n o t a r i s s e n
O N T W E R P
11 december 2017
LEVERING
(kavel ++ Mergelweg Linne) Annex: volmacht
n o t a r i s s e n
Xxxxxxxxxxx 0
Xxxxxxx 00
0000 XX XXXXXXXX
Heden, , verschenen voor mij,
, notaris te Roermond:
1. xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx, te dezer zake woonplaats hebbende te 0000 XX Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 0, geboren te Linne op zes mei negentienhonderdzesenzeventig, zich legitimerende met Nederlandse identiteitskaart nummer XXX00X0X0,
_
volgens haar verklaring te dezen handelende in haar hoedanigheid van schriftelijk gevolmachtigde, blijkens een onderhandse akte van volmacht welke aan deze akte zal worden gehecht, van, de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid genaamd, RvR Limburg Beheer B.V. met zetel te Maastricht, kantoor houdende te 0000 XX Xxxxxxxxxx, Limburglaan 10, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel voor Limburg onder dossiernummer 14072226;
bij het verstrekken der volmacht handelende in haar hoedanigheid van enig beherend vennoot in de commanditaire vennootschap genaamd, RvR
Limburg C.V. kantoor houdende te 0000 XX Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 00 _
(postadres: Xxxxxxx 0000, 0000 XX Xxxxxxxxxx), ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel voor Limburg onder dossiernummer 14073974;
hierna ook te noemen "verkoper";
2.
hierna (tezamen) ook te noemen "koper".
De comparanten, handelende als gemeld, verklaarden het volgende:
KOOPOVEREENKOMST EN LEVERING
Xxxxxxxx heeft blijkens een met koper op
aangegane onderhandse overeenkomst van verkoop en koop aan koper verkocht en levert op grond daarvan aan koper, die blijkens die overeenkomst _ van verkoper heeft gekocht en bij deze aanvaardt (ieder voor de onverdeelde _
helft) het recht van eigendom van:
bouwterrein gelegen te Linne, plaatselijk bekend als Mergelweg, kadastraal bekend gemeente Linne sectie E nummer , ter grootte van ongeveer , of ter zodanige juiste grootte als na latere kadastrale uitmeting zal blijken, waaraan door het kadaster een voorlopige kadastrale grens- en oppervlakte is toegekend;
welk perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Enexis B.V., statutair gevestigd _
te 's-Hertogenbosch en kantoorhoudende te Xxxxxxxxxxxxxxx 000, 000 XX 'x-Xxxxxxxxxxxxx (postadres: Xxxxxxx 000, 0000 XX 'x-Xxxxxxxxxxxxx), ontleend aan register Hypotheken 4, deel 63720, nummer 22;
hierna ook te noemen: "verkochte" of "registergoed".
BOUW- EN WOONRIJP MAKEN
1. Het verkochte is door en voor rekening van verkoper bouwrijp gemaakt, zodat het verkochte is te kwalificeren als (fiscaal) bouwterrein in de zin van artikel 11 lid 4 van de Wet op de omzetbelasting.
Het verkochte zal op een nader in overleg tussen partijen te bepalen tijdstip door en voor rekening van verkoper woonrijp worden gemaakt. Dit _
tijdstip ligt niet later dan zes (6) maanden na de bouwkundige voltooiing
van de laatste woning behorende tot dezelfde fase als het verkochte.
2. Onder woonrijp maken wordt verstaan:
het overeenkomstig een door verkoper opgesteld en door de gemeente goedgekeurd bestek inrichten van het openbaar gebied, omvattende in hoofdzaak:
- voor zover niet reeds bij het bouwrijp maken aangelegd: het aanleggen van DWA riolering;
- het doen aanleggen van nutsvoorzieningen (gas, water, elektra) door _
nutsbedrijven voor zover dit niet reeds uitgevoerd is tijdens de werkzaamheden bouwrijp maken (exclusief huis- of bouwaansluitingen) onder verwijzing naar hetgeen hieromtrent is bepaald in het vorige lid;
- het aanbrengen van verhardingen ter plaatse van de inritconstructies; _
- het aanleggen van openbaar groen en waterpartijen;
- het aanbrengen van voorzieningen voor de verkeersgeleiding en verkeersregeling, straatmeubilair, straatnaamborden en huisnummering;
- het aanleggen van openbare verlichting en brandkranen met bijbehorende leidingen.
3. Onder woonrijp maken wordt uitdrukkelijk niet verstaan:
het verrichten van de voor de bouw noodzakelijke grondwerken en sonderingsonderzoeken, het aanbrengen van de huisaansluiting voor de DWA riolering, gas, water en elektriciteit.
Xxxxxxxx zal al zijn invloed aanwenden dat de nutsbedrijven vorenbedoelde werkzaamheden ten uitvoer zullen brengen in overeenstemming met de voortgang van de bebouwing.
Xxxxxxxx zal de werkzaamheden verband houdende met het woonrijp maken uitvoeren voor zover dit in zijn vermogen ligt en behoudens publiek- en privaatrechtelijke belemmeringen die daarbij mochten optreden.
De huis- of bouwaansluitingen moeten in opdracht van koper en op diens _
kosten worden aangelegd. Tevens dient koper zelf en op eigen kosten zorg te dragen voor de vereiste omgevingsvergunning voor de bouw en eventuele andere benodigde vergunningen.
BESTEMMING
a. Koper beoogt het verkochte te (laten) bebouwen met een woning passend binnen het bestemmingsplan.
b. Koper dient zelf, voor eigen rekening, zorg te dragen voor het verkrijgen
van de omgevingsvergunning voor de bouw van de woning. Het al dan niet verkrijgen van een omgevingsvergunning voor de bouw blijft te allen tijde _
voor risico van koper.
VOORAFGAANDE VERKRIJGING
Het verkochte werd door verkoper in eigendom verkregen door de inschrijving _
in register Onroerende Zaken Hypotheken 4 ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de landelijke openbare registers op negenentwintig mei tweeduizend twaalf in deel 61507 nummer 70 van het afschrift van een akte
van levering, houdende kwijting voor de betaling der koopsom en constatering _
dat geen der partijen zich ter zake nog op een ontbindende voorwaarde kan beroepen, op vijfentwintig mei tweeduizend twaalf voor mr. M.C.H. Rijk, notaris te Roermond, verleden.
KOOPPRIJS EN KWIJTING
De koopprijs bedraagt , waarin is begrepen een bedrag aan omzetbelasting ad
.
Vanaf tot heden is koper aan verkoper een rente verschuldigd van zes procent (6%) per jaar over de koopsom exclusief omzetbelasting.
De verschuldigde rente ad , te vermeerderen met_
omzetbelasting is tezamen met gemelde koopprijs inclusief omzetbelasting door koper voldaan door storting op een derdengeldenrekening van notariskantoor Van Hecke Houben te Roermond.
Verkoper verleent koper kwijting voor de betaling van de koopprijs en de verschuldigde rente.
UITBETALING
Xxxxxxxx heeft mij, notaris, opdracht gegeven het hem toekomende uit te betalen overeenkomstig de door verkoper ontvangen afrekening.
Deze opdracht zal door mij, notaris na ondertekening van deze akte worden uitgevoerd zodra:
- het afschrift van deze akte is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers;
- uit onderzoek bij gemelde openbare registers is gebleken dat de onderhavige overdracht is geschied zonder inschrijvingen, die heden niet _
bekend zijn.
Mogelijk in afwijking van het daaromtrent bepaalde in de koopovereenkomst zal, conform de beroepsregels die gelden voor het notariaat, uitbetaling derhalve eerst kunnen geschieden op de tweede werkdag na ondertekening van deze akte.
BEDINGEN
Voor zover te dezen nog van belang zijn de overeenkomsten van verkoop en koop en levering, gesloten onder de volgende bedingen:
KOSTEN EN BELASTINGEN
Artikel 1
Alle kosten van de levering, waaronder begrepen de verschuldigde overdrachtsbelasting, de notariële kosten en het kadastrale tarief, zijn voor rekening van verkoper.
JURIDISCHE - EN FEITELIJKE STAAT VAN HET VERKOCHTE
Artikel 2
1. Verkoper is verplicht aan koper een recht van eigendom te leveren dat:
a. onvoorwaardelijk is;
b. niet bezwaard is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen _
daarvan;
c. niet bezwaard is met andere beperkte rechten, behoudens eventuele erfdienstbaarheden, waarvan er aan verkoper geen bekend zijn;
d. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen;
e. niet belast is met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst, anders dan hierna vermeld.
2. Over- of ondermaat van het verkochte verleent aan geen van partijen enig recht.
3. Het verkochte wordt geleverd en aanvaard in de feitelijke staat, waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevond, ontruimd,_
vrij van huur, andere gebruiksrechten en feitelijk gebruik door derden.
Het voortgezet gebruik van verkoper als zorgvuldig schuldenaar na het tot stand komen van de koopovereenkomst tot aan het tijdstip van aflevering _
wordt geacht geen wijziging te hebben gebracht in de staat van het
verkochte.
TIJDSTIP FEITELIJKE LEVERING, BATEN EN LASTEN, RISICO
Artikel 3
De feitelijke levering -de aflevering- van het verkochte vindt plaats terstond na _
de ondertekening van deze akte.
Vanaf heden komen de baten van het verkochte de koper ten goede, zijn de lasten van het verkochte voor zijn rekening en draagt hij het risico van het verkochte.
TITELBEWIJZEN EN BESCHEIDEN, AANSPRAKEN
Artikel 4
1. De op het verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en bescheiden, als bedoeld in artikel 9 boek 7 Burgerlijk Wetboek zijn/worden, voor zover
koper daarom uitdrukkelijk heeft verzocht en voor zover verkoper deze in _
bezit had, aan koper afgegeven.
2. Alle aanspraken die verkoper ten aanzien van het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden gaan over op koper.
Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten _
als bedoeld in artikel 251 Boek 6 Burgerlijk Wetboek is/wordt koper door verkoper onherroepelijk gemachtigd om een overdracht van die aanspraken te effectueren.
GARANTIES VAN VERKOPER
Artikel 5
Verkoper garandeert het volgende:
a. verkoper is bevoegd tot verkoop en tot levering van het verkochte;
b. het verkochte is bij de aflevering geheel vrij van huur of andere aanspraken tot gebruik, ontruimd en ongevorderd. Het verkochte is bij de aflevering evenmin zonder recht of titel in gebruik bij derden;
c. het verkochte is niet betrokken in een ruilverkavelings- casu quo herinrichtingsplan en is niet ter onteigening aangewezen;
d. voor verkoper bestaan ten opzichte van derden geen verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht of optierecht;
e. op het verkochte rusten de gebruikelijke zakelijke lasten, waarvan de
verschenen termijnen zijn voldaan.
Xxxxxxxx heeft bij het aangaan van de koopovereenkomst onder meer nog verklaard/gegarandeerd dat:
f. aan hem per dat tijdstip van overheidswege of door nutsbedrijven geen veranderingen betreffende het verkochte waren voorgeschreven of aangekondigd, welke toen nog niet waren uitgevoerd;
g. aan hem op dat tijdstip betreffende het verkochte geen (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit dan wel registerinschrijving bekend was:
1. als beschermd monument in de zin van de Monumentenwet;
2. tot beschermd stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 35 van de Monumentenwet;
3. door de gemeente of provincie als beschermd stads- of dorpsgezicht; _
h. aan hem per dat tijdstip niet bekend was dat het verkochte was opgenomen in een aanwijzing als bedoeld in artikel 2 of artikel 8 dan wel in een voorstel als bedoeld in artikel 6 of artikel 8a van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten;
i. aan hem per dat tijdstip niet bekend was dat ten aanzien van het verkochte beschikkingen of bevelen in de zin van artikel 55 Wet Bodembescherming zijn genomen door het bevoegd gezag.
Het is verkoper niet bekend dat zich ten aanzien van het onder f, g, h en i gestelde sedertdien een verandering heeft voorgedaan.
MILIEUBEPALING
Artikel 6
1. Xxxxxxxx is niet bekend met enige verontreiniging van de bodem (waaronder partijen tevens het grondwater verstaan) van het verkochte
-anders dan omschreven in het hierna vermelde rapport bodemonderzoek-, die ten nadele strekt van het normale door koper beoogde gebruik, of die _
heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een
verplichting tot sanering, dan wel het nemen van andere maatregelen.
2. Xxxxxxxx verklaart dat voor zover hem bekend er in het verkochte geen ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig is.
3. Partijen verklaren volledig bekend te zijn met de inhoud van het bij de koopovereenkomst behorende rapport bodemonderzoek en merken de in _
dit rapport bodemonderzoek weergegeven bodemkwaliteit aan als de
bodemkwaliteit zoals die op het moment van het ondertekenen van de koopovereenkomst bestaat.
4. Koper vrijwaart verkoper algeheel ter zake van eventuele (rest)verontreiniging.
WET KENBAARHEID PUBLIEKRECHTELIJKE BEPERKINGEN ONROERENDE ZAKEN
Artikel 7
Zoals blijkt uit de informatie afgegeven door de Dienst voor het kadaster en de_
openbare registers, zijn per heden geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Xxxxxxxx verklaart dat hem geen feiten of omstandigheden bekend zijn,
waaruit blijkt dat er inschrijfbare publiekrechtelijke beperkingen zijn die niet zijn ingeschreven.
Xxxxx verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat overheidsorganen op grond van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen vier dagen de tijd hebben voor een juiste bijhouding van de registers. Bij
perceelsveranderingen hebben overheidsorganen vier weken de tijd voor een _
juiste bijhouding van de gemeentelijke beperkingenregistratie. Inschrijvingen in de registers na vandaag zijn voor risico van koper, onverminderd de hierboven omschreven mededelingsplicht van verkoper. VERBOD OM BEZWAAR TE MAKEN
Partijen zullen zich onthouden van het indienen van bezwaren tegen
aanvragen die door de ander of door derden in het kader van de realisatie van_
en passend binnen het onderhavige plan bij de bevoegde instantie worden ingediend ter verkrijging van vergunningen en/of ontheffingen.
Partijen zullen evenmin bevorderen dat derden dergelijke bezwaren indienen noch zullen partijen de realisatie van het plan anderszins feitelijk of formeel beletten.
Partijen zijn alleen dan niet aan de onderhavige bepaling gebonden, indien dit, gelet op de bijzondere omstandigheden van het geval, apert onredelijk zou zijn.
INFILTRATIE VAN HEMELWATER
Koper verplicht zich bij de planontwikkeling van zijn woning er rekening mee te houden, dat er ten behoeve van de hemelwaterafvoer geen rioolaansluiting
mogelijk is en dat infiltratie van hemelwater op eigen terrein gerealiseerd dient _
te worden.
De koper dient zelf zorg te dragen voor schoonwaterinfiltratie conform de eisen die de gemeente daaraan stelt.
KETTINGBEDING
1. Koper is verplicht en verbindt zich jegens verkoper het hiervoor onder "Verbod om bezwaar te maken" en "Infiltratie van hemelwater" bepaalde bij overdracht in eigendom van het geheel of een gedeelte van het verkochte,
alsmede bij verlening daarop van enig zakelijk genotsrecht, aan de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde ten behoeve van partijen op te leggen en _
ten behoeve van hen aan te nemen, zulks op verbeurte van een direct
opvorderbare boete van twintig duizend euro (€ 20.000,00) ten behoeve van verkoper met de bevoegdheid voor deze de eventueel meer geleden _
schade van koper te vorderen.
2. Koper zal bij overtreding of niet-nakoming van het in lid 1 en/of 2 bepaalde in verzuim zijn door het enkele feit van de overtreding of niet-nakoming, zonder dat enige ingebrekestelling daartoe zal worden vereist, in welk geval de hiervoor in lid 1 bedongen boete alsmede de vergoeding der eventueel meer geleden schade terstond zullen kunnen worden gevorderd. De comparanten komen voorts overeen dat de in dit kettingbeding begrepen verplichtingen ook zullen overgaan op diegenen die het betreffende registergoed of een gedeelte daarvan onder bijzondere titel zullen verkrijgen en dat mede gebonden zullen zijn degenen, die van de rechthebbende op het betreffende goed een recht tot gebruik van het goed zullen verkrijgen.
3. Het hiervoor sub 1 bepaalde komt ten aanzien van "Verbod om bezwaar te maken" te vervallen zodra alle tot het onderhavige complex behorende
woningen zijn opgeleverd.
KWALITATIEVE VOORWAARDEN
1. Koper verplicht zich te voldoen aan de navolgende kwalitatieve voorwaarden:
- de koper dient, zoals vermeld, zelf zorg te dragen voor schoonwaterinfiltratie, conform de eisen die de gemeente daaraan stelt;
- eventueel andere voorwaarden die door de gemeente worden opgelegd.
2. De bepalingen in lid 1. van dit artikel blijven rusten op het registergoed en_
zullen van rechtswege overgaan op degene(n) die het goed onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat
mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechthebbende een recht _
tot gebruik van het goed zullen verkrijgen.
Aangezien van de overeenkomst tussen partijen onderhavige akte van levering is opgemaakt die vervolgens zal worden ingeschreven in de openbare registers, wordt voldaan aan de eis van artikel 6:252 lid 2 Burgerlijk Wetboek.
OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN
Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar gemelde titel van aankomst ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de landelijke openbare registers op negenentwintig mei tweeduizend twaalf in deel 61507 nummer 70 , waarin onder meer woordelijk staat vermeld: ERFDIENSTBAARHEID VAN WEG
Partijen zijn overeengekomen om ter ontsluiting van de bij verkoper in eigendom resterende gedeelten van de percelen kadastraal bekend gemeente Linne sectie E nummers 21, 22 en 23 een erfdienstbaarheid van weg te vestigen, ter uitvoering waarvan zij verklaarden als volgt:
Ten behoeve van de bij verkoper in eigendom resterende gedeelten van de percelen _
kadastraal bekend gemeente Linne sectie E nummers 21, 22 en 23, als heersend erf _
en ten laste van het verkochte, uitmakende gedeelten van de percelen kadastraal bekend gemeente Linne sectie E nummers 21, 22 en 23 als dienend erf, wordt bij
deze om niet gevestigd en aangenomen de erfdienstbaarheid van weg om te komen _
van en te gaan naar het heersend erf en de openbare weg (Mergelweg), thans uit te oefenen over een strook grond ter breedte van minimaal drie (3) meter uitmakende een gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Linne sectie E nummer 22, zoals schetsmatig met gele kleur is aangegeven op gemelde aan deze akte te hechten situatietekening.
Indien koper het noodzakelijk acht is het koper toegestaan de erfdienstbaarheid te verleggen (verleggingsrecht).
De erfdienstbaarheid is van beperkte duur en eindigt op het moment dat het heersend erf wordt ontsloten door de openbare weg.
volmacht
Als integrerend onderdeel van de overeenkomst tot vestiging van voormelde erfdienstbaarheid verleent verkoper bij deze aan koper onherroepelijk volmacht om afstand te doen van voormelde erfdienstbaarheid van weg op het moment dat koper is gebleken dat het heersend erf wordt ontsloten door de openbare weg.
Voor zover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke
verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt een_ en ander bij deze door koper aanvaard.
Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen.
WAARBORGSOM
Partijen zijn overeengekomen dat koper een bedrag (waarborgsom) van tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00) zal storten op een
_
derdengeldenrekening van mij, notaris, ten behoeve van herstel van eventueel door toedoen van koper veroorzaakte schade aan civiel- en cultuurtechnische werken als gevolg van bouwactiviteiten.
Koper verplicht zich jegens verkoper om gedurende de bouwperiode de door zijn toedoen veroorzaakte bevuiling periodiek van de openbare weg te verwijderen.
Gemeld bedrag ad tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00) is door koper voldaan door storting op een derdengeldenrekening van mij, notaris.
Koper verplicht zich jegens verkoper om gedurende de bouwperiode de door zijn toedoen veroorzaakte bevuiling van de openbare weg te verwijderen.
Zes (6) maanden na de datum van bewoning zal koper het gebruik tijdens de
bouwperiode van civiel- en cultuurtechnische werken grenzend aan de aan hem verkochte kavel aan verkoper opleveren waarbij aan de notaris opdracht _
zal worden gegeven om op verzoek van koper het depot (zonder rente over de
waarborgsom) te laten vrijvallen aan de daartoe gerechtigde, tenzij uit dat depot geput moet worden om schade aan civiel- en cultuurtechnische werken, _ waartoe mede wordt gedoeld op de openbare weg, te herstellen. Verkoper zal _
de notaris daartoe schriftelijk in kennis stellen.
De notaris zal geen administratiekosten voor gemeld depot in rekening brengen. Over het depotbedrag wordt door de notaris geen rente vergoed. ROERENDE ZAKEN
Partijen verklaren dat in samenhang met de verkoop en levering van het verkochte geen verkoop en levering van roerende zaken heeft plaatsgevonden.
HANDHAVING KOOPOVEREENKOMST
Voor zover bij deze akte aan de bepalingen van voormelde koopovereenkomst geen uitvoering wordt gegeven casu quo daarvan niet wordt afgeweken, blijven zij onverminderd van kracht.
ONTBINDENDE VOORWAARDEN UIT ONDERLIGGENDE OVEREENKOMST
Alle opschortende en ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in de koopovereenkomst of in nadere overeenkomsten die op deze koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt. Geen van partijen kan zich ter zake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen.
OMZETBELASTING/OVERDRACHTSBELASTING
1. In de zin van de omzetbelasting handelt verkoper te dezen als ondernemer.
2. Het verkochte betreft een vervaardigde onroerende zaak en is in de toestand, waarin het zich thans bevindt nog niet overeenkomstig zijn bestemming in gebruik genomen, zodat ter zake van de onderhavige levering omzetbelasting verschuldigd is.
3. Te dezer zake wordt beroep gedaan op vrijstelling van overdrachtsbelasting op grond van het bepaalde in artikel 15 lid 1 letter a _
der Wet op belastingen van rechtsverkeer, daar op de onderwerpelijke levering omzetbelasting verschuldigd is en de desbetreffende onroerende _
zaak niet als bedrijfsmiddel is gebruikt.
VOLMACHT (TOT VERBETERINGEN EN DOORHALING HYPOTHEKEN)
Partijen geven onherroepelijk volmacht aan de medewerkers van mij, notaris, - zo tezamen als aan ieder van hen afzonderlijk - om zo nodig namens partijen afstand te doen van hypotheekrechten, voor zover deze thans nog ten laste van anderen dan koper mochten zijn ingeschreven op het verkochte.
Tevens verlenen partijen volmacht aan genoemde gevolmachtigden om mede _
voor en namens partijen eventuele verbeteringen, aanvullingen en nadere verklaringen als bedoeld in de artikelen 18 lid 3, 23 en 43 van de Kadasterwet _
inzake deze akte te constateren.
Koper verleent een gelijke volmacht aan genoemde gevolmachtigden tot het aanbrengen van verbeteringen aanvullingen en nadere verklaringen, als bedoeld in gemelde artikelen uit de Kadasterwet, in hypotheekakten, welke betrekking hebben op het verkochte.
PARTNERREGISTRATIE
Waar in deze akte de termen ongehuwd of nimmer gehuwd geweest worden gebruikt, is daaronder tevens begrepen het niet geregistreerd zijn of het niet geregistreerd zijn geweest als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap zoals opgenomen in Titel 5a van Boek 1 van het Burgerlijk Wetboek.
WOONPLAATSKEUZE
Ter zake van de uitvoering van deze overeenkomst, ook voor fiscale gevolgen, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte.
SLOT AKTE
De comparanten zijn mij, notaris, bekend, en de identiteit van de bij deze akte _
betrokken comparanten/partijen is door mij, notaris, aan de hand van de hiervoor gemelde en daartoe bestemde documenten vastgesteld.
WAARVAN AKTE in minuut is verleden te Roermond, op de datum in het hoofd van deze akte vermeld.
De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend en van hun identiteit is gebleken uit gemelde documenten.
De zakelijke inhoud van de akte is aan hen opgegeven en toegelicht.
De verschenen personen hebben eenparig verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen, van de inhoud van de akte tijdig te hebben
kennis genomen, daarmee in te stemmen en te zijn gewezen op de gevolgen, _
die voor partijen uit de inhoud van de akte voortvloeien.
Vervolgens is deze akte na beperkte voorlezing onmiddellijk eerst door de verschenen personen en daarna door mij, notaris, ondertekend, om