Heden, vijftien februari tweeduizend negentien, verschenen voor mij, notaris gevestigd te Nijmegen:
Blad 1 van 12
Heden, vijftien februari tweeduizend negentien, verschenen voor mij, notaris gevestigd te Nijmegen:
1.
de stichting: Stichting Talis, statutair gevestigd te Nijmegen en xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx Xxxxxxxxxxx 00 (xxxxxxxx 0000 XX), ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer: 10017157;
hierna te noemen: "verkoper"; en
2. a.
b.
hierna zowel tezamen als ieder afzonderlijk te noemen: "koper". De verschenen personen, handelend als gemeld, verklaarden: KOOP
Verkoper en koper hebben op vijf februari tweeduizend negentien een koopovereenkomst en een aanvullende overeenkomst de dato elf februari tweeduizend negentien gesloten met betrekking tot het hierna te vermelden registergoed.
Van de koopovereenkomst blijkt uit een onderhandse akte die hierna wordt aangeduid met "de Koopovereenkomst".
LEVERING
Ter uitvoering van de Koopovereenkomst levert verkoper hierbij aan koper, die hierbij aanvaardt, ieder voor de onverdeelde helft:
OMSCHRIJVING REGISTERGOED
het recht van eigendom met betrekking tot het woonhuis met ondergrond, erf, tuin, gedeelte achterpad en verdere aanhorigheden, gelegen te 0000 XX Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx 000, kadastraal bekend gemeente Hatert, sectie L, nummer 6087 ter grootte van een are en zevenenzestig centiare (1 a 67 ca),
hierna aangeduid met: "het Verkochte".
KOOPPRIJS
De koopprijs van het Verkochte is:
WOONPLAATSKEUZE
Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, waaronder tevens dient te worden begrepen de inschrijving in de openbare registers, alsmede voor de fiscale gevolgen, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte.
EINDE KADASTERDEEL
OMZETBELASTING
Over de koopprijs is geen omzetbelasting verschuldigd.
OVERDRACHTSBELASTING
Wegens de levering van het verkochte is overdrachtsbelasting verschuldigd, die voor rekening van de koper komt. De overdrachtsbelasting is verschuldigd over de waarde van het verkochte. Het verkochte kan wel worden aangemerkt als woning als bedoeld in artikel 14 lid 2 Wet op belastingen van rechtsverkeer. De belasting bedraagt twee
Onroerende Zaken Hyp4 : 75030/157 18-02-2019 09:00
procent (2,00%) zodat, na afronding van de heffingsgrondslag indien van toepassing, een bedrag van aan overdrachtsbelasting is verschuldigd.
KWIJTING
Xxxxx heeft de koopprijs en het verder door hem blijkens de koopovereenkomst en deze akte verschuldigde voldaan door storting op een kwaliteitsrekening ten name van Xxxx xxx Xxxxxx notarissen, ter uitbetaling op de wijze als is vermeld in de koopovereenkomst.
Verkoper kwiteert koper voor die betaling.
VOORAFGAANDE VERKRIJGING.
Het registergoed is door Xxxxx (destijds geheten “R.K. Arbeiderswoningvereniging Kolping” ) in eigendom verkregen ten gevolge van de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Nijmegen op negenentwintig september negentienhonderd éénenzestig in hypotheken 4 deel 1203 nummer 176, van het afschrift van een akte van levering welke akte inhoudt kwijting voor de koopprijs en afstand van de rechten om ontbinding van de koopovereenkomst op grond van het bepaalde in de (oud) artikelen 1302 en 1303 te vorderen op zevenentwintig juli negentienhonderd éénenzestig voor , destijds notaris te Nijmegen, verleden.
Blijkens publikatie in de Nederlandse Staatscourant de dato drie februari negentienhonderd éénenzeventig, nummer 23 zijn de statuten van de vereniging gewijzigd en daarbij is de naam van de verkoper gewijzigd van “R.K. Arbeiderswoningvereniging Kolping”, gevestigd te Nijmegen in Katholieke Woningvereniging Kolping, gevestigd te Nijmegen, waarvan een verklaring tenaamstelling is ingeschreven ten kantore van de dienst voor het kadaster en de openbare registers te Nijmegen op achttien oktober negentienhonderd éénenzeventig in hypotheken 4 deel 1624 nummer 107.
Bij akte van omzetting en statutenwijziging op achtentwintig oktober negentienhonderd achtennegentig voor , destijds notaris te Nijmegen verleden, is genoemde vereniging Katholieke Woningvereniging Kolping omgezet in stichting Katholieke Woningstichting Kolping.
Bij akte van fusie op éénendertig december negentienhonderd achtennegentig verleden voor genoemde notaris Xxxxxxxxx, is genoemde stichting Katholieke Woningstichting Kolping (verdwijnende stichting) gefuseerd in de zin van artikel 7 boek 2 van het Burgerlijk Wetboek met de stichting Woningstichting (verkrijgende stichting).
Bij akte van statutenwijziging op éénendertig december negentienhonderd achtennegentig voor genoemde notaris Xxxxxxxxx verleden, is de naam van de stichting Woningstichting gewijzigd in stichting Stichting Talis, waarvan een verklaring is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Arnhem op veertien januari negentienhonderd negenennegentig in hypotheken 4 deel 17333 nummer 15.
BEPALINGEN KOOPOVEREENKOMST
Voor zover daarvan in deze akte niet uitdrukkelijk is afgeweken, zijn op de koop en de levering van toepassing de bepalingen vermeld in de koopovereenkomst, waaronder: Artikel 1
Kosten
De kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.
Artikel 2
Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat.
1. Verkoper levert aan koper eigendom van het verkochte die:
a. onvoorwaardelijk is en niet is onderworpen aan inkorting, ontbinding of aan welke vernietiging dan ook;
b. niet bezwaard is met beslagen of rechten van hypotheken of inschrijvingen daarvan, dan wel met andere beperkte rechten;
c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen;
d. niet belast is met andere bijzondere lasten en beperkingen.
2. De aflevering (feitelijke levering) van het verkochte zal plaatsvinden waarin het zich ten
tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevond, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, geheel ontruimd, vrij van huur, pacht,
of ander gebruiksrecht en/of andere aanspraken tot gebruik.
Te dezen wordt nog verwezen naar de artikelen 21 en 22 van de koopovereenkomst waarin staat vermeld woordelijk luidende:
" Artikel 21 Niet zelf-bewoningsclausule "
" Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt " " en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen " " respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou " " kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband " " hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel " " 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk " " gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling " " van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle " " eventuele aanspraken van derden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper " " in de gelegenheid gesteld een (bouwkundige) deskundige in te schakelen. Van deze " " gelegenheid is geen gebruik gemaakt. "
" Artikel 22 Ouderdomsclausule "
" Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte object circa 60 jaar oud is, " " wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden " " aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit " " hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de " " leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheden van " " enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). " " Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op " " het in artikel 5.3 van de koopovereenkomst omschreven woongebruik. " " Artikel 24. Elektriciteit in de berging. "
" Koper is ervan op de hoogte dat de elektriciteit in de berging is afgekoppeld. Dit is " " ooit door een vorige bewoner aangelegd maar het is bij verkoper onbekend of dit " " op een vakkundige wijze is uitgevoerd. "
Artikel 3
Baten en lasten, risico.
Met ingang van heden komen de baten aan koper ten goede, zijn de lasten voor zijn rekening en draagt hij het risico van het verkochte.
De zakelijke belastingen zijn verrekend voor wat betreft de lopende termijnen. De verrekening zakelijke lasten heeft plaatsgevonden op basis van de bestaande gegevens van het
jaar tweeduizend achttien. Indien blijkt dat de gegevens van het jaar tweeduizend negentien
afwijken ten opzichte van de gegevens van het jaar tweeduizend achttien zullen koper en verkoper
onderling zorgdragen voor de verrekening. Artikel 4
Titelbewijzen en bescheiden.
De op het verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en bescheiden als bedoeld in artikel 7:9 van het Burgerlijk Wetboek zijn, indien en voorzover verkoper deze in zijn bezit had, aan koper afgegeven.
Artikel 5 Aanspraken.
Voorzover de levering daarvan niet reeds heeft plaatsgehad, levert verkoper bij deze aan koper, die aanvaardt, alle in de koopovereenkomst bedoelde aanspraken die verkoper nu of te eniger tijd kan doen gelden ten aanzien van derden, waaronder begrepen architecten, constructeurs, bouwers, aannemers, onderaannemers, installateurs en/of leveranciers van het verkochte, of gedeelte(n) daarin/daarvan, alsmede de rechten uit eventuele premieregelingen, garantieregelingen en garantiecertificaten, alles voorzover deze regelingen overdraagbaar zijn en zonder dat verkoper tot enige vrijwaring gehouden is.
Koper is thans bevoegd om de overdracht van de betreffende rechten te bewerkstelligen door mededeling te doen aan de personen jegens wie die rechten kunnen worden uitgeoefend.
Artikel 6
Aanvaarding bijzondere lasten en beperkingen.
Xxxxx aanvaardt uitdrukkelijk de bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of aan hem bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek, voorzover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden.
Artikel 7 Milieubepalingen.
1. Aan verkoper is niet bekend of de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.
2. Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig.
3. Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt.
In gemeld koopcontract is door partijen nog het volgende overeengekomen, woordelijk luidend:
" 0.0.0.Xx de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. " " Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van " " milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Xxxxx verklaart ermee " " bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de " " aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. "
OVERIGE AFSPRAKEN
Verkoper en koper zijn nog het navolgende overeengekomen woordelijk luidend:
" Artikel 20. Eigen gebruik. "
" Koper verklaart dat hij niet handelt als ondernemer en dat hij de woning gaat " " gebruiken als eigen woning in de zin van artikel 3.111 Wet IB 2001. " " Het is koper niet toegestaan binnen vierentwintig maanden na " " eigendomsverkrijging het verkochte te verkopen aan personen die handelen als " " ondernemer en die de woning niet gebruiken als eigen woning in de zin van artikel " " 3.111 Wet IB 2001. "
" Bij enige niet-nakoming van een verplichting als bedoeld in dit artikel, verbeurt "
" koper een boete van € 25.000,00 euro ten behoeve van verkoper na daarvan bij " " door koper bij aangetekend schrijven in kennis te zijn gesteld. Onder vervreemding " " wordt tevens begrepen het scheppen van een zodanige juridische situatie dat " " juridisch wellicht geen sprake is van vervreemding, maar dat de feitelijke situatie " " daar zoveel mee overeenkomt, dat er sprake is van ontduiking van deze bepaling. "
BESTAANDE ERFDIENSTBAARHEDEN EN/OF KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN
Met betrekking tot bekende kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar:
1. voormelde titel van aankomst deel 1203 nummer 176, waarin woordelijk staat vermeld:
" 2. Het onbebouwde gedeelte van de percelen moet op deugdelijke wijze van de " " straat worden afgescheiden door tenminste een voetmuurtje reikende van twintig " " centimeter onder tot twintig centimeter boven het aansluitende maaiveld en de " " trottoirhoogte en deze afscheiding moet in goede staat worden onderhouden; " " 3.Het onbebouwde gedeelte van de percelen zal als tuin worden aangelegd en " " onderhouden en hierop zullen zonder goedvinden van Burgemeester en " " Wethouders van Nijmegen generlei voorwerpen los of vast worden geplaatst, " " buiten hetgeen behoort tot de aanleg van een tuin en de gemeente Nijmegen heeft " " het recht in het onbebouwde gedeelte van het perceel kabels aan te leggen ten " " behoeve van de straatverlichting; "
" 0.xx gevels en het dak van de bebouwing op het gekochte mogen niet voor " " reclamedoeleinden worden gebezigd; "
" 5.op het terrein mogen geen inrichtingen worden opgericht, waarvoor volgens de " " Hinderwet vergunning nodig is. "
" 6. In de woningen, garages en bijgebouwen mag geen winkel worden gehouden en " " daarin mag ook geen bedrijf of beroep worden uitgeoefend dat naar het oordeel " " van Burgemeester en Wethouders hinderlijk is voor de omgeving; " " 7.zonder schriftelijke toestemming van Xxxxxxxxxxxx en Wethouders van Nijmegen " " is koopster of opvolgende verkijger niet bevoegd het gekochte geheel of " " gedeeltelijke te vervreemden, met hypotheek te belasten, in erfpacht uit te geven en " " met erfdienstbaarheden te bezwaren; "
" 8.een afschrift van de koopakte en bij vervreemding van het gekochte een afschrift " " van de verkoopakte zal door koopster of opvolgende verkrijger kosteloos worden " " toegezonden aan Burgemeester en Wethouders van Nijmegen, binnen vier weken " " na het verlijden van de koop- of verkoopakte; " " 9.Koopster of opvolgende verkrijger is verplicht bij gehele of gedeeltelijke " " vervreemding van het gekochte, de bij deze overeenkomst onder 2. Tot en met 8 " " gemaakte bedingen, het beding onder 10, alsmede dit beding in de akte van " " vervreemding op te nemen: "
" 10.Koopster of opvolgende verkrijger is, bij niet-naleving van de onder 2 tot en " " met 9 genoemde voorwaarden, na daarvan door Burgemeester en Wethouders in " " kennis te zijn gesteld, voor elke maand, gedurende welke zij in verzuim is, een " " bedrag van vijfhonderd gulden (f. 500,00) aan de gemeente Nijmegen " " verschuldigd; "
Oplegging verplichtingen.
Voor zover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet verkoper dat bij deze en wordt een en ander bij deze door koper aanvaard.
Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen.
2. een akte uitgifte erfpachtrecht op tien september tweeduizend vijftien voor notaris te Nijmegen, verleden, waarbij de rechten van erfpacht met betrekking tot de naastgelegen woning Xxxxxxxxxxxxx 000 Xxxxxxxx werden overgedragen welke akte bij afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op diezelfde datum in hypotheken 4 deel 66818 nummer 186, waarin staat vermeld woordelijk luidende:
" VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN "
" De comparanten – die sub 1. handelend als gemeld - verklaarden te zijn " " overeengekomen "
" om over te gaan tot het vestigen van de hierna volgende erfdienstbaarheden. Ter " " uitvoering "
" van deze overeenkomst worden bij deze gevestigd, voorzover dit niet reeds eerder " " rechtsgeldig is geschied, de navolgende erfdienstbaarheden: ten behoeve en " " ten laste van het "
" bij deze akte overgedragene enerzijds, staande en gelegen te 6533 KW Nijmegen, " " plaatselijk "
" xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 000, kadastraal bekend gemeente Hatert, sectie L nummer " " 5873 en ten "
" behoeve en ten laste van de aan Talis verblijvende naastgelegen perceelsgedeelten " " anderzijds, "
" staande "
" en gelegen te 0000 XX Xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 000 xx 000 xx " " Xxxxxxxx, beide deel uitmakende het perceel kadastraal bekend gemeente Hatert, " " sectie L "
" nummers 5890 en 5874, worden bij deze over en weer gevestigd die " " erfdienstbaarheden, "
" waardoor de toestand waarin die registergoederen zich ten opzichte van elkander " " bevinden "
" wordt gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de afvoer van hemelwater, " " gootwater, faecaliën "
" door riolering of anderszins, eventuele inbalking en inankering, over- of " " onderbouw, toevoer "
" van licht, lucht enzovoorts; hieronder is echter niet begrepen een verbod om te " " bouwen of te "
" verbouwen; deze erfdienstbaarheden zullen blijven bestaan, ook al mochten de " " heersende "
" erven door bebouwing, verbouwing als anderszins van aard en/of bestemming " " worden "
" veranderd, waardoor verzwaring van de erfdienstbaarheden mocht plaats vinden. "
VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN
De comparanten – die sub 1. handelend als gemeld - verklaarden te zijn overeengekomen om over
te gaan tot het vestigen van de hierna volgende erfdienstbaarheden.
Ter uitvoering van deze overeenkomst worden bij deze gevestigd een aangenomen, voorzover dit
niet reeds eerder rechtsgeldig is geschied, de navolgende erfdienstbaarheden:
1. ten behoeve en ten laste van het bij deze akte overgedragene
enerzijds, staande en gelegen te 6533 KW Xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 000,
kadastraal bekend gemeente Hatert, sectie L nummer 6087 en ten behoeve en ten
laste van het aan Talis verblijvende naastgelegen perceelsgedeelten anderzijds, staande en gelegen te 6533 KW Nijmegen, plaatselijk xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 000 xx Xxxxxxxx, kadastraal bekend gemeente Hatert, sektie L nummer 6088 (oud 5906), worden bij deze over en weer gevestigd die erfdienstbaarheden, waardoor de toestand waarin die registergoederen zich ten opzichte van elkander bevinden wordt gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de afvoer van hemelwater, gootwater, faecaliën door riolering of anderszins, eventuele inbalking en inankering, over- of onderbouw, toevoer van licht, lucht enzovoorts; hieronder is echter niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen; deze erfdienstbaarheden zullen blijven bestaan, ook al mochten de heersende erven door bebouwing, verbouwing als anderszins van aard en/of bestemming worden veranderd, waardoor verzwaring van de erfdienstbaarheden
mocht plaats vinden.
2. Recht van voetpad:
Ten behoeve en ten laste van het bij deze verkochte, plaatselijk bekend Xxxxxxxxxxxxx 000 xx Xxxxxxxx, kadastraal bekend gemeente Hatert, sectie L nummer 6087 en ten behoeve en ten laste van het pad, grenzende aan de woning Xxxxxxxxxxxxx 000 0000 XX Xxxxxxxx, kadastraal bekend gemeente Hatert, sectie L nummer 6088 (op de tekening aangegeven met nummer 5906) welk pad op de aan voormelde koopakte gehechte situatietekening met streeparcering is aangegeven en waarvan een kopie aan deze akte is gehecht en welke situatietekening zal worden ingeschreven ten kantore van de dienst voor het kadaster en de openbare registers) en zoals uit de feitelijke situatie blijkt, wordt, voorzover zulks nog niet is geschied en nog nodig is, gevestigd de
erfdienstbaarheid van voetpad, inhoudende het recht om te voet, met de fiets, of met een bromfiets met uitgeschakelde motor, of met een kinderwagen, of soortgelijk voertuig te komen van en te gaan naar de openbare weg.
Ten aanzien van het gebruik en onderhoud van het voetpad zal het navolgende gelden:
1 Het voetpad dat niet zal mogen worden verlegd, zal door de eigenaar van het heersend erf en zijn bezoekers gebruikt kunnen worden als voetpad om te komen van en te gaan naar het op het heersende erf gelegen woonhuis.
2. Het rijden met/op voertuigen is niet toegestaan; het is wel toegestaan een fiets, bromfiets of kinderwagen en dergelijke andere kleine voertuigen aan de hand te leiden.
3. Op het voetpad (achterpad) zullen geen voertuigen of welke andere zaken dan ook mogen worden geplaatst.
4. Het is verboden toegangshekjes tot de tuin over het voetpad te laten scharnieren.
5. Het onderhoud van het voetpad, alsmede herstel en vernieuwing daarvan komt voor gezamenlijke rekening van de eigenaren van de woningen die aan het desbetreffende voetpad grenzen en daar gebruik van (mogen) maken.
Hierbij wordt uitdrukkelijk geconstateerd dat in akten waarbij de naast het verkochte gelegen
percelen in eigendom worden overgedragen, soortgelijke erfdienstbaarheden zullen worden
gevestigd.
Voor zover in bovengenoemde bepalingen nog relevante verplichtingen voorkomen welke verkoper
verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt een en ander bij deze door koper
aanvaard.
Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die
rechten bij
deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen.
GARANTIES.
De bepalingen van de koopovereenkomst en met name de in de koopovereenkomst door partijen erstrekte garanties blijven onverkort van kracht, voorzover daarvan thans niet uitdrukkelijk is afgeweken en voorzover deze nog van kracht kunnen zijn.
ONTBINDENDE VOORWAARDEN UIT ONDERLIGGENDE OVEREENKOMSTEN
Alle ontbindende voorwaarden die eventueel zijn overeengekomen in de koopovereenkomst of in nadere overeenkomsten die op de koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt.
Noch verkoper noch koper kan zich terzake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen.
Xxxxx verklaart dat de bedenktijd van artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek is verstreken, zonder dat hij gebruik heeft gemaakt van zijn recht de koop te ontbinden.
ENERGIELABEL
Verkoper heeft een definitief energielabel als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen aan koper overhandigd. Xxxxx verklaart het definitieve energielabel van verkoper te hebben ontvangen.
VOLMACHT
Van voormelde volmacht op de comparante sub 1. blijkt uit een onderhandse akte van volmacht, die aan deze akte is gehecht.
Partijen verlenen volmacht aan genoemde gevolmachtigden om mede voor en namens partijen eventuele verbeteringen, aanvullingen en nadere verklaringen als bedoeld in de artikelen 18 lid 3, 23 en 43 van de Kadasterwet inzake deze akte te constateren. Koper verleent een gelijke volmacht aan genoemde gevolmachtigden tot het aanbrengen van verbeteringen aanvullingen en nadere verklaringen, als bedoeld in gemelde artikelen uit de Kadasterwet, in hypotheekakten, welke betrekking hebben op het verkochte.
SLOT AKTE
Deze akte is verleden te Nijmegen op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend.
De inhoud van de akte is aan hen opgegeven en toegelicht. De verschenen personen hebben verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen, tijdig voor het verlijden van de akte een ontwerp te hebben ontvangen, van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen en met de inhoud in te stemmen.
Onmiddellijk daarna is de akte beperkt voorgelezen en door de verschenen personen en mij, notaris, ondertekend
Om tien uur en tweeëntwintig minuten (10:22) Volgt ondertekening.
UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT
w.g.
Ondergetekende, notaris te Nijmegen, verklaart dat het registergoed, bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikel 2 in samenhang met artikel 3, 4 of 5 of artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 3, 4 of 5 noch een voorlopige aanwijzing als bedoeld in artikel 6 of in artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 6 van die wet.
w.g.
Ondergetekende, notaris te Nijmegen, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.
voor afschrift
De ondergetekende:
notaris gevestigd te Nijmegen, verklaart dat de leden 1, 2 en 5 van artikel 3 Boek 7 BW, niet in de weg staan aan de inschrijving van de onderhavige koopovereenkomst ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers.
w.g.
De ondergetekende:
notaris gevestigd te Nijmegen, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.
\
Blad 12 van 12
Verklaring:
Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op
18-02-2019 om 09:00 in register Onroerende Zaken Hyp4 in
deel 75030 nummer 157.
Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van KPN Corporate Market CSP Organisatie CA - G2 met nummer 1A79793B403DFB0B7BFEDB6A4E8D1890 toebehoort aan
Onroerende Zaken Hyp4 : 75030/157 18-02-2019 09:00