KOOPOVEREENKOMST
na vrijwillige veiling internetbieden Spil 8 Xxxxx-Xxxxxxxxxx 000000/XXX
Xx ondergetekenden:
1. a. xx. X. Xxxxxxxxx, kantooradres 7821 CD Emmen, Westerbracht 19, handelend in zijn hoedanigheid van curator in het faillissement - en als zodanig benoemd bij vonnis van de Rechtbank Noord-Nederland op11 december 2018 van:
xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, geboren te Gudensberg (Bondsrepubliek Duitsland) op zes maart negentienhonderd vijfenzestig, thans ongehuwd en niet als partner geregistreerd, wonende te 0000 XX Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 000
b. de xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, geboren te Vlagtwedde op zes november negentienhonderd zestig, thans ongehuwd en niet als partner geregistreerd, wonende te 0000 XX Xxxxx-Xxxxxxxxxx, Zr. Simpliciastraat 2
hierna tezamen te noemen: “verkoper”
2. @
hierna ook te noemen "koper";
Vooraf
- bij vonnis van de Rechtbank Noord-Nederland 11 december 2018 is het faillissement uitgesproken van xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, met benoeming van mr. N.A. Xxxxxxx tot rechter-commissaris en met aanstelling van xx. X. Xxxxxxxxxx tot curator (hierna ook aan te duiden als: "de curator".
Xxxxxxx X. Xxxxxxxxxxx is in algehele gemeenschap van goederen gehuwd geweest met de xxxx X. Xxxxxxxx, voornoemd. Voormeld huwelijk werd door echtscheiding op 22 mei 2018 ontbonden;
- het na te melden registergoed is door verkoper te koop aangeboden middens een gestructureerd verkoopproces welke tot stand is gekomen via een online biedronde door BOG Auctions;
- op het verkoopproces zijn van toepassing:
i. de algemene veilingvoorwaarden met internetbieden voor vrijwillige veilingen 2013 (AVVIVV 2013); alsmede
ii. het verkoopprotocol voor openbare verkoop met online biedronde van het object gelegen aan de Spil 8 te Emmer-Compascuum;
- koper een hoogste bod gedaan op het na te melden verkochte groot @;
- verkoper heeft het na te melden verkochte gegund aan koper en derhalve is overeenkomstig de AVVIVV 2013 en het verkoopprotocol een koop tot stand gekomen tussen verkoper en koper;
- partijen wensen de andere voorwaarden en condities, waaronder de koopovereenkomst
is gesloten, in deze onderhavige overeenkomst nader uit te werken,
en verklaren vervolgens:
Definities. Artikel 1.
1. In deze overeenkomst wordt verstaan onder:
a. de sluitdatum: de datum van Xxxxxxx, een en ander zoals omschreven In de AVVIVV 2013;
b. de leveringsakte: de voor de levering van het verkochte vereiste notariële akte;
c. de leveringsdatum: de datum waarop de leveringsakte wordt verleden;
d.. de inschrijvingsdatum: de datum waarop de inschrijving plaatsvindt van de leveringsakte in het daarvoor bestemde openbare register;
e de notaris: één van de notarissen -of een waarnemer- van Het Notarieel, Xxxxxx 0, telefoon 038-4273410 (correspondentie-adres: Xxxxxxx 0000, 0000 XX Xxxxxx);
f. werkdag: elke dag niet zijnde een zaterdag, zondag of nationale feestdag in Nederland;
2 Indien in deze akte wordt verwezen naar een artikel, wordt bedoeld een artikel uit deze akte, tenzij uitdrukkelijk anders bepaald.
3. Hoofden van artikelen zijn alleen bedoeld ter verbetering van de leesbaarheid. Aan die hoofden en inhoudsopgave kan geen enkel recht worden ontleend.
4. De bijzondere verkoopvoorwaarden en bijzondere bepalingen zoals vermeld in de AVVIVV 2013 maken een onlosmakelijk deel uit van deze onderhavige overeenkomst en daar waar een of meer bepalingen uit deze overeenkomst niet overeenkomen met bedoelde bijzondere verkoopvoorwaarden en bijzondere bepalingen, dan prevaleren de bijzondere verkoopvoorwaarden en bijzondere bepalingen.
Koop, omschrijving van het verkochte. Artikel 2.
1. Xxxxxxxx heeft verkocht aan koper, die heeft gekocht:
het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte op de begane grond, plaatselijk bekend Xxxx 0, 0000 XX Xxxxx- Compascuum, kadastraal bekend gemeente Emmen, sectie E, complexaanduiding 8418-A, appartementsindex 5, doende jaarlijks op één april en één oktober tot erfpacht aan xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx te Hilversum de som van honderd vijfenvijftig euro en zesenvijftig eurocent (€ 155,56), uitmakende het éénhonderddertien/drieduizendéénhonderddrieënvijftigste (113/3153e) gedeelte van het appartementencomplex op de hoek Spil/Hoofdkanaal Westzijde te Emmer- Compascuum gelegen ontstaan bij akte van wijziging van splitsing op zeventien januari tweeduizend vijf verleden voor meester Xxxxxx Xxxx, destijds notaris te Klazienaveen, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers van de voormalige bewaring te Assen op achttien januari tweeduizend vijf
in deel 8010 nummer 174, aan welke akte van wijziging is voorafgegaan een akte van splitsing op twee september negentienhonderd één en negentig verleden voor mij, notaris, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers van de voormalige bewaring te Assen op drie september negentienhonderd één en negentig in deel 4855 nummer 44, terwijl daaraan voorafgaande de (ondergrond) werd verkregen door de stichting, destijds genaamd Stichting Emmer Centraal Woningbeheer, gevestigd te Emmen, krachtens de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers van de voormalige bewaring te Assen op acht mei negentienhonderd één en negentig in deel 4810 nummer 36 van een akte van transport, houdende afstand van ontbindingsrechten en kwijting voor de
betaling van de koopsom, op zeven meinegentienhonderd één en negentig verleden voor meester Xxxxxxx Xxxxxxxxx, destijds als kandidaat-notaris-plaatsvervanger waarnemende het kantoor van mr. P.C. Planting, notaris te Emmen, zijnde van voormeld appartementencomplex de (onder)grond alsvolgt te omschrijven als omvattende:
a. het altoosdurend recht van erfpacht van een perceel grond, gelegen op de hoek Spil/Hoofdkanaal Westzijde te Emmer-Compascuum, kadastraal bekend
gemeente Emmen, sectie E, nummer 8287, groot twee (2) are en vijf en zestig (65) centiare (bloot-eigenaresse mevrouw Xxxxx Xxxxxx, particuliere, wonende te Hilversum) en
b. 1. (de volle eigendom van) een perceel grond, gelegen op de hoek Spil/Hoofdkanaal Westzijde te Emmer-Compascuum, kadastraal bekend gemeente Emmen, sectie E, nummer 8284, groot zeven (7) are en vijf en zeventig (75) centiare en
2. (de volle eigendom van) een perceel grond, gelegen op de hoek Spil/Hoofdkanaal Westzijde te Emmer-Compascuum,
kadastraal bekend gemeente Emmen, sectie E, nummer 8288, groot drie (3) centiare;
2. In de koop zijn geen roerende zaken begrepen.
Koopsom, betaling, verrekening lusten en lasten. Artikel 3.
1. De koopsom bedraagt @
2. a. Koper zal de koopsom en al hetgeen hij overigens ter zake van deze koopovereenkomst verschuldigd is (zoals de in artikel 5 bedoelde kosten en overdrachtsbelasting, en de te betalen bedragen ter verrekening van alle zakelijke lasten en belastingen) op een van de op het briefpapier van de notaris vermelde kwaliteitsrekeningen storten en wel vóór het verlijden van de leveringsakte en met de valuta van uiterlijk de leveringsdatum.
b. Verkoper bedingt ten behoeve van al diegenen die op de inschrijvingsdatum op het verkochte een hypotheekrecht hebben dat koper -tot ten hoogste het bedrag van de koopsom, verminderd met de door verkoper uit hoofde van deze overeenkomst verschuldigde bedragen- aan hen via tussenkomst van de notaris rechtstreeks datgene zal voldoen, wat ertoe leidt dat hun hypotheekrecht op het verkochte zal komen te vervallen. Vorenstaand beding wordt bij deze door verkoper namens vorenbedoelde hypotheekhouder(s) aangenomen. Verkoper machtigt de notaris ter zake de vereiste inlichtingen in te winnen.
c. Uitbetaling zal pas plaatsvinden, zodra de notaris uit onderzoek bij de openbare registers is gebleken dat de levering is geschied zonder inschrijvingen van hypotheken en beslagen in die registers die bij het verlijden van de leveringsakte niet bekend waren. Xxxxxxxx is ermee bekend dat, in verband met dit onderzoek, tussen de dag van het verlijden van de leveringsakte en het uitbetalen één of meer werkdagen verstrijken.
3. De zakelijke lasten en belastingen met betrekking tot het verkochte zullen op de leveringsdatum en per die datum naar tijdsgelang tussen partijen worden verrekend. Xxxxxxxx verklaart dat volgens opgave van de gemeente Emmen met trekking tot het verkochte de volgende zakelijke lasten en belastingen verschuldigd zijn:
- onroerende zaak belasting (jaar twee duizend negentien):
honderd drieënnegentig euro en vierenvijftig eurocent (€ 193,54) per jaar;
- rioolrecht (jaar twee duizend negentien): vijfenvijftig euro en zesenzeventig eurocent (€ 55,76);
- watersysteemheffing gebouwd (jaar twee duizend negentien): @ per jaar;
- servicekosten (jaar twee duizend negentien): @ te voldoen in maandelijkse termijnen;
Overdracht. Artikel 4.
1. De leveringsakte zal zes weken na de Gunning zoals genoemd in de AVVIVV 2013; voor de notaris worden verleden.
2. Een afschrift of uittreksel van de leveringsakte zal in het daartoe bestemde openbare register worden ingeschreven.
Kosten. Artikel 5.
Alle kosten van de levering, waaronder begrepen de overdrachtsbelasting en het kadastrale recht, zijn voor rekening van koper een en ander zoals genoemd in het verkoopprotocol en de kostenopgave.
De kosten in verband met het opstellen van deze koopakte zijn eveneens voor rekening van koper.
Terzake van de levering van het verkochte is door koper overdrachtsbelasting verschuldigd.
Omzetbelasting. Artikel 6.
Xxxxxxxx verklaart dat wegens de levering geen omzetbelasting is verschuldigd.
Juridische levering. Artikel 7.
1. Het verkochte zal worden overgedragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, waaronder begrepen alle aanspraken uit hoofde van erfdienstbaarheden als heersend erf, buurwegen en mandeligheden en met alle kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken en beslagen of inschrijvingen daarvan, en pandrechten.
2. Xxxxxxxx heeft kennis gegeven van alle hem bekende lasten uit hoofde van erfdienstbaarheden als dienend erf, beperkte zakelijke rechten als bedoeld in de Belemmeringenwet Privaatrecht, buurwegen en mandeligheden, en alle door koper te aanvaarden kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen, kenbaar uit de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en blijkend en/of voortvloeiend uit:
1. de (laatste) akte(n) van levering;
2. andere akten waarbij hiervoor omschreven rechten werden gevestigd;
3. bevelen en/of beschikkingen die op grond van de Wet bodembescherming gepubliceerd zijn in de openbare registers.
Aan deze akte wordt gehecht de navolgende stukken:
- kopie aankomsttitel waarbij verkoper de eigendom van het verkochte heeft verkregen zijnde een akte van levering op 15 mei 2009 verleden voor mr. P.C. Planting, notaris te Emmen, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op diezelfde dag, in deel 56635 nummer 129;
- een akte van splitsing in appartementsrechten op 2 september 1991 verleden voor voornoemde notaris Planting, van welke akte een afschrift is overgeschreven op het toenmalige hypotheekkantoor te Assen op 3 september 1991, in deel 4855 nummer 44;
- het modelreglement bij splitsing in appartementsrechten zoals vastgelegd bij akte op 22 november 1983 verleden voor mr. H.M. Xxxxx, destijds notaris te Arnhem, van welke akte een afschrift is overgeschreven ten kantore van de voormalige bewaring te Assen op 30 december 1983, in deel 3782 nummer 1
- een akte wijziging splitsing in appartementsrechten op 17 januari 2005 verleden voor xx. X. Xxxx, notaris te Klazienaveen, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op achttien januari daarna, in deel 8010 nummer 174;
- een akte herziening erfpachtvoorwaarden op 2 september 1991 verleden voor mr.
P.C. Planting, voornoemd, van welke akte een afschrift is overgeschreven op het voormalige hypotheekkantoor te Assen op 3 september daarna in deel 4855 nummer 43.
Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle erfdienstbaarheden als dienend erf, kwalitatieve verplichtingen, dus ook alle uit de situatie ter plaatse kenbare erfdienstbaarheden als dienend erf die door verjaring, herleving of bestemming zijn ontstaan en niet in het daartoe bestemde openbare register zijn ingeschreven en alle overige bijzondere lasten en beperkingen die geen erfdienstbaarheden zijn.
Waarborgsom/bankgarantie. Artikel 8.
Conform het bepaalde in artikel 8 van het verkoopprotocol dient koper binnen twee weken na het tot stand komen van de koop een waarborgsom te storten gelijk aan tien procent (10%) van de koopsom groot @ op kwaliteitsrekeningnummer ING bank: XX00 XXXX 0000 0000 00 ten name van Het Notarieel Zwolle, onder vermelding van “waarborgsom Spil 8, zaaknummer 514484/EAR.
De notaris zal de waarborgsom uitkeren aan verkoper indien de koper nalatig blijft in de nakoming van zijn uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen als in artikel 12 bedoeld, zulks ter voldoening van -respectievelijk tot verhaal van- de door koper verbeurde of te verbeuren boete(n).
De notaris zal de waarborgsom teruggeven aan koper indien deze overeenkomst om andere redenen dan het nalatig blijven van koper als in artikel 12 bedoeld wordt ontbonden.
Verkoper zal de waarborgsom verrekenen met de door koper verbeurde boete respectievelijk te betalen schadevergoeding indien koper nalatig blijft in de nakoming van zijn uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen als in artikel 12 bedoeld.
Zolang op grond van het vorenstaande geen restitutie, verrekening of uitbetaling van de waarborgsom heeft plaatsgevonden -waaronder begrepen de situatie dat de notaris niet kan beoordelen wie van beide partijen nalatig is in de nakoming van zijn verplichtingen- houdt de notaris de waarborgsom onder zich totdat bij uitvoerbaar bij voorraad verklaard vonnis, en bij gebreke daarvan bij in kracht van gewijsde gegaan vonnis is beslist aan wie hij de waarborgsom moet afdragen, zulks behoudens eensluidende betalingsopdracht van beide partijen.
Voorzover de koopprijs en de kosten en belastingen in de zin van artikel 5 niet uit een door koper aan te gane financiering worden voldaan, zal de betaalde waarborgsom in mindering van de koopsom strekken indien de koper op grond van het in artikel 12 bepaalde geen boete(n) en/of schadevergoeding verschuldigd is geworden.
Het gedeelte van de waarborgsom dat niet wordt verrekend, wordt aan koper terugbetaald zodra hij aan zijn verplichtingen op grond van deze overeenkomst heeft voldaan.
In plaats van de hiervoor bedoelde waarborgsom te betalen is koper bevoegd om binnen de hiervoor in de eerste volzin van dit artikel genoemde termijn een bankgarantie te doen stellen van eenzelfde bedrag.
De bankgarantie dient:
a. te worden afgegeven door een kredietinstelling in de zin van artikel 1 Wet toezicht kredietwezen 1992, door een verzekeringsbedrijf in de zin van artikel 1 Wet toezicht verzekeringsbedrijf of door een, zulks ter beoordeling van de notaris, te goeder naam, bekend staande buitenlandse bank;
b. onvoorwaardelijk te zijn en geen voorbehoud -hoe ook genaamd- te bevatten;
c. voort te duren tot ten minste een maand na de leveringsdatum;
d. in te houden dat het bedrag op eerste vordering van de notaris wordt uitgekeerd. Ter zake van het op grond van de afgegeven bankgarantie aan de notaris uitgekeerde bedrag is het hiervoor in dit artikel bepaalde van overeenkomstige toepassing.
Feitelijke levering, staat van het verkochte. Artikel 9.
1. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan koper zal geschieden in de staat waarin het zich op de leveringsdatum bevindt.
De feitelijke levering van het verkochte zal geschieden bij de ondertekening van de leveringsakte.
2. Het verkochte is verkocht in de staat "as is, where is" en waarin het zich bij de leveringsdatum bevindt en derhalve wordt het verkochte met alle daaraan verbonden rechten en verplichtingen, mede in verband met de milieukundige toestand, de aanwezigheid van ondergrondse tanks of schadelijke stoffen en in de feitelijke staat waarin het verkochte zich op de leveringsdatum bevindt, overgedragen aan koper. Dit houdt in dat indien het verkochte of enig deel daarvan- waaronder uitdrukkelijk begrepen de van het verkochte deel uitmakende grond of het grondwater of opstallen- eigenschappen heeft of mist respectievelijk gebreken heeft, van welke aard of omvang ook, die het gebruik van het verkochte beperken of in de weg staan, dat nimmer aanleiding zal zijn tot ontbinding, vernietiging of wijziging van deze koopovereenkomst en koper verkoper of door hem bij de verkoop ingeschakelde derden nimmer zal aanspreken tot het betalen van enige schadevergoeding, in welke vorm dan ook.
3. Op de leveringsdatum wordt het verkochte feitelijk ter beschikking gesteld, vrij van huur en andere gebruiksrechten en vrij van gebruikers zonder recht of titel, ontruimd en ongevorderd.
Over- of ondermaat. Artikel 10.
Geen van partijen zal aan over- of ondermaat van de in de splitsing betrokken grond enig recht ontlenen
Risico-overgang Artikel 11.
1. Het verkochte is vanaf het moment van ondertekening van de leveringsakte voor risico van koper.
2. Koper zal het verkochte doen verzekeren met ingang van de leveringsdatum om nul uur.
Ingebrekestelling, ontbinding. Artikel 12.
1. Indien koper tekortschiet in de nakoming van zijn verplichting tot betaling als bedoeld in artikel 3 lid 2 en/of tot medewerking aan het tekenen van de leveringsakte op grond van het bepaalde in artikel 4 lid 1, en de naleving daarvan gedurende vijf (5) werkdagen nadat koper in gebreke is gesteld, de werkdag van ingebrekestelling daaronder
begrepen, uitblijft, zal de verkoper nadien maar binnen tien (10) werkdagen na de ingebrekestelling, de werkdag van ingebrekestelling daaronder begrepen, hem meedelen hetzij dat de koopovereenkomst is ontbonden, hetzij dat nakoming wordt gevorderd of zal worden gevorderd.
Bij ontbinding van de koopovereenkomst zal de koper ten behoeve van de verkoper een zonder ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst terstond opeisbare boete van tien procent (10%) van de koopsom verbeuren, onverminderd het recht op volledige schadevergoeding.
Indien de verkoper nakoming van deze overeenkomst verlangt, zal de koper ten behoeve van de verkoper na afloop van de gemelde termijn van vijf werkdagen voor elke sedertdien verstreken dag tot aan de dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd zijn van drie pro mille van de koopsom, onverminderd het recht op volledige schadevergoeding.
2. Indien koper tekortschiet in de nakoming van enige andere verplichting dan bedoeld in artikel 12 lid 1 is de wettelijke regeling van toepassing.
Ontbindende voorwaarden. Artikel 13.
Deze overeenkomst kan worden ontbonden indien niet uiterlijk op de leveringsdatum:
a. voor de onderhavige verkoop en levering benodigde toestemming is verkregen van de rechter-commissaris in het faillissement van verkoper;
b. de royementstoezegging van de hypotheekhouder is verkregen voor de doorhaling van de hypothecaire inschrijvingen in register hypotheken 3 ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te weten:
- 15 mei 2009, deel 58543 nummer 70;
- 10 september 2010, deel 60975 nummer 36.
c. De grondeigenaar, xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx toestemming heeft verleend voor de verkoop en levering van het verkochte.
Indien één van deze voorwaarden wordt vervuld hebben beide partijen het recht om op grond daarvan de ontbinding van deze overeenkomst in te roepen. De mededeling dat hij deze ontbinding inroept dient uiterlijk voor de levering van het verkochte door de notaris te zijn ontvangen.
Alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd.
Hoofdelijkheid, ondeelbaarheid. Artikel 14.
Ingeval twee of meer personen koper zijn, geldt:
a. bedoelde personen kunnen slechts gezamenlijk de voor hen uit deze overeenkomst voortvloeiende rechten uitoefenen, met dien verstande dat:
- de ondergetekenden sub 2 bij deze elkaar onherroepelijk volmacht verlenen om namens de ander mee te werken aan de uitvoering van deze overeenkomst;
- een mededeling of kennisgeving door een van de personen van de betreffende partij gedaan aan de wederpartij geldt als gedaan mede namens de andere perso(o)n(en); en
b. voor alle uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen, aan de zijde van koper, is ieder van de personen van de kopende partij hoofdelijk verbonden.
Exoneratie/vrijwaring. Artikel 15.
1. 1. Gelet op de situatie dat het verkochte in een faillissementsituatie wordt verkocht, mag de curator c.q. de verkoper niet bekend worden verondersteld met de staat
van het verkochte.
2. De curator c.q. de verkoper heeft de koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve de koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan de verkoper op de hoogte zou zijn geweest, als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van de koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
3. In verband met de verkoop door de curator uit een faillissement situatie worden door de curator alle risico’s ter zake van het verkochte uitgesloten en worden er geen garanties gegeven, waarvoor gebruikelijk wel garanties -zoals onder meer staat en onderhoud van het verkochte, status van de lopende huurovereenkomsten en daarmee samenhangende geschillen- worden gegeven.
4. De koper verklaart de uitsluiting van alle risico’s en het niet afgeven van voormelde en in de praktijk gebruikelijke garanties te aanvaarden en vrijwaart de curator voor aansprakelijkheid ter zake.
5. De enkele verklaring dat de curator c.q. de verkoper niet bekend is met bepaalde feiten of omstandigheden houdt geen garantie in van de curator c.q. de verkoper.
6. In tegenstelling tot hetgeen gebruikelijk is bij koop van een onroerende zaak, verleent de curator c.q. de verkoper aan de koper geen onherroepelijke volmacht om namens hem de uit de koopovereenkomst voortvloeiende rechten uit te oefenen, respectievelijk de voor hen uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen na te komen.
7. De koper vrijwaart de boedel en de curator c.q. de verkoper voor iedere aanspraak van de koper en/of derden uit hoofde van de verkoop en/of levering van het verkochte alsook daaruit voortvloeiende aanspraken. De koper zal onder vrijwaring van de curator c.q. de verkoper c.q. de makelaar de rechten van deze derden respecteren en desgevraagd deze derden hun eigendommen terugleveren en/of vergoeden, zonder dat de curator c.q. de verkoper c.q. de makelaar gehouden is tot enige restitutie van de koopprijs of vergoeding aan de koper.
2. Koper vrijwaart expliciet bij deze ook de notaris voor iedere aanspraak van de koper en/of derden uit hoofde van de verkoop en/of levering van het verkochte alsook daaruit voortvloeiende aanspraken.
Van toepassing zijnde veilingvoorwaarden Artikel 16.
De AVVI 2013 en het Verkoopprotocol waaronder de veiling van het hiervoor genoemde registergoed zijn te dezen eveneens van toepassing voorzover daarvan hierboven niet is afgeweken. Xxxxx verklaart een afschrift van de veilingvoorwaarden en het verkoopprotocol te hebben ontvangen.
Slotbepalingen. Artikel 17.
1. Deze koopakte zal na ondertekening door partijen berusten onder de notaris.
2. Alle mededelingen, ingebrekestellingen, kennisgevingen en verzoeken die op grond van deze overeenkomst plaatsvinden of worden ingesteld, zullen moeten geschieden per aangetekende brief of deurwaarders-exploot of telefax-bericht onverwijld gevolgd door bevestiging daarvan per aangetekende brief.
3. Ter zake van deze overeenkomst kiezen verkoper en koper woonplaats op het kantoor van de notaris.
HANDTEKENINGEN VERKOPER
xx. X. Xxxxxxxxx, handelend als gemeld
Plaats: Datum:
De xxxx X. Xxxxxxx
Plaats: Datum:
KOPER
Plaats: Datum:
Getekend door koper te op oktober 2019.