Te Koop / Te huur Rosmalen, Kruisstraatse Akkers ong. Bouwkavel / Verhard Buitenterrein
Te Koop / Te huur |
Rosmalen, Kruisstraatse Akkers ong. |
Bouwkavel / Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx |
Oppervlakte | : | ca. 8.966 m² |
Koopprijs Huurprijs | : : | € 150,- per m² kosten koper € 8,- per m² per jaar |
Object
De bouwkavel/ Buitenterrein is gelegen op Bedrijventerrein Kruisstraat in de gemeente ’s- Hertogenbosch. Plaatselijk bekend als Kruisstraatse Akkers ong.. Kadastraal bekend als Gemeente Rosmalen, sectie C perceelnummer 2720 (gedeeltelijk). Perceelgrootte circa 8.966 m².
Het verharde terrein van ca. 8.000 m² en omheind met een bouwhek is ook te huur.
Op basis van het bestemmingsplan mag een bedrijf zich hier vestigen van categorie 1 tot en met categorie 3.
Omgeving
De omgeving van het object bestaat uit diverse bedrijvigheid. Onder andere zijn hier gevestigd: De Groot bewerkingsmachines B.V., Van Wijnen Rosmalen, X2com B.V. en Van de Akker engineering.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Kruisstraat is gelegen aan de Vliertwijksestraat. De Vliertwijksestraat geef direct aansluiting op de autosnelweg A59 tussen Oss en ’s-Hertogenbosch. De op- en afritten van deze snelweg zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Rosmalen is gelegen in het noordoosten van de provincie Noord Brabant, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Oss maar tevens Utrecht en Nijmegen goed zijn te bereiken.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk. Op ca. 800 meter van het vastgoedobject bevindt zich een halte van het regionale busvervoer.
Plaatselijk bekend Kruisstraatse Akkers ong. 0000 Xxxxxxxx
Kadastraal bekend gemeente : Rosmalen sectie : C
nummer : 2720 gedeeltelijk grootte : ca. 8.966 m²
bron : Kadaster Eindhoven
Bestemmingsplan
Het vigerend bestemmingsplan is “Bedrijventerrein Kruisstraat”, onherroepelijk sinds 24 november 2010 door de gemeente ’s-Hertogenbosch.
De voor “Bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3 van de bij deze regels als bijlage behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten – bedrijventerrein;
b. productiegebonden detailhandel;
c. bedrijfswoningen, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding B-bw ;
d. water;
e. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen.
Bouwregels
3.2.1 Algemeen
parkeervoorzieningen dienen in voldoende mate op eigen terrein te worden gerealiseerd
3.2.2 Gebouwen
Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:
a. gebouwen mogen uitsluitend worden opgericht binnen de aangegeven bouwvlakken. De breedte van een bouwperceel mag niet minder bedragen dan 30 meter;
b. het bebouwingspercentage zoals aangegeven, mag per bouwperceel niet worden overschreden;
c. de hoogte zoals aangegeven, mag niet worden overschreden. In het gebied aangegeven met [sba - bbr]mag de hoogte niet meer bedragen dan 4,5 meter binnen een afstand van 5 meter vanaf de zijdelingse perceelsgrens;
d. de afstand van gebouwen tot één der zijdelingse perceelsgrenzen niet minder dan 5 meter bedraagt;
e. per bedrijf niet meer dan één bedrijfswoning wordt opgericht, met een daarbij behorende berging of gagrage met een oppervlakte van 50 m2 en een goothoogte van maximaal 3 meter. De inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 500m3 en de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 meter.
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepaling:
de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 12 meter bedragen, met uitzondering van terrein- en erfafscheidingen die van af de voet gemeten maximaal 1 meter hoog mogen zijn, tenzij de afscheiding achter de voorgevelrooilijn wordt geplaatst. In geval de plaatsing achter de voorgevelrooilijn geschiedt, mag de hoogte niet meer dan 2 meter bedragen.
Koopprijs
€ 150,- per m² kosten koper exclusief BTW
Huurprijs
€ 8,- per m² per jaar exclusief BTW op basis van 8.000 m² verhard terrein.
Aanvaarding
in overleg
Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.
Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met: Xxxxxxxx makelaars & adviseurs | Xxxxxxxx 00 x 0000 XX Xxxx | 0000-00 00 00 |xxx.xxxxxxxx.xx
Xxx Xxxxxxxx
Schrijf u kosteloos in voor onze zoekservice op xxx.xxxxxxxx.xx, u bent dan altijd op de hoogte van het nieuwste aanbod.
Noot
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
• Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
• Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid.
• Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voor dat er sprake kan zijn van een overeenkomst.
• Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Verkavelingstekening
Fotobijlage
Plattegrond omgeving
Kadastrale kaart
Bestemmingsplangegevens
Algemene informatie behorende bij de objectinformatie
Onderzoeksplicht koper + mededelingsplicht
Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in het object. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft u als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht.
Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een object een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of het object de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van het object zal willen maken.
Het verdient dan ook aanbeveling een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen.
Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.
Mededeling tot verkoop
Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen.
Biedverloop
Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u best vooraf met de makelaar kunt bespreken.
Xxxxxxxx behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt eerst dan tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. De mondelinge wilsovereenkomst is bindend.
Koopakte
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom ( of bankgarantie) is gebruikelijk 10 % van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden ( zoals het verkrijgen van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie), worden alleen vermeld als deze in onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte.
Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen.
Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Bepalingen die het gebruik van de onroerende zaak kunnen beperken vindt u, indien van toepassing, in deze informatie onder aanvullende clausules.
Bouwkundige risico’s
Indien het object gebouwd is in de periode van 1965- 1983 bestaat de mogelijkheid dat de constructie is uitgevoerd met betonnen vloeren zoals Kwaaitaal-, Omnia- of Mantavloeren. Er is gebleken dat in gebieden met een hoge vochtigheidsgraad betonschade kan ontstaan door in de vloer aanwezige chloriden, die de sterkte van het beton en eventuele bewapening kan aantasten.
Indien het object gebouwd is in de periode tussen 1963- 1983 zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij de eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de geldende milieuregelingen speciale maatregelen genomen te worden, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen. Na 1983 is vrijwel geen losgebonden asbest meer toegepast. De toepassing en verkoop van asbest zijn sinds 1 juli 1983 nagenoeg verboden.