Kattestaart 4 te Papendrecht
Xxxxxxxxxxx 0 xx Xxxxxxxxxxx
Ca. 67 m2 kantoorruimte op de begane grond en 3 Parkeerplaatsen.
HUURPRIJS € 950,00 per maand.
exclusief BTW en servicekosten.
Kenmerken
Huurprijs
€ 950,00 per maand, excl. BTW en servicekosten.
Xxxxxxxxxxx
Flexibele huurperioden tot en met 31 augustus 2024.
Parkeerplaats
3 Parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau
In huidige staat.
Verlengingstermijn
Nader te bepalen.
Opzegtermijn
Zes maanden.
BTW belast
Ja.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks, per 1 januari op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
€ 30,00 per maand, exclusief BTW.
Betalingen
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg, kan spoedig.
Omschrijving
Algemeen Kadastrale aanduiding
Beschikbaar voor onderverhuur is een Gemeente Papendrecht, Sectie E, Nummer 3619, kantoorruimte op de begane grond, wat gedeeltelijk.
onderdeel is van een bedrijfsunit aan de
Kattestaart te Papendrecht. Huurprijs
€ 950,00 per maand, exclusief BTW, servicekosten De bedrijfsunit, waar de kantoorruimte onderdeel en BTW over de servicekosten.
van is, is gunstig gelegen nabij de op- en afrit van
de Randweg N3. De bereikbaarheid is hierdoor Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand. zeer goed vanaf Xxxxxxxx X00 (Xxxxxxxxx/
Xxxxxxxx) xx Xxxxxxxx X00 (Xxxxxxxxx/ Huurprijsaanpassing
Antwerpen). Jaarlijks, per 1 januari op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Op het bedrijventerrein is voldoende consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle parkeergelegenheid. Bij het gehuurde zijn tevens 3 Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het parkeerplaatsen inbegrepen. Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Vervolg omschrijving
Huurtermijn - Onderhoud parkeerplaatsen en
Het betreft een onderhuursituatie. Er kan een groenvoorzieningen; onderhuurovereenkomst worden gesloten tot en - Assurantiepremie buitenbeglazing;
met 31 augustus 2024. - Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Indien de hoofdhuurovereenkomst t.z.t. wordt
verlengd is er een mogelijkheid om de Zekerheidsstelling
onderhuurovereenkomst ook langer door te laten Een waarborgsom ter grootte van een
lopen. Indien dit van toepassing is kan hiervoor een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief aanvullende allonge worden opgesteld. BTW.
Opzegtermijn Huurovereenkomst
Wederzijdse opzegtermijn van zes maanden tegen Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en het einde van een huurperiode. andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende
Omzetbelasting Xxxxx (ROZ) in februari 2015.
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor
tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te Energielabel
stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken De kantoorruimte beschikt over een energielabel voor prestaties die recht geven op aftrek van A. Een afschrift van het energielabel zal als bijlage omzetbelasting, zodanig dat met de bij de huurovereenkomst worden opgenomen. ondertekening van de huurovereenkomst zal
worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Datum van oplevering Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer In overleg, kan spoedig. aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs
worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt Gebruik
gecompenseerd voor de gevolgen van het Huurder is te allen tijde zelf volledig
vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen verantwoordelijk voor het aanvragen van de van omzetbelasting. eventueel benodigde goedkeuringen en/of
vergunningen van het bevoegd gezag om zich op
Bijkomende kosten locatie te mogen vestigen.
Uitgangspunt is dat huurder zelf
leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de Indien na ondertekening van de huurovereenkomst levering van gas, water en elektra. blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de
ter plaatse geldende publiekrechtelijke of
De hoofdhuurder maakt minimaal gebruik van privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de elektra voor de bedrijfsruimte (overheaddeur). Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Hoofdhuurder zal hiervoor een nader te bepalen Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of vergoeding betalen aan de onderhuurder. privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de
verantwoordelijkheid van Huurder.
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek
verschuldigde huurprijs zal tevens een Wet ter voorkoming van witwassen en financieren
verrekenbaar voorschot worden berekend ter van terrorisme
grootte van € 30,00 per maand, exclusief BTW voor Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de navolgende leveringen en diensten: de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van
witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te
- Onderhoud en periodieke controle van voldoen. verwarming en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van brandblusapparatuur;
- Schoonmaakkosten buitenbeglazing en openbare buitenterrein;
Vervolg omschrijving
Ten behoeve van de dossiervorming ontvangen wij graag een uittreksel Kamer van Koophandel van de hurende entiteit, alsmede een kopie legitimatiebewijs (zonder foto en BSN nummer) van de tekenbevoegd bestuurder.
Tevens dient de tekenbevoegd bestuurder zich bij Ooms Makelaars te identificeren. Dit kan middels iDIN of op één van onze kantoren.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Indeling
Ca. 67 m2 Kantoorruimte op de begane grond. 3 Parkeerplaatsen.
Indien gewenst is er een mogelijkheid om naast bovengenoemde ook een stukje opslagruimte op de begane grond of extra kantoorruimte op de eerste verdieping erbij te huren. Informeer naar de mogelijkheden.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via xxxxxxxxx.xx. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Voorzieningen
Eigen entree; Brievenbus;
Enkel toilet in de entreezone, voorzien van voorportaal met handwasbak;
Klein keukenblokje* in het eerste kantoorvertrek; Aparte pantry voorzien van ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, oven*;
2 separate kantoorvertrekken, waarvan 1 toegankelijk vanuit de centrale entree. Het andere kantoorvertrek is toegankelijk vanuit de secundaire ruimte waar de pantry is gesitueerd; Systeemplafond, deels voorzien van TL verlichting* en deels voorzien van LED verlichting*;
Meterkast (gezamenlijk met de achterliggende bedrijfsruimte);
Noodverlichtingsinstallatie; Laminaat vloerbekleding*;
Televisie* in het tweede kantoorvertrek; Berghok grenzend aan het tweede kantoorvertrek, voorzien van CV installatie.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Papendrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsbestemmings ‘Reparatie Beheersverordening Papendrecht‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 1 juli 2021.
Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie‘ en nadere functie aanduiding ‘Kantoor’.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven van categorie 1 en 2, die zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 1 bij deze regels is gevoegd, met inbegrip van bedrijfsgebonden kantoren en met uitzondering van:
1. geluidzoneringsplichtige inrichtingen en
2. risicovolle inrichtingen;
b. tevens zelfstandige kantoren en/of dienstverlening ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' met inachtname van het bepaalde in artikel 4.3.2;
c. tevens volumineuze detailhandel ter plaatse van de aanduiding 'bestaand gebruik' en overeenkomstig de Lijst bestaand gebruik die als Bijlage 2 bij de regels is gevoegd;
x. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ten behoeve van de toegelaten functies.
4.3. Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Verboden gebruik
Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de beheersverordening wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken:
a. voor buitenopslag hoer dan twee meter boven peil;
b. als zelfstandig kantoor anders dan ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’.
4.3.2. Zelfstandige kantoren
Ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ zijn zelfstandige kantoren toegestaan tot een maximum van 500 m² bedrijfsvloeroppervlak per vestiging en mits een openbaarvervoerontsluiting (opstapplaats (water)bus) aanwezig is binnen een afstand van maximaal 800 m², gemeten over het openbaar toegankelijk gebied.
4.3.3. Opslag
Ter plaatse van de aanduiding ‘opslag’ is in afwijking van het bepaalde in artikel 4.1.1 onder a uitsluitend (bedrijfsmatige) opslag toegestaan.
4.4. Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1. Staat van bedrijfsactiviteiten Het bevoegd gezag kan een
omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 4.1.1. ten behoeve van bedrijven die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn opgenomen, voor zover die bedrijven naar aard en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot of gelijk kunnen worden gesteld met bedrijven uit categorie 1 of 2.
4.4.2. Volumineuze detailhandel Het bevoegd gezag kan een
omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 4.1.1. ten behoeve van volumineuze detailhandel anders dan overeenkomstig de Lijst bestaand gebruik die als Bijlage 2 bij de regels is gevoegd, mits:
a. het detailhandel betreft die vanwege de aard van de verkochte goederen niet in een centrumgebied thuishoort;
b. op eigen terrein of in de directe omgeving daarvan voldoende parkeergelegenheid aanwezig is;
c. er geen overwegende bezwaren zijn vanuit verkeerskundig oogpunt (doorstroming, bereikbaarheid en veiligheid).
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 4 november 2022 via de website xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx.
Plattegrond
Kadastrale kaart
Adres
Xxxxxxxxxxx 0
Xxxxxxxx / Xxxxxx
0000 XX Xxxxxxxxxxx
Gemeente
Papendrecht
Sectie / Perceel
E / 3619 (gedeeltelijk)
Soort
Volle eigendom
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Xxxxxx Xxxxxx
Directeur - Vennoot Register Makelaar en Taxateur o.z
Tel: 000 000 0 000
Waarom Ooms Makelaars?
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 078 - 614 4 333
Xxxxx xx Xxxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: 000 000 0 000
Xxxxxxx xxx xxx Xxx
Vastgoed adviseur Bedrijfsonroerend goed
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxx Commercieel Medewerker Binnendienst
Tel: 000 000 0 000
Xxxxxxxx Xxxxx Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: 000 000 0 000
Xxx Xxxxxx dos Santos Commercieel Medewerker Binnendienst
Tel: 000 000 0 000