OFFERTE
OFFERTE
Deze offerte is geldig tot 30 dagen na datum van aanbieding.
Afhankelijk van het toepasselijke kadaster tarief zijn er twee verschillende offertes van toepassing:
Offerte 1: | ||
Kosten akte van levering | € 247,00 | |
Recherchekosten kadaster | € 30,00 | |
Kadastraal tarief | € 77,00 | |
GBA/VIS/CCR/CIR inzagen | € 45,00 | |
BTW | € 67,62 | |
Kosten hypotheekakte | € 247,00 | € 466,62 |
Recherchekosten kadaster | € 30,00 | |
Kadastraal tarief | € 77,00 | |
BTW | € 58,17 | |
€ 412,17 | ||
Totaal kosten | € 878,79 | |
Offerte 2: | ||
Kosten akte van levering | € 247,00 | |
Recherchekosten kadaster | € 30,00 | |
Kadastraal tarief | € 126,00 | |
GBA/VIS/CCR/CIR inzagen | € 45,00 | |
BTW | € 67,62 | |
Kosten hypotheekakte | € 247,00 | € 515,62 |
Recherchekosten kadaster | € 30,00 | |
Kadastraal tarief | € 77,00 | |
BTW | € 58,17 | |
€ 412,17 | ||
Totaal kosten | € 927,79 |
Het kadaster hanteert twee verschillende tarieven: één voor “gewone” akten en een ander tarief voor KIK akten.Wordt een akte via het KIK systeem aangeleverd door de notaris, dan rekent het kadaster in plaats van €
126,00 een tarief van € 77,00. Het KIK systeem is een speciale manier van geautomatiseerd aanleveren van akten door de notaris aan het kadaster die voor het kadaster een snellere verwerking mogelijk maakt.
Slechts een beperkt deel (ongeveer 40%) van de hypotheken en leveringen leent zich voor de KIK indiening en welke dit zijn is bij binnenkomst van een dossier bij ons ook niet meteen vast te stellen vanwege de vele beperkingen bij het kadaster. Pas bij het ondertekenen van de akten staat vast welk tarief van toepassing is. Wij brengen u maximaal één keer het gewone tarief in rekening. U heeft geen invloed op het feit of uw akten wel of niet via KIK kunnen worden ingediend en discussie daarover met ons kantoor
is uitgesloten.
Wij betreuren deze onduidelijkheid voor u als cliënt, maar deze wordt veroorzaakt door het kadaster.
De verstrekte offerte is alleen geldig voor de particuliere markt en dus niet voor transacties waarbij zakelijke kopers of verkopers zijn betrokken, tenzij specifiek daarvoor verstrekt. Onder zakelijke verkopers wordt hier tevens begrepen: hypotheekverstrekkers die als gevolmachtigde van een particulier optreden. Tevens is de offerte niet geldig voor overdrachten van recreatiewoningen, overdrachten in de familiesfeer, door particulieren
verstrekte hypotheken en verdeling wegens relatiebreuk of in verband met erfrecht.
Deze offerte omvat standaard werkzaamheden. Indien er bijzondere omstandigheden zijn die extra werkzaamheden noodzakelijk maken zullen deze in rekening worden gebracht, onze opdrachtbevestiging zal deze voor zover mogelijk specificeren.
BIJLAGE BIJ OFFERTE
De verstrekte offerte is alleen geldig voor de particuliere markt en dus niet voor transacties waarbij zakelijke kopers of verkopers zijn betrokken, tenzij specifiek daarvoor verstrekt. Onder zakelijke verkopers wordt hier tevens begrepen: hypotheekverstrekkers die als gevolmachtigde van een particulier optreden. Tevens is de offerte niet geldig voor overdrachten van recreatiewoningen, overdrachten in de familiesfeer, door particulieren verstrekte hypotheken en verdeling wegens relatiebreuk of in verband
met erfrecht.
De offerte geldt voor de gebruikelijke werkzaamheden bij een overdracht en/of hypotheek. Wanneer er
omstandigheden blijken te zijn die extra werkzaamheden noodzakelijk maken, worden deze aan u in rekening gebracht. Van deze omstandigheden is onder meer in de volgende gevallen sprake:
• Bij aankoop krachtens een koopgarantregeling of soortgelijke regeling,wordt u een toeslag van in rekening gebracht;
• Bij een aankoop waarbij artikel 13 WBR (vrijgestelde doorverkoop) van toepassing is, brengen wij u € 100,00 ex BTW in rekening;
• Indien een betrokken persoon de Nederlandse taal onvoldoende machtig is, moet een tolk/vertaler op uw kosten worden ingeschakeld en wordt door ons i.v.m. de extra werkzaamheden € 75,00 ex BTW in rekening gebracht;
• Indien toestemming nodig is of afgerekend moet worden (b.v. op grond van een anti-speculatiebeding, echtscheidingsconvenant e.d.) van/met een derde partij, zoals de gemeente, de woningstichting of een particulier met een voorkeursrecht en wij dit moeten regelen brengen wij u € 125,00 ex BTW in rekening;
• Indien de hypotheekbank ons verplicht onderhandse leningen van u af te lossen brengen wij u daarvoor per lening € 25,00 ex BTW in rekening.
• Indien u een overbruggingshypotheek aangaat bij de aankoop van uw nieuwe woning wordt er € 50,00
ex BTW extra recherchekosten (kadaster) in rekening gebracht; in de hypotheekakte dienen wij te vermelden wanneer u uw huidige woning heeft verkregen
met de inschrijfgegevens in het kadaster alsmede
de hypotheek die eventueel op uw huidige woning rust; hiervoor hebben wij zo spoedig mogelijk (een kopie van) uw eigendomsbewijs en hypotheekakte nodig.
Indien u het eigendomsbewijs van uw huidige woning hiervoor niet aanlevert brengen wij u € 30,00 kadaster aanvragen in rekening en voor de hypotheekakte € 20,00 kadaster aanvragen.
• Indien u door ons gevraagde stukken niet aanlevert en wij dit bij derden moeten opvragen brengen wij u daarvoor die en onze extra kosten in rekening.
• Indien u een gedeeltelijk kadastraal perceel koopt (het kadaster moet later nog langskomen om het uit te meten) moet u rekening houden met kadaster kosten die minimaal € 1.200,00 duurder uitvallen. In sommige gevallen is een voorafgaande uitmeting door de notaris mogelijk en kan er sprake zijn van een lager kadastraal tarief. Neem hierover tijdig contact met ons op!
• In uw ontvangst bevestiging zijn termijnen aangegeven die ons kantoor nodig heeft om uw zaak goed te kunnen uitwerken, u tijdig van een ontwerpakte te kunnen voorzien en de hypotheekbank de gelden naar ons te kunnen laten overmaken. Van deze termijnen
kan slechts in uitzonderlijke gevallen worden afgeweken en alleen met medewerking van bijvoorbeeld de bank.
In dat geval worden u extra kosten ad € 90,00 ex BTW in rekening gebracht voor de extra werkzaamheden die hieruit voor ons voortvloeien.
Deze extra kosten (spoedtoeslag) zullen in ieder geval in rekening worden gebracht, indien:
- De akte(n) moeten passeren binnen 7 werkdagen na de ontvangst van de hypotheekstukken. De tijdige aanlevering door de bank van
de hypotheekstukken aan ons kantoor is uw verantwoordelijkheid.
- De akte(n) moeten passeren binnen 10 werkdagen nadat de koopovereenkomst en de overige voor het passeren relevante informatie bij ons in aangeleverd.
• Kort na ontvangst van de koopovereenkomst vinden op ons kantoor tal van administratief- notariële handelingen plaats, waaronder correspondentie aan partijen
en betrokken instanties. Indien de overeengekomen passeerdatum na de voltooiing van deze handelingen wordt gewijzigd, dienen deze handelingen opnieuw
te worden gedaan, kortom: een verdubbeling van werkzaamheden. Om die reden brengen wij u bij wijziging van de passeerdatum binnen 5 werkdagen voor de ingeplande afspraak een bedrag van € 65,00 extra in rekening.
• Indien de overdracht om welke reden dan ook geen doorgang vindt (bijvoorbeeld de ontbindende voorwaarde van de financiering is van toepassing) worden naast de gemaakte kosten u de helft van de tarieven in rekening gebracht.