GEBRUIK GEHUURDE
GEBRUIK GEHUURDE
Artikel 7
7.1
Huurder zal het gehuurde gebruiken en onderhouden zoals het een goed huurder betaamt. Hieronder wordt ondermeer verstaan dat huurder:
1. aan omwonenden geen overlast of hinder veroorzaakt. Dit geldt ook voor huisgenoten, huisdieren of derden die zich vanwege huurder in het gehuurde, in de gemeenschappelijke ruimten of in de woonomgeving bevinden. Onder overlast wordt ondermeer verstaan: iedere vorm van overlast zoals ge- luidsoverlast, overlast als gevolg van bijvoorbeeld alcoholge- bruik, drugsgebruik, drugshandel, prostitutie in of nabij het gehuurde, (huis)dieren die overlast veroorzaken;
2. zich als goed huurder gedraagt richting medewerkers van ver- huurder en/of door verhuurder ingehuurde derden. Fysiek of verbaal geweld, agressiviteit, dan wel ander wangedrag leidt tot passende (juridische) maatregelen jegens huurder, die kunnen leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst.
3. de eventuele tot het gehuurde behorende tuin, balkon, loggia, oprit e.d. als sier- of moestuin dient te gebruiken en deze niet mag gebruiken voor opslag en/of stalling van caravans, auto’s, motorfietsen, brommers, scooters, fietsen e.d., handelswaren, afval, gevaarlijke of milieubelastende zaken en andere zaken van welke aard dan ook; Deze zodanig te onderhouden dat deze – naar oordeel van verhuurder – een verzorgende indruk maakt en zal geen bomen, struiken of andere beplanting aanbrengen die overlast voor derden kunnen veroorzaken. Verhuurder heeft het recht te vorderen dat huurder bij het einde van de huurovereenkomst op kosten van huurder door hem geplante bomen en/of hoogopschietende beplanting laat verwijderen.
4
4. de gemeenschappelijke achterpaden geheel vrij dient te houden, geen poorten of andere obstakels te plaatsen en de
achterpaden uitsluitend als voetpad te gebruiken; Doet huurder dat toch, dan is verhuurder gerechtigd deze zaken te verwijderen op kosten van huurder.
5. de vluchtroutes dient vrij te houden en er voor zorg dient te dragen dat de galerij, het portiek en de hal niet geblokkeerd worden;
6. recht van overpad zal verlenen respectievelijk zal gedogen van en naar woningen van hetzelfde bouwblok op de voor verhuurder te bepalen wijze;
7. niet is toegestaan waar dan ook in het gehuurde hennep te kweken, te doen kweken, te drogen, in geen enkele hoeveelheid, of andere activiteiten te verrichten of te laten verrichten die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn gesteld;
8. niet is toegestaan bedrijfsmatige activiteiten in (delen van) het gehuurde te ontplooien; een en ander behoudens voorafgaan- de schriftelijke toestemming van verhuurder. Een verzoek tot toestemming dient schriftelijk door huurder te worden inge- diend.
7.2.
Huurder zal het gehuurde gedurende de huurtijd zelf als woonruimte voor hem en leden van zijn huishouden daadwerkelijk bewonen en gebruiken en er zijn enige hoofdverblijf hebben. Hij zal het gehuurde, waaronder begrepen alle aanhorigheden en de eventuele gemeenschappelijke ruimten, overeenkomstig de bestemming gebruiken en deze bestemming niet wijzigen. Onder gemeenschappelijke ruimten wordt verstaan ruimten zoals trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen, binnenplaatsen, voorzover huurder het gebruik van deze ruimten met andere huurders of gebruikers deelt. Huurder zal het gehuurde voldoende meubileren en stofferen ter voorkoming van geluidsoverlast. Indien huurder harde vloerbedekking als zeil, linoleum, laminaat e.d. gebruikt, is hij verplicht te zorgen voor een geluiddempende ondervloer.
7.3.
Het is huurder uitsluitend met voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of aan derden in gebruik te geven. Het aan derden in gebruik geven van het gehuurde wordt in de ruimste zin des woords gelijk gesteld aan onderhuur. Voor het onderverhuren of het in gebruik geven van een gedeelte van het gehuurde zal die toestemming door verhuurder worden gegeven, mits de huurder zelf het gehuurde als hoofdverblijf heeft en er geen sprake is van overbewoning, waardoor de verhuurder schade zou kunnen lijden.
Een verzoek tot toestemming dient schriftelijk te worden gedaan, onder vermelding van de naam van de onderhuurder, de onderhuurprijsendeingangsdatumvandeonderhuurovereenkomst. De toestemming wordt slechts eenmalig gegeven en geldt niet voor andere of latere gevallen. Indien huurder het gehuurde zonder toestemming van verhuurder geheel of gedeeltelijk heeft onderverhuurd, in huur heeft afgestaan of aan derden in gebruik heeft gegeven, rust de bewijslast dat huurder onafgebroken het hoofdverblijf in het gehuurde heeft behouden op huurder. Voor ongeoorloofde onderhuur geldt voorts dat huurder alle door onderhuur verkregen inkomsten aan verhuurder dient af te dragen, onverminderd het recht van verhuurder aanspraak te maken op de contractuele boete als bedoeld in artikel 19 van deze voorwaarden.
7.4.
Huurder zal het trappenhuis uitsluitend gebruiken als toegang tot het gehuurde en geen van de algemene ruimten gebruiken voor het plaatsen van goederen of afval.
7.5.
Huurder zal zijn huisvuil op de daarvoor aangewezen plaatsen en tijdstip gescheiden afvoeren en geen voedsel of afval vanuit het gehuurde naar buiten werpen of in algemene ruimten deponeren.
7.6.
Huurder draagt er zorg voor dat alle ruimten onder de woning vrij toegankelijk blijven door de daartoe in de woning aangebrachte kruipluiken.
7.7.
Huurder dient ervoor te zorgen dat het dak of het plat van het door hem gehuurde niet wordt betreden of dat er voorwerpen/zaken worden geplaatst door hem of derden. Alleen de verhuurder of door hen aangewezen personen belast met het uitvoeren van (controle)werkzaamheden mogen het dak of het plat betreden. Huurder is aansprakelijk voor alle schade vanwege het onbevoegd betreden van het dak of plat door hem of derden die zich vanwege huurder in het gehuurde bevinden.
7.8.
Het is huurder niet toegestaan camera’s aan het gehuurde te bevestigen of op te hangen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder. Het verzoek om toestemming dient schriftelijk te worden ingediend onder vermelding van het aantal camera’s dat huurder wil bevestigen, het type camera en de locaties van de camera alsmede het doel dat huurder met het bevestigen
van de camera’s wil bereiken. Indien huurder toestemming van verhuurder krijgt voor het plaatsen van de camera, dient huurder ervoor te waken dat te allen tijde de privacy van de omwonenden wordt gewaarborgd. Indien huurder inbreuk maakt op de privacy van omwonenden handelt hij niet als goed huurder en zal de verleende toestemming worden ingetrokken.
7.9.
Huurder zal de voorschriften, respectievelijk de instructies, van verhuurder in acht nemen ten aanzien van:
1. het gebruik van het gehuurde;
2. het gebruik van de in het gehuurde aanwezige installaties en voorzieningen;
3. het aanbrengen van veranderingen aan het gehuurde.
HUURDERSZORG
Artikel 8
8.1.
Huurder is verplicht de nodige maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het gehuurde, in het bijzonder in geval van brand, storm, water en vorst. Huurder dient door welke oorzaak dan ook ontstane dan wel dreigende schade, alsmede gebreken aan het gehuurde onverwijld aan verhuurder te melden.
Bij nalatigheid van huurder in dezen zal de daardoor ontstane schade zowel aan het gehuurde als aan de eigendommen van derden, voor rekening van huurder komen.
8.2.
In verband met controle door verhuurder van de naleving van de verplichtingen van huurder op grond van deze Algemene Bepalingen, dan wel in verband met mogelijk door verhuurder uit te voeren werkzaamheden of controle van meterstanden en dergelijke zal huurder verhuurder in de gelegenheid stellen het gehuurde te betreden. Onder verhuurder wordt mede verstaan: de door of namens verhuurder aangewezen personen.
Huurder zal personen die door de verhuurder zijn belast met het afleggen van controlebezoeken of het uitvoeren van werkzaamheden in het gehuurde toelaten. Huurder kan zo gewenst, legitimatie van deze personen verlangen.
8.3.
Indien het huurrecht van huurder is geëindigd als gevolg van echtscheiding of scheiding van tafel of bed, is huurder verplicht van de beëindiging van zijn huurrecht schriftelijk mededeling te doen aan verhuurder, onmiddellijk nadat de rechterlijke beschikking waarbij dit is bepaald, onherroepelijk is geworden. Zolang huurder deze mededeling niet heeft gedaan, blijft hij tegenover verhuurder aansprakelijk voor de nakoming van alle verplichtingen uit deze huurovereenkomst.
5
Het vorenstaande is eveneens van toepassing op de beëindiging van geregistreerd partnerschap. Indien de medehuurder de huurovereenkomst voortzet als huurder is hij verplicht verhuurder hiervan terstond schriftelijk mededeling te doen.
8.4
Indien het, voor het verrichten van werkzaamheden ten behoeve van één of meer buren van huurder, noodzakelijk is van de tuin of erf van huurder tijdelijk gebruik te maken, is huurder verplicht dit na behoorlijke kennisgeving en tegen eventuele schadeloosstelling toe te staan, tenzij er voor huurder gewichtige redenen bestaan dit gebruik te weigeren of tot een later tijdstip te doen uitstellen.
DE HERSTELLINGEN DOOR HUURDER
Artikel 9
9.1.
Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen in ieder geval zoals omschreven in het Besluit Kleine Herstellingen, zoals deze van overheidswege is vastgesteld en nader zijn toegelicht in de folder Tuinonderhoud en in de folder Onderhoud en Reparatie van verhuurder.
9.2.
Alle door huurder te verrichten werkzaamheden zullen vakkundig moeten worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid, verhuurder of andere daartoe bevoegde instanties gegeven voorschriften in acht nemen.
HET UITVOEREN VAN DRINGENDE WERKZAAMHEDEN DOOR VERHUURDER
Artikel 10
10.1.
Huurder zal alle dringende werkzaamheden aan het gehuurde of aangrenzende woningen, als ook aan de centrale voorzieningen daarvan toestaan. Huurder zal verhuurder daarvoor, na voorafgaand verzoek, in de gelegenheid stellen het gehuurde te betreden. Onder verhuurder wordt mede verstaan: de door of namens verhuurder aangewezen personen, na deugdelijke legitimatie.
10.2.
Huurder heeft geen recht op vermindering van de huurprijs of schadevergoeding als gevolg van het uitvoeren van de dringende werkzaamheden of renovatie.
10.3.
Indien verhuurder het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, geheel of gedeeltelijk wil renoveren, zal hij huurder daartoe een schriftelijk voorstel doen. Dit voorstel wordt vermoed redelijk te zijn, wanneer 70% of meer van de huurders van het complex daarmee heeft ingestemd. Indien huurder met het voorstel niet heeft ingestemd en ook niet binnen acht (8) weken na de schriftelijke kennisgeving van de verhuurder, dat 70% of meer van de huurders met het voorstel heeft ingestemd, bij de rechter een beslissing heeft gevorderd omtrent de redelijkheid van het voorstel, is hij hieraan gebonden. Huurder is dan verplicht alle medewerking te verlenen bij de uitvoering van de werkzaamheden.
In geval van renovatie verklaart huurder zich tevens akkoord met een eventuele huurverhoging als gevolg van de renovatie voor
zover die huurverhoging in redelijke verhouding staat tot de door de verhuurder gemaakte kosten van deze renovatie.
10.4
Xxxxxxxx werkzaamheden vinden, na voorafgaande aankondiging van het tijdstip, plaats op werkdagen tussen 08.00 uur en 18.00 uur, dringende gevallen evenwel uitgezonderd.
HET AANBRENGEN VAN VERANDERINGEN EN TOEVOEGINGEN DOOR HUURDER
Artikel 11
11.1.
Het is huurder toegestaan veranderingen en toevoegingen die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde van het gehuurde aan te brengen, behalve indien het gaat om veranderingen die gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden opleveren. Huurder is in dat geval gehouden de veranderingen op eerste aanzegging van verhuurder te verwijderen.
Voor overige veranderingen en toevoegingen heeft huurder vóóraf schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig.
Huurder komt voor een eventuele vergoeding ex artikel 216 lid 3 boek 7.4 Burgerlijk Wetboek slechts in aanmerking als zij voor de verandering en toevoegingen vóóraf schriftelijke toestemming heeft gevraagd en heeft gekregen van de verhuurder.
Tenzij anders is overeengekomen zullen alle veranderingen aan het gehuurde bij het einde van de huurovereenkomst door de huurder ongedaan moeten worden gemaakt.
11.2.
De verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden verbinden, die ondermeer betrekking hebben op:
• aard en kwaliteit van te gebruiken materialen;
• het voorkomen van schade aan de constructie van het gehuurde of het gebouw;
• (bouwtechnische) voorschriften van de overheid;
• het onderhoud van de verandering;
• aanvullende voorzieningen om overlast voor derden te voorkomen;
• verzekering, belasting en aansprakelijkheid.
• sociaal verhuurderschap
Verhuurder zal bij het verlenen van toestemming aangeven of de verandering of toevoeging aan het einde van de huur door huurder ongedaan moet worden gemaakt. Indien in verband met de aangebrachte verandering een hogere premie van brand-, aansprakelijkheids-, of opstalverzekering aan verhuurder in rekening wordt gebracht, zal huurder het meerdere aan verhuurder vergoeden.
Indien verhuurder in het kader van dringende werkzaamheden, onderhoud of renovatie werkzaamheden aan het gehuurde of het complex moet verrichten is huurder gehouden de aangebrachte veranderingen te verwijderen tenzij met verhuurder vooraf anders is overeengekomen.
11.3.
Alle veranderingen die in strijd met de voorwaarden van verhuurder zijn aangebracht zullen op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt door huurder.
11.4.
Huurder is verplicht tot het onderhouden, het verhelpen van gebreken en het uitvoeren van herstellingen aan de veranderingen of toevoegingen die door huurder zijn aangebracht.
11.5.
Huurder is aansprakelijk voor de schade die wordt veroorzaakt door een verandering of toevoeging die door huurder is aangebracht. Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade veroorzaakt door huurder zelf aangebrachte veranderingen aan het gehuurde.
11.6.
Verhuurder kan bij het einde van de huurovereenkomst een vergoeding verstrekken voor veranderingen die huurder zelf heeft aangebracht.
11.7.
Verhuurder kan voor de uitvoering van dit artikel nadere regels opstellen.
ZONWERING
Artikel 12
12.1
Het is huurder niet toegestaan uitwendige zonwering aan te brengen, tenzij hij tevoren de goedkeuring van verhuurder heeft verworven ten aanzien van de constructie, de kleur en de wijze van bevestiging.
12.2
Het bepaalde in lid 1 tot en met 5 van artikel 11 is van overeen- komstige toepassing.
DE BEËINDIGING VAN DE HUUR
Artikel 13
13.1.
Reguliere beëindiging van de huurovereenkomst
Huurder en verhuurder kunnen te allen tijde de overeenkomst met wederzijds goedvinden beëindigen op een door hen daartoe te bepalen datum, mits deze op een werkdag valt. Huurder dient een opzeggingstermijn van minimaal 1 (één) kalendermaand in acht te nemen:
13.2.
Huurder kan de huurovereenkomst altijd door opzegging per een door de huurder te bepalen datum beëindigen, met inachtneming van een opzegtermijn van een maand. De opzegging geschiedt bij aangetekende brief of deurwaardersexploot.
7
De opzegtermijn wordt geacht in te gaan op de datum waarop de opzeggingsbrief bij verhuurder wordt ontvangen en geregistreerd en, indien de dag waartegen wordt opgezegd op een dag valt waarop het kantoor van verhuurder gesloten is, op de eerstvolgende werkdag.
13.3.
Verhuurder kan de huurovereenkomst bij aangetekende brief of deurwaardersexploot opzeggen. Hij geeft daarbij de gronden aan die tot de opzegging hebben geleid. De opzegging door de verhuurder kan slechts geschieden op één of meer van de in het Burgerlijk Wetboek genoemde gronden. De door verhuurder in acht te nemen opzeggingstermijn bedraagt drie maanden, welke termijn voor ieder jaar dat de overeenkomst heeft geduurd met een maand wordt verlengd tot maximaal zes maanden.
13.4.
De huurovereenkomst wordt door opzegging door verhuurder niet beëindigd, tenzij huurder binnen zes weken schriftelijk heeft verklaard in de beëindiging toe te stemmen, dan wel de rechter op vordering van verhuurder de datum heeft vastgesteld waarop de overeenkomst zal eindigen.
13.5.
Verhuurder kan in ieder geval opzeggen als
• de zelfstandige woonruimte aan een opvolgende gehandicapte huurder wordt verstrekt, indien de woning bij de bouw was ingericht en bestemd voor bewoning door een gehandicapte, dan wel na de bouw met geldelijke steun op grond van enige regeling is aangepast ten behoeve van bewoning door een gehandicapte.
• de zelfstandige woonruimte wordt toegewezen aan een oudere en de woning maakt deel uit van een complex van zelfstandige woningen, welk complex reeds bij de bouw was ingericht en bestemd voor de bewoning door ouderen.
13.6.
Huurder is verplicht, als verhuurder na het einde van de huur, tot verhuur of verkoop wenst over te gaan, aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
DE OPLEVERING VAN HET GEHUURDE BIJ HET EINDE VAN DE HUUR
Artikel 14
14.1.
Bij het einde van de huurovereenkomst is huurder verplicht het gehuurde onder afgifte van alle sleutels geheel ontruimd en schoon aan verhuurder op te leveren in de staat, waarin hij het gehuurde conform de beschrijving bij aanvang van de huurovereenkomst heeft ontvangen, behoudens voor zover er sprake is van normale slijtage, die voor rekening en risico van verhuurder komt. Voor door huurder in het gehuurde aangebrachte veranderingen en toevoegingen geldt het bepaalde in het derde lid van dit artikel.
14.2.
Vóór het einde van de huurovereenkomst zullen huurder en verhuurder gezamenlijk het gehuurde inspecteren. Huurder zal verhuurder daartoe in de gelegenheid stellen.
Bij die gelegenheid respectievelijk die gelegenheden zal een staat
van levering worden gemaakt, waarin zal worden vastgelegd, welke herstellingen voor het einde van de huurovereenkomst door en ten laste van huurder verricht moeten worden, als mede de
geschatte kosten van herstel. Beide partijen ontvangen een exemplaar van de staat van levering.
14.3.
Ten aanzien van door de huurder tijdens de huurtijd met of zonder toestemming aangebrachte veranderingen en toevoegingen zullen bij het einde van de huur de volgende regels gelden:
a. verhuurder kan vorderen dat aangebrachte veranderingen en toevoegingen die zonder toestemming zijn aangebracht, of niet voldoen aan het bepaalde in artikel 11.2, door huurder ongedaan worden gemaakt.
b. huurder is niet verplicht om veranderingen en toevoegingen bij het einde van de huur, weg te nemen, wanneer verhuurder schriftelijk kenbaar heeft gemaakt dat deze niet ongedaan gemaakt hoeven te worden, mits deze in goede staat verkeren;
c. onverminderd het in dit lid bepaalde, is huurder te allen tijde gerechtigd door hem aangebrachte veranderingen en toevoegingen ongedaan te maken, mits hij het gehuurde terugbrengt in de staat waarin het zich overeenkomstig artikel
3. bij de aanvang van de huur bevond;
14.4.
Indien huurder bij het einde van de huurovereenkomst aan zijn verplichtingen tot herstel, volledige ontruiming en eventueel ongedaanmaking van aangebrachte veranderingen of toevoegingen niet heeft voldaan, is verhuurder gerechtigd alle ten gevolge daarvan noodzakelijke werkzaamheden - op kosten van huurder - zelf uit te voeren of te doen uitvoeren zonder dat de huurder in gebreke hoeft te worden gesteld. Ook overige schade ontstaan door nalatigheid van huurder, komt voor zijn rekening.
14.5.
In het geval huurder bij het einde van de huurovereenkomst in het gehuurde zaken heeft achtergelaten, is verhuurder bevoegd die zaken te verwijderen, zonder dat op verhuurder een bewaarplicht komt te rusten. Alle kosten van verwijdering van de zaken zijn voor rekening van de huurder.
Het in dit lid bepaalde is niet van toepassing op roerende zaken die huurder heeft overgedragen aan de opvolgende huurder, mits verhuurder van deze overdacht schriftelijk in kennis is gesteld.
DE AANSPRAKELIJKHEID VAN VERHUURDER EN HUURDER
Artikel 15
15.1.
8
Verhuurder is niet aansprakelijk voor de schade aan de persoon of aan zaken van de huurder en/of diens huisgenoten, veroorzaakt door xxxxx, vorst, blikseminslag, ernstige sneeuwval, overstromin- gen, stijging of daling van het grondwaterpeil, atoomkernreacties,
gewapende conflicten, burgeroorlogen, opstanden, onlusten, molest en andere calamiteiten. Aansprakelijkheid van verhuurder krachtens de artikelen 6:173 en 6:174 BW is uitgesloten.
15.2.
Huurder is aansprakelijk voor de schade die tijdens de huurtijd aan het gehuurde, waartoe ook de buitenzijde wordt gerekend, is ontstaan door een hem toe te rekenen tekortschieten in de nakoming van een verplichting uit de huurovereenkomst. Alle schade, behalve brandschade, wordt vermoed daardoor te zijn ontstaan. Huurder is jegens de verhuurder op gelijke wijze als voor eigen gedragingen aansprakelijk voor de gedragingen van hen die vanwege huurder het gehuurde gebruiken of zich vanwege huurder daarop bevinden.
HET IN VERZUIM ZIJN VAN HUURDER EN VERHUURDER
Artikel 16
16.1.
Indien één der partijen in verzuim is met de nakoming van enige verplichting, welke ingevolge de wet en/of de huurovereenkomst op hem rust en daardoor door de andere partij gerechtelijke en/of buitengerechtelijke maatregelen moeten worden genomen, zijn alle daaruit voortvloeiende kosten voor rekening van die ene partij.
16.2.
De ingevolge dit artikel door de ene partij aan de andere partij te betalen buitengerechtelijke incassokosten zijn verschuldigd op het moment dat de ene partij zijn vordering op de ander uit handen geeft en bedragen tenminste 15% van de uit handen gegeven vordering, vermeerderd met het geldend BTW-percentage.
KLACHTENCOMMISSIE
Artikel 17
Verhuurder stelt de huurder in de gelegenheid klachten over haar handelen of nalaten, of het handelen of nalaten van personen die voor haar werkzaamheden verrichten, in te dienen bij de klachtencommissie. De klachtencommissie heeft tot taak de verhuurder met redenen omkleed over de behandeling van de klacht te adviseren.
OVERIGE BEPALINGEN
Artikel 18
18.1.
Huurder verstrekt bij het aangaan van deze huurovereenkomst, door ondertekening daarvan, toestemming aan verhuurder en aan de (eventuele) beheerder om de persoonsgegevens van huurder in een bestand op te nemen/te verwerken.
18.2.
9
Indien een deel van de overeenkomst of van deze Algemene Bepalingen vernietigbaar is, dan laat dit de geldigheid van de overige artikelen onverlet. In plaats van het vernietigde of nietige deel geldt dan als overeengekomen wat op wettelijk toelaatbare
wijze het dichtst komt bij wat partijen overeengekomen zouden zijn indien zij de nietigheid of vernietigbaarheid gekend zouden hebben.
18.3.
Indien het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, is of wordt gesplitst in appartementsrechten, is huurder verplicht de uit de splitsingsakte, statuten en reglementen voortvloeiende voorschriften over het gebruik in acht te nemen.
18.4.
Huurder is vanaf aanvang van de huurovereenkomst de enige afnemer van energie terzake van het gehuurde en is verplicht een overeenkomst tot levering van energie terzake van het gehuurde aan te gaan met één of meer energieleveranciers en de verplichtingen uit die overeenkomst na te komen. Voorts dient de huurder zijn verplichtingen uit hoofde van de aansluit- en transportovereenkomst terzake van het gehuurde met de netbeheerder na te komen. Huurder zal verhuurder te allen tijde vrijwaren voor aanspraken van netbeheerder en/of energieleverancier terzake.
18.5.
Wijzigingen op deze Algemene Huurvoorwaarden kunnen slechts schriftelijk worden overeengekomen.
BOETEBEDING
Artikel 19
19.1.
Huurder is verplicht ten behoeve van verhuurder een onmiddellijke opeisbare boete van € 25,- per kalenderdag te betalen, indien hij enige bepaling uit deze Algemene Huurvoorwaarden overtreedt, onverminderd zijn verplichting om alsnog overeenkomstig deze Algemene Huurvoorwaarden te handelen en onverminderd huurders overige rechten op schadevergoeding. Deze boete zal, zonder rechterlijke tussenkomst voor elke dag waarin de overtreding voortduurt, verschuldigd zijn.
19.2.
Indien huurder het gehuurde zonder schriftelijke toestemming van verhuurder onderverhuurt, dan wel in gebruik geeft aan derden, verbeurt hij jegens verhuurder, naast het in lid 1 bepaalde, een boete van vijfmaal de maandhuur die huurder aan verhuurder verschuldigd is.
Kantooradres
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 0
0000 XX Xxxxxxxx
Postadres Xxxxxxx 0
0000 XX Xxxxxxxx
Website xxx.xxxxxxxxxxx.xx E-mail xxxx@xxxxxxxxxxx.xx Telefoon (0182) 39 45 93
Openingstijden kantoor:
08.00 – 12.30 uur of op afspraak
Aldus vastgesteld door Woningbouwvereniging Reeuwijk op 1 juli 2018