ALGEMENE VOORWAARDEN BIJ HUUR VAN RUIMTE(N) IN HET NUTSHUIS
ALGEMENE VOORWAARDEN BIJ HUUR VAN RUIMTE(N) IN HET NUTSHUIS
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op overeenkomsten waarbij Stichting Het Nutshuis (hierna te noemen: "verhuurder") één of meerdere zalen of gedeeltes van het Nutshuis aan de Xxxxxxxxxxxxxx 0 xx ( 0000 XX) Xxx Xxxx verhuurt.
1. Omvang gehuurde
1a.Verhuurder verhuurt aan huurder de in de overeenkomst vermelde ruimte(n) ten behoeve van het in de huurovereenkomst omschreven doel en stelt deze ruimte(n) ter beschikking bij aanvang van de huur.
1b. Het gehuurde omvat uitsluitend de in de huurovereenkomst omschreven ruimte(n). Huurder heeft geen toegang tot de overige ruimtes van het Nutshuis, met uitzondering van algemene ruimtes zoals de hal en toiletten.
1c. Huurder dient zich te houden aan de in de huurovereenkomst genoemde aanvangstijd en eindtijd van de huur. Huurder krijgt voor aanvang van de huur geen toegang tot het gehuurde voor opbouw, inrichting en/of aankleding van het gehuurde of het testen van apparatuur, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van Stichting Het Nutshuis.
2. Annulering van huurovereenkomsten
Huurovereenkomsten kunnen schriftelijk worden geannuleerd. Huurder blijft bij annulering van de huurovereenkomst korter dan één maand voor de ingangsdatum van de huur 75 % van de huursom verschuldigd. Bij annulering van de huurovereenkomst langer dan een maand voor de ingangsdatum van de huur blijft de huurder 50 % van de huursom verschuldigd.
3. Betaling huursom
3a. De huurder dient één derde van de huursom te voldoen bij totstandkoming van de huurovereenkomst. Bij aanvang van de huur dient het resterende gedeelte van de huursom te zijn betaald. Huurder heeft geen recht bij voldoening van de huursom een vordering die de huurder op Stichting Het Nutshuis of een derde die namens haar handelt heeft of meent te hebben af te trekken, te verrekenen of haar betaling in verband daarmee op te schorten.
3b. Bij niet tijdige betaling van de huursom is de huurder over het te laat betaalde bedrag 1,5% rente per maand verschuldigd met ingang van de datum waarop de betalingstermijn is verstreken. Iedere ingetreden maand geldt daarbij als nieuwe maand.
3c. Huurder is verplicht alle kosten te voldoen die verhuurder zowel in als buiten rechte maakt om betaling van de verschuldigde huursom te verkrijgen.
3 d. Bij niet tijdige betaling heeft verhuurder naast de mogelijkheden die de wet hem biedt, het recht de huurovereenkomst met onmiddellijke ingang te beëindigen en de huurder de toegang tot het gehuurde te weigeren, alsmede eventuele overeengekomen leveringen en diensten niet te leveren. De huursom blijft evenwel verschuldigd.
4. Aansprakelijkheid
4.1 De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade aan of verlies van eigendommen van de huurder, degenen die hij in het gehuurde toelaat of door hem ingeschakelde derden en evenmin voor letsel en overlijden van de huurder of degenen die hij in het gehuurde toelaat, behoudens in geval van opzet of grove schuld van verhuurder en/of leidinggevenden binnen het bedrijf van de verhuurder. De verhuurder is nimmer aansprakelijk voor gevolgschade die de huurder lijdt in welke vorm dan ook.
4.2 De huurder is aansprakelijk voor alle schade die de verhuurder lijdt als direct of indirect gevolg van het handelen of nalaten van de huurder, degenen die hij in het gehuurde toelaat of door hem ingeschakelde derden, tenzij de huurder bewijst dat hem dienaangaande geen verwijt is te maken.
4.3 De verhuurder wordt door de huurder gevrijwaard voor iedere aanspraak welke een gast van huurder of een derde jegens de verhuurder geldend maakt en die het gevolg is van het handelen of nalaten van de huurder, degenen die hij in het gehuurde toelaat of door huurder ingeschakelde derden.
4.4 De verhuurder heeft het recht schade aan het gehuurde of het gebouw waarin het gehuurde zich bevindt en die is te wijten aan huurder, degenen die hij in het gehuurde toelaat of door huurder ingeschakelde derden op kosten van huurder te herstellen.
5. Bijkomende leveringen en diensten
5.1 Wanneer de huurder gebruik wenst te maken van technische faciliteiten van het Nutshuis dient dit tenminste 10 werkdagen voor de aanvang van de huur te worden aangemeld.
5.2 De installatie en bediening van geluids-, licht- en projectieapparatuur van het Nutshuis mag alleen geschieden door personeel van het Nutshuis, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder.
5.3 Gebruik van door huurder mee te brengen apparatuur door of vanwege de huurder kan alleen geschieden na overleg met verhuurder. De huurder is zelf verantwoordelijk voor installatie van de apparatuur.
5.4 Indien de huurder een cateraar inschakelt dient deze voorafgaand aan de huur contact op te nemen met verhuurder.
5.5 Rekeningen terzake bijkomende leveringen en diensten dienen te worden voldaan binnen 14 dagen na de factuurdatum. Bij gebreke van tijdige betaling is de contractuele rente zoals omschreven in artikel 3 b verschuldigd.
6. Gebruik gehuurde
6a. Bij gebruik van het gehuurde dient de huurder de aanwijzingen van het personeel van verhuurder op te volgen.
6b. In het gehuurde mag door of namens de huurder niets worden aangeplakt of op welke wijze dan ook worden bevestigd, zonder voorafgaande toestemming van de verhuurder.
6c. Het is verboden:
- licht ontvlambare of ontplofbare stoffen, gassen, gevaarlijke goederen, stankverspreidende stoffen in het gehuurde te brengen en te houden, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder;
- binnen, dan wel voor het gebouw met rijst of confetti te strooien of vuurwerk af te steken. Bij overtreding zullen de schoonmaakkosten in rekening worden gebracht bij de huurder.
- te roken in de gehuurde ruimtes, behoudens na overleg met en toestemming van de verhuurder
6d. In het gehuurde is tussen 08.00 en 18.00 uur een geluidsniveau van maximaal 90 dB toegestaan. Voor en tijdens een evenement in het gehuurde dient de huurder maatregelen te treffen om overschrijding van dit geluidsniveau te voorkomen. Versterkte muziek met een maximaal geluidsniveau van 90 dB is alleen na schriftelijke toestemming van de verhuurder toegestaan tot 00.30 uur]
6 e. De huurder dient er op toe te zien dat het pand rustig wordt betreden en verlaten, zodat overlast voor omwonenden wordt voorkomen.
7. Einde huurovereenkomst
7.1 Het gehuurde dient bij het einde van de huurperiode ontruimd en schoon te zijn. Huurder draagt zorg voor verwijdering van al het materiaal dat door de huurder in het gehuurde is gebruikt, zoals dozen, informatiemateriaal etc. Indien de verhuurder van mening is dat het gehuurde bij het einde van de huur niet schoon is achtergelaten, heeft hij het recht het gehuurde zelf schoon te (laten maken) en de kosten van schoonmaak op huurder te verhalen.
7.2 De verhuurder heeft het recht na afloop van de huurperiode achtergelaten goederen op kosten van huurder te (laten) verwijderen en zonodig te laten vernietigen.
8. Verplichtingen huurder
8.1 Huurder is aansprakelijk voor de afdracht aan de door de Vereniging Buma/Stemra danwel door een buitenlandse zusterorganisatie van Xxxx/Stemra voor muziek die huurder in het Nutshuis ten gehore heeft gebracht of heeft doen brengen.
8.2 In iedere vorm van publiciteit rond een bijeenkomst of evenement dient de huurder duidelijk te laten blijken dat de bijeenkomst waarvoor huurder ruimte bij het Nutshuis heeft gehuurd, uitgaat van huurder. Het Nutshuis mag daarbij slechts vermeld staan als plaats der bijeenkomst.
8.3 Kosten voor extra bewaking of veiligheidsmaatregelen in verband met de ontvangst van bijzondere gasten, acties en demonstraties in verband met een in het gehuurde te houden bijeenkomst en overschrijding van het in de huurovereenkomst opgenomen maximum aantal bezoekers komen voor rekening van huurder. Verhuurder is gerechtigd bij verhuur van ruimten 's avonds en in het weekend te eisen dat er extra beveiliging aanwezig is in het Nutshuis, waarvan de kosten voor rekening van de huurder komen.
8.4 Huurder dient dringende en noodzakelijke reparaties in of aan de door hem gehuurde ruimte(n) door of in opdracht van het Nutshuis te dulden, ook tijdens een door huurder georganiseerd evenement in het gehuurde. Verhuurder zal bij uitvoering van deze werkzaamheden zo veel mogelijk rekening houden met het gebruik door de huurder.
9. Forumkeuze
Geschillen die verband houden met de huurovereenkomst of deze algemene voorwaarden worden bij uitsluiting voorgelegd aan de bevoegde rechter te 's-Gravenhage.
10. Wijzigingsbevoegdheid
In alle gevallen waarin deze voorwaarden niet voorzien, beslist verhuurder, die ook het recht heeft de bepalingen te allen tijde te wijzigen en aan te vullen.