ALGEMENE LEVERINGSVOORWAARDEN Bouwkundige keuringen CUBUZ FACILITY MANAGEMENT BV

ALGEMENE LEVERINGSVOORWAARDEN Bouwkundige keuringen CUBUZ FACILITY MANAGEMENT BV

Gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te ’s-Gravenhage onder handelsregisternummer 60288795.

1 Toepasselijkheid

1.1 De navolgende voorwaarden zijn van toepassing op alle door Cubuz Facility Management B.V. gedane aanbiedingen voor bouwkundige keuringen.

1.2 Toepasselijkheid van eventuele voorwaarden van opdrachtgever wordt uitdrukkelijk van de hand gewezen, tenzij schriftelijk door Cubuz Facility Management B.V. anders is bepaald.

2 Totstandkoming

2.1 Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend, tenzij uitdrukkelijk anders bepaald. Bij aanvaarding van een vrijblijvend aanbod door opdrachtgever, heeft Xxxxx Facility Management B.V. het recht het aanbod binnen twee werkdagen na ontvangst van aanvaarding te herroepen.

2.2 Een opdracht is tot stand gekomen, indien Cubuz Facility Management B.V. hetgeen is overeengekomen schriftelijk heeft bevestigd of een schriftelijk aanbod daartoe van Cubuz Facility Management B.V. door opdrachtgever schriftelijk is aanvaard of hetgeen is overeengekomen op een andere wijze door partijen schriftelijk is bevestigd. Dit laat onverlet de bevoegdheid van partijen het bestaan van de opdracht met andere middelen te bewijzen.

3 Wijzigingen

3.1 Wijziging van de opdracht, daaronder begrepen uitbreiding of inkrimping van reeds opgedragen bouwkundige keuring, komt tot stand, zodra Cubuz Facility Management B.V. deze wijziging schriftelijk heeft bevestigd. Dit laat onverlet de bevoegdheid van partijen de in de opdracht aangebrachte wijziging met andere middelen te bewijzen.

4 Inhoud overeenkomst

4.1 Cubuz Facility Management B.V. heeft als doel de verkopers, kopers of andere belanghebbende door middel van een bouwkundige rapportage inzicht te verschaffen in de bouwkundige staat van een te onderzoeken pand.

4.2 Het hiervoor in lid 4.1 bedoelde onderzoek door Cubuz Facility Management B.V. vindt plaats door middel van visuele inspectie van het te onderzoeken pand. In het onderzoek door Cubuz Facility Management B.V. wordt alleen bereikbare en zichtbare gedeelten van het pand betrokken. Afwerkingen en dergelijke worden door Cubuz Facility Management B.V. ten behoeve van haar onderzoek niet verwijderd of los gemaakt en evenmin worden niet-bereikbare gedeelten van het pand toegankelijk gemaakt. Ook worden geen metingen verricht.

4.3 Het doel evenals de aard en wijze van de visuele keuring brengt niet met zich mee dat specialistische onderzoeken worden uitgevoerd, noch dat er metingen worden verricht, noch berekeningen worden uitgevoerd, noch onderdelen worden verwijderd, verschoven, opgetild etc. om achterliggende constructies en/of installaties te kunnen beoordelen. Cubuz Facility Management B.V. zal haar werkzaamheden naar beste kunnen en wetenschap verrichten. Cubuz Facility Management

B.V. geeft echter geen garanties met betrekking tot de verrichte onderzoeken en/of verstrekte adviezen.

5 Uitvoering

5.1 Cubuz Facility Management B.V. zal de haar opgedragen werkzaamheden met inachtneming van de toepasselijke wettelijke bepalingen naar beste weten en kunnen verrichten.

5.2 Ten behoeve van de keuring worden de begane grondvloeren geïnspecteerd in de directe omgeving van het kruipluik indien de opdrachtgever of diens vertegenwoordiger niet bij de keuring aanwezig is. Indien de opdrachtgever of diens vertegenwoordiger wel bij de keuring aanwezig is, wordt de onderzijde van de begane grondvloer geïnspecteerd indien deze op eenvoudige wijze en onder goede omstandigheden en zonder gevaar toegankelijk is, dit in verband met veiligheid en Arbo-wetgeving. Een en ander uitsluitend ter beoordeling door Cubuz Facility Management B.V..

5.3 Daken, goten, overstekken, etc. tot een maximale hoogte van ca. 2,5 meter (1 verdiepingshoogte) worden geïnspecteerd, indien veilig, dit uitsluitend ter beoordeling door Cubuz Facility Management B.V., bereikbaar met ladders van maximaal 3,5 meter (werkende hoogte 2,5 meter). Indien hoger gelegen elementen dienen te worden geïnspecteerd, kan dit uitsluitend met door de opdrachtgever beschikbaar gesteld klimmateriaal dat voldoet aan de huidige wettelijke eisen, in goede staat van onderhoud verkerend en onder veilige omstandigheden, dit uitsluitend ter beoordeling door Cubuz Facility Management B.V..

5.4 Indien tijdens een keuring blijkt dat bepaalde onderdelen c.q. gedeelten van een object niet kunnen worden geïnspecteerd, wordt dit in het rapport vermeld.

5.5 Indien tijdens een keuring blijkt dat bepaalde onderdelen c.q. gedeelten van een object door een specialist c.q. expert op een bepaald gebied dienen te worden geïnspecteerd, zal dit in het rapport worden aangegeven.

5.6 Indien tijdens een keuring blijkt dat bepaalde objecten en/of gedeelten daarvan zeer moeilijk en niet zonder gevaar bereikbaar zijn, dit uitsluitend ter beoordeling door de Cubuz Facility Management B.V., worden deze objecten en/of gedeelten daarvan niet geïnspecteerd. Hiervan wordt in de rapportage melding gemaakt.

5.7 Indien weersinvloeden en/of onvoorziene omstandigheden de keuring onmogelijk maken, bemoeilijken en/of vertragen, dat uitsluitend ter beoordeling van/door Cubuz Facility Management B.V., behoudt Cubuz Facility Management B.V. zich het recht voor keuring uit te stellen en/of te onderbreken.

5.8 Indien een keuring, wegens onder artikel 5.7 omschreven omstandigheden, geen doorgang kan vinden, moet worden afgebroken, of slechts gedeeltelijk kan worden uitgevoerd zal deze keuring wel in rekening worden gebracht. Er zal dan een hernieuwde keuring en/of een vervolgkeuring plaatsvinden. Deze hernieuwde en/of vervolgkeuring zal door Cubuz Facility Management B.V. worden uitgevoerd conform de in onderhavige overeenkomst omschreven voorwaarden en tarieven.

5.9 Opdrachtgever is gehouden Cubuz Facility Management B.V. tijdig en op de juiste wijze de in verband met de verleende opdracht noodzakelijk c.q. gewenste informatie en bescheiden te verschaffen.

5.10 Opdrachtgever dient zicht te onthouden van handelingen (nalatigheid daaronder begrepen) die het Cubuz Facility Management B.V. onmogelijk maken of belemmeren de haar verleende opdracht naar behoren uit te voeren.

5.11 Cubuz Facility Management B.V. kan bij uitvoering van haar opdracht gebruik maken van derden.

6 Keuringsrapport

6.1 Het keuringsrapport van Cubuz Facility Management B.V. geeft een algemeen en eerste inzicht in de onderhoudstoestand van het gekeurde pand en van eventueel bestaande gebreken. Het keuringsrapport van Cubuz Facility Management B.V. is een momentopname. Ook bij gelijkblijvende omstandigheden heeft het rapport een geldigheidsduur van maximaal drie maanden. Daarna, of zoveel eerder als noodzakelijk blijkt, dient een nieuw dan wel geactualiseerd rapport te worden opgemaakt. De daaraan verbonden kosten zullen door Cubuz Facility Management B.V. aan opdrachtgever in rekening worden gebracht. Eventuele in het keuringsrapport opgenomen adviezen met betrekking tot herstel en/of verbetering van het pand of onderdelen daarvan, zijn geen werkomschrijving op grond waarvan het werk kan worden uitgevoerd. Eventuele in het keuringsrapport genoemde bedragen in verband met herstelwerkzaamheden, zijn slechts een raming van te verwachten kosten. De kostenramingen worden globaal opgesteld aan de hand van ervaringscijfers, de werkelijke kosten kunnen hier van afwijken (door o.a. de marktwerking) er kunnen dan ook geen rechten aan de kostenramingen van Cubuz Facility Management B.V. worden ontleent.

6.2 Cubuz Facility Management B.V. behoudt zich haar intellectuele eigendomsrechten op haar keuringsrapport uitdrukkelijk voor. Het keuringsrapport en ook onderdelen daarvan mogen niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Cubuz Facility Management B.V. aan derden ter beschikking worden gesteld.

7 Leveringstermijnen

7.1 Alle door Cubuz Facility Management B.V. genoemde (leverings-)termijnen zijn naar beste weten vastgesteld op grond van de gegevens die bij het aangaan van de overeenkomst aan Cubuz Facility Management B.V. bekend waren en zij zullen zoveel mogelijk in acht worden genomen. De enkele overschrijding van een genoemde (leverings-)termijn brengt Cubuz Facility Management B.V. niet in verzuim.

7.2 Cubuz Facility Management B.V. is niet gebonden aan (leverings-)termijnen die niet meer gehaald kunnen worden vanwege buiten haar macht gelegen omstandigheden na het aangaan van de overeenkomst. Indien overschrijding van enige termijn dreigt, zullen Cubuz Facility Management B.V. en opdrachtgever zo spoedig mogelijk in overleg treden.

8 Overmacht

8.1 Tijdens overmacht worden de overeengekomen verplichtingen van Cubuz Facility Management

B.V. opgeschort. Indien de periode waarin door overmacht nakoming van de verplichtingen voor Cubuz Facility Management B.V. niet mogelijk is langer duurt dan drie maanden, zijn beide partijen bevoegd de overeenkomst zonder gerechtelijke tussenkomst te ontbinden, zonder dat er verplichting tot schadevergoeding bestaat.

8.2 Indien Cubuz Facility Management B.V. bij het intreden van de overmacht al gedeeltelijk aan haar verplichtingen heeft voldaan of slechts gedeeltelijk aan haar verplichtingen kan voldoen, is zij gerechtigd het reeds geleverde c.q. het leverbare deel afzonderlijk te factureren en is opdrachtgever gehouden deze factuur te voldoende als betrof het een afzonderlijk contract.

8.3 Onder overmacht wordt verstaan omstandigheden die de nakoming van de verbintenis verhinderen en die redelijkerwijs niet aan Cubuz Facility Management B.V. kunnen worden toegerekend. Onder overmacht wordt ten deze verstaan elke omstandigheid, ten gevolge waarvan de naleving van de overeenkomst redelijkerwijze door de opdrachtgever niet meer kan worden

verlangd, daaronder begrepen, oorlog, oorlogsgevaar, burgeroorlog en oproer, werkstakingen, werkliedenuitsluiting, brand, weersomstandigheden, natuurrampen, ongevallen, gewijzigde wettelijke voorschriften resp. aanwijzingen en instructies van overheden, ziekte van onvervangbaar gebleken opdrachtnemers en een algemeen gebrek aan voor het tot stand brengen van de overeengekomen prestatie benodigde zaken of diensten.

9 Aansprakelijkheid

9.1 De resultaten van toepassing en gebruik van de door Cubuz Facility Management B.V. verrichte studies en verstrekte adviezen zijn afhankelijk van velerlei factoren, die buiten de invloed van Cubuz Facility Management B.V. vallen. Ofschoon de opdracht door Cubuz Facility Management B.V. naar beste inzicht en vermogen en overeenkomstig de eisen van goed vakmanschap wordt uitgevoerd, kan Cubuz Facility Management B.V. derhalve geen garanties geven met betrekking tot de resultaten van de door haar verrichte studies en verstrekte adviezen.

9.2 Indien bij opdrachtgever klachten bestaan omtrent de uitvoering van de verleende opdracht dienen deze onverwijld, doch beslist niet later dan dertig dagen na de uitvoering van de opdracht schriftelijk aan Cubuz Facility Management B.V. kenbaar gemaakt te worden. Klachten omtrent facturen dienen eveneens onverwijld, doch beslist niet later dan dertig dagen na de datum van verzending van facturen schriftelijk aan Cubuz Facility Management B.V. kenbaar gemaakt te worden. Klachten anders dan hiervoor aangegeven doen iedere aansprakelijkheid van Cubuz Facility Management B.V. vervallen.

9.3 Opdrachtgever is niet gerechtigd de nakoming van zijn verplichting op grond van ingediende klachten voortvloeiende uit dit artikel op te schorten. Schuldvergelijking door opdrachtgever is nimmer toegestaan.

9.4 Cubuz Facility Management B.V. is niet aansprakelijk voor schade hoe of in welke vorm ook die het gevolg is of het gevolg zou kunnen zijn van het feit dat een bepaald gebrek aan of bij het onderzochte pand niet, niet juist of niet tijdig is gesignaleerd.

9.5 Cubuz Facility Management B.V. is nimmer aansprakelijk voor directe of indirecte schade, waaronder in ieder geval begrepen bedrijfsschaden, gevolgschade, gederfde winst, gemiste besparingen, kosten voortvloeiende uit veroordeling in proceskosten, rente- c.q. vertragingsschade als gevolg van gegeven inlichtingen of adviezen. In alle gevallen waarin Cubuz Facility Management

B.V. gehouden is tot betaling van schadevergoeding, zal deze, indien de schade is gedekt door een verzekering van Cubuz Facility Management B.V., nooit hoger zijn dan het bedrag dat daadwerkelijk door de verzekeraar ter zake wordt uitgekeerd.

9.6 Cubuz Facility Management B.V. is tegenover de opdrachtgever slechts aansprakelijk voor schade ten gevolge van ernstige tekortkomingen in de uitvoering van de opdracht, voor zover deze vermeden hadden kunnen worden, indien de zorgvuldigheid, deskundigheid en het vakmanschap, waarop in de gegeven opdrachtsituatie gerekend mocht worden, in acht waren genomen. In geen geval zal deze aansprakelijkheid van Cubuz Facility Management B.V. voor nadelige gevolgen van eventuele tekortkomingen verder strekken dan het bedrag van de aan haar voor de bouwkundige keuring verschuldigde honoraria.

9.7 Cubuz Facility Management B.V. is slechts aansprakelijk voor door opdrachtgever en/of derden geleden schade, die het gevolg is van een toerekenbare tekortkoming in de nakoming van haar verplichtingen, slechts indien en voor zover deze aansprakelijkheid door haar verzekering wordt gedekt, tot het bedrag van de door de verzekering gedane uitkering.

9.8. Bij verschillen van inzicht tussen Cubuz Facility Management B.V. en opdrachtgever zal door partijen met de grootste spoed een oplossing gezocht worden. Ingeval dat overleg niet leidt tot een oplossing zal het geschil worden voorgelegd aan de Nederlandse rechter.

9.9 Indien de verzekeraar om enige reden niet tot uitkering overgaat is de aansprakelijkheid beperkt tot een bedrag gelijk aan het honorarium hetgeen door Cubuz Facility Management B.V. voor de verrichtte werkzaamheden in rekening is gebracht met een maximum van € 500,= inclusief BTW. (zie ook art. 9.5)

9.10 Cubuz Facility Management B.V. is niet aansprakelijk voor schade wegens overschrijding van een overeengekomen (leverings- )termijn, als gevolg van gebrekkige medewerking, informatie of materialen van opdrachtgever of van door opdrachtgever ingeschakelde derden.

9.11 Cubuz Facility Management B.V. is niet aansprakelijk wegens schending van intellectuele of andere rechten van derden, door het gebruik van gegevens, welke haar door of vanwege opdrachtgever ter uitvoering van de opdracht zijn verstrekt. Opdrachtgever zal Cubuz Facility Management B.V. ter zake uitdrukkelijk vrijwaren.

9.12 Cubuz Facility Management B.V. is niet aansprakelijk indien de tekortkoming het gevolg is van overmacht.

9.13 In te schakelen deskundigen voor beoordeling van mogelijke aansprakelijkheid in een geval van een geschil worden na overleg tussen Cubuz Facility Management B.V. en opdrachtgever aangewezen en behoeven de goedkeuring van beide partijen. De kosten van de her-keuring en voor zover van toepassing en vooraf vastgesteld, komen voor rekening van de in ongelijk te stellen partij. Uitspraak over aansprakelijkheid door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar van Cubuz Facility Management B.V. is bindend voor het standpunt van Cubuz Facility Management B.V..

10 Honorarium en betaling

10.1 De door Cubuz Facility Management B.V. uit te voeren bouwtechnische keuringen en aanvullende diensten worden aan de opdrachtgever of diens vertegenwoordiger gefactureerd conform de aan de opdrachtgever of diens vertegenwoordiger afzonderlijk bevestigde tarieven.

10.2 Cubuz Facility Management B.V. behoudt zich het recht voor de tarieven eens per jaar, per 1 januari, aan te passen conform het prijsindexcijfer van de gezinsconsumptie zoals telkens per 1 november vastgesteld door het C.B.S. Een aanpassing als hier bedoeld zal nooit kunnen leiden tot een daling van het tarief zoals dat gold op het tijdstip waarop de tarieven zouden worden aangepast. Tussentijdse tariefaanpassingen zijn niet uitgesloten en worden door Cubuz Facility Management

B.V. op alle mogelijke wijzen gecommuniceerd. Geoffreerde tarieven staan vast voor een periode van 30 dagen, tijdens lopende werken kunnen tarieven niet worden bijgesteld anders dan na (schriftelijke) goedkeuring van beide contractpartijen.

10.3 Het halen en brengen van sleutels zal slechts geschieden in uiterste noodzaak en uitsluitend op voorafgaand verzoek van de opdrachtgever en/of zijn vertegenwoordiger en binnen een straal van 20 km rond het te inspecteren object. In onderhavige situaties zal de opdrachtgever of zijn vertegenwoordiger een sleutelverklaring opstellen en gereed hebben. De sleutelverklaring vrijwaart Cubuz Facility Management B.V. tegen alle aansprakelijkheden en schaden van welke aard en ontstaan door welke oorzaak dan ook. Het halen en/of brengen van sleutels zal worden gefactureerd tegen een kilometervergoeding van € 0,55 / km exclusief BTW waarbij het aantal in rekening te brengen kilometers door Cubuz Facility Management B.V. worden vastgesteld aan de hand van daadwerkelijk gemaakte extra kilometers.

10.4 Keuringsopdrachten betreffende percelen gelegen buiten een straal van 10 kilometer rondom Den Haag zullen worden gefactureerd tegen het standaard tarief zoals vermeld op het opdrachtformulier verhoogd met een kilometervergoeding van € 0,35 / km exclusief BTW waarbij het aantal in rekening te brengen kilometers door Cubuz Facility Management B.V. worden vastgesteld aan de hand van daadwerkelijk gemaakte kilometers minus 10 kilometer.

10.5 Annulering van een verstrekte opdracht door opdrachtgever :

Indien de consument de overeenkomst langer dan 24 uur voor keuring opzegt is de consument een vergoeding voor door Cubuz Facility Management B.V. gemaakte kosten (relatie hebbende met de telefonische contacten teneinde de afspraak in te plannen, de administratieve werkzaamheden om de planning voor de inspecteur te vullen e.d.) van maximaal € 75,= incl. BTW als vergoeding voor behandelingskosten verschuldigd. Het (eventueel) meerdere reeds betaalde zal binnen 14 dagen worden gerestitueerd.

10.6 Indien blijkt dat een object, ondanks gemaakte afspraken, niet toegankelijk is of dat het object niet kan worden gekeurd, kan Cubuz Facility Management B.V. niet verantwoordelijk c.q. aansprakelijk worden gesteld voor eventuele ontstane vertraging en/of schade van welke aard dan ook. Indien als gevolg hiervan een aangeleverde opdracht niet kan worden uitgevoerd, dan is hiervoor een vergoeding verschuldigd ter hoogte van het overeengekomen tarief.

10.7 Bij het niet binnen de afgesproken tijd komen opdagen en/of niet aanwezig zijn van de bewoner, opdrachtgever, diens vertegenwoordiger of de verkoper ongeacht welke reden, zal Cubuz Facility Management B.V. het overeengekomen tarief factureren aan de opdrachtgever of diens vertegenwoordiger.

10.8 Indien Cubuz Facility Management B.V. niet binnen redelijke tijd aanwezig kan zijn zal de keuring geen doorgang vinden en worden er geen kosten in rekening gebracht.

10.9 Indien een situatie ontstaat zoals omschreven in de artikelen 10.6, 10.7 en 10.8 dient dit onverwijld aan de wederpartij te worden gemeld. Indien in de keuring afspraken x.x. xxxxxxxxxx wordt geschoven, zal dit eveneens aan de opdrachtgever of diens vertegenwoordiger respectievelijk Cubuz Facility Management B.V. worden gemeld.

10.10 Tenzij uitdrukkelijk en schriftelijk anders overeen gekomen, dient de factuur te zijn voldaan binnen veertien dagen na de datum van factuur. Wanneer betalingen worden uitgesteld tot aan de passeerdatum dan dient dit binnen 10 dagen na ontvangst van de factuur schriftelijk te worden gemeld aan Cubuz Facility Management B.V., deze melding dient te bevatten de datum van overdracht en de gegevens van de notaris waarbij de overdracht zal plaatsvinden. Tevens dient deze melding een verklaring van de betreffende notaris te bevatten waaruit blijkt dat de notaris kennis heeft van de factuur van Cubuz Facility Management B.V. en waarin deze verklaart de factuur tijdens het passeren te verrekenen.

10.11 Indien opdrachtgever niet binnen de hiervoor genoemde termijn betaalt, wordt opdrachtgever geacht van rechtswege in verzuim te zijn zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist. Opdrachtgever is dan aan Cubuz Facility Management B.V. een vertragingsrente verschuldigd gelijk aan de wettelijke rente verhoogd met 3%, dit onverminderd de verplichting van opdrachtgever alle door Cubuz Facility Management B.V. te maken gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten te vergoeden.

10.12 Door opdrachtgever gedane betalingen strekken steeds ter afdoening van alle verschuldigde rente en kosten en vervolgens van opeisbare facturen, die het langst openstaan, zelfs al vermeldt opdrachtgever, dat de voldoening betrekking heeft op een latere factuur.

10.13 Mocht betaling na het verstrijken van de laatste betaaltermijn niet bij Cubuz Facility Management B.V. op de rekening zijn bijgeschreven ofwel mocht de opdrachtgever niet onomstotelijk bewijs van betaling aan Cubuz Facility Management B.V. hebben overlegd uiterlijk op de dag van het verstrijken van de betaaltermijn dan zal Cubuz Facility Management B.V. onverwijld haar vordering ter incasso indienen bij een Gerechtsdeurwaarder naar keuze van Xxxxx Facility Management B.V. Opdrachtgever dient hierbij rekening te houden met additionele kosten conform de Wet Incasso Kosten (W.I.K.)

Bij het ter incasso aanbieden van de vordering dient de opdrachtgever tevens rekening te houden met het gestelde onder artikel 10.11

11 Tussentijdse opzegging

11.1 Opdrachtgever kan de opdracht tussentijds opzeggen, onverminderd de rechten van Cubuz Facility Management B.V. als in de diverse artikelen hiervoor bepaald.

11.2 Indien de consument de overeenkomst langer dan 24 uur voor keuring opzegt is de consument een vergoeding voor door Cubuz Facility Management B.V. gemaakte kosten (relatie hebbende met de telefonische contacten teneinde de afspraak in te plannen, de administratieve werkzaamheden om de planning voor de inspecteur te vullen e.d.) van maximaal € 75,= incl. BTW als vergoeding voor behandelingskosten verschuldigd. Het (eventueel) meerdere reeds betaalde zal binnen 14 dagen worden gerestitueerd.

11.3 Indien de consument de overeenkomst binnen 24 uur voor de keuring opzegt, en een bouwkundige van Cubuz Facility Management B.V. is reeds onderweg naar het te inspecteren object dan is opdrachtgever een tarief verschuldigd van maximaal € 75,= (eerder genoemde behandelingskosten) verhoogd met € 50,= (voorrijkosten bouwkundige) alsmede verhoogd met een kilometervergoeding van € 0,35 / km gebaseerd op het retourtarief kantoor Cubuz Facility Management B.V. – te inspecteren object. Dit tarief is gemaximeerd aan een tarief gelijkwaardig aan het tarief van een meeloop keuring. Het (eventueel) meerdere reeds betaalde zal binnen 14 dagen worden gerestitueerd.

11.4 In geval van opzegging van de opdracht na uitvoering van de keuring, doch vooruitlopende op oplevering van de schriftelijke rapportage (eventueel behorende bij de door opdrachtgever afgenomen dienst) dan is opdrachtgever in ieder geval een tarief verschuldigd gelijkwaardig aan het tarief van een meeloop keuring. Het (eventueel) meerdere reeds betaalde zal binnen 14 dagen worden gerestitueerd.

11.5 De aan Cubuz Facility Management B.V. gegeven opdracht eindigt niet door het overlijden van opdrachtgever, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen. In dit laatste geval eindigt de opdracht eerst op het tijdstip waarop Xxxxx Facility Management B.V. kennis heeft genomen van het overlijden van de opdrachtgever.

12 Ontbinding

12.1 Indien opdrachtgever niet, niet tijdig of niet behoorlijk voldoet aan zijn verplichtingen voortvloeiende uit enige met Cubuz Facility Management B.V. gesloten overeenkomst, alsmede in

geval van faillissement, surseance van betaling van opdrachtgever, of bij enige andere vorm van beslaglegging, wordt hij geacht van rechtswege in verzuim te zijn zonder dat daartoe een ingebrekestelling is vereist. In dat geval zal Cubuz Facility Management B.V. gerechtigd zijn te harer keuze nakoming dan wel ontbinding zonder rechterlijke tussenkomst te vorderen. In beide gevallen heeft Xxxxx Facility Management B.V. recht op betaling van het haar toekomende honorarium en vergoeding van kosten alsmede vergoeding van alle gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten, schade en interesten, daaronder begrepen de door Cubuz Facility Management B.V. gederfde winst. Buitengerechtelijke incassokosten zijn door opdrachtgever verschuldigd telkens wanneer Xxxxx Facility Management B.V. zich voor de invordering heeft verzekerd van de hulp van een derde.

13 Nietigheid

13.1 Indien enige bepaling van deze Algemene Voorwaarden nietig is of nietig wordt, zullen de overige bepalingen volledig van kracht blijven en zullen Cubuz Facility Management B.V. en opdrachtgever in overleg treden teneinde nieuwe bepalingen te vervanging van de nietige c.q. vernietigde bepalingen overeen komen, waarbij zoveel mogelijk het doel en de strekking van de nietige bepaling in acht wordt genomen.

14 Geschillen

14.1 Op alle met Cubuz Facility Management B.V. gesloten overeenkomsten en op alle aan Cubuz Facility Management B.V. verstrekte opdrachten is, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, het Nederlands recht van toepassing.

14.2 Geschillen (anders dan betalingsgeschillen) welke tussen opdrachtgever en Cubuz Facility Management B.V. mochten ontstaan naar aanleiding van een gesloten overeenkomst dan wel naar aanleiding van nadere overeenkomsten die daarvan het gevolg mochten zijn, zullen worden beslecht, in geval de Rechtbank bevoegd is, door de Rechtbank te ‘s-Gravenhage. Opdrachtgever kiest daartoe domicilie ten kantore van Cubuz Facility Management B.V..

14.3 Indien opdrachtgever een natuurlijk persoon is als bedoeld in boek 6 afdeling 3 van het Burgerlijk Wetboek, heeft hij het recht gedurende een maand nadat Cubuz Facility Management B.V. zich op deze bepaling heeft beroepen, te kiezen voor beslechting van het geschil voor de volgens de wet of het toepasselijk internationale verdrag bevoegde burgerlijke rechter.

15 De Rapportage

Tijdens een bouwkundige keuring wordt de staat van het huis of bedrijfspand vastgesteld. Eventuele gebreken of tekortkomingen worden gerapporteerd in het bouwtechnisch rapport. Tegenwoordig kan het zelfs een eis van onder andere banken (in verband met NHG) en verzekeraars zijn dat een bouwkundige keuring wordt uitgevoerd. Onze rapporten zijn geschikt voor het aanvragen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Ook kan het verstandig zijn gebruik te maken van een voorbehoud bouwkundige keuring bij het aanschaffen van een eigen woning. Naast het inzichtelijk maken van de huidige staat maakt de rapportage van Cubuz Facility Management B.V. u duidelijk wat u nu, en in de toekomst, aan onderhoudskosten kunt verwachten om uw droomhuis in goede technische staat te krijgen en te houden.

16 Werkwijze

Tijdens een bouwkundige keuring worden alle visueel waarneembare bouwkundige en installatietechnische zaken onderzocht. Hieronder vindt u een opsomming van bouwtechnische en installatietechnische onderdelen die tijdens de keuring worden bekeken. Bouwtechnisch:

• Fundering

• Draagconstructie

• Kelder

• Dakconstructie (hoe is de algemene staat?, is er houtworm of houtrot?)

• Schoorstenen (algemene staat)

• Trappen

• Tegelwerk (hoe is de algemene staat?, zit er tegelwerk los?, is er tegelwerk gescheurd of staat het bol?)

• Kozijnen (hoe is de algemene staat van de kozijnen?, is er houtrot?)

• Metselwerk (Zijn er scheuren? Wat is dan de oorzaak?)

• Schilderwerk (wat is de staat van het schilderwerk? zijn er aandachtspunten? wat is de te verwachtten resterende levensduur?)

• Hang- en sluitwerk (wat is de staat van het hang- en sluitwerk?, voldoet het aan het politiekeurmerk veilig wonen?)

• Kitwerk

• Aanwezigheid asbestverdachte materialen (asbestinventarisatie type A, controle op visueel waarneembare asbestverdachte materialen, dus geen destructief onderzoek noch monstername)

Installatietechnisch:

• Verwarming (is er Centrale Verwarming? Wat is de staat van de installatie? Hoe oud is de ketel? is het een Verbeterd Rendement of Hoog Rendement Ketel?)

• Gasinstallatie (algehele staat, zonder afpersen)

• Elektrische installatie (algehele staat, visueel)

• Riolering (algehele staat, visueel)

• Sanitair (algehele staat)

• Waterleidingen (algehele staat, zijn er nog loden leidingen?)

• Keuken (algehele staat)

17 Kosten

De kosten voor de bouwkundige keuring zijn (wanneer u de woning aankoopt) volledig fiscaal aftrekbaar in het jaar van transactie. Deze kosten zijn namelijk gerelateerd aan het verkrijgen van de woning.

Wanneer u nu een bouwkundige keuring bestelt via onze website, betaalt u slechts € 423,50 ALL-IN (incl. 21% BTW en reiskosten, er zijn dus geen bijkomende kosten).

Daarnaast hebben wij een service waarbij levering van de rapportage binnen 72 uur (3 werkdagen) na de dag van de keuring gegarandeerd is. Indien u voor een spoedprocedure kiest, garanderen wij zelfs, tegen meerprijs van € 50,=, levering van de rapportage binnen 24 uur (1 werkdag) na de dag van de keuring!