Reglement van inschrijving en loting

Reglement van inschrijving en loting

particuliere kavels nummers 1, 2 en 3 Plan Tolweg Muntendam, fase 2

d.d. 1 april 2021

Artikel 1:Definities

In dit reglement wordt verstaan onder:

kavel: een nader omschreven perceel bouwgrond, bestemd voor de oprichting van een vrijstaande woning met bijbehorende bouwwerken;

college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Midden- Groningen;

gegadigde: degene die is geïnteresseerd in de reservering van een kavel; gemeente: de gemeente Midden-Groningen;

gronduitgifte: reserverings- en verkoopprocedure van kavels voor individuele

woningbouw in een bepaald plangebied;

plangebied: het op tekening nader aangeduide gebied waarbinnen de gronduitgifte plaatsvindt waarop dit reglement van toepassing is;

Vrijstaande woning één woonhuis waarbij het hoofdgebouw vrijstaat van andere

hoofdgebouwen.

Artikel 2 Doel

Het doel van dit reglement is om iedere gegadigde middels een vaste systematiek van loting een gelijke kans te bieden om voor de reservering van een kavel in het plan Tolweg aan de Patrijs te Muntendam in aanmerking te komen. Deze procedure geldt alleen voor de kavels met nummers 1, 2

en 3.

Artikel 3 Op de reservering toepasselijke voorwaarden

a. De reservering van kavels voor diegenen die zijn ingeloot zal geschieden overeenkomstig de voorwaarden als vermeld in dit reglement en de bepalingen in de reserveringsovereenkomst. De reserveringsovereenkomst is te raadplegen op de website van de Gemeente Midden-Groningen.

b. Reservering van individuele kavels vindt slechts plaats voor natuurlijke personen. Rechtspersonen zijn van reservering uitgesloten.

Artikel 4 Kavelprijzen

a. Informatie over de in artikel 2 genoemde kavels is te vinden op de

website van de gemeente Midden-Groningen. Het gaat hier om kavels voor het bouwen van een vrijstaande woning. De grondprijs is vast en niet onderhandelbaar.

b. Alle genoemde prijzen voor de kavels zijn exclusief omzetbelasting en kosten koper, tenzij anders staat vermeld.

Artikel 5 Wijze van inschrijving

De wijze van inschrijving is als volgt:

a. De wens om in aanmerking te komen voor een kavel kan kenbaar gemaakt worden door het invullen van een hiervoor bestemd inschrijfformulier. Een inschrijfformulier is te downloaden op de website van de gemeente Midden-Groningen.

b. Aan de inschrijving voor particuliere kavels kan uitsluitend door natuurlijke personen ouder dan 18 jaar op de datum van de loting worden deelgenomen ten behoeve van zelfbewoning. Rechtspersonen zijn van de inschrijving uitgesloten.

c. Gehuwde personen, geregistreerde partners of samenwonenden die, afzonderlijk dan wel gezamenlijk, een kavel willen kopen, dienen gezamenlijk één inschrijfformulier in te vullen.

d. Als twee personen gezamenlijk een kavel willen kopen, dienen de gegevens van beide personen op één inschrijfformulier te worden vermeld.

e. Bij het inschrijfformulier dient voor iedere persoon op het formulier een kopie van een geldig legitimatiebewijs (rijbewijs, identiteitskaart of paspoort) gevoegd te worden.

f. Het inschrijfformulier is persoonsgebonden. Het is niet mogelijk om de inschrijving over te dragen aan een ander.

g. In principe kan men zich voor meerdere kavels inschrijven. Echter, men krijgt slechts één kavel toegewezen. Inschrijven voor één kavel mag ook.

i. Indien de gegadigde zich voor meerdere kavels heeft ingeschreven, geeft hij/zij op het inschrijfformulier de volgorde van voorkeur aan.

j. De op het inschrijfformulier aangegeven voorkeursvolgorde van de kavels is bindend en onherroepelijk.

Artikel 6 Inlevering inschrijfformulier

a. De inschrijfperiode loopt van 14 april 2021 tot en met 28 april 2021.

b. Het inschrijfformulier dient voor ieder persoon die is vermeld op het formulier te zijn voorzien van een handtekening en een kopie van een geldig legitimatiebewijs.

c. U kunt het inschrijfformulier tijdens kantooruren in een gesloten enveloppe (met hierop duidelijk zichtbaar de tekst ‘Loting kavels Patrijs, Muntendam’) afgeven bij notariskantoor Veldkamp & Xxxxxxx Notarissen, Meint Veningastraat 121 te

Hoogezand. Ook is het mogelijk het inschrijfformulier in te leveren via de mail aan x.xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. U kunt het inschrijfformulier mailen tot en met 28 april 2021 - 23:39 uur onder vermelding van ‘Inschrijfformulier loting kavels Partrijs, Muntendam’. Zet hierbij uw ontvangstbevestiging aan.

d. Alleen volledig ingevulde en ondertekende inschrijfformulieren worden geaccepteerd.

Inschrijfformulieren die niet tijdig zijn ingediend of niet volledig zijn ingevuld en ondertekend zijn ongeldig en worden niet in behandeling genomen.

e. Inschrijvingen dienen onherroepelijk en onvoorwaardelijk te zijn. Een bod in strijd hiermee is ongeldig.

f. Indien blijkt dat er twee of meer formulieren zijn ingevuld door of namens eenzelfde persoon of door twee personen die een duurzame relatie met elkaar hebben, dan wordt/worden deze persoon/personen uitgesloten van loting.

Artikel 7 Controleren van de inschrijvingen

a. Na afloop van de inschrijvingsperiode worden de inschrijfformulieren gecontroleerd.

1. Indien zich slechts één gegadigde heeft aangemeld voor een kavel dan wordt deze kavel niet verloot. De kavel wordt dan automatisch toegewezen aan de betreffende gegadigde.

2. Voor een kavel waar niemand zich op ingeschreven heeft, hoeft loting evenmin plaats te vinden. Dit kavel komt in de vrije verkoop en kan vanaf dat moment verkocht worden aan de eerste gegadigde die zich hiervoor meldt.

3. Indien zich meerdere gegadigden gemeld hebben voor hetzelfde kavel, vindt loting plaats.

Artikel 8 Loting

a. Tenzij omstandigheden zich daartegen verzetten, vindt loting (indien nodig) plaats op 4 mei 2021 ter kantore Veldkamp & Xxxxxxx Notarissen, Meint Veningastraat 121 te

Hoogezand. De loting zal worden uitgevoerd door een van de notarissen verbonden aan het notariskantoor. In verband met Covid19-richtlijnen is het niet mogelijk om hierbij aanwezig te zijn.

b. Gegadigden loten slechts mee voor kavels waarvoor men zich tijdens de inschrijvingsperiode heeft opgegeven.

c. De notaris kent aan iedere ingeleverde enveloppe een volgnummer toe. Diezelfde nummers worden in een bak/bus gedaan en geschud. Vervolgens verricht de notaris de eerste trekking.

d. De enveloppen worden op volgorde van trekking geopend. Daarbij wordt telkens de in volgorde van voorkeur hoogst geplaatste nog beschikbare kavel toegewezen.

e. Als geen van de bij voorkeur door de gegadigde op het inschrijfformulier aangegeven kavels meer beschikbaar is, zal er geen toewijzing kunnen plaatsvinden. De gegadigde wordt in dat geval op de reservelijst geplaatst.

f. De hierboven vermelde toewijzingsprocedure wordt herhaald totdat alle beschikbare kavels aan de daartoe gegadigden zijn toegewezen.

g. Er wordt naar gestreefd om alle gegadigden uiterlijk 7 mei 2021 telefonisch of per

email te berichten over de uitkomst van de loting. Vriendelijk verzoek is om voor die tijd niet zelf contact op te nemen met de gemeente.

1. Artikel 9 Toetsing van de inschrijvings- en toewijzingscriteria; aanbieden van de reserveringsovereenkomst

a. Binnen twee weken nadat de loting en toewijzing van de kavels als bedoeld in artikel 8

heeft plaatsgehad wordt onderzoek gedaan of de gegadigden die zijn ingeloot voor een kavel ook voldoen aan de eventuele criteria die voor inschrijving en toewijzing van de betrokken kavel gelden. De gegadigde dient zijn medewerking te verlenen aan het verstrekken van alle door de gemeente verlangde gegevens.

b. Zodra uit het onderzoek als bedoeld in lid a van dit artikel blijkt dat de gegadigde voldoet aan de criteria wordt de gegadigde een reserveringsovereenkomst voor de kavel aangeboden. In deze reserveringsovereenkomst wordt het volgende opgenomen en geregeld: naam, adres, woonplaats van de gegadigde, kavelnummer, prijs en oppervlakte van de gereserveerde kavel en de voorwaarden waaronder de kavel voor de gegadigde gereserveerd wordt. De gegadigde dient de ondertekende reserveringsovereenkomst binnen twee weken na verzenddatum van de reserveringsovereenkomst te retourneren aan de gemeente. Door ondertekening van de reserveringsovereenkomst verklaart de gegadigde de door hem of haar gekozen kavel te willen reserveren onder de daarin staande voorwaarden. Indien de reserveringsovereenkomst niet binnen twee weken na verzenddatum van de reserveringsovereenkomst is ontvangen door de gemeente, vervalt de reservering van de kavel en alle verdere rechten van gegadigde om een kavel te reserveren.

Artikel 10 Reservelijst

a. De volgorde van plaatsing op de reservelijst wordt bepaald door die van de trekking waarbij de betrokken gegadigde werd uitgeloot.

b. Mocht een op de reserveringslijst geplaatste gegadigde alsnog in aanmerking komen Voor een kavel, dan is het bepaalde hierboven onder artikel 9 overeenkomstig van toepassing.

c. De reservelijst vervalt nadat alle kavels in het betreffende plangebied zijn uitgegeven middels een definitieve verkoopovereenkomst. De gemeente doet hiervan geen kennisgeving aan de gegadigden op de reservelijst

Artikel 11 Bibob-onderzoek

Indien uit een eventueel door de gemeente Midden-Groningen uit te voeren bibob-onderzoek blijkt dat er sprake is van feiten en omstandigheden die erop wijzen of doen vermoeden dat een inschrijver in relatie staat tot strafbare feiten, dan kan de gemeente:

a. een inschrijving ongeldig verklaren;

b. een toewijzing intrekken;

c. een koopovereenkomst ontbinden;

zonder dat hier op welke wijze dan ook financiële schadeloosstelling tegenover staat.

Artikel 12 Onvoorziene omstandigheden

Mochten zich omstandigheden voordoen waarin deze procedure niet voorziet dan beslist het college.

Artikel 13 Citeertitel

Dit reglement kan worden aangehaald als “Reglement van inschrijving en loting 3 particuliere kavels nummers 1, 2 en 3, Plan Tolweg Muntendam, fase 2, 1 april 2021”.

Gemeente Midden-Groningen