BEDRIJFSRUIMTE OOSTERSTRAAT 73-77 BREDA

BEDRIJFSRUIMTE XXXXXXXXXXXX 00-00 XXXXX

XXXXXXXXXXXX 00-00 XXXXX

Op de begane grond van een recent ontwikkeld appartementencomplex is nog één zelfstandige commerciële ruimte beschikbaar. Het complex

KENMERKEN

Koopprijs : Aanvaarding : Servicekosten :

Gebruiksoppervlakten

€ 195.000,-- v.o.n excl. BTW In overleg

Nader te bepalen

bestaat uit drie commerciële ruimtes, waarvan één unit in gebruik is bij een huisartsenpraktijk en één unit in gebruik is als apotheek. De commerciële ruimte is vrij in te delen. Het geheel is gelegen in de wijk “De Heuvel” te Breda, welke momenteel een stedelijke vernieuwing

Totaal : 221 m²

Gebouw informatie

doormaakt door diverse binnenstedelijke ontwikkelingen. Hierdoor ontstaat er een hoge kwaliteit voor wonen en werken in de wijk.

4 Storimans en Partners

Bouwjaar :

Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: Parkeren :

2011

Casco Goed

In de directe omgeving zijn ruime onbetaalde parkeervoorzieningen aanwezig.

Xxxxxxxxxxxx 00, Xxxxx 5

NADERE INFORMATIE

WAT U VERDER NOG MOET WETEN

OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel wordt casco opgeleverd.

BESTEMMING

De op de plankaart voor gemengde doeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. kantoren;

2. maatschappelijke voorzieningen;

3. dienstverlening, niet zijnde seksinrichtingen en belwinkels;

4. bedrijven die zijn genoemd in bijlage A (met uitzondering van Bevi-inrichtingen en geluidzoneringsplichtige inrichtingen, niet zijnde groothandels in smart- en growproducten), met de hierbij behorende productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;

Op basis van het voorontwerp bestemmingsplan van 16-11-16 en het concept bestemmingsplan van 16-7-19 wordt in beide gevallen detailhandel benoemd. Wanneer er een aanvraag procedure wordt gevolgd bij de Gemeente Breda is detailhandel wellicht mogelijk.

. AANVAARDING

Op korte termijn mogelijk.

6 Storimans en Partners

REGIO

De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd.

Met ruim 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat. Almere en Breda hebben de beste binnensteden van Nederland. Dat heeft een vakjury bepaald bij de verkiezing voor de Beste Binnenstad 2017-2019. Breda kreeg de prijs in de categorie grote binnensteden.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Xxxxxxxxxxxx 00, Xxxxx 7

8 Storimans en Partners Xxxxxxxxxxxx 00, Xxxxx 9

10 Storimans en Partners Xxxxxxxxxxxx 00, Xxxxx 11

12 Storimans en Partners

PLATTEGROND

Xxxxxxxxxxxx 00, Xxxxx 13

LOCATIE

WELKOM BIJ STORIMANS EN PARTNERS

BEDRIJFSHUISVESTING

16 Storimans en Partners

Uw bedrijfspand moet passen bij uw bedrijf, bij uw mensen én bij uw klanten. De juiste uitstra- ling, sluitende faciliteiten, goede bereikbaarheid en andere voor uw bedrijf relevante criteria maken van uw bedrijfspand een ideaal visite- kaartje voor uw bedrijf. Wilt u een bedrijf of een nieuwe vestiging beginnen in de regio Breda? Of past uw huidige bedrijfspand in deze regio juist niet meer zo goed bij u en bent u op zoek naar iets nieuws? In beide gevallen is Xxxxxxxxx en Partners u graag van dienst.

Als zeer ervaren speler in de lokale en regionale markt kennen we alle ins en outs. We zijn op de hoogte van de vraag en het aanbod en we kennen alle marktpartijen. We houden de prijzen en alle andere relevante ontwikkelingen nauwlettend in de gaten. We weten precies hoe we voor u moeten onderhandelen en leggen de lat hoog om voor u het maximale resultaat te behalen.

Het vinden van een nieuw bedrijfspand of een koper of huurder voor uw huidige bedrijfspand begint voor Storimans en Partners met luisteren. We houden graag maximaal rekening met wat er voor u speelt, om vervolgens de best mogelijke match te maken met wat er in de markt speelt. We houden van korte communi- catielijnen en kennen de huidige markt en de regio West-Brabant als geen ander. We zijn altijd op de hoogte van de laatste ontwikke- lingen, we weten wat de mogelijkheden zijn én waar de nieuwe kansen liggen.

Wanneer u op zoek bent naar een nieuwe bedrijfslocatie, komt er veel op u af.

Maar intussen gaat uw bedrijfsvoering gewoon door en gedurende uw zoektocht constateert u wellicht dat u toch tegen zaken aanloopt waarvoor u niet meteen een passende oplossing bij de hand heeft. Bijvoorbeeld met betrekking tot de bestemming van de locatie; is er sprake van uitbreidingsmogelijkheden? Hoe is de gesteldheid van het pand en de bodem waarop het staat? Is de aankoop- of aanhuurprijs realistisch? En is er onderhandelingsruimte?

Ook in het geval van verkoop of verhuur van uw huidige bedrijfsobject is het natuurlijk van belang om de optimale prijs te realiseren.

Daarbij kan het voor u belangrijk zijn om dit resultaat binnen een bepaald (kort) tijdspad te behalen. Andere zaken die essentieel zijn voor een ideale overeenkomst zijn bijvoorbeeld de overeengekomen looptijd, de afgestemde basisvoorwaarden (indexering, stellen van een (bank)garantie, opleverniveau), de bestemmingsmogelijkheden en de geïnventariseerde staat van het object en bijvoorbeeld milieuaspecten.

Kortom: Weten wat er speelt op het gebied van bedrijfshuisvesting is een vak apart. Storimans en Partners is u graag van dienst.

De volledig gecertificeerde NVM makelaars van Storimans en Partners begeleiden u graag tijdens het hele verkoop- of verhuurproces, met maximale aandacht voor úw belangen.

Xxxxxxxxxxxx 00, Xxxxx 17

ALGEMEEN

Voorbehoud:

Hoewel we gestreefd hebben naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Wij, noch de eigenaar van dit object aanvaarden enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan de koper desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Uitnodiging:

Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gunning:

Xxxxxxxx behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Voorwaarden NVM:

Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden voor professionele opdrachtgevers van toepassing.

Xxxxxxxxxxxx 00, Xxxxx 19

MAAK NADER KENNIS!

Een persoonlijke indruk zegt meer dan 1000 woorden of 1000 foto’s.

Xxxxxx dus niet om persoonlijk contact met ons op te nemen voor meer informatie. Wij maken graag nader kennis met u!

Xxxxxxxxxxx 000

0000 XX Xxxxx

T 076 522 60 80

xxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx