Woonwaarts directhuren@woonwaarts.nl 024 - 382 01 00 www.woonwaarts.nl

Xxxxx 00

0000 XX Xxxxxx

woonoppervlakte 77 m2

2 slaapkamers te huur

Huurprijs: € 979,00 p.m. (excl. servicekosten)

Woonwaarts xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx 024 - 382 01 00 xxx.xxxxxxxxxx.xx

Kenmerken

Locatie

Xxxxx 00

0000 XX Xxxxxx

€ 979,00 p.m. (excl. €46,24 servicekosten)

Basisinformatie

soort object: appartement

type object: portiekwoning

bouwtype: bestaande bouw

woonoppervlakte: 77 m2

bouwjaar: 1997

beschikbaar: in overleg

Energie

isolatie: dakisolatie vloerisolatie dubbel glas spouwmuren

verwarming: C.V.-ketel

warm water: C.V.-ketel

CV-Ketel: Nefit Proline bouwjaar CV-Ketel: 2010 energielabel: A

Gebouw

entree op verdieping: 3 slaapkamers: 2

inhoud: 200 m3

balkon, loggia, dakterras:

totaal 5 m2

Schuur / berging

type: inpandig

afmetingen: 4.00m bij 2.00m

Kaart

Overig

tuin: geen tuin

achterom: nee

Omschrijving

Binnenkort in de verhuur! (Beschikbaar v.a. 15 juli 2024) 3 kamer appartement in hartje centrum van Druten.

Het appartement ligt centraal boven het winkelcentrum van Druten. Ideaal als je houdt van de gezelligheid en bedrijvigheid van het centrum. De dagelijkse boodschappen heb je binnen handbereik. Omdat het appartement net buiten de markt zelf ligt biedt dit appartement alle voordelen van de voorzieningen die het centrum biedt maar ook rust.

Entree van het appartementencomplex: entree met intercom-installatie. Lift, trappenhuis en toegang tot de afgesloten kelder met eigen berging.

Het appartement heeft een woonkamer/keuken van 30 m2, keuken, inpandige berging, badkamer van 6 m2 met douche en wastafel en 2 slaapkamer van 8m2 en 6,5 m2. Het balkon bevindt zich aan de voorzijde en heeft een uitzicht over de markt in Druten.

Er worden een aantal zaken ter overname aangeboden:

* vloeren

* raambekleding

* grastapijt en voorzetramen balkon

Er is een mogelijkheid om een extra parkeerplaats te huren aan de achterzijde van het complex voor € 15,00 per maand.

Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school.

Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50. Waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer.

Voor deze woning geldt dat huurders die een zelfstandige sociale huurwoning in de gemeente Nijmegen, Beuningen of Druten leeg achterlaten met een inkomen tussen de € 46.000,00 en € 61.148,00 voorrang hebben. Je hoeft niet perse een woning van Woonwaarts te huren. Om het aantal bezichtigingen te beperken betekent dit dat wij deze doelgroep de eerste 3 werkdagen na publicatie als eerste de mogelijkheid bieden om gegevens aan te leveren. Is dit voor jou van toepassing? Geef dit dan duidelijk aan in je reactie. Deze kandidaten hebben voorrang t/m vrijdag 17-05-2024.

Xxx je geïnteresseerd maar geen huurder van een sociale huurwoning? Wij adviseren je om dan toch te reageren. Huurders zijn niet altijd geïnteresseerd, dus mogelijk ontvang je wel een uitnodiging om gegevens aan te leveren.

Volledige informatie over deze woning en het verhuurproces vind je in de brochure.

Foto's

1.07 m 0.55 m 0.94 m 0.55 m 1.59 m

Overig

3.19 m2

Loggia

7.60 m2

Woonkamer

25.00 m2

Keuken

5.61 m2

Toilet

1.61 m2

Kast

2.40 m2

Badkamer

6.44 m2

Hal

6.80 m2

Slaapkamer

8.00 m2

Slaapkamer

6.75 m2

1.86 m 1.19 m 1.00 m 1.30 m 0.88 m

7.02 m

Alle maten zijn onder voorbehoud en aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

Adres: Xxxxx 00 0000XX Xxxxxx

Verdieping: Derde verdieping Schaal: 1:50

Datum: 13-12-2022

Organisatie: Woonwaarts

Algemene informatie

Meer informatie, bezichtigen, bieden / inschrijven

Woonwaarts maakt gebruik van makelaarsdiensten van CORPOwonen en de applicatie CORPOflow. Bij de presentatie van dit object zul je CORPOwonen daarom regelmatig tegenkomen en in de communicatie kom je CORPOflow tegen.

Wanneer je meer informatie over het object wenst, kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonwaarts op telefoonnummer 024 - 382 01 00 of per mail xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx.

Vrijblijvende aanbieding

De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.

Disclaimer

Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bijzondere bepalingen

Toewijzingsprocedure

Voor de vrije sector verhuur werken wij met een toewijzingsprocedure. Wanneer je een mail van ons ontvangt dat je gegevens aan mag leveren ontvangen we graag:

- drie recente loonstroken;

- jaaropgave;

- verhuurdersverklaring / hypotheekverklaring;

- werkgeversverklaring;

- historische uittreksel uit BRP;

- kopie legitimatie. * (deze dien je te laten zien bij een eventuele bezichtiging)

We controleren je gegevens. Dit doen wij voordat de bezichtiging plaatsvindt.

Als uit de gevraagde gegevens blijkt dat je niet in aanmerking komt voor toewijzing dan word je hier schriftelijk van op de hoogte gesteld.

Wanneer er meerdere geïnteresseerden voor de woning zijn, dan kan Woonwaarts zelf de kandidaat kiezen.

* Om jouw aanvraag in behandeling te kunnen nemen, ontvangen wij graag een kopielegitimatie met een afgeschermde foto en BSN nummer. Deze lever je aan via de beveiligde omgeving (kopieID-app) van de Rijksoverheid.

Inkomen/dienstverband

- Je hebt een dienstverband voor onbepaalde tijd of een jaarcontract mét een verklaring dat je contract omgezet wordt naar onbepaalde tijd;

- Je inkomen toon je aan door een recente salarisstrook en een werkgeversverklaring of accountantsverklaring, dan wel het aanslagbiljet inkomstenbelasting;

- Je verdient ongeveer 4 keer de netto huur per maand, bruto per jaar. Bij een huurprijs van € 850 netto per maand is je bruto jaarinkomen 4 x € 850 x 12 maanden = € 40.800;

- Je hebt geen betalingsachterstand bij je huidige verhuurder of hypotheekverstrekker.

Voorrang middeninkomens tot € 61.148 bruto per jaar

Voor deze woning geldt dat Woonwaarts tijdens het toewijzingsproces voorrang biedt aan kandidaten met een middeninkomen tot € 61.148 bruto per jaar.

Xxxxxxxxxxx, waarborgsom en opzegtermijn

- Je huurt de woning voor minimaal 1 jaar;

- Er geldt een wettelijke opzegtermijn van 1 maand;

- De waarborgsom bedraagt ongeveer 1 maand netto huur. Deze betaal je ter bevestiging dat je wilt gaan huren voor aanvang van de huurtermijn. In geval van annulering wordt slechts 50% van de waarborgsom teruggestort.

Huurtoeslag niet mogelijk

Het is niet mogelijk om voor deze woning huurtoeslag aan te vragen.