Te huur
Te huur
' Kantorencentrum Xxxxxxxxxx'
Xxxxxxxxx 00, Xxxxxxx
• turnkey kantoorsuites te huur
• f lexibele huurtermijn
• deelverhuur mogelijk vanaf 33 m²
xxx.xxx.xx
'Kantorencentrum Rijnsweerd', voorzien van meerdere hoogwaardige kantoorsuites, is gelegen op het kantorenpark 'Rijnsweerd Noord' te Utrecht.
Vele gerenommeerde bedrijven zijn hier gevestigd: Fortis ASR, CMS Derks Star Xxxxxxx, Xxxxx & Xxxxx, Xxx Xxxxxxx & Xxxxxx, Raet, Finles, PriceWaterhouseCoopers, Axent, Actys en het Provinciehuis.
'Kantorencentrum Rijnsweerd'is gelegen op de 3e verdieping. De kantoorsuites worden gebruiksklaar opgeleverd, d.w.z. inclusief vloerbedekking en scheidingswanden. Voor gemeenschappelijk gebruik zijn een grote pantryruimte, een spreek- en vergaderkamer en een algemene ruimte aanwezig.
Bereikbaarheid Per auto
Het kantorenpark Rijnsweerd is vanaf het rijkswegennet uitstekend te bereiken, het ligt nabij het knooppunt Rijnsweerd (A27/A28), op zeer korte afstand van de afritten Rijnsweerd van de A27 en het westelijk einde van de rijksweg A28.
Per OV
Via de nieuw aangelegde HOV-busbaan is het Centraal Station Utrecht snel te bereiken. Er zijn diverse bushaltes op de Pythagoraslaan. Met de HOV-buslijn 11 is de reisduur tussen het centraal Station Utrecht en Rijnsweerd + 12 minuten. Het NS Station Overvecht heeft een rechtstreekse busverbinding met Rijnsweerd, het NS Station Lunetten alleen tijdens de spitsen.
Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 198 m². Voor de verhuur is momenteel circa 198 m² beschikbaar, in units vanaf circa 33 m².
Verdieping | Metrage (in m² v.v.o.) | Status |
Unit K6 | Ca. 33 | beschikbaar / EUR 563,75 per maand |
Unit K7 | Ca. 33 | beschikbaar / EUR 563,75 per maand |
Unit K8 | Ca. 33 | beschikbaar / EUR 563,75 per maand |
Unit K9 | Ca. 33 | beschikbaar / EUR 563,75 per maand |
Unit K10 | Ca. 33 | beschikbaar / EUR 563,75 per maand |
Unit K11 | Ca. 33 | beschikbaar / EUR 563,75 per maand |
De diverse kantoorsuites ter grootte vanaf circa 33 m² (één kantoorkamer)inclusief toedeling gemeenschappelijke ruimten, zijn gelegen op de 3e verdieping (bouwdeel D.)
Parkeren Het is mogelijk één parkeerplaats per unit te huren.
Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• huidige systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
• dichte systeemwanden;
• plafondhoge deuren;
• huidige pantryvoorziening voor gemeenschappelijk gebruik, voorzien van onder- en bovenkastjes, doorstroomboiler, koelkast en vaatwasser;
• huidige kabelgoten (voorzien van wandcontactdozen) ten behoeve van elektra-, data- en telefoonbekabeling;
• vloerbedekking in de kantoren (projectkwaliteit);
• vergaderruimte voor gemeenschappelijk gebruik voorzien van vergadertafel met stoelen;
• algemene ruimte: door de huurder van de kamers K1 t/m K4 is in de algemene
ruimte een kopieerapparaat geplaatst, welke voor de overige huurders beschikbaar is, tegen een n.o.t.k. vergoeding te betalen aan huurder van kamers K1 t/m K4;
• het onderhoud, reparatie en vernieuwing van het inbouwpakket zijn voor rekening
van huurder;
• bijzonderheid: de koffieautomaat (type Selecta) in de pantry, eigendom an de huurder van kamers K1 t/m K4 kan tegen een n.o.t.k. vergoeding worden gebruikt, vergoeding te betalen aan huurder van kamers K1 t/m K4.
Huurprijs Unitprijzen, vanaf EUR 563,75 per unit per maand, inclusief voorschot servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: EUR 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage.
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, met 4% verhoogd zodat het voor verhuurder onstane nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van automatische deuren;
• onderhoud slagboominstallatie/toegangshek;
• onderhoud rioolpomp;
• onderhoud en keuring brandslanghaspels;
• alle keuringen van elektrische installaties en werktuigbouwkundige installaties zoals liften, CV-ketels etc.;
• onderhoud buitenterrein (bestrating, verlichting, groenvoorzieningen);
• verontreinigingsheffing;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• gevel- en glasbewassing buitenzijde;
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurprijsaanpassing Xxxxxxxxx, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn flexibele huurtermijnen mogelijk vanaf 1 (één) jaar met verlengingsperioden.
Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling Bankgarantie conform ROZ-model ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model augustus 2008.
Aanvaarding In overleg, doch spoedig.
Meer informatie DTZ Xxxxxxxxx v.o.f.
mr. Xxx X.X.X. Xxxxxxxx en/of Xxxxxxx X. Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxxxxxxxx 000
0000 XX Xxxxxxx
T x00 0 00 000 000 en/of x00 00 0 000 000
E xxxxxxxxx@xxx.xx en/of xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx xxx.xxx.xx
Bijlagen • fotobladen
Fotoblad 1
Fotoblad 2
Fotoblad 3
Fotoblad 4
Over DTZ Zadelhoff
DTZ Xxxxxxxxx is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels.
Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Xxxxxxxxx loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Xxxxxxxxx de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff
Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Xxxxxxxxx haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim 28.000 medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen.
Voor meer informatie kijkt u op xxx.xxx.xx en xxx.xxx.xxx. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff.
U15967/JVE/PHO/LGR/160216 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden
DTZ Xxxxxxxxx v.o.f.
mr. Xxx X.X.X. Xxxxxxxx en/of Xxxxxxx X. Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxxxxxxxx 000
0000 XX Xxxxxxx
T x00 0 00 000 000 en/of +31
30 2 320 036