KONINGSPLEIN 7 8011 TD ZWOLLE

TE HUUR

KONINGSPLEIN 7

8011 TD ZWOLLE

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE Xxxxxxxxxxxx 0 0000 XX XXXXXX
HUURPRIJS	:		€ 1.950,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN	:		€ 200,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Er worden een beperkt aantal leveringen en diensten verzorgd vanuit de verhuurder, vooral de levering van gas, water en elektra (met alle daarbij behorende onkosten aan o.a. vastrecht, meterhuur). Alle overige onderhoudsverplichtingen dient huurder zelf te regelen (o.a. onderhoud technische installaties, periodieke controle brandslanghaspel, schoonmaak binnen en buiten, glas- en gevelreiniging).
TOTALE OPPERVLAKTE	:		Circa 100 m2
OMSCHRIJVING LIGGING	:	:	een zeer fraaie winkelruimte van in totaal ca. 100 m² vloeroppervlakte gelegen aan het recent opgeknapte Koningsplein. De winkelruimte is van binnen eveneens compleet gerenoveerd met o.a. nieuwe wanden, plafond en vloer, nieuwe CV-combiketel en nieuw aangelegde toiletgroep en keuken-/opslagruimte. De winkel heeft een grote glas pui met een totale frontbreedte van ca. 5 meter en met een bruto vloeroppervlakte (BVO) voor de winkel-/verkoopruimte van ca. 75 m². de winkel is gelegen binnen het centrum winkelgebied van de Zwolse binnenstad op een A2-locatie aan het Xxxxxxxxxxxx 0. Het Koningsplein is een doorgang voor winkelend publiek tussen de hoofdwinkelstraten Diezerstraat en Oude Vismarkt en deze winkelstraten hebben een grote diversiteit aan detailhandel en overige dienstverleners. De aangeboden winkelruimte ligt tussen een fraai opgeknapt studentenpand en een café en schuin tegenover een winkel in woondecoratie.
INDELING	:		entree (glas pui) met 2 openslaande glazen deuren, een 'open' diepe winkelruimte van ca. 75 m², meterkast, trapkast (bergruimte), links achterin de keukenruimte tevens te gebruiken als opslag/magazijn met o.a. cv-ketel en losse vaatwasser, rechts achterin de toiletgroep v.v. een wastafelmeubel met spiegel en een gescheiden heren- en damestoiletruimte.
BEREIKBAARHEID	:		goede bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer tot in het stadscentrum. Te voet en per fiets is de winkel uitstekend te bereiken.
VOORZIENINGEN	:		CV-combiketel (merk ATAG) met radiatoren, thermostaat, hete luchtgordijn boven de entree, losse vaatwasser in het keukenblok, systeemplafond met verlichting, laminaatvloer, brandslanghaspel, toiletgroep met wastafelmeubel en gescheiden dames- en herentoiletruimte, telefonieaansluiting.
BESTEMMING	:
			centrum - Detailhandel Parkeergelegenheid: geen parkeermogelijkheid in de directe omgeving, maar wel betaalde parkeervoorzieningen aan de rand (Q-park) van en net buiten het stadscentrum op ca. 10 minuten loopafstand (o.a. Burg. v .Roijensingel en Noordereiland).

Objectinformatie: Xxxxxxxxxxxx 0 xx XXXXXX pagina 2 van 9

AANVAARDING :	per direct mogelijk.
KADASTRALE GEGEVENS :	Gemeente ZWOLLE, sectie F nummer 7526, groot 120 m².
HUUROVEREENKOMST :	Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuur- voorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huur- overeenkomst gebaseerde overeenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING :	Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten (indien van toepassing) en de over het totaal verschuldigde BTW.
HUURPRIJSAANPASSING :	Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW :	Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de geldende regelgeving niet mogelijk is, dient de ontstane BTW-schade volledig gecompenseerd te worden door middel van een toeslag op de hiervoor genoemde huurprijs.
PERIODIEKE CONTROLE:	Indien partijen tot overeenstemming komen zal in de huurovereenkomst een bepaling worden opgenomen dat verhuurder in het kader van de Opiumwet periodiek toegang tot het gehuurde wordt verleend voor een controle op naleving van het overeengekomen gebruik.
CONTACTGEGEVENS :	ten Hag makelaarsgroep B.T.A. (Berry) Meerman Xxxxxxxxxxxxxx 0 0000 XX XXXXXX (000) 000 00 00 x.xxxxxxx@xxxxxx.xx xxx.xxxxxx.xx

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Objectinformatie: Xxxxxxxxxxxx 0 xx XXXXXX pagina 3 van 9

Objectinformatie: Xxxxxxxxxxxx 0 xx XXXXXX pagina 4 van 9

Objectinformatie: Xxxxxxxxxxxx 0 xx XXXXXX pagina 5 van 9

Objectinformatie: Xxxxxxxxxxxx 0 xx XXXXXX pagina 6 van 9

Objectinformatie: Xxxxxxxxxxxx 0 xx XXXXXX pagina 7 van 9

Objectinformatie: Xxxxxxxxxxxx 0 xx XXXXXX pagina 8 van 9

Heeft u interesse in het pand in deze brochure? Dan willen wij u graag attenderen op de dienstverlening van onze verzekeringsadviseurs. Het is verstandig om aandacht te hebben voor onder meer de volgende zaken:

Denkt u bij het betrekken van een nieuw pand aan het verzekeren van uw inventaris?

Wist u dat voor uw rekening gemaakte aanpassingen aan het pand niet standaard onder de inventarisverzekering vallen?

Heeft u een voorziening getroffen bij een eventueel geschil met uw klanten?

Laat u informeren door onze verzekeringsadviseurs

Als ondernemer loopt u risico’s die de continuïteit van uw bedrijf in gevaar kunnen brengen. Xxxxxx’x waar u zelf vaak een beperkte invloed op heeft en waar iedereen mee te maken kan krijgen. Denkt u bijvoorbeeld aan brand, inbraak maar tegenwoordig ook cybercriminaliteit.

Als verzekeringsadviseurs zijn wij gespecialiseerd in het adviseren, het beperken en beheersen van bedrijfsrisico’s. Wij zijn u graag van dienst.

Xxxxxx xxx Xxxxx

ten Hag verzekeringsadviseur Bedrijven Tel. 000 000 00 00

Objectinformatie: Xxxxxxxxxxxx 0 xx XXXXXX pagina 9 van 9