Achtervangpositie gemeente Den Helder (overeenkomst vanaf 2019)
Achtervangpositie gemeente Den Helder (overeenkomst vanaf 2019)
Met de gemeente Den Helder wordt een generieke achtervangovereenkomst afgesloten met limiet. Uitgangspunt is een overeenkomst van 5 jaar omdat deze periode is te overzien, inzicht is in de kasstromen (investering, geldleningen en verkopen). Dat betekent dat er een overeenkomst voor de periode 2019 t/m 31-12-2023 wordt afgesloten.
In onderstaande tabel zijn o.b.v. de interne begroting van Xxxxxxx en de opgeleverde dPi gegevens voor SBR Wonen de investeringen, herfinancieringen en verkopen opgenomen.
De investeringen betreffen huurwoningen in Den Helder, rekening houdend met de prestatie afspraken (800 woningen in Den Helder, verbouwing Suka Hati en plan sloop en nieuwbouw Windwijzer). Herstructurering stadshart Spoor- en Koningstraat zal vanaf 2023 plaats vinden, hiervoor moeten eerst nog strategische keuzes gemaakt worden.
Voor de investeringen in duurzaamheid hanteert Woontij 1 budget voor Texel en Den Helder vanaf 2022. Het budget is nu verdeeld over Den Helder en Texel naar rato van het aantal woningen voor beide gemeent De herfinancieringen betreffen de volledig af te lossen leningen in Den Helder waarvoor de gemeente
Den Helder nu ook borg staat.
De verkopen betreffen de verkopen volgens de verkoopdoelstelling van Xxxxxxx (7 per jaar)
Totaal benodigde financiering voor 2019 t/m 2023 bedraagt
Dit is het bedrag voor de achtervang van 5 jaar. Voorgesteld wordt om het bedrag af te ronden op € 22.500.
en hiervoor een generieke achtervangovereenkomst af te sluiten t/m 31-12-2023 met een limiet.
Onderbouwing bedrag limiet | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
investeringen: Windwijzer, sloop en nieuwbouw | -2.673 | ||||
Tjempaka, realisatie 2 appartementen | -350 | ||||
Doelstelling 800 woningen/duurzaamheid | -5.048 | -1.049 | -1.070 | ||
Totaal | -350 | 0 | -7.721 | -1.049 | -1.070 |
herfinanciering: Lening 720000126 | -191 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Lening 720000128 | -148 | -156 | -165 | 0 | 0 |
Lening 720000129 | -73 | -77 | -81 | -85 | 0 |
Lening 720000130 | -125 | -133 | -140 | -148 | 0 |
Lening 720000131 | -102 | -108 | -114 | -120 | 0 |
Lening 720000132 | -340 | -356 | -372 | -389 | -407 |
Lening 720000136 | 0 | -1.500 | 0 | 0 | 0 |
Lening 720000200 | -4.000 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Lening 720000202 | 0 | 0 | 0 | -3.000 | 0 |
Lening 720000204 | 0 | 0 | 0 | 0 | -5.000 |
Totaal | -4.979 | -2.330 | -872 | -3.742 | -5.407 |
verkopen: opbrengsten Financieel complex 4 | 137 | 0 | 0 | 0 | 296 |
Financieel complex 11 | 140 | 294 | 441 | 440 | 0 |
Financieel complex 14 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Financieel complex 15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 151 |
Financieel complex 19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Financieel complex 21 | 144 | 145 | 0 | 0 | 0 |
Financieel complex 35 | 347 | 360 | 373 | 190 | 382 |
Financieel complex 61 | 0 | 0 | 0 | 270 | 0 |
totaal opbrengsten verkoopkosten | 768 | 799 | 814 | 900 | 829 |
Financieel complex 4 | -6 | 0 | 0 | 0 | -12 |
Financieel complex 11 | -6 | -12 | -18 | -18 | 0 |
Financieel complex 14 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Financieel complex 15 | 0 | 0 | 0 | 0 | -6 |
Financieel complex 19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Financieel complex 21 | -6 | -6 | 0 | 0 | 0 |
Financieel complex 35 | -11 | -12 | -12 | -6 | -12 |
Financieel complex 61 | 0 | 0 | 0 | -6 | 0 |
totaal verkoopkosten | -29 | -30 | -30 | -30 | -30 |
Opbrengsten sociale koop Financieel complex 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 133 |
Financieel complex 11 | 124 | 253 | 0 | 273 | 0 |
Financieel complex 15 | 128 | 0 | 279 | 0 | 0 |
Financieel complex 21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 123 |
totaal opbrengsten soc.koop | 252 | 253 | 279 | 273 | 256 |
verkoopkosen sociale koop Financieel complex 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | -6 |
Financieel complex 11 | -6 | -12 | 0 | -12 | 0 |
Financieel complex 15 | -6 | 0 | -12 | 0 | 0 |
Financieel complex 21 | 0 | 0 | 0 | 0 | -6 |
totaal verkoopkosten soc.koop | -12 | -12 | -12 | -12 | -12 |
Afkoop korting sociale koop Financieel complex 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Financieel complex 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
Financieel complex 15 | 0 | 0 | 0 | 15 | 0 |
Financieel complex 21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Totaal afkoop korting sociale koop | 0 | 0 | 0 | 15 | 30 |
TOTAAL resultaat verkopen | 979 | 1.010 | 1.051 | 1.146 | 1.073 |
Benodigde financiering | -4.350 | -1.320 | -7.542 | -3.645 | -5.404 |
en.
€ 22.261.220
000,-
totaal | |
-2.673 | |
-350 | |
-7.167 | |
-10.190 | |
-191 | |
-469 | |
-316 | |
-546 | |
-444 | |
-1.864 | |
-1.500 | |
-4.000 | |
-3.000 | |
-5.000 | |
-17.330 |
433
1.315
0
151
0
289
1.652
270
4.110
-18
-54
0
-6
0
-12
-53
-6
-149
133
650
407
123
1.313
-6
-30
-18
-6
-60
0
30
15
0
45
5.259
-22.261
verkoopcomplexen
complex-
nummer adres
4 Doorzwin
11 Doorzwin
14 J. van Heemskerckstraat
15 Boterzwin
19 Boterzwin
21 Boterzwin
33 Xxxxxxxxxxxxxx
00 | Xxxxxxx Xxx |
00 | Xxx Xxxxxxxxxxx |
huisnummers
4305, 5002, 5003, 5006, 5010, 5012, 5013 , 5016,
5024, 5030, 5034, 5040, 5042, 5043, 5045, 5046,
5049, 5121, 5125, 5136, 5138, 5139, 5142, 5143, 5146,
5147
4313,4314, 4317 , 4319, 4325, 4326, 4327, 5204, 5205,
5212, 5213, 5231, 5313, 5318, 5319, 5321, 5322, 5324,
5325, 5342, 5345, 5346, 5348
73, 75, 77, 83 (laagbouw)
3101 t/m 3104, 3106, 3107, 3202, 3213, 3215, 3216,
3221, 3223, 3225, 3227, 3231, 3232, 3234, 3236 en
3237
3505 t/m 3509
omschrijving Betreffen eengezinswoningen in
Julianadorp. Woontij richt zich in Den Helder op bijzondere doelgroepen.
Betreffen eengezinswoningen in Julianadorp. Woontij richt zich in Den Helder op bijzondere doelgroepen. De adressen Doorzwin 5215
t/m 5224 betreffen gelijkvloerse woningen, deze worden niet verkocht. kleine starterswoningen in voormalige geniekazerne Betreffen eengezinswoningen in Julianadorp. Woontij richt zich in Den Helder op bijzondere doelgroepen.
Betreffen eengezinswoningen in Julianadorp. Woontij richt zich in Den Helder op bijzondere doelgroepen.
3511, 3512, 3516,3517,3518, 3519 tm 3521, 3524,
3525, 3530 t/m 3533, 3535
Betreffen eengezinswoningen in Julianadorp. Woontij richt zich in Den Helder op bijzondere doelgroepen. De adressen Boterzwin 3438
t/m 3445 betreffen gelijkvloerse woningen, deze worden niet verkocht. Xxxxxxx had 4 appartementen in dit complex met verder appartementen van
74 particuliere eigenaren.
2001 t/m 2003, 2004, 2005 t/m 2007, 2010, 2012 t/m 2016, 2019 t/m 2022, 2025 t/m 2027, 2029, 2031, 2032, 2034 t/m 2037, 2040, 2041, 2047,2048,2050 | Appartementencomplex met kopers en huurders. Wanneer huur wordt opgezegd wordt appartement eerst te koop aangeboden (gedurende 3 maanden), daarna verhuur. |
149, 151, 153 | Er zijn 4 woningen in dit complex gekocht om er voor te zorgen dat er gebouwd kon worden. Bij huuropzegging wordt appartement te koop aangeboden. |
Versie: FMP 6.18.3 ALM variant: begroting 2019 juiste rente.alm | |
Laatst gewijzigd: 06/05/2019 14:36 DAEB en niet-DAEB Kasstromen Verkoop | 2018 3.930 |
Verkoop regulier | 4.516 |
Verkoopopbrengst | 3.063 |
DAEB | 3.046 |
Financieel complex 4 | 277 |
Financieel complex 11 | 135 |
Financieel complex 14 | 0 |
Financieel complex 15 | 128 |
Financieel complex 19 | 251 |
Financieel complex 21 | 125 |
Financieel complex 35 | 333 |
Financieel complex 61 | 0 |
Financieel complex 102 | 255 |
Financieel complex 103 | 0 |
Financieel complex 104 | 230 |
Financieel complex 106 | 210 |
Financieel complex 107 | 435 |
Financieel complex 109 | 225 |
Financieel complex 111 | 0 |
Financieel complex 112 | 442 |
Financieel complex 117 | 0 |
Financieel complex 175 | 0 |
Financieel complex 176 | 0 |
Niet-DAEB | 18 |
Financieel complex 199 | 18 |
Financieel complex 535 | 0 |
Financieel complex 538 | 0 |
Verkoopkosten | -106 |
DAEB | -105 |
Financieel complex 4 | -12 |
Financieel complex 11 | -6 |
Financieel complex 14 | 0 |
Financieel complex 15 | -6 |
Financieel complex 19 | -12 |
Financieel complex 21 | -6 |
Financieel complex 35 | -12 |
Financieel complex 61 | 0 |
Financieel complex 102 | -7 |
Financieel complex 103 | 0 |
Financieel complex 104 | -6 |
Financieel complex 106 | -6 |
Financieel complex 107 | -12 |
Financieel complex 109 | -6 |
Financieel complex 111 | 0 |
Financieel complex 112 | -13 |
Financieel complex 117 | 0 |
Financieel complex 175 | 0 |
Financieel complex 176 | 0 |
Niet-DAEB | -1 |
Financieel complex 199 | -1 |
Financieel complex 538 | 0 |
Doorverkoopopbrengst regulier na terugkoop koopgarant | 1.609 |
DAEB | 1.285 |
Financieel complex 900 | 1.285 |
Niet-DAEB | 324 |
Financieel complex 900 | 324 |
Doorverkoopkosten regulier na terugkoop koopgarant | -51 |
DAEB | -41 |
Financieel complex 900 | -41 |
Niet-DAEB | -10 |
Financieel complex 900 | -10 |
Koopgarant | -1.250 |
Terugkoopprijs koopgarant | -1.204 |
DAEB | -963 |
Financieel complex 900 | -963 |
Niet-DAEB | -242 |
Financieel complex 900 | -242 |
Terugkoopkosten koopgarant | -46 |
DAEB | -37 |
Financieel complex 900 | -37 |
Niet-DAEB | -9 |
Financieel complex 900 | -9 |
Sociale koop | 664 |
Verkoopopbrengst sociale koop | 688 |
DAEB | 688 |
Financieel complex 4 | 0 |
Financieel complex 11 | 121 |
Financieel complex 15 | 0 |
Financieel complex 21 | 0 |
Financieel complex 106 | 0 |
Financieel complex 107 | 184 |
Financieel complex 109 | 0 |
Financieel complex 111 | 0 |
Financieel complex 112 | 382 |
Verkoopkosten sociale koop | -24 |
DAEB | -24 |
Financieel complex 4 | 0 |
Financieel complex 11 | -6 |
Financieel complex 15 | 0 |
Financieel complex 21 | 0 |
Financieel complex 106 | 0 |
Financieel complex 107 | -6 |
Financieel complex 109 | 0 |
Financieel complex 111 | 0 |
Financieel complex 112 | -12 |
Aflossing vordering sociale koop | 0 |
DAEB | 0 |
Financieel complex 4 | 0 |
Financieel complex 11 | 0 |
Financieel complex 15 | 0 |
Financieel complex 21 | 0 |
Financieel complex 106 | 0 |
Financieel complex 107 | 0 |
Financieel complex 111 | 0 |
Financieel complex 112 | 0 |
2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | ||
4.782 | 4.694 | 4.294 | 4.930 | 4.615 | ||
6.422 | 5.913 | 4.586 | 5.408 | 4.424 | ||
3.456 | 3.566 | 3.538 | 3.818 | 3.759 | ||
3.394 | 3.538 | 3.504 | 3.731 | 3.730 | ||
137 | 0 | 0 | 0 | 296 | ||
140 | 294 | 441 | 440 | 0 | ||
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
0 | 0 | 0 | 0 | 151 | ||
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
144 | 145 | 0 | 0 | 0 | ||
347 | 360 | 373 | 190 | 382 | ||
0 | 0 | 0 | 270 | 0 | ||
214 | 565 | 299 | 294 | 0 | ||
510 | 234 | 0 | 250 | 253 | ||
237 | 261 | 238 | 226 | 267 | ||
0 | 238 | 230 | 0 | 0 | ||
687 | 222 | 0 | 510 | 573 | ||
268 | 0 | 0 | 248 | 0 | ||
488 | 989 | 723 | 1.047 | 508 | ||
000 | 000 | 000 | 0 | 535 | ||
0 | 0 | 450 | 0 | 233 | ||
0 | 0 | 249 | 255 | 532 | ||
0 | 0 | 258 | 0 | 0 | ||
62 | 29 | 34 | 87 | 29 | ||
19 | 29 | 19 | 15 | 9 | ||
27 | 0 | 0 | 0 | 0 | DH | geen financiering niet- |
16 | 0 | 15 | 72 | 20 | DH | |
-104 | -106 | -108 | -111 | -113 | ||
-103 | -105 | -107 | -109 | -112 | ||
-6 | 0 | 0 | 0 | -12 | ||
-6 | -12 | -18 | -18 | 0 | ||
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
0 | 0 | 0 | 0 | -6 | ||
0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
-6 | -6 | 0 | 0 | 0 | ||
-11 | -12 | -12 | -6 | -12 | ||
0 | 0 | 0 | -6 | 0 | ||
-7 | -14 | -7 | -7 | 0 | ||
-13 | -7 | 0 | -7 | -7 | ||
-7 | -7 | -7 | -7 | -7 | ||
0 | -7 | -7 | 0 | 0 | ||
-20 | -7 | 0 | -14 | -15 | ||
-7 | 0 | 0 | -7 | 0 | ||
-13 | -28 | -21 | -29 | -15 | ||
-7 | -7 | -7 | 0 | -15 | ||
0 | 0 | -14 | 0 | -7 | ||
0 | 0 | -7 | -7 | -15 | ||
0 | 0 | -7 | 0 | 0 | ||
-1 | -1 | -1 | -1 | -1 | ||
-1 | -1 | -1 | -1 | -1 | ||
-1 | 0 | -1 | -1 | -1 | ||
3.154 | 2.518 | 1.189 | 1.746 | 795 | ||
2.709 | 1.936 | 883 | 1.746 | 795 | ||
2.709 | 1.936 | 883 | 1.746 | 795 |
445 | 582 | 307 | 0 | 0 |
445 | 582 | 307 | 0 | 0 |
-84 | -65 | -33 | -45 | -17 |
-74 | -54 | -27 | -45 | -17 |
-74 | -54 | -27 | -45 | -17 |
-11 | -11 | -5 | 0 | 0 |
-11 | -11 | -5 | 0 | 0 |
-2.289 | -1.870 | -932 | -1.291 | -566 |
-2.214 | -1.813 | -903 | -1.252 | -551 |
-1.934 | -1.459 | -718 | -1.252 | -551 |
-1.934 | -1.459 | -718 | -1.252 | -551 |
-280 | -354 | -185 | 0 | 0 |
-280 | -354 | -185 | 0 | 0 |
-75 | -57 | -29 | -40 | -15 |
-65 | -48 | -24 | -40 | -15 |
-65 | -48 | -24 | -40 | -15 |
-9 | -10 | -5 | 0 | 0 |
-9 | -10 | -5 | 0 | 0 |
650 | 650 | 639 | 813 | 757 |
627 | 627 | 664 | 662 | 706 |
627 | 627 | 664 | 662 | 706 |
0 | 0 | 0 | 0 | 133 |
124 | 253 | 0 | 273 | 0 |
128 | 0 | 279 | 0 | 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 123 |
0 | 0 | 0 | 0 | 211 |
0 | 177 | 0 | 0 | 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
189 | 0 | 202 | 194 | 0 |
186 | 196 | 183 | 194 | 239 |
-24 | -24 | -25 | -25 | -26 |
-24 | -24 | -25 | -25 | -26 |
0 | 0 | 0 | 0 | -6 |
-6 | -12 | 0 | -12 | 0 |
-6 | 0 | -12 | 0 | 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | -6 |
0 | 0 | 0 | 0 | -7 |
0 | -6 | 0 | 0 | 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
-6 | 0 | -7 | -7 | 0 |
-6 | -6 | -7 | -7 | -7 |
46 | 48 | 0 | 176 | 77 |
46 | 48 | 0 | 176 | 77 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
0 | 0 | 0 | 15 | 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
0 | 0 | 0 | 0 | 47 |
0 | 48 | 0 | 52 | 0 |
46 | 0 | 0 | 110 | 0 |
DAEB met WSW achtervang en achtervang gemeente, dus niet meenemen in achtervangovereenkoms
t