Onderhuurovereenkomst Bedrijfsruimte

Partijen:

Deze onderhuurovereenkomst wordt aangegaan tussen:

Hoofdhuurder (Onderverhuurder):

Naam: [Naam van de hoofdhuurder]

Adres: [Adres van de hoofdhuurder]

KvK-nummer: [KvK-nummer van de hoofdhuurder]

E-mailadres: [E-mailadres van de hoofdhuurder]

Onderhuurder:

Naam: [Naam van de onderhuurder]

Adres: [Adres van de onderhuurder]

KvK-nummer: [KvK-nummer van de onderhuurder]

E-mailadres: [E-mailadres van de onderhuurder]

Verhuurder (Eigenaar van het pand):

Naam: [Naam van de verhuurder]

Adres: [Adres van de verhuurder]

KvK-nummer: [KvK-nummer van de verhuurder]

E-mailadres: [E-mailadres van de verhuurder]

Datum van Ingang: [Startdatum van de overeenkomst]

---

1. Omschrijving van het Gehuurde

1.1 De hoofdhuurder verhuurt hierbij aan de onderhuurder, die dit aanvaardt, de bedrijfsruimte gelegen aan [Adres van het gehuurde] met een oppervlakte van [Aantal vierkante meters] m².

1.2 Het gehuurde zal door de onderhuurder uitsluitend worden gebruikt voor [Omschrijving van het gebruik, bijv. kantoorruimte, winkel, etc.].

2. Duur van de Overeenkomst

2.1 Deze onderhuurovereenkomst wordt aangegaan voor een bepaalde tijd, te weten van [Startdatum] tot [Einddatum].

2.2 Na afloop van de overeengekomen huurperiode eindigt de onderhuurovereenkomst automatisch, zonder dat hiervoor opzegging vereist is, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen.

3. Huurprijs en Betalingen

3.1 De onderhuurder zal een maandelijkse huurprijs van €[Huurbedrag] (exclusief BTW) betalen aan de hoofdhuurder.

3.2 De huurprijs is inclusief/exclusief servicekosten, nutsvoorzieningen, en andere bijkomende kosten, zoals [Specificatie van eventuele extra kosten].

3.3 De huurprijs dient maandelijks vooruit te worden betaald, uiterlijk op de [Dag van de maand] van elke maand, op rekeningnummer [Rekeningnummer van de hoofdhuurder] onder vermelding van "[Onderhuurovereenkomst + maand/jaar]."

3.4 Bij te late betaling is de onderhuurder van rechtswege in verzuim en is de wettelijke rente verschuldigd over het openstaande bedrag.

4. Borgsom

4.1 Bij ondertekening van deze overeenkomst betaalt de onderhuurder een borgsom van €[Borgsom bedrag], gelijk aan [Aantal maanden] maanden huur.

4.2 De borgsom zal door de hoofdhuurder worden terugbetaald binnen [Aantal dagen] na het einde van de onderhuurovereenkomst, mits de onderhuurder aan alle verplichtingen uit deze overeenkomst heeft voldaan en er geen schade aan het gehuurde is.

5. Onderhoud en Verplichtingen

5.1 De onderhuurder is verplicht het gehuurde in goede staat te houden en eventuele schade onmiddellijk te melden aan de hoofdhuurder.

5.2 Kleine herstellingen en onderhoudswerkzaamheden zijn voor rekening van de onderhuurder, tenzij anders overeengekomen.

5.3 De onderhuurder dient zich te houden aan alle regels en voorschriften van de verhuurder, zoals vastgelegd in de hoofdhuurovereenkomst, die integraal onderdeel uitmaakt van deze onderhuurovereenkomst.

6. Wijzigingen aan het Gehuurde

6.1 De onderhuurder mag zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de hoofdhuurder geen veranderingen of aanpassingen aanbrengen aan het gehuurde.

6.2 Eventuele goedgekeurde veranderingen moeten bij het einde van de huurperiode in de oorspronkelijke staat worden teruggebracht, tenzij anders overeengekomen.

7. Beëindiging van de Overeenkomst

7.1 Deze overeenkomst kan door beide partijen worden beëindigd met een opzegtermijn van [Aantal maanden] maanden, tenzij anders overeengekomen.

7.2 De overeenkomst kan met onmiddellijke ingang worden beëindigd in geval van ernstige wanprestatie door een van de partijen.

7.3 Bij beëindiging van de overeenkomst is de onderhuurder verplicht het gehuurde in dezelfde staat als bij aanvang van de huur terug te geven, behoudens normale slijtage.

8. Aansprakelijkheid

8.1 De onderhuurder is aansprakelijk voor alle schade aan het gehuurde die ontstaat tijdens de huurperiode, tenzij deze schade het gevolg is van normale slijtage of door overmacht.

8.2 De hoofdhuurder is niet aansprakelijk voor schade aan eigendommen van de onderhuurder of voor bedrijfsschade, tenzij deze schade het gevolg is van opzet of grove nalatigheid van de hoofdhuurder.

9. Overige Bepalingen

9.1 De onderhuurder mag de bedrijfsruimte niet verder onderverhuren of in gebruik geven aan derden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de hoofdhuurder.

9.2 De hoofdhuurder heeft het recht om het gehuurde op redelijke tijden te betreden voor inspectie of onderhoudswerkzaamheden, na voorafgaande kennisgeving aan de onderhuurder.

9.3 Op deze overeenkomst is het Nederlands recht van toepassing. Geschillen die voortvloeien uit deze overeenkomst zullen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar het gehuurde is gelegen.

---

Ondertekening:

Hoofdhuurder (Onderverhuurder):

Naam: [Naam van de hoofdhuurder]

Handtekening: ____________________________

Datum: ____________________________