NATUURPACHTOVEREENKOMST
NATUURPACHTOVEREENKOMST
I. De ondergetekenden
a. | xxxxxx, wonende aan xxx te |
naam vennoot: | |
naam vennoot: | |
Relatienummer XXX.xx: | |
KvK nummer: |
hierna te noemen "de pachter"
b. Waterschap De Dommel, gevestigd en kantoorhoudende te 5283 WB Boxtel, Xxxxxxxxxx 00, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 17277734, krachtens het bepaalde in artikel 95 van de Waterschapswet, ter uitvoering van het namens het dagelijks bestuur van het waterschap door hem genomen besluit, hiertoe bevoegd op grond van de ambtelijke bevoegdhedenregeling Waterschap De Dommel 2009, zoals gewijzigd vastgesteld op 26 november 2019 door het dagelijks bestuur. de watergraaf en de secretarisdirecteur, in deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer X.X.X. xxx Xxxxx, senior medewerker Grondzaken, hierna te noemen “de verpachter”.
II. Het pachtobject
Verklaren hierbij te verpachten en in pacht aan te nemen:
Kadastrale aanduiding | Oppervlakte in ha | Pachtprijs/ha (€) | Cultuurtoestand | ||
gemeente | sectie | nummer | |||
aan partijen volkomen bekend, die daarvan geen nadere omschrijving verlangen en zoals tevens aangegeven op de aan deze overeenkomst gehechte overzichtstekening.
III. Partijen zijn overeengekomen
De pachtovereenkomst is door partijen aangegaan onder de navolgende voorwaarden:
Artikel 1 Natuurpachtovereenkomst
Op de pachtovereenkomst is artikel 7:397 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek van toepassing.
Artikel 2 Pachtduur
In aanmerking nemende dat de verpachter bovengenoemd perceel grond in eigendom heeft verworven ter realisering van de aan haar opgelegde taken, is de pacht aangegaan voor de duur van ten hoogste 10 maanden. De pacht gaat in op 1 maart 2024 en eindigt op 31 december 2024. Na het verstrijken van deze duur van 10 maanden eindigt deze overeenkomst. Opzegging door één van de partijen is niet vereist.
Artikel 3 Pachtprijs
De pachtprijs bedraagt | € |
Goedkeuringskosten Grondkamer 2024 | € |
Te betalen | € |
Een factuur voor dit bedrag ontvangt u na ondertekening van de overeenkomst. De betaling van de pachtprijs en grondkamerkosten moet plaatsvinden vóór of op de vervaldatum zoals vermeld op de factuur. De op de factuur genoemde vervaldatum geldt als fatale termijn.
paraaf pachter paraaf verpachter
Artikel 4 Algemene voorwaarden
Op deze overeenkomst zijn van toepassing de Algemene Pachtvoorwaarden (13 oktober 2023) van verpachter, deze voorwaarden maken integraal deel uit van deze overeenkomst, behoudens voor zover daarvan in deze overeenkomst uitdrukkelijk wordt afgeweken of toepassing daarvan ten aanzien van het pachtobject niet mogelijk is. De inhoud van deze voorwaarden is partijen bekend, pachter heeft hiervan een exemplaar ontvangen.
Artikel 5 Bijzondere voorwaarden
Naast de in artikel 4 genoemde algemene voorwaarden zijn de navolgende bijzondere voorwaarden van toepassing:
1. Indien de pachter na het einde van de pacht nog werkzaamheden aan of op het pachtobject dient te verrichten, zoals oogsten of sloten schonen, dient de pachter van de verpachter hiervoor uitdrukkelijk schriftelijk toestemming te hebben verzocht en verkregen. Deze toestemming dient uiterlijk 1 maand van tevoren te worden verzocht. De uitvoering van deze werkzaamheden brengt niet met zich mee dat er sprake is van een voortzetting van de pachtovereenkomst. Het gaat enkel om incidenteel nog te verrichten werkzaamheden;
2. Indien reeds inrichting tot natuur heeft plaatsgevonden is dit natuurdoeltype en eventueel specifiek natuurbeheer leidend en dient pachter deze inrichting in stand te houden. Indien het pachtobject nog niet definitief is ingericht is enkel grasland, (gras)klaver, luzerne en/of het enten van bloemen en
kruiden toegestaan;
3. Pachter mag het pachtobject niet bemesten. Zowel kunstmest als dierlijke mest is niet toegestaan;
4. Op het pachtobject mogen geen bestrijdingsmiddelen en geen glyfosaathoudende middelen (bijvoorbeeld Roundup) worden gebruikt. Pleksgewijze bestrijding van probleemonkruiden (akkerdistel, Jacobkruiskruid enz.) is alleen mogelijk in overleg;
5. Het grasland dient minimaal 1 maal per jaar (maar mag vaker) te worden gemaaid en het maaisel dient te worden afgevoerd;
6. Elke machinale bewerking, waaronder begrepen maaien, slepen, rollen, doorzaaien en wiedeggen mogen niet zonder schriftelijke toestemming van het waterschap worden uitgevoerd vóór 1 juli, (weide)vogelnesten mogen niet worden beschadigd/vernield;
7. Uitsluitend in de periode 1 april tot 1 oktober is beweiding toegestaan, met maximaal 2 GVE (grootvee eenheid) per hectare;
8. Pachter dient op zijn kosten het schonen en onderhoud van de sloten jaarlijks uit te voeren binnen de door het waterschap gestelde termijnen, doch uiterlijk op 31 december. Wanneer dit niet tijdig of niet volledig gebeurt, zijn de hieraan verbonden kosten (waaronder eventueel door het waterschap opgelegde boetes) voor rekening van pachter;
9. De bij het pachtobject behorende of omliggende landschapselementen (sloten, poelen, solitaire bomen en rijen van bomen en/of struiken op of binnen de perceelsgrens) worden in stand gehouden, het is niet toegestaan deze te verwijderen of te beschadigen. Xxxxxxx draagt op zijn kosten zorg voor het onderhoud van de landschapselementen;
10. Pachter dient het gepachte te onderhouden, conform de gestelde voorwaarden in de onderhavige pachtovereenkomst en de Algemene Pachtvoorwaarden (versie 13 oktober 2023), op te leveren.
11. a. Indien door pachter tijdens de pachtperiode wordt geconstateerd dat op het pachtobject sprake is van een besmetting en/of een (bodem)ziekte, zal pachter dit direct melden aan het waterschap.Het waterschap zal pachter verdere instructie geven voor eventuele bestrijding van de besmetting/ziekte. Dit kan tevens inhouden dat het waterschap de besmetting zelf zal gaan bestrijden.
b. Pachter zal gedurende de pachtperiode zijn uiterste best doen om verdere besmetting te voorkomen.
c. Constatering van een besmetting of een ziekte leidt niet tot vermindering van de pachtprijs.
d. Het waterschap is niet aansprakelijk voor schade ontstaan door de aanwezigheid van besmettingen en/of ziekten, waarvan de verpachter de aanwezigheid niet kende of niet had behoren te kennen. De aanwezigheid van besmettingen en/of ziekten die zijn vermeld in de bijlagen van deze overeenkomst, levert geen gebrek op als bedoeld in boek 7 titel 5 afdeling 6 van het Burgerlijk Wetboek.
In het geval pachter een SKAL bedrijf of SKAL bedrijf in oprichting betreft dan zijn de onderstaande voorwaarden van toepassing:
12. Xxxxxxx is verplicht het gepachte bij SKAL aan te melden en verpachter hiervan via een mail aan xxxxxxxxxx@xxxxxx.xx hierover te informeren;
13. Xxxxxxx is verplicht zich te houden aan alle door SKAL gestelde (gebruiks)voorwaarden en de voorschriften uit de geldende wetgeving en hetgeen bepaald is in de reglementen van SKAL. De meest actuele situatie is te vinden op de website xxx.xxxx.xx;
14. Pachter is ermee bekend dat door SKAL per perceel verschillende statussen worden gehanteerd (1e jaar in omschakeling, 2e jaar in omschakeling of volledig biologisch). Xxxxxxx verklaart kennis te hebben genomen van de SKAL status van het gepachte en is verplicht zich te houden aan alle door SKAL gestelde (gebruiks)voorwaarden behorende bij deze status;
15. Pachter verleent zijn volledige medewerking bij alle soorten inspecties door Skal Bio Controle;
16. Het gepachte dient aan het einde van de pacht tijdig te worden afgemeld bij SKAL. Pachter is daarom verplicht uiterlijk 1 december van het laatste jaar waarover de pachtovereenkomst wordt gesloten en verpachter hiervan via een mail aan xxxxxxxxxx@xxxxxx.xx hierover te informeren. In het geval pachter in het daaropvolgende jaar het gepachte wederom in pacht krijgt van de verpachter is dit niet van toepassing.
Aldus in tweevoud opgemaakt en getekend te
xxxxxx, d.d. ……-……-2024 Boxtel, d.d. …-2024
de pachter de verpachter
……………………………….. ………………………………..
X.X.X. xxx Xxxxx
Bijlagen:
• Kadastrale kaart pachtobject
• Algemene pachtvoorwaarden versie 13 oktober