De Loper 25 te (3136 CM) Vlaardingen

Xx Xxxxx 00 xx (0000 XX) Xxxxxxxxxxx

Winkelruimte ca. 154 m² (bvo) begane grond

HUURPRIJS € 3.290,00 per maand

exclusief BTW en servicekosten

Kenmerken

Huurprijs

€ 3.290,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten

Xxxxxxxxxxx

5 jaar

Parkeerplaats

Nee

Opleveringsniveau

Casco

Verlengingstermijn

5 jaar

Opzegtermijn

12 maanden

BTW belast

Ja

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom

Indexering

Jaarlijks

Servicekosten

Nader te bepalen

Betalingen

Per maand of kwartaal

Datum van oplevering

Per direct

Totale oppervlakte

Ca. 154 m²

Energielabel

Ja

Xx Xxxxx 00, Xxxxxxxxxxx 2

Omschrijving

Algemeen Indeling

Representatieve winkelruimte gelegen in het Ca. 154 m² (BVO) winkelruimte gelegen op de recent gerenoveerde, half overdekte wijkwinkel- begane grond.

centrum in de Vlaardingse wijk Holy.

Huurprijsaanpassing

Winkelcentrum 'De Loper' word gekenmerkt door Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum een laag leegstandspercentage, zijn hoog- huuringang, op basis van de wijziging van het

waardige aanbod en diversiteit aan winkels van prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex zowel lokale ondernemers als landelijke ketens. (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100),

gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de In De Loper zijn o.a. gevestigd: Xxxxxx Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx (XXX).

Xxxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxx slagerij Wapenaar,

Meesterbakker Xxxxxxx, Wines & More, Verkade Huurtermijn

Delicatessen, Mooi Parfumerie, Xxxxx xx Xxxxx, Eye Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf Wish, Chobon, Xxx Xxxx Mannenmode, Funny Kids jaar.

Store, Plantenbeurs, Dierenspeciaalzaak The Holy

Bird en meer. Omzetbelasting

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden

Kadastrale aanduiding gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden Gemeente Vlaardingen, Sectie K, Nummer 3015-A, gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op Appartementsindex 1. bovengenoemde huurprijs.

Vervolg omschrijving

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze

De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering

Per direct.

Wijze van oplevering

De ruimte zal casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:

- pantry met kleine boiler;

- ingerichte toiletruimte;

- tussenportaal voor de achterdeur;

- pui met dubbel openslaande entreedeuren;

- cv ketel.

Energielabel

Het object heeft een energieklasse A, energie- index 0,91 en is geldig tot 5 oktober 2025.

Gebruik

Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijkomende kosten

Servicekosten Promotiebijdrage

Een nader te bepalen voorschot per jaar, exclusief Voor rekening van huurder komt een evenredige BTW ten behoeve van de navolgende leveringen bijdrage in de kosten ten behoeve van de

en diensten: gemeenschappelijke promotieactiviteiten welke

Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van installaties en algemene verlichting inclusief eventuele projectreclame, alsmede vervanging van lampen;

Algemeen waterverbruik inclusief vastrecht; Bijdrage exploitatiekosten ten behoeve van de parkeergarage;

Onderhoud, periodieke controle en storingsopheffing van de moeder- en doormeldinstallatie van de brandmelding (inclusief kosten telefoonlijn), alsmede de tot de installaties behorende bekabeling buiten de gehuurde ruimte(n) (p.m. de bekabeling en detectoren in de gehuurde ruimte(n) zijn volledig voor rekening van de huurder);

Schoonhouden en onderhoud van de overkapping van de passage, de projectreclame; Eventuele aanvullende schoonmaakwerkzaamheden en onderhoud van de bestrating van het

voetgangersgebied en de expeditiehoven; Expeditiedeur;

Duivenwering; Loodgieterwerk; Vuilwaterpompen; Rolpaden;

Schoonhouden en onderhoud van het verzamelriool;

Onderhoud groenvoorziening (plantenbakken, straatmeubilair en dergelijke);

Reclame-uitingen;

Assurantiepremie algemene beglazing (niet van de winkelruimte zelf);

Eventuele kosten voor het opnemen en verwerken van de meterstanden van de geplaatste meters; Eventuele uitbreiding en/of inperking van de hierboven genoemde leveringen en diensten; Administratiekosten over de hierboven opgesomde leveringen en diensten.

beogen het gebouw en/of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt in commercieel opzicht zo optimaal mogelijk te doen functioneren. De promotiebijdrage bestaat uit een nader te bepalen bedrag per jaar, exclusief BTW.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Bestemmingsplan

Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Holy-Zuidwest' van de Gemeente Vlaardingen, vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 27 juli 2011 en heeft de enkelbestemming 'Centrum'' met als dubbelbestemming 'Waarde-archeologie 3'.

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen, uitsluitend op de bovenverdiepingen;

b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;

c. een supermarkt, al dan niet met bijbehorende parkeergarage;

d. bedrijven, voor zover genoemd in de milieucategorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;

e. maatschappelijke doeleinden, uitsluitend op de begane grond;

f. cultuur en ontspanning, uitsluitend op de begane grond;

g. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;

h. een wijkcentrum;

i. kantoor, zoals bedoeld in categorie 1 tot en met 3, uitsluitend op de begane grond;

j. horeca, zoals bedoeld in categorie 1 tot en met 3, uitsluitende op de begane grond;

k. railverkeer;

l. het bepaalde in art. 22 (Waarde-archeologie 3); met de daarbij behorende:

m. verkeersvoorzieningen;

n. wegen en paden;

o. pleinen en voorzieningen ten behoeve van een trambaan;

p. voorzieningen van algemeen nut;

q. groen- en speelvoorzieningen;

r. parkeervoorzieningen;

s. waterlopen en waterpartijen;

t. alsmede andere tot een wijkwinkelcentrum behorende voorzieningen.

Bron: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Locatie

Bereikbaarheid

Het winkelcentrum is zowel met de auto als met het openbaar vervoer (tram 24) uitstekend bereikbaar.

Het centrum heeft een gunstige ligging in de wijk Holy en ligt op nog geen 5 minuten rijden vanaf de A20.

Parkeren

Het winkelcentrum beschikt over een overdekte parkeergarage met ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid ter hoogte van de Xxxxxx Xxxxx.

Tevens is er in de directe omgeving voldoende (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar langs de openbare weg.

Plattegrond

Plattegrond winkelcentrum

Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!

Xxx Xxxxxxxx

Directeur - Vennoot Register Makelaar en Taxateur o.z.

Waarom Ooms Makelaars?

Snel, proactief en ondernemend

Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties

Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd

Tel: 000 000 0 000

Xxxxxxxx Xxxxxxx Afdelingssecretaresse Winkels

Tel: 000 000 0 000

Xxxx xxx xxx Xxxx Vastgoedadviseur Kantoren

Tel: 000 000 0 000

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 424 8 888

Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx

Xx Xxxxx 00, Xxxxxxxxxxx 12