Marconistraat 16 te Rotterdam

Rotterdam Science Tower

Aanvullende kantoorruimte beschikbaar

Xxxxxxxxxxxxx 00 xx Xxxxxxxxx

Laboratoriumruimte ca. 2.952 m² in units vanaf ca. 1.476 m²

HUURPRIJS € 250,00 per m² per jaar

exclusief BTW en servicekosten

Kenmerken

Huurprijs

€ 250,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Xxxxxxxxxxx

5 + 5 jaar

Parkeerplaatsen

Norm :50

Opleveringsniveau

In huidige staat

BTW belast

Ja

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur

Indexering

Jaarlijks

Servicekosten

€ 72,50 per m² per jaar, exclusief BTW

Betalingen

Per kalenderkwartaal

Datum van oplevering

In overleg

Indeling

De volgende ruimtes zijn momenteel beschikbaar:

15e verdieping: ca. 1.476 m² kantoorruimte/ laboratoriumruimte

16e verdieping: ca. 1.476 m² kantoorruimte/ laboratoriumruimte

Totaal ca. 2.952 m² kantoorruimte/ laboratoriumruimte

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 1.485 m² kantoorruimte.

Op de 1e t/m 5e verdieping is aanvullende kantoorruimte beschikbaar

Voorzieningen

Laboratoriumruimte

Algemene receptie en ontvangstruimte voor alle huurders;

Restauratieve functie op de begane grond; Pantry per verdieping;

Sanitair; Pantry's;

Oog- en nooddouches; Elektra;

Noodstroom; 8 persoonslift; Goederenlift.

Het opleveringsniveau van de laboratoriumruimte kan per gebruiker worden afgestemd. Er is een inbouwteam samengesteld om de specifieke wensen van de gebruiker te implementeren. Het gebouw voldoet aan alle (inter)nationale normeringen en eisen die gelden voor de vestiging van laboratoria.

Omschrijving

Algemeen ‘Makers District’ vlakbij het Erasmus Medisch De Rotterdam Science Tower is een volledig Universitair Centrum te Rotterdam. Dit gebied gerenoveerd en verduurzaamd gebouw met een ontwikkelt zich tot een creatief centrum met

unieke mix van kwalitatieve laboratoriumruimte en nieuwe horecafaciliteiten zoals het Keilecafe en kantoorruimten voor zowel innovatieve, life het pop-up restaurant van Xxxxxx den Blijker. De sciences, health en kennisintensieve gebruikers. Het Parkboulevard met de bigshops zijn op loopafstand gebouw van 21 verdiepingen heeft een totale en hier bevinden zich diverse winkels, waaronder omvang van 32.763 m² v.v.o. en 622 een Xxxxxx Xxxxx XX. Boven de winkelboulevard is parkeerplaatsen in de, naast het gebouw gelegen, een prachtig stadspark met uitzicht over het M4H parkeergarage. De komende periode zullen de gebied. In de nabije toekomst zal het gebied nog beschikbare kantoorverdiepingen volledig worden verder ontwikkeld worden met een mix van werken gerenoveerd. en wonen.

De Science Tower is een hotspot voor startende en Verhuurder Kadans Science Partner heeft als missie gevestigde ondernemers. Hier zijn o.a. Viroclinics, om innovatieve ecosystemen te bouwen en te Erasmus MC, Hardt Hyperloop en Erasmus Centre ondersteunen. Met veel up-to-date kennis en

for Entrepreneurship al gevestigd. ervaring biedt Kadans tailor-made huisvestingsoplossingen en biedt de huurders

De Science Tower is centraal gelegen in het toegang tot innovatieve ecosystemen. Hiermee Merwe-Vierhavens gebied (M4H) het zogeheten optimaliseert Kadans het succes van de huurders

en stimuleren we samen innovatie.

Vervolg omschrijving

Indeling Omzetbelasting

De Rotterdam Science Tower omvat ML2 en ML3 Over de huurprijs zal BTW in rekening worden laboratoriumruimte. gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden

gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op ML2: De werkruimte bestaat uit een permanente bovengenoemde huurprijs.

structuur waarvan de werkoppervlakken, vloeren,

wanden en deuren zijn afgewerkt met niet- Bijkomende kosten

absorberend materiaal en waarvan de Een voorschot groot € 72,50 per m² per jaar werkoppervlakken gemakkelijk te reinigen en te exclusief BTW voor de nader overeen te komen ontsmetten zijn. De ramen in het werkgebied leveringen en diensten.

kunnen niet worden geopend.

De servicekosten worden geheven op basis van ML3: Vloeren, wanden en deuren zijn afgewerkt jaarlijkse nacalculatie.

met niet-absorberend materiaal en waarvan de

werkoppervlakken gemakkelijk te reinigen en te Zekerheidsstelling

desinfecteren zijn, het werk gebied wordt betreden Een bankgarantie ter grootte van een

via een afsluitbaar toegangsslot, dat twee deuren betalingsverplichting van drie maanden, inclusief heeft die niet tegelijkertijd kunnen worden servicekosten en BTW.

geopend. De ramen in het werkgebied kunnen

niet worden geopend en verzegeld. De vloer is of Betalingswijze

ondoordringbaar of afgewerkt, de kweekcel is zo De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te ontworpen dat de ontsmetting met gassen worden voldaan bij vooruitbetaling per

mogelijk. Er is een ventilatiesysteem dat ervoor kalenderkwartaal. zorgt dat het werkgebied drukloos is ten opzichte

van de heersende atmosferische druk. De lucht in Energielabel

het werkgebied wordt afgezogen via een Het gebouw wordt op dit moment verduurzaamd, onafhankelijk luchtkanaal dat ten minste twee waardoor het gebouw bij oplevering beschikt over meter boven het dak stroomt, waar het effectief energielabel A.

sepa is die uit de luchtinlaatopeningen komt of

door een HEPA-filter wordt afgevoerd. Huurovereenkomst

Vacuümbuizen zijn uitgerust met een hydrofoob De huurovereenkomst zal op basis van het absoluut filter of een gelijkwaardig apparaat. standaard model van de Raad van Onroerende

Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene

Huurprijs Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de

15e t/m 16e verdieping: griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden

€ 250,00 per m² per jaar, exclusief BTW en opgemaakt. servicekosten.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende

Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf informatieverstrekking niet als een aanbieding of jaar. offerte mag worden beschouwd. Aan deze

gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie

Bereikbaarheid

Auto

De op- en afrit van de rijksweg A20 ligt op nog geen kilometer. Tevens is er een goede verbinding met de auto naar de rijkswegen A16 en A13.

Openbaar vervoer

Op circa 200 meter ligt het metrostation Marconiplein met frequente verbinding naar het centrum van Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Ommoord en Zevenkamp. Naast het metrostation bevinden zich de tramhaltes van lijn 1, 4 en 8 met een directe verbinding naar Rotterdam-Centrum. Daarnaast stoppen diverse buslijnen op het Marconiplein.

Parkeren

Het gebouw beschikt over 622 parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage direct naast het gebouw. Voor de verhuur zijn nog ca. 353 parkeerplaatsen beschikbaar. De huidige parkeernorm is 1:57.

Naast de in de parkeergarage aanwezige oplaadpunten is er ook een fietsenstalling aanwezig.

Huurprijs parkeerplaatsen:

€ 850,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

impressie entree

impressie kantoor

impressie gangzone

impressie kantoor

Plattegrond 15e & 16e verdieping

Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!

Xxxxxx Xxxxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren

Waarom Ooms Makelaars?

Snel, proactief en ondernemend

Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties

Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 000 0 000

Tel: 000 000 0 000

Xxxxxx Xxxxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren

Tel: 000 000 0 000

Xxx Xxxxxxxx

Directeur

Register Makelaar en Xxxxxxxx x.x.

Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx

Tel: 000 000 0 000