Juridisch Informatiememorandum

Juridisch Informatiememorandum

Xxxxxxxxxxxxxxxx 0 te Alblasserdam

1. Omschrijving registergoed

Het perceel grond met opstallen en verder toebehoren, plaatselijk bekend Xxxxxxxxxxxxxxxx 0 te (2951 BG) Alblasserdam, kadastraal bekend gemeente Alblasserdam, sectie C, nummer 558, groot éénduizend éénhonderdvijftig vierkante meter (1.150 m²),

hierna te noemen: "Goudsbloemstraat 9".

2. Eigendomsverkrijging

(artikel 5 akte van levering)

Xxxxxxxxxxxxxxxx 0 is door de publiekrechtelijke rechtspersoon: Staat der Nederlanden in eigendom verkregen door de overschrijving op vier april negentienhonderd drieënzestig, in register Hypotheken 4, deel 1198, nummer 1, van de openbare registers voor registergoederen (destijds te Dordrecht), van een afschrift van een akte van levering op drie april negentienhonderd drieënzestig verleden voor M. Ruizeveld, destijds notaris te Alblasserdam, houdende:

- kwijting voor de betaling van de koopprijs; en

- afstand van het recht om ontbinding van de overeenkomst op grond van het bepaalde in de artikelen 1302 en 1303, Vierde boek, Burgerlijk Wetboek (oud) te vorderen.

Vervolgens is Xxxxxxxxxxxxxxxx 0 ingevolge het bepaalde in artikel 2 van de Invoeringswet Politiewet 1993 met ingang van een april negentienhonderd vierennegentig, van rechtswege en onder algemene titel overgegaan van de Staat der Nederlanden naar de Politie, Politieregio Zuid-Holland Zuid, waarvan blijkt uit de inschrijving op negen juni negentienhonderd vierennegentig in de openbare registers voor registergoederen (destijds te Rotterdam), in register Hypotheken 4, deel 13752, nummer 23, van een afschrift van een opgave onroerende zaken zoals bedoeld in artikel 6 van de Invoeringswet Politiewet 1993, opgemaakt en ondertekend te Leiden op acht juni negentienhonderd vierennegentig door J.J.L. Jehee, destijds hoofd Regio Holland-Zuid, regionale directie Domeinen West.

Met ingang van een januari tweeduizend dertien is de Politiewet 2012 in werking getreden als gevolg waarvan de voormalige regionale politiekorpsen, het Korps Landelijke Politiediensten (KLPD) en de Voorziening tot samenwerking Politie Nederland (VtsPN) zijn opgegaan in de nationale politie. Op grond van artikel 3 van de Invoeringswet Politiewet 2012 (Staatsblad 2012, 316) zijn daarbij de vermogensbestanddelen, waaronder de Xxxxxxxxxxxxxxxx 0, onder algemene titel overgegaan op de nationale politie, waarvan blijk uit de inschrijving op zestien december tweeduizend dertien in de openbare registers voor registergoederen, in register Hypotheken 4, deel 63648, nummer 36, van een afschrift van een opgave overgang registergoederen als bedoeld in artikel 3 van het Kadasterbesluit de

F518/F839/31007847

Versie 25 maart 2021

dato zes december tweeduizend dertien, ondertekend door mr. G.L. Xxxxxx, destijds korpschef van de Politie,

mede in verband met de inschrijving op dertien november tweeduizend dertien in de openbare registers voor registergoederen, in register Hypotheken 4, deel 63546, nummer 56, van een afschrift van een bewaardersverklaring houdende een opsomming van registergoederen de dato dertien november tweeduizend dertien, opgemaakt en ondertekend door mr. X.X. xxx Xxx, bewaarder van het kadaster en de openbare registers.

3. Beperkte rechten, kwalitatieve verplichtingen, bijzondere lasten en beperkingen uit overeenkomst en/of erfdienstbaarheden

(artikel 8.2 koopovereenkomst & artikel 6.2 akte van levering)

Voor beperkte rechten, kwalitatieve verplichtingen, bijzondere lasten en beperkingen uit overeenkomst en/of erfdienstbaarheden met betrekking tot Xxxxxxxxxxxxxxxx 0 wordt verwezen naar:

- de hiervoor onder 2 omschreven akte van levering (Hypotheken 4, deel 1198, nummer 1), waarin woordelijk is opgenomen:

"Artikel 8

De Staat of zijn rechtverkrijgende(n) zal (zullen) ten genoegen van Burgemeester en Wethouders het aan de openbare straat onbebouwd blijvende gedeelte van het terrein daarvan afscheiden door een door Burgemeester en Wethouders goed te keuren afscheiding en zodanige afscheiding te allen tijde in goede staat onderhouden. Burgemeester en Wethouders kunnen voorschriften vaststellen ten aanzien van de gemeenteschappelijke afscheiding met belendende terreinen, onverschillig of deze terreinen nu of later eigendom zijn van de gemeente of van derden. De gemeente draagt in geen geval bij in de kosten van aanleg, onderhoud of instandhouding van enige erfafscheiding als in dit artikel bedoeld";

- de op twintig december negentienhonderd vijfenvijftig voor M. Ruizeveld, voornoemd, verleden akte van levering, van welke akte een afschrift op drieëntwintig december negentienhonderd vijfenvijftig is overgeschreven in de openbare registers voor registergoederen (destijds te Gorinchem), in register Hypotheken 4, deel 932, nummer 113, waarin woordelijk is opgenomen: "Tot gebruik en ten nutte van het bij deze acte verkochte bouwblok op gemelde tekening aangeduid met nummer XXI, kadastraal bekend als gedeelten van de percelen sectie A. nummers 439, 2518, 437, 436 en 386 en ten laste van de aangrenzende eigendommen van de gemeente Alblasserdam, kadastraal bekend als gedeelten van de percelen gemeente Alblasserdam, sectie A. nummers 439, 2518, 437 en 436, wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van voetpad over een strook grond ter breedte van ongeveer een meter, gelegen langs de noordwestzijde en zuidwestzijde van het bouwblok nummer XXI om te komen en te gaan van en naar de heersende erven naar en van de nu of later dichtstbijgelegen openbare straten. Ten laste van het bij deze acte verkochte bouwblok nummer XXI en tot gebruik en ten nutte van de kadastrale percelen gemeente Alblasserdam, sectie A. nummers 439, 2518, 437 en 436 voorzover eigendom gebleven van de gemeente Alblasserdam en tot gebruik en ten nutte van het aan de gemeente in eigendom

toebehorende perceel Alblasserdam, sectie A. nummer 438 wordt gevestigd een erfdienstbaarheid van voetpad over een strook grond ter breedte van ongeveer een meter, gelegen langs de Noordwestgrens en zuidwestgrens van het bouwblok nummer XXI om te komen en te gaan van en naar de heersende erven naar en van de nu of later dichtstbijgelegen openbare straten. De kosten van onderhoud der voetpaden komen voor rekening van de gebruikers gebruikers gezamenlijk.",

welke akte overigens is gerectificeerd bij de overschrijving op dertig december negentienhonderd vijfenvijftig in de openbare registers voor registergoederen (destijds te Gorinchem) in register Hypotheken 4, deel 933, nummer 19;

- de op twintig december negentienhonderd vijfenvijftig voor M. Ruizeveld, voornoemd, verleden akte van levering, van welke akte een afschrift op drieëntwintig december negentienhonderd vijfenvijftig is overgeschreven in de openbare registers voor registergoederen (destijds te Gorinchem), in register Hypotheken 4, deel 932, nummer 106, waarin woordelijk is opgenomen: "Tot gebruik en ten nutte van de bij deze acte verkochte bouwblokken op gemelde tekening aangeduid met de nummers XIII, X, XI, XVI, XVII en XX, kadastraal bekend als gedeelten van de percelen Alblasserdam, sectie A. nummers 446, 445, 2519, 442, 443, 384, 439, 2518, 437, 436,

386, 371, 342, 341 en 370 en ten laste van de aangrenzende eigendommen van de gemeente Alblasserdam, kadastraal bekend als zodanige gedeelten van de percelen Alblasserdam, sectie A. nummers 442, 384, 445, 443, 439, 2518, 437, 436, 386, 371, 342 en 341 als bij deze acte niet zijn verkocht, wordt bij deze gevestigd een erfdienstbaarheid van voetpad over een strook grond ter breedte van ongeveer een meter rond ieder der gemelde bouwblokken om te komen en te gaan van en naar ieder der genoemde bouwblokken naar en van de nu of later dichtstbijgelegen openbare straten.

Ten laste van de bij deze acte verkochte bouwblokken, op gemelde tekening aangeduid met de nummers XIII, X, XI, XVI, XVII en XX, en tot gebruik en ten nutte van de aangrenzende eigendommen van de gemeente Alblasserdam, zijnde zodanige gedeelten van de kadastrale percelen Alblasserdam, sectie A nummers 439, 2518, 437, 436, 442, 384, 371, 443, 445, 342, en 341, als bij deze acte niet zijn verkocht en tot gebruik en ten nutte van de aan de gemeente in eigendom behorende percelen Alblasserdam, sectie A. nummers 369, 340 en 338, wordt bij deze gevestigd een erfdienstbaarheid van voetpad over een strook grond ter breedte van ongeveer een meter gemeten vanuit de niet aan openbare straten of paden gelegen grenzen van ieder der gemelde bouwblokken om van en naar de heersende erven te komen en te gaan naar en van de nu of later dichtstbijgelegen openbare straten.",

welke akte overigens is gerectificeerd bij de overschrijving op dertig december negentienhonderd vijfenvijftig in de openbare registers voor registergoederen (destijds te Gorinchem) in register Hypotheken 4, deel 933, nummer 14.

Voorts wordt nog verwezen naar het door de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers uitgevoerde erfdienstbaarhedenonderzoek, welke is opgenomen in de documentatie. In dit onderzoek staat tevens vermeld dat de volgende akten, ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen

(destijds te Gorinchem) in register Hypotheken 4, deel 252 nummer 66, deel 155 nummer 50, deel 50 nummer 13 en deel 32 nummer 25 niet goed leesbaar zijn, zodat niet is uit te sluiten dat deze akten geen erfdienstbaarheden bevatten.

4. Publiekrechtelijke lasten en beperkingen

(artikel 8.3 koopovereenkomst & artikel 6.3 akte van levering)

Met betrekking tot Xxxxxxxxxxxxxxxx 0 zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster.

N.B. Dit document heeft tot doel om voor de Politie en een geïnteresseerde enkele onderwerpen te identificeren die onder andere uit de kadastrale registratie zijn gebleken en die voor de onderhavige verkoopprocedure van belang kunnen zijn of bijzondere aandacht behoeven. Een geïnteresseerde kan aan dit document geen rechten ontlenen, maar dient zelf due diligence te verrichten, onder meer door onderzoek in de ter beschikking gestelde documentatie en in openbare bronnen. Op dit document is de 'vertrouwelijkheids- en integriteitsverklaring en disclaimer', zoals opgenomen in het procesdocument, van toepassing.