Deze woning wordt aangeboden door:
Deze woning wordt aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Hoofddorp
Xxxxxxxx 000
0000 XX Xxxxxxxxx
xxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx 0232070001
Deze vestiging is aangesloten bij de Huizenbemiddelaar C.S. en VBO
Coremolen 5M38
0000 XX Xxxxxxxxxxxxxxx
€ 219.000 k.k.
Kenmerken Coremolen 5M38
Woonoppervlakte: 50 m² Aantal kamers: 0
Inhoud: 175 m³ Soort woning: galerijflat
Bouwjaar: 2013 Vraagprijs: € 219.000 k.k.
Omschrijving Coremolen 5M38
ENGLISH TEXT BELOW
Fijn, wanneer u al uw woonwensen van uw lijstje kunt afvinken! Dit modern afgewerkte, instapklare 2-kamerappartement is gelegen op mooie locatie, in het dorpshart van Noordwijkerhout. Het appartement heeft 50m2 woonoppervlakte, is goed onderhouden en heeft fijne leefruimtes met veel lichtinval. Een meer dan leuk appartement dat alles heeft, om uw nieuwe thuis te worden!
Dit mooie appartement ligt midden in het dorpshart van Noordwijkerhout en heeft een zeer divers aanbod van horeca, winkels, sportaccommodaties en scholen. Zo heeft u al uw dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast heeft u talloze recreatiemogelijkheden met het zee- en duingebied ‘om de hoek’. Uitvalswegen richting de A44 en de A4 naar Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn goed en in korte tijd te bereiken en ook het openbaar vervoer naar omliggende steden is goed geregeld.
De centrale entree
Het appartement is gelegen op de bovenste (3e) verdieping van het complex. De centrale toegang heeft een afgesloten entree met een bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Middels de lift kunt u ook direct vanuit de parkeergarage naar de 3e verdieping. Tevens is er toegang tot de algemene fietsenberging.
De entree
Bij binnenkomst van het appartement betreedt u de ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, de meterkast, de badkamer en de royale bergruimte met de cv-installatie (Nefit 2013). Vanuit hier is de licht eiken laminaatvloer geheel doorgelegd m.u.v. de badkamer. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met strak wit schilderwerk.
De woonkamer
De woonkamer wordt prettig belicht door het aanwezige brede raampartijen met 2 openslaande ramen. Ook hier is de strakke witte afwerking op de wanden en het plafond terug te vinden. Het verlengstuk van de woonkamer is de prachtige moderne keuken. De keuken heeft een L-opstelling en is daarmee praktisch ingedeeld. Het antracietkleurige werkblad is van natuursteen een heeft een rvs- spoelbak en 4-pits gasfornuis met een rvs-afzuigkap erboven. Daarnaast hebben de opbergkasten witte panelen en zijn deze voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een combi-oven aanwezig.
Omschrijving Coremolen 5M38
De slaapkamer
De strakke afwerking in de slaapkamer staat perfect in lijn met het gehele appartement. Door het aanwezige dakraam heeft deze ruimte een zeer prettige lichtinval.
De badkamer
Deze moderne badkamer is volledig betegeld. Aan de wanden is gekozen voor een witte wandtegel, en op de vloer voor een donkergrijze vloertegel. Er is een zwevend toilet aanwezig, een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. Daarnaast vindt u hier de aansluiting voor uw wasmachine en wasdroger.
Wat maakt dit appartement zo leuk:
- Gelegen in het gezellige dorpshart van Noordwijkerhout
- Dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, goede aansluiting met het openbaar vervoer en uitvalswegen naar omliggende steden (Leiden, Den Haag, Amsterdam)
- Instapklaar en een moderne afwerking van de ruimtes
- Zowel de woonkamer als de slaapkamer hebben een brede raampartij met grote openslaande ramen.
- Stijlvolle keuken en moderne badkamer
- Strakke en lichte afwerking van de wanden (vliesbehang) en plafonds
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
- Maandelijkse bijdrage VVE: €122,77,-
- Bijdrage parkeerplaats in parkeergarage €108,57 (verplichte afname, fiscaal aftrekbaar).
Uw huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! DHB Makelaardij voor Noordwijkerhout en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer!
============================
A great house that ticks all the boxes! This modern, ready-to-move-in 2-room apartment is located in the beautiful center of Noordwijkerhout. The apartment covers 50m2 of living space, is well maintained, and features nice living areas with lots of sunlight. This especially nice apartment offers everything your new home needs!
Omschrijving Coremolen 5M38
This beautiful apartment is located in the heart of the village of Noordwijkerhout, which offers a very diverse range of restaurants, shops, sports facilities, and schools, so you have all your daily amenities within reach. In addition, you can enjoy access to countless recreational areas with the sea and the dunes right around the corner. Access to the A44 and A4 between Leiden, The Hague and Amsterdam is quick and easy. The public transport network in the area is well developed and organized.
The central entrance
The apartment is located on the top (3rd) floor of the complex. The central access has a closed entrance with a doorbell panel, mailboxes, and access to the stairwell and the elevator. A handy feature is the possibility to reach the apartment floor directly via the elevator located in the parking garage. There is also access to the general bike storage space.
The entrance
Upon entering the apartment you enter the hallway with access to the living room, the meter cupboard, the bathroom, and the spacious storage space with the central heating system (Nefit 2013). The floors are finished with a light oak laminate with the exception of the bathroom. Both the walls and the ceiling are finished with sleek white paint.
The living room
The living room is pleasantly lit by the existing wide windows with the 2 main panes opening. The sleek white finish on the walls and ceiling is present here as well. The extension of the living room is the beautiful modern kitchen. The kitchen has an L-shape and has a practical layout. The anthracite-colored worktop is made of natural stone and features a stainless steel sink and a 4-burner gas stove with a stainless steel extractor hood above. In addition, the white panelled cabinets are equipped with various built-in appliances. There is a refrigerator with a freezer section, a dishwasher, and a combi-oven.
The bedroom
The sleek finish in the bedroom is perfectly in line with the entire apartment. Thanks to the existing skylight, this room benefits from lots of natural light throughout the day.
Omschrijving Coremolen 5M38
The bathroom
This modern bathroom is fully tiled. White wall tiles have been placed on the walls and dark gray floor tiles on the floor. There is a floating toilet, a walk-in shower, and a sink with a cabinet underneath. You will also find the connection for your washing machine and dryer here.
What makes this apartment a great choice:
- Located in the cozy heart of Noordwijkerhout
- Daily facilities in the immediate vicinity, good connection with public transport network and roads to surrounding cities (Leiden, the Hague, Amsterdam)
- Ready to move in with a modern finish
- Both the living room and the bedroom have wide windows.
- Stylish kitchen and modern bathroom
- Sleek and light finish of the walls (non-woven wallpaper) and ceilings
- Shared bicycle storage
- Monthly contribution VVE: €122.77,-
- Contribution parking space in the garage € 108.57 (mandatory payment, tax- deductible).
Coremolen 5M38 in beeld
Alle kenmerken op een rij
Status | verkocht |
Adres | Coremolen 5M38 |
Xxxxxxxx | 0000 XX |
Xxxxxx | Xxxxxxxxxxxxxxx |
Aanvaarding | in overleg |
Soort woning | galerijflat |
Type woning | appartement |
Bouwjaar | 2013 |
Ligging | in centrum |
Woonoppervlakte (m²) | 50 |
Perceeloppervlakte (m²) | 0 |
Inhoud (m³) | 175 |
Aantal woonlagen | 1 |
Aantal kamers | 0 |
Aantal slaapkamers | 0 |
C.V. ketel | Nefit, 2013, combi, eigendom, gas |
Energielabel | A, vervaldatum: 8 feb 2027 |
Veelgestelde vragen
over het kopen van een woning
Als je een woning gaat kopen, komt daar veel bij kijken. Een woning kopen is al spannend genoeg: daarom geven we hieronder alvast antwoord op veel gestelde vragen.
Hoe plan ik een bezichtiging in?
Je kunt een bezichtiging aanvragen via onze website, per e-mail of telefonisch van de betreffende vestiging .
Wat is een mededelingsplicht?
De verkoper is verplicht om gebreken, bodemvervuiling, planologische ontwikkelingen en bijzondere omstandigheden te melden aan jou als koper.
Wat is een onderzoeksplicht?
De koper heeft zelf een onderzoeksplicht: hij of zij moet zelf onderzoek verrichten naar zaken die belangrijk zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. Hieronder vallen de bouwtechnische staat van de woning, rechten en plichten die op de woning rusten (erfdienstbaarheden/kwalitatieve rechten/plichten), milieu- en omgevingsfactoren en (toekomstige) bestemmingsplannen. Een aankoopmakelaar kan je bij jouw eigen onderzoeksplicht helpen met deze complexe materie. Zijn er bijzonderheden naar aanleiding van een bezichtiging, dan dien je een specialist in te schakelen.
Wanneer ben ik in onderhandeling?
Je bent in onderhandeling als de verkoper reageert op je bod door een tegenbod te doen. Als de verkopende makelaar echter aangeeft jouw bod nog met de verkoper te moeten bespreken, ben je nog niet in onderhandeling.
Mag de verkoper doorgaan met bezichtigingen als er al wordt onderhandeld over een bod?
Ja, dat mag. Een onderhandeling leidt namelijk niet per se tot een verkoop. Ook kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.
Mag de verkoper met verschillende belangstellenden tegelijk onderhandelen? Nee, dat mag niet. Vaak wordt aan belangstellenden gecommuniceerd dat een woning ‘onder bod’ is. Als belangstellende kun je dan wel een bod uitbrengen, maar de verkoper mag pas met jou in onderhandeling gaan als de onderhandelingen met de eerste geïnteresseerde beëindigd zijn. Er worden geen mededelingen gedaan over de hoogte van de biedingen: dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken.
Als ik de vraagprijs biedt, moet de verkoper dit bod dan accepteren?
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij/zij je bod aanvaardt of niet, en een tegenbod wil doen.
Kan de verkoper de vraagprijs tijdens de onderhandelingen verhogen?
Ja. De verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Ook kun je zelf besluiten om tijdens onderhandelingen je bod te verlagen. Zodra de verkoper namelijk een tegenbod doet, vervalt je eerder gedane bod.
Mag de verkoper het systeem van verkoop tijdens de onderhandelingen wijzigen?
Ja, dat mag. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkoper besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen, bijvoorbeeld naar een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen.
Hoe komt de koop tot stand?
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken, zoals de prijs, roerende zaken, opleveringsdatum en ontbindende voorwaarden, worden deze afspraken door de verkopende makelaar schriftelijk vastgelegd in een koopovereenkomst. Als koper krijg je niet automatisch een ontbindende voorwaarde: dit moet je melden bij het uitbrengen van je bod.
Wat is een cliëntonderzoek?
Makelaars hebben een wettelijke verplichting om de identiteit van verkopers en kopers vast te stellen, controleren en vast te leggen. Ook dien je aantal vragen te beantwoorden.
Wanneer is er een overeenkomst?
Een mondelinge overeenkomst of een e-mail met vastgelegde afspraken zijn nog niet bindend. Dit is pas het geval als beide partijen hun handtekening onder de koopovereenkomst hebben gezet. Ook dan geldt er nog een wettelijke bedenktijd voor jou als koper van 3 dagen. Vaak zijn er ook ontbindende voorwaarden afgesproken.
In welke koopovereenkomst worden de afspraken vastgelegd?
Dit wordt gedaan in een koopovereenkomst die is opgesteld door onder andere de Consumentenbond, Vereniging Eigen Huis, NVM, Vastgoedpro en VBO.
Kunnen er extra artikelen aan de koopovereenkomst worden toegevoegd?
Ja, dit kan. Denk hierbij aan een ouderdomsclausule of een asbestclause.
Ouderdomsclausule
Als een woning meer dan 20 jaar oud is, liggen de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld worden aanzienlijk lager dan bij nieuwe woningen. Het ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst komen voor jouw eigen rekening en risico.
Asbestclausule
In een woning gebouwd vóór 1994 kunnen asbesthoudende stoffen en materialen aanwezig zijn. Als deze door jou als koper worden verwijderd, dien je dit volgens wetgeving te doen. Je verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en verwijdering van asbest kan voortvloeien.
Wat zijn kosten koper?
Dit zijn de kosten die je als koper bovenop de koopsom betaalt. Deze kosten bestaan uit overdrachtsbelasting, notariskosten en kadasterkosten.
Wat is een waarborgsom/bankgarantie?
In de koopakte is een waarborgsom opgenomen: dit betekent dat je als koper verplicht bent om binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris, als zekerheid. Deze waarborgsom bedraagt doorgaans 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in minder gebracht op de koopsom. Je kunt er vaak ook voor kiezen om een schriftelijke bankgarantie te stellen in plaats van de waarborgsom te storten.
Wanneer treden de wettelijke drie dagen bedenktijd in?
Deze treedt in werking zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en jij als koper een afschrift van deze akte hebt ontvangen. Binnen deze tijd kun je alsnog afzien van de aankoop en gelden er geen ontbindende voorwaarden.
Wie bepaalt en betaalt de notaris?
Tenzij anders vermeld, ben je als koper vrij in je notariskeuze. Ook betaal je zelf de notariskosten.
Meetinstructie
De meetinstructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte en/of inhoud weer en sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als koper wordt je door de verkopend makelaar ‘De Huizenbemiddelaar’, namens verkoper, in de gelegenheid gesteld de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Jouw makelaar:
betaalbaar én lokaal sterk
Een woning kopen of je huis verkopen is spannend. Dat doe je het liefst onder goede begeleiding.
De Huizenbemiddelaar is jouw persoonlijke makelaar: we weten als geen ander hoe de lokale woningmarkt er tegenwoordig uitziet en denken graag met je mee.
Hierom kies je voor De Huizenbemiddelaar:
Beste prijs-kwaliteitverhouding Jouw lokale makelaar
Volop keuzevrijheid in dienstverlening Professionele & persoonlijke begeleiding
Omdat we communicatie en openheid erg belangrijk vinden, kun je altijd contact opnemen met ons op de manier die jij wilt. Of dat nu telefonisch, via mail of via WhatsApp gaat.
Je woning verkopen
Bij de Huizenbemiddelaar beslis je zelf hoeveel begeleiding je nodig hebt tijdens het verkooptraject. Zo bepaal je zelf of je de bezichtiging doet of dat je ons als verkoopmakelaar inschakelt voor de rondleiding.
Onze dienstverlening:
Waardebepaling van je woning
Tips & tricks om de verkoop een boost te geven Fotorapportage en opmaak van de verkooptekst Digitale verkoopbrochure
V-bordpresentatie en plaatsing op landelijke websites zoals Funda en De Huizenbemiddelaar
Communicatie met geïnteresseerden
Onderhandelingen over de prijs en leveringsvoorwaarden Opstellen van de koopovereenkomst
.
De verkoop van je woning volledig uit handen geven? Tegen bijbetaling kun je ook het volgende aan ons uitbesteden:
.
.
.
Professionele foto’s van je woning door een fotograaf Rondleiding door een van onze lokale makelaars
Extra promotie, zoals video’s, 2D/3D-plattegronden en/of een drone
Meer publiciteit, bijvoorbeeld via social media, in kranten en bladen of een uitgebreide presentatie op Funda
Een huis kopen
Denk je dat je jouw droomhuis hebt gevonden? Je kunt ons ook inschakelen als aankoopmakelaar. Dit tegen een voordelig en vast tarief.
Een investering die je vaak snel terugverdient met de onderhandelingen. Onze makelaars onderhandelen immers zo hard en flexibel als nodig is.
Onze dienstverlening:
Voorbereiding, begeleiding en advies bij de bezichtiging (gezamenlijke) bezichtiging van de woning
Een realistische marktprijs van de woning vaststellen
Prijsonderhandelingen voeren en voorwaarden bespreken Controle van de concept verkoopovereenkomst
Uitgebreid netwerk van taxateurs, notarissen, bouwkundig keurders en hypotheekadviseurs met scherpe tarieven waar jij gebruik van kunt maken
Wat is mijn huis waard?
Als je jouw huis gaat verkopen, wil je graag eerst weten wat je woning waard is. Onze lokale makelaars geven je een reële inschatting van de waarde van jouw huis.
Benieuwd?
Xxxxxxxx wat jouw huis waard is? Maak een afspraak met een van onze makelaars voor een gratis waardebepaling.
Je huis financieren
Als je een woning koopt, moet je deze vaak nog volledig of gedeeltelijk financieren. Hoe ga je dat doen? Onze financiële adviseurs geven je advies over hoe je dat het beste kunt doen. Samen bespreken we je hypotheek, de hypotheekrente en je nieuwe maandlasten. Maak een afspraak met een van onze financieel adviseurs.