Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
Vragenlijst voor de verkoop van een woning
Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag. Neem vervolgens zo snel mogelijk contact op met uw NVM-makelaar. Indien de vraag niet van toepassing is kunt u deze doorhalen. Een kopie van de vragenlijst over de woning wordt verstrekt aan de koper. Tevens wordt doorgaans een kopie van de vragenlijst als bijlage aan de koopakte gehecht.
Woning
In de vragenlijst wordt de term ‘woning’ gebruikt. De term woning moet ruim worden uitgelegd. De term ‘woning’ in de vragenlijst ziet op de gehele onroerende zaak inclusief de aanhorigheden, zoals bijvoorbeeld een garage, berging, loods, tuin e.d.
Doel vragenlijst
De vragenlijst geeft vorm, inhoud en structuur aan de mededelingsplicht. De mededelingsplicht strekt niet verder dan dat u als verkoper ten tijde van het sluiten van de overeenkomst aan de koper meedeelt wat u bekend is omtrent de woning. De vragenlijst beoogt geen garanties te geven, maar heeft een informatief karakter.
Doorgaans de meeste vragen uit de vragenlijst kunt u beantwoorden met ‘ja’, ‘nee’ of ‘niet bekend’. De open vragen zijn voorzien van een tekstveld. Hier kunt u zelf uw antwoord formuleren. Als u geen antwoord kunt geven op de vraag, dan kunt u aangeven dat het antwoord u niet bekend is.
Gegevens over de woning:
Adres te verkopen woning:
1. Bijzonderheden
a. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel? ☐ ja ☒ nee Zo ja, welke?
b. Zijn er mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen (denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren toezeggingen, erfafscheidingen)?
☐ niet bekend ☐ ja ☒ nee
Zo ja, welke zijn dat?
c. Wijken de huidige terreinafscheidingen af van de kadastrale eigendomsgrenzen (denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren)?
☐ niet bekend ☐ ja ☒ nee
Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?
d. Is een gedeelte van de woning, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom?
☐ niet bekend ☐ ja ☒ nee
Zo ja, graag nader toelichten:
e. Heeft u grond van derden in gebruik? ☐ niet bekend ☐ ja ☒ nee Zo ja, welke grond?
f. Rusten er ‘bijzondere lasten en beperkingen’ op de woning en/of het perceel (Bijzondere lasten en beperkingen kunnen privaatrechtelijke beperkingen zijn zoals (lijdende) erfdienstbaarheden (bijvoorbeeld een recht van overpad), kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen, vruchtgebruik, voorkeursrecht (bijvoorbeeld een eerste recht van koop), opstalrecht, erfpacht, huurkoop. Het kan ook gaan om publiekrechtelijke beperkingen zoals een aanschrijving van de gemeente in het kader van een illegale verbouwing)?
☐ ja ☒ nee
Zo ja, welke?
g. Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? ☐ ja ☒ nee
h. Is er een anti-speculatiebeding en/of zelfbewoningsplicht van toepassing op de woning?
Zo ja, hoe lang nog?
☐ ja ☒ nee
i. Is er sprake van een beschermd stads- of dorpsgezicht of loopt er een procedure tot aanwijzing daartoe?
☐ ja ☒ nee Is er sprake van een gemeentelijk-, provinciaal-of rijksmonument of loopt er een procedure tot aanwijzing daartoe? ☐ ja ☒ nee
Is er volgens het bestemmingsplan sprake van een beeldbepalend of karakteristiek object?
☐ ja ☒ nee
j. Is er sprake (geweest) van ruilverkaveling? ☐ ja ☒ nee Zo ja, moet u hiervoor ruilverkavelingsrente betalen? ☐ ja ☐ nee Zo ja, xxxxxxx en voor hoe lang?
Bedrag: €
Duur:
k. Is er sprake van onteigening? ☐ ja ☒ nee
l. Is de woning of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?
☐ n.v.t. ☐ ja ☒ nee
Zo ja:
Is er een huurcontract/ gebruiksovereenkomst?
☐ ja ☐ nee
Indien er geen contract of overeenkomst is, beschrijf hieronder wat (mondeling) met de huurder/ gebruiker is afgesproken:
Welk gedeelte is verhuurd/ in gebruik gegeven?
Welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik?
Welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming (bijvoorbeeld geiser, keuken, lampen)?
Heeft de huurder een waarborgsom gestort? | ☐ ja | ☐ nee |
Zo ja, hoeveel? € Heeft u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? | ☐ ja | ☐ nee |
Zo ja, welke? |
m. Is er over de woning een geschil/procedures gaande, al dan niet bij de rechter, huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren, zoals erfdienstbaarheden, recht van overpad, erfafscheidingen e.d.)? ☐ ja ☒ nee
Zo ja, welke is/zijn dat?
n. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ?
Zo ja, toelichting:
☐ ja ☒ nee
o. Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd? ☐ ja ☒ nee
Zo ja, welke?
p. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd? ☐ ja ☒ nee
Zo ja, welke?
q. Is de woning onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?
☐ ja ☒ nee
Zo ja, waarom?
r. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing (bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfsonroerendgoed is, of een woning met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)?
☐ ja ☒ nee
Zo ja, waarom?
s. Hoe gebruikt u de woning nu (bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel opslag)? Als woning
Is dat gebruik volgens de gemeente toegestaan? | ☒ ja | ☐ nee |
Zo nee, heeft de gemeente dit strijdige gebruik wel eens bij u aangekaart? Hoe heeft de gemeente dit strijdige gebruik bij u aangekaart? | ☐ ja | ☐ nee |
2. Gevels
a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? ☐ ja ☒ nee Zo ja, waar?
b. Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? ☒ ja ☐ nee Zo ja, waar? Rechts naast de voordeur
c. Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? ☐ niet bekend ☐ ja ☒ nee Zo nee, zijn de gevels daarna (deels) geïsoleerd? ☐ niet bekend ☐ ja ☒ nee Zo ja, wanneer heeft de isolatie van de gevels plaatsgevonden en met welk isolatiemateriaal?
Heeft u een certificaat of bewijs van het na-isoleren? | ☐ ja | ☐ nee | |
Is er sprake van volledige isolatie? | ☐ niet bekend | ☐ ja | ☒ nee |
Zo nee, welke delen van de gevels zijn er niet geïsoleerd? De buitenmuren | |||
d. Zijn de gevels ooit gereinigd? | ☐ niet bekend | ☐ ja | ☒ nee |
Zo ja, volgens welke methode en wanneer? |
3. Dak(en)
a. Hoe oud zijn de daken ongeveer?
Platte daken: ☐ niet bekend
Overige daken: eind 2021 ☐ niet
bekend
b. Heeft u last van daklekkages (gehad)? ☐ ja ☒ nee Zo ja, waar?
c. Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende,
beschadigde en/of aangetaste dakdelen? Zo ja, waar? | ☐ ja | ☒ nee |
d. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren? | ☒ ja | ☐ nee |
Zo ja, welk (gedeelte van het) dak en waarom? Het gehele pannendak is in december 2021 vernieuwd | ||
e. Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd? |
Platte daken: Overige daken: | ☐ niet bekend ☐ niet bekend | ☐ ja ☐ ja | ☒ nee ☒ nee |
Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd? Platte daken: | ☐ niet bekend | ☒ ja | ☐ nee |
Overige daken: | ☐ niet bekend | ☒ ja | ☐ nee |
Zo ja, wanneer heeft de isolatie plaatsgevonden en met welk isolatiemateriaal?
Tijdens de algehele verbouwing in 2017.
Heeft u een certificaat of bewijs van het na-isoleren? | ☐ ja | ☒ nee | |
Is er sprake van volledige isolatie? Platte daken: | ☐ niet bekend | ☒ ja | ☐ nee |
Overige daken: | ☐ niet bekend | ☒ ja | ☐ nee |
Zo nee, welke delen zijn er niet geïsoleerd? | |||
f. Zijn de regenwaterafvoeren lek of verstopt? | ☐ ja | ☒ nee | |
Zo ja, toelichting: | |||
g. Zijn de dakgoten lek of verstopt? | ☐ ja | ☒ nee | |
Zo ja, toelichting: |
4. Kozijnen, ramen en deuren
a. Van welk materiaal zijn de buitenkozijnen gemaakt (bijvoorbeeld hout, kunststof of aluminium of een andersoortig materiaal)? Hout
b. Wanneer zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? 2018
Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? ☒ ja ☐ nee Zo ja, door wie? Xx, Xxx Xxxx en xxx xx Xxxx
x. Functioneren alle scharnieren en sloten? ☒ ja ☐ nee Zo nee, toelichting:
d. Zijn voor alle afsluitbare deuren, ramen etc. sleutels aanwezig? ☒ ja ☐ nee Zo nee, voor welke deuren, ramen etc. niet?
e. Is er sprake van isolerende beglazing? ☒ ja ☐ nee Zo ja, welk type glas (bijvoorbeeld HR, HR+, HR++ of HR+++, zie de glassponning waarin doorgaans staat vermeld welke type glas er is geplaatst)? NIEUW: HR++ (OUD: Thermo Verre 82)
Is er sprake van isolerende beglazing in de gehele woning? ☐ ja ☒ nee
Zo nee, welke ramen zijn niet geïsoleerd? De glas-in-lood ramen niet (toilet en hal)
f. Is er bij de isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas (denk aan lekkende ruiten)?
☒ ja ☐ nee
Zo ja, waar? Openslaande deuren ouderslaapkamer
5. Vloeren, plafonds en wanden
a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op de vloeren, plafonds en/of wanden?
☐ ja ☒ nee
Zo ja, waar?
b. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? ☒ ja ☐ nee Zo ja, waar? Lange zijde bijgebouw; hier is extra isolatie middels een voorzetwand aangebracht
c. Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? ☒ ja ☐ nee
Zo ja, waar? Buitenzijde naast voordeur rechts
d. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen (bijvoorbeeld loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk, etc.)? ☐ ja ☒ nee Zo ja, waar?
beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? Zo ja, waar? | ☐ ja | ☒ nee | ||
f. | Is er sprake van vloerisolatie? | ☐ niet bekend ☒ ja | ☐ nee | |
Zo ja, wanneer heeft de isolatie van de vloer plaatsgevonden en met welk isolatiemateriaal? Tijdens de algehele verbouwing in 2017 ; beton’broodjes’ | ||||
Heeft u een certificaat of bewijs van het na-isoleren? | ☐ ja | ☒ nee | ||
Is er sprake van volledige isolatie? Zo nee, welke delen zijn er niet geïsoleerd? | ☐ niet bekend | ☒ ja | ☐ nee | |
6. Fundering, kruipruimte en kelder | ||||
a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? | ☐ niet bekend | ☐ ja | ☒ nee | |
Zo ja, waar? | ||||
b. Is de kruipruimte toegankelijk? | ☐ ja | ☒ nee | ||
Is de kruipruimte droog? | ☐ meestal | ☐ ja | ☐ nee | |
Zo nee of meestal, toelichting: Kelder is droog, dus we nemen aan dat de niet toegankelijke ruimte onder de | ||||
e. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende,
vloer
ook droog is.
c. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? ☐ soms ☐ ja ☒ nee Zo ja of soms, toelichting?
d. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest?
☐ ja ☒ nee
Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder?
☐ n.v.t. ☐ ja ☒ nee
Zo nee, tot wat voor andere problemen heeft dit geleid?
7. Installaties
a. Wat voor warmte-installatie(s) is/zijn er aanwezig in de woning (bijvoorbeeld cv-installatie, WTW-systeem, WKO- systeem, (hybride) warmtepomp, airconditioning, zonneboiler, elektrische boiler, pelletkachel dan wel een andere installatie)?
-CV ketel (huurkoop)
-airconditioning (zie lijst roerende zaken)
-Alarminstallatie (zie lijst roerende zaken)
Is/zijn de installatie(s) eigendom? ☐ ja ☐ nee
Zo nee, toelichting (bijvoorbeeld de installatie(s) is/ zijn gehuurd of geleased. Tevens huur-/leaseprijs vermelden):
-Huurkoop prijs CV ketel: € 34,30 per maand
-Airco’s 2 x (Toshiba) is eigendom. Geinstalleerd door Xxxxxxxx uit Soest
-Alarminstallatie (Abus) is eigendom. Onderhouden door Advitel uit Hilversum Merk van de CV installatie(s): Vaillant
Type(nummer) van de installatie(s): Calormatic 350
Installatiedatum van de installatie(s):
Op welke datum is/zijn deze installatie(s) voor het laatst onderhouden?
Is het onderhoud uitgevoerd door een erkend bedrijf? ☒ ja ☐ nee Zo ja, door wie? Xxx Xxxxxxx (Amersfoort)
b. Zijn er de afgelopen tijd zaken opgevallen ten aanzien van de installatie(s) (bijvoorbeeld de cv-installatie moet meer dan 1 keer per jaar bijgevuld worden of de installatie functioneert niet goed)? ☐ ja ☒ nee Zo ja, wat is u opgevallen?
c. Zijn er radiatoren die niet warm worden? ☐ ja ☒ nee Zo ja, welke?
d. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? ☐ ja ☒ nee Zo ja, waar en welke?
e. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? ☐ ja ☒ nee Zo ja, waar?
f. Heeft u vloerverwarming in de woning? ☒ ja ☐ nee Zo ja, betreft dit elektrische vloerverwarming, vloerverwarming met warm water of anders?
☐ elektrisch
☒ warm water
☐ overig, namelijk:
Waar bevindt zich de elektrische vloerverwarming? ☒ n.v.t. Waar bevindt zich de vloerverwarming met warm water? Op gehele BG vloer ☐ n.v.t. Waar bevindt zich de overige vloerverwarming? ☒ n.v.t.
g. Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? ☐ ja ☒ nee Zo ja, welke?
h. Heeft de woning zonnepanelen die uw eigendom zijn? ☐ ja ☒ nee Heeft de woning zonnepanelen die worden gehuurd of geleased? ☐ ja ☒ nee Kan het huurcontract/ leasecontract worden overgenomen door koper? ☐ niet bekend ☐ ja ☐ nee Zo ja, dan overnamecontract opvragen.
Hoeveel zonnepanelen zijn er aanwezig? Aantal:
Zo ja, blijven de zonnepanelen achter? ☐ nader overeen te komen ☐ ja ☐ nee
Wat is de capaciteit van één zonnepaneel? (De capaciteit van zonnepanelen wordt uitgedrukt in Wattpiek (Wp). Bijvoorbeeld één zonnepaneel levert 390 Wp)
Functioneren alle zonnepanelen? ☐ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee |
Wat is het merk/ type van de zonnepanelen? | ||
Maakt u gebruik van een app om de opbrengst van de zonnepanelen te bekijken? | ☐ ja | ☐ nee |
Zo ja, welke? | ||
In welk jaar zijn de zonnepanelen geplaatst en door wie? Jaar: |
Installateur: | |||
Is de btw over het aankoopbedrag teruggevraagd van de belastingdienst? | ☐ ja | ☐ nee | |
Xxxxxxx stroom heeft u het afgelopen jaar opgewekt? Jaar: Aantal kWh: | |||
Hoe lang zit er nog fabrieksgarantie op de zonnepanelen? | |||
Zijn de zonnepanelen aangeschaft met subsidie? | ☐ ja | ☐ nee | |
Zo ja, moet de subsidie worden terugbetaald? | ☐ n.v.t. | ☐ ja | ☐ nee |
Zo ja, welk bedrag moet worden terugbetaald? | € | ||
i. In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren geveegd/gereinigd? n.v.t.
j. Wanneer heeft u de aanwezige schoorsteenkanalen voor het laatst gebruikt? N.v.t.
Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed? ☐ niet bekend ☐ ja ☐ nee
k. Zijn er onderdelen van de elektrische installatie vernieuwd (onder de elektrische installatie wordt verstaan alle elektra leidingen/ schakelaars stopcontacten, meterkast e.d.)? ☐ niet bekend ☒ ja ☐ nee Zo ja, wanneer en welke onderdelen? Alle electra leidingen, schakelaars en stopcontacten vernieuwd in 2017
Zijn er gebreken aan de elektrische installatie? ☐ ja ☒ nee Zo ja, welke?
l. Is er een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto? ☐ ja ☒ nee Zo ja, blijft deze achter? ☐ nader overeen te komen ☐ ja ☐ nee
m. Is er mechanische ventilatie of een soortgelijk systeem aanwezig? ☐ ja ☒ nee Zo ja, functioneert dit systeem naar behoren? ☐ ja ☐ nee Zo nee, toelichting:
Wanneer is dit systeem voor het laatst onderhouden? Hoe oud is dit systeem ongeveer?
n. Is er een domoticasysteem of een soortgelijk systeem aanwezig (Een domoticasysteem bedient de verwarming,
verlichting, verwarming, audio, ventilatie e.d. automatisch)? | ☐ ja | ☒ nee |
Zo ja, functioneert dit systeem naar behoren? Zo nee, toelichting: | ☐ ja | ☐ nee |
Hou oud is dit systeem ongeveer? |
o. Zijn er rookmelders op ieder verdieping aanwezig? ☒ ja ☐ nee Zo ja, hoe oud zijn de rookmelders ongeveer? Deze zijn in 2017 geinstalleerd
8. Sanitair, riolering en keuken
a. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? ☒ ja ☐ nee Zo ja, welke? Gootsteen wastafel, barstjes
b. Hoe oud is de badkamer ongeveer? Deze is in 2017 geheel verbouwd
c. Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? ☒ ja ☐ nee Zo nee, welke niet?
d. Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool? ☒ ja ☐ nee
e. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages, etc.? ☐ ja ☒ nee Zo ja, welke?
De gehele riolering (tot aan voorzijde voortuin) is in 2017 vernieuwd
f. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig?
☐ niet bekend ☐ ja ☒ nee
Zo ja, wat is er aanwezig en hoe dient dit te worden onderhouden?
g. Van welk jaar dateert de keukenopstelling ongeveer? De keuken is in 2017 geheel verbouwd
h. Van welk jaar dateert de inbouwapparatuur ongeveer? 2017
Functioneert alle inbouwapparatuur? ☒ ja ☐ nee
Zo nee, welk inbouwapparaat functioneert niet?
i. Heeft u een kokend water kraan (bijvoorbeeld een Quooker kraan of een soortgelijke kraan)?
☒ ja ☐ nee Zo ja, functioneert deze kraan naar behoren en hoe oud is deze kraan ongeveer? De Quooker is in 2017 geinstalleerd.
9. Diversen
a. Wat is het bouwjaar van de woning? 1932
b. Zijn er asbesthoudende materialen in/op de woning/ bijgebouw(en) aanwezig (bijvoorbeeld asbest zeil, een asbestplaat die onder en/of achter de CV ketel is geplaatst, asbesthoudend isolatiemateriaal om de verwarmingsbuis, asbesthoudend koord bij oude cv-ketels/gaskachels, asbestgolfplaten e.d.)?
☐ niet bekend ☐ ja ☒ nee
Zo ja, welke en waar?
c. Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982?
☐ niet bekend ☐ ja ☒ nee
d. Is er sprake van loden leidingen in de woning? ☐ niet bekend ☐ ja ☒ nee Zo ja, waar?
e. Is er een Japanse duizendknoop aanwezig in de tuin? (Een Japanse duizendknoop is een exotische plant, welke moeilijk te verwijderen is. De sterke wortelstokken en stengels van de Japanse duizendknoop zijn in staat om schade te veroorzaken aan gebouwen, leidingen en wegen) ☐ niet bekend ☐ ja ☒ nee
f. Is er in puin/asbest afval in de grond/tuin aanwezig? | ☐ niet bekend | ☐ ja | ☒ nee | |
g. Heeft u elders lekkages gehad (dus los van het dak/ sanitair/ riolering)? | ☐ niet bekend | ☐ ja | ☒ nee | |
h. Is de grond verontreinigd? | ☐ niet bekend | ☐ ja | ☒ nee | |
Zo ja, is er een onderzoeksrapport? | ☒ n.v.t. | ☐ ja | ☐ nee | |
Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? | ||||
☒ n.v.t. | ☐ ja | ☐ nee | ||
i. | Is er een olietank aanwezig of aanwezig geweest? | ☐ niet bekend | ☐ ja | ☒ nee |
Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd? | ☒ n.v.t. | ☐ ja | ☐ nee | |
Als deze is gesaneerd, waar is de olietank op het perceel gesitueerd? | ||||
Is er een Kiwa-certificaat aanwezig? | ☒ n.v.t. | ☐ ja | ☐ nee | |
j. Is er sprake van overlast door ongedierte in of (rond)om de woning (denk aan muizen, ratten, kakkerlakken, etc.)?
☐ ja ☒ nee
Zo ja, waar?
k. Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam?
Zo ja, waar?
☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee
Zo ja, is deze aantasting al eens behandeld? ☒ n.v.t. ☐ ja ☐ nee Zo ja, wanneer en door welk bedrijf?
l. Is er sprake van chlorideschade (betonrot) (betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere beton- elementen - bijvoorbeeld balkons - kunnen aangetast zijn)?
☐ niet bekend ☐ ja ☒ nee
Zo ja, waar?
m. Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? ☒ ja ☐ nee Zo ja, welke ver-/bijbouwingen, in welk jaartal en door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd? De woning is in 2017 geheel verbouwd door Aannemersbedrijf De Boer uit Soest
n. Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning)?
☐ niet bekend | ☐ ja | ☒ nee | |
Zo ja, welke? o. Is er sprake van glasvezel internet? | ☐ niet bekend | ☒ ja | ☐ nee |
p. Bent u in het bezit van een definitief energieprestatiecertificaat/energielabel? ☒ ja ☐ nee Zo ja, welke label? Dat wordt dinsdag 9 April bekend
10. Vaste lasten
a. Xxxxxxx betaalde u voor de laatste aanslag onroerendezaakbelasting? € 522 Belastingjaar: 2024
b. Wat is de WOZ-waarde? € 756.000
Peiljaar: 2024
c. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? € 376,45 Belastingjaar: 2023
d. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag gemeentelijke belastingen (zoals rioolheffing en afvalstoffenheffing e.d.)? € 226 (riool) en €333 (afvalstoffen)
Belastingjaar: 2024
e. Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?
Gas: € 447 (gas en electra)
Elektra: €
Water: €
Stadsverwarming: €
Anders: €
Wat is uw jaarverbruik voor gas/ elektriciteit en water?
Gas m3 2213
Elektriciteit hoog kWh 2888
Elektriciteit laag kWh : 2337
Elektriciteit totaal kWh 5225
Water m3 201
Stadsverwarming GJ :
Anders: :
Met hoeveel bewoners bewoonde u de woning? aantal: 3 bewoners
f. Zijn er lease- en/of huurkoopcontracten (bijvoorbeeld keuken, kozijnen, cv-ketel, etc.)? ☒ ja ☐ nee
Zo ja, welke?
Huurkoopcontract mbt de CV ketel
Zijn deze contracten overdraagbaar op de koper? Let op! Veel lease- en huurkoopcontracten zijn niet langer overdraagbaar op een koper. Neem hiervoor contract op met de betreffende leverancier.
☒ ja ☐ nee
Hoe lang lopen de contracten nog en wat is de eventuele afkoopsom? Afkoopsom: +/- €85 (€ 50 voor de ketel, plus €34,40 voor de laatste termijn) Duur: Loopt af op 29-10-2024
g. Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht: | nee | |||
Hoe hoog is dan de canon per jaar? Heeft u alle canons betaald? | € ☐ n.v.t. | ☐ ja | ☐ nee | |
Is de canon afgekocht? | ☐ n.v.t. | ☐ ja | ☐ nee | |
Zo ja, tot wanneer? | ||||
h. Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen? | ☒ ja ☐ ja | ☐ nee ☒ nee | ||
Zo ja, hoe hoog en waarvoor? | € | |||
i. | Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig? | ☐ ja | ☒ nee | |
Hoeveel parkeervergunningen kunnen er maximaal worden aangevraagd? Wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning(en) per jaar? | € | |||
11. Garanties
Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? (zoals dakbedekking, cv-installatie, dubbele beglazing, etc.) ☒ ja ☐ nee
Zo ja, welke?
Cv-installatie is overdraagbaar, zie ook hierboven voor afkoopsom.
12. Nadere informatie (overige zaken die de koper naar uw mening moet weten):
Het is een heerlijk huis!
13. Extra vragen door makelaarskantoor zelf geformuleerd
………………… ☐ niet bekend ☐ ja ☐ nee
INFORMATIEF KARAKTER VRAGENLIJST
De vragenlijst geeft vorm, inhoud en structuur aan de mededelingsplicht van verkoper. De mededelingsplicht strekt niet verder dan dat verkoper ten tijde van het sluiten van de overeenkomst aan de koper meedeelt wat hem bekend is omtrent de woning. De vragenlijst beoogt geen garanties te geven, maar heeft een informatief karakter.
ONDERTEKENING
Xxxxxxxx(s) verklaart/verklaren alle hem/haar bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Xxxxxxxx is zich ervan bewust dat hij/zij bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten het risico loopt om aansprakelijk gesteld te worden door de koper. Xxxxxxxx verklaart de woning tot de eigendomsoverdracht op een manier te zullen bewonen en onderhouden welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd.
Ondergetekende(n) verkla(a)r(t)(en) voorgaande vragen volledig en naar waarheid te hebben ingevuld:
Handtekening: Handtekening:
…………………… ……………………
Gegevens NVM-makelaar
Kantoornaam: Adresgegevens : Telefoonnummer: E-mailadres: