STILLE HANDELSVENNOOTSCHAP "WOLUWE UITBREIDING"
STILLE HANDELSVENNOOTSCHAP "WOLUWE UITBREIDING"
IN LIQUIDATIE
LIQUIDATIEVERSLAG VAN DE BEHEERDER OVER HET 1ste SEMESTER 2021
« Woluwe Uitbreiding », is de stille handelsvennootschap in vereffening getreden. Er wordt verwezen naar de rapporten van de Beheerder over de boekjaren 2018 tot 2020, die de bijzonderheden omvatten met betrekking tot de verkoop en de liquidatievoorschotten sinds de Stille Handelsvennootschap in vereffening is gegaan.
Hierbij leggen wij u de rekeningen voor de van de stille handelsvennootschap van 1 januari tot 30 juni 2021. De rekeningen werden niet geauditeerd en zijn conform aan de boekhoudnormen die van toepassing zijn in België. (cfr. Titel I hierna REKENINGEN 30 JUNI 2021).
1. REKENINGEN OP 30 JUNI 2021
De rekeningen weerspiegelen de toestand van de stille handelsvennootschap na de overdracht van de zakelijke rechten op het gebouw op datum van 1 maart 2018 en na de uitkering van de liquidatievoorschotten uitgevoerd op datum van 14 maart 2018, 30 april 2019 en 24 juni 2020.
2. PERSPECTIEVEN
Het netto-actief van de Stille Handelsvennootschap per eind juni 2021 wordt geraamd op een bedrag van ongeveer € 0,8 miljoen.
Rekening houdende met de voorzichtigheid die vereist is in hoofde van de Beheerder in zijn rol als vereffenaar, wordt dit nog uit te keren saldo tijdelijk ingehouden met het oog op de liquidatieverrichtingen en zou dit, onder voorbehoud van onvoorziene omstandigheden, worden uitgekeerd in een finale uitkering tegen eind 2021 of begin 2022.
De Beheerder,
De Vastgoedinvestering Woluwe Uitbreiding nv
W. De Troij Bestuurder | Xxxx Xx Xxxxxxxxx Bestuurder |
Voor akkoord,
Het Vastgoedcertificaat nv
Voor BV Xxxxxxx Xxxxxxx Bestuurder Xxxxxxx Xxxxxxx Permanent vertegenwoordiger | Xxxxxxx Xx Xxxxx Bestuurder |
AG Real Estate Asset Management nv
Xxxxxxx Xx Xxxxx Bestuurder | Voor BV Xxxx Xxx Xxxxx Bestuurder Xxxx Xxx Xxxxx Permanent vertegenwoordiger |
30/06/21 | 31/12/20 |
83.954,42 | 84.399,57 |
0,00 | 2.440,00 |
0,00 | 0,00 |
36.847,17 | 106.242,87 |
-36.847,13 | -106.242,83 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
83.776,03 | 81.781,18 |
0,00 | 0,00 |
178,35 | 178,35 |
777.106,39 | 1.102.921,03 |
0,00 | 0,00 |
777.106,39 | 1.102.921,03 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
861.060,81 | 1.187.320,60 |
VII. Vorderingen op ten hoogste één jaar
KLANTEN CREDIT NOTA'S
DUBIEUZE DEBITEUREN
DUBIEUZE DEBITEUREN WAARDEVERMINDERINGEN TERUG TE VORDEREN ONROERENDE VOORHEFFING REKENING-COURANT BTW ADMINISTRATIE REKENING COURANT
OVERIGE DIVERSE VORDERINGEN
TERUG TE VORDEREN ROERENDE VOORHEFFING
IX. Liquide middelen
TERMIJNREKENING REKENING COURANT BANKEN
X. Overlopende rekeningen
PRO RATA TE INNEN OPBRENGSTEN
TOTAAL ACTIVA
30/06/21 | 31/12/20 |
25.533.033,05 | 25.533.033,05 |
25.533.033,00 | 00.000.000,05 |
-25.533.033,05 | -25.533.033,05 |
-25.533.033,05 | -25.533.033,05 |
0,00 | 450.000,00 |
0,00 | 450.000,00 |
861.060,81 | 737.320,60 |
15.554,27 | 21.925,25 |
0,00 | 0,00 |
845.506,54 | 715.395,35 |
0,00 | 0,00 |
861.060,81 | 1.187.320,60 |
PASSIVA
VENNOTEN
Het Vastgoedcertificaat NV
VENNOTEN TERUGBETALINGEN
Het Vastgoedcertificaat NV
III. Voorzieningen voor risico's en kosten
VOORZIENINGEN VOOR RISICO'S EN KOSTEN
IX. Schulden op ten hoogste één jaar
LEVERANCIERS
TE ONTVANGEN FACTUREN TOEWIJZING VENNOTEN ANDERE DIVERSE SCHULDEN
TOTAAL PASSIVA
01/01/21 30/06/21 | 01/01/20 31/12/20 |
-130.362,92 | 70.965,92 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 362,09 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
1.875,00 | -2.564,61 |
13.308,81 | 9.634,01 |
1.936,00 | 3.085,50 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 12.686,44 |
-69.395,70 | -7.000,00 |
-150.000,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 54.762,49 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
69.835,70 | 0,00 |
2.077,27 | 0,00 |
251,73 | 448,31 |
251,73 | 448,31 |
0,00 | 0,00 |
130.111,19 | 0,00 |
130.111,19 | 0,00 |
0,00 | 71.414,23 |
KOSTEN
II. Bedrijfskosten
HUUR EN/OF VERGOEDINGEN DIVERSE KOSTEN EN ARCHIVERING ONDERHOUD, HERSTELLINGEN
INRICHTINGS-EN VERBETERINGSWERKEN DIVERSE COMMISSIES BEHEERSCOMMISSIE
DIVERSE HONORARIA HONORARIA VOOR CONTROLE KOSTEN VOOR PUBLIC RELATIES
AFSCHRIJVINGEN MATERIEEL IN HUURFINANCIERING TOEVOEGING WAARDEVERMINDER.OP HANDELSVORDERINGEN TERUGNAME WAARDEVERMINDER.OP HANDELSVORDERINGEN TERUGNAME PROVISIE OVERIGE RISICO'S EN KOSTEN ONROERENDE VOORHEFFING
ONROERENDE VOORHEFFING VORIGE BJ GEWESTBELASTINGEN
DIVERSES EXPLOITATIEKOSTEN WAARDEVERMINDERINGEN OP HANDELSVORDERINGEN DOOR TE REKENEN KOSTEN
V. Financiële kosten
DIVERSE FINANCIËLE KOSTEN AFRONDINGSVERSCHILLEN
XI. Exploitatiesaldo van het boekjaar
EXPLOITATIESALDO VAN DE PERIODE
TOTAAL KOSTEN
01/01/21 30/06/21 | 01/01/20 31/12/20 |
0,00 | 55.409,54 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 55.409,54 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 46,98 |
0,00 | 46,98 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,60 |
0,00 | 0,60 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 15.957,11 |
0,00 | 15.957,11 |
0,00 | 71.414,23 |
OPBRENGSTEN
I. Bedrijfsopbrengsten
HUUR EN/OF VERGOEDINGEN ANDERE UITBATINGSOPBRENGSTEN
TERUGGEVORDERDE ONROERENDE VOORHEFFING TERUGGEVORDERDE LASTEN BIJ HUURDERS TERUGGEVORDERDE GEWESTBELASTINGEN
IV. Financiële opbrengsten
INTREST TERMIJNREKENING INTREST OP BANKREKENINGEN
V. Andere financiële opbrengsten
DIVERSE FINANCIËLE OPBRENGSTEN
VI. Andere bedrijfsopbrengsten
MEERWAARDEN OP REALISATIE MATERIËLE VASTE ACTIVA
XI. Exploitatiesaldo van het boekjaar
EXPLOITATIESALDO VAN DE PERIODE
TOTAAL OPBRENGSTEN
Stille Handelsvennootschap WOLUWE UITBREIDING in liquidatie
Verslag van de Beheerder – 1ste semester 2021
De Raad van Bestuur van de nv De Vastgoedinvestering Woluwe Uitbreiding verklaart dat bij haar weten:
1. De financiële staat die opgesteld is op 30 juni 2021 in overeenstemming is met de boekhoudnormen die van toepassing zijn, een getrouw beeld geeft van het patrimonium, van de financiële toestand en de resultaten van de stille handelsvennootschap.
2. Het halfjaarlijks verslag van de Beheerder een getrouwe uiteenzetting bevat van informatie die er moet in voorkomen.
Xxxxxxx, 00 augustus 2021
Xxxxxxx XX XXXXX Bestuurder | Xxxx XX XXXXXXXXX Bestuurder |
Xxxxxx XXXXXX Bestuurder | Voor BV Xxxx XXX XXXXX Bestuurder Xxxx XXX XXXXX Permanent vertegenwoordiger |
VERSLAG AAN DE TITULATISSEN VAN CERTIFICATEN
« WOLUWE UITBREIDING »
IN LIQUIDATIE
JAAR 2021 – BOEKJAAR 2021
1. Bijwerking van het prospectus sedert de uitgifte
▪ 1991: Overeenkomstig de Wet van 4 december 1990, notering van het certificaat op de tweede markt van de Beurs van Brussel (voordien notering op de Bijkomende Veilingen van de Beurs van Brussel).
▪ 2018: De uitgifte werd in liquidatie gesteld in maart 2018. Betaling van een liquidatievoorschot op 14 maart 2018, met inbegrip van het saldo van de kapitaalsterugbetaling van € 39,79 per certificaat.
2. Intern controlesysteem en risicobeheer
De voornaamste kenmerken van het intern controlesysteem en het risicobeheer, onder meer in het kader van de procedure voor het opstellen van de financiële informatie, worden gedetailleerd weergegeven in het contract van de stille handelsvennootschap en het statuut van het certificaat geïntegreerd in het uitgifteprospectus alsmede in het jaarrapport van de nv Het Vastgoedcertificaat, waarnaar hierna verwezen wordt.
3. Governance charter van de uitgever van vastgoedcertificaten die worden verhandeld op een gereglementeerde markt
Het Vastgoedcertificaat nv heeft een « governance charter » aangenomen die de regels, de methodes, de procedures en de manier waarop de functies binnen de vennootschap worden uitgeoefend beschrijft. Dit charter heeft geen wijzigende impact op de tekst van het statuut van vastgoedcertificaat uitgegeven door Het Vastgoedcertificaat. Het charter kan worden geraadpleegd op het volgende internetadres : xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx- immobiliers/.
4. Evolutie van de coupons :
Jaar van betaalbaarstelling | Coupon nr | Bruto | Terugbetaling | Netto |
In BEF | ||||
1989 | 1 | 724,00 | 0 | 543 |
1990 | 2 | 748,00 | 0 | 561 |
1991 | 3 | 760,00 | 300 | 645 |
1992 | 4 | 800,00 | 300 | 675 |
1993 | 5 | 852,00 | 300 | 714 |
1994 | 6 | 884,51 | 300 | 734 |
1995 | 7 | 908,76 | 300 | 752 |
1996 | 8 | 920,00 | 300 | 765 |
1997 | 9 | 948,00 | 300 | 786 |
1998 | 10 | 980,00 | 300 | 810 |
1999 | 11 | 1.000,00 | 300 | 825 |
2000 | 12 | 1.016,00 | 300 | 837 |
In € | ||||
2001 | 13 | 25,95 | 7,43 | 21,32 |
2002 | 14 | 29,23 | 7,43 | 23,78 |
2003 | 15 | 29,43 | 7,43 | 23,93 |
2004 | 16 | 29,55 | 7,43 | 24,02 |
2005 | 17 | 29,91 | 7,43 | 24,29 |
2006 | 18 | 30,27 | 7,43 | 24,56 |
2007 | 19 | 30,63 | 7,43 | 24,83 |
2008 | 20 | 30,99 | 7,43 | 25,10 |
2009 | 21 | 31,75 | 7,43 | 25,67 |
2010 | 22 | 32,19 | 7,43 | 26,00 |
2011 | 23 | 32,79 | 7,43 | 26,45 |
2012 | 24 | 33,79 | 7,43 | 27,20 |
2013 | 25 | 34,75 | 7,43 | 27,92 |
2014 | 26 | 35,51 | 7,43 | 28,49 |
2015 | 27 | 36,03 | 7,43 | 28,88 |
2016 | 28 | 36,81 | 7,43 | 28,88 |
2017 | 29 | 38,07 | 7,43 | 28,88 |
2018 | 30 | 46,58 | 7,43 | 34,84 |
2018 | 31 | 979,18 | 39,79 | 697,36 |
2019 | 32 | 90,70 | 0 | 63,49 |
2020 | 33 | 35,00 | 0 | 24,50 |
5. Perspectieven na inning van coupon nr 33 dd 24 juni 2020
Op basis van de elementen en ramingen in het hiervoor opgenomen rapport van de Beheerder, zouden de toekomstige liquidatieverrichtingen moeten leiden, onder voorbehoud van onvoorziene omstandigheden tengevolge van onzekerheden in de liquidatieperiode en de eventuele aanpassingen van de definitieve afrekeningen, tot de betaling per certificaat “Woluwe Uitbreiding” (coupons nrs 34 en volgenden) van ongeveer € 7,5 bruto of ongeveer € 5,2 netto na inhouding van de roerende voorheffing van 30%.
De kalender hiervan zal afhangen van de evolutie van de vereffening en zal via persbericht aangekondigd worden.
Het Vastgoedcertificaat nv
Voor BV Xxxxxxx Xxxxxxx Bestuurder Xxxxxxx Xxxxxxx Permanent vertegenwoordiger | Xxxxxxx XX XXXXX Bestuurder |