Uw contactpersonen voor dit object zijn Jeroen Pontenagel & Aleid Waal
Exploitatie
Amsterdam Startup Village
Xxxxxxxxxxx 000 Xxxxxxxxx
De overname behelst de bedrijfsexploitatie omvattende de bedrijfsinrichting, inventaris, goodwill en huurrechten.
De handelsnaam en website behoren uitdrukkelijk niet tot het verkochte.
Uw contactpersonen voor dit object zijn Xxxxxx Xxxxxxxxxx & Xxxxx Xxxx
Algemene gegevens
Locatie en situering
Amsterdam Startup Village is gelegen op het Science Park (het terrein van de Universiteit van Amsterdam). Deze moderne en vibrerende locatie is de broedplek voor eindeloze kansen op het gebied van innovatie en onderzoek.
Het terrein ligt in Amsterdam Oost. Startup Village is een bonte verzameling van startende en innovatieve bedrijven. Centraal in de Village is een horecaruimte met professionele keuken gelegen.
Hier komen “The villagers” bij elkaar om te ontspannen, meeten of lunchen.
Adres: Science Park 608
Oppervlakte: 30 m2 productieruimte Frontbreedte: N.V. T.
Reclameuitingen: Online en offline
Ligging
The Startup Village is opgebouwd uit een verzameling van geschakelde en compleet ingerichte containers. In deze inspirerende omgeving werken studenten en professionals (afkomstig uit de hele wereld) aan de toekomst van ons land.
De zichtbaarheid en herkenbaarheid van het terrein is goed. De uitstraling past uitstekend bij wat men verwacht van een startup omgeving.
Omschrijving
The Coffee Virus is als exclusieve F&B partner verantwoordelijk voor de catering van de vergaderzalen en horecaruimte.
Er is een professionele keuken, geschikt voor het serveren van lunch, diner, maar ook productiewerkzaamheden en catering zijn goed mogelijk.
De horecaruimte is knus ingericht. Er is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen en kleuren.
Concept
The Coffee Virus is een specialty coffee bedrijf met diverse vestigingen. De vestiging in The Startup Village is toegespitst op het serveren van de beste warme dranken, sandwiches en salades. Daarnaast heeft men de cateringrechten voor het omliggende terrein. Vanwege een strategische koerswijziging heeft men besloten om deze locatie af te stoten.
Doelgroep
Villagers en bezoekers van The Startup Village.
Capaciteit
Het huurcontract behelst de ruimte waar de professionele keuken is gesitueerd + een gebruiksrecht van de aanpalende ruimtes. Op het terrein zijn de volgende ruimten waar men gebruik van maakt:
Horecaruimte: 75 m2 | 60 zitplaatsen
Grote zaal begane grond: 240 m2 | 200 zitplaatsen Kleine zaal eerste verdieping: 75 m2 | 60 zitplaatsen Grote zaal eerste verdieping: 160 m2 | 120 zitplaatsen
Terras
Het terras is gelegen aan tussen de containers en is voorzien van een terrasoverkapping middels doek. Het terras meet 100 m2 | en heeft 60 zitplaatsen.
Bereikbaarheid
De locatie is zowel met de auto als de fiets en het OV uitstekend te bereiken.
Installaties
Het betreft de verhuur van een casco ruimte met nutsaansluitingen (gas/water/elektra) gebaseerd op de huidige capaciteit tot aan de betreffende nutsmeter. Voor de aanwezige installaties wordt verwezen naar de bijlage.
Parkeren
In de omgeving zijn voldoende betaalde parkeergelegenheden.
Bestemming
Volgens opgaaf van Ruimtelijkeplannen en/of gemeente Amsterdam is bestemmingsplan “Science Park Amsterdam” van toepassing. De enkelbestemming betreft ”Gemengd”. Voor meer informatie wordt verwezen naar de bijlage.
Huurderbelangen
Vloertegels, vloerafwerking, tegelwerk en afzuiginstallatie aanwezig.
Bijzonderheden
Super leuke locatie voor een koffie en/of lunch concept maar ook prima geschikt voor een bedrijf dat dit wil combineren met productiekeuken.
ProMjOeDcEtRNNPReEwMIUYMork
DESIGN
PMrOoDjEeRNcPtRPEMaIUrMis
DESIGN
PrMoOjDeEcRNt PLRoEMnIUdMon
DESIGN
Buitenzijde Buitenzijde
Verkoopruimte Verkoopruimte
Modern en stijlvol Fris en verzorgd
Uitstekend gebruik van verschillende materialen
Verschillende typen tafels en stoelen zorgen voor een speelse en eigentijdse uitstraling
Juridische informatie
Brandveiligheid: Niet van toepassing.
Brouwerijverplichtingen: Er zijn geen brouwerijverplichtingen van
toepassing.
Speelautomatenverplichting: Er is geen speelautomatenverplichting van toepassing.
Huur/bruikleenovereenkomst: De inventaris is in eigendom. Er zijn geen
huurkoop of huurovereenkomsten op de inventaris van toepassing.
Rechtsvorm: Vennootschap onder Firma
Transactievorm: Bij overname zullen de bestaande handelsschulden
en- vorderingen voor rekening en risico van de
huidige eigenaar blijven (een zogeheten activa-
/passiva transactie). Drank- en Horecawet : Niet van toepassing. Terrasverunning: Niet van toepassing.
Juridische informatie
Inrichtingseisen: Niet van toepassing.
Personeel: Er is geen personeel in dienst dat conform de wet
(Artikel 7:662 BW e.v.) dient te worden overgenomen.
Wet milieubeheer: Niet van toepassing.
Vetput: Er is geen vetvangput aanwezig.
Vergader- eventruimte Vergader- eventruimte
Veel daglicht aanwezig Diverse groenvoorzieningen
Vergader- eventruimte
Vergader- eventruimte
Flexibele wanden aanwezig Op diverse manieren te gebruiken
Volledig geoutilleerd voor het beoogde gebruik Voorzien van alle gemakken.
Financiële informatie
Bedrijfsexploitatie € 125.000,=
Bedrijfsinrichting, inventaris, goodwill en huurrechten*
Huurprijs bedrijfspand: € 1.125,= per maand (excl. BTW)
inclusief servicekosten.
Huurperiode: N.o.t.k.
Ingangsdatum: 1 oktober 0000
Xxxxxxxx: Thans € 907,50
Servicekosten: Ja
Promotiekosten: N.v.t.
Aanvaarding: per direct
Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar/verhuurder
Referentienummer: B100456
HAP Horecamakelaardij
x00(0)00 000 0000
CONTACTPERSOON
Xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
x00(0)0 000 000 00
* De aanwezige voorraden dienen op overnamedatum tegen inkoopwaarde te worden overgenomen.
* De keukeninventaris, en inrichting alsmede de bar, barinventaris en inrichting behoren tot het verkochte. De inventaris in de verschillende ruimten en zalen is in eigendom van de verhuurder.
Xxxxxx Xxxxxxxxxx Horecamakelaar sinds 2007;
Zelfstandig ondernemer sinds 2009;
Specialiteit:
Aan- & verkoop horecabedrijven. Waardebepalingen en taxaties horecabedrijven, huurprijsherzieningen. (Horeca)advies in het publieke en private domein. Lid BOBB.
HAP Horecamakelaardij Xxxxxxxxxxxxxx 000
0000 XX Xxxxxxxxxxxx
T: x00 (0) 00 000 00 00
W: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx E: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Xxxxx Xxxx
Horecamakelaar sinds 2007; Zelfstandig ondernemer sinds 2009;
Specialiteit:
Aan- & verkoop horecabedrijven. Lid VastgoedPro.
Xxxxx Xxxxxxxx Assistent sinds 2007;
Specialiteit:
Secretariële ondersteuning. Organisatorisch sterk,
Aleid Waal
Assistent horecamakelaar. Sinds 2019 aan HAP Horecamakelaardij verbonden.
Specialiteit:
Zeer breed inzetbaar op het gebied van vastgoed. Brede en actuele kennis van zaken. Empathisch, maar zakelijk waar nodig.
Spelregels
Deze presentatie is vrijblijvend, informatief bedoeld en geldt niet als aanbod.
Deze presentatie is door ons met zorg samengesteld. Omdat wij afhankelijk zijn van gegevens die ons door derden zijn aangeleverd, kunnen wij niet instaan voor de juistheid hiervan. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen aanspraken worden ontleend en hiervoor aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Als u nadere informatie wenst over het object kunt u contact opnemen met ons kantoor. Uw contactpersoon voor dit bedrijf, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, beschikt over meer gegevens dan in deze presentatie vermeld staan.
Wij adviseren u alle voor u van belang zijnde gegevens te controleren. Voor zover mogelijk zijn wij graag bereid u hierbij te helpen. Indien u contact opneemt met overheidsinstanties, brouwerijen en dergelijke, wilt u dan in verband met de discretie van de huidige ondernemer(s) eerst met ons contact opnemen. Mogelijk hebben wij de gegevens al in ons dossier.
Wij verzoeken u dringend niet rechtstreeks contact op te nemen met de ondernemers, zijn personeel, zijn accountant, zijn leveranciers of andere personen die een relatie
met het bedrijf hebben. Men is veelal niet op de hoogte van de verkoop. Alle benodigde relevante informatie is via ons kantoor te verkrijgen. A
Bezichtigingen van het bedrijf vinden alleen plaats na afspraak en in aanwezigheid van de vermelde makelaar of een door hem aan te wijzen plaatsvervanger. Indien u uw nieuwsgierigheid niet kan onderdrukken kunt u het bedrijf ALS GAST een bezoek brengen tijdens openingstijden. Gedraag u dan a.u.b. als gast en laat niets merken aan medewerkers en de ondernemer(s), geef opmerkingen/vragen na uw bezoek aan ons kantoor door.
Slechts bij hoge uitzondering wordt door ons een optie of voorkeursrecht verleend op een door ons aangeboden object. Een verstrekte optie of voorkeursrecht wordt door ons schriftelijk bevestigd onder vermelding van de voorwaarden waaronder deze is verstrekt. Alleen schriftelijke biedingen met daarin alle voor u van belang zijnde voorwaarden, worden door ons geaccepteerd.
Indien er (mondeling) een koop en verkoop wordt overeengekomen, wordt dat door middel van een door HAP Horecamakelaardij opgestelde koopovereenkomst vastgelegd. Het concept daarvan kunt u, indien gewenst, tevoren in kopie ontvangen. De koper dient binnen circa twee à drie weken na tekenen van de overeenkomst een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom, gebruikelijk ter grootte van 10% over de koopsom, wordt gestort bij
De notaris ter keuze koper, ingeval er ook sprake van een onroerende zaak transactie is;
De notaris of een stichting derdengelden ter keuze HAP Horecamakelaardij, ingeval er enkel sprake is van de verkoop van een bedrijfsexploitatie;
A
Alleen als de koper een bod onder uitdrukkelijk voorbehoud(en) heeft gedaan (en als dit schriftelijk is vastgelegd), kan in de overeenkomst een ontbindende voorwaarde worden opgenomen bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering.
Horeca Advies Partners heeft een gescheiden taxatie- en verkoopafdeling met als specialisatie bemiddeling (HAP HORECAMAKELAARDIJ) en (huurwaarde)taxaties (HAP HORECATAXATIES) van hotels, horecavastgoed en horecabedrijven.
BIJLAGEN
A
• KVK
• Ruimtelijke Plannen
• Huurcontract op verzoek in te zien
• Inventarislijst op verzoek in te zien
• Aanwezige installaties & apparatuur
• Bouwkundige aspecten
A
• Vergunningen & overeenkomsten
A
A
BIJLAGEN KVK
BIJLAGEN Ruimtelijke plannen
16-10-2020 Science Park Amsterdam: Artikel 4 Gemengd
Artikel 4 Gemengd
4.1 Bestemmingsomschrijving
De op de (digitale) plankaart voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Plan: Science Park Amsterdam Plannummer: U1002BPGST
Status: onherroepelijk Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0363.U1002BPGST-OH01
a. instellingen voor hoger onderwijs en wetenschappelijk onderzoek;
b. tevens voor medische voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van gemengd- 2;
c. bedrijven die vallen in categorieën 1 tot en met 3.2 van de van deze regels deel uitmakende Staat van
Inrichtingen,inclusief de aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte, waarvan per bedrijf de brutovloeroppervlakte niet meer dan 50% van de brutovloeroppervlakte van de
bedrijfsgebouwen mag bedragen;
x. xxxxxxx;
e. centrumvoorzieningen;
f. sportvoorzieningen;
g. horeca V, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding horeca V;
A
h. onderdoorgangen ten behoeve van de bestemming Verkeer - 3;
i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd-3', uitsluitend voor horeca III en IV;
j. nutsvoorzieningen;
k. al dan niet gebouwde parkeervoorzieningen. met de daarbij behorende
l. ateliers, bergingen, kassen en andere nevenruimten;
m. wegen;
n. voet- en fietspaden;
o. tuinen en erven;
p. groenvoorzieningen;
q. water;
r. waterstaatkundige voorzieningen;
s. openbare ruimte;
t. terrassen.
4.2 Bouwregels
Op en onder de in lid 4.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met in achtneming van de volgende bepalingen:
Voor gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. gebouwen mogen binnen het gehele bestemmingsvlak worden gebouwd, met dien verstande dat de gronden gelegen binnen 7,5 m vanaf de bestemmingsvlakgrens grenzend aan de bestemming Verkeer - 3 voor maximaal 50% mogen worden bebouwd;
b. maximale bouwhoogte: zoals op de plankaart staat aangegeven en met dien verstande dat er een minimale bouwhoogte voor gebouwen van 16 m geldt, met uitzondering van bestaande gebouwen;
c. in afwijking van het bepaalde onder b mag ter plaatse van de maatvoeringaanduiding 'aantal' maximaal het daar aangegeven aantal hoogbouwaccenten met een minimale bouwhoogte van 45 m en een maximale bouwhoogte van 72 m worden gebouwd;
A
d. voor hoogbouwaccenten zoals bedoeld in sub c geldt per hoogbouwaccent een maximale bebouwingsoppervlakte van 875 m2 , met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd-4' een maximale bebouwingsoppervlakte geldt van 1.100 m2;
e. in afwijking van het bepaalde onder a en b geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd-3' uitsluitend het bestaande gebouw en bijgebouwen van gemeentelijk monument 'Xxxx Xxxxx' tot de bestaande bouwhoogte en bestaande oppervlakte mag worden gebouwd;
f. voor onderdoorgangen gelden de volgende bepalingen:
1. voor de bestaande onderdoorgangen ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' mag uitsluitend in de bestaande maatvoering worden gebouwd;
g. voor bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt een maximale bouwhoogte van 10 meter;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd-2' dienen gebouwen die geheel of gedeeltelijk kunnen worden gebruikt ten behoeve van een geluidgevoelige functie, aan alle zijden, behalve de zijde gelegen
xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxx/XX.XXXX.0000.X0000XXXXX-XX00/x_XX.XXXX.0000.X0000XXXXX-XX00_0.0.xxxx 1/2
BIJLAGEN
A
Aanwezige installaties & apparatuur
• Afzuiginstallatie (keuken): Ja
• Airconditioning: Nee
• Alarminstallatie: Nee
• Brandmeldistallatie: Ja
• Camerabeveiliging: Nee
• Geluidssysteem: Nee
• Kassasysteem: Ja
• Luchtbehandeling: Nee
• Muziekinstallatie: Ja
• Goederenlift: Nee
A
• Sprinkler: Nee
• Verwarming: Elektrisch met infrarood
• Voldoende groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar
BIJLAGEN
Bouwkundige aspecten
A
• Staat van onderhoud: Redelijk / Goed
• Staat van inventaris: Goed
• Rijksmonument: Nee
• Opgetrokken uit: Staal
• Bouwaard (muren): Staal
• Beglazing: Overwegend Thermopane
A
• Vloeren begane grond: Staal/beton/hout
BIJLAGEN
Vergunningen & overeenkomsten
• Aanschrijvingen onderhoud: Nee
A
• Asbest aanwezig: @Nee
• Beslagen op inventaris of onroerende zaak: Xxx
• Boetes/overtredingen/lasten/dwangsommen: Nee
• Brandpreventie goedgekeurd: N.v.t.
• Brouwerij afnameverplichting: Nee
• Brouwerij bruikleenovereenkomst: Nee
• Drank- en horecawetvergunning: Nee
• Elektra NEN gekeurd: Ja
• Exploitatievergunning: Nee
• Huur- /huurkoopcontracten: Nee
• Kettingbedingen: Nee
• Leasecontracten: Nee
A
• Olietanks: Nee
• Speelautomatenvergunning: Nee
• Speelautomatenverplichting: Nee
• Stil pandrecht: Nee
• Terrasvergunning: N.v.t.
• Voorkeursrechten: Nee
• Warenwet goedgekeurd: Ja