Algemene voorwaarden
Algemene voorwaarden
ALGEMENE VERHUUR VOORWAARDEN DG Opslag BV
Artikel 1. Voorwerp en aard van de overeenkomst
Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op alle huurovereenkomsten tussen DG Opslag BV, hierna te noemen ‘DG Opslag BV’ enerzijds en huurders die opslagruimte gebruiken (of die gebruik maken van enig ander opslagproduct of opslagdienst zoals
bulk oppervlaktes, loodsruimte, containers, enz...), hierna te noemen ‘de Klant‘, anderzijds. Enerzijds wordt DG Opslag BV, de gebruikte opslagruimte, het opslagproduct of de opslagdienst ‘Opslag’ genoemd terwijl de Huurovereenkomst en de Algemene Verhuur Voorwaarden DG Opslag BV Opslag anderzijds ‘de Overeenkomst’ zullen genoemd worden. Inzake de goederen die worden opgeslagen of die waar ook geplaatst worden op de DG Opslag BV vestiging (met inbegrip van de opslagruimte) zal de referentie‘de Goederen’ gebruikt worden.
Artikel 2. Bestemming en gebruik
2.1 DG Opslag BV biedt aan de Klant opslagruimte aan in de vorm van bruikleen conform de bepalingen van de Overeenkomst met als enig doel de opslag van (toegestane) goederen. Het is de Klant niet toegestaan de in bruikleen zijnde Opslag een andere bestemming te geven.
De Klant erkent uitdrukkelijk en stemt ermee in dat niets in de Overeenkomst zo kan worden uitgelegd dat de Klant inzake de Opslag een eigendoms of enig ander zakelijk recht verwerft. DG Opslag BV zal bovendien, inzake de in bruikleen zijnde Opslag en/of de opslagen Goederen hoe dan ook nooit fungeren als houder, bewaker of bewaarnemer. Bij het aangaan van de Overeenkomst garandeert de
Klant als enige de juridische en/of economische eigendom van de Goederen te bezitten en bijgevolg alle aansprakelijkheid in verband met de Goederen te aanvaarden. De Klant zal DG Opslag BV vrijwaren en schadeloos stellen inzake elke kost, vordering of enige andere actie van een derde partij in verband met de Goederen (met inbegrip van alle geschillen die te maken hebben met betwistingen inzake eigendomsrecht of het recht op bezit).
2.2 De Klant zal de Opslag gebruiken en onderhouden met de nodige zorg alsook in overeenstemming met de toegestane bestemming en de bepalingen van de Overeenkomst. De Opslag moet door de Klant te allen tijde afgesloten en netjes onderhouden worden. De Klant is verantwoordelijk voor het verwijderen van enig vuil en afval uit de Opslag. Het is de Klant niet toegestaan afval of Goederen (of stukken van Xxxxxxxx) in of rond de Opslag achter te laten op straffe van een boete van tenminste 20 EUR per achtergelaten stuk. Bovendien zal de Klant in zulke omstandigheden aansprakelijk zijn voor alle (afval)verwijderingskosten met een minimum van 30 EUR/m..
2.3 De Klant bevestigt de Opslag te hebben bezocht en geïnspecteerd en deze te aanvaarden in goede staat en geschikt voor het wettelijke en overeengekomen doel en gebruik dat Klant verwacht ervan te maken. De Klant begrijpt en aanvaardt het veiligheids- en beveiligingsniveau. DG Opslag BV verstrekt uitdrukkelijk geen garanties en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid met betrekking tot enerzijds het wettelijk en overeengekomen doel en gebruik en anderzijds de veiligheids- en beveiligingsverwachtingen.
2.4 De Klant aanvaardt dat alle opgaven betreffende de afmetingen van een Opslag schattingen zijn en een gemiddelde van een groter aantal Opslagen. Elke afwijking tussen de werkelijke grootte van een Opslag en de aangegeven grootte in de Overeenkomst geeft geen enkele partij enig recht en kan nooit leiden tot een prijsaanpassing.
2.5 De Klant zal voldoen aan alle bepalingen van deze Overeenkomst, de wet en de plaatselijke regelgeving alsook aan de mogelijke instructies van de locale en nationale overheden, de nutsbedrijven en de verzekeraars.
2.6 De Klant erkent en aanvaardt volledig verantwoordelijk en aansprakelijk te zijn voor alle handelingen van de personen die toegang hebben tot de Opslag of die gebruik maken van de toegangscode van de Klant en elke verwijzing naar ‘Klant’ in deze voorwaarden houdt tevens een verwijzing in naar dergelijke personen.
2.7 De Klant is ertoe gehouden de Opslag op een zodanige wijze te gebruiken dat de omgeving, het milieu en de andere gebruikers hier nooit enige hinder van ondervinden (bvb. geen lawaai van radio’s en andere toestellen, een stof of geuren en lekkages). De Klant moet altijd de nodige voorzorgsmaatregelen nemen teneinde dergelijke omgevings- en milieuhinder- en/of schade te voorkomen.
2.8 Het is de Klant NIET toegestaan:
• de Opslag als werkplaats te gebruiken,
• handelsactiviteiten te voeren vanuit de Opslag,
• de Opslag te gebruiken als vestiging, domicilie of maatschappelijke zetel van een vennootschap,
• de Opslag te gebruiken voor illegale, criminele of immorele activiteiten alsook niet in het kader van belastingfraude,
• zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van DG Opslag BV elektrische apparaten of andere toestellen / diensten aan te
sluiten in de Opslag; in geval van toegestaan gebruik van elektrische apparaten moeten deze bij afwezigheid van de Klant altijd uitgeschakeld staan,
• in of op de Opslag vaste installaties aan te brengen zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van DG Opslag BV.
2.9 Het is de klant STRIKT VERBODEN in de Opslag de volgende Goederen op te slaan (deze lijst is niet uitputtend):
• juwelen, bont, kustvoorwerpen, collectiestukken of onvervangbare voorwerpen, voorwerpen met een emotionele of bijzondere waarde,
• cash (contanten), waardepapieren, effecten of aandelen,
• elk voorwerp dat rook, geuren of stank afgeeft,
• vogels, vissen, dieren of enig ander levend organisme,
• afval en alle mogelijke afvalstoffen (waaronder ook dierlijke en giftige/gevaarlijke afvalstoffen),
• voedsel en andere aan bederf onderhevige zaken tenzij deze zodanig stevig verpakt zijn dat ze geen ongedierte aantrekken of enige andere vorm van overlast kunnen veroorzaken,
• vuurwapens, springstoffen of munitie,
• illegale substanties zoals drugs, illegale voorwerpen of goederen die illegaal verkregen zijn zoals smokkelwaar of gestolen goederen,
enz...
• chemicaliën, radioactieve stoffen, biologische agenten,
• asbest en/of blauwleer,
• (kunst) mest,
• gasflessen en/of accu’s,
• vuurwerk,
• auto- en/of motorwrakken; het opslaan van (oldtimer) auto’s en/of motoren die geen wrakken zijn is toegestaan met dien verstande
dat onder de auto en/of motor een door DG Opslag BV goedgekeurde beschermingsbak of beschermingsmat aanwezig is teneinde te voorkomen dat lekkende olie het milieu aantast, tevens dient de aanwezigheid van brandstof in de daarvoor bestemde brandstoftank tot een minimum beperkt te zijn; bovendien moet door de Klant te allen tijde voor deze auto’s
en/of motoren een adequate verzekering in stand gehouden te worden aangezien auto’s en/of motoren niet afdoende gedekt zijn onder de bij DG Opslag BV afgesloten Goederenverzekering,
• brandbare en ontvlambare materialen of vloeistoffen waaronder benzine en diesel (maar met uitzondering van het toegestane minimum voor auto’s en/of motoren zoals gesteld hierboven),
• alle mogelijke andere giftige, ontvlambare of gevaarlijke stoffen of preparaten die als zodanig zijn hernomen onder de toepasselijke wetgeving of de lokale regelgeving, zoals:
- ontplofbare stoffen en preparaten zoals spuitbussen (waaronder luchtverfrissers, haarlak, autolak, vernis en autoruitenontdooier); sprays en (vloeibare) gassen zoals LPG, waterstof, acetyleen, propaan en butaan,
- oxiderende stoffen en preparaten zoals waterstof- en andere peroxiden, chloraten, sterke salpeter- en perichloorzuren,
- (zeer licht) ontvlambare stoffen en preparaten, zoals petroleum, benzeen, brandalcohol of methanol, terpentijn, white spirit, aceton, verf, ruitenontdooier, luchtverfrisser, contacten neopreenlijm,
- (zeer) giftige stoffen en preparaten zoals methanol, ontvlekkers, pesticiden,
- schadelijke stoffen en preparaten zoals reinigingsproducten, verfverdunners, houtbeschermingsproducten, afbijtproducten voor verf,
- bijtende stoffen en preparaten zoals ontstopper voor afvoerbuizen, ontkalker, bijtende soda, sterke zuren, afbijtproducten zoals oven en wc-reinigers,
- irriterende stoffen en preparaten,
- sensibiliserende stoffen en preparaten,
- kankerverwekkende stoffen en preparaten,
- mutagene stoffen en preparaten,
- voor de voortplanting giftige stoffen en preparaten,
- milieugevaarlijke stoffen en preparaten zoals cfk’s, pcb’s en pct’s; pesticiden en zware metalen zoals kwik in thermometers, cadmium en zink uit batterijen, lood en koper,
- bestrijdingsmiddelen (pesticiden en herbiciden).
2.10 Indien de Klant handelt in strijd met de artikelen 2.8 en/of 2.9 is de Klant jegens DG Opslag BV aansprakelijk voor alle schade die DG Opslag BV hierdoor mocht lijden en stelt de Klant zich bloot aan mogelijke strafrechtelijke vervolging. De Klant neemt er nota van dat DG Opslag BV de Goederen niet zal controleren of nagaan of deze in overeenstemming zijn met de bepalingen van de Overeenkomst.
2.11 In het geval wordt vermoed dat de Klant in strijd handelt met deze
Overeenkomst, meer bepaald in strijd met artikel 2, dan heeft DG Opslag BV het recht maar niet de verplichting om de bevoegde overheden
hieromtrent in te lichten en deze toegang te geven tot de Opslag voor verificatie doeleinden (alle kosten hiervan komen ten laste van de Klant). DG Opslag BV kan, maar is niet verplicht, de Klant hiervan in kennis te stellen.
Artikel 3. Huurperiode
Een Overeenkomst tot opslag wordt afgesloten voor een initiele minimumperiode van 1 maand, tenzij anders wordt overeengekomen onder de speciale voorwaarden. Na deze minimumperiode van 1 maand wordt de Overeenkomst automatisch voor een onbepaalde duur verlengd en kan de Overeenkomst te allen tijde schriftelijk worden opgezegd door de een of andere partij door middel van een schriftelijke kennisgeving met een opzegtermijn van tenminste 15 dagen.
Artikel 4. Huurprijs en wanbetaling
4.1 De verschuldigde huurprijzen en vergoedingen zullen per kalendermaand vooraf gefactureerd worden samen met de eventueel verschuldigde BTW (indien van toepassing).
Bij de ondertekening van de Overeenkomst moet de Klant
(i) een eerste verschuldigde factuur betalen die slaat op de huurprijs alsook de eventuele vergoedingen en kosten in verband met de 1ste maand opslag,
(ii) een uniek slot met bijbehorende sleutels aanschaffen (tenzij de Klant reeds bij DG Opslag BV een dergelijk slot aangekocht heeft).
4.2 De huurprijs (exclusief eventuele belastingen) blijft gedurende de eerste zes (6) maanden van de Overeenkomst ongewijzigd.
Daarna behoudt DG Opslag BV zich het recht de huurprijs en eventuele kosten op gezette tijden te herzien.
Herziene huurprijzen en kosten zijn van toepassing 30 dagen na publicatie of schriftelijke kennisgeving door DG Opslag BV.
DG Opslag BV kan bij de ondertekening van de Overeenkomst aan de Klant een bijkomende waarborgsom vragen, gelijk aan 1 maand huur, teneinde een correcte naleving van de overeenkomst te verzekeren. DG Opslag BV kan alle onbetaalde huurgelden, vergoedingen en kosten die voortvloeien uit een niet naleven van de Overeenkomst verhalen
op deze waarborg (zonder hiertoe verplicht te zijn). Indien DG Opslag BV het nodig acht verhaal te moeten uitoefenen op de gestelde waarborg, dan de moet de Klant onmiddellijk de waarborgsom aanvullen tot het bedrag opnieuw overeenkomt met het bedrag van de initieel betaalde waarborg. Er worden door DG Opslag BV nooit intresten betaald op gestorte waarborgen.
4.3 De Klant verbindt zich ertoe de maandelijkse huurprijs en kosten vooraf te betalen, voor de eerste dag van elke kalendermaand. De Klant is bij niet nakoming hiervan zonder dat enige kennisgeving is vereist, in verzuim.
4.4 Als de Klant alvorens de Opslag effectief in gebruik te nemen de Overeenkomst opzegt of wijzigt is de Klant desondanks een vergoeding aan DG Opslag BV verschuldigd gelijk aan de huurprijs en eventuele kosten voor een periode van 15 dagen.
De rest van de huurgelden, vergoedingen en kosten betaald bij de ondertekening van de Overeenkomst zal door DG Opslag BV aan de Klant terugbetaald worden. Een dergelijke terugbetaling zal nooit gebeuren door middel van contanten. Betaalde verzekeringspremies zullen nooit het voorwerp uitmaken van een terugbetaling.
4.5 DG Opslag BV mag naar eigen inzicht, voor de verzending van de maandelijkse huurprijs en kosten papieren dan wel elektronische facturen opstellen en daarvoor het door de Klant opgegeven e-mail adres gebruiken. Daarnaast aanvaardt de Klant, voor alle doeleinden, email als een correct en afdoende middel van communicatie tussen DG Opslag BV en de Klant.
4.6 Als de betaling van de maandelijkse huurprijs en kosten niet volledig ontvangen is op de overeengekomen betaaldatum, dan mag DG Opslag BV de Klant de toegang tot de Opslag ontzeggen tot op het moment dat het totale uitstaande saldo betaald is. DG Opslag BV heeft tevens het recht de Klant een administratieve vergoeding aan te rekenen als volgt: 20 EUR voor de 1ste herinnering en 20 EUR voor
de 2de herinnering. Bij iedere herinnering, aanmaning of ingebrekestelling kunnen bijkomende incassokosten conform artikel
12.3 aangerekend worden.
4.7 Zodra de Klant in verzuim is danwel de huurprijs of een vergoeding verschuldigd krachtens de Overeenkomst niet betaald is binnen de 7 dagen na de overeengekomen betaaldatum dan verwerft DG Opslag BV de volgende aanvullende rechten:
(a) de mogelijkheid tot het verbreken van het aangebrachte slot op de Opslag alsook tot het aanbrengen van een nieuw slot,
(b) de mogelijkheid, naar eigen inzicht, de Goederen te verwijderen uit de DG Opslag BV Unit teneinde deze over te brengen naar alternatieve opslaglocaties zonder enige aansprakelijkheid voor enig verlies of schade ten gevolge van deze verwijdering/overdracht,
(c) de mogellijkheid om alle kosten die voortvloeien uit de verwijdering en overdracht van de Goederen aan de Klant in rekening te brengen
alsook de bijkomende opslagkosten elders samen met alle kosten die herhaalde verwijderingen/overdrachten met zich zouden meebrengen,
(d) de mogelijkheid de Overeenkomst onmiddellijk te beëindigen en vervolgens de Klant een maandelijkse bezettingsvergoeding in rekening te brengen voor een bedrag gelijk aan de maandelijkse huurprijs,
(e) de mogelijkheid voor DG Opslag BV de Goederen in de Opslag Unit als verlaten goederen (res derelicta) te beschouwen en zich, naar eigen goeddunken, te ontdoen van deze Goederen.
De opbrengsten van een verkoop in overeenstemming met artikel 4.7 DG Opslag BV komen aan DG Opslag BV toe voor zover noodzakelijk ter betaling van eventuele kosten van DG Opslag BV naar aanleiding van de uitoefening van de rechten onder dit artikel en ter kwijting van alle andere sommen verschuldigd aan DG Opslag BV uit hoofde van deze Overeenkomst. Het saldo van de opbrengsten zal aan de Klant terugbetaald worden. Indien een Klant niet gelokaliseerd kan worden of nalaat het saldo van de opbrengsten te innen, zal DG Opslag BV het saldo van de opbrengsten verder bijhouden voor rekening van de
Klant. Niets in dit artikel zal afbreuk doen aan DG Opslag BV recht op betaling inzake huurgelden of enige andere som verschuldigd uit hoofde van deze Overeenkomst en dit ongeacht of DG Opslag BV er al dan niet voor gekozen heeft de rechten hierboven aangegeven uit te oefenen.
4.8 De Klant gaat ermee akkoord dat alle Goederen in de Opslag tot zekerheid dienen van DG Opslag BV recht op betaling van de huurprijs, kosten of enige andere som verschuldigd en dat de toegang tot de Goederen kan geweigerd worden tot op het moment dat alle uitstaande sommen betaald zijn. De klant aanvaardt tevens dat deze zekerheid op de Goederen in de Opslag tot een verlies van eigendom kan leiden.
Artikel 5. Huishoudelijk Reglement
5.1 Toegang tot en verlaten van DG Opslag BV. De Klant krijgt een persoonlijke toegangscode die het mogelijk maakt de DG Opslag BV vestiging binnen te komen. Telkens als de Klant toegang wil tot de Opslag dient deze gebruik te maken van de persoonlijke toegangscode. De Klant dient de DG Opslag BV vestiging niet binnen te komen of te verlaten door met een andere klant of voertuig naar
binnen/buiten te gaan zonder de persoonlijke toegangscode te hebben ingevoerd.
De Klant dient zich altijd van te verzekeren dat alle deuren en poorten gesloten zijn na het binnenkomen of verlaten van de DG Opslag BV vestiging. Een toegangscode is strikt persoonlijk en mag in geen geval
door derden gebruikt worden. In het geval dat een Klant derden toegang wil geven tot de Opslag, moet de Klant hiervoor specifieke toegangscodes aanvragen. De Klant zal altijd verantwoordelijk zijn voor de derden aan wie extra toegangscodes zijn afgegeven. Mocht een Klant de persoonlijke toegangscode vergeten zijn, dan moet deze persoonlijk een nieuwe toegangscode aanvragen bij DG Opslag BV. Om veiligheidsredenen worden persoonlijke toegangscodes nooit medegedeeld via de telefoon, email of via SMS.
Tenzij anders is overeengekomen, is de Opslag toegangkelijk voor de Klant tijdens de uren en dagen zoals geadverteerd op het kantoor van de DG Opslag BV vestiging. Toegang buiten deze toegestane uren en dagen is niet toegelaten. Een Klant kan een nieuwe Opslag slechts in gebruik nemen tijdens de geadverteerde openingsuren en slechts met de hulp en onder toezicht van DG Opslag BV.DG Opslag BV is niet verantwoordelijk voor eventuele tijdelijke technische storingen, sneeuw of ongemakken, enz… die beletten dat de Klant de Opslag binnen kan komen / verlaten of die het gebruik van de liften onmogelijk maken.
5.2 Toegang van de Klant tot de Opslag. Een Klant is als enige verantwoordelijk voor het correct afsluiten van de Opslag met behulp van het persoonlijke slot. Het aanbrengen van een tweede slot is niet toegestaan.
5.3 Procedure in geval van noodgevallen/brand. Elke Klant is verantwoordelijk om vertrouwd te geraken met de veiligheidsprocedures in geval van noodgevallen of brand en om de brand- en vluchtroutes te leren kennen. Nooduitgangen liggen verspreid over het gebouw en zijn duidelijk gemarkeerd. Een Klant mag deze nooduitgangen nooit blokkeren met Goederen en moet deze uitgangen te allen tijde vrijlaten. De klant kan enkel gebruik maken van de nooduitgangen in het geval van situaties die een noodevacuatie vereisen zoals brand of stroomuitval. In het geval van misbruik zal DG Opslag BV van de Klant alle hierdoor veroorzaakte kosten terugvorderen.
5.4 Binnen de DG Opslag BV vestiging geldt:
De maximumsnelheid voor gemotoriseerde voertuigen is te allen tijde de laagste van
(a) een veilige snelheid of
(b) 15 km/h. Parkeren is alleen toegestaan op de aangewezen plaatsen. Binnen de DG Opslag BV vestiging is de wegenverkeerswet van toepassing.
Goederen in de Opslag moeten altijd op een veilige manier opgeslagen worden.
DG Opslag BV is niet verantwoordelijk en aanvaardt geen enkele
aansprakelijkheid voor letsels / schade aangebracht door of aan de Goederen.
DG Opslag BV heeft geen enkele verplichting om Goederen voor de Klant in ontvangst te nemen.
Artikel 6. Opslag en beschikbaarheid van de Opslag
6.1 Ten laatste op het ogenblik van of;
(i) de startdatum van de Overeenkomst (ii) het feitelijk in gebruik nemen van de Opslag, wordt de Opslag opgeleverd en aanvaard in goede staat zonder gebreken en bezemschoon.
6.2 DG Opslag BV heeft altijd het recht om de Klant een andere Opslag van een vergelijkbaar of groter type aan te bieden zonder dat dit extra kosten voor de Klant met zich meebrengt.
6.3 Als er geen Opslag van het overeengekomen type beschikbaar is
op de datum van het ingebruik nemen van de Opslag, dan heeft DG Opslag BV de keuze
(i) de Klant een Opslag van een ander type aan te bieden in zoverre die beantwoordt aan de behoeften van de Klant of
(ii) de Overeenkomst op te schorten tot op het moment dat een Opslag van het overeengekomen type beschikbaar is.
In het laatste geval worden de verplichtingen van de Klant uit hoofde van Overeenkomst opgeschort tot de Opslag beschikbaar is en de Klant is geen huur en kosten verschuldigd tot op de dag dat de Opslag effectief ter beschikking wordt gesteld. Bovendien heeft de Klant in dergelijk geval van opschorting, als enige remedie, het recht de overeenkomst te beëindigen tegen volledige terugbetaling van de betaalde huurgelden, vergoedingen en kosten. DG Opslag BV is nooit aansprakelijk voor enige schade ten laste van de Klant als gevolg van enige vertraging in de beschikbaarheid van een Opslag.
6.4 De Klant is niet gerechtigd tot het gebruik van een specifieke Opslag. DG Opslag BV heeft te allen tijde het recht een alternatieve Opslag voor te stellen alsook het recht de Klant te verplichten de Goederen te verhuizen naar de voorgestelde alternatieve Opslag, mits een voorafgaande kennisgeving is gedaan met in achtname van een termijn van tenminste 14 dagen.
Artikel 7. Verbod op onderhuur en overdracht
7.1 Het is de Klant niet toegelaten de Opslag geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of hoe dan ook door derden te laten gebruiken.
7.2 Deze Overeenkomst is persoonlijk en de Klant gaat ermee akkoord
dat het verboden is de Overeenkomst aan derden over te dragen behoudens voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van DG Opslag BV. Het recht om de Opslag te gebruiken kan enkel door de Klant uitgeoefend worden.
Artikel 8. Bepaling van de aansprakelijkheden
8.1 Het risico verbonden aan de opslag van Goederen in de Opslag wordt altijd en uitsluitend door de Klant gedragen. DG Opslag BV is niet
aansprakelijk voor enige schade aan de Goederen noch zal DG Opslag BV aansprakelijk zijn voor enige andere schade of economisch
verlies van de Klant. DG Opslag BV geeft de Klant geen garanties of zekerheden met betrekking tot de bewaring, het toezicht of de
veiligheid inzake de DG Opslag BV vestiging of de DG Opslag BV Unit. DG Opslag BV zal de Goederen niet controleren en zal ook niet nagaan of de Goederen geschikt zijn voor opslag dan wel of deze in
overeenstemming zijn met de wettelijke bepalingen en de bepalingen en/of beperkingen van deze Overeenkomst. DG Opslag BV aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele schade bij de Klant indien de opslag van de Goederen ongepast, onveilig of illegaal zou zijn.
8.2 DG Opslag BV zal inspecties of controles in de Opslag door opsporings- en handhavingsinstanties toelaten. DG Opslag BV zal de Klant hieromtrent niet hoeven in te lichten en DG Opslag BV zal ook niet overgaan tot controle van de rechten van deze instanties. DG Opslag BV is niet aansprakelijk voor de gevolgen van dergelijke inspecties of controles.
DG Opslag BV is derhalve (zonder enige beperking) niet aansprakelijkheid voor schade aan de Goederen en / of sloten en aangebrachte installaties ontstaan tijdens dergelijke inspecties en controles. De Klant is te allen tijde aansprakelijk voor alle schade die DG Opslag BV zou kunnen lijden als gevolg van de inspecties of controles.
8.3 De Klant zal DG Opslag BV, op een doorlopende basis, vrijwaren tegen kosten, vorderingen, aansprakelijkheden, schade of uitgaven die DG Opslag BV lijdt of maakt ten gevolge van het gebruik door de Klant van de Opslag waaronder alle door een derde partij of overheid/instantie ingediende vorderingen als gevolg van het gebruik van een Opslag door de Klant.
8.4 DG Opslag BV is nooit aansprakelijk voor de indirecte of gevolgschade geleden door de Klant met inbegrip van een gederfde aankoop, gederfde winsten, gemiste kansen, verlies van verwachte besparingen, een verloren reputatie of enige schade als gevolg van de
activiteiten van andere klanten of als gevolg van belemmeringen in het gebruik van de Opslag veroorzaakt door derden.
8.5 De Klant gaat ermee akkoord dat gegeven;
(a) de beschikbaarheid van verzekering teneinde de waarde van de Goederen te beschermen,
(b) het feit dat DG Opslag BV geen toegang heeft tot de Opslag en het gebruik door de Klant van de Opslag te controleren,
(c) het feit dat DG Opslag BV niet de gelegenheid heeft om het risico correct in te schatten, en
(d) het potentieel grote verschil tussen de door Klant betaalde huurgelden/kosten en de schade die Klant mogelijkerwijze lijdt, de uitsluitingen en beperkingen van aansprakelijkheid in dit artikel 8 billijk en redelijk zijn.
Artikel 9. Verplichting tot verzekering
Gedurende de gehele looptijd van de Overeenkomst moet de Klant de Goederen verzekeren tegen verlies en schade binnen het kader van een all-risks goederenverzekering teneinde de volledige waarde van de Goederen te beschermen.
Indien dit niet gebeurt zal alle verlies en schade (door welke oorzaak ook met inbegrip van opzet en grove nalatigheid door DG Opslag BV) voor het risico en de rekening van Klant zijn. In het geval dat een dergelijke verzekering niet onderschreven wordt via DG Opslag BV, stemt Klant ermee in om deze verzekering te onderschrijven bij een gerenommeerde verzekeringsmaatschappij. Een dergelijke
verzekering moet een artikel in het voordeel van DG Opslag BV bevatten op grond waarvan de verzekeraar afziet van alle rechten van verhaal jegens DG Opslag BV, DG Opslag BV verzekeraars en contractuele partners. Bovendien heeft de Klant bij het afsluiten van de Overeenkomst de verplichting DG Opslag BV een bewijs (certificaat) van
dergelijke verzekering te verschaffen. De Klant zal DG Opslag BV, DG Opslag BV’s verzekeraars en contractuele partners altijd vrijwaren en
schadeloos stellen tegen eventuele verhaalsaanspraken door de verzekeraars van de Klant.
Artikel 10. Onderhoud en herstellingen
10.1 DG Opslag BV heeft te allen tijde toegang tot de Opslag teneinde werkzaamheden en onderzoek uit te voeren (of te laten uitvoeren) in het kader van onderhoud, herstel, renovatie en uitbreiding, herpartitionering, inclusief het aanbrengen van extra voorzieningen.
10.2 Renovatie en/of herstel/onderhoudswerkzaamheden van of aan
de Opslag leveren geen tekortkoming in de nakoming door DG Opslag BV op, ook niet als deze werkzaamheden enerzijds (tijdelijk) het
genot en gebruik van de Opslag beperken of verhinderen anderzijds ervoor zorgen dat DG Opslag BV toegang krijgt tot de Opslag. De klant zal de renovatie en/of herstel/onderhoudswerkzaamheden gedogen en DG Opslag BV daartoe in de gelegenheid stellen, zonder recht op vermindering van de huurprijs of enige andere betalingsverplichting, gehele of gedeeltelijke ontbinding van de Overeenkomst en/of schadevergoeding als gevolg van de renovatie en/of de werkzaamheden.
10.3 De Klant neemt de nodige voorzorgsmaatregelen teneinde schade te voorkomen aan de Opslag of de eigendom van derden.
In het geval van schade aan de eigendom van derden of DG Opslag BV eigendom, is DG Opslag BV te allen tijde gerechtigd om herstellingen uit te voeren ten koste van de Klant. De Klant stemt ermee in de betaling van facturen voor dergelijke herstellingen uit te voeren binnen 7 dagen na het versturen van een dergelijke factuur.
10.4 In het geval dat DG Opslag BV toegang nodig heeft tot de Opslag of indien de Goederen vanuit de Opslag dienen verplaatst te worden
voor de hierboven vermelde doeleinden, zal DG Opslag BV de Klant hiervan inlichten indien de tijd en omstandigheden dit toelaten. Indien nodig zal DG Opslag BV aan de Klant verzoeken de goederen binnen een redelijke termijn te verplaatsen naar een andere Opslag. Indien de Klant nalaat dit te doen kan DG Opslag BV de Opslag betreden teneinde de Goederen, met de nodige zorg maar op risico van de Klant, zelf
naar een andere Opslag te verplaatsen.
Artikel 11. Toegang vanwege DG Opslag BV en/of derden
11.1 In principe zullen DG Opslag BV en haar medewerkers de Opslag pas betreden met voorafgaande toestemming van de Klant tenzij in deze Overeenkomst anders is bepaald.
11.2 In noodgevallen kan DG Opslag BV ook zonder toestemming van de Klant of waarschuwing aan de Klant de Opslag te betreden (zo nodig door middel van openbreking). Met noodgevallen wordt hier ondermeer bedoeld onderhoud, herstellingen en renovatie alsook alle plotselinge gebeurtenissen die een dringende toegang noodzakelijk maken.
11.3 Bovendien heeft DG Opslag BV op verzoek van de nationale, locale, regelgevende of strafrechterlijke overheden en instanties te allen tijde het recht zichzelf en deze overheden en instanties toegang te
verschaffen tot de Opslag.
11.4 DG Opslag BV heeft tevens het recht alle sloten te verwijderen, zonder toestemming de Opslag te betreden en de Klant de toegang tot de Opslag te ontzeggen indien de Klant (één van) de verplichtingen
onder de Overeenkomst niet of niet correct nakomt of wanneer DG Opslag BV vermoedt dat deze niet of niet correct worden nagekomen.
Meer in het bijzonder heeft DG Opslag BV het recht de Klant de toegang tot de Opslag te ontzeggen en de Opslag te betreden bij wanbetaling betreffende verschuldigde huurgelden en kosten.
11.5 Na de Opslag te hebben betreden in overeenstemming met dit artikel 11 heeft DG Opslag BV het recht (maar niet de verplichting) om een inventaris van de opgeslagen Goederen op te stellen.
11.6 DG Opslag BV is niet verplicht de toegangsrechten van een derde tot de Opslag te controleren, met inbegrip van de toegangsrechten van de nationale, locale,regelgevende of strafrechterlijkeoverheden of
instanties. Voor feitelijke toegangsverschaffing tot de Opslag door DG Opslag BV en/of deze overheden en instanties aanvaardt DG Opslag BV
geen enkel aansprakelijkheid.
Artikel 12. Niet naleven en ontbinding Overeenkomst
12.1 In het geval dat de Klant:
1. a) niet voldoet aan enige verplichting opgelegd door de wet, nationale of lokale reglementeringen of gebruiken; of
2. b) nalaat de verplichtingen onder de bepalingen van deze Overeenkomst na te komen (met inbegrip van wanbetaling inzake verschuldigde huurgelden en kosten); of
3. c) het voorwerp uitmaakt van een faillissement of en andere insolventie gerelateerde maatregel, dan verkrijgt DG Opslag BV het recht te allen tijde de Overeenkomst onmiddellijk te beëindigen zonder een opzegtermijn en zonder dat dit afbreuk doet aan haar bestaande rechten en verhaalsmogelijkheden. Bovendien zal
DG Opslag BV gerechtigd blijven alle verschulldigde verliezen, huurgelden, vergoedingen en kosten te verhalen op de Klant.
12.2 In het geval van beëindiging van deze Overeenkomst zal de Klant omtrent de beëindiging worden ingelicht en zal de Klant zijn/haar Goederen uit de Opslag moeten verwijderen binnen 14 dagen na deze
kennisgeving. Indien de Klant nalaat hiertoe over te gaan, zal DG Opslag BV toepassing kunnen maken van de rechten verleend onder
artikel 4, met inbegrip van het recht de Goederen te verkopen of er zich van te ontdoen.
12.3 Kosten gemaakt in verband met incasso en het naleven van de overeenkomst worden door de klant als volgt vergoed:
- 15% kosten over het eerste uitstaande bedrag van € 2.500,
- 10% kosten over het volgende uitstaande bedrag van € 2.500,
- 5% kosten over het volgende uitstaande bedrag van € 5.000,
- 1% kosten over het volgende uitstaande bedrag van € 190.000.
- 0,5% kosten over het overblijvende uitstaande bedrag.
Er kan door DG Opslag BV sowieso een minimumvergoeding van € 40 aangerekend worden.
Artikel 13. Einde Overeenkomst
13.1 Bij het einde van de Overeenkomst is de Klant verplicht de Opslag aan DG Opslag BV schoon, geheel ontruimd, ontgrendeld en in dezelfde staat als op de aanvangsdatum van de Overeenkomst terug te leveren (een en ander met inachtname van normale slijtage).
Indien de Klant hieromtrent in gebreke blijft, zal de Klant de door DG Opslag BV gemaakte kosten teneinde enige schade te herstellen
vergoeden.
13.2 Alle Goederen die de Klant na beëindiging van de Overeenkomst in de Opslag achterlaat, worden geacht door de Klant hetzij om niet aan DG Opslag BV te zijn overgedragen hetzij te zijn afgestaan (res derelicta), zulks ter keuze van DG Opslag BV. De achtergelaten Goederen zullen door DG Opslag BV op kosten van de Klant verwijderd worden (met een minimum van 30 EUR/m3). De Klant blijft volledig aansprakelijk voor alle kosten en schade voortvloeiende uit het achterlaten van deze Goederen
DG Opslag BV wordt hierbij onherroepelijk gemachtigd door de Klant om diens Goederen eventueel te verkopen.
Artikel 14. Mededelingen, adreswijziging
14.1 Vanaf de ingangsdatum van de Overeenkomst mag DG Opslag BV, alle mededelingen of communicaties aan de Klant richten hetzij per post (op het adres vermeld in de Overeenkomst) hetzij per email of andere elektronische middelen (op het emailadres of enig ander elektronisch adres dat door de Klant medegedeeld werd).
14.2 De Klant moet DG Opslag BV schriftelijk inlichten omtrent elke wijziging van het postadres, elektronisch adres of telefoonnummer en dit alvorens een dergelijke wijziging in werking treedt.
Artikel 15. Persoonsgegevens en persoonlijke levenssfeer
15.1 De door de Klant verstrekte gegevens zullen in DG Opslag BV gegevensbestanden opgenomen worden en zullen DG Opslag BV eigendom worden.
15.2 De gegevens van Klant zullen worden opgeslagen en verwerkt in overeenstemming met de geldende regelgeving.
15.3 De Klant heeft een recht van inzage inzake zijn/haar klantgegevens opgenomen in DG Opslag BV gegevensbestanden en kan desnoods vragen dat de informatie gecorrigeerd wordt.
15.4 De gegevens van Klant zullen gebruikt worden in het kader van de opvolging klantenadministratie, communicatie, marktonderzoeken en voor (papieren en/of elektronische) gepersonaliseerde informatie en/of promotiecampagnes betreffende de producten en diensten van DG Opslag BV.
15.5 Teneinde de kwaliteit van de dienstverlening naar de klant toe te optimaliseren kunnen telefoongesprekken tussen DG Opslag BV en de klant opgenomen worden.
Artikel 16. Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank
16.1 Alle geschillen die kunnen voortvloeien uit of in verband met deze Overeenkomst vallen in principe onder de bevoegdheid van de Rechtbanken waar de Opslag gevestigd is. Dit doet geen afbreuk aan het recht van DG Opslag BV om beroep te doen op een andere Rechtbank die bevoegd is conform de toepasselijke wetgeving.
16.2 Op deze Overeenkomst zijn uitsluitend de wetten en reglementen van het land of gebied van toepassing waar de Opslag gevestigd is.
Artikel 17. Slotbepalingen
17.1 Als een deel van deze Overeenkomst nietig of vernietigbaar is, dan laat dit de geldigheid van het overige deel van de Overeenkomst onverlet. In plaats van het vernietigde of nietige deel geldt alsdan als overeengekomen hetgeen op wettelijk toelaatbare wijze het dichtst komt bij hetgeen partijen overeengekomen zouden zijn indien zij de nietigheid of vernietigbaarheid gekend zouden hebben.
17.2 De Klant begrijpt en aanvaardt deze algemene verhuurvoorwaarden en de Klant aanvaardt dat de algemene
voorwaarden gratis beschikbaar zijn zowel in de vorm van een papieren exemplaar alsmede on-line via de website van DG Opslag BV. DG Opslag BV is gerechtigd deze algemene verhuurvoorwaarden te wijzigen (de Klant wordt voor de tenuitvoerlegging van eventuele wijzigingen ingelicht via de post, email of DG Opslag BV website).
Gewijzigde algemene voorwaarden zullen van toepassing zijn 30 dagen nadat een kennisgeving van DG Opslag BV werd ontvangen of een bericht werd geplaatst op de website van DG Opslag BV. De Klant wordt geacht in te stemmen met de wijzigingen tenzij de Klant binnen de voormelde 30 dagen periode DG Opslag BV er schriftelijk van heeft ingelicht het niet eens te zijn met de wijzigingen. In het geval van een voorgenomen wijziging van de algemene voorwaarden, is de Klant gerechtigd de Overeenkomst vanaf de ingangsdatum van de
gewijzigde algemene voorwaarden te beëindigen (met inachtname van een opzegtermijn van 15 dagen).
17.3 Alle verplichtigen uit hoofde van de Overeenkomst zullen geacht hoofdelijk en gezamelijk te zijn, wanneer de Klant bestaat uit 2 of meer personen.
17.4 US Patriot Act – De Klant erkent en verklaart dat deze niet het eigendom is of onder controle staat van een persoon of entiteit die niet gelegen of werkzaam is in een land dat
(i) vermeld staat op de ‘Specially Designated Nationals and Blocked Persons List of the Office of Foreign Assets Control in the United
States Department of the Treasury’, of in enige andere antiwitwaswetgeving, regelgeving of order beheerd door het ‘Office of
Foreign Assets Control in the United States Department of the Treasury’, of
(ii) het hem/haar verboden is deze Overeenkomst aan te gaan conform ‘Executive Order 13224, the USA Patriot Act, the Trading with Pagina 22 van 25
the Enemy Act’ of de regelgeving ter controle van buitenlandse activa van ‘the United Stated Treasury Department’.
Artikel 18. Omzetbelasting
18.1 Dit artikel is van toepassing op de Klant (huurder) die als ondernemer wordt aangemerkt voor de Wet op de Omzetbelasting 1968 - hierna ook te noemen “de Klant-ondernemer” - en die de Opslag zal gebruiken voor prestaties waarvoor de Klant-ondernemer minimaal 90% aftrekrecht kan doen gelden. Dit artikel is niet van toepassing op particulieren.
18.2 Voor de in artikel 18.1 genoemde Klant-ondernemer is omzetbelasting verschuldigd.
18.3 Door ondertekening van deze Overeenkomst in zijn hoedanigheid van ondernemer gaat de Klant-ondernemer akkoord met de belaste verhuur.
18.4 De Klant-ondernemer en DG Opslag BV verklaren uitdrukkelijk dat de huurprijs is vastgesteld met het uitgangspunt dat de Klantondernemer de Opslag voor tenminste het bij wet vastgestelde of
nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken of laten gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting; zodanig dat kan worden geopteerd voor een met omzetbelasting belaste (ver)huur.
18.5 De Klant-ondernemer en DG Opslag BV maken gebruik van de mogelijkheid die Mededeling 45, Besluit van 24 maart 1999, nr. VB 99/571 biedt, zien af van een gezamenlijk optieverzoek voor een met omzetbelasting belaste verhuur en volstaan met een door de Klantondernemer in te vullen en te ondertekenen verklaring die integraal onderdeel uitmaakt van de Overeenkomst.
18.6 Als de Klant-ondernemer de Opslag niet (meer) gebruikt of laat gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting en daardoorde vrijstelling van afdracht van omzetbelasting over de huur wordt beëindigd, is de Klantondernemer
niet langer omzetbelasting over de huurprijs verschuldigd aan DG Opslag BV c.q. diens rechtsopvolger(s), in plaats daarvan is de Klantondernemer
met ingang van de datum waarop die beëindiging van
kracht wordt, naast de huurprijs een zodanige afzonderlijke vergoeding verschuldigd aan DG Opslag BV c.q. diens rechtsopvolger(s) dat deze volledig wordt gecompenseerd voor:
(i) De niet (langer) aftrekbare omzetbelasting op de exploitatiekosten van de DG Opslag BV Unit of investeringen daarin als gevolg van het beëindigen van de optie voor DG Opslag BV c.q diens rechtsopvolger(s).
(ii) De omzetbelasting die DG Opslag BV c.q. diens rechtsopvolger(s) aan de fiscus moet betalen als gevolg van het beëindigen van de optie en herrekening als bedoeld in artikel 15, lid 4 van de Wet op de omzetbelasting 1968 of herziening als bedoeld in
de artikelen 11 tot en met 13 van de Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968. (iii) Alle overige schade die DG Opslag BV c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt door het beëindigen van de optie.
18.7 Het financiële nadeel dat DG Opslag BV c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt door het beëindigen van de optie wordt door de Klant-ondernemer aan DG Opslag BV c.q. diens rechtsopvolger(s) steeds gelijktijdig voldaan met de periodieke huurprijsbetalingen en wordt, met uitzondering van de schade als bedoeld in 18.6 sub I, zo mogelijk door een annuïteit,
gelijkelijk verdeeld over de resterende duur van de lopende
huurperiode; het blijft echter terstond, volledig en ineens van de Klantondernemer opeisbaar als de overeenkomst om welke reden dan ook
tussentijds wordt beëindigd.
18.8 Het in 18.6 sub II gestelde is niet van toepassing als bij het sluiten van de Overeenkomst de herzieningsperiode voor aftrek van voorbelasting voor de DG Opslag BV is verstreken.
18.9 Wanneer zich een situatie voordoet als bedoeld in 18.6, zal DG Opslag BV c.q. diens rechtsopvolger(s) aan de Klant-ondernemer
berichten welke bedragen DG Opslag BV c.q. diens rechtsopvolger(s) aan de fiscus moet betalen en inzicht geven in de overige schade als bedoeld in 18.6 sub (iii) DG Opslag BV c.q. diens rechtsopvolger(s) zal haar medewerking verlenen als de Klant-ondernemer de opgave van
DG Opslag BV c.q. diens rechtsopvolger(s) wil laten controleren door een onafhankelijke registeraccountant. De kosten hiervan zijn voor
rekening van de Klant-ondernemer.
18.10 Als de Opslag in enig boekjaar niet is gebruikt voor doeleinden als weergegeven in 18.4, stelt de Klant-ondernemer DG Opslag BV c.q. diens rechtsopvolger(s) binnen vier weken na afloop van het
betreffende boekjaar hiervan in kennis met een door de Klantondernemer ondertekende verklaring. Binnen dezelfde termijn zendt
de Klantondernemer een afschrift van die verklaring aan de Inspecteur Omzetbelasting.
18.11 Als de Klant-ondernemer niet voldoet aan de informatieverplichting als bedoeld in
18.10 en/of niet voldoet aan de verplichting tot ingebruikname als bedoeld in 18.13, of achteraf blijkt dat de Klant-ondernemer een onjuist uitgangspunt hanteerde en DG Opslag BV c.q. diens rechtsopvolger(s) daardoor, naar achteraf blijkt, ten onrechte omzetbelasting over de huurprijs in rekening heeft gebracht, is de Klant-ondernemer in verzuim en is DG Opslag BV c.q. diens rechtsopvolger(s) gerechtigd het daardoor ontstane financiële nadeel op de Klant-ondernemer te verhalen. Dit nadeel betreft de volledige omzetbelasting die DG Opslag BV c.q. diens rechtsopvolger(s) alsnog aan de fiscus verschuldigd is, vermeerderd met rente, eventuele verhogingen, alsmede verdere kosten en schade. Naast de in 18.6 weergegeven regeling voorziet de inhoud van dit lid in een schadevergoedingsregeling voor het geval de optie met terugwerkende kracht mocht worden beëindigd.
De extra schade die voor DG Opslag BV c.q. diens rechtsopvolger(s) uit die terugwerkende kracht voortvloeit, is terstond, volledig en ineens
van de Klant-ondernemer opeisbaar. DG Opslag BV c.q. diens rechtsopvolger(s) zal haar medewerking verlenen als de Klantondernemer de opgave van deze extra schade van DG Opslag BV c.q.
diens rechtsopvolger(s) wil laten controleren door een onafhankelijke registeraccountant.
De kosten hiervan zijn voor rekening van de Klantondernemer.
18.12 Het in 18.6, 18.7, 18.9 en 18.11 gestelde is eveneens van toepassing als DG Opslag BV c.q. diens rechtsopvolger(s) pas na - al dan niet tussentijdse - beëindiging van de Overeenkomst wordt geconfronteerd met schade door beëindiging van de voor partijen geldende optie; ook die schade is dan terstond, volledig en ineens opeisbaar door DG Opslag BV, respectievelijk diens rechtsopvolger(s).
18.13 Onverkort het overige dat hierover is bepaald in de overeenkomst, zal de Klantondernemer de Opslag in elk geval, met toepassing van het optierecht, in gebruik nemen voor het einde van
het boekjaar dat volgt op het boekjaar waarin de Klant-ondernemer het Gehuurde is gaan huren.
Artikel 19. Indexering
De wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle
huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De gewijzigde huurprijs wordt berekend volgens de formule: de gewijzigde huurprijs is gelijk aan de geldende huurprijs op de wijzigingsdatum, vermenigvuldigd met het indexcijfer van de kalendermaand die ligt vier kalendermaanden voor de kalendermaand waarin de huurprijs wordt aangepast, gedeeld door het indexcijfer van de kalendermaand die ligt zestien kalendermaanden voor de kalendermaand waarin de huurprijs wordt aangepast.
Een geïndexeerde huurprijs is opeisbaar verschuldigd, ook al wordt van de aanpassing aan Huurder geen afzonderlijke mededeling gedaan.
De indexering wordt elk jaar op 1 januari uitgevoerd.