermeld

Overschot aan toegepaste, fiscaal aftrekbare, versnelde afschrijvingen ten opzichte van de economisch verantwoorde afschrijvingen :

- bedrag voor het boekjaar: EUR.

- gecumuleerd bedrag voor de vaste activa verworven vanaf het boekjaar dat na 31 december 1983 begint:

EUR.

Financiële vaste activa:

In de loop van het boekjaar (werden) (werden geen) verantwoord

3. Vlottende activa

deelnemingen geherwaardeerd; zo ja, dan wordt deze herwaardering als volgt

Voorraden:

Voorraden worden gewaardeerd tegen de aanschaffingswaarde berekend volgens de (te vermelden)

methode van de gewogen

gemiddelde prijzen, Fifo, Lifo, individualisering van de prijs van elk bestanddeel of tegen de lagere marktwaarde:

1. Grond- en hulpstoffen: Niet van toepassing

2. Goederen in bewerking - gereed product: Niet van toepassing

3. Handelsgoederen: Niet van toepassing

4. Onroerende goederen bestemd voor verkoop: Niet van toepassing

Producten:

- De vervaardigingsprijs van de producten (omvat)

(omvat niet) de onrechtstreekse productiekosten.

- De vervaardigingsprijs van de producten waarvan de productie meer dan één jaar beslaat, (omvat) (omvat geen) financiële kosten verbonden aan de kapitalen ontleend om de productie ervan te financieren.

Bij het einde van het boekjaar bedraagt de marktwaarde van de totale voorraden ongeveer % meer dan hun boekwaarde.

(Deze inlichting is slechts vereist zo het verschil belangrijk is).

Bestellingen in uitvoering:

Bestellingen in uitvoering worden gewaardeerd

(tegen vervaardigingsprijs)

(tegen vervaardigingsprijs, verhoogd met een gedeelte van het resultaat naar gelang van de vordering der werken).

4. Passiva

Schulden:

De passiva  (bevatten) (bevatten geen) schulden op lange termijn, zonder rente of met een abnormaal lage rente; zo ja, dan wordt op deze schulden (een) (geen) disconto toegepast dat wordt geactiveerd.

Vreemde valuta:

De omrekening in EUR van tegoeden, schulden en verbintenissen in vreemde valuta gebeurt op volgende grondslagen:

De resultaten uit de omrekening van vreemde valuta zijn als volgt in de jaarrekening verwerkt:

Leasingovereenkomsten:

Wat de niet-geactiveerde gebruiksrechten uit leasingovereenkomsten betreft (die betrekking hebben op onroerende goederen en afgesloten vóór 1 januari 1980), beliepen de vergoedingen en huurgelden die betrekking hebben op het boekjaar voor leasing van onroerende goederen:

EUR.

SOCIALE BALANS

Nummers van de paritaire comités die voor de vennootschap bevoegd zijn: 323

STAAT VAN DE TEWERKGESTELDE PERSONEN

WERKNEMERS WAARVOOR DE VENNOOTSCHAP EEN DIMONA-VERKLARING HEEFT INGEDIEND OF DIE ZIJN INGESCHREVEN IN HET ALGEMEEN PERSONEELSREGISTER

Codes	Totaal	1. Mannen	2. Vrouwen
1001 1002 1003 1011 1012 1013 1021 1022 1023 1033	5,7 0,7 6,2 9.900 852 10.752 598.674,97

Tijdens het boekjaar Xxxxxxxxx aantal werknemers

Voltijds Deeltijds

Totaal in voltijdse equivalenten (VTE)

Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren

Voltijds Deeltijds Totaal

Personeelskosten Voltijds Deeltijds

Totaal

Bedrag van de voordelen bovenop het loon

Codes	P. Totaal	1P. Mannen	2P. Vrouwen
1003	4,9	3,4	1,5
1013	8.851
1023	406.004,62
1033

Tijdens het vorige boekjaar

Gemiddeld aantal werknemers in VTE Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren Personeelskosten

Bedrag van de voordelen bovenop het loon

WERKNEMERS WAARVOOR DE VENNOOTSCHAP EEN DIMONA-VERKLARING HEEFT INGEDIEND OF DIE ZIJN INGESCHREVEN IN HET ALGEMEEN PERSONEELSREGISTER (vervolg)

Codes	1. Voltijds	2. Deeltijds	3. Totaal in voltijdse equivalenten
105	6	1	6,8
110	6	1	6,8
111
112
113
120	4		4,0
1200	2		2,0
1201
1202
1203	2		2,0
121	2	1	2,8
1210
1211
1212	1	1	1,8
1213	1		1,0
130
134	6	1	6,8
132
133

Op de afsluitingsdatum van het boekjaar Aantal werknemers

Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst Overeenkomst voor een onbepaalde tijd Overeenkomst voor een bepaalde tijd Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk Vervangingsovereenkomst

Volgens het geslacht en het studieniveau

Mannen

lager onderwijs secundair onderwijs

hoger niet-universitair onderwijs universitair onderwijs

Vrouwen

lager onderwijs secundair onderwijs

hoger niet-universitair onderwijs universitair onderwijs

Volgens de beroepscategorie Directiepersoneel Bedienden

Arbeiders Andere

Codes	1. Uitzendkrachten	2. Ter beschikking van de vennootschap gestelde personen
150	0,6
151	1.132
152	47.700,89

UITZENDKRACHTEN EN TER BESCHIKKING VAN DE VENNOOTSCHAP GESTELDE PERSONEN

Tijdens het boekjaar

Gemiddeld aantal tewerkgestelde personen Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren Kosten voor de vennootschap

TABEL VAN HET PERSONEELSVERLOOP TIJDENS HET BOEKJAAR

Codes	1. Voltijds	2. Deeltijds	3. Totaal in voltijdse equivalenten
205	2	1	2,8
210
211
212
213

INGETREDEN

Aantal werknemers waarvoor de vennootschap tijdens het boekjaar een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die tijdens het boekjaar werden ingeschreven in het algemeen personeelsregister

Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst Overeenkomst voor een onbepaalde tijd Overeenkomst voor een bepaalde tijd Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk Vervangingsovereenkomst

Codes	1. Voltijds	2. Deeltijds	3. Totaal in voltijdse equivalenten
305 000 000 000 313 340 341 342 343 350	1		1,0

UITGETREDEN

Aantal werknemers met een DIMONA-verklaring aangegeven of een in het algemeen personeelsregister opgetekende datum waarop hun overeenkomst tijdens het boekjaar een einde nam

Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst Overeenkomst voor een onbepaalde tijd Overeenkomst voor een bepaalde tijd Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk Vervangingsovereenkomst

Volgens de reden van beëindiging van de overeenkomst

Pensioen

Werkloosheid met bedrijfstoeslag Afdanking

Andere reden

Waarvan: het aantal werknemers dat als zelfstandige ten minste op halftijdse basis diensten blijft verlenen aan de vennootschap

INLICHTINGEN OVER DE OPLEIDINGEN VOOR DE WERKNEMERS TIJDENS HET BOEKJAAR

Codes	Mannen	Codes	Vrouwen
5801		5811
5802		5812
5803		5813
58031		58131
58032		58132
58033		58133
5821		5831
5822		5832
5823		5833
5841		5851
5842		5852
5843		5853

Totaal van de formele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever

Aantal betrokken werknemers Xxxxxx gevolgde opleidingsuren Nettokosten voor de vennootschap

waarvan xxxxxxxxxxx rechtstreeks verbonden met de opleiding waarvan betaalde bijdragen en stortingen aan collectieve fondsen waarvan ontvangen tegemoetkomingen (in mindering)

Totaal van de minder formele en informele voortgezette beroeps- opleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever

Aantal betrokken werknemers Xxxxxx gevolgde opleidingsuren Nettokosten voor de vennootschap

Totaal van de initiële beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever

Aantal betrokken werknemers Xxxxxx gevolgde opleidingsuren Nettokosten voor de vennootschap