Optieovereenkomst bouwkavel … in het plan Den Hoek te Helvoirt
Optieovereenkomst bouwkavel … in het plan Den Hoek te Helvoirt
DE ONDERGETEKENDEN
De gemeente Vught, kantoorhoudende aan de Secretaris van Rooijstraat 1 5261 EP Vught, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar afdelingsmanager Dienstverlening, de heer X.X. xx Xxxxx, gemachtigd door het college van burgemeester en wethouders bij het besluit van 21 mei 2019, hierna te noemen: “de gemeente”;
en
(A)
Naam :
Voornamen :
Adres :
Postcode en woonplaats :
Geboorteplaats- en datum :
BSN :
Nummer legitimatiebewijs :
Legitimatiebewijs geldig tot :
(B)
Naam :
Voornamen :
Adres :
Postcode en woonplaats :
Geboorteplaats- en datum :
BSN :
Nummer legitimatiebewijs :
Legitimatiebewijs geldig tot :
hierna, zowel samen als afzonderlijk, te noemen “optant”; hierna gezamenlijk aangeduid als “partijen”
ZIJN OVEREENGEKOMEN
De volgende voorwaarden en bepalingen
Artikel 1: ONDERWERP EN OPTIETERMIJN
a. De gemeente verleent aan optant een optie voor bouwkavel nummer …, ter grootte van circa …. m2, gelegen in plangebied Den Hoek te Helvoirt, kadastraal bekend als gemeente Helvoirt, sectie …. nummer …, zoals is aangegeven op de bij deze overeenkomst behorende en als zodanig door partijen gewaarmerkte tekening d.d. ……
b. De optie geldt voor de duur van drie maanden en gaat in op …. februari 2022 en eindigt op …. mei 2022.
c. Gedurende de optietermijn is de optant gerechtigd het perceel genoemd in lid a van dit artikel te kopen van de gemeente met inachtneming van de voorwaarden zoals genoemd in deze overeenkomst. De optant dient daartoe gedurende de optietermijn aan de gemeente middels een aangetekend schrijven mede te delen dat hij een koopovereenkomst met betrekking tot de hiervoor in lid a genoemde kavel wenst aan te gaan.
Artikel 2: GEBRUIK DOOR OPTIEVERLENER
a. Gedurende de optietermijn zal de gemeente het in artikel 1 lid a genoemde bouwkavel niet aan derden in optie geven of verkopen.
b. Gedurende de optietermijn is het de gemeente toegestaan de in artikel 1 lid a genoemde bouwkavel in gebruik te nemen c.q. in gebruik te geven, met dien verstande dat deze op het moment van juridische levering aan de optant beschikbaar is in de oorspronkelijke staat, indien de optant het perceel grond gedurende de optietermijn aankoopt.
c. In het geval van de in lid b genoemde ingebruikneming c.q. ingebruikneming is de gemeente aan de optant generlei vergoeding, hoe ook genaamd, verschuldigd.
Artikel 3: GEBRUIK DOOR OPTANT
a. Gedurende de optietermijn is het de optant niet toegestaan de in artikel 1 lid a genoemde bouwkavel, op welke wijze dan ook, geheel of gedeeltelijk, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente in gebruik te nemen of aan een derde te geven.
b. Indien de gemeente de in artikel 1 lid a genoemde bouwkavel aan de optant geheel of gedeeltelijk in gebruik geeft, zal voor deze ingebruikneming een afzonderlijke overeenkomst worden gesloten onder nader vast te stellen voorwaarden en tegen een eveneens nader vast te stellen vergoeding.
Artikel 4: VERGOEDING
a. De optant is aan de gemeente na ondertekening van deze optieovereenkomst een vergoeding verschuldigd van €2.000,-. De optant zal hiervoor een factuur ontvangen, die binnen veertien dagen na de verzenddatum dient te zijn voldaan.
b. Bij gebreke van tijdige betaling is de optant zonder ingebrekestelling in verzuim, overeenkomstig het bepaalde in artikel 83 boek 6 van het Burgerlijk Wetboek. Over de periode vanaf de overeengekomen datum van betaling tot aan de daadwerkelijke datum van betaling, is een boeterente gelijk aan de wettelijke rente verschuldigd.
c. Indien de optant besluit gedurende de in artikel 1 lid b genoemde optietermijn tot koop van de bouwkavel over gaat, zal hem de in lid a van dit artikel genoemde betaalde vergoeding volledig worden verrekend met de koopsom. Indien niet tot koop wordt overgegaan bestaat geen recht op restitutie.
Artikel 5: VERWERVING
Indien de optant gedurende de optietermijn de in artikel 1 lid a genoemde bouwkavel koopt, zal voor bouwkavel …. in plan Den Hoek een koopsom gelden van € …….,- kosten koper (zegge:). Op de koopovereenkomst zullen de uitgiftevoorwaarden van toepassing zijn, zoals die gelden ten tijde van het sluiten van de overeenkomst.
Artikel 6: ONTBINDENDE VOORWAARDE
De gemeente behoudt zich het recht voor deze overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst en zonder dat hiertoe een nadere ingebrekestelling is vereist, geheel of gedeeltelijk te ontbinden:
- Indien de op basis van artikel 4 lid a verschuldigde vergoeding niet binnen veertien dagen na de verzenddatum van de factuur is bijgeschreven op de (post) bankrekening van de gemeente;
- Indien de boete rente niet wordt betaald;
- In geval van faillissement, surséance van betaling van de optant of wanneer anderszins duidelijk is geworden dat de optant niet aan zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst voldoet.
Artikel 7: VERBOD TOT OVERDRACHT
Het is de optant niet toegestaan, behoudens toestemming van de gemeente, rechten en verplichtingen die uit deze overeenkomst voortvloeien te verhandelen of over te dragen, daaronder begrepen de inbreng bij fusie, joint-ventures, vennootschappen etc.
Artikel 8: EINDE OPTIEOVEREENKOMST
Deze optieovereenkomst eindigt:
- indien de optant niet voor de einddatum zoals genoemd in artikel 1 lid b bij de gemeente, op de wijze als hiervoor in artikel 1 lid c, heeft aangegeven dat hij een koopovereenkomst wenst aan te gaan.
- indien de optant voor het verlopen van de eventueel door de gemeente verlengde optietermijn bij de gemeente, op de wijze als hiervoor in artikel 1 lid c, heeft aangegeven dat hij een koopovereenkomst wenst aan te gaan;
- als de gemeente een beroep heeft gedaan op een in artikel 6 genoemde ontbindende voorwaarde.
Nadat de optieovereenkomst op de wijze als hiervoor aangegeven is geëindigd is de gemeente
gerechtigd de in artikel 1 lid a genoemde bouwkavel aan een derde te vervreemden of in optie te geven. De optant kan alsdan geen enkele aanspraak op vergoeding, hoe dan ook genaamd, ter zake van de beëindiging van deze optieovereenkomst maken.
Artikel 9: SLOTBEPALINGEN
a. Deze overeenkomst wordt uitsluitend beheerst door Nederlands recht.
b. De bij deze overeenkomst behorende en als zodanig gewaarmerkte bijlagen vormen een integraal onderdeel van deze overeenkomst. Elke verwijzing zal tevens een verwijzing inhouden naar deze bijlagen en omgekeerd.
Aldus opgemaakt in tweevoud en ondertekend te Vught,
Gemeente: Optant(en)
d.d. ……………………… d.d. ………………………
…………………………... …………………………... Dhr. X. xx Xxxxx
…………………………...
Xxxxx verklaart met tekenen tevens de volgende bijlagen reeds digitaal ontvangen te hebben en bekend te zijn met de inhoud:
1. Legitimatiebewijzen koper(s)
2. Situatietekening
3. Bestemmingsplan Xxx Xxxx
0. Xxxxxxxxxxxxx
0. Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx Xxx Xxxx
6. Folder waterberging
7. Bodemonderzoek