CONCESSIE
CONCESSIE
voor de oprichting van een brouwinstallatie en de uitbating van een brouwerij met gelagzaal Ten Bogaerde
Artikel 1: Voorwerp van de concessie
De concessie heeft als doel de oprichting van een brouwinstallatie en de uitbating van een brouwerij en bijhorende gelagzaal op de site van Ten Bogaerde in de voormalige varkensstallen gelegen Ten Bogaerdelaan. De afbakening van een terras of de buitenruimte wordt in onderling overleg met de gemeente en onroerend erfgoed vastgelegd.
De uitbating van de brouwerij en gelagzaal is ten behoeve van de promotie van het bier Sint-Idesbald en dient te gebeuren in conformiteit met de visie van het college van burgemeester en schepenen van Koksijde.
De concessiehouder dient ter plaatse te brouwen ten behoeve van de hoeve Ten Bogaerde met de installatie van brouwketels met een capaciteit voor het brouwen van minstens 5 hectoliter per jaar. De concessiehouder dient in te staan voor de investering die nodig is voor de oprichting van een brouwinstallatie en de brouwketels.
Er wordt uitdrukkelijk gesteld dat het voorwerp van deze overeenkomst het karakter van een precaire concessie heeft en niet valt onder de toepassing van de Wet op de handelshuurovereenkomsten.
De concessie wordt verleend aan de inschrijver onder de opschortende voorwaarde tot het bekomen van een bouwvergunning aangevraagd door de gemeente Koksijde.
Artikel 2: Wijze van inschrijving - toewijzing
Het college van burgemeester en schepenen verleent deze concessie na oproep tot inschrijving op de website van de gemeente en het informatieblad van de gemeente Tij-dingen.
De aanbiedingen/inschrijvingen dienen schriftelijk en aangetekend gestuurd te worden (datum poststempel geldt als bewijs)of tegen ontvangstbewijs af te geven bij de dienst secretarie, ten laatste op maandag 26 februari 2018 onder dubbel en gesloten omslag, de binnenomslag draagt de vermelding ‘Concessie voor de oprichting van een brouwinstallatie en de uitbating van een brouwerij met gelagzaal Ten Bogaerde’, gericht aan het college van burgemeester en schepenen van de gemeente Koksijde, Xxxxxxx 000, 0000 Xxxxxxxx.
Toelatingscriteria voor inschrijving
De inschrijver dient een brouwerij te zijn met ervaring van het brouwen van bier op commercieel niveau en ervaring hebben met het voeren van de promotie ervan.
Toewijzing
Het college van burgemeester en schepenen kiest de regelmatige offerte die haar het voordeligst lijkt rekening houdend met de hierna vermelde gunningscriteria en met volgende bijgevoegde documenten:
• een recent bewijs van goed gedrag en zeden van de perso(o)n(en) die de offerte ondertekend(e)n
• een bewijs dat alle verplichtingen tegenover de R.S.Z. zijn nagekomen tot het laatste kwartaal voor de opening van de offertes
• een verklaring dat de ondertekenaar van het voorstel zelf of een door hem opgericht firma niet failliet is verklaard
Als meest gunstige aanbieding voor de gemeente wordt beschouwd de aanbieding met het hoogste totaal puntenaantal (max. 100 punten).
Nr. | Beschrijving | Gewicht |
1 | Vergoeding | 40 |
De inschrijver geeft de maandelijks te betalen concessievergoeding weer met een minimum van 500,00 euro per maand (te indexeren). Deze vergoeding wordt voor het gunningscriterium 1 samengeteld. Regel van drie; Score offerte = (vergoeding laagste offerte / vergoeding offerte) * gewicht van het criterium vergoeding | ||
2 | Kennis en ervaring brouwen | 40 |
De inschrijver toont aan over de kennis en ervaring te beschikken voor het brouwen van het Sint- Idesbald bier (30 punten) | ||
3 | Authenticiteit | 20 |
Kwalitatief criterium: De visie op de inrichting en exploitatie van de brouwerij en gelagzaal die afgestemd is op een toeristisch, lokaal en internationaal publiek (20 punten). | ||
Totaal gewicht gunningscriteria: | 100 | |
Artikel 3: Duur van de concessie
De concessie wordt verleend voor een periode van 15 jaar, ingaand bij ingebruikname door de concessiehouder. De ingebruikname = de eerste maand na de officiële opening van de brouwerij door het gemeentebestuur.
Artikel 4: Opzegbaarheid
De concessie is door elk van de partijen opzegbaar (middels aangetekend schrijven), mits een opzegtermijn van 1 jaar, onverminderd het recht van het gemeentebestuur om de concessie éénzijdig stopzetten onder de voorwaarden, voorzien in deze overeenkomst.
Artikel 5: Vergoeding van de concessie – aanpassingen – herzieningen
De concessievergoeding is de minimum geboden vergoeding door de inschrijver.
De concessiehouder dient de vergoeding te vereffenen voor de eerste van elke maand. Dit door overschrijving op reknr. XX00 0000 0000 0000 van het gemeentebestuur Koksijde, met vermelding “vergoeding brouwerij ten Bogaerde”. De gemeente Koksijde behoudt zich het recht voor om de concessie stop te zetten indien de concessievergoeding niet betaald wordt.
Ingeval van niet betaling binnen de gestelde termijn leveren de verschuldigde bedragen van rechtswege en zonder verdere aanmaning ten voordele van het gemeentebestuur verwijlintresten op berekend naar rata van het aantal dagen vertraging (kalenderdagen), tegen het gewoon tarief der voorschotten in rekening courant vastgesteld door de nationale bank en geldig op de twintigste dag van de voorafgaande maand aan deze waarin de vertraging optreedt.
Ingeval dat het gemeentebestuur roerende voorheffing verschuldigd is zal deze te betalen zijn door de concessiehouder.
De concessievergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd door toepassing van de volgende indexformule op basis van het indexcijfer van de gezondheidsprijzen:
Basisconcessievergoeding x nieuwe index Aanvangsindex
De basisconcessievergoeding is de concessievergoeding zoals deze vastgesteld is in de overeenkomst. De nieuwe index is deze van de maand september van het betreffende concessiejaar.
De aanvangsindex is deze van de maand oktober 2018.
Alle sommen betaald na de vervaldag zullen zonder voorafgaande aanmaning verhoogd worden met de wettelijke intrest van 2 %, onverminderd alle andere rechten van het gemeentebestuur op het innen van de vergoedingen en de mogelijkheid van intrekking van de concessieovereenkomst waaraan de houder van de concessie zich blootstelt.
Artikel 6: Openingsuren
De concessiehouder bepaalt vrij de openingsuren van de microbrouwerij en gelagzaal evenwel met de absolute verplichting de brouwerij en gelagzaal open te houden tijdens vakanties en weekends. De sluitingsdagen dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen.
Artikel 7: Borgtocht
De concessiehouder zal binnen de veertien dagen volgend op de betekening van de toewijzingsbeslissing een onvoorwaardelijke bankwaarborg op eerste verzoek van een door de CBFA erkend financiële instelling overmaken aan het gemeentebestuur ter waarde van een bedrag gelijk aan 3 maanden concessievergoeding. Deze bankwaarborg is niet opzegbaar gedurende de ganse concessieperiode en kan slechts ingetrokken worden na schriftelijke opdracht getekend door de gemeentesecretaris en de Financieel beheer.
Artikel 8: Lokalen – Exploitatiematerieel – Meubilair
De werken, vereist om deze lokalen geschikt te maken voor de uitbating van een brouwerij en gelagzaal, zijn
ten laste van de concessiehouder. Het betreft onder meer en niet exclusief:
Vast en los meubilair:
- vast meubel bar en bijhorigheden
- inrichten keuken (ondersteuning bar) met alle aanhorigheden (volgens regelgeving)
Technieken HVAC:
- alle noodzakelijke installaties voor brouwinstallatie zoals bijv. (niet-limitatief)
o verluchting noodzakelijk voor brouwgedeelte
o koeling noodzakelijk voor brouwgedeelte
o afzuiging noodzakelijk voor brouwgedeelte
Technieken elektriciteit:
- alle bekabelingswerken en LSB t.b.v. brouwinstallatie
- verlichtingsarmaturen, stopcontacten, … t.b.v. brouwinstallatie
- eventuele alarmsystemen (indien gewenst)
- verdere uitbouw data en WIFI (indien gewenst)
- Verdere uitbouw telefonie (indien gewenst)
Technieken sanitair:
- alle noodzakelijke leidingen en afvoeren van de brouwinstallatie
- Alle leidingen (aanvoer en afvoer) in bar en keuken vanaf hoofdaansluitpunt/afvoerpunt van resp. bar, keuken
Inrichting brouwerij:
- volledige brouwinstallatie met alle (python-) leidingen en aanhorigheden vanaf de voorziene aansluitpunten en tot de hoofdafvoer
Terras:
- meubilair
Deze werken mogen slechts gebeuren, na voorafgaande en schriftelijke goedkeuring van het college van burgemeester en schepenen van de voorgelegde plannen. Deze plannen moeten voldoen aan de gemeentelijke vereisten op het vlak van veiligheid, toegankelijkheid en energiezuinigheid.
De werken, vereist om het gebouw zelf in goede staat te brengen, alsook de hieronder vermelde inrichtingswerken, zijn ten laste van de gemeente. Het zijn werken, onafhankelijk van de uitbating van de brouwerij en gelagzaal en zijn onder meer:
Ruwbouw:
- afbraakwerken (schrijnwerk, vloeren, binnenmuren)
- bouwfysisch in orde maken van het gebouw
- volledig wind en waterdicht zetten van het gebouw
- alle hoofdafvoeren van afvalwater en hemelwater
- aanleg verharding buiten gebouw (indien noodzakelijk)
- hemelwaterputten (indien noodzakelijk) + ev. andere voorbehandelingsputten
Afwerking - binneninrichting
- alle noodzakelijke binnenwanden (incl. glazen wand tussen brouwgedeelte en gelagzaal)
- alle (dek)vloeren (incl. isolatie)
- alle (verlaagde) plafonds
- alle voorzetwanden, pleisterwerken en afwerking muren (faience,…)
- alle binnendeuren en ander noodzakelijk binnenschrijnwerk
- alle binnenschilderwerken
- alle noodzakelijke (veiligheids-) signalisatie
- akoestische isolatie (indien noodzakelijk)
- Brandbestrijdingstechnieken
Technieken HVAC:
- hoofdaanvoer water
- hoofdaanvoer gas (indien noodzakelijk)
- volledige verwarmingsinstallatie met alle leidingen en toebehoren (roosters, radiatoren,
verwarmingselementen,…)
- Verluchting m.u.v. installatie noodzakelijk voor brouwgedeelte
- koeling m.u.v. installatie noodzakelijk voor brouwgedeelte
- afzuiging m.u.v. installatie noodzakelijk voor brouwgedeelte
- Stoomketel
Technieken elektriciteit:
- hoofdaansluiting elektriciteit
- hoofdaansluiting data en telefonie
- alle bekabelingswerken en LSB m.u.v. brouwgedeelte
- verlichtingsarmaturen, stopcontacten, … m.u.v. brouwgedeelte
- aansluiting data (indien gewenst door bestuur)
- aansluiting telefonie (indien gewenst door bestuur)
- Aanstraling gebouw (indien gewenst door bestuur)
Technieken sanitair:
- hoofdaanvoer water en hoofdafvoer afvalwater
- aanleg van alle noodzakelijke leidingen vanaf hoofdaansluiting en aanleg afvoeren tot de hoofdafvoer (m.u.v. leidingen t.b.v. brouwinstallatie)
- volledig installatie sanitair blok (incl. toestellen en meubels)
- Hoofdleiding aanvoer en afvoer t.b.v. bar en keuken (in overleg met exploitant)
Terras:
- Aanleg verharding (indien noodzakelijk) en eventuele verlichting
Alle uitgevoerde werken en meubilair dienen schriftelijk te worden goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen.
Alle door de concessiehouder uitgevoerde werken, die onroerend zijn of geworden zijn door bestemming, worden bij het einde van de exploitatie van rechtswege en zonder enige vergoeding eigendom van het gemeentebestuur. Hieronder valt eveneens de brouwketel dat eigendom wordt van het gemeentebestuur.
Na het verstrijken van de normale levensduur van het materiaal en het meubilair of, telkens indien zulks noodzakelijk is (in het licht van de staat van het materiaal en het meubilair), dient het materiaal en het meubilair vervangen te worden door de concessiehouder, hetzij op eigen initiatief, hetzij op verzoek van het college van burgemeester en schepenen. Ook in geval van vernieuwing is de voorafgaande goedkeuring van het college van burgemeester en schepenen vereist.
Alle kosten voor het verplaatsen of de vervanging van de brouwinstallatie en brouwketels zijn ten laste van de concessiehouder (o.a. maar niet limitatief, het openmaken van het dak,…. )
Al het materiaal en het meubilair dienen door de concessiehouder in onberispelijke staat onderhouden te worden.
Voor de inbezitneming wordt in tweevoud een beschrijving van de toestand van de lokalen opgemaakt en ondertekend door de concessiehouder en gemeente.
Artikel 9: Verplichtingen concessiehouder
De concessiehouder dient verplicht het ontwerp en inrichting te laten uitvoeren door Plantec architecten BVBA Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 000, 0000 Xxxxxxxx. De erelonen hiervoor zijn te onderhandelen door de concessiehouder.
Zijn ten laste van de concessiehouder: alle werken tot onderhoud en herstelling van de ter beschikking gestelde lokalen die volgens het Burgerlijk Wetboek ten laste vallen van de concessiehouder. Indien deze werken niet uitgevoerd zijn binnen de door het gemeentebestuur gestelde termijn, doet deze ze van ambtswege uitvoeren na ingebrekestelling. De concessiehouder is verplicht onmiddellijk de daarvoor verschuldigde sommen te betalen.
Het onderhoud van de installaties is ten laste van de concessiehouder, evenals alle andere onderhoudswerken die nodig zijn voor de exploitatie, met inbegrip van het reinigen van alle lokalen, de ramen en nabije omgeving.
Het is de concessiehouder niet toegestaan om afval buiten te stockeren. De concessiehouder zal op eigen initiatief en voor eigen kost het afval van de exploitatie verwijderden.
Reclame of signalering aan de buitenzijde van het gebouw dient goedgekeurd te worden door het college van burgemeester en schepenen.
Artikel 10: Keuringen
Alle aanpassingen en noodzakelijke keuringen die nodig zijn om in de uitbating van de horecagelegenheid te voorzien zijn te laste van de concessiehouder.
De concessiehouder zal op geregelde tijdstippen een attest van laagspanning voorleggen aan het gemeentebestuur. Voor de eerste keer bij voor de opening van de brouwerij en gelagzaal.
De concessiehouder zal het attest van keuring van de brandblussers jaarlijks overmaken aan het gemeentebestuur evenals de keuring en reiniging van de verwarmingsinstallatie uitgevoerd door een erkende firma.
Artikel 11: Vergunningen – machtigingen
De gemeente staat in voor de aanvraag stedenbouwkundige vergunning of voor de omgevingsvergunning in zoverre reeds van toepassing bij de toewijzing van de concessieovereenkomst.
De concessiehouder zal op eigen initiatief alle andere vergunningen en machtigingen moeten verwerven die voor de exploitatie noodzakelijk zijn.
De in concessie gegeven lokalen bevinden zich binnen een beschermde site, zodat de toepasselijke reglementering dient gevolgd te worden. Het gemeentebestuur kan niet verantwoordelijk worden geacht indien bepaalde regels worden opgelegd van hogere overheden of indien de vergunningen niet worden afgeleverd (vb, verhardingen, terras, behoud van bepaalde elementen aan de site, verplicht gebruik bepaalde materialen…).
De concessiehouder verbindt er zich toe de wettelijke en reglementaire verplichtingen betreffende de exploitatie van de consumptiegelegenheden na te leven.
Indien een legionellaplan nodig is voor de exploitatie zal de concessiehouder hiervoor instaan.
Artikel 12: Belastingen en rechten
Alle huidige als toekomstige belastingen, retributies en rechten met inbegrip de onroerende voorheffing, geheven door de staat provincie, gemeente, Vlaamse milieumaatschappij of een andere overheid, in verband met de concessie en met de exploitatie, zijn ten laste van de concessiehouder en dienen door hem betaald te worden of aan het bestuur op eerste verzoek terugbetaald te worden. De kosten van registratierechten en eventuele boeten betreffende deze, zijn ten laste van de houder van de concessie.
De BTW op de concessievergoeding is een last van de concessie en wordt bovenop de concessievergoeding aangerekend zoals bepaald in artikel 5 van deze concessieovereenkomst (art. 18, § 1 6° WBTW), indien van toepassing.
De bedragen eventueel verschuldigd voor auteursrechten en de billijke vergoeding, VMM, FAVV…. zijn ten laste
van de houder van de concessie en dienen door hem rechtstreeks betaald te worden.
Artikel 13: Water – Elektriciteit – Telefoon – TV-distributie
De kosten voor telefoon en TV – distributie, alarmcentrale en andere dataverbindingen vallen volledig ten laste van de concessiehouder.
Het verbruik van water, gas en elektriciteit van de in concessie gegeven lokalen vallen ten laste van de concessiehouder. De concessiehouder is verantwoordelijk om rechtstreeks een contract af te sluiten met een leverancier. Indien een rechtstreekse aansluiting niet mogelijk is zal het verbruik geregistreerd worden op een bussenteller en door de gemeente worden aangerekend aan de concessiehouder.
Artikel 14: Personeel
De concessiehouder moet over Nederlandstalig en in aantal voldoende personeel beschikken om de bediening op perfecte wijze en in een normaal tempo te kunnen verzekeren.
De concessiehouder is zelf verantwoordelijk voor sociale en fiscale verplichtingen.
Het college van burgemeester en schepenen mag zich ervan vergewissen of de leden van het personeel in het bezit zijn van een recent uittreksel uit het strafregister zonder veroordelingen.
Artikel 15: Dranken – Versnaperingen - Maaltijden
De verkoop van niet-consumptie producten is verboden, hetzij mits afzonderlijke toelating vanwege het college van burgemeester en schepenen.
Er mogen geen warme maaltijden geserveerd te worden. Indien koude maaltijden aangeboden worden dient uitgegaan te worden van de sfeer van een brouwerij en dienen typische streekgerechten aangeboden te worden.
De prijslijst van de te koop gestelde producten moet goed zichtbaar uitgehangen worden in het gebouw en opgesteld worden in het Nederlands. Er wordt aangeraden om vertalingen in het Frans, Engels en het Duits te voorzien.
In de prijzen van de dranken, de versnaperingen en de maaltijden, dient de belasting op de toegevoegde waarde inbegrepen te zijn.
Groepen dienen ten allen tijde toegelaten te worden tot de gelagzaal.
Artikel 16: Beheer – Overlaten van de concessie – Contracten met derden – Bijzondere opdrachten
De concessiehouder mag de uitbating van de gelagzaal overdragen aan derden, maar de concessiehouder blijft hoofdelijk en alleen verantwoordelijk tegenover het gemeentebestuur voor het naleven van de bepalingen van de concessieovereenkomst.
Artikel 17: Verzekering
Alleen de concessiehouder is verantwoordelijk voor om het even welke schade, veroorzaakt ter gelegenheid van de exploitatie van de concessie;
- hetzij aan zijn persoon of zijn goederen;
- hetzij aan de persoon of aan de goederen van zijn aangestelden in wier aannemingscontract hij moet bepalen dat deze geen enkel verhaal kunnen nemen tegen het gemeentebestuur;
- hetzij aan het gemeentebestuur of aan de personeelsleden van het gemeentebestuur of aan derden;
- hetzij aan de goederen die aan het gemeentebestuur toebehoren of aan deze waarvan hij het genot of waarover hij het toezicht heeft.
De concessiehouder is verantwoordelijk voor brand in de ter beschikking gestelde lokalen, overeenkomstig art. 1733 van het Burgerlijk Wetboek, dat conventioneel van toepassing gesteld wordt, draagt hij de verantwoordelijkheid voor de schade aan de gebouwen, uitrusting, apparatuur, materiaal, meubilair, voorwerpen, enz…. die het gevolg is van brand.
Om zich in te dekken tegen de in voorgaande paragrafen aangehaalde risico’s zal de concessiehouder, vanaf het moment dat hij de exploitatie begint, aangepaste verzekeringen afsluiten bij een in België gevestigde en solvabele maatschappij.
De ontwerpen van verzekeringspolissen moeten voor het afsluiten ervan onderworpen worden aan het akkoord van het college van burgemeester en schepenen. De polissen moeten haar bij elk verzoek worden voorgelegd.
Bij het opstellen van de polissen zal de verzekeringsmaatschappij rekening houden met het onderstaande:
- de niet-betaling van de premies kan de verzekering ten overstaan van het gemeentebestuur slechts ongeldig maken de dertigste dag nadat de maatschappij het college van burgemeester en schepenen ervan op de hoogte heeft gesteld.
- de verzekeringsmaatschappij moet het college van burgemeester en schepenen kennis geven van elke maatregel tot vervallenverklaring, die zinnens ze is op de concessiehouder toe te passen; deze inlichtingen moeten ten gepaste tijde verstrekt worden per aangetekend schrijven aan het college van burgemeester en schepenen, met adres te 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxx 000.
- de verzekeringspolissen tegen brandgevaar moeten volgende clausules bevatten:
“Onderhavige polis is van rechtswege vernietigbaar wat betreft de risico’s van de concessiehouder in
geval het gemeentebestuur de verzekeringsmaatschappij niet mocht aannemen.
In dit geval zal de maatschappij aan de verzekeringsnemer het gedeelte van de premie terugbetalen dat betrekking heeft op voornoemde risico’s voor de periode die nog overblijft op het ogenblik van de verbreking van de polis.”
De concessiehouder is verplicht in de vergunde ruimten alle maatregelen te treffen om brand te voorkomen en in geval van brand, deze met de eerste hulpmiddelen te bestrijden. Deze middelen moeten door de concessiehouder op zijn kosten worden aangeschaft en dienen door hem onderhouden.
Artikel 18: Klachten van de concessiehouder
Het inroepen door de concessiehouder van feiten, die hij meent te kunnen ten laste leggen van het gemeentebestuur of van haar aangestelden, hetzij om vergoeding of schadeloosstelling te vorderen, hetzij om het niet nakomen van de ene of de andere van zijn verplichtingen te rechtvaardigen, is slechts ontvankelijk voor zover de concessiehouder deze feiten, binnen de 10 dagen na de datum waarop zij voorgevallen zijn, schriftelijk ter kennis gebracht heeft aan het college van burgemeester en schepenen, de invloed aantonend die ze op de exploitatie van de concessie uitoefenen.
Artikel 19: Niet – uitvoering
Bij gehele of gedeeltelijke niet – nakoming door de concessiehouder of zijn aangestelden van een of andere verplichting kan het gemeentebestuur onder voorbehoud van al haar rechten op schadeloosstelling, de exploitatie ambtshalve verderzetten op kosten van de concessiehouder.
Ingeval de exploitatie ambtshalve voortgezet wordt, behoudt het gemeentebestuur zich het recht voor al het materiaal van de in gebreke zijnde concessiehouder voor een tijdperk van ten hoogste zes maanden zonder vergoeding te gebruiken, in afwachting dat een nieuwe concessiehouder aangeduid wordt.
Deze laatste bepaling is ook van toepassing ingeval van stopzetting.
Artikel 20: Stopzetting – Einde van de concessie
Het college van burgemeester en schepenen behoudt zich in navermelde gevallen het recht voor de concessie in te trekken zonder dat de concessiehouder of zijn rechthebbenden op vergoeding aanspraak kunnen maken:
- bij veroordeling van de concessiehouder tot een criminele of tot een correctionele straf, ofwel indien hij onder de toepassing valt van de wet tot bescherming van de maatschappij tegen abnormalen [gewoontemisdadigers en plegers van bepaalde seksuele strafbare feiten] (W 1998-03-05/35, art. 16, 005; Inwerkingtreding : 01-03-1999);
- wet op het maatschappelijk verweer;
- indien de concessiehouder door krankzinnigheid aangetast wordt, onder curatele gesteld wordt, of indien hij een burgerlijke veroordeling oploopt die de exploitatie van de concessie of de toepassing van een clausule van de overeenkomst met het gemeentebestuur kan hinderen of beletten;
- bij overtreding van de bepalingen van de artikelen 10 en 11 van deze overeenkomst;
- bij herhaalde overtreding van de voorwaarden van deze overeenkomst;
- bij niet-betaling van de verschuldigde sommen binnen de dertig dagen na hun vervaldag;
- ingeval ten laste van de exploitant, van een lid van zijn familie of van zijn personeel feiten worden vastgesteld waardoor de ter beschikking gestelde lokalen misbruikt worden; dit geldt inzonderheid voor de feiten tegen de goede zeden en de openbare orde;
- ingeval van bedrog
In al de gevallen van intrekking, om het even waarom en wanneer, zal geen enkele vermindering toegestaan worden op de opvorderbare vergoedingen;
Bij overlijden of faillissement van de concessiehouder, zijn de rechthebbenden of de gefailleerde verplicht daarvan binnen de tien kalenderdagen kennis te geven aan het college van burgemeester en schepenen.
De erfgenamen of de curator mogen aan het college van burgemeester en schepenen offertes overhandigen met het oog op de voortzetting van de exploitatie. Het college van burgemeester en schepenen verbindt zich ertoe om binnen een termijn van twee maanden te rekenen vanaf de datum van ontvangst van de kennisgeving van overlijden of van de faillietverklaring, een formele beslissing te treffen inzake aanvaarding van de offertes of opheffing van de concessie. Na het verstrijken van de termijn is de concessie van rechtswege opgeheven.
In alle gevallen wordt de intrekking betekend bij ter post aangetekend schrijven tegen ontvangstbewijs. De intrekking gaat in op de datum waarop het tegen ontvangstbewijs aangetekend schrijven de belanghebbende bereikt of, bij gemis aan ontvangstbewijs, de vijfde dag volgend op de dag van afgifte per post van de aangetekende zending.
Geen enkele vergoeding, van welke aard ook, is door het college van burgemeester en schepenen verschuldigd aan de concessiehouder op het einde van de concessie.
Zowel bij het normaal als bij het vervroegd beëindigen van de concessie, moeten zowel de lokalen als het materiaal waarop de huidige concessie betrekking heeft, gedurende een twaalftal halve dagen ter bezichtiging gesteld worden. De dagen en de uren worden in gemeen overleg vastgesteld.
Bij het einde van de concessie dient de concessiehouder bij het verwijderen van de brouwketel op eigen kost te dragen. Eventuele werken die hiervoor nodig zijn, zijn ten laste van de concessiehouder. Deze werken dienen in onderling overleg en met goedkeuring van het gemeentebestuur te gebeuren.
Bij het einde van de concessie, verbindt de concessiehouder zich ertoe de ter beschikking gestelde ruimtes, die eigendom zijn van het gemeentebestuur, in perfecte staat van bewaring en onderhoud terug te geven.
Artikel 21: Toezicht door het gemeentebestuur
Het college van burgemeester en schepenen heeft het recht om, te allen tijde en op elk uur, de werken die zij nodig acht, uit te voeren in de lokalen, die ter beschikking gesteld zijn van de concessiehouder. Deze laatste kan hiervoor geen schadevergoeding vorderen.
Het college van burgemeester en schepenen heeft te allen tijde het recht om de geconcedeerde goederen te bezichtigen. Zij mag overgaan tot alle toezicht, zonder de concessiehouder vooraf te moeten inlichten over dag of uur, of over de aard van het bezoek.
Dit toezicht wordt uitgeoefend door het college van burgemeester en schepenen of haar afgevaardigden.
Artikel 22: Niet - voorziene gevallen
Voor alle andere door onderhavige overeenkomst niet voorziene gevallen moet de concessiehouder zich schikken naar de onherroepelijke beslissingen van het college van burgemeester en schepenen.
Opgemaakt in drie exemplaren en na voorlezing door partijen goedgekeurd en ondertekend te Koksijde, op datum van 2018,
Voor de concessiehouder, Voor de eigenaar,
de gemeente Koksijde,
de gemeentesecretaris, de burgemeester,
X. XXXXXXXXXX X. XXXXXX BUSSCHE