ALLONGERAAM- EN REALISATIEOVEREENKOMST CENTRUMPLAN OOST VUGHT Partijen: Gemeente Vught en Green Development B.V. CONCEPT 21 augustus 2020
ALLONGE RAAM- EN REALISATIEOVEREENKOMST CENTRUMPLAN OOST VUGHT |
Partijen: |
Gemeente Vught |
en |
Green Development B.V. |
CONCEPT |
21 augustus 2020 |
PARTIJEN:
I. Gemeente Vught, een publiekrechtelijke rechtspersoon, zetelende te Vught, kantoorhoudende te (5261 EV) Vught, Xxxxxxxxxxxxxxxxx 0, ingeschreven in het Nederlandse handelsregister onder nummer 50653466, vertegenwoordigd door burgemeester X.X. xxx xx Xxxxxx, handelend ter uitvoering van een besluit van het college van burgemeester en wethouders d.d. XX-08-2020 met kenmerk XXXXXXX ("Gemeente");
II. Green Development B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprake- lijkheid, statutair gevestigd te Lage Mierde, en kantoorhoudende te (2404 XG) Alphen aan en Rijn, aan de Baronie 68, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 30224505 ("Green");
hierna gezamenlijk tevens te noemen “Partijen” en ieder voor zich tevens te noemen “Partij”.
OVERWEGINGEN:
A. Partijen hebben de Overeenkomst gesloten.
1. volledige sloop en nieuwbouw in plaats van een gedeeltelijke herontwikke- ling;
2. een toename in het aantal woningen en parkeerplaatsen en een afname in het winkeloppervlakte;
3. een hogere bijdrage van Green aan de Gemeente.
PARTIJEN ZIJN HET VOLGENDE OVEREENGEKOMEN:
1. DEFINITIES
1.1. In deze Allonge hebben met een beginhoofdletter gedefinieerde begrippen de- zelfde betekenis als in de Overeenkomst en wordt voorts verstaan onder:
Allonge | deze allonge op de Overeenkomst; |
Overeenkomst | de raam- en realisatieovereenkomst Centrumplan Oost Vught d.d. 28 augustus 2017 tussen de Ge- meente Vught en Green Development B.V. |
2. DOEL EN STREKKING
2.1. Deze Allonge wijzigt de Overeenkomst en bevat aanvullende bepalingen.
3. WIJZIGING OPSTALONTWIKKELING
3.1. In artikel 1 van de Overeenkomst wordt de definitie van "Ontwerp" als volgt ge- wijzigd:
"het bouwplan waarvoor Xxxxx op 20 mei 2020 een aanvraag omgevingsvergun- ning heeft ingediend, welke bij de gemeente is geregistreerd onder OV20201147. Het Ontwerp is goedgekeurd door de welstandscommissie op 1juli 2020."
3.2. In artikel 1 van de Overeenkomst wordt de definitie van "Planning" als volgt ge- wijzigd:
"de gewijzigde planning d.d. 16 juni 2020, aangehecht aan deze Allonge als Bij- lage 1."
3.3. In artikel 1 van de Overeenkomst wordt aan de definitie van "Programma" toege- voegd: "horecaruimte".
3.4. Artikel 2.3 sub a tot en met e van de Overeenkomst worden vervangen door de volgende bepalingen:
"a. De volledige sloop door Green van het 'Rabobank gebouw’ aan de Raad- huisstraat en de Marktveldpassage, beide te Vught;
b. De volledige nieuwbouw van de Marktveldpassage in Vught;
c. Het realiseren door Green van circa 5.850 m2 winkelvloeroppervlakte (bruto vloeroppervlak);
d. Het realiseren van circa 88 nieuwe appartementen;
3.5. Artikel 2.4 sub b van de Overeenkomst wordt vervangen door de volgende xxxx- xxxx:
3.6. In artikel 3.3 sub h van de Overeenkomst wordt "59 appartementen" vervangen voor "88 appartementen".
3.7. In artikel 5.1 van de Overeenkomst wordt "circa 1.320 m2" vervangen voor "circa
1.442 m2", wordt "circa 1.107 m2" vervangen voor "circa 1.242 m2" en wordt “bij- lage 3” vervangen voor “Bijlage 2 van de Allonge”.
3.8. Artikel 6.1 van de Overeenkomst wordt vervangen door de volgende bepaling:
"Ten behoeve van de aanleg van het Openbaar Gebied heeft de Gemeente voor eigen rekening en risico een Inrichtingsplan vervaardigd, aangehecht aan deze Allonge als Bijlage 3. Het Inrichtingsplan wordt door de Gemeente binnen de Planning voor eigen rekening en risico verder uitgewerkt tot een definitief ont- werp bestaande uit tekeningen, technische omschrijving en bestekken (het "De- finitief Ontwerp"). De Gemeente toetst het Inrichtingsplan en het Definitief Ont- werp aan de geldende kwaliteitseisen. Het Definitief Ontwerp dient goedgekeurd te worden door Green. Xxxxx zal haar goedkeuring niet op onredelijke gronden onthouden. De Gemeente zal de Openbare Gebied voor eigen rekening en risico ontwikkelen en realiseren."
3.9. Artikel 6.4 van de Overeenkomst wordt vervangen door de volgende bepaling:
3.10. In artikel 6.5 van de Overeenkomst wordt "178 parkeerplaatsen" vervangen voor "159 parkeerplaatsen".
4. BIJDRAGE GREEN
4.1. Partijen stellen vast dat zij beiden als gevolg van de wijzigingen als bedoeld in artikel 3 van deze Allonge aanvullende kosten hebben gemaakt. Xxxxx neemt de door haar gemaakte aanvullende kosten voor eigen rekening. Ter compensatie van de door de Gemeente gemaakte en te maken aanvullende kosten betaalt Green aan de Gemeente een eenmalige onbelaste bijdrage van EUR 280.000,--. Xxxxx zal deze bijdrage aan de Gemeente voldoen indien en zodra deze Allonge in werking is getreden volgens het bepaalde in artikel 8.1.
4.2. Na betaling van de in artikel 4.1 bedoelde bijdrage is Xxxxx niets meer aan de Gemeente verschuldigd onder de Overeenkomst, anders dan de bijdragen zoals genoemd in artikel 5.1 en 6.4 van de Overeenkomst.
5. TIJDELIJKE HUISVESTING AH EN ETOS
5.1. Ten behoeve van de wijzigingen als bedoeld in artikel 3 van deze Allonge is het noodzakelijk gebleken om een tijdelijke huisvestiging voor Xxxxxx Xxxxx en Etos te realiseren. Partijen hebben hier overeenstemming over bereikt op de wijze zoals uiteengezet in de omgevingsvergunning zoals verleend door het college van bur- gemeesters en wethouders van de Gemeente op 23 december 2019 met het re- gistratienummer OLO 4426419, OV20191164.
verschuldigd aan de Gemeente in verband met de tijdelijke huisvesting voor Xx- xxxx Xxxxx en Etos anders dan de bijdrageplicht als bedoeld in artikel 4.1 van de- ze Allonge.
5.3. De Gemeente en Green zijn zich ervan bewust dat het deel van de tijdelijke huis- vesting wordt gebouwd op grond van de Gemeente en door natrekking eigendom kan worden van de Gemeente. De Gemeente en Green zullen de tijdelijke huis- vesting beschouwen als volledig eigendom van Xxxxx. Green vrijwaart de Ge- meente voor gebreken in de tijdelijke huisvesting (artikel 6:174 BW). De belas- tingen over de tijdelijke huisvestiging (waaronder OZB en afvalstoffenheffing) zijn volledig voor rekening van Green.
6. GEEN DOORGANG WIJZIGING OPSTALONTWIKKELING
7. OVERIG
a. Artikel 2.3 sub a: het 'Rabobank gebouw is gesloopt;
b. Artikel 3.3. sub a (goedkeuring Voorlopig ontwerp en Definitief Ontwerp);
8. INWERKINGTREDING EN ONDERTEKENING
8.1. Inwerkingtreding
Deze Allonge is bindend zodra alle Partijen deze rechtsgeldig hebben onderte- kend, waarbij de meest recente datum van ondertekening geldt als het moment van ondertekening. Indien geen datum is ingevuld wordt de datum van onderte- kening geacht gelijk te zijn aan de datum waarop Xxxxx deze Allonge rechtsgel- dig door c.q. namens de andere beoogde ondertekenaars ondertekend retour heeft ontvangen.
8.2. Ondertekening
handtekeningenpagina ALLONGE RAAM- EN REALISATIEOVEREENKOMST CENTRUMPLAN OOST VUGHT
Aldus overeengekomen en ondertekend
Gemeente Vught door: X.X. xxx xx Xxxxxx functie: burgemeester plaats: datum 2020 | |
Green Development B.V. door: Green Real Estate B.V. door: R.P. Dallinga plaats: datum 2020 | Green Development B.V. door: Green Real Estate B.V. door: R.J.H. Xxxxx plaats: datum 2020 |