Handhaving Wet goed verhuurderschap (Wgv)
Handhaving Wet goed verhuurderschap (Wgv)
1
Handhavings- verzoek
(van huurder, gemeente,
Ontvangstbevestiging
Kijk naar de wettekst bij de beoordeling of de algemene regels en/of de vergunningsvoorwaarden worden overtreden (zie:wet en handreiking§ 5.1).
Denk bij doorverwijzingen aan de Huurcommissie, of
het Juridisch Loket. Huurders van woningcorporaties
MEDEOVERHEID
2
Check: Is er grondslag voor Wg-vhandhaving en betreft het verzoek een particuliere verhuurder of verhuurbemiddelaar? Zo nee, doorverwijzen of administratief afdoen.
Beoordelen melding en aangeleverde bewijsstukken:
> Feiten controleerbaar of te onderbouwen?
Check of verhuurder, bemiddelaar of melder bij gemeente bekend is:
> Eerdere meldingen Wgv of o.b.v. andere regels?
> Handhaving Wgv of o.b.v. andere regels?
> Agressie jegens ambtenaren, e.d.?
Onderzoek
(kan meerdere huurders
kunnen direct naar de corporatie doorverwezen worden. De gemeente heeft geen rol in de afhandeling van meldingen over slecht verhuurderschap door corporatiehuurders.
of panden betreffen)
3
Hoor- en wederhoor
Zo nodig gemeentelijk casusoverleg
4
Toezichtverslag en oordeel
5
(wel of geenovertreding Wgv/ intrekkingsgrond vergunning, met vermelding waarneming, afweging, conclusie en overtreder)
Evt. opvragen aanvullende bewijsstukken/ contact met melder
Uitnodiging per brief om schriftelijk te reageren op vermeende overtreding(en) of uitnodiging voor gesprek
Inbeheername
Openbaarmaking
Bestuurlijke boete
Last onder bestuursdwang/ last onder dwangsom
Waarschuwing
Geen handhaving: eventueel melder de weg wijzen naar andere mogelijkheden.
Let op de geldende beslissingstermijnen (maximaal 8 weken) en verlengingsmogelijkheden zoals opgenomen in de Algemene wet bestuursrecht (Awb).
Escalatieladder (zie: wet en handreiking § 5.5 en 6.5)
Voorgenomen handhavingsbesluit & zienswijzemogelijkheid
Zo mogelijk kans bieden omgedrag te wijzigen/ te herstellen via waarschuwing of last.
6
Handhavingsbesluit
(eventueel) Toezicht: duurt overtreding voort?
;
> Samenloop tussen stra-f en bestuursrecht bij discriminatie en intimidatie.Als het Openbaar Ministerie tot vervolging over gaat, legt de gemeente geen bestuurlijke boete op, een last kan wel (zie:handreikingp. 15).
XXXX ALTIJD IN COMBINATIE MET HANDREIKING EN WETTEKST!