Contract
Geliberaliseerde pacht circa 6.30.00 ha bouwland aan de Steengroeveweg te Winterswijk |
Veenendaal, januari 2019 |
KENDES RENTMEESTERS VEENENDAAL BV - XXXXXXXXXXXX 00 - XXXXXXX 000 - 0000 XX XXXXXXXXXX T 0318 582150 - XXXX@XXXXXX.XX - XXXXXXXX@XXXXXX.XX - xxx.Xxxxxx.xx
HANDELSREGISTER KVK 66632838 - NL856639096B01
Op alle dienstverlening is van toepassing de Regeling voor Rentmeesters 2015
van de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters welke op verzoek wordt toegezonden.
Inhoud
2.2 Kadastrale aanduiding en oppervlakte 4
3.6 Ondertekening van de pachtovereenkomst 6
3.9 Inschrijvingsvoorwaarden 7
Bijlagen |
- Inschrijvingsformulieren; - Ontwerppachtovereenkomst met algemene voorwaarden en kadastrale kaart. |
1. Inleiding
BV Winterswijksche Steen- en Kalkgroeve biedt in geliberaliseerde pacht (art. 7:397 lid 1 BW) voor de duur van circa twee jaren, ingaande op of omstreeks 1 februari 2019 en eindigende op 31 december 2020, aan circa 6,3 ha landbouwgrond gelegen aan de Steengroeveweg te Winterswijk.
In hoofdstuk 2 van de brochure wordt informatie verstrekt over de in éénmalige pacht aangeboden gronden. De te volgen procedure is globaal beschreven in hoofdstuk 3 van deze brochure. De inschrijvingsvoorwaarden zijn beschreven in hoofdstuk 4 van deze brochure. De inschrijvingsformulieren, het ontwerp van de pachtovereenkomst met de daarbij behorende algemene voorwaarden en kadastrale kaart zijn als bijlage toegevoegd aan deze brochure.
Meer inlichtingen omtrent het de te verpachten objecten en de inschrijving zijn te verkrijgen bij Kendes Rentmeesters Veenendaal BV, Xxxxxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxxx, telefoonnummer 0318 582150.
De brochure heeft louter tot doel om potentiële pachters te informeren en ontslaat hen op geen enkele wijze van de eigen informatieplicht. Hoewel deze brochure met de uiterste zorgvuldigheid is samengesteld kunnen potentiële pachters er geen rechten aan ontlenen.
2. Omschrijving
2.1 Algemeen
De in éénmalige pacht aangeboden gronden betreffen percelen bouwland gelegen aan de Steengroeveweg te Winterswijk.
2.2 Kadastrale aanduiding en oppervlakte
Gemeente | Sectie | Nummer | Kadastrale grootte |
Winterswijk | I | 11196 | 1.59.65 ha |
Winterswijk | I | 11197 ged. | ca. 3.02.55 ha |
Winterswijk | I | 12618 | 1.67.80 ha |
ca. 6.30.00 ha |
2.3 Ligging
De gronden liggen aan de Steengroeveweg te Winterswijk, schuin tegenover het steengroevecomplex. De ligging is indicatief aangegeven op onderstaande kaart.
2.4 Beschrijving
De in geliberaliseerde pacht uit te geven gronden bestaan uit percelen bouwland ter grootte van circa 6,3 ha. De beteelbare oppervlakte die door voorgaande gebruikers is opgegeven in de Gecombineerde opgave bedraagt 6,3 ha. Volgens de bodemkaart bestaat de bodemsoort bestaat uit veldpodzolgronden in leemarm en zwak lemig fijn zand (Hn21). Analyserapporten van de bodem zijn niet beschikbaar. De percelen zijn in de jaren 2016, 2017 en 2018 aangewend voor de teelt van mais. De bosschage nabij de Steengroeveweg is geen onderdeel van het gepachte. De jachtrechten zijn aan derden verhuurd. De percelen worden geploegd opgeleverd.
3. Procedure
3.1 Gegadigden
Om fiscale redenen van de verpachter staat de inschrijving alleen open voor agrarische ondernemers en ondernemingen die als zodanig zijn ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel.
3.2 Kavels
Het object wordt als één kavel aangeboden.
3.3 Inschrijvingsformulier
Het volledig ingevulde en ondertekende inschrijvingsformulier met daarbij gevoegd een kopie van het legitimatiebewijs van de bieder dient uiterlijk op vrijdag 18 januari 2019 voor 17.00 uur ontvangen te zijn door Kendes Rentmeesters Veenendaal BV. De correcte en tijdige ontvangst (per e-mail, post of door afgifte) van de inschrijvingsformulieren is de eigen verantwoordelijkheid van de inschrijver.
3.4 Bod
Het bod omvat de pachtprijs in euro’s per jaar. De pachtprijs is inclusief het pachtersaandeel in de
waterschapslasten en landinrichtingsrente.
3.5 Gunning
Gunning geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van BV Winterswijksche Steen- en Kalkgroeve. Bieders worden uiterlijk op vrijdag 1 februari 2019 schriftelijk in kennis gesteld van de uitslag van de gunning.
3.6 Ondertekening van de pachtovereenkomst
De éénmalige pachtovereenkomst komt tot stand door gunning. Ondertekening van de pachtovereenkomst dient te geschieden binnen één week na gunning.
3.7 Aanvaarding
Aanvaarding zal plaatsvinden direct na ondertekening van de éénmalige pachtovereenkomst.
3.8 Bijkomende kosten
De kosten die samenhangen met het opstellen van de pachtovereenkomst, de waterschapslasten en toetsing van de pachtovereenkomst door de Grondkamer zijn voor rekening van de verpachter.
3.9 Inschrijvingsvoorwaarden
Op de verpachting bij inschrijving zijn onderstaande inschrijvingsvoorwaarden alsmede de voorwaarden uit de éénmalige pachtovereenkomst van toepassing
4. Inschrijvingsvoorwaarden
Artikel 1 Inschrijvingsformulier
1. Een bieder brengt zijn bod uit op het aan deze brochure gehechte inschrijvingsformulier.
2. Het inschrijvingsformulier dient uiterlijk op vrijdag 18 januari 2019 voor 17.00 uur per post, per email via xxxx@xxxxxx.xx of door afgifte op het adres Xxxxxxxxxxxx 00 xx Xxxxxxxxxx ontvangen te zijn door Kendes Rentmeesters Veenendaal BV.
3. De correcte en tijdige ontvangst van de inschrijvingsformulieren is de eigen verantwoordelijkheid van de bieder. Kendes Rentmeesters Veenendaal BV en/of de verpachter aanvaardt geen aansprakelijkheid voor niet correcte of niet tijdige ontvangst van inschrijvingsformulieren.
4. Op het inschrijvingsformulier dient te worden ingevuld:
a. de naam, voornamen, adres, postcode, woonplaats en het telefoonnummer van de bieder;
b. indien de bieder een rechtspersoon is: de statutaire naam, de zetel en het volledige adres van de rechtspersoon, alsmede naam, voornamen, adres, postcode, woonplaats, telefoonnummer en kwaliteit van de bestuurder(s);
c. het bod van de bieder.
5. Het inschrijvingsformulier dient te zijn voorzien van de eigenhandig geplaatste handtekening van de in lid 4 onder a bedoelde bieder, dan wel de in lid 4 onder b bedoelde bestuurder(s) of perso(o)n(en).
6. Indien meer personen gezamenlijk het bod uitbrengen geldt het in lid 4 onder a en b bepaalde voor ieder van hen.
Artikel 2 Het bod
1. Elk bod dient onvoorwaardelijk, onherroepelijk en zonder enig voorbehoud te zijn. Een bod in strijd hiermee is ongeldig.
2. Het bod omvat de pachtprijs in euro’s per jaar. Het bod moet worden uitgedrukt in één bedrag in euro’s. Een niet in gehele euro’s uitgedrukt bod wordt steeds naar beneden op euro’s afgerond. Een bod dat is uitgedrukt in relatie tot een ander bod, zodanig dat het bod gelijk is aan het andere bod vermeerderd met een bedrag, is ongeldig.
3. Een op het inschrijvingsformulier uitgebracht bod kan na de inlevering niet worden verhoogd. Indien echter blijkt, dat het hoogste bod door meer bieders -anders dan gezamenlijk- is uitgebracht, dan worden deze bieders in de gelegenheid gesteld binnen twee dagen een nieuw bod uit te brengen. Het nieuw uit te brengen bod dient hoger te zijn dan het eerder gedane bod. Tot aan de ontvangst van het nieuwe bod blijven bieders aan het eerder gedane bod gehouden.
4. Indien meer personen gezamenlijk het bod uitbrengen, dan zijn zij hoofdelijk aansprakelijk voor de op hen krachtens de verpachting bij inschrijving rustende verplichtingen en voor de daaruit eventueel voortvloeiende pachtverhouding.
5. Elke bieder blijft aan zijn bod, ook al is dit niet het hoogste, gebonden totdat:
a. de verpachter gunt aan een ander; of
b. vaststaat dat niet wordt gegund; of
c. de termijn waarbinnen de verpachter tot gunning kan overgaan is verstreken zonder dat is gegund; of
x. xx xxxxxxxxxxx bij inschrijving wordt afgelast.
Artikel 3 Bieden voor een ander
De bieder is aan zijn bod gebonden ook als hij verklaart niet voor zichzelf te hebben geboden.
Artikel 4 Gunning, beraad, niet gunning en afgelasting:
1. De biedingen worden behandeld binnen twee weken na afloop van de inschrijvingstermijn.
2. De behandeling van de biedingen is niet openbaar.
3. De verpachter heeft het recht niet te gunnen of zich omtrent het al of niet gunnen te beraden. De termijn van beraad eindigt op vrijdag 1 februari 2019 of zoveel eerder als de verpachter mocht hebben gegund.
4. Het staat de verpachter vrij aan een ander dan de hoogste bieder te gunnen of niet te gunnen.
5. De verpachting bij inschrijving kan, zolang niet is gegund, steeds en zonder opgave van redenen worden afgelast.
6. De éénmalige pachtovereenkomst komt tot stand door de gunning.
7. Nadat is gegund worden alle bieders in kennis gesteld van de uitslag van de gunning onder vermelding van het aantal biedingen en het bedrag waarvoor is gegund.
Artikel 5 Pachtovereenkomst
1. De bieder verklaart volledig bekend en akkoord te zijn met de inhoud van de pachtovereenkomst en de daarbij behorende algemene voorwaarden.
2. Ondertekening van de pachtovereenkomst zal plaatsvinden binnen één week na gunning of zoveel eerder of later als verpachter bepaald.