Spelregels loting bouwkavels gemeente Beuningen
Spelregels loting bouwkavels gemeente Beuningen
Artikel 1 – Definities
In deze spelregels wordt verstaan onder:
Xxxxxxxxx een nader omschreven perceel bouwgrond, bestemd voor het
bouwen van een Woning;
College het College van Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Beuningen;
Gegadigde één of meer natuurlijke perso(o)n(en) die voldoet/voldoen aan
de voorwaarden zoals genoemd in artikel 5 van deze spelregels;
Gemeente de Gemeente Beuningen;
Gronduitgifte verkoopprocedure van Bouwkavels voor particuliere woningbouw
in het Plangebied;
Koopovereenkomst een schriftelijke en tot levering verplichtende overeenkomst tot
verkoop en koop waarop de Algemene Verkoopvoorwaarden Gemeente Beuningen 2009 van toepassing zijn;
Loting de Loting zoals omschreven in artikel 8 van deze spelregels, waarbij de Gegadigde een Optie van een Bouwkavel krijgt;
Optie het recht om binnen een periode van 1 maand, gerekend vanaf de schriftelijke toewijzing als bedoeld in artikel 9 lid b van deze spelregels, voor de Bouwkavel een Koopovereenkomst aan te aan met de Gemeente;
Plangebied het gebied waarbinnen de gronduitgifte van Bouwkavels
plaatsvindt en waarop deze spelregels van toepassing zijn.
Woning een op de Bouwkavel te bouwen woning met aanhorigheden voor eigen gebruik en eigen bewoning door de Gegadigde met bijbehorende voorzieningen op eigen terrein.
Artikel 2 – Doel
Het doel van deze spelregels is om:
a. duidelijkheid en helderheid te geven over de manier waarop de Bouwkavels worden verloot; en
b. het creëren van gelijke kansen voor een Gegadigde om voor een Optie van een Bouwkavel in aanmerking te komen.
Deze spelregels gelden voor de loting van Xxxxxxxxxx, bestemd voor woningbouw door een Gegadigde.
Artikel 3 – Bekend maken uitgifte Bouwkavels
De Gemeente maakt op de volgende manier bekend dat zij Bouwkavels gaat uitgeven en hoe een Gegadigde zich daarvoor kan inschrijven:
a. De Gemeente plaatst een aankondiging in het weekblad Maas & Waler en op de website van de Gemeente (xxx.xxxxxxxxx.xx). In deze aankondiging wordt bekend gemaakt dat de Gemeente Bouwkavels uit gaat geven, hoe je daar voor kunt inschrijven en wat de uitgifteprocedure is.
b. Als er na de loting nog Bouwkavels beschikbaar zijn, kan de Gemeente deze Bouwkavel(s) op een andere manier uitgeven.
Artikel 4 – Manier van inschrijven
Artikel 5 – Voorwaarden Gegadigde
a. Voor een (in de toekomst te vormen) huishouden, mag maar één inschrijfformulier ingeleverd worden. Onder huishouden wordt in ieder geval verstaan: één of meer volwassenen al dan niet met kinderen die een gemeenschappelijke huishouding voeren of willen gaan voeren, ongeacht de tussen hen gekozen samenlevingsvorm (huwelijk, geregistreerd partnerschap of duurzaam ongehuwd samenleven, enzovoorts).
b. De Gegadigde moet minimaal 18 jaar oud zijn op het moment van sluiting van de inschrijftermijn.
c. Alleen natuurlijke personen mogen zich inschrijven voor de Loting.
d. Uitgesloten van inschrijving zijn:
- Rechtspersonen (Bedrijven, stichtingen enzovoort)
Behalve als de Gegadigde daarvoor – op zijn/haar verzoek – vooraf uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van het College heeft gekregen. Het College kan aan deze toestemming extra voorwaarden verbinden.
e. Gegadigden die zich niet aan dit artikel houden, verliezen hun door Xxxxxx verkregen positie.
Artikel 6 – Kavelprijzen
De kavelprijs (grondprijs) en de oppervlakte van iedere Bouwkavel is aangegeven in het kavelpaspoort.
Artikel 7 – Inlevering inschrijfformulier
a. Het inschrijfformulier moet op de aangegeven datum en tijd ingeleverd zijn bij de Gemeente.
b. Alleen volledig ingevulde, door de Gegadigde ondertekende en op tijd ingeleverde formulieren zijn geldig en worden in behandeling genomen.
c. Na sluiting van de inschrijftermijn worden geen wijzigingen, toevoegingen en/of aanpassingen van het inschrijfformulier meer geaccepteerd.
d. Het inschrijfformulier is persoonsgebonden.
e. Een Gegadigde mag zich voor één of meerdere Bouwkavels inschrijven, maar er wordt per Gegadigde maar één (1) Bouwkavel binnen de gemeente in Optie toegewezen.
f. Als de Gegadigde zich voor meerdere Bouwkavels wil inschrijven, geeft hij op het inschrijfformulier de volgorde van zijn voorkeur voor een Bouwkavel aan met een cijfer oplopend van 1, 2, 3. De Gegadigde levert dus maximaal één inschrijfformulier in.
Artikel 8 – Loting en toewijzen Bouwkavel
a. Gegadigden loten alleen mee voor die Bouwkavel(s) waarvoor hij/zij zich heeft ingeschreven.
b. Als er maar één Gegadigde heeft ingeschreven voor een bepaalde Bouwkavel, dan vindt er geen loting plaats voor deze Bouwkavel. De Bouwkavel wordt dan direct aan deze Gegadigde toegewezen.
c. De Loting vindt plaats bij Waalstroom Notarissen te Beuningen op een nader te bepalen tijd. De Loting wordt verricht door de notaris. Het is – afhankelijk van de regelgeving omtrent COVID-19 – mogelijk om de Loting bij te wonen.
d. De inschrijfformulieren worden door de Gemeente in blanco enveloppen gedaan en daarna overgedragen aan de notaris. De notaris die de loting doet, zorgt ervoor dat de enveloppen goed geschud worden en voert daarna de eerste trekking uit door een envelop te trekken.
e. De envelop die als eerst wordt getrokken krijgt lotingsnummer 1. Dit proces wordt herhaald tot de eerste vijftien (15) getrokken enveloppen een opeenvolgend lotingsnummer hebben.
f. Na de Loting wordt de lotingslijst door de Gemeente uitgewerkt. Deze lijst is – wegens privacy van de Gegadigde – vertrouwelijk.
g. Zodra de lotingslijst is opgesteld, wordt het resultaat van de Loting per e-mail aan de Gegadigde medegedeeld.
h. De Gegadigde krijgt de eerst beschikbare Bouwkavel – in volgorde van zijn vooraf aangegeven keuze – aangeboden, zolang er nog Bouwkavels beschikbaar zijn.
i. Het is voor Gegadigde niet mogelijk om een andere Bouwkavel dan de toegewezen Bouwkavel te kiezen.
j. Als er geen van de aangegeven kavelvoorkeuren van een Gegadigde beschikbaar is/zijn, vindt er geen aanbod plaats. In dit geval wordt de Gegadigde op de reservelijst geplaatst. Als er opties terug komen benadert de Gemeente de eerstvolgende Gegadigde van de reservelijst.
k. Het in dit artikel omschreven proces wordt herhaald totdat alle beschikbare Bouwkavels zijn toegewezen.
Artikel 9 – Toetsen inschrijvings- en toewijzingseisen, aanbieden van een optie op de Bouwkavel
a. Binnen twee weken nadat de Loting en toewijzing van de Bouwkavels als bedoeld in artikel 7 heeft plaatsgevonden, wordt onderzoek gedaan of de Gegadigden die zijn ingeloot voor een Bouwkavel ook voldoen aan de voorwaarden zoals genoemd in artikel 5 van deze spelregels en aan de overige eisen die voor inschrijving en toewijzing van de betrokken Bouwkavel gelden, een en ander zoals omschreven in deze spelregels. De Gegadigde moet medewerking verlenen aan het verstrekken van alle door de Gemeente voor de uitgifte van de Bouwkavel gevraagde relevante (persoons)gegevens. Doet hij dat niet, dan wordt de Gegadigde van de lotingslijst verwijderd.
b. Als uit het onderzoek als bedoeld in lid a. van dit artikel blijkt dat de Gegadigde voldoet aan de eisen, wordt de Gegadigde telefonisch of per e-mail een kosteloze Optie voor de periode van vier weken op de desbetreffende Bouwkavel aangeboden. Tijdens deze periode moet de Gegadigde onderzoeken of het bouwen van de door hem/haar gewenste woning haalbaar is.
c. Als uit het onderzoek als bedoeld in lid a. van dit artikel blijkt dat de Gegadigde niet voldoet aan de eisen, dan wordt de Gegadigde van de lotingslijst verwijderd. De Gegadigde moet binnen drie (3) werkdagen na ontvangst van de onder lid b. van dit artikel genoemde aanbod aangeven of hij/zij van de Optie gebruik maakt. Als de Gemeente binnen drie (3) werkdagen geen schriftelijke aanvaarding van de Gegadigde heeft ontvangen, vervalt de Optie op de Bouwkavel en alle verdere rechten van Gegadigde om een Bouwkavel in Optie te nemen.
d. Als een Optie op Xxxxxxxxx niet wordt geaccepteerd of een Gegadigde beëindigt zijn/haar Optie waardoor een Bouwkavel opnieuw ter beschikking van de Gemeente komt, wordt deze Bouwkavel aan de eerstvolgende op de lotingslijst aangeboden.
e. De lotingslijst vervalt zodra alle Bouwkavels zijn uitgegeven. De Gegadigden op de lotingslijst ontvangen hiervan geen bericht van de Gemeente.
Artikel 10 – Koopovereenkomst
a. De Gegadigde moet uiterlijk op de dag van aflopen van de optieperiode van vier weken beslissen of hij/zij:
- de Optie op de Bouwkavel wenst te beëindigen; of
- de Optie op de Bouwkavel wenst om te zetten naar een Koopovereenkomst;
De Gegadigde zal zijn keuze schriftelijk (per brief via Xxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxx of per e- mail via xxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx) aan de Gemeente kenbaar maken.
b. Op het moment dat de Gegadigde niet uiterlijk op de dag van aflopen van de optieperiode van vier weken heeft aangegeven dat hij/zij de Optie op de Bouwkavel wenst om te zetten naar een Koopovereenkomst, vervalt de Optie op de Bouwkavel en alle verdere rechten van Gegadigde om een Bouwkavel in Optie te nemen.
c. Op de Koopovereenkomst zijn de “Algemene Verkoopvoorwaarden Gemeente Beuningen 2009” van toepassing. Het is voor de Gegadigde van belang deze voorwaarden goed door te nemen.
d. Na de optieperiode van vier weken wordt de grond rentedragend. Het actuele rentepercentage wordt (als het op dat moment bekend is) opgenomen in de Koopovereenkomst.
e. Nadat de Gegadigde heeft aangegeven dat hij/zij gebruik wenst te maken van de Optie op de Bouwkavel, stuurt de Gemeente de koopovereenkomst toe.
f. De Gegadigde moet de Koopovereenkomst binnen twee weken na verzenddatum volledig ondertekend en geparafeerd aan de Gemeente terugsturen.
g. Het College besluit over het aangaan van de Koopovereenkomst. De Koopovereenkomst is pas definitief indien deze door alle partijen is ondertekend.
Artikel 11 – Notariële akte
De uit de Koopovereenkomst voortvloeiende notariële akte wordt uitsluitend aangegaan met de Gegadigde(n) die partij is/zijn in de getekende de Koopovereenkomst .
Artikel 12 – Termijnen
Op de in deze spelregels gemelde termijnen is de Algemene Termijnenwet van toepassing.
Artikel 13 - Privacywetgeving
a. De Gemeente gebruikt de gegevens van de Gegadigde alleen voor de Loting en het opmaken van de Koopovereenkomst.
b. De gegevens van de Gegadigde worden bewaard en vernietigd overeenkomstig de daarvoor geldende wet- en regelgeving.
Artikel 14 – Onvoorziene omstandigheden
In alle gevallen waarin deze spelregels niet voorzien beslist het College.
Artikel 15 – Citeertitel
Deze spelregels kunnen worden aangehaald als “Spelregels loting bouwkavels gemeente Beuningen”.