PROJECT: CM-SITE KORTRIJK CENTRUM
PROJECT: CM-SITE KORTRIJK CENTRUM
OPDRACHTDOCUMENT MET HET OOG OP HET SLUITEN VAN EEN PPS
Opdrachtgever
AGB Stadsontwikkelingsbedrijf Kortrijk (kort: ‘AGB SOK’) Correspondentie: Xxxxx Xxxxx 00 – 0000 Xxxxxxxx Bezoekadres: Xxxxxxxxxxxxx 00 – 0000 Xxxxxxxx
Tel. 000 00 00 00
e-mail: xxx@xxxxxxxx.xx ondernemingsnr. BE 0267.307.650
Opdrachtdocument
goedgekeurd door:
Raad van Bestuur van AGB SOK op 02 september2015
Disclaimer
Het AGB SOK is niet aansprakelijk voor enige schade of verlies die een inschrijver zou ondervinden ten gevolge van:
- het gebruik van de informatie uit voorliggend opdracht document, en/of
- het ontbreken van enige informatie, gegevens, documenten … in voorliggend opdrachtdocument
INHOUD
1. OPDRACHT 5
2. OVER DE CM-SITE 6
2.1 | SITUERING | 6 |
2.2 | BESTEMMING | 6 |
2.3 | OMGEVING | 7 |
3. ALGEMEEN 8
3.1 INLICHTINGEN 8
3.2 GUNNINGSWIJZE 8
3.3 DEELNAME 8
3.4 AFWIJKINGEN VAN HET OPDRACHTDOCUMENT 9
3.5 RECHT TOT BEEINDIGEN PROCEDURE 9
3.6 TOEPASSELIJKE WETGEVING 9
3.7 GESCHILLEN 9
4. DE OFFERTE 10
4.1 ALGEMEEN 10
4.2 INDIENING OFFERTES 10
4.3 VERBINTENISTERMIJN 10
4.4 TAALGEBRUIK 10
4.5 INDELING OFFERTE 10
5. PROCEDURE 12
5.1 MARKTBEVRAGING 12
5.2 OPENING VAN DE OFFERTES 12
5.3 ONTVANKELIJKHEIDSTOETS 12
5.4 OPMAKEN VAN EEN RANGSCHIKKING 12
5.5 KENNISGEVING 12
6. KWALITATIEVE SELECTIECRITERIA 13
7. GUNNINGSCRITERIA 14
7.1 ALGEMEEN 14
7.2 GUNNINGSCRITERIA 14
8. PUBLIEK-PRIVATE SAMENWERKING 15
8.1 MINIMUMVEREISTEN 15
8.2 BOUWHEERSCHAP 15
8.3 GRONDVERWERVING EN -UITGIFTE 15
8.4 VERZEKERINGEN 15
8.5 DUUR 16
8.6 ONTBINDING 16
8.7 SCHADEVERGOEDING 16
8.8 OVERLEG 17
8.9 OVERDRAAGBAARHEID 17
8.10 TOEPASSELIJK RECHT 17
8.11 GESCHILLEN 17
BIJLAGE 1.PERCEELINFORMATIE – PROJECTINFORMATIE 18
BIJLAGE 2. BESTEMMINGSPLAN 42
BIJLAGE 3. OMGEVING 45
BIJLAGE 4. MODEL INSCHRIJVINGSFORMULIER 46
1. OPDRACHT
Het AGB SOK wenst de gehele ‘CM-site Kortrijk Centrum’, gelegen aan de Sint-Janslaan – Wijngaardstraat – Vlamingenstraat, te ontwikkelen en zoekt een marktpartij die de ontwikkeling en realisatie van deze site – in samenwerking met het AGB SOK (en eventueel stad Kortrijk) – ter hand neemt.
Het doel van onderhavige procedure is een publiek-private samenwerking (PPS) tot stand te brengen door middel van ondertekening van een PPS-overeenkomst tussen het AGB SOK enerzijds en één of meerdere private partners anderzijds, waarbinnen de ontwikkeling van de site kan worden gerealiseerd met in acht name van alle toepasselijke wetgeving, huidig opdrachtdocument en de vooropgestelde gunningscriteria.
2. OVER DE CM-SITE
2.1 SITUERING
De site is gelegen in het centrum van Kortrijk, de voormalige CM-gebouwen aan de Sint-Janslaan – Wijngaardstraat – Vlamingenstraat. Het complex bestaat uit verschillende bouwdelen, meer bepaald:
- Xxxx-Xxxxxxxx 0-00 | kadastrale opp.: | 1.667 m² | (waarvan 906 m² bebouwd) |
- Xxxxxxxxxxxxxxx 00 | kadastrale opp.: | 898 m² | (waarvan 344 m² bebouwd) |
- Xxxxxxxxxxxxxxx 00 | kadastrale opp.: | 1.597 m² 4.162 m² | (waarvan 463 m² bebouwd) (waarvan 1.713 m² bebouwd) |
De geraamde vloeroppervlakte van de gebouwen bedraagt: ca. 10.900 m² inclusief kelders
ca. 9.000 m² exclusief kelders
In de bijlage 1 wordt nadere projectinformatie gegeven en de bestaande toestand in beeld gebracht.
2.2 BESTEMMING
De ruimtelijke kaders zijn vastgelegd in:
1. Het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan bd.26.04.2007
• R14. 4.2. De binnenstad als hart voor Kortrijk,
In het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan wordt tijdens de planperiode prioriteit gegeven aan de ontwikkelingskansen van de binnenstad. Kortrijk zal alles in het werk stellen om een aanbodbeleid voor verschillende stedelijke programma’s in de binnenstad te realiseren.
Voor de verbetering van de binnenstad wordt gewerkt met 6 hefbomen:
− het openbaar domein
− het winkel-wandelgebied;
− het historisch patrimonium;
− het cultureel aanbod;
− het onderwijs;
− het algemeen woonklimaat.
• R70. 1.5. Stationsomgeving als volwaardige buurt
Het verder uitvoeren van de gerichte ingrepen (zie studie Nero) in het gebied tussen Spoorweglaan en het winkel-wandelgebied moeten de woonkwaliteit verhogen en het stadsdeel beter integreren in zijn omgeving.
2. Er is geen RUP of BPA vastgelegd voor dit gebeid.
3. De algemeen stedenbouwkundige verordening van Kortrijk : xxxx://xxx.xxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
In bijlage 2 wordt een bestemmingsplan weergegeven.
2.3 OMGEVING
Het projectgebied is gelegen op een 10 minuten wandelafstand van het station en heeft een bushalte op 160 meter. Er is een goede verbinding met de Kortrijkse ring R8 en de autosnelweg. Deze locatie ligt vlakbij het winkelcentrum ‘K in Kortrijk’ en de Veemarkt (met ondergrondse parkeermogelijkheden).
Het projectgebied maakt onderdeel uit van de buurt Spoorweglaan/Wijngaardstraat, waarvoor destijds een masterplan werd opgesteld door het studiebureau Nero. Dat masterplan deelde de buurt op in verschillende zones en legde het accent op aanpak van de buurt op verschillende fronten.
De Wijngaardstraat ligt op het grensgebied tussen het oude centrum, de spoorweg en de stationsomgeving. De Wijngaardstraat maakt deel uit van het winkelwandelgebied en werd volledig heraangelegd in functie van de totale heraanleg van het winkelcentrum.
De mogelijkheden door de opname ervan in het winkelwandelgebied, de nabijheid van station, parkings (o.m. Veemarktparking 600 pl.), culturele voorzieningen, scholen … worden in het masterplan aangegrepen om het gebied te transformeren tot een kwalitatieve woonomgeving gecombineerd met werken en winkelen.
Het AGB SOK wil de Wijngaardstraat een duidelijker profiel als winkelstraat geven, en wil hierbij de bestaande tendens van voedingsspeciaalzaken en interieurwinkels bij voorkeur versterken en aanmoedigen.
De Sint-Janslaan en de Vlamingenstraat liggen in het tussengebied tussen de Spoorweglaan en de Wijngaardstraat. In het masterplan werd deze zone voorzien voor grootschalige blokken. Een aanzet werd gegeven naar de toekomst toe door te vermelden dat de structuur van grote, introverte complexen behouden blijft en dat de binnenkoeren kunnen worden aangesloten op alternatieve tracés.
In bijlage 3 wordt de omgeving in kaart gebracht.
3. ALGEMEEN
3.1 INLICHTINGEN
Inlichtingen betreffende dit opdrachtdocument kunnen verkregen worden bij de contactpersoon van het AGB SOK:
Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx 00 – 8500 Kortrijk
Tel. 000 00 00 00
e-mail: xxxxxxx.xxxxx@xxxxxxxx.xx
Het AGB SOK houdt zich het recht voor om vragen die verder gaan dan een verzoek tot toelichting of nadere informatie, of die reeds enige beoordeling zouden vereisen, niet te beantwoorden.
3.2 GUNNINGSWIJZE
Om over te gaan tot de keuze van de private partner wordt er een beroep gedaan op de procedure met open offerte aanvraag, waarbij het project zal worden toegewezen aan de kandidaat met een regelmatige offerte die best beantwoordt aan de vooraf vastgestelde kwalitatieve selectie- en gunningscriteria.
De uitvoering van de opdracht wordt aangestuurd vanuit het PPS-concept, zoals gedefinieerd in het decreet van 18 juli 2003.
3.3 DEELNAME
Elke geïnteresseerde kan zich kandidaat stellen en deelnemen aan de selectieprocedure, met uitzondering van de ondernemingen die zich bevinden in één van de gevallen zoals opgesomd in artikel 61 van het KB van 15 juli 2011.
Inschrijving door een nog op te richten vennootschap of vereniging is enkel toegelaten mits:
- de inschrijver bij inschrijving uitdrukkelijk vermeldt dat de inschrijving gebeurt voor een nog op te richten vennootschap;
- alle verbintenissen en verplichtingen die de inschrijver in het kader van deze procedure aangaat jegens de AGB SOK integraal worden overgenomen door de nog op te richten vennootschap;
- de nog op te richten vennootschap zich zonder voorbehoud verbindt tot de nakoming en uitvoering van de aangegane verplichtingen;
- de inschrijver zich hoofdelijk, solidair en ondeelbaar verbindt ten aanzien van de verbintenissen van de nog op te richten vennootschap;
- de inschrijver minimaal voor 51% participeert in de nog op te richten vennootschap en dit gedurende de volledige duur van de PPS overeenkomst;
- voorafgaand aan de oprichting een ontwerp van oprichtingsakte wordt overgemaakt aan het AGB SOK;
- de vennootschap effectief opgericht is uiterlijk 14 dagen vóór de ondertekening van de PPS- overeenkomst.
3.4 AFWIJKINGEN VAN HET OPDRACHTDOCUMENT
Het AGB SOK behoudt zich het recht voor om in de loop van de procedure op gemotiveerde wijze af te wijken van huidig opdrachtdocument, zonder evenwel afbreuk te doen aan de principes van transparantie, objectiviteit en gelijke behandeling.
3.5 RECHT TOT BEEINDIGEN PROCEDURE
Overeenkomstig artikel 35 van de wet van 15 juni 2006 houdt deze procedure geen verplichting in voor het AGB SOK om de opdracht te gunnen of het project toe te wijzen. Het AGB SOK behoudt zich dan ook het recht voor om op eender welk tijdstip de procedure stop te zetten.
3.6 TOEPASSELIJKE WETGEVING
Op huidige opdracht is onder meer volgende wetgeving van toepassing, voor zover er niet geldig wordt van afgeweken in huidig opdrachtdocument:
- wet van 15 juni 2006 betreffende overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten van werken, leveringen en diensten;
- wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten;
- KB van 15 juli 2011 betreffende de plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren;
- KB van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken;
- Decreet van 18 juli 2003 betreffende publiek-private samenwerking;
3.7 GESCHILLEN
Alle eventuele geschillen met betrekking tot de procedure worden beslecht door de hoven en rechtbanken bevoegd voor het arrondissement Kortrijk.
4. DE OFFERTE
4.1 ALGEMEEN
Door het indienen van zijn offerte verklaart de kandidaat zich expliciet akkoord met alle bepalingen en voorwaarden van dit opdrachtdocument.
4.2 INDIENING OFFERTES
De offerte wordt in twee exemplaren ingediend bij het AGB SOK en moet in het bezit zijn van het AGB SOK uiterlijk op vrijdag 9 oktober 2015 vóór 12.00 uur (middag).
Indiening kan op volgende manieren:
1. per aangetekende zending
adres: Xxxxx Xxxxx 00 – 0000 Xxxxxxxx
Het bewijs van de aangetekende zending geldt als bewijs. Dit dateert uiterlijk 3 dagen vóór het indieningsmoment.
2. door afgifte ter plaatse tegen een ontvangstbewijs adres: Xxxxxxxxxxxxx 00 - 0000 Xxxxxxxx
Naast de fysieke schriftelijke indiening dient de inschrijver ook een digitale versie (pdf) op te sturen binnen 3 uur na het moment van schritelijke inschrijving naar het volgend e-mailadres: xxx@xxxxxxxx.xx.
4.3 VERBINTENISTERMIJN
In afwijking op artikel 57 van het KB van 15 juli 2011 blijven de kandidaten tot 8 oktober 2016 gebonden door hun offerte.
Desgevallend – indien het verloop van de procedure dit rechtvaardigt – kan het AGB SOK deze termijn verlengen, mits akkoord van de kandidaten.
4.4 TAALGEBRUIK
De voertaal van de procedure is Nederlands. Alle offertes en bijlagen dienen in het Nederlands te worden opgesteld.
4.5 INDELING OFFERTE
De offerte moet opgebouwd zijn volgens onderstaande indeling:
1. Inschrijvingsformulier
Hiervoor gebruikt de inschrijver het inschrijvingsformulier volgens het model voorzien in bijlage 4.
2. Informatie over kandidaat
De inschrijver deelt volgende informatie mee in de offerte:
- Aandeelhoudersstructuur inschrijver en desgevallend samenstelling THV;
- Recent RSZ attest en attest van fiscale schulden;
- Lijst van relevante projecten laatste 5 jaar.
In geval van samenwerking van meerdere rechtspersonen moet voormelde informatie per rechtspersoon worden gegeven.
3. Referentie-projecten
Minimaal 3 in uitvoering zijnde of gerealiseerde projecten moeten nader toegelicht worden. Het betreffen 3 projecten met een gecombineerde binnenstedelijke ontwikkeling van renovatie én nieuwbouw, en met een minimale totale omvang van ca. 10.000 m².
Bij elk van deze 3 projecten moet de rol van de inschrijver, de aanpak en het kwaliteitsniveau omschreven worden.
4. Functionele Ontwikkelingsvisie
Op basis van een stedenbouwkundige visie dient aangegeven te worden welke functies waar gesitueerd worden (volledig beeld van invulling en herbestemming), met daarbij een indicatie van marktpotentie, koop en huurprijzen.
5. Ruimtelijke Ontwikkelingsvisie
Er wordt een volumestudie toegevoegd, gebaseerd op de hierboven vermelde functionele ontwikkelingsvisie met beeldkwaliteitsplan en duurzaamheidswaarde.
6. Ontwikkelingsaanpak
In het deel over de ontwikkelingsaanpak wordt onder meer toelichting gegeven over:
- projectaanpak en -planning;
- projectorganisatie;
- projectparticipatie;
- communicatie;
- financiering en grondpositie.
7. Ontwikkelingsprijs
De minimale bieding voor verwerving CM-site bedraagt 4.2 miljoen per 1 juli 2016.
8. Ontwerp PPS-overeenkomst
Er wordt een ontwerp van PPS-overeenkomst gevraagd voor de beoogde samenwerking waarbij minstens aan de bepalingen van huidig opdrachtdocument wordt voldaan zoals omschreven in ‘8. Publiek-private samenwerking’.
Indien door geen enkele van de inschrijvers aan de genoemde offerte-minima voldaan wordt, beslist de Raad van Bestuur van het AGB SOK in hoeverre een partij wel of niet in de beoordeling wordt meegenomen, rekening houdend met de kwalitatieve selectie van kandidaten en de gunningscriteria zoals hieronder vermeld.
5. PROCEDURE
5.1 MARKTBEVRAGING
De offertevraag start op 3 september 2015 na het besluit van de Raad van Bestuur van het AGB SOK daartoe in de vergadering van 2 september 2015.
Elke geïnteresseerde kan een offerte indienen overeenkomstig voormelde bepalingen van ‘4. De offerte’.
5.2 OPENING VAN DE OFFERTES
Opening van de offertes zal plaatsvinden in openbare zitting op vrijdag 9 oktober 2015 om 14.00 uur in het kantoor van het AGB SOK ten overstaan van het aanbestedingsteam, bestaande uit de manager van het AGB SOK, geassisteerd door de projectmanager en de juriste. Van de opening zal een proces-verbaal worden opgemaakt.
5.3 ONTVANKELIJKHEIDSTOETS
Aansluitend zal de volledigheid van de ingediende offertes gecontroleerd worden. Desgevallend kan het bovengenoemde team beslissen of de betreffende partij nog in de gelegenheid wordt gesteld om het dossier nog aan te vullen op maandag 12 oktober 2015 vóór 17.00 uur.
Dit zal alleen aan de orde kunnen zijn indien dit geen enkele impact heeft op de feitelijke inhoudelijke inschrijving.
5.4 OPMAKEN VAN EEN RANGSCHIKKING
De beoordeling van de offertes geschiedt door de Raad van Bestuur van het AGB SOK, eventueel aangevuld met deskundigen.
Door de Raad van Bestuur van het AGB SOK wordt een rangschikking opgemaakt op basis van de inhoudelijke beoordeling van de ingediende offertes. De Raad van Bestuur van het AGB SOK zal op woensdag 28 oktober 2015 een besluit nemen voor een voorgenomen gunning van de eerst gerangschikte offerte.
5.5 KENNISGEVING
Op vrijdag 30 oktober 2015 zullen de indieners van een ontvankelijke offerte op de hoogte worden gesteld van de voorgenomen gunning.
Tussen AGB SOK en de private partner zal vervolgens overeenstemming moeten bereikt worden over de PPS-overeenkomst op basis van het ingediende ontwerp. Indien hierover geen overeenstemming kan worden bereikt vóór 31 november 2015, behoudt het AGB SOK zich het recht voor de voorgenomen gunning in te trekken en met de volgende partij van de rangschikking te onderhandelen.
6. KWALITATIEVE SELECTIECRITERIA
Het AGB SOK vraagt bepaalde informatie op teneinde zich te kunnen vergewissen van zowel de financiële- en economische draagkracht als de technische- of beroepsbekwaamheid van de kandidaten.
De inschrijver voegt een recent RSZ-attest en een attest van fiscale schulden toe aan het dossier (zie ‘4.5 indeling offerte’, punt 2).
Aan de kandidaat wordt gevraagd om minimum 3 nog uit te voeren of gerealiseerde projecten nader toe te lichten, waarbij het project een gecombineerde binnenstedelijke ontwikkeling betreft met renovatie en nieuwbouw met een minimale totaal omvang van ca. 10.000 m² (zie ‘4.5 indeling offerte’, punt 3).
Voor meer uitleg over deze kwalitatieve selectiecriteria wordt verwezen naar ‘4.5 indeling offerte’.
7. GUNNINGSCRITERIA
7.1 ALGEMEEN
De offertes worden beoordeeld en gerangschikt in functie van de totaalscore die ze behalen aan de hand van verschillende gunningscriteria.
De beoordeling per gunningscriterium zal resulteren in een waarde van 0 tot 10, waarbij :
10 uitstekend
8 heel goed
6 goed
4 matig
2 slecht
In het rapport zal een kwalitatieve beoordeling voor het geheel gegeven worden per kandidaat. De aldus samengestelde matrix leidt tot een rangschikking en een gunningsadvies.
7.2 GUNNINGSCRITERIA
De offertes van de kandidaten zullen beoordeeld worden op de volgende onderdelen, die elk een bepaald gewicht toegekend krijgen:
- Functionele ontwikkelingsvisie 20 %
- Ruimtelijke ontwikkelingsvisie 20 %
- Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 00 %
- Ontwikkelingsprijs 20 %
- Ontwerp overeenkomst 20 %
Voor meer uitleg over elk van deze gunningscriteria wordt verwezen naar ‘4.5 indeling offerte’.
8. PUBLIEK-PRIVATE SAMENWERKING
8.1 MINIMUMVEREISTEN
De inschrijver aan wie de offerte wordt gegund, aanvaardt dat hij automatisch toetreedt tot een vorm van publiek-private samenwerking waarvan de minimale rechtsverhoudingen in huidig document omschreven zijn.
Indien een inschrijving wordt geselecteerd waarvan de samenwerking verder gaat dan deze minimale vorm, dan wordt op basis van de in de offerte voorgestelde samenwerkingsvorm verder gewerkt, zonder afbreuk te doen aan huidige minimale vereisten.
Tijdens de besprekingen met het oog op de opmaak van de PPS-overeenkomst kunnen partijen afwijken van huidige minimale rechtsverhoudingen zonder dat hiermee afbreuk kan worden gedaan aan de kwalitatieve selectiecriteria en de gunningscriteria.
8.2 BOUWHEERSCHAP
Het bouwheerschap voor de realisatie van het project ligt bij de private partner. Dit houdt de volledige verantwoordelijkheid in voor de uitvoering, het afsluiten van de nodige contracten opvragen van vergunningen, verzorgen van de financiering … De algemene projectcoördinatie en bijhorende administratie zijn dan ook een taak voor de private partner.
De taak van het AGB SOK (en eventueel die van stad Kortrijk) betreft een inspanningsverbintenis en beperkt zich tot het voeren van de regie, de financiële en juridische opvolging van de PPS en de interne coördinatie van de taken die toegewezen worden aan het AGB SOK.
8.3 GRONDVERWERVING EN -UITGIFTE
Alle gebouwen/gronden nodig voor de ontwikkeling en realisatie van het project zullen overdragen/ter beschikking gesteld worden van de private partner, afhankelijk van de in de offerte gestelde formule.
De overdracht van alle gebouwen/gronden gebeurt in elk geval in de staat en de toestand waarin ze zich bevinden. Het AGB SOK waarborgt niets met betrekking tot de gesteldheid van de bodem, de stand van het grondwater, de grondvesten, de grondweerstand, de riolen, de ondergrondse leidingen of materialen die zich daar zouden bevinden.
8.4 VERZEKERINGEN
De private partner gaat alle verzekeringen aan die noodzakelijk zijn voor het project, minstens de verzekeringen opgelegd door artikel 24 van het KB van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken.
8.5 DUUR
De definitieve PPS ontstaat op de datum van de ondertekening van de PPS-overeenkomst en eindigt na de volledige verwezenlijking van het project, met een maximale duur zoals bepaald in de op te maken PPS-overeenkomst.
Ten minste 6 maand voor het verstrijken van voormelde maximale duur kunnen de betrokken private partners een verzoek richten tot het AGB SOK houdende verlenging van de PPS-overeenkomst van bepaalde duur. Zo’n verzoek kan enkel worden ingediend teneinde de in het onderhevige bestek voorziene ontwikkelingen te kunnen realiseren overeenkomstig de bepalingen van de PPS- overeenkomst. Het AGB SOK behoudt zich het recht voor het voormelde verzoek al dan niet in te willigen zonder dat hieruit enig recht op een schadevergoeding voor één of meerdere private partners kan voortspruiten.
8.6 ONTBINDING
Ontbinding van de PPS-overeenkomst kan enkel gevorderd worden in onderstaande gevallen:
1. In geval van wanprestatie van één van de partijen in de PPS-overeenkomst, nadat de betreffende partij met inachtneming van een termijn van één maand schriftelijk in gebreke is gesteld en de in gebreke gestelde partij niet heeft aangetoond dat hij de nodige maatregelen heeft getroffen om een einde te stellen aan de situatie van in gebreke-zijn, kan de ontbinding gevorderd worden door de andere partijen bij de PPS-overeenkomst;
2. In geval van faillissement, stopzetting van betaling of dreigend faillissement van de private partner, kan de ontbinding gevorderd worden door het AGB SOK (of eventuele andere private partners) tenzij door deze partij ten genoege van het AGB SOK werd aangetoond dat de uitvoering van deze PPS-overeenkomst niet in gevaar komt;
3. In geval van het niet verkrijgen van goedkeuringen of toestemmingen van een hoger bestuur of rechterlijke beslissing noodzakelijk voor de uitvoering van het ontwikkelingsplan of essentiële onderdelen daarvan, kan de ontbinding gevorderd worden door het AGB SOK;
Dit laat de onderlinge contractuele rechten en verplichtingen van de partijen onverlet voor de gedeelten waarvoor de vereisten goedkeuringen of toestemmingen van hoger bestuur of rechterlijke beslissingen wel zijn verkregen;
4. In geval van het niet in stand houden van de bankgarantie zonder akkoord van het AGB SOK en het niet aanzuiveren van de bankgarantie, zelfs nadat hiertoe een ingebrekestelling werd verstuurd door het AGB SOK, kan het AGB SOK de ontbinding van de PPS-overeenkomst vorderen.
8.7 SCHADEVERGOEDING
Schade kan slechts voor een vergoeding in aanmerking komen in de hierboven beschreven gevallen 8.6. 1, 8.6. 2 en 8.6. 4.
De schadevergoeding is beperkt tot de vergoeding van de al gemaakte kosten en de nog onontkoombaar te maken kosten in verband met de uitvoering van de PPS-overeenkomst. Gederfde winst of niet ingeloste rendementsverwachtingen zullen nooit deel uitmaken van enige schadevergoeding.
8.8 OVERLEG
In het geval één van de partijen bij de PPS-overeenkomst meent dat er sprake is van onvoorziene omstandigheden, fundamentele wijziging van de markttoestand of het algemeen beleid, welke gevolgen kunnen hebben voor de rechtsverhouding tussen partijen, zullen partijen met elkaar in onderling overleg treden. Dit overleg zal plaatsvinden binnen de 15 werkdagen na het versturen van de aangetekende brief (datumstempel als bewijs) met de uitnodiging om in overleg te treden.
De partijen trachten tot een voor alle partijen aanvaardbare oplossing te komen voor de gerezen problemen, rekening houdend met de wederzijds gerechtvaardigde belangen. Dergelijke oplossing dient zoveel mogelijk aan te sluiten bij het project. Indien de partijen niet tot een aanvaardbare oplossing komen binnen de termijn van één maand na het opstarten van het overleg, heeft de meest gerede partij het recht het niet-bereiken van een oplossing als een geschil aan te merken.
8.9 OVERDRAAGBAARHEID
Zonder voorafgaande toestemming van het AGB SOK kan de private partner zijn rechten voortvloeiend uit huidige overeenkomst noch geheel noch gedeeltelijk overdragen aan derden, noch deze inbrengen in een samenwerkingsverband met derden.
Het AGB SOK kan toestemming verlenen aan de private partner om de in de PPS-overeenkomst opgenomen rechten over te dragen aan derden of in te brengen in een samenwerkingsverband met derden, enkel voor zover de verplichting van de private partner tegenover het AGB SOK voor de realisatie van het project behouden blijft en zonder dat hierdoor een contractuele band ontstaat tussen het AGB SOK en de eventuele derde partij.
De private partner blijft dus te allen tijde de enige gesprekspartner van het AGB SOK en behoudt zijn volledige verantwoordelijkheid ten opzichte van het AGB SOK.
8.10 TOEPASSELIJK RECHT
Deze PPS-overeenkomst (en de eventuele hieruit voortvloeiende overeenkomsten tussen partijen) worden beheerst door het Belgische recht.
8.11 GESCHILLEN
Alle geschillen welke uit deze PPS-overeenkomst (en de eventuele hieruit voortvloeiende overeenkomsten tussen partijen) voortvloeien worden beslecht door de rechtbanken van het arrondissement Kortrijk.
BIJLAGE 1. PERCEELINFORMATIE – PROJECTINFORMATIE
perceel: | 34353_H_1212_M_000_00 | ligging: | ST-JANSL 8 |
jaar beëindiging opbouw: | 1976 | omschrijving: | KANTOORGEB |
kadastraal inkomen: | 27.858 EUR | oppervlakte: | 1.503 m2 |
perceel: | 34353_H_1212_N_000_00 | ligging: | ST-JANSL 10 |
jaar beëindiging opbouw: | 1994 | omschrijving: | KANTOORGEB |
kadastraal inkomen: | 9.962 EUR | oppervlakte: | 191 m2 |
Eigenaars: |
1 VERENIGING/VOORUITZICHT , ST-JANSL 10 , 0000 XXXXXXXX
perceel: | 34353_H_1225_M_000_00 | ligging: | VLAMINGENSTR 29 |
jaar beëindiging opbouw: | 0004 | omschrijving: | KANTOORGEB |
kadastraal inkomen: | 9.087 EUR | oppervlakte: | 740 m2 |
Eigenaars: |
1 VERENIGING/VOORUITZICHT , ST-JANSL 10 , 0000 XXXXXXXX
perceel: | 34353_H_1225_N_000_00 | ligging: | XXXXXXXXXXXX 00 |
jaar beëindiging opbouw: | 1949 | omschrijving: | D.AP.GEB.# |
kadastraal inkomen: | 8.296 EUR | oppervlakte: | 0 m2 |
Eigenaars: |
1 VENNOOTSCHAP/KRISTEN VOLKSHUIS , XXXXXXXXXXXX 00 , 0000 XXXXXXXX
perceel: | 34353_H_1252_B_000_00 | ligging: | VLAMINGENSTR |
jaar beëindiging opbouw: | 0002 | omschrijving: | GROND |
kadastraal inkomen: | 1 EUR | oppervlakte: | 126 m2 |
Eigenaars: |
1 VERENIGING/VOORUITZICHT , ST-JANSL 10 , 8500 KORTRIJK
KENMERKEN SINT-JANSLAAN 8-10
voorgevel Sint-Janslaan nr°10 en 8
Deze gebouwen zouden opgericht zijn in het jaar 1974, er werden al verschillende renovaties uitgevoerd in de jaren ’85, ’92, ’94… Toch kunnen we het gebouw beschrijven als een ouderwets administratief gebouw met eenvoudige architectuur. De staat van het gebouw is echter goed, er werd op het gelijkvloers van Sint-Janslaan nr°8 een schuin oplopende barst opgemerkt maar die zou geen effect op de stabiliteit mogen hebben.
De beide gebouwen zijn opgedeeld. Zo zijn de kelders en de gelijkvloerse verdiepingen niet bereikbaar van het ene naar het andere gebouw. De beide gelijkvloerse verdiepingen worden gescheiden door een overdekte doorrit naar de binnenplaats van het perceel waar parking en een ondergrondse parking voorzien is. Vanaf de eerste verdieping is dit echter wel zo. De oude scheiding kan men wel nog altijd herkennen en onderscheiden waar die vroeger lag.
De kelder van Xxxx-Xxxxxxxx 00 dient enerzijds als ondergrondse parkeerplaats en anderzijds als stookruimte. Het gehele gebouw wordt met aardgas verwarmd. In de kelder zijn een 22-tal staanplaatsen voor personenwagens. Verder zijn er nog enkele bergruimten in de kelder. In de kelder is ook een hoogspanningscabine aanwezig. Er werd in het jaar 2000 een condensatieketel geplaatst die werkt op aardgas ter vervanging van de mazoutketel. Of er in de gebouwen of de gehele site mazoutketels aanwezig zijn werd niet onderzocht. De inrit van de ondergrondse parking is voorzien van een elektronische sectionaalpoort. Er ligt een gepolierde beton als vloer en de wanden werden gecementeerd of de draagelementen en de betonnen structuur is nog zichtbaar. Het plafond werd geïsoleerd.
Wanneer we de stenen trap naar boven gaan of de lift nemen komen we op het gelijkvloers. Daar komen we in de receptie, met een economaat en een wachtzaal met verschillende individuele kantoren. Alle ruimtes zijn voorzien van koel- en verluchtingsystemen. Men heeft voornamelijk met
tegelvloeren gewerkt en gepleisterde wanden voor zover het geen opbouwwanden ter opdeling van een ruimte zijn. Er is een combinatie van zowel inbouw- als opbouwarmaturen, in het economaat heeft men met spiegel-planchetten gewerkt als vals plafond. Er is in het gehele gebouw dubbele beglazing gebruikt.
De kelder van Sint-Janslaan 8 dient voornamelijk als bergruimte en voor het stellen van het luchtbehandeling systeem. Er staat in deze kelder geen stooksysteem daar de condensatieketel van de Sint-Janslaan 10 voor de beide gebouwen gebruikt wordt. Er is ook een technische ruimte voorzien voor de lift in het gebouw daar deze de enige hydraulische lift is in de beide gebouwen, de andere twee liften in het andere gebouw (Sint-Janslaan10) zijn kabelliften. De vloer werd geel geschilderd, de wanden en het plafond heeft men “bloot” gelaten en is de betonnen structuur zichtbaar. Men werkt hier met opbouwarmaturen. De bergruimten werden opgedeeld met opbouwwanden.
Op het gelijkvloers komen we vanuit de kelder in een traphal waar we naar de eerste verdieping kunnen of naar de receptie/gemeenschappelijke burelen aan de straatkant. De ruimte achteraan werd ingericht als presentatielokaal. Er werd met een tegelvloer gewerkt en met gepleisterde wanden. Er is in het gehele gebouw dubbele beglazing gebruikt. Op het gelijkvloers zijn het valse plafonds van kunststof planchetten met inbouwarmaturen.
Vanaf de eerste verdieping loopt het gebouw van de Xxxx-Xxxxxxxx 00 & 8 samen. Op de eerste, tweede en derde verdieping heeft men telkens een zelfde structuur van twee traphallen, een noodtrap, 3 liften en een dubbele (mannen en vrouwen gescheiden) sanitaire blok. De traphal van de Sint-Janslaan 10 is afgewerkt met gevelstenen die ‘bloot’ werden gelaten. De andere twee traphallen werden gepleisterd.
Op de eerste verdieping werd gewerkt met vinylvloeren en gepleisterde wanden voor zover het geen opbouwwanden betreffen ter opdeling van een ruimte. Er zijn overal valse plafonds met inbouwarmaturen. Het deel van de Sint-Janslaan 10 werd voornamelijk als één grote ruimte met gemeenschappelijke burelen ingericht. Het andere deel van nr°8 diende als bergruimte/archiefplaats. Deze ruimte werd op dezelfde manier afgewerkt.
Op de tweede verdieping heeft men eveneens dezelfde afwerkingsmaterialen gebruikt. Men werkte terug met gemeenschappelijke burelen. Er is ook een vergaderzaal en een serverruimte. Er werden dezelfde afwerkingsmaterialen gebruikt als op de eerste verdieping. Het deel van nummer acht werd opgedeeld met een opbouwwand in een gemeenschappelijk bureel en bergplaats. In deze ruimten werd met tapijt als vloerbekleding gewerkt.
Op de derde verdieping zijn individuele burelen met aparte ICT-lokalen. Op dit verdiep ligt een vinylvloer en werd de opdeling gemaakt aan de hand van opbouwwanden. Er zijn overal valse plafonds met inbouwarmaturen. Buiten de liften en traphal van het deel nummer tien werden afgewerkt met gevelstenen. Het deel van nummer 8 werd terug opgedeeld met een opbouwwand in een bureel en bergplaats.
Op de vierde verdieping is een refter en kitchenette aanwezig. Er zijn individuele burelen en een technische ruimte voor de lift, vanuit deze ruimte kan men ook een ladder nemen die naar het dak gaat. Op het dak bevinden zich de afzuigsystemen, koelgroepen, ventilatoren en de koeling voor de server. In het deel van nummer acht werd de ruimte als vergaderzaal ingericht. Men werkte met een valse plafond met inbouwarmaturen, een tegelvloer en gepleisterde wanden. Verder op de verdieping heeft men met vinylvloer gewerkt. De toiletblokken bevinden zich in mindere staat. Daar werkte men met faiences en tegelvloeren. Naast de technische ruimte is een bergruimte waarvan de
gepleisterde wanden bloot werden gelaten en op het plafond de betondalen duidelijk zichtbaar zijn. Er ligt geen vloer en de chape is zichtbaar.
Xxxx-Xxxxxxxx 0: (bouwjaar 1974)
• Kelder:
- lift en traphal
- bergruimten
- luchtbehandelingsinstallatie
- technische ruimte hydraulische lift
• Gelijkvloers:
- lift
- traphal
- receptie
- presentatiezaal
• Eerste verdieping:
Zie “Xxxx-Xxxxxxxx 00”
overzicht kelder | verluchtingsinstallatie |
gelijkvloers onthaal | presentatieruimte |
Xxxx-Xxxxxxxx 00: (bouwjaar 1974)
• Kelder:
- 22 ondergrondse parkeerplaatsen
- stookruimte
- lift en traphal
- bergruimten
- toegang ondergrondse parking richting binnenkoer
• Gelijkvloers:
- receptie
- economaat
- 3 bureaus
- wachtzaal
- 2 liften
- traphal en noodtrap
ondegrondse parking | economaat |
receptie/onthaal | wachtzaal en individuele bureaus |
Vanaf de eerste verdieping zijn de gebouwen van nr° 10 en 8 samengevoegd en kan men van het ene naar het andere gebouw gaan. De gelijkvloers verdiepingen zijn dit echter niet, evenals de kelders.
• Eerste Verdieping:
- 3 liften
- 2 traphallen en een noodtrap
- 2 dubbele (voor man en vrouw gescheiden) toiletblokken
- terras
- archiefruimte
- open bureel
- verschillende afzonderlijke burelen
• Tweede verdieping:
- 3 liften
- 2 traphallen en een noodtrap
- 2 dubbele toiletbokken
- één open bureel
- serverruimte
- ruimte ter hoogte van nummer 8 opgedeeld in bergplaats en gemeenschappelijke bureaus
• Derde verdieping:
- 3 liften
- 2 traphallen en een noodtrap
- 2 dubbele toiletbokken
- individuele burelen
- ICT-lokalen
- ruimte ter hoogte van nummer 8 met mobiele wand in vergaderzaal en bergruimte opgedeeldterras
• Vierde verdieping:
- 3 liften
- 2 traphallen en noodtrap
- cafetaria
- vergaderzaal (thv. Nr°8)
- kitchenette
- afzonderlijke burelen
- toegang technische ruimte lift
- toegang tot het dak
• Dak: plat dak met kiezels, ventilatoren, afzuigsysteem, koelgroep server
- 2 terrassen
gemeenschappelijk bureel | archiefruimte |
serverruimte | traphal Sint-Janslaan nr°10 |
ICT-burelen | voorbeeld vergaderruimte |
vierde verdieping vergaderzaal | derde verdieping, individueel bureel |
vierde verdieping, refter | kitchenette |
overzicht binnenkoer | vierde verdiep, toilet |
KENMERKEN VLAMINGENSTRAAT 29
voorgevel Xxxxxxxxxxxxxxx 00
Het gebouw zou zijn opgericht in 1856, er werd reeds enorm veel gerenoveerd aan het pand. En dat in de jaren, ’12, ’26, ’37, en ’80. We kunnen het gebouw terug gaan omschrijven als een ouderwets administratief gebouw maar met een architecturaal waardevolle gevel.
Zo blijkt de voorgevel beschermd te zijn, de gevel en zijn karakteristieken staan beschreven op http:// xxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxx/xxxxxx/00000 :
“Neogotisch pand volgens plan van 1911 gekenmerkt door Brugse traveeën en risalieten met
trapgevels. Wegens hoger optrekken van voorgevel en toevoegen van één bouwlaag, zijn de
trapgevels verdwenen. Sokkel van bossage waarop rode baksteenbouw verfraaid met muurbanden van witte baksteen. Xxxxxxxx met nieuw houtwerk gevat in traveenissen. Deurpartijen benadrukt door zware arduinen omlijstingen. Borstweringen en locaties van vroegere deurbovenlichten, heden voorzien van witte platen, wegens wijziging van vensterhoogten.”
De trapgevels zijn reeds verdwenen doordat men er nog een verdiep op plaatste.
Het gebouw heeft een L-vormige structuur, de voorgevel is ongeveer 36.7m breed, het smalle deel die naar de binnenkoer van het perceel wijst is volledig ter plaatsing van het archief en heeft geen andere functie meer.
Het gebouw werd slechts voor een deel onderkelderd en deze dient voornamelijk als stookruimte. Verder zijn er ook nog enkele bergruimten. De kelder werd gecementeerd en is toegankelijk met een stenentrap.
Op het gelijkvloers heeft men met keramische tegels en vinyl gewerkt. De muren zijn voornamelijk gepleisterd of zijn opbouwwanden. Het gebouw heeft houten ramen met enkele beglazing. De plafond zijn voornamelijk vals met inbouwspots.
Op de eerste en tweede verdieping werkte men voornamelijk met vinyl, de muren zijn gepleisterd of het zijn opbouwwanden. Het zijn terug valse plafond met inbouwspots of inbouwbuislampen. De archiefruimten zijn gepleisterd, evenals de plafonds. In de archiefruimten en de traphallen werd met tegelvloeren gewerkt. In de toiletten dan weer gebruikte men tegelvloeren en als wandbekleding faiences. In de archieven heeft men opbouwbuislampen gehangen.
Het gebouw is ondanks zijn leeftijd in behoorlijk staat maar het intensieve gebruik en de leeftijd zorgen er toch voor dat we met een vetustiteitsgraad zitten van een twintig procent.
Beknopte beschrijving indeling per verdiep:
• Kelder:
- stookruimte
- bergruimten
• Gelijkvloers:
- receptie
- burelen
- traphal
- lift
- toiletblok
- archief
• Eerste Verdieping:
- traphal en lift
- toiletblok
- burelen
- archief
• Tweede Verdieping
- traphal en lift
- toiletblok
- burelen
- archief
receptie/onthaal | individuele burelen |
traphal | eerste verdiep vergaderzaal |
zijvleugel, archiefruimte | gemeenschappelijk bureel |
traphal | stookruimte kelder |
KENMERKEN XXXXXXXXXXXXXXX 00
voorgevel Xxxx-Xxxxxxxx 00
voorgevel Xxxxxxxxxxxxxxx 00
Het gebouw heeft twee voorgevels, één in de Sint-janslaan en de andere in de Wijngaardstraat. De voorgevel in de Sint-Janslaan heeft een breedte van ongeveer een 24.5 meter en de voorgevel in de Wijngaardstraat ongeveer een 23 meter. De voorgevel in de Wijngaardstraat staat eveneens ook in de lijst van het onroerende erfgoed door zijn art-décostijl maar door de vele verbouwingen zou deze niet meer beschermd kunnen worden.
Los van dit gebouw is behoort het “gebouw c” ook nog tot dit perceel. Dit is het centraal gelegen gebouw te zien op het kadastraal plan. Vanuit dit gebouw kan men ook naar het andere gaan en omgekeerd.
De gebouwen werden reeds verschillende keren gerenoveerd in de jaren ’46 en ’94 maar de belangrijkste renovatie en de meest ingrijpende vond plaats in het jaar 2007 waar alle gevels van “gebouw c” en de gevel van de “ACV” ter hoogte van de Sint-Janslaan werden onder handen genomen. Maar ook het interieur veranderde van een ouderwets administratief gebouw naar een afwerking in verzorgde en kwalitatieve materialen.
Het gelijkvloers van ter hoogte van de Sint-Janslaan en de Wijngaardstraat werden gescheiden. De eerste verdieping loopt echter over in elkaar en is zowel toegankelijk vanuit “gebouw c” als vanop de binnenkoer.
De kelder van de Wijngaardstraat is gecementeerd maar heeft te maken van ernstige vochtproblemen door opstijgend grondwater. De kelder heeft de hoofdfunctie van stookruimte en bijkomend als bergruimte.
Het gelijkvloers heeft een receptie met wachtzaal en is voornamelijk één openruimte die men opgedeeld heeft als consultatiekamers, dit heeft men met valse wanden gedaan die niet tot aan het plafond komen en dat zo ook de historische elementen op het plafond terug te vinden zijn. De muren zijn gepleisterd, evenals het plafond. Er ligt een tegelvloer en men heeft met opbouwarmaturen gewerkt, het gebouw wordt aan de hand van centrale verwarming verwarmd. De centrale verwarming werkt op gas. Er werd gewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen. Er werd overal met dubbele beglazing gewerkt.
De kelder van de Sint-Janslaan zou in dezelfde conditie als die van de Wijngaardstraat zijn.
Het gelijkvloers bestaat uit een receptie met wachtzaal waar de muren bepleisterd zijn en men met valse plafonds en inbouwspots gewerkt heeft. Er ligt een tegelvloer. Verder is er een open gemeenschappelijk bureel met vinylvloer en gepleisterde wanden. Men heeft hier met opbouwarmaturen gewerkt op de plafonds. Buiten de burelen zijn er nog enkele bergruimten. Opvallend hier is dat men een tussenverdiep heeft gemaakt in staalstructuur met glaspartijen, op dit tussenverdiep zijn enkele individuele burelen. De centrale verwarming werkt op gas en ook hier heeft men voor kwalitatieve materialen gekozen en dubbele beglazing.
De eerste verdieping ter hoogte van de Xxxx-Xxxxxxxx 00 is te kenmerken door de twee vergaderzalen die met hoogwaardige materialen werden afgewerkt, evenals de bijhorende bar en dubbele toiletblok. Er werd zowel gekozen voor laminaat als voor vinyl. In de valse plafonds zit het verluchtingsysteem en de inbouwarmaturen met buislampen. Het plafond heeft een complexe opbouw door zijn verspringen van enkele hoogtes naar dubbele. De lichtstraten en de totaalafwerking zorgen voor een modern en kwalitatief ogend karakter. De burelen ter hoogte van de Wijngaardstraat werden in dezelfde materialen afgewerkt.
De kelder van het “gebouw c” is volledig gecementeerd en bestaat voornamelijk uit bergruimten. Dit gebouw is ook volledig onderkelderd. Eén ruimte dient als stookruimte. Het gebouw wordt door middel van centrale verwarming op aardgas verwarmd. In de kelder zijn op het plafond de betondalen te zien.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met trap naar de eerste verdieping en ook naar de oversteek om naar het andere gebouw te gaan. Deze oversteek loopt op hoogte van de eerste verdieping langs het gebouw richting de Wijngaardstraat. Van hier uit kan men ook de kelder betreden. Hier heeft men met een tegelvloer gewerkt, bepleisterde muren en valse plafonds met houten planchetten. Er is een polyvalente zaal met in het midden een trap die ook naar de eerste verdieping gaat. Deze zaal is afgewerkt met een tegelvloer en valse plafond met inbouwarmaturen. In het gehele gebouw is dubbel glas gebruikt. Achteraan van de verdieping is er een dubbele toiletblok, afgewerkt in kwalitatieve materialen.
De eerste verdieping is opgedeeld in twee grote vergaderzalen. Deze zijn afgewerkt met een vinylvloer, gepleisterde wanden en men heeft de betonnen draagstructuur bloot gelaten en met opbouwarmaturen gewerkt.
De tweede, derde en vierde verdieping hebben dezelfde inrichting en indeling. Op het begin van de verdieping is er een traphal, lift en toiletblok. Het verdiep is opgedeeld in een centrale gang met allemaal individuele burelen. Men heeft gewerkt met een vinylvloer en gepleisterde muren en opbouwwanden. Het zijn valse plafonds met opbouwarmaturen. De afwerking is degelijk en duurzaam.
Beknopte beschrijving:
Xxx Xxxxxx xxx Xxxx-Xxxxxxxx 00:
• Kelder:
- niet volledig onderkelderd
- problemen met vocht en grondwater
- stookruimte
- trap
• Gelijkvloers:
- receptie en wachtzaal
- open gemeenschappelijke burelen
- verhoogde individuele burelen
- bergruimten
loket | verhoogde burelen |
tussenverdiep, verhoogde burelen | gemeenschappelijk bureel |
Ter hoogte van Wijngaardstraat 48:
• Kelder:
- niet volledig onderkelderd
- problemen met vocht en grondwater
- stookruimte
- trap
• Gelijkvloers:
- receptie en wachtzaal
- open ruimte met consultatieruimtes
- traphal
- bergruimten
• Eerste verdieping:
- twee grote vergaderzalen
- bar
- traphal
- lift
- dubbele toiletblok
- terras
stookruimte, vochtproblemen | vochtproblemen |
onthaal | individuele consultatieruimtes |
eerste verdiep, vergaderzaal één | eerste verdiep, grote vergaderzaal |
individueel bureel | traphal |
traphal | bureel |
Beknopte beschrijving “Gebouw C”:
• Kelder:
- traphal , lift
- bergruimten
• Gelijkvloers:
- inkomhal
- traphal
- trap naar doorsteek naar eerste verdieping Xxxxxxxxxxxxxxx 00
- lift
- trap midden “gebouw C” naar de eerste verdieping
- grote open polyvalente zaal
- toiletblok
• Eerste verdieping:
- traphal
- lift
- toiletblok
- bergruimte
- toegang tot doorsteek naar eerste verdieping Xxxxxxxxxxxxxxx 00
- 2 vergaderzalen
• Tweede, derde en vierde verdieping:
- traphal
- lift
- bergruimte
- toiletblok
- individuele burelen.
keldergang met bergruimten | inkomhal |
polyvalente zaal | toilet |
eerste verdiep, vergaderzaal | tweede verdiep, gang met individuele burelen |
BIJLAGE 2. BESTEMMINGSPLAN
Gewestplan arrondissement Kortrijk 2001.
Afbakening regionaal stedelijk gebied Kortrijk.
BIJLAGE 3. OMGEVING
BIJLAGE 4. MODEL INSCHRIJVINGSFORMULIER
Project: CM-site Kortrijk Centrum – procedure met het oog op het sluiten van een PPS- overeenkomst
Dit inschrijvingsformulier telt ….. pagina’s.
Contacterende dienst: AGB Stadsontwikkelingsbedrijf (AGB SOK)
De offerte wordt ingediend door :
Indien een private partner individueel een kandidatuur indient:
Naam:
Rechtsvorm:
Ondernemingsnr:
Adres:
E-mail:
Telefoon:
Naam vertegenwoordiger(s) en hun hoedanigheid:
Indien een consortium een kandidatuur indient:
(voor ieder lid van het consortium dezelfde informatie als voor de private partner die individueel een offerte indient)
LID 1
Naam:
Rechtsvorm:
Ondernemingsnr:
Adres:
E-mail:
Telefoon:
Naam vertegenwoordiger(s) en hun hoedanigheid:
LID 2
Naam:
Rechtsvorm:
Ondernemingsnr:
Adres:
E-mail:
Telefoon:
Naam vertegenwoordiger(s) en hun hoedanigheid:
LID 3
Naam:
Rechtsvorm:
Ondernemingsnr:
Adres:
E-mail:
Telefoon:
Naam vertegenwoordiger(s) en hun hoedanigheid:
Ondertekening:
Dit inschrijvingsformulier werd opgemaakt te ………….………………………… (plaats ondertekening) op
……………………………….. (datum ondertekening)
(handtekening van alle vertegenwoordigers met vermelding van hun naam, wie ze vertegenwoordigen en in welke hoedanigheid)