AKTE VAN LEVERING APPARTEMENTSRECHT

AKTE VAN LEVERING APPARTEMENTSRECHT

Project Holland Park Toren 2 (ALLEEN WONING geen parkeerplaats)

[START KADASTERDEEL; genereren via KIK]

Heden, * tweeduizend *, verschenen voor mij, xx. Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx, notaris te Amsterdam:

1. *, te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van:

de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Bergwijkstadspark Toren 2 B.V., statutair gevestigd te Amsterdam, met adres: 0000 XX Xxxxxx, Eekholt 42, ingeschreven in het handelsregister onder dossiernummer: 62616463;

hierna te noemen: "verkoper"; en

2.

* hierna [tezamen] te noemen: "koper".

De verschenen personen verklaarden:

KOOP

Verkoper en koper hebben op * een koopovereenkomst gesloten met betrekking tot het hierna te vermelden registergoed. Van de koopovereenkomst blijkt uit een onderhandse akte die hierna wordt aangeduid met: "de koopovereenkomst".

LEVERING

Ter uitvoering van de koopovereenkomst verklaart verkoper hierbij te leveren aan koper, die bij deze verklaart te aanvaarden:

OMSCHRIJVING REGISTERGOED

*

hierna aangeduid met: "het verkochte".

KOOPPRIJS

De koopprijs van het verkochte is: *.

WOONPLAATSKEUZE

Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, waaronder tevens dient te worden begrepen de inschrijving in de openbare registers, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte.

EINDE KADASTERDEEL DEFINITIES

Artikel <<teller>>

1. "verkochte": het / de hiervoor omschreven appartementsrecht(en);

2. "aannemingsovereenkomst": de bij een onderhandse akte tussen koper en de ondernemer gesloten aannemingsovereenkomst, waarbij koper opdracht heeft gegeven aan de ondernemer, die heeft aangenomen, om met inachtneming van de akte van splitsing en conform de desbetreffende technische omschrijving en tekening(en) en voor zover aanwezig staten van wijziging, het gebouw met aanhorigheden, waarvan het verkochte een aandeel uitmaakt, (af) te bouwen naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven;

3. "akte van splitsing": de hierna in deze akte te melden akte van splitsing in appartementsrechten waarbij het / de appartementsrecht(en) is / zijn ontstaan (met inbegrip van de tekening als bedoeld in artikel 5:109 tweede lid van het Burgerlijk Wetboek) en het reglement van splitsing, alsmede de eventuele wijzigingen en aanvullingen daarop;

4. "akte van vestiging opstalrecht": de hierna te vermelden akte waarbij het opstalrecht Nuon is gevestigd;

5. "gebouw": het (thans nog te realiseren) gebouw dat met de onder- en bijgelegen grond in de splitsing in appartementsrechten is betrokken, in hoofdzaak bestaande uit achtentwintig (28) woningen op de eerste (1ste) tot en met de tiende (10de) verdieping met daarbij behorende bergingen alle gelegen op de begane grond met toebehoren, gelegen te Diemen en plaatselijk bekend als Bart van der Leckhof ##huisnummers## ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, nummer**s **2728** **en **, groot **vijf are zes centiare (5a 6ca)** **respectievelijk ** centiare (**ca), aan welk**e perceel**percelen** door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers administratieve (voorlopig) kadastrale grenzen en oppervlaktes zijn toegekend en welk**e perceel**percelen** gedeeltelijk is**zijn belast met het opstalrecht Nuon;

6. "gebruikseenheid": de voor afzonderlijk gebruik bestemde gedeelten van het gebouw, tot welk gebruik het verkochte recht geeft;

7. "grond": de grond als bedoeld in de definitie van het gebouw;

8. "ondernemer": de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: UBA Bouw B.V., statutair gevestigd te Uithoorn, met adres: 0000 XX Xxxxxxxx, X.X. xxx Xxxxxxxxxxxx 0, (postadres: Xxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxx), ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder dossiernummer: 33147019;

9. "opstalrecht Nuon": het zelfstandig recht van opstal als bedoeld in artikel 5:101 van het Burgerlijk Wetboek ten behoeve van de naamloze vennootschap N.V. Nuon Warmte om een stadsverwarmingssysteem met bijkomende (kabel)werken en andere voorzieningen met toebehoren in eigendom te hebben en te verkrijgen, waaronder begrepen aan te leggen, te hebben, in stand te houden, te wijzigen, uit te breiden, te vervangen en weg te nemen op / in (een gedeelte van) de grond;

10. "reglement van splitsing": het geldende reglement van splitsing, inclusief het daarvan deel uitmakende modelreglement;

11. "vereniging van eigenaars": de vereniging van eigenaars als bedoeld in artikel 5:112 eerste lid onder e en artikel 5:124 van het Burgerlijk Wetboek, die is opgericht bij de akte van splitsing.

KOOPOVEREENKOMST EN AANNEMINGSOVEREENKOMST

Artikel <<teller>>

2.1 De koopovereenkomst blijft onder berusting van mr. A.M.J.M. Ploumen, notaris te Amsterdam.

2.2 Koper en de ondernemer hebben op <<1579>vragen> de aannemingsovereenkomst gesloten.

De aannemingsovereenkomst blijft onder berusting van notaris mr. A.M.J.M. Ploumen,

voornoemd.

OMSCHRIJVING GEMEENSCHAP VERKOCHTE

Artikel <<teller>>

De gemeenschap waartoe het verkochte behoort, bestaat uit het gebouw.

VERKRIJGING DOOR VERKOPER / VOORBELASTING OPSTALRECHT

Artikel <<teller>>

4.1. Het verkochte is door verkoper verkregen als volgt:

i) de grond door de inschrijving in register Hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op zesentwintig maart tweeduizend vijftien in deel 65911 nummer 168, van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de betaling van de koopprijs, op vijfentwintig maart tweeduizend vijftien voor de in de aanhef van deze akte genoemde notaris mr. A.M.J.M. Ploumen verleden;

ii) mede vervolgens in verband met de inschrijving in register Hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op [ ] tweeduizend zestien in deel [ ] nummer [ ], van een afschrift van een akte van splitsing in appartementsrechten op [ ] tweeduizend zestien voor notaris mr. A.M.J.M. Xxxxxxx, voornoemd, verleden, hiervoor reeds gedefinieerd als: de "akte van splitsing".

4.2 De grond is (gedeeltelijk) belast met het opstalrecht Nuon, welk opstalrecht is gevestigd door de inschrijving in register Hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op [ ] tweeduizend [ ] in deel [ ] nummer [ ] van een afschrift van een akte van vestiging zelfstandig recht van opstal en vestiging kwalitatieve verplichting / kettingbeding, op [ ] tweeduizend [ ] voor notaris mr.

A.M.J.M. Ploumen, voornoemd, verleden.

AKTE VAN SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN EN SPLITSINGSREGLEMENT

Artikel <<teller>>

5.1 Het gebouw waarvan het verkochte deel uitmaakt is gesplitst in appartementsrechten bij de akte van splitsing.

5.2 Koper verklaart een afschrift van de akte van splitsing te hebben ontvangen.

5.3 Koper verklaart de in de akte van splitsing en de in het daarbij van toepassing verklaarde reglement van splitsing opgelegde verplichtingen hierbij te aanvaarden en te zullen nakomen.

BETALING KOOPPRIJS / KWIJTING

Artikel <<teller>>

6.1 De hiervoor vermelde koopprijs is inclusief omzetbelasting.

6.2 De koopprijs inclusief omzetbelasting, de eventueel verschuldigde (rente)vergoeding berekend overeenkomstig artikel 3 van de koopovereenkomst en de ten tijde van de onderhavige levering van het verkochte reeds vervallen aanneemtermijn(en) zoals nader omschreven in de aannemingsovereenkomst - deze aanneemtermijn(en), overeenkomstig het bepaalde in artikel 3 lid 6 van de koopovereenkomst, als onderdeel van de koopprijs -, zijn door koper voldaan door storting op de

Kwaliteitsrekening Notariaat van Xxx Xxxxxx N.V., advocaten, notarissen en fiscalisten te Amsterdam.

6.3 De aan de vereniging van eigenaars verschuldigde eerste voorschot bijdrage(n), zal/zullen door de in de aanhef van deze akte genoemde notaris worden voldaan en is via de nota van afrekening in rekening gebracht aan koper.

6.4 Verkoper verleent koper bij deze kwijting voor de betaling van de koopprijs inclusief omzetbelasting, de hiervoor in lid 2 van dit artikel bedoelde (rente)vergoeding en de hiervoor in lid 2 van dit artikel bedoelde reeds vervallen aanneemtermijn(en), alsmede voor de betaling van de verschuldigde eerste voorschot bijdrage(n) aan de vereniging van eigenaars, als hiervoor in lid 3 van dit artikel bedoeld.

6.5 De aanneemsom zal (verder) worden voldaan conform het bepaalde in artikel 4 van de aannemingsovereenkomst (Termijnen en betalingsregeling).

BEPALINGEN

Artikel <<teller>>

De overeenkomsten van koop en levering van het verkochte zijn voorts onder meer aangegaan onder de bepalingen en bedingen als vermeld in de koopovereenkomst, waarvan een aantal luidt als volgt:

7.1 Kosten en belastingen

De notariële kosten ter zake de koopovereenkomst en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte, de kadasterkosten, alsmede de over die kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van verkoper.

7.2 Juridische staat van het verkochte

7.2.1 Verkoper staat ervoor in dat aan koper eigendom van (een)appartementsrecht(en) wordt geleverd:

a. die onvoorwaardelijk en niet aan inkorting of ontbinding of welke vernietiging ook onderhevig is;

b. die niet bezwaard is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan;

c. die niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen in de zin van artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek en/of bijzondere verplichtingen, anders dan hierna in artikel 8 vermeld;

d. die niet bezwaard is met beperkte rechten, anders dan hiervoor in artikel 4.2. vermeld ten aanzien van de grond en verder hierna in artikel 8 vermeld en behoudens eventueel aanwezige, aan verkoper niet bekende erfdienstbaarheden;

e. ter zake waarvan geen kettingbedingen zijn overeengekomen die aan koper moeten worden opgelegd, anders dan hierna in artikel 8 vermeld; en

f. waarop geen retentierechten rusten.

7.2.2 Verkoper garandeert koper de juistheid van zijn opgaven als in de koopovereenkomst gedaan.

7.3 Reserve- en/of onderhoudsfondsen

In het verkochte is begrepen het op het / de appartementsrecht(en) betrekking hebbende aandeel van verkoper in de reserve- en/of onderhoudsfondsen van de

vereniging van eigenaars. Aangezien de vereniging van eigenaars kort geleden is opgericht, is die vereniging nog niet actief en is het reservefonds nog nihil.

7.4 Gebruik van het Verkochte

7.4.1 Koper deelt mede dat hij het verkochte (na oplevering) wenst te gebruiken als woning met berging.

7.4.2 Verkoper verklaart dat hem niet bekend is dat aan het verkochte (na oplevering) één of meer eigenschappen zouden ontbreken die nodig zijn voor een normaal gebruik als hiervoor vermeld, noch dat het verkochte voorzien is van één of meer eigenschappen die een normaal gebruik als hiervoor vermeld onmogelijk maken, noch dat het voorgenomen gebruik als hiervoor vermeld op grond van privaatrechtelijke of publiekrechtelijke regels niet zou zijn toegestaan.

7.5 Overige garanties Verkoper

Verkoper staat jegens koper in voor het volgende:

aan het verkochte is niet op de wijze als bepaald in artikel 5:112 lid 3 Burgerlijk Wetboek mede verbonden het lidmaatschap van een andere vereniging.

7.6 Leveringsverplichting en feitelijke staat van het Verkochte

7.6.1 De gebruikseenheid is bij de feitelijke levering (oplevering) vrij van huur, pacht en andere gebruiksrechten en aanspraken wegens huurbescherming, leeg, ontruimd en ongevorderd; de gebruikseenheid is niet zonder recht of titel in gebruik bij derden.

7.6.2 De feitelijke levering (oplevering) van de gebruikseenheid aan koper vindt plaats tegelijk met de bouwkundige oplevering daarvan aan koper, als bedoeld in de aannemingsovereenkomst, en zal geschieden op de wijze, onder de restricties en in de staat zoals in de aannemingsovereenkomst omschreven en overeengekomen, een en ander aan koper genoegzaam bekend.

7.7 Onder- en overmaat

7.7.1 Verschil tussen de werkelijke en de hiervoor opgegeven maat of grootte van de bijbehorende grond van het verkochte geeft geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake.

7.7.2 Verschil tussen de werkelijke en blijkens de splitsingstekening aangegeven maat of grootte van het terrein behorende tot het verkochte zelf geeft evenmin aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake.

7.8 Baten, lasten, overgang van het risico

7.8.1 Vanaf heden komen de baten koper ten goede en zijn de lasten voor zijn rekening.

7.8.2 Vanaf het tijdstip van de oplevering van het verkochte casu quo de gebruikseenheid aan koper draagt koper -onverminderd de verplichtingen van verkoper uit hoofde van de aannemingsovereenkomst - het risico van het verkochte, waaronder begrepen die van brand- en stormschade.

7.8.3 Het gebouw waarvan het verkochte deel uitmaakt blijft gedurende de afbouw genoegzaam verzekerd op uitgebreide dekking via de CAR-verzekering van de verkoper.

7.9 Ontbinding

7.9.1 Alle ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in de koopovereenkomst of in nadere overeenkomsten die op de koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt en

komen bij deze geheel te vervallen. Noch verkoper noch koper kan zich derhalve ter zake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen.

7.9.2 Koper verklaart dat de bedenktijd van artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek is verstreken, zonder dat hij gebruik heeft gemaakt van zijn recht de koop te ontbinden.

7.10 Titelbewijzen en bescheiden

De titelbewijzen en overige bescheiden die op het verkochte betrekking hebben, zijn, voor zover in bezit bij verkoper, aan koper overhandigd, die verklaart deze te hebben ontvangen.

7.11 Doorverkoop tijdens de bouw

Te dezen wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 18 van de koopovereenkomst, woordelijk luidende:

"VERKOOPVERBOD TIJDENS DE BOUW

Artikel 18.

1. Koper verplicht zich het verkochte, tot het moment dat het verkochte door de aannemer aan de koper is opgeleverd, niet aan derden te zullen doorverkopen (ook niet in economische zin), een en ander behoudens het hierna bepaalde.

2. Het in lid 1 van dit artikel bepaalde is niet van toepassing in geval:

a. van verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek;

b. van executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers (artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek);

c. de verkoper vooraf schriftelijk toestemming heeft verleend voor de verkoop. Xxxxxxxx zal zijn toestemming niet op onredelijke gronden weigeren te verlenen, maar kan wel eventuele voorwaarden aan de verkoop verbinden, waaronder het afdragen van een deel of het geheel van de winst.

3. Bij niet of niet behoorlijke nakoming van het bepaalde in dit artikel verbeurt koper ten behoeve van de verkoper een dadelijk opeisbaar boete van € 50.000,-- (zegge: vijftig duizend euro) zonder dat daarvoor enige ingebrekestelling zal zijn vereist.".

BIJZONDERE LASTEN EN BEPERKINGEN, BIJZONDERE VERPLICHTINGEN, BEPERKTE RECHTEN, ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF KETTINGBEDINGEN

Artikel <<teller>>

Met betrekking tot bijzondere lasten en beperkingen, bijzondere verplichtingen, beperkte rechten, erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en kettingbedingen die op het verkochte onderscheidenlijk het gebouw en/of de grond betrekking hebben, wordt verwezen naar de bepalingen opgenomen in:

A. ***LET OP: na te melden tekst nog inhoudelijk te checken op de inhoud van de akte met Nuon

de akte van vestiging opstalrecht Nuon op [ ] tweeduizend voor mr. A.M.J.M. Xxxxxxx, notaris te Amsterdam, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op [ ] tweeduizend [ ] in deel [ ] nummer [ ], welke

bepalingen woordelijk luiden als volgt:

"Artikel 1

1.1 De Eigenaar is als volgt eigenaar van de volgende registergoederen:

a. voor wat betreft BWSP Blok 3 B.V.:

een perceel grond, plaatselijk bekend Bart van der Leckhof, Xxxx Xxxxxxxxxxxxxxx en [ ] te Diemen, kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, nummer [ ], groot [ ] en nummer [ ], groot [ ],

hierna te noemen: het "Terrein Blok 3";

b. voor wat betreft BWSP Toren 2 B.V.:

een perceel grond, gelegen aan en nabij het Bart van der Leckhof [ ] te Diemen, kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, nummer 2728, groot vijf are zes centiare (5a 6ca),

hierna te noemen: het "Terrein Toren 2"; en

het Terrein Blok 3 en het Terrein Toren 2 hierna tezamen te noemen: het "Terrein".

1.2 Enzovoorts

1.5 De Eigenaar is voornemens op het Terrein Blok 3 een bebouwing te ontwikkelen en te realiseren, in hoofdzaak bestaande uit:

i. honderdtien (110) woningen op de begane grond tot en met de achtste (8ste) verdieping met daarbij behorende bergingen met toebehoren en een binnentuin op de eerste (1e) verdieping; en

ii. een stallingsgarage met negentachtig (90) parkeerplaatsen voor auto's en/of motoren waarvan zesentachtig (86) op twee (2) hoogtes (door middel van een parkeersysteem) en vier (4) vaste (niet bewegende) parkeerplaatsen, met speedgate en verder toebehoren; en

iii. vier (4) commerciële ruimten op de begane grond met toebehoren; en

iv. twee (2) aparte ruimten voor nutsvoorzieningen; hierna te noemen: het "Gebouw".

1.6 De Eigenaar en de Opstaller zijn overeengekomen dat de Eigenaar ten behoeve van de Opstaller het hierna te omschrijven zakelijk recht van opstal zal vestigen in verband met de aanleg van een stadsverwarmingssysteem op de begane grond van het Gebouw met bijbehorende warmtetransportleidingen in het Terrein, welke plaats in het Gebouw met [ ] is gearceerd op de situatietekening met kenmerk [ ] de dato [ ] tweeduizend [ ], welke tekening als Bijlage aan deze akte wordt gehecht, hierna te noemen: de "Ruimte".

1.7 Enzovoorts

Artikel 2

2.1 Enzovoorts

2.4 Ter uitvoering van de Overeenkomst vestigt de Eigenaar bij deze ten behoeve van de Opstaller, die verklaart te aanvaarden, zulks met ingang van heden, het zelfstandige recht van opstal als bedoeld in artikel 5:101 van het Burgerlijk Wetboek, inhoudende de bevoegdheid voor de Opstaller om een stadsverwarmingssysteem met bijkomende (kabel)werken en andere

voorzieningen met toebehoren, hierna te noemen: de "Opstallen", aan te leggen, te hebben, in stand te houden, te wijzigen, uit te breiden, te vervangen en weg te nemen op/in het Terrein en op/in het op het Terrein te realiseren Gebouw.

BEPALINGEN EN BEDINGEN

Artikel 3

De vestiging van voormeld recht van opstal is aangegaan onder de navolgende bepalingen en bedingen.

3.1 Omschrijving recht van opstal

3.1.1 Het recht van opstal betreft het in eigendom hebben of verkrijgen van de Opstallen, waaronder wordt begrepen bouwen, inrichten, aansluiten, instandhouden, wijzigen, uitbreiden, vervangen en wegnemen van de Opstallen in, op en boven het Terrein en het op het Terrein te realiseren Gebouw.

3.1.2. Het recht van opstal omvat tevens een exclusief gebruiksrecht van de Ruimte.

3.1.3 Het recht van opstal is eeuwigdurend en is voor de Eigenaar niet opzegbaar.

3.1.4 Enzovoorts

3.2 Vergoeding recht van opstal

3.2.1 De Eigenaar ontvangt van de Opstaller als vergoeding voor het vestigen van het recht van opstal een éénmalige vergoeding van TWEE DUIZEND VIERHONDERD EURO (€ 2.400,--), te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting. Door de betaling van bedoelde éénmalige vergoeding wordt de retributie geacht te zijn afgekocht voor de gehele duur van het recht van opstal.

3.2.2 De Opstaller heeft de betaling van bedoelde éénmalige vergoeding en de daarover verschuldigde omzetbelasting voldaan door storting op de kwaliteitsrekening ten name van Kwaliteitsrekening Notariaat van Xxx Xxxxxx N.V., advocaten, fiscalisten en notarissen te Amsterdam.

3.2.3 De Eigenaar verleent de Opstaller kwijting voor de betaling van bedoelde éénmalige vergoeding en de daarover verschuldigde omzetbelasting.

3.3 Aanvaarding toestand bij levering

3.3.1 Enzovoorts

3.3.2 Opstaller verklaart ermee bekend te zijn dat BWSP Blok 3 B.V. voornemens is op het Terrein Blok 3 (voor wat betreft het perceel kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, nummer [ ]) het Gebouw te ontwikkelen en te realiseren en dat het Gebouw zal worden gesplitst in (onder-)appartementsrechten.

3.3.3 Op het Terrein Toren 2 zal eveneens een gebouw worden gerealiseerd.

3.4 Opstalrechtbepalingen

De Overeenkomst is aangegaan onder de voorwaarden en bepalingen als vermeld in de Overeenkomst, welke voorwaarden en bepalingen, het aanvullend overeengekomene in deze akte in acht nemende, woordelijk luiden als volgt:

"Artikel 1

a. Eigenaar verleent hierbij aan Nuon, gelijk Nuon van de eigenaar aanvaardt, het in deze overeenkomst nader omschreven zakelijk recht van opstal als bedoeld in artikel 101 e.v. van Boek 5 van Burgerlijk wetboek, e.e.a. onder de hierna volgende voorwaarden.

b. Het recht wordt gevestigd inzake de op, aan of in (het) (de) perce(e)l(en), kadastraal bekend als Gemeente Diemen, sectie D, nummer [ ], (nader vastgelegd middels de op de aangehechte tekening genoemde Rijks coördinaten 62,63,66 en 67) aangebrachte werken ten behoeve van stadsverwarming.

Artikel 2

In deze voorwaarden wordt verstaan onder:

a. de eigenaar: de eigena(a)r(en) van of de beperkt gerechtigde(n) tot de belaste strook als bedoeld onder d.

b. Nuon, alsmede haar rechtsopvolgers onder algemene of bijzondere titel;

c. het recht van opstal: het ten behoeve van Nuon door de eigenaar verleende zakelijke recht van opstal, zoals bedoeld in artikel 101 en volgende van Boek 5 van het burgerlijk Wetboek;

d. de belaste strook: de strook grond, en/of de ruimte (nader vastgelegd middels de op de aangehechte tekening genoemde Rijks coördinaten 62,63,66 en 67) waarop het recht van opstal wordt gevestigd, zoals omschreven onder b;

e. de werken: kabels, leidingen en andere voorzieningen met toebehoren, die Nuon in de belaste strook krachtens het recht van opstal in eigendom heeft of verkrijgt;

f. toebehoren: alle zaken die naar het oordeel van Nuon bij de werken behoren, zoals aansluitingen, warmte-overdrachtstations, afsluiters, controleputten, anticorrosie apparatuur, merktekens, moffen, e.d.

Artikel 3

3.1. Nuon is gerechtigd van de belaste strook te allen tijde gebruik te (doen) maken, voor zover zulks naar het oordeel van Nuon nodig is voor werkzaamheden ten behoeve van het aanleggen, hebben, in stand houden, wijzigen, uitbreiden, vervangen en wegnemen van werken ten behoeve van stadsverwarming.

3.2. Nuon is tevens gerechtigd om na overleg met de eigenaar, pachter of andere rechtmatige gebruiker van de grond, tijdelijk gebruik te (doen) maken van buiten de belaste strook gelegen grond van de eigenaar, indien zulks voor de uit te voeren werkzaamheden alsmede voor de toegang tot de belaste strook grond nodig is.

3.3. Behoudens indien de omstandigheden dit redelijkerwijs onmogelijk maken, zal Nuon de eigenaar, pachter of andere rechtmatige gebruiker, van de voorgenomen werkzaamheden in kennis stellen.

3.4. Bij de uitoefening van het opstalrecht zal Nuon zoveel mogelijk rekening houden met de belangen en wensen van de eigenaar, pachter of andere rechtmatige gebruiker en in het algemeen zo min mogelijk hinder en schade veroorzaken.

3.5. Nuon is verplicht na ontgravingen en andere werkzaamheden de belaste strook zo veel en zo spoedig mogelijk weer in de vorige toestand te brengen.

3.6. Nuon vergoedt aan de eigenaar, pachter of andere rechtmatige gebruiker de schade, die door hem wordt geleden als gevolg van, door of vanwege Nuon uitgevoerde werkzaamheden.

Artikel 4

4.1. De eigenaar zal geen handelingen (doen) verrichten of toestaan waardoor:

a. de werken gevaar zouden kunnen lopen;

b. het overbrengen van energie en telecommunicatie door middel van de werken zou kunnen worden belet, belemmerd of geschaad;

c. gevaar zou kunnen ontstaan voor personen of zaken;

d. een ongestoorde uitoefening van het recht van opstal zou kunnen worden belemmerd.

4.2. De eigenaar zal binnen de belaste strook zonder schriftelijke toestemming van Xxxx, die zonder redelijke gronden deze toestemming niet zal weigeren:

a. geen onroerende zaken - gesloten bestrating/wegdek, kabels en leidingen, waaronder mede begrepen drainage of moldrainage, alsmede bomen en diepwortelende beplanting daaronder begrepen - (doen) aanbrengen;

b. geen roerende zaken (doen) plaatsen, tenzij deze onmiddellijk kunnen worden verwijderd;

c. geen wijziging (doen) aanbrengen in het bodemniveau/de gronddekking.

d. Geen heipalen, damwanden of andere objecten de grond in te drijven;

e. zich niet begeven met voertuigen vanaf verkeersklasse 40, tenzij met gebruik van rijplaten (Bij twijfel kunt u contact opnemen met Nuon Warmte).

4.3. Indien de eigenaar in gebreke blijft in de nakoming van de verplichtingen omschreven in het eerste en tweede lid, is Nuon bevoegd om terstond en zonder dat daartoe enige ingebrekestelling nodig is, al die maatregelen te nemen, welke naar het oordeel van Nuon om redenen van veiligheid en continuïteit in de levering van energie en het gebruik voor telecommunicatie dan wel in het algemeen voor een ongestoorde uitoefening van het recht van opstal noodzakelijk zijn.

Artikel 5

5.1. De door Xxxx aangebrachte werken blijven haar eigendom en het recht van opstal alsmede de daaruit voortvloeiende rechten en verplichtingen zijn voor Nuon vatbaar voor overgang en overdracht. Bij (gehele of gedeeltelijke) overgang of overdracht van de werken treedt de nieuwe eigenaar, of in geval van mede- eigendom, de nieuwe mede-eigenaar, in alle rechten en verplichtingen uit de overeenkomst. Voor het geval dat Nuon het recht van opstal dient of wenst over te dragen aan een derde partij, verleent de eigenaar daartoe bij voorbaat toestemming. De eigenaar zal haar medewerking verlenen aan een dergelijke overdracht. De daarmee gemoeide kosten zijn voor rekening van Nuon.

5.2. Indien het (de) in de overeenkomst omschreven perce(e)l(en) mede-eigendom is of wordt, is iedere mede-eigenaar ter zake van de overeenkomst hoofdelijk verbonden. Voldoening door Nuon van haar verplichtingen bevrijdt haar jegens alle mede-eigenaren.

5.3. Onverminderd het bepaalde in de volgende leden is het recht van opstal eeuwigdurend en is voor de eigenaar niet opzegbaar.

5.4. Nuon is gerechtigd te allen tijde afstand van het opstalrecht te doen. Xxxxx nu voor alsdan verklaart de eigenaar zich daarmee akkoord en machtigt hij Nuon om op haar kosten al datgene te (doen) verrichten, wat nodig is om de inschrijving

van het recht van opstal in de openbare registers te doen royeren.

5.5. Door Nuon en voor rekening van eigenaar zullen de werken of een gedeelte daarvan worden verplaatst of anderszins daaraan voorzieningen worden getroffen, indien de verplaatsing c.q. voorzieningen noodzakelijk blijken als gevolg van de door de eigenaar voorgenomen bebouwing, wijziging in bebouwing of bestemmingswijziging van het perceel. Nuon zal aan een verzoek daartoe van de eigenaar voldoen indien:

a. in plaats van het te verlaten tracé een voor Nuon aanvaardbaar ander tracé kan worden gevonden;

b. op het nieuwe tracé ten behoeve van Nuon een zakelijk recht zal worden gevestigd, zodanig dat de door Nuon daaraan te ontlenen rechten niet minder en de daaruit voortvloeiende verplichtingen niet meer zijn dan die van de bestaande overeenkomst en dit zakelijke recht alsdan betrekking zal hebben op zowel de gewijzigde plaats van de werken als op de getroffen voorzieningen.

5.6. Bij tenietgaan van het recht van opstal heeft de eigenaar de bevoegdheid om Nuon binnen 6 maanden schriftelijk te verzoeken om de werken op kosten van Nuon te verwijderen. Na het tenietgaan van het opstalrecht is Nuon Warmte niet aansprakelijk voor schade als gevolg van de aanwezigheid van de leidingen.

Artikel 6

Partijen doen voor zover de wet dat toelaat afstand van hun recht om op welke grond dan ook ontbinding, nietigverklaring of vernietiging van de overeenkomst te vorderen. Artikel 7

Nuon is voor het opstalrecht een maximale eenmalige vergoeding van € 2.400,- verschuldigd. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in de openbare registers komen ten laste van Nuon

Artikel 8

De eigenaar zal:

a. in de periode liggende tussen de datum, waarop de overeenkomst is gesloten en de datum van vestiging van het zakelijk recht van opstal, geen rechten aan derden verlenen, welke de uitoefening van het zakelijk recht kunnen belemmeren;

b. in geval van vervreemding of bezwaring van het (de) perce(e)l(en) of gedeelten daarvan in de sub a. bedoelde periode, er voor zorgdragen dat in de desbetreffende overeenkomst melding wordt gemaakt van het te vestigen recht van opstal onder verbintenis van zijn wederpartij, dat deze aan de vestiging van het opstalrecht onvoorwaardelijk zal meewerken en geen aanspraken zal maken op vergoedingen wegens het opstalrecht. De eigenaar verleent Nuon onherroepelijk toestemming om, onmiddellijk na het sluiten van de overeenkomst, al het nodige te verrichten of te doen verrichten voor het tot stand brengen van de in de overeenkomst bedoelde werken, zulks onder afstanddoening en voor zover nodig in overdracht tot eigendom aan Nuon van alle rechten op hetgeen door Nuon ter plaatse mocht worden gebouwd of aangebracht.

c. In aanvulling op artikel 8 en 9.b, maakt de bedoelde wederpartij wel aanspraak op de hiervoor vermelde eenmalige vergoeding van € 2.400,-. Tevens verleent Nuon Warmte bij voorbaat haar medewerking aan de overdracht aan die wederpartij van de rechten en verplichtingen die uit deze overeenkomst voor de eigenaar voortvloeien.

Artikel 9

Eigenaar verleent onherroepelijk last en volmacht aan Nuon om voor en namens de eigenaar de notariële akte tot vestiging van het opstalrecht te doen opmaken en te passeren voor een door Nuon aan te wijzen notaris. In deze akte zal al hetgeen bij en krachtens deze overeenkomst is bepaald, worden opgenomen c.q. geacht worden daarvan deel uit te maken.".

3.5 Betalingen

De Opstaller is aan de Eigenaar geen andere vergoedingen verschuldigd dan hiervoor in artikel 3.2.1 vermeld.

3.6 Vrijwaring Opstaller

De Opstaller vrijwaart de Eigenaar voor alle vergoedingen van kosten, schade en interesten, waartoe zij ingevolge het bepaalde in artikel 6:174 van het Burgerlijk Wetboek mocht worden veroordeeld.

3.7 Rechtsopvolgers

Waar in deze akte wordt gesproken van de Opstaller of van de Eigenaar wordt verstaan zijn/haar rechtsopvolgers onder algemene en bijzondere titel ten aanzien van het recht van opstal casu quo het Terrein, Gebouw of de Ruimte.

VESTIGING KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN

Artikel 4

In verband met de Overeenkomst worden bij deze de navolgende kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek gevestigd:

1. De Eigenaar en haar rechtsopvolger(s) is/zijn verplicht te dulden dat de Opstaller en de door de Opstaller aan te wijzen personen (gedurende de looptijd van het recht van opstal) over het Terrein en door het Gebouw komen en gaan van en naar de Ruimte met het stadsverwarmingssysteem en werken.

2. De Eigenaar en haar rechtsopvolger(s) is/zijn verplicht te dulden dat de Opstaller en de door de Opstaller aan te wijzen personen (gedurende de looptijd van het recht van opstal) kabels en leidingen mag aanleggen, instandhouden, wijzigen, uitbreiden, vervangen en wegnemen in het Terrein - voor zover dit recht al niet volgt uit het recht van opstal zelf -, ook als deze kabels en leidingen worden aangelegd om het stadsverwarmingssysteem met andere gebouwen in de omgeving te verbinden.

De Opstaller dient deze bevoegdheden op de minst bezwarende wijze uit te oefenen. Voormelde kwalitatieve verplichtingen zullen overgaan op (al) degene(n) die gerechtigd zullen zijn tot (een deel van) het Terrein of het Gebouw, hetzij onder algemene titel, hetzij onder bijzondere titel.

Voormelde kwalitatieve verplichtingen zullen eveneens gelden voor allen die van de rechthebbende(n) een recht tot gebruik van het Terrein of het Gebouw zullen

verkrijgen.

KETTINGBEDING

Artikel 5

Voor zover noodzakelijk zullen de hiervoor in artikel 4 vermelde bepalingen voor komende verplichtingen door de Eigenaar aan haar rechtsopvolgers worden opgelegd en door deze rechtsopvolgers moeten worden aanvaard.".

B. de akte van splitsing in appartementsrechten (Blok 1 Project Holland Park te Diemen) op dertig juni tweeduizend vijftien voor notaris mr. A.M.J.M. Ploumen, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op één juli tweeduizend vijftien in deel 66417 nummer 162, bij welke akte tevens erfdienstbaarheden zijn gevestigd welke woordelijk luiden als volgt:

"IX. Vestiging erfdienstbaarheden Artikel 1

De verschenen persoon, handelend als vermeld, verklaart bij deze de hierna te vermelden erfdienstbaarheden te willen vestigen casu quo daartoe volmacht af te willen geven.

De verschenen persoon daarbij hierna:

i) in artikel 3, 4 en 5 handelend namens: de Eigenaar;

ii) in artikel 3 en 4 tevens handelend namens:

de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid:

Bergwijkstadspark B.V., statutair gevestigd te Amsterdam, met adres: 0000 XX Xxxxxx, Eekholt 42, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder dossiernummer: 60344156, hierna te noemen: "Bergwijkstadspark B.V.";

iii) in artikel 3 tevens handelend namens:

de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid:

Bergwijkstadspark Toren 1 B.V., statutair gevestigd te Amsterdam, met adres: 0000 XX Xxxxxx, Eekholt 42, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder dossiernummer: 62616528, hierna te noemen: "Bergwijkstadspark Toren 1 B.V.";

iv) in artikel 3 tevens handelend namens:

de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid:

Bergwijkstadspark Toren 2 B.V., statutair gevestigd te Amsterdam, met adres: 0000 XX Xxxxxx, Eekholt 42, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder dossiernummer: 62616463, hierna te noemen: "Bergwijkstadspark Toren 2 B.V.";

v) in artikel 3 tevens handelend namens:

de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid:

Bergwijkstadspark Blok 2 B.V., statutair gevestigd te Amsterdam, met adres: 0000 XX Xxxxxx, Eekholt 42, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder dossiernummer: 61134155, hierna te noemen:

"Bergwijkstadspark Blok 2 B.V.";

vi) in artikel 3 tevens handelend namens:

de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid:

Bergwijkstadspark Blok 3 B.V., statutair gevestigd te Amsterdam, met adres: 0000 XX Xxxxxx, Eekholt 42, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder dossiernummer: 62616706, hierna te noemen: "Bergwijkstadspark Blok 3 B.V.";

vii) in artikel 4 en 5 tevens handelend namens:

de publiekrechtelijke rechtspersoon: Gemeente Diemen, met adres: 0000 XX Xxxxxx, D.J. den Hartoglaan 1 (met postadres: Xxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxx), ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder dossiernummer: 34374815, hierna te noemen: de "Gemeente".

Artikel 2 Eigendomssituatie

2.1 De Eigenaar is eigenaar van:

de in deze akte vermelde appartementsrechten, plaatselijk bekend zoals hiervoor in deze akte aangeduid, kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, complexaanduiding 2892-A, appartementsindices 1 tot en met 211,

hierna ook te noemen: "Appartementsrechten Holland Park Blok 1", onderscheidenlijk van het in de splitsing betrokken perceel, kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, nummers 2542 en 2543, respectievelijk groot twee are vijftien centiare (2a 15ca) en vijfendertig are vijfenveertig centiare (35a 45ca), hierna te noemen: het "Perceel Blok 1";

2.2 Bergwijkstadspark B.V. is eigenaar van:

een perceel grond, plaatselijk bekend te Diemen, Xxxx Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxx xxx Xxxxxxxxxxx en Xxxx xxx xxx Xxxxxxx, kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, nummer 2727, groot ongeveer tweeënvijftig are zesendertig centiare (52a 36ca), aan welk perceel door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers een administratieve (voorlopige) kadastrale grens en oppervlakte is toegekend, hierna te noemen: het "Perceel Resterend Gebied Ontwikkelaar";

2.3 Bergwijkstadspark Toren 1 B.V. is eigenaar van:

een perceel grond, plaatselijk bekend te Diemen, Theo van Doesburghof (thans nog ongenummerd), kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, nummers 2544 en 2545, groot respectievelijk zestig centiare (60ca) en drie are vijfenzestig centiare (3a 65ca), hierna te noemen: het "Perceel Toren 1".

2.4 Bergwijkstadspark Toren 2 B.V. is eigenaar van:

een perceel grond, plaatselijk bekend te Diemen, Bart van der Leckhof (thans nog ongenummerd), kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, nummer 2728, ongeveer groot vijf are zes centiare (5a 6ca) aan welk perceel door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers een administratieve (voorlopige) kadastrale grens en oppervlakte is toegekend, hierna te noemen: het "Perceel Toren 2";

2.5 Bergwijkstadspark Blok 2 B.V. is eigenaar van:

een perceel grond, plaatselijk bekend te Diemen, Theo van Doesburghof, Xxxx Xxxxxxxxxxxxxxx en Xxxx xxx xxx Xxxxxxx (thans nog ongenummerd), kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, nummers 2546 en 2547, tezamen groot vierendertig are dertig centiare (34a 30ca), hierna te noemen: het "Perceel Blok 2";

2.6 Bergwijkstadspark Blok 3 B.V. is eigenaar van:

een perceel grond, plaatselijk bekend te Diemen, Bart van der Leckhof, Xxxx Xxxxxxxxxxxxxxx en Waterhoenpad (thans nog ongenummerd), kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, nummer 2678, groot ongeveer tweeënveertig are zestig centiare (42a 60ca), aan welk perceel door de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers een administratieve (voorlopige) grens en oppervlakte is toegekend, hierna te noemen: het "Perceel Blok 3";

2.7 De Gemeente is eigenaar van:

een perceel grond, plaatselijk bekend te Diemen, Bergwijkdreef (ongenummerd), kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, nummer 2407, groot tien hectare vierenzestig are tweeëndertig centiare (10ha 64a 32ca), aan welk perceel door de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers een administratieve (voorlopige) grens en oppervlakte is toegekend, hierna te noemen: het "Perceel Openbaar Gebied".

Artikel 3

Vestiging erfdienstbaarheden legalisering van de bouwkundige situatie

3.1 De Eigenaar, Bergwijkstadspark B.V., Bergwijkstadpark Toren 1 B.V., Bergwijkstadspark Toren 2 B.V., Bergwijkstadspark Blok 2 B.V. en Bergwijkstadspark Blok 3 B.V. wensen om niet (dus zonder tegenprestatie) de hierna in dit artikel 3 te vermelden erfdienstbaarheden van eventuele overbouwing casu quo legalisering van de toekomstige bouwkundige situatie te vestigen.

3.2 Ter uitvoering van het hiervoor in 3.1 bepaalde vestigen de Eigenaar, Bergwijkstadspark B.V., Bergwijkstadpark Toren 1 B.V., Bergwijkstadspark Toren 2 B.V., Bergwijkstadspark Blok 2 B.V. en Bergwijkstadspark Blok 3 B.V. hierbij - ieder voor zover het hun perceel betreft - de volgende erfdienstbaarheden:

i) de erfdienstbaarheid ten laste en ten behoeve van het Perceel Blok 1 en ten laste en ten behoeve van het Perceel Toren 1;

ii) de erfdienstbaarheid ten laste en ten behoeve van het Perceel Toren 1 en ten laste en ten behoeve van het Perceel Blok 2;

iii) de erfdienstbaarheid ten laste en ten behoeve van het Perceel Blok 2 en ten laste en ten behoeve van het Perceel Toren 2;

iv) de erfdienstbaarheid ten laste en ten behoeve van het Perceel Toren 2 en ten laste en ten behoeve van het Perceel Blok 3,

inhoudende de verplichting tot het over en weer dulden van eventuele overbouwingen (van de op de respectievelijke percelen te realiseren opstallen), voorzover dit volgt uit de uitvoering van de bouwplannen, en tevens inhoudende de verplichting om te dulden dat de feitelijke toestand,

waarin de toekomstige opstallen zich conform de geprojecteerde toestand ten opzichte van elkaar zullen bevinden, wordt gehandhaafd respectievelijk eventuele strijdigheden met het burenrecht worden gelegaliseerd;

v) de erfdienstbaarheid ten laste van het Perceel Resterend Gebied Ontwikkelaar en ten behoeve van respectievelijk:

a) het Perceel Blok 1;

b) het Perceel Toren 1;

c) het Perceel Toren 2;

d) het Perceel Blok 2, en

e) het Perceel Blok 3,

inhoudende de verplichting tot het dulden van eventuele overbouwingen (van de op de hiervoor onder a tot en met e vermelde percelen te realiseren opstallen), voorzover dit volgt uit de uitvoering van de bouwplannen, en tevens inhoudende de verplichting om te dulden dat de feitelijke toestand, waarin de toekomstige opstallen zich conform de geprojecteerde toestand zullen bevinden, wordt gehandhaafd respectievelijk eventuele strijdigheden met het burenrecht worden gelegaliseerd.

De verschenen persoon, thans handelend als hiervoor in artikel 1 onder i) tot en met vi) vermeld, verklaart de in dit artikel 3.2 vermelde erfdienstbaarheden hierbij te vestigen casu quo te aanvaarden.

3.3 Het is de eigenaar van het heersende erf niet toegestaan om voor in de hiervoor in 3.2 bedoelde eventuele overbouwing (van de opstallen) precario te heffen.

3.4 Voor deze erfdienstbaarheden is geen vergoeding verschuldigd, zodat de waarde van deze erfdienstbaarheden op nihil wordt gesteld. ".

C. de akte van splitsing in appartementsrechten (Toren 2 Project Holland Park te Diemen) op [ ] tweeduizend [ ] voor notaris mr. A.M.J.M. Ploumen, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op [ ] tweeduizend [ ] in deel [ ] nummer [ ], met het daarin van toepassing verklaarde en integraal opgenomen reglement van splitsing en bij welke akte tevens erfdienstbaarheden zijn gevestigd welke woordelijk luiden als volgt:

"IX. Vestiging erfdienstbaarheden Artikel 1

De verschenen persoon, handelend als vermeld, verklaart bij deze de hierna te vermelden erfdienstbaarheden te willen vestigen casu quo daartoe volmacht af te willen geven.

De verschenen persoon daarbij hierna handelend namens:

i) de Eigenaar;

ii) de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Bergwijkstadspark B.V., statutair gevestigd te Amsterdam, met adres: 0000 XX Xxxxxx, Eekholt 42, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder dossiernummer: 60344156, hierna te noemen: "Bergwijkstadspark B.V."

iii) de publiekrechtelijke rechtspersoon: Gemeente Diemen, met adres: 0000 XX

Xxxxxx, D.J. den Hartoglaan 1 (met postadres: Xxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxx), ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder dossiernummer: 34374815, hierna te noemen: de "Gemeente".

Artikel 2 Eigendomssituatie

2.1 De Eigenaar is eigenaar van:

de in deze akte vermelde appartementsrechten, plaatselijk bekend zoals hiervoor in deze akte aangeduid, kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, complexaanduiding [_]-A, appartementsindex 1 tot en met 28,

hierna ook te noemen: "Appartementsrechten Holland Park Toren 2", onderscheidenlijk van het in de splitsing betrokken perceel, kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, nummer**s 2728 **en **, groot vijf are zes centiare (5a 6ca), hierna te noemen: "Perceel Toren 2".

N.B. gemeld perceel 2728 zal nog opnieuw kadastraal moeten worden uitgemeten op de gevelgrens, waardoor vernummering zal plaatsvinden en er zal waarschijnlijk nog een strook grond moeten worden verworven.

Er zal dus ook een reststrook grond overblijven dat òf eigendom blijft van BWSP Toren 2 B.V. of al wordt overgedragen aan BWSP B.V.

In eerstbedoeld geval zal die strook grond niet in de splitsing zijn betrokken en zal die dus los moeten worden toegevoegd aan voormelde omschrijving van de wel in de splitsing betrokken grondpercelen.

In laatstbedoeld geval zal die strook grond moeten worden toegevoegd aan de omschrijving van het hierna onder 2.2 vermelde grondperceel 2727.

2.2 Bergwijkstadspark B.V. is eigenaar van:

een perceel grond, plaatselijk bekend te Diemen, Xxxx Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxx xxx Xxxxxxxxxxx en Xxxx xxx xxx Xxxxxxx, kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, nummer 2727, groot ongeveer tweeënvijftig are zesendertig centiare (52a 36ca), aan welk perceel door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers een administratieve (voorlopige) kadastrale grens en oppervlakte is toegekend, hierna te noemen: het "Perceel Resterend Gebied Ontwikkelaar".

Artikel 3

Vestiging erfdienstbaarheid openbare straatverlichting ** eventueel onder opschortende voorwaarde t.a.v. reststrook in geval die eigendom blijft van BWSP Toren 2 B.V. => deze bepaling zal dus sowieso nog aangepast moeten worden

3.1 De Eigenaar en Bergwijkstadspark B.V. wensen om niet (dus zonder tegenprestatie) de hierna in dit artikel 3 te vermelden erfdienstbaarheid voor gevelankers en verdere bijbehorende voorzieningen ten behoeve van de hangende straatverlichting te vestigen, aan de vestiging van welke erfdienstbaarheid de Gemeente haar medewerking wenst te verlenen in zoverre dat zij de vestiging van deze erfdienstbaarheid en de daaruit mede voor haar voortvloeiende gevolgen wenst te aanvaarden, nu deze erfdienstbaarheid, mede met het oog op de toekomstige verkrijging door de Gemeente van het Perceel

Resterend Gebied Ontwikkelaar **en het perceel Reststrook**, in de basis ten behoeve van de Gemeente wordt casu quo zou moeten worden gevestigd aangezien bedoelde straatverlichting door en voor rekening van de Gemeente zal worden geplaatst, onderhouden, gerepareerd en vernieuwd.

3.2 Ter uitvoering van het hiervoor in artikel 3.1 bepaalde vestigen de Eigenaar en Bergwijkstadspark B.V. hierbij de volgende erfdienstbaarheid:

de erfdienstbaarheid ten laste van de Appartementsrechten Holland Park Toren 2 onderscheidenlijk van het Perceel Toren 2 en ten behoeve van het Perceel Resterend Gebied Ontwikkelaar **en het perceel Reststrook** de erfdienstbaarheid inhoudende het recht van Bergwijkstadspark B.V. onderscheidenlijk (reeds nu voor alsdan) de Gemeente om (openbare) straatverlichting in/aan de gevels van de Appartementsrechten Holland Park Toren 2 te bevestigen, een en ander op de minst bezwarende wijze.

De verschenen persoon, thans handelend namens Bergwijkstadspark B.V. en de Gemeente, verklaart hierbij de in dit artikel 3.2 vermelde erfdienstbaarheid te aanvaarden.

3.3 De kosten voor het plaatsen, het onderhoud, de reparatie en vernieuwing van deze straatverlichting zullen door de Gemeente worden gedragen.

3.4 Indien door het plaatsen, het onderhoud, de reparatie en vernieuwing van deze straatverlichting de gevel van de Appartementsrechten Holland Park Toren 1 beschadigd raakt, dient de Gemeente dit onverwijld en voor eigen rekening te (laten) repareren.

3.5 Het is de eigenaar van de Appartementsrechten Holland Park Toren 1 niet toegestaan om voor in de hiervoor in artikel 3.2 bedoelde straatverlichting retributie te heffen.

3.6 Voor deze erfdienstbaarheid is geen vergoeding verschuldigd, zodat de waarde van deze erfdienstbaarheid op nihil wordt gesteld."

D. de akte van ondersplitsing in appartementsrechten Parkeren (Blok 3 Project Holland Park te Diemen) op [ ] tweeduizend [ ] voor notaris mr. A.M.J.M. Ploumen, voornoemd, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op [ ] tweeduizend [ ] in deel [ ] nummer [ ], in het reglement van splitsing van welke splitsingsakte een aanbiedingsplicht van parkeerplaatsen, gelegen in de stallingsgarage van het in die ondersplitsing betrokken deel van het gebouw (Blok 3) voorkomt ten behoeve van de eigenaars en gebruikers van woningen in dat gebouw (Blok 3) en ten behoeve van de eigenaars en gebruikers van woningen in het onderhavige gebouw waarvan het verkochte deel uitmaakt (Toren 2), woordelijk luidende als volgt:

"40.3 Bij een voorgenomen overdracht of verhuur van een of meer van de onderappartementsrechten met indices 117 tot en met 206, elk rechtgevende op een parkeerplaats, zonder dat de parkeerplaats tegelijk met een woning aan dezelfde nieuwe eigenaar of huurder wordt overgedragen casu quo verhuurd, geldt de

volgende aanbiedingsregeling:

1. Aanbiedingsplicht:

a. Indien de eigenaar van een privé gedeelte rechtgevende op een parkeerplaats, hierna ook te noemen: de "aanbieder", de parkeerplaats wenst te vervreemden of verhuren, dan is de aanbieder verplicht de parkeerplaats te koop casu quo te huur aan te bieden aan:

i. de eigenaar(s) of gebruiker(s) van de appartementsrechten omvattende een woning in het gebouw (Blok 3) en in het naastgelegen gebouw op het perceel kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, nummer**s **2728** en ** (ook wel bekend als Toren 2), die geen parkeerplaats hebben of huren (hierna te noemen: "rechthebbende(n) categorie I"); en

ii. de eigenaar(s) of gebruiker(s) van de appartementsrechten omvattende een woning in het gebouw (Blok 3) en in het hiervoor bedoelde naastgelegen gebouw (Toren 2), die al wel een parkeerplaats hebben of huren (hierna te noemen: "rechthebbende(n) categorie II"),

waarbij de rechthebbenden categorie I vóór de rechthebbenden categorie II gaan.

b. De aanbieder biedt de parkeerplaats aan door middel van een aangetekende brief aan het bestuur van de vereniging (zijnde de hierna in artikel 42 tweede lid vermelde V.v.E. Holland Park Parkeerplaatsen Blok 3). In die brief vermeldt hij de marktconforme koopprijs, voorwaarden en eventueel overige bepalingen waaronder hij een koopovereenkomst of huurovereenkomst wenst te sluiten. Het bestuur is verplicht binnen twee (2) weken na ontvangst van de hiervoor vermelde brief, over de inhoud van die brief een schriftelijke mededeling te doen aan de rechthebbenden categorie I en II, die zich als belangstellende voor een parkeerplaats op de door het bestuur van de hiervoor bedoelde vereniging bij te houden wachtlijst hebben laten plaatsen. Deze mededelingen geschieden op een door het bestuur te bepalen wijze.

c. Binnen vier (4) weken na de onder b hierboven bedoelde mededelingen van het bestuur, dienen de rechthebbenden categorie I en II, die van hun recht van voorkeur gebruik willen maken, dit aan het bestuur schriftelijk mede te delen, bij gebreke waarvan hun recht van voorkeur is vervallen.

Elke rechthebbende categorie I en II die tijdig heeft verklaard van zijn recht van voorkeur gebruik te willen maken, wordt hierna genoemd: "gegadigde(n)".

d. Indien er binnen een categorie meerdere gegadigden zijn, zal de toewijzing geschieden door middel van een loting te verrichten binnen twee (2) weken na de onder c hierboven vermelde termijn door het bestuur onder toezicht van een notaris. Elke gegadigde krijgt een rangnummer.

e. Binnen tien (10) dagen na het verstrijken van de onder c hierboven gestelde termijn casu quo de onder d hierboven bedoelde loting, deelt het bestuur aan de aanbieder en de gegadigde(n) schriftelijk mede wie de toegewezen gegadigde is (de gegadigde met het hoogste rangnummer), waaraan de aanbieder de betreffende parkeerplaats dient aan te bieden. De aanbieder heeft tot het sluiten van de koopovereenkomst of huurovereenkomst het recht zijn aanbod in te

trekken.

Indien er na het verstrijken van de onder c hierboven gestelde termijn geen gegadigden blijken te zijn, deelt het bestuur dit eveneens schriftelijk aan de aanbieder mede.

f. Indien de toegewezen gegadigde niet overgaat tot acceptatie van het aanbod van de aanbieder en er geen koopovereenkomst of huurovereenkomst tot stand komt casu quo die overeenkomst niet tot levering leidt, zal de gegadigde met het opvolgend rangnummer diegene zijn waaraan de aanbieder de betreffende parkeerplaats dient aan te bieden.

2. Verkoop of verhuur aan derden:

a. Indien gehandeld is conform lid 1 hierboven en de parkeerplaats aan geen enkele gegadigde is vervreemd of verhuurd, is de aanbieder gedurende een periode van zes (6) maanden na de schriftelijke mededeling van het bestuur als bedoeld in lid 1 onder e laatste volzin, vrij zijn parkeerplaats aan andere eigenaars of gebruikers te vervreemden of te verhuren aan eigenaars of gebruikers van een woning in één van de overige gebouwen in het gebied Holland Park, voor tenminste eenzelfde koopprijs casu quo huurprijs, voorwaarden en eventuele overige bepalingen als hij zijn parkeerplaats heeft aangeboden als bedoeld in lid 1 onder b van dit artikel.

b. Indien de aanbieder gedurende deze periode van zes (6) maanden zijn parkeerplaats voor een lagere koopprijs casu quo huurprijs of onder andere voorwaarden of bepalingen wenst te vervreemden of verhuren of indien de aanbieder zijn parkeerplaats na de periode van zes (6) maanden na de schriftelijke mededeling van het bestuur als bedoeld in lid 1 onder e, wenst te vervreemden of te verhuren, dient hij zijn parkeerplaats wederom conform het bepaalde in lid 1 hierboven aan de rechthebbenden categorie I en II aan te bieden. Een afwijking van vijf procent (5%) ten opzichte van de koopprijs of huurprijs vermeld in de brief als bedoeld in lid 1 onder b is toegestaan.

3. Aanvullende voorwaarden bij losse verhuur parkeerplaats:

In geval van verhuur aan derden zoals hiervoor onder 2. bedoeld, mag de huurovereenkomst telkens slechts voor maximaal één (1) jaar worden aangegaan. Indien er voor het aflopen van de huurtermijn uit de hiervoor onder 1.b bedoelde wachtlijst blijkt van belangstelling van bewoners in het gebouw voor de parkeerplaats, dient de eigenaar van de parkeerplaats de hiervoor vermelde aanbiedingsplicht tijdig te doorlopen, voordat er weer een nieuwe huurovereenkomst van maximaal één (1) jaar met een derde tot stand kan komen.

4. Uitsluitingen:

De aanbiedingsplicht geldt niet:

a. ingeval van gedwongen openbare verkoop casu quo bij executoriale verkoop door een hypotheekhouder met gebruikmaking van het bepaalde in artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek;

b. ingeval van vervreemding of verhuur van een parkeerplaats die mede inhoudt de vervreemding of verhuur van één van de appartementsrechten omvattende een woning in het gebouw.

5. Boete bij niet naleving:

Bij niet naleving van de hiervoor bedoelde aanbiedingsregeling kan het bestuur een boete opleggen van vijfduizend euro (€ 5.000,-). ".

E. ***LET OP: na te melden tekst nog inhoudelijk te checken op de inhoud van de overeenkomst met Nuon

de tussen verkoper en de te Amsterdam gevestigde naamloze vennootschap N.V. Nuon Warmte gesloten overeenkomst "voor de Aansluiting en Levering van warmte of warmte en warm Tapwater aan project Holland Park Toren 2 te Diemen", welke bepalingen woordelijk luiden als volgt:

"Ondergetekenden:

De naamloze vennootschap N.V. Nuon Warmte, statutair gevestigd te Amsterdam en aldaar kantoorhoudende aan de Hoekenrode 8, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel onder nummer 09117658, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door Enzovoorts, hierna te noemen: “Nuon Warmte”, En

De besloten vennootschap Bergwijkstadspark Toren 2 B.V., statutair gevestigd te Amsterdam, en kantoorhoudende aan de Eekholt 42, 1112 XH te Diemen, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel onder nummer 62616463, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door Enzovoorts, hierna te noemen: “Aanvrager”,

Enzovoorts.

2 Definities

Enzovoorts.

Aansluiting De leiding van Nuon Warmte die de Binneninstallatie met

de Hoofdleiding verbindt, met inbegrip van de Meetinrichting én de Warmtewisselaar voor zover deze door Nuon Warmte zijn aangebracht en alle andere door of vanwege Nuon Warmte in of aan die leiding aangebrachte apparatuur.

Enzovoorts.

Aansluitvoorwaarden De ‘Aansluitvoorwaarden Warmte en/of Koude – 1 januari

2014’ welke als Bijlage 2 aan de overeenkomst is gehecht; zijnde de technische vereisten voor individuele Aansluiting van Woningen en Voorzieningen binnen het Project.

Algemene Voorwaarden De ‘Algemene Voorwaarden Warmte voor Verbruikers met

een Aansluiting tot en met 100 kW – 1 januari 2014’ en de ‘Algemene Voorwaarden voor de levering van Warmte of Warmte en Warm tapwater aan zakelijke Verbruikers’ welke als Bijlage 1a respectievelijk Bijlage 1b aan deze overeenkomst zijn gehecht.

Binneninstallatie De in een Perceel aanwezige leidingen en de daarmee

verbonden toestellen, bestemd voor het betrekken van warmte en/of warm tapwater, één en ander met inbegrip van de Meetinrichting(en) én de Warmtewisselaar voor

zover deze door de Aanvrager of Verbruiker zijn aangebracht, te rekenen na de Aansluiting dan wel vanaf een nader overeen te komen plaats.

Hoofdleiding De leiding van Nuon Warmte waarop de Aansluitingen tot stand kunnen worden gebracht

Levering (van warmte) De terbeschikkingstelling van warmte en/of warm tapwater. Enzovoorts.

Meetinrichting De apparatuur bestemd voor het vaststellen van de

omvang van het Transport en de Levering, van de voor de afrekening door Nuon Warmte nodig geachte gegevens en voor de controle van het verbruik.

Enzovoorts.

Xxxxxxx Xxxx roerende of onroerende zaak, gedeelte of samenstel daarvan, ten behoeve waarvan een Aansluiting tot stand is gekomen of zal komen, dan wel Transport en Levering van warmte en/of warm tapwater geschiedt, één en ander ter beoordeling van Nuon Warmte.

Enzovoorts.

Retourtemperatuur De temperatuur waarmee het afgekoelde

verwarmingswater van de Binneninstallatie in de Aansluiting terugkeert.

Enzovoorts.

Transport Het transport van warmte en/of warm tapwater naar het punt waar de Aansluiting overgaat in de Binneninstallatie.

Enzovoorts.

Vastrecht Som van een vergoeding voor het gebruik van het netwerk en een vaste periodieke vergoeding voor het gebruik van de Aansluiting.

Verbruiker Xxxxxx die warmte en/of warm tapwater van Nuon

Warmte betrekt en/of de beschikking over een Aansluiting van maximaal 100 kW heeft.

Voorziening Nieuw te realiseren bebouwing binnen het Project niet

zijnde Woning(en).

Enzovoorts.

Warmtelevering De Levering.

Warmteprijs Het tarief per Giga Joule afgeleverde warmte.

Warmtewisselaar een apparaat om warmte over te dragen van een warm

naar een koud medium, waarbij die media bij de warmteoverdracht door een wand gescheiden blijven.

Woning(en) Grondgebonden woningen en/of appartementen zoals die

binnen het Project gerealiseerd zullen worden.

Indien in deze overeenkomst het meervoud of enkelvoud van een van de hiervoor vermelde definities wordt gebruikt, wordt hieronder verstaan respectievelijk het

meervoud of het enkelvoud van hetgeen in de desbetreffende definitie is omschreven. Enzovoorts.

6 De Levering van warmte

6.1 Overeenkomst tot Levering

6.1.1 Vanaf de dag waarop Verbruiker voor het eerst warmte van Nuon Warmte betrekt en/of de beschikking heeft over een Aansluiting, geldt tussen Verbruiker en Nuon Warmte een overeenkomst tot Levering. Nuon Warmte kan verlangen dat de overeenkomst schriftelijk wordt aangegaan. Op een overeenkomst tot Levering zullen de Algemene Voorwaarden van toepassing zijn, alsmede de Aansluitvoorwaarden. De thans van kracht zijnde voorwaarden liggen bij Nuon Warmte ter inzage, zijn aldaar op aanvraag kosteloos verkrijgbaar en kunnen worden geraadpleegd op de website (xxx.xxxx.xx).

6.1.2 De overeenkomst tot Levering wordt aangegaan voor onbepaalde tijd en kan worden opgezegd overeenkomstig hetgeen is bepaald in de Algemene Voorwaarden.

6.1.3 De aanvoertemperatuur in de zin van Artikel 7 lid 1 van de Algemene Voorwaarden is vastgesteld op 70° C. De Retourtemperatuur is vastgesteld op maximaal 40° C.

6.2 Leveringstarieven Verbruikers

6.2.1 Voor de Warmtelevering aan de Verbruikers brengt Nuon Warmte een leveringstarief in rekening, bestaande uit een Vastrecht en een Warmteprijs. De in het onderhavige artikel genoemde bedragen zijn inclusief BTW.

6.2.2 Het Vastrecht per Aansluiting t/m 100 kWth wordt periodiek bepaald op basis van tariefbesluiten van de Autoriteit Consument en Markt.

6.2.3 De Warmteprijs wordt periodiek bepaald op basis van tariefbesluiten van de Autoriteit Consument en Markt. De tarieven worden door Nuon Warmte na vaststelling bekend gemaakt middels tarievenbladen. Het meest recent uitgebrachte tarievenblad treedt in de plaats van haar voorganger.

Enzovoorts.

12 Kettingbeding

12.1 Aanvrager verbindt zich jegens Nuon Warmte en haar eventuele rechtsopvolgers tot nakoming van de rechten en verplichtingen die voortvloeien uit de artikelen 6.1 tot en met 6.2.3 van deze overeenkomst.

12.2 Aanvrager verbindt zich jegens Nuon Warmte om bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van een Woning (en/of Voorziening) in Blok 2 dan wel bij het verlenen van enig zakelijk, gebruiks- of genotsrecht daarop, de uit de in lid 1 bedoelde artikelen voortvloeiende rechten en verplichtingen, alsmede het bepaalde in dit lid 2, aan de opvolgende eigenaar/ rechthebbende van elke Woning (en/of Voorziening) in Blok 2 op te leggen en te bedingen ten behoeve van Nuon Warmte en haar eventuele rechtsopvolgers.

12.3 Bij niet of onvolledige nakoming van het bepaalde in lid 1 en/of lid 2 zijn Aanvrager alsmede diens rechtsopvolgers aan Nuon Warmte onmiddellijk en zonder rechterlijke tussenkomst een niet voor verrekening vatbare direct opeisbare boete van € 5.000,00 (zegge vijfduizend Euro) verschuldigd.

12.4 Aanvrager zal bij overtreding of niet-nakoming van het bepaalde in lid 1 en/of lid 2 in verzuim zijn na het verloop van een in een ingebrekestelling genoemde redelijke termijn, zodat de bedongen boete, na het verstrijken van de in de ingebrekestelling genoemde termijn, terstond zal kunnen worden gevorderd.

12.5 Dit kettingbeding geldt slechts voor een bepaalde tijd, namelijk voor de duur van 25 jaar. Dit betekent dat vanaf 1 augustus 2040 dit kettingbeding geen werking meer heeft en derhalve niet meer hoeft te worden doorgelegd aan opvolgende eigenaren/rechthebbenden.".

Mede in verband met vorenstaand citaat wordt te dezen tevens verwezen naar het bepaalde in artikel 7 lid 6 van de koopovereenkomst, woordelijk luidende als volgt:

"6. Xxxxx en zijn rechtsopvolgers zijn jegens de naamloze vennootschap N.V. Nuon Warmte dan wel haar rechtsopvolgers verplicht om het perceel door N.V. Nuon Warmte dan wel haar rechtsopvolgers aan te laten sluiten en aangesloten te houden op het warmtenetwerk van N.V. Nuon Warmte, zulks tegen door N.V. Nuon Warmte te stellen voorwaarden en in rekening te brengen vergoedingen.

Het is de koper en zijn rechtsopvolgers nimmer toegestaan om voorziening(en) voor ruimteverwarming en/of tapwater, anders dan bestemd voor aansluiting op het warmtenetwerk van NUON Warmte N.V. aan te (doen) leggen, noch derden hiertoe opdracht of toestemming te geven.

In afwijking van het in de hieraan voorafgaande zin bedoelde verbod mag een eigenaar, natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, in (de keuken) van zijn eigen (woon)appartement, wel een quooker aan (laten) brengen.

Bij niet of niet behoorlijke nakoming van het bepaalde in dit artikel verbeurt koper ten behoeve van de verkoper een dadelijk opeisbaar boete van € 50.000,-- (zegge: vijftig duizend euro) zonder dat daarvoor enige ingebrekestelling zal zijn vereist. "

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-

LET OP: onderstaande verwijzing sub F alleen opnemen als de akte vestiging erfdienstbaarheden is gepasseerd vóór dat de leveringen van Toren 2 plaatsvinden

F. de akte van vestiging erfdienstbaarheden op [ ] tweeduizend [ ] voor mr. A.M.J.M. Ploumen, notaris te Amsterdam, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op [ ] tweeduizend [ ] in deel [ ] nummer [ ], welke bepalingen woordelijk luiden als volgt:

"[ ] => hier op te nemen de erfdienstbaarheid / erfdienstbaarheden die nog met de gemeente Amsterdam in discussie zijn in verband met gebruik door de gemeente van de onbebouwde strook (talud) in geval van werkzaamheden aan de sloot en in verband met de overbouwing door het dakoverstek van Toren 2

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-

LET OP: onderstaande verwijzing sub G kan vervallen als de akte afstanddoening (document 60013769/AF/20150923 - akte afstanddoening Db) is gepasseerd vóór dat de leveringen van Toren 2 plaatsvinden.

G. een akte van levering op tien januari tweeduizend twee voor mr. G.H. Xxxxx, notaris te Amersfoort, verleden, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op elf januari tweeduizend twee in deel 17892 nummer 31, welke bepalingen woordelijk luiden als volgt:

"H. GROENVOORZIENING/KETTING- EN BOETEBEDING/KWALITATIEVE VERPLICHTING

a. Met uitzondering van dat gedeelte van na te melden groenvoorziening, op welk deel de groenvoorziening reeds is aangelegd en gelegen is op het perceel kadastraal bekend gemeente Diemen sectie D nummer 1830, zal door/in opdracht van BVO rondom het bedrijvenpark "Alpha Centauri" een eerste groenvoorziening worden aangelegd, één en ander conform het bepaalde in het hiervoor onder sub G. in artikel 5 bepaalde, en zoals schetsmatig met kruisarcering aangegeven op de hiervoor onder A.2.a vermelde situatietekening. Elk van de eigenaren van de hiervoor onder A.2.a vermelde situatietekening schetsmatig met de cijfers 1 tot en met 5 aangeduide (nog te realiseren) kantoorgebouwen, hierna tezamen ook aangeduid als: de eigenaren, is verplicht zorg te (doen) dragen voor het onderhoud, de instandhouding en zonodig vernieuwing van de groenvoorziening voor zover gelegen binnen zijn eigendomsgrens en te dulden dat bedoelde onderhouds-, instandhoudings- en vernieuwingswerkzaamheden op zijn terrein worden verricht.

De kosten van vorenbedoeld onderhoud, instandhouding en zonodig vernieuwing komen voor rekening van de eigenaren en worden berekend op basis van het bruto-vloeroppervlak en wel als volgt: ieder van de eigenaren is gehouden een zodanige bijdrage te leveren aan bedoelde kosten als zijn aandeel in het aantal meters bruto-vloeroppervlak op het totale bruto-vloeroppervlak van de in dit lid genoemde kantoorgebouwen, welke thans nog worden aangeduid met de cijfers 1 tot en met 5.

Indien een eigenaar zijn onderhouds-, instandhoudings- en/of vernieuwingsverplichtingen niet-nakomt, hebben de overige eigenaren zowel tezamen als afzonderlijk het recht de nalatige eigenaar in gebreke te stellen.

Indien de ingebrekegestelde niet binnen één (1) maand nadat hij in gebreke is gesteld zijn onderhouds-, instandhoudings- en/of vernieuwingsverplichtingen nakomt, hebben de overige eigenaren zowel tezamen als afzonderlijk het recht voor bedoeld onderhoud, instandhouding en/of vernieuwing zorg te (doen) dragen en de daarvoor gemaakte kosten in rekening te brengen bij de ingebrekegestelde.

Indien de eigenaren besluiten tot het opnieuw inrichten en be- en/of aanplanten van de groenvoorziening, mag deze nimmer van een lager kwaliteitsniveau zijn dan de door/in opdracht van BVO aangebrachte oorspronkelijke

groenvoorziening.

De eigenaren zullen ernaar streven het onderhoud van de groenvoorziening te laten uitvoeren door één (1) gespecialiseerd bedrijf.

b. Bij elke levering van een onroerende zaak in het bedrijvenpark moet in elke akte van levering het hiervoor onder a. vermelde alsmede het onderhavige lid b. worden opgenomen en aan de verkrijgende partij worden opgelegd, zulks op straffe van verbeurte van een boete van VIJFDUIZEND GULDEN (NLG 5.000,00) ofwel TWEEDUIZEND TWEEHONDERD ZEVENTIG EURO (EUR 2.270,00) door de overdragende partij, die dit verzuimt en ingeval meerdere personen als overdragende partij optreden, door hen als hoofdelijke debiteuren verschuldigd te bate van de overige eigenaren en te betalen binnen veertien (14) dagen na een daartoe strekkende aanmaning van de overige eigenaren. Deze aanmaning wordt niet verzonden dan nadat die overdragende partij tenminste één (1) maand tevoren per aangetekende brief op dit verzuim opmerkzaam is gemaakt en zal achterwege blijven indien dit verzuim in die tijd ten genoegen van de overige eigenaren is opgeheven.

c. Xxxxxxxxxxxxx of het in lid b van dit artikel bepaalde al dan niet is nagekomen, zal het bepaalde in de leden a. en b. van dit artikel alsmede het onderhavige lid c. op alle volgende eigenaren van toepassing zijn en wel zodanig, dat elke opvolgende eigenaar, door wie één of meer bepalingen zijn overtreden of niet zijn nagekomen, ingeval er termen aanwezig zijn tot toepassing der bepaalde boete, hoofdelijk met zijn opvolgers in de eigendom tot betaling van de boete aansprakelijk zijn.

d. De verplichtingen sub a omschreven zullen gelden als kwalitatieve verplichtingen in de zin van artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek, zodat deze verplichtingen zullen overgaan op degenen die het verkochte onder bijzondere titel verkrijgen en tevens daaraan gebonden zullen zijn degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik ervan krijgen.

Terzake van de inschrijving van deze akte wordt woonplaats gekozen ten kantore van BVO.

e. Gedurende de periode dat BVO nog geen eigenaar is van de overige percelen bouwterrein, deel uitmakende van voormeld perceel kadastraal bekend gemeente Diemen sectie D nummer 1831, zal BVO zorgdragen voor de hierboven vermelde kostenbijdrage(n).

I. AANLEG/INSTANDHOUDING TOEGANGSWEGEN/VERLENING ERFDIENSTBAARHEID

In het kader van de door/in opdracht van BVO aan te leggen toegangsweg, zoals schetsmatig met streeparcering aangeven, op de hiervoor onder A.2.a vermelde situatietekening, welke toegang zal gaan bieden tot elk van de kantoorgebouwen in het bedrijvenpark en welke weg voorzover gelegen binnen de eigendomsgrenzen, in eigendom zal toebehoren aan de betreffende eigenaar, is tussen BPF en BVO overeengekomen dat een erfdienstbaarheid van weg zal worden verleend.

Ter uitvoering van het vorenstaande wordt hierbij om niet verleend en gevestigd en

door BPF aanvaard:

1. ten laste van het verkochte sub A.2.b. genoemd en over en weer ten behoeve en ten laste van de op de hiervoor onder A.2.a. vermelde situatietekening met de cijfers 2 en 3 aangeduide toekomstige gebouwen, deel uitmakende van het perceel kadastraal bekend gemeente Diemen sectie D nummer 1831,

2. ten laste van het verkochte sub A.2.a. genoemd en over en weer ten behoeve en ten laste van de op de hiervoor onder A.2.a. vermelde situatietekening met de cijfers 4 en 5 aangeduide toekomstige gebouwen, deel uitmakende van het perceel kadastraal bekend gemeente Diemen sectie D nummer 1831,

de erfdienstbaarheid van weg, inhoudende de bevoegdheid van de eigenaar van het heersend erf om over de aan te leggen toegangsweg te komen van en te gaan naar het te realiseren/gerealiseerde kantoorgebouw (en omgekeerd).

Gelet op de toekomstige situering van de te realiseren kantoorgebouwen, zoals op de hiervoor onder A.2.a vermelde situatietekening schetsmatig met cijfers 1 tot en met 5 aangegeven, zal het feitelijk gebruik en onderhoud van vorenbedoelde toegangsweg gescheiden worden en wel zodanig dat:

a. de eigenaren van de te realiseren kantoorgebouwen, welk thans nog worden aangeduid met de cijfers 4 en 5 op basis van het bruto-vloeroppervlak zullen bijdragen in de kosten van onderhoud, instandhouding en vernieuwing van de toegangsweg voor zover deze gelegen is binnen het terrein van de betreffende kantoorgebouwen, aangeduid met de cijfers 4 en 5;

b. de eigenaar van het reeds bestaande kantoorgebouw, kadastraal bekend gemeente Diemen sectie D nummer 1830, en de eigenaren van de te realiseren kantoorgebouwen, welke thans nog worden aangeduid met de cijfers 1 tot en 3, op basis van het bruto-vloeroppervlak, zullen bijdragen in de kosten van onderhoud, instandhouding en vernieuwing van de toegangsweg voorzover deze gelegen is binnen het terrein van de betreffende kantoorgebouwen, aangeduid met de cijfers 1 tot en met 3 en het reeds bestaande kantoorgebouw, kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D nummer 1830.

Op de toegangsweg zal de Wegenverkeerswet van toepassing zijn. De toegangsweg zal niet openbaar zijn in de zin van de Wegenwet.

Overigens zal ter zake van het gebruik en onderhoud het volgende voor alle eigenaren gelden:

1. de toegangsweg mag uitsluitend voor gebruikers en/of bezoekers(bestemmingsverkeer) van de kantoren in het bedrijvenpark gebruikt worden;

2. het is niet toegestaan voertuigen op de toegangsweg te parkeren;

3. indien schade/beschadiging aan de toegangsweg is opgetreden/geconstateerd, is de betreffende eigenaar verplicht:

a. indien het kantoorgebouw door de eigenaar wordt verhuurd, deze schade/beschadiging binnen twaalf (12) uur na constatering te melden aan zijn huurder(s);

b. deze schade/beschadiging binnen twaalf (12) uur na constatering te melden

aan de overige eigenaren die van de betreffende toegangsweg gebruik maken. Laatstbedoelde eigenaren zijn vervolgens binnen vierentwintig (24) uur na de hiervoor vermelde constatering verplicht tezamen met de eigenaar binnen wiens terreingrens de beschadigde toegangsweg gelegen is voor herstel zorg te (doen) dragen. De kosten van herstel komen voor rekening van de betreffende eigenaren in die verhouding zoals hiervoor onder a. en b. vermeld;

c. is de betreffende eigenaar verplicht de schade/beschadiging zodanig op de toegangsweg kenbaar te maken dat andere weggebruikers op de schade/beschadiging opmerkzaam worden gemaakt;

4. indien door nalatigheid van de eigenaar op wiens eigendom de toegangsweg gelegen is (persoonlijke) ongevallen voordoen danwel indien de eigenaar op wiens eigendom de toegangsweg is gelegen niet conform het hiervoor onder 3 vermelde handelt, is de betreffende eigenaar voor het geheel aansprakelijk en komen alle met het ongeval verbonden kosten, schadevergoeding(en) en dergelijke voor rekening van die betreffende eigenaar, alsmede een boete welke gelijk is aan het boetebedrag zoals hiervoor onder sub H lid b vermeld.".

In een akte van ruiling op zeven februari tweeduizend twee voor notaris mr. G.H. Beens voornoemd verleden, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op acht februari tweeduizend twee in deel 17949 nummer 21, zijn aanvullende bepalingen op het hiervoor vermelde citaat opgenomen, welke bepalingen woordelijk luiden als volgt: "Uni-Invest dient te gedogen dat de eigenaren van de thans nog te realiseren gebouwen, zoals schetsmatig met de cijfers 1 tot en met 3 aangeduid op meergenoemde situatietekening, de erfdienstbaarheid van weg kunnen uitoefenen als hiervoor vermeld.

Terzake van het gebruik en onderhoud geldt voor Uni-Invest hetgeen hiervoor in het aangehaalde lid 3 en 4 is vermeld.

Terzake van de inschrijving van deze akte wordt woonplaats gekozen ten kantore van BVO.";

Enzovoorts

"K. VERLENING ERFDIENSTBAARHEDEN

Tussen BVO en Uni-Invest is overeengekomen dat het in het kader van het door/in opdracht van BVO te realiseren kantoorgebouw, thans nog schetsmatig aangeduid met gebouw 1 op voormelde situatietekening, verleend en gevestigd zullen worden, al zodanige erfdienstbaarheden als nodig zijn om hetgeen bij de eerste goedgekeurde bouw tot uitvoering is/wordt gebracht, te legaliseren.

Ter uitvoering worden hierbij om niet ten laste van het bij Uni-Invest verblijvende gedeelte, deel uitmakende van het perceel kadastraal bekend gemeente Diemen sectie D nummer 1830 als dienend erf en ten behoeve van het op voormelde situatietekening met gebouw 1 aangegeven perceelsgedeelte, deel uitmaken van het perceel kadastraal bekend gemeente Diemen sectie D nummer 1831 als heersen erf, verleend en gevestigd de navolgende erfdienstbaarheden:

a. de erfdienstbaarheid van overbouw, inhoudende:

de verplichting van de eigenaar van het dienend erf om te dulden, dat de funderingen van het heersend erf tegen het dienend erf gelegen zullen zijn en leidingen behorende bij het heersend erf gedeeltelijk in het dienende erf zullen worden aangebracht;

b. de erfdienstbaarheid tot legalisering van de bouwkundige situatie, inhoudende:

de verplichting van de eigenaar van het dienend erf om te dulden, dat eventueel met het buren- en/of eigendomsrecht strijdige situaties ontstaan, in stand gehouden worden, worden onderhouden en zonodig worden hersteld en vernieuwd, zoals inankering, inbalking en dergelijke.".

In een akte van vestiging erfdienstbaarheid op één augustus tweeduizend drie voor mr. J.W. Xxxxxxx, notaris te Amsterdam, verleden, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op vier augustus tweeduizend drie in deel 18765 nummer 129, zijn aanvullende bepalingen op het hiervoor vermelde citaat opgenomen, welke bepalingen woordelijk luiden als volgt:

"In overweging nemende:

(v) dat blijkens de sub (ii) bedoelde akte van levering en de hiervoor onder (iii) vermelde akte van economische overdracht de sub (iv) aan het slot vermelde gedoogverplichting aan 38 RFH respectievelijk 38 RFH CO. KG. is opgelegd en door 38 RFH respectievelijk 38 RFH CO. KG. is aanvaard;

(vi) dat DB RESI vorenbedoelde gedoogverplichting wenst te vervangen door een erfdienstbaarheid, waarbij tevens wordt vastgelegd dat DB RESI toegang heeft tot het tot haar kantoorgebouw behorende laadperron dat grenst aan en deels is gebouwd over het Registergoed 38 RFH;

(vii) dat DB RESI, 38 RFH en 38 RFH CO. KG. met betrekking tot het sub (vi) bepaalde overleg met elkaar hebben gevoerd en zijn overeengekomen dat 38 RFH en 38 RFH CO. KG. de sub (vi) bedoelde erfdienstbaarheid zullen vestigen, welke erfdienstbaarheid DB RESI zal aanvaarden;

(viii) dat partijen thans de sub (vi) bedoelde erfdienstbaarheid en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden en bepalingen schriftelijk wensen vast te leggen;

Verklaren:

Vestiging erfdienstbaarheid

1. Ter uitvoering van het hiervoor in de overwegingen bepaalde, vestigt 38 RFH en 38 RFH CO. KG. bij deze ten laste van het gedeelte van het Registergoed 38 RFH, waarop een gedeelte van de ringweg en de toegangsweg is gelegen en zoals met stiparcering is aangegeven op de tekening die als BIJLAGE 2 aan de akte wordt gehecht, als dienend erf, en ten behoeve van het Registergoed DB RESI als heersend erf, de erfdienstbaarheid, inhoudende:

a. het recht van de eigenaar, gebruikers en bezoekers van het heersend erf om via het dienend erf te kunnen komen en gaan van en naar de openbare weg naar en van het heersend erf, daaronder begrepen het laadperron; en

b. de plicht van de eigenaar van het dienend erf het sub a bedoelde gebruik te dulden.

2. De onderhavige erfdienstbaarheid is gevestigd onder de navolgende voorwaarden en bepalingen:

a. De voorwaarden en bepalingen van de hiervoor in de overwegingen sub (iv) vermelde erfdienstbaarheid zijn van overeenkomstige toepassing op de onderhavige erfdienstbaarheid, met dien verstande dat de kosten van onderhoud, instandhouding en vernieuwing van het gedeelte van het dienend erf dat toegang geeft tot het laadperron vanaf de ringweg, voor rekening komen van de eigenaar van het dienend erf en heersend erf, ieder voor de helft.

b. Indien het onder a bedoelde gebruik voor zover het betreft het deel van het dienend erf dat toegang geeft tot het laadperron vanaf de Ringweg naar objectieve maatstaven te beoordelen, een zodanige verzwaring van onderhavige erfdienstbaarheid inhoudt dat dit een wijziging van de onder a bedoelde kostenverdeling rechtvaardigt, zullen partijen in goed overleg een nieuwe kostenverdeling voor dat gedeelte vaststellen.

c. Terzake van de onderhavige erfdienstbaarheid is noch terzake van de vestiging, noch terzake van de looptijd een retributie of vergoeding, hoe ook genaamd, verschuldigd.

d. De onderhavige erfdienstbaarheid is eeuwigdurend.".

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-

LET OP: onderstaande verwijzing sub H kan algeheel vervallen als de akte afstanddoening met BPF OGAT B.V. is gepasseerd vóór dat de leveringen van Toren 2 plaatsvinden

H. een akte van levering op éénendertig oktober tweeduizend dertien voor mr. X.X.X. xxx Xxxxxx, notaris te Amsterdam, verleden, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op één november daarna in deel 63496 nummer 3, welke bepalingen woordelijk luiden als volgt:

"KWALITATIEVE VERPLICHTING

Ter verdere uitvoering van het in het koopcontract bepaalde wordt bij deze ten behoeve van verkoper en ten laste van koper en diens rechtsopvolgers of gebruikers casu quo ten laste van het verkochte de kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek overeengekomen, welke verplichting bij deze door koper wordt aanvaard en ter zake inhoudende dat koper zich verplicht de milieutechnische staat van het verkochte, inclusief doch niet uitsluitend, de bodem en het grondwater, andere gevaarlijke stoffen of ondergrondse tanks in het verkochte alsmede de gevolgen daarvan in de breedste zin des woords te dulden.

Koper en diens rechtsopvolgers of gebruikers vrijwaren verkoper voor iedere bijdrageplicht en/of aansprakelijkheid terzake van (de gevolgen van) eventuele aanwezigheid van bodem en/of grondwaterverontreiniging.

KETTINGBEDING

De in bovengenoemde bepaling voorkomende verplichting zal door koper aan diens rechtsopvolgers of gebruikers worden opgelegd en door deze rechtsopvolgers of gebruikers moeten worden aanvaard.

EINDE KWALITATIEVE VERPLICHTING/KETTINGBEDING

Voormelde kwalitatieve verplichting en kettingbeding zullen door partijen worden beëindigd bij notariële akte gevolgd door inschrijving in van een afschrift van die akte in de Openbare Registers, indien en zodra koper:

1. ter zake het verkochte een onherroepelijke omgevingsvergunning heeft verkregen;

2. een aanvang heeft gemaakt met sloop- en grondwerken ten behoeve van het bouwrijp maken van het verkochte.".

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-

Voor zover in de hiervoor vermelde bepalingen lasten, verplichtingen en/of beperkingen voorkomen, waarvan verkoper verplicht is deze aan koper op te leggen, legt verkoper die lasten, verplichtingen en/of beperkingen -waaronder uitdrukkelijk ook begrepen de vermelde kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen- bij deze aan koper op, die die lasten, verplichtingen en/of beperkingen bij deze uitdrukkelijk aanvaardt.

Voor zover die bepalingen rechten behelzen die ten behoeve van (een) derde(n) moeten worden bedongen, worden die rechten bij deze uitdrukkelijk door verkoper bedongen en door verkoper ten behoeve van die derde(n) aanvaard.

VOLMACHT AFSTAND HYPOTHEEKRECHT

Artikel <<teller>>

Verkoper en koper verklaren bij deze onherroepelijke volmacht te verlenen aan ieder van de juristen en medewerkers werkzaam ten kantore van Xxx Xxxxxx N.V., advocaten, notarissen en fiscalisten te Amsterdam, ten einde namens koper afstand te aanvaarden van (een) thans op het verkochte rustend(e) hypotheekrecht(en) ten laste van anderen dan koper en daartoe te compareren bij een akte van afstand van hypotheekrecht en verder al datgene meer te doen wat in deze, ter beoordeling van de gevolmachtigde, noodzakelijk mocht zijn.

VOLMACHT TOT HET EVENTUEEL AANPASSEN/WIJZIGEN VAN REGLEMENT EN SPLITSINGSPLAN (EN VESTIGEN VAN ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN OF KETTINGBEDINGEN)

Artikel <<teller>>

10.1 Koper verleent bij deze onherroepelijke volmacht aan het bestuur van de vereniging van eigenaars, alsmede aan ieder van de juristen en medewerkers werkzaam ten kantore van Van Doorne N.V., advocaten, notarissen en fiscalisten te Amsterdam, handelend in overleg met voormeld bestuur, zo tezamen als ieder afzonderlijk, zulks met de macht van substitutie, om zo nodig gedurende de bouw van het gebouw tot uiterlijk twee jaar na algehele oplevering van het gebouw, de akte van splitsing, het reglement van splitsing en het splitsingsplan aan te vullen en/of te wijzigen, teneinde deze aan te passen aan de feitelijke situatie, alsmede tot het zo nodig vestigen of afstand doen van erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen, ook ten behoeve en ten laste van de naastgelegen (nog te ontwikkelen) percelen, waardoor de toestand waarin (de) (een) privé gedeelte(n) en het gebouw zich na

afbouw bevindt (bevinden), kan worden gehandhaafd en/of waardoor (de) (een) eigenaar(s) op de noodzakelijke, normale of gebruikelijke wijze gebruik kan (kunnen) maken van zijn (hun) appartementsrecht(en).

10.2 Van het voornemen tot aanpassing aan - dan wel wijziging in verband met de feitelijke situatie of plaatselijke aanduiding - dan wel vestiging van erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen of kettingbedingen zal gedurende de bouw en tot maximaal twee jaar na de algehele oplevering van het gebouw, door of namens het betreffende bestuur schriftelijk aan de eigenaar(s)/zakelijk genotsgerechtigde(n) moeten worden kennisgegeven, dat van de verleende volmacht gebruik gemaakt zal worden, onder mededeling van hetgeen zal worden aangepast en/of gewijzigd.

10.3 Indien het privé gedeelte van een eigenaar/zakelijk genotsgerechtigde moet worden gewijzigd, zal door de betreffende eigenaar of zakelijk genotsgerechtigde schriftelijk aan Van Doorne N.V. dienen te worden bevestigd dat van deze volmacht gebruik gemaakt mag worden. De eigenaar/zakelijk genotsgerechtigde zal zijn medewerking aan die schriftelijke bevestiging niet op onredelijke gronden mogen weigeren.

10.4 De hiervoor bedoelde onherroepelijke volmacht zal eindigen uiterlijk twee jaar na de algehele oplevering van het gebouw.

10.5 Bij vervreemding - onder vervreemding valt ook toedeling, alsmede vestiging van de beperkte rechten van vruchtgebruik, van gebruik en/of bewoning en van erfpacht - van het verkochte zullen in de akte van levering casu quo akte van vestiging bepalingen met de dezelfde strekking dienen te worden opgenomen en aldus een gelijkluidende onherroepelijk volmacht van de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde dienen te worden bedongen.

OVERDRACHTSBELASTING / OMZETBELASTING

Artikel <<teller>>

11.1 Verkoper verklaart voor wat betreft het verkochte te handelen als ondernemer in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968 en verklaart dat sprake is van een bouwterrein in de zin van artikel 11 lid 4 Wet op de omzetbelasting 1968, zodat de onderhavige levering van rechtswege is belast met omzetbelasting krachtens het bepaalde in artikel 11 lid 1 aanhef en sub a onder 1 Wet op de omzetbelasting 1968. Deze omzetbelasting is in de koopsom van het verkochte begrepen.

11.2 Ter zake van de overdrachtsbelasting wordt een beroep gedaan op de vrijstelling als bedoeld in artikel 15 lid 1 aanhef en sub a Wet op belastingen van rechtsverkeer, aangezien het verkochte niet als bedrijfsmiddel is gebruikt en koper de omzetbelasting niet geheel of gedeeltelijk in aftrek kan brengen.

SLOTVERKLARING

Artikel <<teller>>

De inhoud van de koopovereenkomst en hetgeen voor het tekenen van deze akte is overeengekomen blijft onverkort van kracht, voor zover daarvan bij deze akte niet uitdrukkelijk is afgeweken.

Voorts verklaart koper dat hij de factuur inzake de omzetbelasting heeft ontvangen.

INFORMATIEPLICHT VERKOPER

Artikel <<teller>>

Xxxxxxxx verklaart dat hij ten aanzien van het verkochte aan koper alle inlichtingen heeft verschaft, die ter kennis van koper behoren te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten die aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper niet behoeven te worden verstrekt.

WOONPLAATSKEUZE

Artikel <<teller>>

Ter zake van de uitvoering van deze overeenkomst en de fiscale gevolgen hiervan kiezen verkoper en koper woonplaats ten kantore van de notaris, bewaarder van deze minuut.

BIJLAGE(N)

Artikel <<teller>>

Aan deze akte wordt gehecht:

- een kopie van de verklaring van de betreffende vereniging van eigenaars waarin is vermeld dat er nog geen reservefonds is opgebouwd, zodat de omvang van het reservefonds van die vereniging van eigenaars als bedoeld in artikel 5:122 lid 6 juncto 5:126 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek nog nihil is.

*(eventueel als koper een volmacht tekent)- na te melden volmacht van koper.*

!ALS(Tolk aanwezig?)

!<<1578>vragen> = JA

TOLK

Artikel <<teller>>

Voorts verschijnt voor mij, notaris, <<1580>vragen> <<1583>vragen>, geboren te

<<1584>vragen> op <<1585>vragen>, wonende te <<1586>vragen>, <<1587>vragen> van een <<1590>vragen> , met nummer: <<1594>vragen>, afgegeven te <<1595>vragen> op <<1596>vragen>, die verklaart de medegedeelde zakelijke inhoud van de akte en de gegeven toelichting op de gevolgen daarvan aan de verschenen <<1598>vragen> onder

<<1601>vragen> in het <<1597>vragen> te hebben vertaald.

!EINDALS(Tolk aanwezig?)

VOLMACHT(EN)

Van de schriftelijke volmacht van verkoper aan de verschenen persoon onder 1. is mij, notaris, genoegzaam gebleken uit een onderhandse akte van volmacht die is gehecht aan de akte van splitsing op [ ] tweeduizend vijftien voor notaris mr. A.M.J.M. Ploumen, voornoemd, verleden.

*-*-*-*-

Eventueel als koper bij volmacht verschijnt

*Van de schriftelijke volmacht van koper aan de verschenen persoon onder 2. is mij, notaris, genoegzaam gebleken uit een aan deze akte te hechten onderhandse akte van volmacht.

SLOT

De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend.

Deze akte is verleden te *Amsterdam*Diemen* op de datum vermeld in de aanhef van deze akte. De zakelijke inhoud van deze akte is door mij, notaris, aan de verschenen personen meegedeeld en toegelicht, waarbij ik, notaris, de verschenen personen heb gewezen op de

gevolgen die uit de inhoud van de akte voortvloeien. De verschenen personen hebben ten slotte verklaard tijdig van de inhoud van deze akte kennis te hebben genomen en met die inhoud en de beperkte voorlezing van de akte in te stemmen.

Onmiddellijk na voorlezing van ten minste die gedeelten van de akte waarvan de wet voorlezing voorschrijft, is de akte door de verschenen personen en mij, notaris, ondertekend om