AKTE VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN

RoX Legal B.V.

RvH/JR/20.1483

AKTE VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN

(veilingdatum: 11 maart 2020)

betreffende : openbare verkoop ex artikel 3:268 BW van het motorjacht, genaamd ''Witte Walvis'' en artikel 8:1 lid 4 BW, met betrekking tot scheepstoebehoren, voor zover aanwezig, casu quo executoriale verkoop ex artikel 514 en volgende van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering

Heden, zeven februari tweeduizend twintig, verscheen voor mij, xx. Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxx Xxxx Xxx, toegevoegd notaris, hierna te noemen: "notaris", bevoegd om akten te passeren in het protocol van xx. Xxxxxx Xxxxx Xxxxx xxx Xxxxxxxx, notaris te Rotterdam

De verschenen persoon, handelend als vermeld, verklaarde dat haar voornoemde volmachtgever, voor zover het haar hypotheekrecht, casu quo hun rechten uit hoofde van het executoriale beslag betreft, de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: RoX Legal B.V., statutair gevestigd te Rotterdam, kantoorhoudende te 3012 NJ Xxxxxxxxx, "X000", Xxxxx 000, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel onder nummer: 70322007, verzocht heeft over te gaan tot openbare verkoop op grond van artikel 3:268 en 3:254 Burgerlijk Wetboek alsmede artikel 514 en volgende van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering van het hierna te vermelden registergoed (in geval van het executeren van een hypotheekrecht met eventueel bijbehorende pandrechten), dan wel bij executoriaal beslag de openbare verkoop ex artikel 514 en volgende van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering en daarvoor de veilingvoorwaarden vast te stellen op grond van het bepaalde in artikel 517 lid 1 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering.

De openbare verkoop zal plaatsvinden op elf maart tweeduizend twintig, vanaf negen uur en dertig minuten (09:30 uur), ten kantore van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Veilingnotaris B.V., aan de Xxxxxxxxxx 0, 0000 XX Xxxxxxxxxx, alsmede via het internet via de website < xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx >.

Het betreft het volgende registergoed:

een STAAL/IJZEREN MOTORJACHT, genaamd: "Witte Walvis", gebrandmerkt: "322 B LEEUW 1952" type schip Tjalk, met opbouw, bestemd voor de pleziervaart, gebouwd te Nordhorn, in het jaar negentienhonderd elf, met een verplaatsing van vijfenveertig driehonderd duizendste (45,300) kubieke meter, volgens de Kadaster en hypotheekakte op basis waarvan geveild wordt met als inrichting: een voorpiek met twee kooien, hut met twee kooien, wc met douche en kombuis, met een lengte van achttien meter zestig centimeter 18,60 m), een breedte van drie meter en zestig centimeter (3,60 m) en een diepgang van één meter (1 m), ten tijde van de registratie voortbewogen door een zes cylinder DAF scheepsdieselmotor, type 615, ingebouwd in het jaar negentienhonderd zesenzestig, hebbende een vermogen van zevenentachtig (87) KiloWatt, motornummer: E10340, zoals is aangebracht op het motorblok, met al de verpande scheepstoebehoren als bedoeld in artikel 8:1 lid 4 Burgerlijk Wetboek.

De verschenen persoon, handelend als vermeld, verklaarde bij deze voor de openbare verkoop van bovenvermeld registergoed de volgende veilingvoorwaarden vast te stellen: ALGEMENE VEILINGVOORWAARDEN

Op deze openbare verkoping zijn van toepassing de ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR EXECUTIEVEILING VAN SCHEPEN MET INTERNETBIEDEN 2014 (verder te noemen:

"AVVESI"), van welke voorwaarden de tekst op de website <xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx> staan vermeld en welke voorwaarden worden geacht integraal in deze akte te zijn opgenomen en als volgt zijn aangepast en aangevuld met de volgende vastgestelde boven deze AVVESI prevalerende:

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN EN AFWIJKINGEN VAN-/AANVULLINGEN OP DE AVVESI:

A. De executoriale verkoop geschiedt ten verzoeke van ING Bank N.V., een naamloze vennootschap, statutair gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende te 0000 XX Xxxxxxxxx, Haarlerbergweg 13 - 15, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel onder nummer 33031431;

hierna ook te noemen: "Schuldeiser" of "Executant", domicilie gekozen hebbende ten kantore van RoX Legal B.V., statutair gevestigd te Rotterdam, kantoorhoudende te 3012 NJ Xxxxxxxxx, "X000", Xxxxx 000.

B. De executoriale verkoop zal plaatsvinden op elf maart tweeduizend twintig vanaf negen uur en dertig minuten (09:30 uur) ten kantore van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Veilingnotaris B.V., aan de Xxxxxxxxxx 0, 0000

XX Xxxxxxxxxx, alsmede via het internet via de website

<xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx> op de wijze als omschreven in deze bijzondere voorwaarden, ten overstaan mr. X.X.X. xxx Xxxxxxxx, notaris te Rotterdam, of één van de andere notarissen verbonden aan RoX Legal B.V., statutair gevestigd te Rotterdam, kantoorhoudende te 3012 NJ Rotterdam, "W200", Xxxxx 000, dan wel

zijn plaatsvervanger, waarnemer, rechtsopvolger en/of een aan diens protocol toegevoegd notaris.

C. Omschrijving Registergoed

Het volgende registergoed zal worden geveild:

een STAAL/IJZEREN MOTORJACHT, genaamd: "Witte Walvis", gebrandmerkt: "322 B LEEUW 1952" type schip Tjalk, met opbouw, bestemd voor de pleziervaart, gebouwd te Nordhorn, in het jaar negentienhonderd elf, met een verplaatsing van vijfenveertig driehonderd duizendste (45,300) kubieke meter, volgens de Kadaster en hypotheekakte op basis waarvan geveild wordt met als inrichting: een voorpiek met twee kooien, hut met twee kooien, wc met douche en kombuis, met een lengte van achttien meter zestig centimeter 18,60 m), een breedte van drie meter en zestig centimeter (3,60 m) en een diepgang van één meter (1 m), ten tijde van de registratie voortbewogen door een zes cylinder DAF scheepsdieselmotor, type 615, ingebouwd in het jaar negentienhonderd zesenzestig, hebbende een vermogen van zevenentachtig (87) KiloWatt, motornummer: E10340, zoals is aangebracht op het motorblok,

met al het scheepstoebehoren als bedoeld in artikel 8:1 lid 4 Burgerlijk Wetboek hierna ook te noemen: het "Registergoed" of het "Schip", met inbegrip van de zaken die uit hoofde van de bestemming blijvend met het Registergoed zijn verbonden en voorts de verpande scheepstoebehoren op grond van artikel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek die niet onder de rechten van hypotheek vallen.

Het Schip ligt ten tijde van het opmaken van de Bijzondere Veilingvoorwaarden in de jachthaven van Watersportvereniging Xxxxxx Xxxx xx 0000 XX Xxxxxxxx, Stommeerweg 2.

De omschrijving van het Schip blijkt uit het kadastraal bericht van het Kadaster en uit de hypotheekakte op grond waarvan de veiling plaatsvindt. De huidige status is onbekend. De Executant staat niet in voor de juistheid en/of volledigheid van deze gegevens. Indien de omschrijving van het Schip niet juist is, zal koper daaraan geen rechten ontlenen.

Artikel 1 AVVESI omvat voor de Notaris en/of de Verkoper slechts inspanningsverplichtingen.

D. Xxxxx xxx xxxxxx

De veiling wordt gepubliceerd op <xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx> en deze website heeft derhalve eveneens te gelden als website als bedoeld in deze bijzondere veilingvoorwaarden.

De veiling betreft een Internetveiling op grond van de artikelen 3:268 en 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, welke geschiedt in één zitting:

inzet en afslag beide op elf maart tweeduizend twintig geheel via welke website vanaf negen uur en dertig minuten (09:30 uur) kan worden opgeboden en na ommekomst van de termijn voor de inzet zo spoedig mogelijk zal worden afgeslagen op de wijze zoals omschreven in deze bijzondere veilingvoorwaarden.

E. Onderhandse biedingen

1. Tot en met vijfentwintig februari tweeduizend twintig kunnen conform de

veilingvoorwaarden onderhandse biedingen worden uitgebracht op het Registergoed door middel van een aan de Notaris, gerichte schriftelijke verklaring.

2. Een onderhands Bod wordt geacht niet te zijn uitgebracht indien dat onder voorwaarde of voorbehoud is gedaan of herroepelijk is, tenzij de Bieder op eerste verzoek van de Notaris en vóór de indiening van het verzoekschrift de voorwaarde, het voorbehoud of de herroepelijkheid schriftelijk intrekt.

3. Door aanvaarding van het onderhandse bod door de hypotheekhouder, hypotheekgever of degene die executoriaal beslag heeft gelegd, komt de koopovereenkomst tot stand met inachtneming van het bepaalde in artikel 7:2 lid 1 Burgerlijk Wetboek.

4. Bij een onderhandse verkoop zijn de voorwaarden die gelden voor de Veiling van het Registergoed van overeenkomstige toepassing, tenzij de aard van een onderhandse verkoop zich daartegen verzet of daarvan in het onderhavige artikel of de Bijzondere Veilingvoorwaarden wordt afgeweken.

5. De onderhandse koper dient de waarborgsom als bedoeld in artikel 13 AVVESI uiterlijk te voldoen binnen twee dagen na de in lid 3 van dit artikel bedoelde aanvaarding.

De Koopprijs, kosten en heffingen dienen uiterlijk te worden voldaan binnen vier weken nadat de voorzieningenrechter de onderhandse verkoop heeft goedgekeurd.

6. De onderhandse verkoop wordt aangegaan onder de opschortende voorwaarde van goedkeuring daarvan door de voorzieningenrechter, overeenkomstig artikel 548 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering.

7. In het belang van de rechthebbende van het Registergoed, kan de verkopende partij bij de onderhandse verkoop het verzoek niet indienen of, na indiening, intrekken zonder dat de verkopende partij gehouden is aan de onderhandse koper schade te vergoeden.

8. De akte van Levering zal worden verleden voor de Notaris.

9. Indien bij de veilingnotaris onderhandse biedingen worden gedaan, stuurt de veilingnotaris onverwijld een afschrift van het geschrift waaruit die bieding blijkt aan de executant, iedere beslaglegger en de eigenaar van of gerechtigde tot het registergoed.

10. De koopovereenkomst naar aanleiding van een onderhandse verkoop zal pas worden ingediend om ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de voorzieningenrechter, nadat de Waarborgsom als bedoeld in artikel 13 AVVESI is ontvangen, tenzij de Verkoper expliciet en schriftelijk anders besluit. De Verkoper zal alsdan de Notaris schriftelijk informeren dat de Waarborgsom voor indiening achterwege kan blijven.

11. Indien er een Bod wordt gedaan ten behoeve van het sluiten van een onderhandse overeenkomst, dan vindt artikel 23 lid 2 AVVESI geen toepassing, indien Verkoper bedoeld Bod heeft geaccepteerd en Koper vervolgens niet meewerkt aan het tekenen van de koopovereenkomst

terzake van de onderhandse verkoop, waardoor de fatale termijn voor het indienen van de koopovereenkomst bij de rechtbank als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek niet kan worden gehaald. Alsdan is de Bieder direct in verzuim.

F. Verloop van de veiling

1. Het hoogste Bod is gelijk aan de optelsom van het afmijnbedrag en de inzetsom.

Wordt niet afgemijnd, dan geldt de Inzetsom als hoogste Bod.

2. De termijn van beraad eindigt per het moment dat Xxxxxxxx zich al dan niet voorwaardelijk omtrent de gunning heeft uitgesproken.

3. In afwijking van artikel 9 lid 2 AVVESI eindig de termijn van beraad zodra de Xxxxxxxx zich over de gunning heeft uitgesproken. Hieraan is geen specifieke termijn verbonden. Nadat het hoogste Bod bekend is geworden, dient Verkoper te verklaren of hij gunt en aan wie, of hij gebruik maakt van het recht van beraad of dat hij niet gunt. Deze verklaring dient opgenomen te worden in het proces-verbaal van inzet en/of afslag.

4. Verkoper kan gunnen aan de hoogste bieder of aan de inzetter.

5. De Veiling kan, zolang geen Gunning heeft plaatsgevonden of zolang de voorzieningenrechter geen goedkeurende beschikking heeft afgegeven, steeds en zonder opgave van redenen door Verkoper worden ingetrokken of afgelast. Het is daarbij niet van belang welke belanghebbende de koopovereenkomst heeft ingediend.

6. De belangen van de Verkoper en/of de debiteur om het Registergoed te kunnen behouden en/of een zo hoog mogelijke verkoopopbrengst te verkrijgen prevaleren te allen tijde boven de belangen van de Koper om het Registergoed voor het door hem uitgebrachte Bod te verkrijgen.

7. Iedere Bieder heeft de mogelijkheid om - in aanvulling op de AVVESI - op grond van contracts- en schuldoverneming als bedoeld in afdeling 3 van Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek (de artikelen 155 tot en met 159) te verklaren dat een vertegenwoordigde de rechten en de verplichtingen van de Bieder uit hoofde van de executoriale verkoop zal overnemen. Artikel 8 AVVESI is alsdan van overeenkomstige toepassing.

8. Aanvullend op artikel 19 lid 1 AVVESI gaat het risico over op het moment dat het bericht van gunning de notaris heeft bereikt. Bij de onderhandse verkoop gaat het risico over op het moment dat de koopovereenkomst door de rechter is goedgekeurd. De Koper is verplicht vanaf het moment dat hij het risico draagt ervoor te zorgen dat de tot het Registergoed behorende opstallen bij een solide verzekeringsmaatschappij op de in Nederland bij schadeverzekeringsmaatschappijen gebruikelijke voorwaarden voor herbouwwaarde verzekerd zijn.

9. Eventuele uitkeringen onder een polis van geëxecuteerde strekken, als de schade zich heeft voorgedaan vóór de inzet (in geval van onderhandse verkoop vóór de goedkeuring van de koopovereenkomst door de rechter)

ten gunste van Verkoper en de belanghebbenden. Indien de schade zich na de Inzet of de goedkeuring van de koopovereenkomst door de rechter voordoet, komt de uitkering van de polis in mindering op de Inzetsom of de koopprijs bij de onderhandse verkoop. Een uitkering daarboven komt alsnog toe aan de belanghebbenden op de wijze als is voorzien bij de rangregeling van artikel 3:270 lid 5 van het Burgerlijk Wetboek casu quo artikel 551 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bij beslagveiling. De bijkomende kosten die ten laste van de Koper komen, zijn te allen tijde verschuldigd door de Koper en dienen door de Koper te worden voldaan aan de Notaris.

G. Waarborgsom en niet tijdige voldoening verplichtingen

1. In aanvulling op het bepaalde in de AVVESI dient de Waarborgsom, een en ander tot een totaal van tien procent (10%) van de Koopprijs met een minimum van vijfduizend euro (€ 5.000,00), te worden voldaan uiterlijk op de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als Verkoper (voorwaardelijk) mocht hebben gegund, dan wel zoveel eerder als de Notaris zulks bepaalt, zodat de Notaris ook tijdens de veiling een directe aanbetaling kan vorderen, alvorens de Notaris tot acceptatie van een bod zal overgaan.

2. De verplichting tot het storten van de Waarborgsom is te allen tijde onvoorwaardelijk. Indien de Waarborgsom niet tijdig is gestort of gesteld en/of niet tijdig aan andere verplichtingen uit hoofde van de Veilingvoorwaarden wordt voldaan, kan Verkoper naar keuze:

i. vanaf het moment van ingebreke zijn (zonder dat enige ingebrekestelling vereist is) een rente van acht procent (8%) per jaar over het uitgebrachte Bod tot aan de betaaldatum van de Koopprijs aan de Koper in rekening brengen; en/of

ii. overgaan tot herveiling op kosten van de Koper op de wijze als is overeengekomen in artikel 23 lid 4 AVVESI.

H. Belasting

Voor zover Xxxxxxxx bekend, is terzake van de levering geen omzetbelasting verschuldigd.

Indien Koper een ondernemer is in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968 is op de Levering van het Schip de verleggingsregeling van artikel 24ba lid 1 sub d van het Uitvoeringsbesluit Omzetbelasting 1968 van toepassing. In verband daarmee wordt op grond van artikel 12 lid 5 van de Wet op de omzetbelasting 1968 juncto artikel 24ba van het Uitvoeringsbesluit Omzetbelasting 1968 de omzetbelasting geheven van Koper.

Indien Koper geen ondernemer is in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968 is op de Levering van het Schip de verleggingsregeling niet van toepassing en dient Koper de verschuldigde omzetbelasting boven op de Koopsom te voldoen.

Alle verschuldigde overdrachtsbelasting en omzetbelasting ter zake van de verkrijging van het Registergoed is voor rekening van Xxxxx.

Aan overdrachtsbelasting casu quo omzetbelasting is verschuldigd het bedrag dat

door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer casu quo de Wet op de Omzetbelasting 1968, of de wetten die daarvoor in de plaats komen.

I. Veilingkosten/achterstallige lasten

1. Voor rekening van koper komen alle kosten waaronder begrepen doch niet beperkt tot het notarieel honorarium, de publicatiekosten (advertenties, veilingbiljetten en veilingnotities), de kosten van het internetplatform, afslagersloon, bezichtigingskosten, de griffierechten, kosten van de advocaat en daarmee samenhangende kosten, voorts de kadasterkosten voor inschrijving en de kosten van de kadastrale recherches, de kosten voor het uitbrengen van exploiten en verdere kosten om tot de veiling te geraken, de kosten van doorhaling van hypotheken en beslagen, de eventuele kosten om tot ontruiming te geraken waaronder begrepen een eventueel vonnis tot ontruiming tegen de eigenaar/hypotheekgever en de zijnen en tegen eventuele huurders en/of gebruikers en de eventuele kosten voor het aanbrengen van nieuwe sloten, al welke kosten vermeerderd worden met daarover verschuldigde omzetbelasting ad éénentwintig procent (21%).

2. Koper is vanaf datum van gunning dan wel, in geval van een onderhandse executie op grond van artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, vanaf datum van goedkeuring door de rechter van de koopovereenkomst tot aan de feitelijke betaaldatum een rente van drie procent (3%) verschuldigd over de koopsom.

3. In afwijking van het bepaalde in artikel 7 van de AVVESI komt de inzetpremie (één procent (1%) van de hoogst geboden inzetsom) voor rekening van de Koper.

4. Indien geen gunning plaatsvindt of de veiling door Executant wordt afgelast, komen alle kosten en lasten voor rekening van Executant benevens een door de notaris in redelijkheid vast te stellen bedrag voor honorarium.

5. De in lid 1, 2 en 3 van dit artikel vermelde belastingen, kosten en lasten maken nimmer deel uit van het gedane bod, doch zijn daarboven verschuldigd.

6. Indien de inzetter omzetbelasting verschuldigd is over de inzetpremie, is deze in de inzetpremie begrepen en dient de Inzetter onverwijld uit eigen beweging aan de Notaris een factuur uit te reiken. Er zal geen rente worden vergoed over de inzetpremie.

J. Betaling Koopprijs en veilingkosten

De Koopprijs tezamen met alle kosten van de veiling die voor rekening van Xxxxx komen, moeten derhalve worden betaald vóór of op zeven april tweeduizend twintig, voor des middags twaalf uur, ten kantore van de Notaris die de Veiling heeft gehouden, in goed gangbaar geld, welke betaling en onderberustingstelling van gelden tevens inhoudt machtiging aan de Notaris die de veiling heeft gehouden, het aldus ontvangene uit te keren aan wie zulks behoort.

Koper is vanaf datum van gunning dan wel, in geval van een onderhandse executie

op grond van artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, vanaf datum van goedkeuring door de rechter van de koopovereenkomst tot aan de betaaldatum een rente van drie procent (3%) verschuldigd over de koopsom.

Indien Verkoper daartoe zijn medewerking verleent, kan gehele of gedeeltelijke betaling van de Koopprijs op een later tijdstip dan hierna vermeld plaatshebben, zodat de Notariële verklaring van betaling op een later tijdstip wordt getekend. Elk risico verbonden aan zodanig door de Verkoper verleend uitstel komt voor rekening van Xxxxx, hoe onvoorzien dit risico ook moge zijn.

Ingeval wel een of meer andere hypotheken (die niet ten behoeve van Verkoper op het Registergoed rusten) en/of beslagen op het Registergoed of op de Koopprijs zijn gelegd, kan de uitbetaling van hetgeen aan Xxxxxxxx toekomt uit de netto- opbrengst meestal eerst plaatsvinden nadat door de Notaris een verklaring is overlegd als bedoeld in artikel 3:270 lid 3 van het Burgerlijk Wetboek én de Notaris deze verklaring heeft laten voorzien van de in dat wetsartikel bedoelde aantekening door de voorzieningenrechter dat uitbetaling aan Verkoper kan plaatsvinden van hetgeen Xxxxxxxx toekomt onder de eerste in rang en alle in rang aansluitende door het Registergoed gezekerde vorderingen. Betaling van de Koopprijs en kosten mag daarom niet geschieden voordat:

- hetzij blijkt dat deze verklaring in casu niet nodig is om aan Verkoper de netto-opbrengst uit te betalen;

- hetzij de Notaris de goedgekeurde verklaring heeft ontvangen van de voorzieningenrechter;

- hetzij vast komt te staan dat de voorzieningenrechter geen verklaring terzake zal afgeven.

Wordt wel eerder betaald, dan zal de Notaris niet gehouden zijn om over te gaan tot het ondertekenen van de Notariële verklaring van betaling en/of tot het inschrijven van de Notariële verklaring van betaling.

Objectinformatie

K. In gebruik zijn van de onroerende zaak/huur.

1. De Executant heeft onderzoek gedaan naar de gebruikssituatie van het Schip. De gebruikssituatie van het Schip is - voor zover Verkoper bekend administratief onbewoond en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). De akte van geldlening met hypotheekstelling op grond waarvan de executoriale verkoop plaatsvindt, bevat het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek.

Het huurbeding zal conform artikel 3:264 BW verplicht worden ingeroepen door de Verkoper. De uitkomst van de beschikking inzake het huurbeding zal zo spoedig mogelijk worden bekend gemaakt via de website. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de Koper. De uitoefening van de in artikel 3:264 BW vermelde bevoegdheid wordt aan de Koper overgelaten.

Het is de Executant niet gebleken dat het Schip aan een derde is vervracht, verpacht en dat er huur-, pacht- of vrachtpenningen of andere (soortgelijke)

vergoedingen vooruit zijn betaald of dat er huur-, pacht- of vrachtovereenkomsten of andersoortige overeenkomst(en) ter zake het Schip voortvloeiende rechten zijn vervreemd of bezwaard.

Voorzover er sprake mocht zijn van een - na de datum van het passeren van de akte van hypotheekstelling op grond waarvan de executoriale verkoop plaatsvindt - door de schuldenaar zonder toestemming van de Verkoper gesloten overeenkomsten van verhuur en huur of enige andere overeenkomst tot ingebruikgeving en ingebruikneming, danwel elk ander recht krachtens hetwelk het Schip in gebruik zal blijken en te zijn afgestaan casu quo genomen, danwel blijkt dat aan derden het recht op huur- of pacht- of vrachtpenningen is vervreemd of verpand, danwel blijkt dat huurpenningen of pacht- of vrachtpenningen vooruitbetaald zijn, beroept de Verkoper zich op de nietigheid ten opzichte van hem van zodanige verhuur en huur, eventuele vooruitbetaling, vervreemding en/of verpanding van huur- en pacht- of vrachtpenningen, ingebruikgeving en ingebruikneming danwel elk ander recht krachtens hetwelk het Schip in gebruik zal blijken te zijn afgestaan, casu quo genomen.

Indien het Schip in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de Koper om op zijn kosten en voor zijn risico ontruiming van het Schip te bewerkstelligen.

De Verkoper staat niet in voor Kopers bevoegdheid tot ontruiming van het Schip.

Indien de Koper het Schip geheel of gedeeltelijk aanvaardt onder gestanddoening van lopende huur- en huurkoopovereenkomsten staat de Verkoper er niet voor in dat niet is of zal worden beschikt over de bij de feitelijke levering nog niet verschenen betalingstermijnen.

Indien de Koper het Schip geheel of gedeeltelijk aanvaardt onder gestanddoening van lopende huur- en huurkoopovereenkomsten staat de Verkoper er niet voor in dat vanaf het tot stand komen van de koop bestaande huur- of huurkoopovereenkomsten niet worden gewijzigd, het Schip niet geheel of gedeeltelijk wordt verhuurd, in huurkoop wordt gegeven of op enigerlei andere wijze in gebruik wordt afgestaan.

Er vindt geen verrekening plaats van eventuele verschuldigde huren, servicekosten en/of waarborgsommen.

2. Het is de Executant niet bekend of het Schip belast is met exploitatieovereenkomsten. Voorts zijn aan Executant geen preferenties bekend.

3. Voorzover er sprake mocht zijn van een - na de datum van het passeren van de akte van geldlening met hypotheekstelling op grond waarvan de executoriale verkoop plaatsvindt - door de schuldenaar zonder toestemming van de Verkoper gesloten overeenkomsten van verhuur en huur of enige andere overeenkomst tot ingebruikgeving en ingebruikneming, danwel elk ander recht krachtens hetwelk het Registergoed in gebruik zal blijken en te

zijn afgestaan casu quo genomen, danwel blijkt dat aan derden het recht op huur-, pacht- of vrachtpenningen of andere (soortgelijke) vergoedingen is vervreemd of verpand, danwel blijkt dat huurpenningen, pachtpenningen of vrachtpenningen vooruitbetaald zijn, beroept de Verkoper zich op de nietigheid ten opzichte van hem van zodanige verhuur en huur, eventuele vooruitbetaling, vervreemding en/of verpanding van huur-, pacht- en vrachtpenningen, ingebruikgeving en ingebruikneming danwel elk ander recht krachtens hetwelk het Registergoed in gebruik zal blijken te zijn afgestaan, casu quo genomen.

Indien het Registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de Koper om op zijn kosten en voor zijn risico ontruiming van het Registergoed te bewerkstelligen.

De Verkoper staat niet in voor Kopers bevoegdheid tot ontruiming van het Registergoed.

Indien de Koper het Registergoed geheel of gedeeltelijk aanvaardt onder gestanddoening van lopende huur- en huurkoopovereenkomsten staat de Verkoper er niet voor in dat niet is of zal worden beschikt over de bij de feitelijke levering nog niet verschenen betalingstermijnen.

Indien de Koper het Registergoed geheel of gedeeltelijk aanvaardt onder gestanddoening van lopende huur- en huurkoopovereenkomsten staat de Verkoper er niet voor in dat vanaf het tot stand komen van de koop bestaande huur- of huurkoopovereenkomsten niet worden gewijzigd, het Registergoed niet geheel of gedeeltelijk wordt verhuurd, in huurkoop wordt gegeven of op enigerlei andere wijze in gebruik wordt afgestaan.

Er vindt geen verrekening plaats van eventuele verschuldigde huren, servicekosten en/of waarborgsommen.

4. De Verkoper heeft voorts een onderzoek ingesteld naar de eventueel van toepassing zijnde publiekrechtelijke beperkingen, alsmede de overige bijzonderheden. De resultaten van deze onderzoeken worden zo spoedig mogelijk op de website gepubliceerd.

L. Aan het Registergoed verbonden rechten en plichten

Xxx Xxxxx wordt verwacht dat hijzelf onderzoek instelt op alle in artikel 16 AVVESI genoemde punten, dan wel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft hij welbewust de daaraan verbonden risico's aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens Verkoper of de Notaris. Xxxxx is zich in dat kader bewust dat een veilingkoop grote risico's met zich meebrengt ten aanzien van de conformiteit en Koper aanvaardt de risico's onvoorwaardelijk, zeker voor wat betreft, maar niet beperkt tot risico's voortvloeiend uit ouderdom en/of achterstallig onderhoud van het Registergoed. Xxxxx aanvaardt alle op het Registergoed rustende bijzondere lasten en beperkingen, tenzij deze niet aan de Koper hoeven te worden opgelegd op grond van artikel 517 lid 2 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, waaronder begrepen doch niet beperkt tot erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, welke al dan niet vermeld zouden zijn

in deze bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan. Xxxxx aanvaardt zonder voorbehoud dat Xxxxxxxx en de Notaris zich bij hun onderzoek naar deze lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voortkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het Registergoed weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen.

Bij deze wordt verwezen naar het bepaalde voorkomende in de hierna te noemen akte, voor zover ze goederenrechtelijke werking hebben en zodoende van rechtswege overgaan op de Koper en/of diens rechtsopvolgers. Voor zover genoemde bepalingen geen goederenrechtelijke werking hebben, zullen deze van rechtswege vervallen als verbintenisrechtelijke verplichting door de rechtsgevolgen die de wet aan louter de executieveiling verbindt, ten gevolge waarvan ze alsdan geen werking meer hebben jegens de Koper of de rechtsopvolgers daarvan, tenzij de Koper besluit deze verplichtingen uit eigen beweging en al dan niet stilzwijgend te aanvaarden. Verwezen wordt naar het bepaalde voorkomende in de akte van levering op twee november tweeduizend één voor mr. X.X. xxx Xxxxxxx, destijds notaris te Zwijndrecht, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Groningen, Registratie Schepen, op vijf november tweeduizend één in register Hypotheken 4, deel 410, nummer 30.

M. Voorbehoud recht van beraad

De verkoper maakt, tenzij hij blijkens het proces-verbaal van de veiling bij inzet en afslag direct tot gunning overgaat, gebruik van zijn recht van beraad. Indien de verkoper vervolgens wil constateren dat er voor het verstrijken van de beraadstermijn gegund is (dit is een mededeling van de executant aan de notaris dat er gegund is), zal hij daarvan doen blijken uit een op te maken akte van xxxxxxx, tenzij deze gunning reeds in het proces-verbaal van de veiling bij inzet en afslag is geconstateerd.

Volmacht

Van de volmacht aan de verschenen persoon blijkt uit één (1) onderhandse akte, van welke onderhandse akte een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage).

Slot

Deze akte is in minuut opgemaakt en verleden te Rotterdam op de datum vermeld in de aanhef van deze akte.

De verschenen persoon is mij, notaris, bekend.

De inhoud van deze akte is door mij, notaris, zakelijk aan de verschenen persoon meegedeeld en toegelicht. Vervolgens heb ik, notaris, de verschenen persoon gewezen op de gevolgen die uit de inhoud van de akte voortvloeien. De verschenen persoon heeft tenslotte verklaard van de inhoud van deze akte kennis te hebben genomen en daarmee in

te stemmen.

Deze akte is na beperkte voorlezing onmiddellijk door de verschenen persoon en mij, notaris, ondertekend, om veertien uur en vierenveertig minuten.